Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода

Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.

Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.

01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?

В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю. Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

 


02
Как делится квартира при разводе?

Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.


03
Как делятся вещи для профессиональных занятий?

Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.


04
Как делить то, что было приобретено до вступления в брак? Как делится наследство?

В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность. Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 46

  1. Дмитрий:

    Как будет делиться квартира, при разделе, если она в залоге у банка. Кредит под 5% на 20 лет. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира 3х комнатная. Спасибо.

  2. Светлана:

    Добрый день. Сестра развелась с мужем 8 лет назад. В совместной собственности был дом. Бывший муж не имел никаких претензий- ушел к другой женщине. В прошлом году сестра умерла. Моя мама и сын сестры пошли к нотариусу оформлять вступление в наследство и узнали, что они имеют право только на 50% дома, остальные 50% должен на себя оформить бывший муж. Бывший муж не выставлял никаких требований, не предъявляет их и сейчас (ведь дом фактически остаётся его сыну), он вообще был удивлён тем, что имеет какую-то долю. Можно ли как-то сделать, чтоб наследниками были моя мама и племянник? Спасибо.

    • Вы правильно упомянули, что это совместная собственность, так что 50% принадлежит бывшему мужу.
      Он может оформить на себя 50% и подарить их сыну сестры.

  3. Виктория:

    Добрый день. Ситуация следующая: Лет 45 назад мой отец, будучи в браке приобрел кооперативную квартиру. Со стороны жены денежных средств не поступило ни копейки в оплату квартиры. Отец говорит, что не прописывал ее с сыном. Но в ордере на квартиру его жена числилась. Денежные средства за квартиру внесены моим отцом и он же является собственником жилья. Далее у них случается развод. Его жена уезжает с ребенком к своими родителям. Мой отец женится во второй раз. И потом разводится уже с моей матерью. Квартиру приватизирует полностью на себя, причем нам приносит бумаги, подписав которые, мы фактически подписываем отказ с мамой от своих долей в квартире в его пользу. Сейчас он составил завещание, где, завещал мне. его дочери, в случае его смерти — две третии квартиры, а одну треть — завещал моей матери. Но ведь по закону, он распорядился своевольно половиной квартиры, которая принадлежит его первой жене, правильно? И после его смерти, несмотря на его завещание, первая жена приедет и захочет и будет иметь полное право распоряжаться своей долей в квартире? А когда получит от меня отказ, вот с этого момента наступит срок трехлетней исковой давности, в течении которого ( когда фактически я нарушила ее права, не дав ей пользоваться частью квартиры)она может обращаться в суд, чтобы восстановить свои права на собственность? И как сделать так, чтобы ей нечего не досталось с этой квартиры?? Возможно ли такое? А если квартиру продать, она же не будет разыскивать через федеральный розыск?:))) Поменяет ли что-нибудь, если мой отец составит не завещание на мое имя, а дарственную?? Как сохранить квартиру, не делясь с его бывшей?

    • Все не совсем так.
      У бывшей жены есть 6 месяцев со дня смерти наследодателя на принятие (оспорение) наследства.
      Однако, этот срок для нее начинает течь с того момента, как она узнала или должна была узнать о смерти наследодателя.

  4. наталья:

    В собственности 4 квартиры-3 комн.3комн.2комн,и 1комн.машина и бизнес.дети-олин совершинолетний 21год и 2 несовершенолетних.при раздели имущество будет делиться на равные доли ?

  5. Ева:

    Добрый день. Такой момент. Муж находится в браке со мной. У нас есть сын совершеннолетний уже. Как оказалось, у мужа есть внебрачная дочь 2-х лет. В случае его смерти — как будет делиться наследство? Или все же для меня выгоднее, если можно так сказать, просто развестись с ним официально сейчас. В браке 30 лет. Спасибо.

    • Все, что куплено в браке с мужем при наследовании по закону будет делиться в следующей пропорции: ( 4/6 — Вам, 1/6 — сыну, 1/6 — дочери).
      Развод уменьшит Вашу долю на 1/6.

      • Ева:

        Спасибо за ответ. Но я так и не поняла почему развод уменьшит на 1/6 мою долю. Мы же будем делить все наполовину. А в случае смерти мужа будет разделено всё на три равных части, получается?

        • После развода, Вы не будете являться наследником по закону. Соответственно, в разделе половины квартиры Вы участвовать не будете.

          • Ева:

            Павел, я понимаю, что после развода я не буду считаться наследником. Потому и спрашиваю — может, для меня выгоднее сейчас развезтись и поделить с мужем все нажитое за 30 лет пополам, чем после его смерти, например, делить всё уже на три части. Я, наш сын и внебрачная его дочь. Развод выгоднее ведь для меня? Спасибо.)

          • Когда Вы разведетесь и поделите все пополам, его доля после его смерти будет делиться только между детьми — Вы уже участвовать в разделе не будете.

          • Ева:

            Павел, большое спасибо, что отвечаете. Я это понимаю, что после развода я участвовать в его доле не буду. Но если сейчас развезтись, то мы же поделим все пополам. А значит мне достанется большая часть, чем если вдруг муж умрет, мы будем не разведены и придётся делить уже на троих. На меня, сына и внебрачную дочь. Вот как пример. На деньгах. Так проще. Есть у нас счёт на 20000 тыс. евро, к примеру. При разводе я получу 10 тысяч. А если мы не разведены будем и он умрет, я получу 6 тыс. с небольшим. Вот и спрашиваю — развод сейчас выгоднее для меня?

          • Все не так. После смерти наследодателя Вы по умолчанию забираете себе половину его имущества. А на вторую половину в равных долях будут претендовать наследники по закону 1 очереди: супруга, дети. Т.е., в рассматриваемой ситуации Вы получите 13,3 тыс евро.

          • Ева:

            А, вот оно как… ) Павел….огромное спасибо за терпение при ответах.) Удачи Вам!)

  6. Алла:

    Добрый день,подскажите пожалуйста.Мы с мужем не живем вместе уже полтора года,общее хозяйства не ведем.Я сейчас хочу купить дом и подать на развод,Могу ли я купить его до развода или мне придется его делить при разводе?Если могу,то какие нужны доказательства что мы не живем вместе?

  7. Олеся:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я собственник квартиры (была приобретена до брака) , хотим поменять её на дом. Что и как нужно оформить, чтобы эта недвижимость была не совместно нажитым имуществом? Спасибо!

  8. Елена:

    Добрый день))) Подскажите пожалуйста, у нас есть совместно нажитая квартира. У супруга есть дочь от первого брака. В случае его смерти она будет претендовать на часть нашей квартиры? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать? Составить брачный договор или завещание?

    • В случае смерти супруга, 1/2 доли в праве собственности будет за Вами, а на остальную 1/2 долю в праве собственности будут претендовать в равных долях Вы и дети супруга.
      Завещанием (на 99%) или брачным договором (на 100%) можно устранить эту проблему.

  9. Ольга:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, в браке была построена однокомнатная квартира на 20 лет под льготный кредит. Сейчас мы с мужем разводимся. Имеются двое несовершеннолетних детей ( 10 и 4 года).Вместе мы не проживаем уже 2 года, но он прописан в квартире. Кредит и квартира на мне. Муж в уплате кредита и коммунальных услуг не принимает участия. Алименты не платит. Два года ни где не работал. Как я могу разделить квартиру? Имеет ли муж право на долю? Может ли суд лишить его на право доли и присудить его долю мне с детьми? Спасибо.

    • По умолчанию делится по суду 50/50 и квартира, и кредит. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остаются дети и пр.

  10. татьяна:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,при разводе с мужем разделили лицевые счета(квартира построенная в кредит),могу ли я продать свою часть квартиры и продать часть бытовой техники,которая на данный момент находится в общем пользовании(духовой шкаф,электрическая плита)приобреталась в браке

    • Каким образом было разделено право собственности на квартиру? (разделение лицевые счетов не есть раздел квартиры). Сколько комнат в квартире, какова общая и жилая площадь, как разделены доли в праве собственности?

      • татьяна:

        Спасибо,что отвечаете.Доли в квартире еще не делили,только собираемся.Жилых комнат 2 по 14м и большая кухня-столовая объединенная с лоджией,общ.площадь 62,7м.И еще,не понятно,как будет делиться кредит(молодым семьям под 5% на 20лет)

  11. Семен:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, при разделе собственности после смерти отца будет раздел дома если он в собственности матери и отец там не был прописан

  12. Виктория:

    Если мой отец оформит договор дарения квартиры, которая была куплена им в браке с первой женой, на меня, то, имеет ли права его первая жена оспорить договор дарения и претендовать на половину квартиры?

    • Квартира может быть подарена только с согласия жены, в браке с которой она куплена. Оспорить можно только если доказать, что в момент дарения он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

  13. Виктория:

    …. в случае смерти отца

  14. Виктория:

    ( он же собственник жилья. квартира приватизирована на него)

  15. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста. У нас с мужем земельный участок оформлен на нас двоих. Муж хочет оформить на меня недостроенный дом и постройки, что бы в последствии я не с кем ничего не делила. как правильно оформить незаконченное строительство?

  16. Игнат:

    Здравствуйте. Вместе с женой подали на развод, по обоюдному согласию. Претензий по разделу имущества не было, но по закону дали месяц на размышление. Я сейчас хочу купить недвижимость, будет ли это считается что совместно нажитое? Опасаюсь ,что она может потом начать требовать раздела, хоть и ника в этом не участвует!

  17. Денис:

    Здравствуйте.Во время брака, мне отцом, был подарен дом с земельным участком. Началась реконструкция дома и он превратился в двухэтажный-недостроенный.В эксплуатацию новая постройка не введена. Полные документы есть только на первую постройку.В браке имеем двух несовершеннолетних детей.Каковы перспективы раздела? Спасибо.

  18. Ольга:

    Здравствуйте. Собираюсь подать на развод. Правда ли что выгоднее поделить имущество соглашением у нотариуса до развода ( вроде бы при разделе через суд придется выплачивать процент суммы стоимости от делимого имущества государству)
    И 2 вопрос. Если изначально при покупке дома( в момент покупки находились в браке) часть стоимости дома была оплачена продажа квартиры моей мамы на имя сына бывших хозяев нашего дома играют — ли это роль при разделе имущества или она в любом случае делится строго наполовину? Есть общий ребенок. Остается со мной
    Большое спасибо

  19. Марина:

    Здравствуйте. Я с мужем развелась. Со мной осталось двое несовершеннолетних детей 16 лет и 6 лет. Застройщиком квартиры является бывший муж. Квартира покупалась в кредит.Кредит оформлен на бывшего мужа я являюсь поручителем. Могу ли я не платть часть за кредит и за коммунальные услуги?и еще у нас есть мировое соглашение о разделе имущества. но там нету тарелок, вилок т.д. бывший муж приезжает и забирает то тарелки, то чашки.могу ли я привлечь его к ответственности как за кражу? вещи купленные после мною после расторжения брака он не трогает

    • Все вопросы уплаты кредита и коммунальных платежей должны были быть оговорены в мировом соглашении.
      Тарелки, вилки — все это трудно доказуемо, и милиция вряд ли будет такой мелочью заниматься.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY