Рынок недвижимости в последние 2 года  разбалансирован. Это выражается в том, что в базе агентств недвижимости только г. Минска находится около 10 тысяч предложений квартир при не очень высоком спросе. Продавцы, ожидая покупателя, занимают выжидательную позицию в надежде продать подороже. Однако, покупателей больше не стало. Цены на жилье снизились, но и это не спасает. Все дело в том, что и спрос, и рост цен на жилье в последние годы был обусловлен доступностью кредитов и постоянно растущим уровнем жизни. Сегодня по известным всем причинам эти факторы нивелировались.

Как оживить рынок недвижимости в условиях кризиса? Можно ли сегодня заработать на рынке недвижимости и помочь многим гражданам решить жилищный вопрос?

Можно! Доказательствам тому служит положительный опыт Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН». С 3 квартала 2009 года  Центр развивает инновационную ТЕХНОЛОГИЮ МНОГОСТУПЕНЧАТЫХ ОБМЕНОВ, вот уже 2 года успешно применяемую многими агентствами недвижимости России и Украины.

Результаты работы Центра на фоне общего падения рынка недвижимости уже сейчас выглядят воистину впечатляющими. Агентству недвижимости удалось вернуть объемы своей деятельности на прежний, «докризисный», уровень, и даже превзойти его! Пока кто-то жалуется на тяжелое время, объясняя свои трудности кризисом, наши специалисты на практике доказывают, что кризис рынка недвижимости сидит у нас только в головах!

Суть ТЕХНОЛОГИИ МНОГОСТУПЕНЧАТЫХ ОБМЕНОВ заключается в следующем.

Во все времена около 90% продавцов на рынке недвижимости продавая свое жилье, взамен покупают большее или меньшее по размеру. Предположим, у Вас есть квартира и определенная сумма доплаты. Вы можете улучшить жилищные условия. Другой же, напротив, хочет получить доплату и переехать в небольшую квартиру. У третьего есть две квартиры и он хочет взамен приобрести большую квартиру, четвертый разъехаться и т.д. Таким образом, формируется обменная цепочка, в которую могут входить эти и другие звенья. Получается, что фактически в обменной цепочке покупателя нет!

Наиболее простая обменная цепочка, «кольцевая», в графическим виде может быть представлена следующим образом:

Это, как было указано выше, самая простая обменная цепочка. Сложные же могут включать в себя свыше 10 квартир (домов)!

По сути, ТЕХНОЛОГИЯ МНОГОСТУПЕНЧАТЫХ ОБМЕНОВ технология – это известная все еще по советским временам теория обменов, но только доработанная и приспособленная к нынешним реалиям.

В настоящее время данная технология позволяет решить жилищный вопрос людям, которые месяцами (и даже годами!) не могут продать свою квартиру и купить большую взамен, ожидая «чистого» покупателя, которых, как известно, сейчас не очень много. Сегодня, пожалуй, единственный вариант, при котором сделки на рынке недвижимости наиболее вероятны в их «докризисном» объеме – это обмен.

В указанной технологии нет «чистых» покупателей, нет цен на квартиры, соответственно, нет того многомесячного ожидания решения своего жилищного вопроса. И сроки реализации квартир сокращаются в разы!

К примеру, рекорд специалистов Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»: за 2 дня удалось собрать цепочку из шести квартир и провести соответствующие сделки!

Таким образом, для того, чтобы купить другую квартиру, свою не обязательно продавать!

Сейчас не время покупать!

Сейчас не время продавать!

Сейчас время МЕНЯТЬ!

Отдел обменов

ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»

Центральный офис в г. Минске:

ул. В.Хоружей, 24/1

Тел./факс: (017) 334-84-01, (029) 606-80-80, 555-80-80

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта