Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода

Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.

Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.

01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?

В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю. Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

 


02
Как делится квартира при разводе?

Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.


03
Как делятся вещи для профессиональных занятий?

Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.


04
Как делить то, что было приобретено до вступления в брак? Как делится наследство?

В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность. Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 145

  1. Дмитрий:

    Как будет делиться квартира, при разделе, если она в залоге у банка. Кредит под 5% на 20 лет. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира 3х комнатная. Спасибо.

    • Будет делиться и квартира, и кредитные обязательства.

      • Василий:

        Как быть после развода , бывшая не работующая супруга сидит по уходу за ребёнком на групе дома , 2-вое детей старшей 7, младшему 5 на (групе ) уже пошол в карекционный садик , получили савместное жильё в браке , теперь выгоняет меня работающего из квартиры, квартира преобретина в кредит 5% на 20 лет и находится по банком проживаем 6 лет вместе, не хочет жить вместе выгоняет из дома , говорит я никто и у меня нету площади проживать что делать, какие права имею я что нужно для раздела квартиры, какие документы собрать и куда подать, обьясните пожалусто

  2. Светлана:

    Добрый день. Сестра развелась с мужем 8 лет назад. В совместной собственности был дом. Бывший муж не имел никаких претензий- ушел к другой женщине. В прошлом году сестра умерла. Моя мама и сын сестры пошли к нотариусу оформлять вступление в наследство и узнали, что они имеют право только на 50% дома, остальные 50% должен на себя оформить бывший муж. Бывший муж не выставлял никаких требований, не предъявляет их и сейчас (ведь дом фактически остаётся его сыну), он вообще был удивлён тем, что имеет какую-то долю. Можно ли как-то сделать, чтоб наследниками были моя мама и племянник? Спасибо.

    • Вы правильно упомянули, что это совместная собственность, так что 50% принадлежит бывшему мужу.
      Он может оформить на себя 50% и подарить их сыну сестры.

  3. Виктория:

    Добрый день. Ситуация следующая: Лет 45 назад мой отец, будучи в браке приобрел кооперативную квартиру. Со стороны жены денежных средств не поступило ни копейки в оплату квартиры. Отец говорит, что не прописывал ее с сыном. Но в ордере на квартиру его жена числилась. Денежные средства за квартиру внесены моим отцом и он же является собственником жилья. Далее у них случается развод. Его жена уезжает с ребенком к своими родителям. Мой отец женится во второй раз. И потом разводится уже с моей матерью. Квартиру приватизирует полностью на себя, причем нам приносит бумаги, подписав которые, мы фактически подписываем отказ с мамой от своих долей в квартире в его пользу. Сейчас он составил завещание, где, завещал мне. его дочери, в случае его смерти — две третии квартиры, а одну треть — завещал моей матери. Но ведь по закону, он распорядился своевольно половиной квартиры, которая принадлежит его первой жене, правильно? И после его смерти, несмотря на его завещание, первая жена приедет и захочет и будет иметь полное право распоряжаться своей долей в квартире? А когда получит от меня отказ, вот с этого момента наступит срок трехлетней исковой давности, в течении которого ( когда фактически я нарушила ее права, не дав ей пользоваться частью квартиры)она может обращаться в суд, чтобы восстановить свои права на собственность? И как сделать так, чтобы ей нечего не досталось с этой квартиры?? Возможно ли такое? А если квартиру продать, она же не будет разыскивать через федеральный розыск?:))) Поменяет ли что-нибудь, если мой отец составит не завещание на мое имя, а дарственную?? Как сохранить квартиру, не делясь с его бывшей?

    • Все не совсем так.
      У бывшей жены есть 6 месяцев со дня смерти наследодателя на принятие (оспорение) наследства.
      Однако, этот срок для нее начинает течь с того момента, как она узнала или должна была узнать о смерти наследодателя.

  4. наталья:

    В собственности 4 квартиры-3 комн.3комн.2комн,и 1комн.машина и бизнес.дети-олин совершинолетний 21год и 2 несовершенолетних.при раздели имущество будет делиться на равные доли ?

  5. Ева:

    Добрый день. Такой момент. Муж находится в браке со мной. У нас есть сын совершеннолетний уже. Как оказалось, у мужа есть внебрачная дочь 2-х лет. В случае его смерти — как будет делиться наследство? Или все же для меня выгоднее, если можно так сказать, просто развестись с ним официально сейчас. В браке 30 лет. Спасибо.

    • Все, что куплено в браке с мужем при наследовании по закону будет делиться в следующей пропорции: ( 4/6 — Вам, 1/6 — сыну, 1/6 — дочери).
      Развод уменьшит Вашу долю на 1/6.

      • Ева:

        Спасибо за ответ. Но я так и не поняла почему развод уменьшит на 1/6 мою долю. Мы же будем делить все наполовину. А в случае смерти мужа будет разделено всё на три равных части, получается?

        • После развода, Вы не будете являться наследником по закону. Соответственно, в разделе половины квартиры Вы участвовать не будете.

          • Ева:

            Павел, я понимаю, что после развода я не буду считаться наследником. Потому и спрашиваю — может, для меня выгоднее сейчас развезтись и поделить с мужем все нажитое за 30 лет пополам, чем после его смерти, например, делить всё уже на три части. Я, наш сын и внебрачная его дочь. Развод выгоднее ведь для меня? Спасибо.)

          • Когда Вы разведетесь и поделите все пополам, его доля после его смерти будет делиться только между детьми — Вы уже участвовать в разделе не будете.

          • Ева:

            Павел, большое спасибо, что отвечаете. Я это понимаю, что после развода я участвовать в его доле не буду. Но если сейчас развезтись, то мы же поделим все пополам. А значит мне достанется большая часть, чем если вдруг муж умрет, мы будем не разведены и придётся делить уже на троих. На меня, сына и внебрачную дочь. Вот как пример. На деньгах. Так проще. Есть у нас счёт на 20000 тыс. евро, к примеру. При разводе я получу 10 тысяч. А если мы не разведены будем и он умрет, я получу 6 тыс. с небольшим. Вот и спрашиваю — развод сейчас выгоднее для меня?

          • Все не так. После смерти наследодателя Вы по умолчанию забираете себе половину его имущества. А на вторую половину в равных долях будут претендовать наследники по закону 1 очереди: супруга, дети. Т.е., в рассматриваемой ситуации Вы получите 13,3 тыс евро.

          • Ева:

            А, вот оно как… ) Павел….огромное спасибо за терпение при ответах.) Удачи Вам!)

          • Валентина:

            Павел,хочу у вас проконсультироваться.У меня в наследство от мамы досталась квартира 1994 году ,а в 1996году я вступила в брак и в 1997 году произвела обмен на Беларусию и в 1998году мы развелись, теперь я ничего не могу делать с квартирой никаких сделок ,бывший муж в эту квартиру ничего не вложил просто один только раз был в Белоруссии когда поменяла я эту квартиру .Что мне теперь делать, посоветуйте пожалуйста.

            .

          • Через суд делить квартиру, я, к сожалению, других вариантов не вижу.

  6. Алла:

    Добрый день,подскажите пожалуйста.Мы с мужем не живем вместе уже полтора года,общее хозяйства не ведем.Я сейчас хочу купить дом и подать на развод,Могу ли я купить его до развода или мне придется его делить при разводе?Если могу,то какие нужны доказательства что мы не живем вместе?

  7. Олеся:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я собственник квартиры (была приобретена до брака) , хотим поменять её на дом. Что и как нужно оформить, чтобы эта недвижимость была не совместно нажитым имуществом? Спасибо!

  8. Елена:

    Добрый день))) Подскажите пожалуйста, у нас есть совместно нажитая квартира. У супруга есть дочь от первого брака. В случае его смерти она будет претендовать на часть нашей квартиры? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать? Составить брачный договор или завещание?

    • В случае смерти супруга, 1/2 доли в праве собственности будет за Вами, а на остальную 1/2 долю в праве собственности будут претендовать в равных долях Вы и дети супруга.
      Завещанием (на 99%) или брачным договором (на 100%) можно устранить эту проблему.

  9. Ольга:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, в браке была построена однокомнатная квартира на 20 лет под льготный кредит. Сейчас мы с мужем разводимся. Имеются двое несовершеннолетних детей ( 10 и 4 года).Вместе мы не проживаем уже 2 года, но он прописан в квартире. Кредит и квартира на мне. Муж в уплате кредита и коммунальных услуг не принимает участия. Алименты не платит. Два года ни где не работал. Как я могу разделить квартиру? Имеет ли муж право на долю? Может ли суд лишить его на право доли и присудить его долю мне с детьми? Спасибо.

    • По умолчанию делится по суду 50/50 и квартира, и кредит. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остаются дети и пр.

      • Татьяна:

        При разводе квартира делится 50/50.В семье 15-ти летний сын, который остается с мамой. Как суд учитывает интересы матери и сына-подростка при разделе недвижимого имущества?

  10. татьяна:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,при разводе с мужем разделили лицевые счета(квартира построенная в кредит),могу ли я продать свою часть квартиры и продать часть бытовой техники,которая на данный момент находится в общем пользовании(духовой шкаф,электрическая плита)приобреталась в браке

    • Каким образом было разделено право собственности на квартиру? (разделение лицевые счетов не есть раздел квартиры). Сколько комнат в квартире, какова общая и жилая площадь, как разделены доли в праве собственности?

      • татьяна:

        Спасибо,что отвечаете.Доли в квартире еще не делили,только собираемся.Жилых комнат 2 по 14м и большая кухня-столовая объединенная с лоджией,общ.площадь 62,7м.И еще,не понятно,как будет делиться кредит(молодым семьям под 5% на 20лет)

  11. Семен:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, при разделе собственности после смерти отца будет раздел дома если он в собственности матери и отец там не был прописан

  12. Виктория:

    Если мой отец оформит договор дарения квартиры, которая была куплена им в браке с первой женой, на меня, то, имеет ли права его первая жена оспорить договор дарения и претендовать на половину квартиры?

    • Квартира может быть подарена только с согласия жены, в браке с которой она куплена. Оспорить можно только если доказать, что в момент дарения он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

  13. Виктория:

    …. в случае смерти отца

  14. Виктория:

    ( он же собственник жилья. квартира приватизирована на него)

  15. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста. У нас с мужем земельный участок оформлен на нас двоих. Муж хочет оформить на меня недостроенный дом и постройки, что бы в последствии я не с кем ничего не делила. как правильно оформить незаконченное строительство?

  16. Игнат:

    Здравствуйте. Вместе с женой подали на развод, по обоюдному согласию. Претензий по разделу имущества не было, но по закону дали месяц на размышление. Я сейчас хочу купить недвижимость, будет ли это считается что совместно нажитое? Опасаюсь ,что она может потом начать требовать раздела, хоть и ника в этом не участвует!

  17. Денис:

    Здравствуйте.Во время брака, мне отцом, был подарен дом с земельным участком. Началась реконструкция дома и он превратился в двухэтажный-недостроенный.В эксплуатацию новая постройка не введена. Полные документы есть только на первую постройку.В браке имеем двух несовершеннолетних детей.Каковы перспективы раздела? Спасибо.

  18. Ольга:

    Здравствуйте. Собираюсь подать на развод. Правда ли что выгоднее поделить имущество соглашением у нотариуса до развода ( вроде бы при разделе через суд придется выплачивать процент суммы стоимости от делимого имущества государству)
    И 2 вопрос. Если изначально при покупке дома( в момент покупки находились в браке) часть стоимости дома была оплачена продажа квартиры моей мамы на имя сына бывших хозяев нашего дома играют — ли это роль при разделе имущества или она в любом случае делится строго наполовину? Есть общий ребенок. Остается со мной
    Большое спасибо

  19. Марина:

    Здравствуйте. Я с мужем развелась. Со мной осталось двое несовершеннолетних детей 16 лет и 6 лет. Застройщиком квартиры является бывший муж. Квартира покупалась в кредит.Кредит оформлен на бывшего мужа я являюсь поручителем. Могу ли я не платть часть за кредит и за коммунальные услуги?и еще у нас есть мировое соглашение о разделе имущества. но там нету тарелок, вилок т.д. бывший муж приезжает и забирает то тарелки, то чашки.могу ли я привлечь его к ответственности как за кражу? вещи купленные после мною после расторжения брака он не трогает

    • Все вопросы уплаты кредита и коммунальных платежей должны были быть оговорены в мировом соглашении.
      Тарелки, вилки — все это трудно доказуемо, и милиция вряд ли будет такой мелочью заниматься.

  20. Алена:

    Здравствуйте. С бывшим мужем в разводе, совершеннолетний сын, имеется общая квартира, которую хотим продать. Деньги за квартиру делятся пополам или на три части, учитывая совершеннолетнего сына?

  21. Ольга:

    Здравствуйте! Попала в сложную ситуацию, помогите пожалуйста советом!!! Супруг подал в суд иск о разделе имущества (льготной квартиры) он оплатил госпошлину в размере 1600 рублей и адвоката, квартира из трёх комнат 17 , 15 и 10 квадратов, он просит комнату в 17 квадратов, со мной после развода остаются двое детей сын 14 лет и дочь 8 лет, сын от первого брака. В заявлении просит оплату госпошлины возложить на меня и расходы по суду, мой доход состовляет 350 рублей (заработная плата) и 300 рублей алименты на первого ребенка, супруг с которым делим квартиру, материально дочери не помогает, уже в течение двух лет не проживаем вместе, кредит оплачивали пополам. За последние 6 лет он работает только 10 месяц, много лет официально не работал.
    Вопрос: 1. Какие возможности у меня отказаться от уплаты госпошлины?
    2. Возможно ли попросить суд уменьшить его долю в квартире с 17 до 15 квадратов
    3. И обязательна ли подача встречного иска, т.к. само составление иска стоит не малых денег и госпошлина! (таких денег в наличии нет)

  22. Елена:

    Здравствуйте! Приватизировала однокомнатную квартиру, в которой проживаю и прописана с 1984 года, 2014 г. будучи в браке (полгода). Первый платеж и все последующие осуществляла сама. Дорогого ремонта в квартире нет, но все время что-то ремонтировали и устанавливали, т.к. дом старый. Кроме меня прописан сын 5 лет, муж прописан у родителей. Разводимся, муж хочет часть квартиры или деньги; у его родителей трехкомнатная квартира, живут втроем. Как поступить, чтобы муж не претендовал на мою квартиру?

    • К сожалению, выхода практически не вижу, кроме как в судебном порядке доказать, что деньги на приватизацию не являются совместно нажитым, а подарены, к примеру, Вашими родителями (если все так и было).

      • Елена:

        У меня нет родителей и других родственников. Если я правильно поняла, то муж может претендовать на сумму денежных средств, уплаченных за приватизацию квартиры в период брака? Спасибо.

  23. Елена:

    Благодарю Вас.

  24. Андрей:

    Здравствуйте Павел. Ситуация конечно дикая, но всё же. У жены 3 брак. Я третий. Есть дочь. 4 года. И ещё 2 детей от её первых браков. До замужества со мной у нее ничего не было. Родилась дочь. Мы стали многодетными. Получили льготный участок на постройку дома 2014. Так как кредит не давали, крутился как мог. Жена 4 года не работает. Построил маленький дом. По проекту это баня. Живём там 4 год. Большого дома нет. Только проэкты. В этом году одобрили кредит. И жена тут же подала на развод. Опуская тот момент, что я лох, и то что 3 ребёнок станет сиротой без отца. Как всё будет делится и как лучше поступить.

  25. Елена:

    Добрый день. Очень нужна Ваша консультация, Павел.
    В официальном браке с мужем с июня 2011 года. Так получилось, что наша семья «сборная»: мы воспитываем моего сына от предыдущего брака (1997 г.р.) и его дочь от предыдущего брака (2001 г.р.), совместных детей не имеем.
    В 2012 году построили двухкомнатную квартиру. Собственником оформлен муж. Квартира построена в кредит (на 15 лет, выплата до 2027 г.) С 2012 г в квартире зарегистрированы все мы: я, муж, сын и дочь. В прошлом 2017 году сын выписался и зарегистрировался в другом городе у бабушки по обстоятельствам, связанным с прохождением воинской службы.
    Мы с мужем живем счастливо! НО! Жизнь такая непредсказуемая… Я хотела бы подстраховаться, чтобы моему сыну было меньше проблем в случае, если со мной что-нибудь случиться. Муж, конечно, обещает, что не оставит моего сына без квартиры, потому что он ему как родной. НО! Как родной, а не официальный сын для закона!
    Подскажите, что лучше и требует меньших материальных затрат:
    1) сделать двоих собственников квартиры — меня и мужа. Тогда в случае смерти одного из нас дети автоматически остаются каждый со своей долей квартиры и им не нужно бегать, доказывая свои права; (куда стоит обратиться?)
    2) мужу правильно составить завещание, включая моего сына (мой сын официально никто моему мужу, такой вариант возможен?); (это полномочия нотариуса?)
    3) составить брачный договор?(куда обратиться?)

  26. Алексей:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Имеет ли какую-нибудь силу при разводе справка из ЖСК о том, что я внес паевой взнос в размере 100 долей при строительстве квартиры? Может ли претендовать жена на свою долю? Спасибо.

  27. Елена:

    Здравствуйте.Скажите если на участке садоводческого товарищества,оформленного мною в частную собственность дочь с зятем начали строительство дома а сейчас они разводятся.Претендует ли зять на какую либо часть этого дома?И может ли он судом забрать часть постройки?Дом не оформлен в БТИ.

    • Как правило, в таких случаях, зять сможет претендовать на 50% от стоимости затрат на постройку дома (если докажет, что за счет семейного бюджета такая постройка осуществлялась).

  28. Саша:

    Добрый день Павел. У меня такая ситуацыя. В браке покупали дом. Брал на эти нужды кредит. Кредит оплачивал со своей зарплаты, так как жена была в декретном. Немного по позже она подала на алименты . Я выплачивал ей алименты и дальше плотил кредит за дом. Затем я узнал, что молодой семье предостовляли помощь на приобретение дома, квартиры. Я воспользовался этим. Где то через года два, жена сняла алименты. Но кредит все равно погошал я со своей зарплаты. После рождения второго ребенка, я снова обратился в райсполком о мот помощи. Мне ее предоставили. Так полностью и расчитался за дом. Позже развелись. Прошло уже больше 2 лет и сейчас она требует, что бы я продал дом и выплатил ей ее долю. Иначе она подаств в суд на раздел дома .И после раздела хочет меня силой заставить, что бы я выкупил ее долю. Грозит, что суд меня заставит сплатить ей ее часть . Суд может это сделать? И сколько это по деньгам на сегодняшний день ей обойдется , что бы провести этот раздел ? Спасибо.

    • Бывшая супруга действительно может претендовать на часть дома/деньги (тут уж зависит от решения суда).
      Какая именно часть — зависит от процентного соотношения тех сумм, которые вкладывались в браке и вне брака (в том числе в погашение кредита).

  29. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли без суда разделить квартиру на доли, построенную с привлечением гос. субсидий и льготного кредита. Строилась семьей, состоящей из двух родителей и ребенка. Сейчас родители развелись, собственник бывший муж хотел переоформить на бывшую супругу ( по указу президента «исключительный случай»), но сказали, что нужно делить на доли. Взаимных претензий нет, кредит не выплачен. Можно ли оформить соглашение у нотариуса и разделить на три равные доли? Всех нотариусов нашего города ставит в тупик привлечение субсидий.

    • Да, в этой ситуации, полагаю, нотариусы побоятся брать на себя ответственность и выдавать свидетельства о праве собственности.
      Думаю, нужно решение суда о разделе.

  30. Константин:

    Добрый день!
    Развелись с супругой, а теперь делим имущество. Однокомнатную квартиру с мебелью. Ещё до решения суда бывшая супруга вывезла часть имущества без моего согласия. И в иске заведомо занизила стоимость движуемого имущества. Указала только большую стоимость телевизора, который якобы у меня. Хотя комиссия об опеке подтвердили, что видели только один телевизор на момент осмотра. В итоге ей досталась почти вся мебель, включая один диван (одно спальное место) и кухонный стол. У меня вопрос: имел право суд передать в ее собственность единственный диван и кухонный стол? Ведь по конституции я имею право на отдых. А купить новый нет возможности, так как я выплачиваю алименты и на её содержание.

    • Все эти вопросы можно разрешить только в судебном порядке, предоставляя доказательства Вашей правоты (свидетельские показания о мебели и бытовой технике, оценка этой мебели и бытовой техники).

  31. Оксана:

    Здравствуйте,Павел. Подала на развод, кое-как согласовали с мужем раздел имущества,в общей собственности однокомнатная квартира, автомобиль муж продал и деньги со счета успел снять, договорились о денежной компенсации, а я переоформляю на него квартиру, как это осуществить юридически грамотно и наименее затратно по финансам, стоит ли оговаривать компенсацию в брачном договоре, муж уже переехал туда,забрал кое-какие вещи из квартиры,где проживали совместно,телевизор,например и по мелочи,стоит ли указывать в договоре то,что осталось в квартире совместного проживания(мебель,холодильник,морозильник,тот же телевизор)как то,что остается мне? Благодарю за ответ.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif

    • Самый официально верный путь — оформить через нотариуса свидетельства о праве собственности каждого супруга на квартиру (каждого на 1/2 доли), после развода оформить договор купли-продажи доли.
      Можно сейчас оформить брачный договор (до развода), но в нем Вы не имеете право указать, что получаете какую-то денежную компенсацию.

  32. Элина:

    Здравствуйте,Павел. Мы с мужем построили дом,на участке который я получала как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.Участок в частной собственности.Составили брачный контракт,т.к. строились за деньги мужа(после продажи его жилья).Сейчас мы разводимся. Меня устроит денежная компенсация.Но мужа смущает ,что на участке обременение(8 лет не прошли)Разрешат ли переоформить дом на него,сохранится ли обременение при смене собственника.Нужно ли обращаться в суд при наличии брачного договора.

  33. Елена:

    Добрый день. Могу ли я рассчитывать на раздел имущества с отступлением от равенства долей.На попечении находится несовершеннолетний сын (13 лет.)Бывший супруг алименты платит, но тоже со сложностями. Старший студент (21 год) учится платно,на обучение я взяла и выплачиваю кредит.С бывшим супругом трудно договориться.Квартира в собственности и оформлена в браке.Я хочу позаботиться о детях,так как нет уверенности что отец будет думать о них.

  34. Здравствуйте.После смерти отца мне по завещанию досталась доля в квартире,даче,гараж.Будет ли это имущество разделено при разводе с мужем?

  35. Инна:

    Здравствуйте, Павел. Мы с мужем в браке 15 лет, 3 года не живём вместе и не ведём общее хозяйство. У нас квартира 3-х комнатная, построенная под льготный кредит. По документам на жену и кредит тоже. Есть ещё дом построен в браке, но вместе мы не жили и совместное хозяйство не велось. Муж во время строительства дома не работал. Оформлен на жену, но муж там прописан. Есть двое несовершеннолетних детей. Муж подаёт на развод и хочет въехать в дом со своей сожительницей. Он хочет отдать мне и детям квартиру, а себе забрать дом (чтобы я написала отказ от дома). В этом месяце оплатил Эл. алименты 200 рублей (он безработный). На что я и мои дети могут рассчитывать? И как правильно мне поступить, чтобы не остаться ни с чем?

  36. Подскажите пожалуйста как будет делиться дом и обязательства при разводе (брачн.договора нет)если дом недостроен нужна внутренняя отделка и кредит за дом оплачивает муж, в семье 1 несовершеннолетний ребенок,заранее спасибо.

    • По умолчанию дом и кредит делится 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей, в зависимости от того, с кем остается несовершеннолетний и прочих обстоятельств.

  37. Ксения:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем прожили в браке 3 года, сейчас планируем разводиться, есть ребенок 3 года, все три года жили с моими родителями и всю мебель для обустройства квартиры покупала я но оформлено на него, при этом он отдалжил на бизнес у меня 3000$ накопленные до брака,но нормально не заверено, но брал их наличными, при этом полтора года он официально нигде не работал, дол еще не отдал, как можно при разводе вернуть долг, просто он говорит что ничего не вернет

    • По умолчанию все, что приобретено в браке, является совместно нажитым, и делится судом 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается ребенок.

  38. Марич:

    Здравствуйте. При совместном браке с бывшим мужем построена по льготному кредитованию (1% на 40 лет) 2-х комнатная квартира, владельцем которой является он. Я являюсь единственным поручителем. Разведены в 2014 году,ребёнок (9 лет) проживает со мной, но зарегистрирован в той квартире. Могу ли я сейчас претендовать на раздел имущества, при разводе ничего не делилось. Заранее, огромное спасибо!

    • Иск о разделе имущества может быть заявлен в течение 3 лет с момента расторжения брака.
      Однако, сейчас без Вашего согласия бывший супруг не вправе распоряжаться квартирой (совершать сделки по отчуждению квартиры).

  39. Ольга:

    Здравствуйте, Павел. Вопрос в следующем: мы в браке 14 лет (сегодня как раз годовщина), я собираюсь подать на развод. у нас двое несовершеннолетних детей. квартиру родители мужа купили для нашей семьи после свадьбы, но сначала оформили на себя, а спустя 10 лет по дарственной на мужа. во время брака нами куплен автомобиль и построен гараж — все на муже зарегистрировано. я прописана у мамы в другой квартире, собственник мама. дети прописаны с мужем. есть сбережения наличными, подаренные нам родителями на праздники.
    как разделится в данном случае имущество? к квартире, в которой мы все сейчас живем (подаренной родителями мужа)я так понимаю отношения на долю никакую я не имею. перепланировок и т.д. в квартире не делали — никаких улучшений кроме косметического ремонта. а дети будут иметь долю в ней при разводе? они прописаны там, но останутся со мной и мы переедем к моей маме.
    как определяется судьба наличных сбережений? муж говорил, что это детям на будущее. но часть из них уже потратил на другую женщину с ее дочерью. я планирую их забрать, но вдруг суд посчитает это неверным. муж конечно захочет осчастливить ими чужую дочь. я конечно против.
    благодарю за совет.

    • На квартиру Вы действительно не сможете претендовать.
      Машина, гараж и деньги делятся 50 на 50.
      Дети смогут претендовать на доли в квартире только в случае смерти мужа при наследовании по закону. Однако, если он составит завещание, то не смогут.

  40. татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите кто главные наследники и как делится имущество, когда есть кооперативная квартира(счета не разделены),муж и жена разведены более 7 лет и оба повторно в браке, общий ребенок выписан с квартиры и живет в другой стране, являясь ее гражданином. Квартира оформлена на мужа, а бывшая жена умерла(тоже была выписана с квартиры и проживала в другой стране), ее второй муж тоже умер. Как будет делиться ее доля квартиры и между кем? У собственника есть мать и сын и вторая жена. Спасибо!

    • Если квартира приобреталась в первом браке, то в случае смерти первой супруги, 3/4 — супругу, 1/4 — общим с ней детям (ребенку) и родителям первой супруги.

  41. Виктор:

    Здравствуйте. Такой вопрос. Мне подарили родители квартиру и оформили дарствено до брака. Уже в браке родился сын и теперь мы хотим развестись.
    1)Жена и несовершеный сын имеет какие нибудь права на эту квартиру? 2)Или после развода я не смогу выписать не сына не жену?
    В квартире небыла дорогих ремонтов и совиестно купленлй мебели

  42. Алина:

    Здравствуйте, Павел! Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Имеется квартира, купленная в браке. 90% денег на покупку данной квартиры оформлены как подарок мне от моих родителей. Муж официально за 15 лет брака работал, от силы, лет 5. В данный момент тоже не работает. За все плачу я. Хочу развестись. Как в нашем случае будет делиться квартира, учитывая подаренные на нее деньги ( в договоре дарения указано, что «на покупку квартиры», но адрес, по которому она находится,не указан, только город)?Спасибо!

    • Такие вопросы разрешаются только в судебном порядке, 100% за решение суда отвечать не буду.
      Однако, у Вас велики шансы отсудить 95/100 долей в праве собственности на квартиру.

  43. Алеся:

    Здравствуйте. После смерти родителей мне осталось 2-х комнатная квартира. В 2006 году. В 2008 году я вышла замуж, муж до сих пор не зарегистрирован в квартире. Есть дочь 2008 года рождения. В 2014 году на 40 лет оформлена приватизация квартиры. Я хочу развестись, т.к муж выпивает и частые скандалы, которые плохо сказываются на дочери. Приватизация только на меня и на дочь. Он угрожает, что из квартиры выезжать не собирается. Что мне делать: как его выселить?

    • Деньги, внесенные на приватизацию в браке, являются совместно нажитым имуществом, соответственно, та доля квартиры, которая уже оплачена, является совместно нажитым имуществом, и делится между супругами 50 на 50. Суд вправе отойти от правила равенства долей, с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.

  44. Анна:

    Здравствуйте. Недавно из за сложных отношений наша семья распалась. Трое несовершеннолетних детей. Пять лет назад построили квартиру под 1% на 40 лет в городе Минске. Можно ли не выплачивая кредит досрочно, разменять квартиру ? Или как лучше поступить?

  45. Дарья:

    Здравствуйте такая ситуация. Мои родители разводятся. Я уже совершеннолетняя. Но прописана в этой квартире. Живу я у мужа с ребёнком в квартире мужа. Могу ли я претендовать на долю в квартире родителей потому что я там прописана?

    • На долю в праве собственности (если Вы не участвовали в приватизации квартиры) Вы претендовать не сможете. Вы имеете право пользования квартирой.

  46. Евгений:

    Добрый день. Планируется покупка квартиры за счет моих родителей и мои. И есть девушка, с которой также планы на загс, но она совсем никогда не работала.. чтобы при разводе не произошло деления квартиры, понимаю мне стоит купить до брака на себя или родителей оформив? но прочел, при дорогом ремонте, она делится пополам при разводе. верно? как лучше поступить, чтобы не произошло деление квартиры купленной за счет моей семьи? спасибо

    • Если оформите до брака, то супруга не сможет претендовать. Когда речь идёт о значительных улучшениях, то это не про обычные ремонты, а про как минимум существенную реконструкцию объекта недвижимости, золотые унитазы и пр. ))

      • Евгений:

        Спасибо за ответ. Однако. Квартира б/у в старом районе. Планируется замена дверей, окон, обои и многое. Это относится к такому ремонту (значительным улучшениям)? Спасибо

        • Это незначительные улучшения.

          • евгений:

            Прошу простить, мои родители меня совсем замучали((( Живу с девушкой (безработная с ребенком не от меня, ребенку почти 5 лет). Живем в общежитии. Оба прописаны у своих родителей. За мои и родителей приобрели вторичную квартиру на имя матери. Зарегистрирована уже в бти. Мои теперь хотят оформить на меня дарственную, спустя неделю от покупки. 1. Родители утверждают, что даже не расписаны, девушка может отребовать часть квартиры после загса-развода. По свидетелям что вместе жили без росписи или мол часть денег он нее. Возможно? 2. Есть ли смысл оформлять сейчас дарственную пока я холост но живу с девушком без росписи. 3. Купленная квартира на матери, родная на отце. Как будет распределено в случае смерти родителя до и после моего загса? Заранее спасибо

          • 1. Родители не правы.
            2. Есть.
            3. В случае смерти одного из родителей, 1/2 доли по умолчанию достается второму родителю, а 1/2 доли делится в равных пропорциях, между детьми, вторым родителем и родителями умершего(умершей).

  47. Алеся:

    Здравствуйте! подскажите, я нахожусь в браке, получила в наследство квартиру, продала её и за эти средства купила машину. оформила на мужа. через пару лет он её разбил и в этот же год мы купили новую машину, уже за общий счёт. теперь мы разводимся, муж машину не даёт использовать и отказывается идти на мировую в разделе машины. можно ли как-то вторую машину вернуть мне в счёт первой при разделе?

  48. Марина:

    Здравствуйте. Я подала на развод с мужем. Вместе не проживаем и совместное хозяйство не ведём уже 4 месяца. До брака по дарственной от матери являюсь владельцем 2-х комнатной квартиры, где мы совместно проживали последние 5 лет, муж зарегистрирован в этой квартире. Есть несовершеннолетний ребенок, который проживает со мной. В квартире 5 лет назад делали ремонт собственными силами на средства от продажи другой квартиры, которую по дарственной моя мать передала мужу. У мужа, скорее всего, остались чеки на стройматериалы.
    1) Сможет ли мой супруг при разделе имущества претендовать на долю собственности жилья
    2) Смогу ли я его выписать после развода в судебном порядке
    3) Как лучше всего поступить в данной ситуации, и каковы мои шансы в суде.
    Большое спасибо!

    • 1.Нет.
      2. Да.
      3. Развод, выселение по суду, шансы 99,9%. Единственное, суд может постановить выплатить мужу 50% документально подтвержденной стоимости ремонта.

  49. При разводе имущество раздел имущества не производился. Имеется однокомнатная квартира за которую платится кредит. В браке 18 лет. Муж сменил замки в квартире и я не могу туда попасть без его. На мне зарегистрирована дача. Имею ли я право тоже сменить замок и не пускать туда бывшего мужа и если он попытается взломать замок вызвать участкового?

  50. Павел здравствуйте! Будучи в браке и находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, я сдавала свою собственную квартиру по договору аренды и найма жилья. Деньги были потрачены на содержание себя, детей и больной матери. Теперь при разделе имущества муж хочет уменьшить мою долю якобы за счет собранных мною средств. Никаких доказательств о том что я откладывала деньги у него нет.

  51. Елена:

    Здравствуйте, Павел! У меня такая ситуация :во время брака мы с мужем купили дорогую машину, она оформлена была на него. После развода я не подавала на раздел имущества, он выплатил мне 2500$,остальное обещал отдать после развода. НО! Как оказалось, ещё будучи в процессе развода, он машину продал без моего ведома и сказал, что я никаких прав и выплат больше не получу. Так ли это? Как мне вернуть оставшиеся деньги (машина на тот момент стоила 20000$)? Мог ли он при продаже занизить умышленно стоимость автомобиля и как доказать, что стоимость занижена? Спасибо

  52. Андрей:

    Здравствуйте! Подскажите: прошло 1.5 года после развода, есть несовершеннолетний ребенок и 3-х комнатнач квартира. Бывшая супруга не согласна делить через нотариуса пополам, хочет 2/3. Но кредит платить за квартиру отказывается пополам- все после развода плачу я. Теперь начала мне угрожать, что подаст в суд на раздел и я буду платить и за иск и за адвоката и госпошлину 5%. Меня могут заставить платить? Я согласен на нотариальный половинный раздел. Как этого избежать?

    • Раз ситуация зашла так далеко, то кроме как разрешения спора в судебном порядке, вариантов я не вижу.
      По общему правилу все нажитое в браке делится 50/50. Но суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.
      Причем делится не только имущество, но и в соответствующей пропорции долги (кредиты).
      Госпошлину в таких ситуациях суд в итоге, как правило, заставляет платить обоих супругов.

  53. Константин:

    Здравствуйте!
    Как поступить, если предложенная сумма за долю в однокомнатной квартире не устраивает, можно ли договориться о её снижении и какие могут быть варианты, если с бывшей женой не удастся договориться о выкупе доли. И может ли быть принудительная продажа квартиры (по решению суда), если один собственник на это не согласен?
    Другого жилья у меня нет, проживаю в данной квартире. Бывшая жена живёт с ребёнком у своих родителей в другом городе.

    • Принудительная продажа через суд возможна, если докажете, что жена с ребенком в квартире (и в принципе в данном населенном пункте) не проживают и в ближайшее время проживать не собираются.

  54. Алина:

    Добрый день! У меня следующий вопрос, с мужем развелись 11 сентября этого года, есть двое несовершеннолетних детей. Во время брака были прописаны в разных местах( я с сыном у своей матери, он у своей) мне дало государство квартиру т.к у мамы нахватало кв. метров на расширение. Мы прописались с сыном в этой квартире, спустя 2года я прописала мужа уже бывшего, потом начала приватизировать жильё. Так как дом больше 50%износа приватизация оказалась бесплатной.в приватизации участвовала только я. За детьми и бывшем мужем осталось только право собственности! Что мне можно сделать в этой ситуации! ?проживание с бывшим мужем невозможно! Можно ли обыграть эту ситуацию , как дарственную от государства?

    • По умолчанию, все что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, даже с учетом того, что приватизация обошлась бесплатно (это все равно не дарение, а льгота, данная государством).
      Придется делить квартиру с бывшим супругом.

  55. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мой гражданский муж развелся 8 лет назад. В браке он получил от завода 3-х комнатную квартиру. Затем приватизировал. После развода жена на квартиру претензий не имела. От брака есть 2 совершеннолетних детей. Может ли бывшая жена сейчас претендовать на раздел квартиры? Если да то на какую долю?

  56. Кристина:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно выйти из сложившейся ситуации. Во время брака приобрели квартиру, построенную как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с привлечением льготного кредита с составом семьи 3 человека — я, муж, несовершеннолетний ребенок. Льготный кредит был рассчитан на всех членов семьи. Кредитополучателем являлась я, муж входит в состав поручителей. Собственником квартиры по документам являюсь я, но квартира находится под залогом у банка до выплаты кредита. На данный момент брак расторгнут (через несколько дней будет 3 года с момента расторжения). При расторжении брака я заявила, что на расторжение согласно, но есть имущественные вопросы, это квартира и соответственно кредит под нее. Добровольно с мужем на тот момент договориться не удалось, а брак все же расторгли без какого либо упоминания о моей претензии. Хотя в решении суда сказано, что по имуществу у нас вопрос не стоит. Кредит выплачиваю сама. Ни одного раза бывший муж в оплате данного кредита не участвовал. Ни до развода,ни после. Жили отдельно уже. Заканчивается трехлетний срок после развода. И даже на сегодняшний день муж не согласен оформить добровольно какие либо документы, подтверждающие то, что он не платил и платить не собирается, которые меня и сына могли бы в дальнейшем хоть как-то обезопасить от претендентов. Претенденты для меня это сам бывший муж, его мать и внебрачный ребенок бывшего мужа. Зарегистрированы в квартире я, бывший муж, сын. Каким документом после развода я могу подстраховать себя и сына?

    • Я бы порекомендовал в судебном порядке разделить и квартиру, и кредит (до истечения 3 лет с момента расторжения брака).
      Поскольку, в связи с особенностями законодательства, собственником всей квартиры сейчас остаетесь Вы, однако без согласия бывшего супруга Вы не сможете ни продать, ни подарить эту квартиру.

      • Кристина:

        Спасибо за ответ. Но к сожалению три года уже прошли, а сделать раздел в трехлетний период не было финансовой возможности.

  57. Кристина:

    Здраствуйте. Если мы с бывшим мужем жимем в общежитии, но он являеться собственеком. У нас 2 детей (несовершенноленних). Не оплачаный небольшой кридит. И не больша пока задолженность за общажите за которое я`. вскоре расчитаюсь.Но он уже 4 месяца не приносит ни какого дахода. Он имеет право меня высилить и иметь право на половину имущества? С учетом того что все кредиты на нем?

    • Комнаты в общежитии не подлежат приватизации, только если не поменялся статус общежития на многоквартирный жилой дом.
      Так что, по-видимому, речь идет о том, что муж является нанимателем, а не собственником комнаты в общежитии.
      Если это так, то в договоре найма должны быть указаны проживающие вместе с ним, т.е. Вы с детьми.
      Таким образом, просто так выселить Вас он не сможет.

  58. Ольга:

    Добрый день, пожалуйста подскажите, на хожусь в браке, но будем подавать на развод. Хочу провести раздел имущества до развода. Муж покупал участок в 2000г. При покупке оформил на брата. В брак вступили в 2001г. Дом строили совместно с начала 2005(6)г, но документы он оформлял на себя. Дом не достроен и не оформлен. Участок с брата переоформил на себя в 2006г. как дарственную.
    У нас двое несовершеннолетних детей.
    Живем в квартире его отца, там прописан муж, наши дети, его отец и братья. Я прописана в другом городе, у родителей.

  59. Екатерина:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста. Мне по наследству перешла квартира и вклад. Хочу продать квартиру и купить в другом городе, но покупка дороже ( денег от продажи и вклада недостаточно, надо ещё добавить). Как будет делиться новая квартира в случае развода. Супруг на брачный договор не согласен. Спасибо

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY