Кажется, март стал переломным для рынка жилья в столице. В начале месяца пошла молва, что цены валятся вниз небывалыми темпами. Оказалось, что это эффект Dana Holding’s, чьи многочисленные непостроенные квартиры обильно выбрасываются на рынок сразу в 2—3 объявлениях: от застройщика и нескольких агентств. Но цены реальных квартир тоже снизились, что спровоцировало спрос среди покупателей. Рынок наконец ожил, но на рост или даже стабильность цен в ближайший год рассчитывать не приходится. О том, что уже случилось и что нас ждет в будущем, Onliner спросил у специалистов. Читать далее
Архив меток для: аналитика
«Сентябрь был самым провальным по сделкам». Риэлтеры — о том, когда восстановится рынок вторичного жилья и каких цен ожидать
2020 год преподнес всем участникам вторичного рынка жилья Минска немало «сюрпризов». Сначала пандемия коронавируса, а затем нестабильная политическая обстановка, приостановка кредитования, девальвация белорусского рубля — все эти и другие факторы привели к серьезному падению покупательского спроса. Мы пообщались с руководителями агентств недвижимости и спросили у них, когда рынок вторичного жилья войдет в свое привычное русло и каких цен можно ожидать.
Сезонность на рынке жилья. Мнения экспертов
Публикую свое интервью и интервью других экспертов порталу Realt.by:
«Давным-давно, на том месте, где теперь ресторан-клуб «Гудвин», размещалось одно из первых в Минске частных кафе «Семь пятниц». И была у этого кафе очень тёплая реклама на телевидении: «Мы ждём вас каждую пятницу, обслужим вас и в субботу, и в воскресенье. Мы работаем также в понедельник, вторник и среду. И в четверг к нам тоже приходите…». К чему это я? А к тому, что в этом кафе, невзирая на название, каждый день был рабочей пятницей. И прийти туда можно было не только в пятницу, но и в любой удобный для клиента день. Так и на рынке недвижимости: каждый приступает к решению своего квартирного вопроса тогда, когда ему это нужно, удобно, да и просто есть возможность, в конце-концов. Читать далее
Концептуальная терапия. Заглох, застыл, закрылся
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости развивается по принципу трех «З» — застыл, заглох, закрылся. Игроки прогнозируемо ждали определенности на финансовом рынке, но их ценовую реакцию на открытие альтернативной торговой сессии на валютной бирже пока можно назвать скорее сдержанной.
Если еще в I половине 2011г. состояние рынков офисной и торговой недвижимости в Минске оставалось относительно стабильным, то с наступлением полной неопределенности на финансовом рынке застройщики заняли выжидающую позицию. И когда долгожданной стабилизации не наблюдалось месяцами, а курсы валют росли и множились, субъекты рынка коммерческой недвижимости стали походить на мечущийся экипаж «Титаника». Читать далее
Почему не пропадает спрос на жилую недвижимость в Минске?
Публикую мое интервью порталу realt.by.
Оглядываясь на статистику активности покупателей на вторичном рынке за последнее полугодие, наблюдается любопытная картина. Кризис вроде есть, в рублёвом эквиваленте цены взлетели ещё как, однако спрос не то чтобы провалился, но в некоторые периоды даже превысил прошлогодние показатели.
Остаётся загадкой, почему до сих пор мы не видим значительного спада покупательской активности и чего стоит ожидать в ближайшее время. Читать далее
Вторичный рынок просел в 2 раза
Набрел на интересную статью на www.realt.by. Публикую у себя…
«Любопытная тенденция наблюдается последние пару месяцев на рынке недвижимости вторичного жилья. По данным НКА только в мае количество сделок сократилось практически вдвое по сравнению с апрелем (541 сделка к 993). Читать далее
Коммерческая недвижимость: спрос снижается
Мое интервью порталу Realt.by (опубликовано 14.05.2011 г.):
Коммерческая недвижимость всегда двигалась своей дорогой и требовала отдельного, от жилой, рассмотрения. В теперешний смутный период также не стоит её приравнивать к общей линейке. Что происходит с ценами на офисы и торговые помещения и каких изменений стоит ожидать в ближайшее время? Читать далее
Девальвация поможет белорусам обменять свое жилье
На официальную девальвацию белорусского рубля рынок жилья отреагировал неоднозначно. С одной стороны, решение Национального банка ослабить рубль на 56% для профессионалов не стало большой неожиданностью, с другой – оно предвещает сфере недвижимости большие перемены, с которыми застройщикам и продавцам рано или поздно придется смириться. Не в меньшей растерянности оказались и белорусские потребители, которых волнует, что будет с ценами на жилье и как можно с выгодой для себя решить жилищный вопрос уже сегодня. Читать далее
Центральный район Минска: почти везде в топе
Центральный район Минска занял топ-позицию в списке предложений элитного жилья и лидирует по количеству объектов, которые запланировано возвести к чемпионату мира по хоккею.
Что интересного предлагают архитекторы города, и сколько стоит жилье в Минске по сравнению с другими столицами – читайте и смотрите далее. Читать далее
Продажа коммерческой недвижимости Минска в марте сократилась в три раза
За месяц было заключено только 11 сделок купли-продажи офисной недвижимости. С чем связано такое падение активности, что ждет рынок коммерческой недвижимости и как дальше поведут себя цены на жилье в ближайший месяц? Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS