Блог Павла Астапени (pavelcgl.blog.tut.by) переехал на новый адрес — www.past.by

Уважаемые друзья! Подписчики и посетители моего блога pavelcgl.blog.tut.by!

Вы находитесь на новом адресе моего блога — www.past.by.

Переезд связан с необходимостью улучшения функциональной части сайта, чего, к сожалению, нельзя было сделать на старом адресе.

Спасибо, что были со мной все эти годы!

Буду рад видеть всех вас на past.by!

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 17

  1. Ирина:

    В рассрочку «приобретена» квартира. Окончательный расчет еще не произведен. В доме еще имеются нераспроданные квартиры. Застройщик значительно снизил стоимость квадратного метра по новым сделкам.

    1) Есть ли основания требовать от застройщика пересчета стоимости квартиры/ пересчета оставшихся платежей? (в договоре прописана стоимость и ежемесячные платежи в долларах США по курсу национального Банка РБ на день перечисления денежных средств).

    2) Могу ли расторгнуть договор? В договоре о расторжении информации нет. В соглашении о безвозмездном пользовании жилым помещением сказано следующее о возможном досрочном расторжении:
    а) при обнаружении недостатков Помещения
    б) если Помещение окажется непригодным для использования.

    3) В случае расторжения договора возврат денежных средств будет осуществлен с привязкой к доллару США на дату внесения или возврата? В договоре не описан возврат денежных средств.

    • 1. Как правило, нет. Гипотетически за это можно посражаться в судебном порядке, но положительных историй я не знаю.
      2-3. Я так понимаю, квартиру Вы купили уже готовую? Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа? В таком случае Вы в любое время можете расторгнуть этот договор. С возвратом денежных средств в привязке к курсу может возникнуть проблема, возможно придется решать вопрос в судебном порядке с шансами 50/50.

  2. александр:

    Здравствуйте , Павел. Вопрос у меня такой ==== моя жена ( на тот момент, мы не расписаны и без ребенка ) получила участок в 2010 как нуждающееся,сделали проект ,есть разрешение на строительство,залит фундамент , больше ничего не сделали так как нет дороги , света и воды там, участок не приватезирован. Он у нее на 99 лет. Сейчас расписаны и имеем дочь . КАК его сейчас продать , родилась дочь и не потянем стройку ????????

    • Продать можно по следующей схеме: консервация фундамента+приватизация земли+получение разрешения исполкома на продажу при наличии уважительных причин (переезд в другую местность, развод, тяжелая болезнь и пр.).

  3. геннадий:

    здравствуйте павел.вопрос такой.как оформить продажу пустого участка купленного на аукционе (право собственности зарегистрировано 5.05.2009г.).покупатель есть.он готов составить предварительный договор купли-продажи и за свой счёт и своими силами построить фундамент. чтобы затем его законсервировать зарегистрировать и совершить сделку(как вы и рекомендовали ранее).но срок строительства жилого дома истёк 1 марта 2015г.продливать срок строительства нам в исполкоме отказали(пока в устной форме)т.к. заявление о продлении срока строительства должно было быть подано не позднее двух и не ранее шести месяцев до окончания срока строительства т.е.с сентября по декабрь 2014г.получается участок стоит фактически на изъятии (хотя об этом пока речь нигде не идёт).в такой ситуации потенциальный покупатель естественно уже не будет строить фундамент.т.е.сделку мы пока не можем оформить.есть ли выход из данной ситуации

  4. Анастасия:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. моя бабушка является собственником квартиры,кроме неё там прописаны ещё 3 человека. Я в этой квартире не прописана. Может ли она сделать дарственную на меня и нужны ли на это согласия всех,кто там прописан? И может ли она написать завещание на меня? Подскажите, как лучше поступить. Спасибо.

    • Можно и дарение, и завещание.
      Для дарения нужны согласия всех прописанных совершеннолетних в квартире.
      Дарение надежнее (для Вас).

      • Анастасия:

        А если согласия нет,то только завещание? И будет ли это завещание считаться действительны? Смогу ли я туда потом прописать,даже если метрах квартиры не будет позволять?

        • Да, только завещание. Собственником станете только после смерти наследодателя.
          Собственник прописывается без чьего-либо согласия и без учета площади.

          • Анастасия:

            Где должно быть оформлено завещание у юриста или нотариуса? И может ли оно быть осторожно?

          • У нотариуса. оспорить можно все что угодно, но для этого нужны основания.

  5. Уважаемый Павел Евгеньевич!
    Могу ли я «перепрописать» совершеннолетнего сына по договору найма в квартире (16,8м.кв) блокированного жилого дома 1883 года постройки ( квартиру я получила в наследство от матери, являюсь собственником, прописана и проживаю в другом месте, ни дом ни квартира ветхими не признавались, под снос не забирались).
    Цель прописки сына по договору найма – постановка сына на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, простая прописка этой возможности не даёт.
    Какой статьёй и Законом я могу обосновывать требование о прописке по договору найма ?
    С Уважением! Алена Бабенка

    • Вы можете заключить договор найма и прописать сына сделать никак не обосновывая свое решение.
      Вот только с постановкой на учет может возникнуть проблема. Обычно исполкомы отказывают в таких ситуациях, когда договор найма заключен между близкими родственниками.

  6. Елена Бабенка
    Дополнительно: У сына в собственности нет жилья. Давно живет по квартирам.Был прописан по договору найма у тети и стоял на очереди нуждающихся в Логойске. Но есть бабушкин старый дом в другом городе куда я его и прописала, а теперь хочу прописать по договору найма, а можно его » перевести» из списков учёта нуждающихся г.Логойска в тот город где он сейчас прописан по письму Логойского райисполкома что он нуждающийся, выданную ему 2014г..
    Из Ваших комментариев о постановке на учёт нуждающихся я поняла, что семья моего сына, пока, это он сам.И площадь жилья в моей собственности на него не влияет.

  7. Уважаемый Павел Евгеньевич!
    Могу ли я «перепрописать» совершеннолетнего сына по договору найма в квартире (16,8м.кв) блокированного жилого дома 1883 года постройки ( квартиру я получила в наследство от матери, являюсь собственником, прописана и проживаю в другом месте, ни дом ни квартира ветхими не признавались, под снос не забирались).
    Цель прописки сына по договору найма – постановка сына на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, простая прописка этой возможности не даёт.
    Какой статьёй и Законом я могу обосновывать требование о прописке по договору найма ?
    Дополнительно: У сына в собственности нет жилья. Давно живет по квартирам.Был прописан по договору найма у тети и стоял на очереди нуждающихся в Логойске. Но есть бабушкин старый дом в другом городе куда я его и прописала, а теперь хочу прописать по договору найма, а можно его » перевести» из списков учёта нуждающихся г.Логойска в тот город где он сейчас прописан по письму Логойского райисполкома что он нуждающийся, выданную ему 2014г..
    Из Ваших комментариев о постановке на учёт нуждающихся я поняла, что семья моего сына, пока, это он сам.И площадь жилья в моей собственности на него не влияет.

    С Уважением! Елена

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY