Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода

Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.

Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.

01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?

В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю. Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

 


02
Как делится квартира при разводе?

Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.


03
Как делятся вещи для профессиональных занятий?

Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.


04
Как делить то, что было приобретено до вступления в брак? Как делится наследство?

В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность. Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 450

  1. Дмитрий:

    Как будет делиться квартира, при разделе, если она в залоге у банка. Кредит под 5% на 20 лет. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира 3х комнатная. Спасибо.

    • Будет делиться и квартира, и кредитные обязательства.

      • Василий:

        Как быть после развода , бывшая не работующая супруга сидит по уходу за ребёнком на групе дома , 2-вое детей старшей 7, младшему 5 на (групе ) уже пошол в карекционный садик , получили савместное жильё в браке , теперь выгоняет меня работающего из квартиры, квартира преобретина в кредит 5% на 20 лет и находится по банком проживаем 6 лет вместе, не хочет жить вместе выгоняет из дома , говорит я никто и у меня нету площади проживать что делать, какие права имею я что нужно для раздела квартиры, какие документы собрать и куда подать, обьясните пожалусто

        • Возможен раздел только по суду. Иск о разделе может быть заявлен в течение 3 лет с момента расторжения брака.

          • Максим:

            Добрый день, не совсем верно, иск может быть подан в течение 3-х лет с момента когда вы узнали о нарушении ваших прав, не с момента развода.

          • Кодекс и браке семье говорит о другом))

      • Анастасия:

        Добрый вечер!До брака в собственности жены уже была квартира.После вступления в брак,мужа прописали в эту квартиру.Может ли муж претендовать после развода на часть в этой квартире ,раздел имущества и т.д???Какие вообще у него права?Заранее спасибо за ответ!

      • Карина Алексеевна:

        Здравствуйте. Подскажите, живу с мужчиной (не замужем) хотим вступать в кооператив и я и он будем вносить деньги. Если в дальнейшем квартиру получаем в браке то это уже считается семейно нажитое и в случае чего делиться пополам?

        • Я бы дополнительно оформил в простой письменной форме договор, по которому Вы с будущим супругом прописываете, что совместно строите конкретную квартиру, порядок внесения взносов и пр.

      • Екатерина:

        Здравствуйте, очень нужна ваша консультация, ситуация следующая, мой отец, собственник квартиры, мама, законная жена умерла, мы с сестрой не вступили в течении 6 месяцев в наследование по незнанию. Прошло 12 лет, отец поменял квартиру на меньшую по площади и ещё через год женился, когда его не станет, как будет делится квартира? И будет ли учитываться доля нашей мамы?? Заранее благодарю.

  2. Светлана:

    Добрый день. Сестра развелась с мужем 8 лет назад. В совместной собственности был дом. Бывший муж не имел никаких претензий- ушел к другой женщине. В прошлом году сестра умерла. Моя мама и сын сестры пошли к нотариусу оформлять вступление в наследство и узнали, что они имеют право только на 50% дома, остальные 50% должен на себя оформить бывший муж. Бывший муж не выставлял никаких требований, не предъявляет их и сейчас (ведь дом фактически остаётся его сыну), он вообще был удивлён тем, что имеет какую-то долю. Можно ли как-то сделать, чтоб наследниками были моя мама и племянник? Спасибо.

    • Вы правильно упомянули, что это совместная собственность, так что 50% принадлежит бывшему мужу.
      Он может оформить на себя 50% и подарить их сыну сестры.

  3. Виктория:

    Добрый день. Ситуация следующая: Лет 45 назад мой отец, будучи в браке приобрел кооперативную квартиру. Со стороны жены денежных средств не поступило ни копейки в оплату квартиры. Отец говорит, что не прописывал ее с сыном. Но в ордере на квартиру его жена числилась. Денежные средства за квартиру внесены моим отцом и он же является собственником жилья. Далее у них случается развод. Его жена уезжает с ребенком к своими родителям. Мой отец женится во второй раз. И потом разводится уже с моей матерью. Квартиру приватизирует полностью на себя, причем нам приносит бумаги, подписав которые, мы фактически подписываем отказ с мамой от своих долей в квартире в его пользу. Сейчас он составил завещание, где, завещал мне. его дочери, в случае его смерти — две третии квартиры, а одну треть — завещал моей матери. Но ведь по закону, он распорядился своевольно половиной квартиры, которая принадлежит его первой жене, правильно? И после его смерти, несмотря на его завещание, первая жена приедет и захочет и будет иметь полное право распоряжаться своей долей в квартире? А когда получит от меня отказ, вот с этого момента наступит срок трехлетней исковой давности, в течении которого ( когда фактически я нарушила ее права, не дав ей пользоваться частью квартиры)она может обращаться в суд, чтобы восстановить свои права на собственность? И как сделать так, чтобы ей нечего не досталось с этой квартиры?? Возможно ли такое? А если квартиру продать, она же не будет разыскивать через федеральный розыск?:))) Поменяет ли что-нибудь, если мой отец составит не завещание на мое имя, а дарственную?? Как сохранить квартиру, не делясь с его бывшей?

    • Все не совсем так.
      У бывшей жены есть 6 месяцев со дня смерти наследодателя на принятие (оспорение) наследства.
      Однако, этот срок для нее начинает течь с того момента, как она узнала или должна была узнать о смерти наследодателя.

  4. наталья:

    В собственности 4 квартиры-3 комн.3комн.2комн,и 1комн.машина и бизнес.дети-олин совершинолетний 21год и 2 несовершенолетних.при раздели имущество будет делиться на равные доли ?

  5. Ева:

    Добрый день. Такой момент. Муж находится в браке со мной. У нас есть сын совершеннолетний уже. Как оказалось, у мужа есть внебрачная дочь 2-х лет. В случае его смерти — как будет делиться наследство? Или все же для меня выгоднее, если можно так сказать, просто развестись с ним официально сейчас. В браке 30 лет. Спасибо.

    • Все, что куплено в браке с мужем при наследовании по закону будет делиться в следующей пропорции: ( 4/6 — Вам, 1/6 — сыну, 1/6 — дочери).
      Развод уменьшит Вашу долю на 1/6.

      • Ева:

        Спасибо за ответ. Но я так и не поняла почему развод уменьшит на 1/6 мою долю. Мы же будем делить все наполовину. А в случае смерти мужа будет разделено всё на три равных части, получается?

        • После развода, Вы не будете являться наследником по закону. Соответственно, в разделе половины квартиры Вы участвовать не будете.

          • Ева:

            Павел, я понимаю, что после развода я не буду считаться наследником. Потому и спрашиваю — может, для меня выгоднее сейчас развезтись и поделить с мужем все нажитое за 30 лет пополам, чем после его смерти, например, делить всё уже на три части. Я, наш сын и внебрачная его дочь. Развод выгоднее ведь для меня? Спасибо.)

          • Когда Вы разведетесь и поделите все пополам, его доля после его смерти будет делиться только между детьми — Вы уже участвовать в разделе не будете.

          • Ева:

            Павел, большое спасибо, что отвечаете. Я это понимаю, что после развода я участвовать в его доле не буду. Но если сейчас развезтись, то мы же поделим все пополам. А значит мне достанется большая часть, чем если вдруг муж умрет, мы будем не разведены и придётся делить уже на троих. На меня, сына и внебрачную дочь. Вот как пример. На деньгах. Так проще. Есть у нас счёт на 20000 тыс. евро, к примеру. При разводе я получу 10 тысяч. А если мы не разведены будем и он умрет, я получу 6 тыс. с небольшим. Вот и спрашиваю — развод сейчас выгоднее для меня?

          • Все не так. После смерти наследодателя Вы по умолчанию забираете себе половину его имущества. А на вторую половину в равных долях будут претендовать наследники по закону 1 очереди: супруга, дети. Т.е., в рассматриваемой ситуации Вы получите 13,3 тыс евро.

          • Ева:

            А, вот оно как… ) Павел….огромное спасибо за терпение при ответах.) Удачи Вам!)

          • Валентина:

            Павел,хочу у вас проконсультироваться.У меня в наследство от мамы досталась квартира 1994 году ,а в 1996году я вступила в брак и в 1997 году произвела обмен на Беларусию и в 1998году мы развелись, теперь я ничего не могу делать с квартирой никаких сделок ,бывший муж в эту квартиру ничего не вложил просто один только раз был в Белоруссии когда поменяла я эту квартиру .Что мне теперь делать, посоветуйте пожалуйста.

            .

          • Через суд делить квартиру, я, к сожалению, других вариантов не вижу.

  6. Алла:

    Добрый день,подскажите пожалуйста.Мы с мужем не живем вместе уже полтора года,общее хозяйства не ведем.Я сейчас хочу купить дом и подать на развод,Могу ли я купить его до развода или мне придется его делить при разводе?Если могу,то какие нужны доказательства что мы не живем вместе?

  7. Олеся:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я собственник квартиры (была приобретена до брака) , хотим поменять её на дом. Что и как нужно оформить, чтобы эта недвижимость была не совместно нажитым имуществом? Спасибо!

  8. Елена:

    Добрый день))) Подскажите пожалуйста, у нас есть совместно нажитая квартира. У супруга есть дочь от первого брака. В случае его смерти она будет претендовать на часть нашей квартиры? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать? Составить брачный договор или завещание?

    • В случае смерти супруга, 1/2 доли в праве собственности будет за Вами, а на остальную 1/2 долю в праве собственности будут претендовать в равных долях Вы и дети супруга.
      Завещанием (на 99%) или брачным договором (на 100%) можно устранить эту проблему.

  9. Ольга:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, в браке была построена однокомнатная квартира на 20 лет под льготный кредит. Сейчас мы с мужем разводимся. Имеются двое несовершеннолетних детей ( 10 и 4 года).Вместе мы не проживаем уже 2 года, но он прописан в квартире. Кредит и квартира на мне. Муж в уплате кредита и коммунальных услуг не принимает участия. Алименты не платит. Два года ни где не работал. Как я могу разделить квартиру? Имеет ли муж право на долю? Может ли суд лишить его на право доли и присудить его долю мне с детьми? Спасибо.

    • По умолчанию делится по суду 50/50 и квартира, и кредит. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остаются дети и пр.

      • Татьяна:

        При разводе квартира делится 50/50.В семье 15-ти летний сын, который остается с мамой. Как суд учитывает интересы матери и сына-подростка при разделе недвижимого имущества?

  10. татьяна:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,при разводе с мужем разделили лицевые счета(квартира построенная в кредит),могу ли я продать свою часть квартиры и продать часть бытовой техники,которая на данный момент находится в общем пользовании(духовой шкаф,электрическая плита)приобреталась в браке

    • Каким образом было разделено право собственности на квартиру? (разделение лицевые счетов не есть раздел квартиры). Сколько комнат в квартире, какова общая и жилая площадь, как разделены доли в праве собственности?

      • татьяна:

        Спасибо,что отвечаете.Доли в квартире еще не делили,только собираемся.Жилых комнат 2 по 14м и большая кухня-столовая объединенная с лоджией,общ.площадь 62,7м.И еще,не понятно,как будет делиться кредит(молодым семьям под 5% на 20лет)

  11. Семен:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, при разделе собственности после смерти отца будет раздел дома если он в собственности матери и отец там не был прописан

  12. Виктория:

    Если мой отец оформит договор дарения квартиры, которая была куплена им в браке с первой женой, на меня, то, имеет ли права его первая жена оспорить договор дарения и претендовать на половину квартиры?

    • Квартира может быть подарена только с согласия жены, в браке с которой она куплена. Оспорить можно только если доказать, что в момент дарения он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

  13. Виктория:

    …. в случае смерти отца

  14. Виктория:

    ( он же собственник жилья. квартира приватизирована на него)

  15. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста. У нас с мужем земельный участок оформлен на нас двоих. Муж хочет оформить на меня недостроенный дом и постройки, что бы в последствии я не с кем ничего не делила. как правильно оформить незаконченное строительство?

  16. Игнат:

    Здравствуйте. Вместе с женой подали на развод, по обоюдному согласию. Претензий по разделу имущества не было, но по закону дали месяц на размышление. Я сейчас хочу купить недвижимость, будет ли это считается что совместно нажитое? Опасаюсь ,что она может потом начать требовать раздела, хоть и ника в этом не участвует!

  17. Денис:

    Здравствуйте.Во время брака, мне отцом, был подарен дом с земельным участком. Началась реконструкция дома и он превратился в двухэтажный-недостроенный.В эксплуатацию новая постройка не введена. Полные документы есть только на первую постройку.В браке имеем двух несовершеннолетних детей.Каковы перспективы раздела? Спасибо.

  18. Ольга:

    Здравствуйте. Собираюсь подать на развод. Правда ли что выгоднее поделить имущество соглашением у нотариуса до развода ( вроде бы при разделе через суд придется выплачивать процент суммы стоимости от делимого имущества государству)
    И 2 вопрос. Если изначально при покупке дома( в момент покупки находились в браке) часть стоимости дома была оплачена продажа квартиры моей мамы на имя сына бывших хозяев нашего дома играют — ли это роль при разделе имущества или она в любом случае делится строго наполовину? Есть общий ребенок. Остается со мной
    Большое спасибо

  19. Марина:

    Здравствуйте. Я с мужем развелась. Со мной осталось двое несовершеннолетних детей 16 лет и 6 лет. Застройщиком квартиры является бывший муж. Квартира покупалась в кредит.Кредит оформлен на бывшего мужа я являюсь поручителем. Могу ли я не платть часть за кредит и за коммунальные услуги?и еще у нас есть мировое соглашение о разделе имущества. но там нету тарелок, вилок т.д. бывший муж приезжает и забирает то тарелки, то чашки.могу ли я привлечь его к ответственности как за кражу? вещи купленные после мною после расторжения брака он не трогает

  20. Алена:

    Здравствуйте. С бывшим мужем в разводе, совершеннолетний сын, имеется общая квартира, которую хотим продать. Деньги за квартиру делятся пополам или на три части, учитывая совершеннолетнего сына?

  21. Ольга:

    Здравствуйте! Попала в сложную ситуацию, помогите пожалуйста советом!!! Супруг подал в суд иск о разделе имущества (льготной квартиры) он оплатил госпошлину в размере 1600 рублей и адвоката, квартира из трёх комнат 17 , 15 и 10 квадратов, он просит комнату в 17 квадратов, со мной после развода остаются двое детей сын 14 лет и дочь 8 лет, сын от первого брака. В заявлении просит оплату госпошлины возложить на меня и расходы по суду, мой доход состовляет 350 рублей (заработная плата) и 300 рублей алименты на первого ребенка, супруг с которым делим квартиру, материально дочери не помогает, уже в течение двух лет не проживаем вместе, кредит оплачивали пополам. За последние 6 лет он работает только 10 месяц, много лет официально не работал.
    Вопрос: 1. Какие возможности у меня отказаться от уплаты госпошлины?
    2. Возможно ли попросить суд уменьшить его долю в квартире с 17 до 15 квадратов
    3. И обязательна ли подача встречного иска, т.к. само составление иска стоит не малых денег и госпошлина! (таких денег в наличии нет)

  22. Елена:

    Здравствуйте! Приватизировала однокомнатную квартиру, в которой проживаю и прописана с 1984 года, 2014 г. будучи в браке (полгода). Первый платеж и все последующие осуществляла сама. Дорогого ремонта в квартире нет, но все время что-то ремонтировали и устанавливали, т.к. дом старый. Кроме меня прописан сын 5 лет, муж прописан у родителей. Разводимся, муж хочет часть квартиры или деньги; у его родителей трехкомнатная квартира, живут втроем. Как поступить, чтобы муж не претендовал на мою квартиру?

    • К сожалению, выхода практически не вижу, кроме как в судебном порядке доказать, что деньги на приватизацию не являются совместно нажитым, а подарены, к примеру, Вашими родителями (если все так и было).

      • Елена:

        У меня нет родителей и других родственников. Если я правильно поняла, то муж может претендовать на сумму денежных средств, уплаченных за приватизацию квартиры в период брака? Спасибо.

  23. Елена:

    Благодарю Вас.

  24. Андрей:

    Здравствуйте Павел. Ситуация конечно дикая, но всё же. У жены 3 брак. Я третий. Есть дочь. 4 года. И ещё 2 детей от её первых браков. До замужества со мной у нее ничего не было. Родилась дочь. Мы стали многодетными. Получили льготный участок на постройку дома 2014. Так как кредит не давали, крутился как мог. Жена 4 года не работает. Построил маленький дом. По проекту это баня. Живём там 4 год. Большого дома нет. Только проэкты. В этом году одобрили кредит. И жена тут же подала на развод. Опуская тот момент, что я лох, и то что 3 ребёнок станет сиротой без отца. Как всё будет делится и как лучше поступить.

  25. Елена:

    Добрый день. Очень нужна Ваша консультация, Павел.
    В официальном браке с мужем с июня 2011 года. Так получилось, что наша семья «сборная»: мы воспитываем моего сына от предыдущего брака (1997 г.р.) и его дочь от предыдущего брака (2001 г.р.), совместных детей не имеем.
    В 2012 году построили двухкомнатную квартиру. Собственником оформлен муж. Квартира построена в кредит (на 15 лет, выплата до 2027 г.) С 2012 г в квартире зарегистрированы все мы: я, муж, сын и дочь. В прошлом 2017 году сын выписался и зарегистрировался в другом городе у бабушки по обстоятельствам, связанным с прохождением воинской службы.
    Мы с мужем живем счастливо! НО! Жизнь такая непредсказуемая… Я хотела бы подстраховаться, чтобы моему сыну было меньше проблем в случае, если со мной что-нибудь случиться. Муж, конечно, обещает, что не оставит моего сына без квартиры, потому что он ему как родной. НО! Как родной, а не официальный сын для закона!
    Подскажите, что лучше и требует меньших материальных затрат:
    1) сделать двоих собственников квартиры — меня и мужа. Тогда в случае смерти одного из нас дети автоматически остаются каждый со своей долей квартиры и им не нужно бегать, доказывая свои права; (куда стоит обратиться?)
    2) мужу правильно составить завещание, включая моего сына (мой сын официально никто моему мужу, такой вариант возможен?); (это полномочия нотариуса?)
    3) составить брачный договор?(куда обратиться?)

  26. Алексей:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Имеет ли какую-нибудь силу при разводе справка из ЖСК о том, что я внес паевой взнос в размере 100 долей при строительстве квартиры? Может ли претендовать жена на свою долю? Спасибо.

  27. Елена:

    Здравствуйте.Скажите если на участке садоводческого товарищества,оформленного мною в частную собственность дочь с зятем начали строительство дома а сейчас они разводятся.Претендует ли зять на какую либо часть этого дома?И может ли он судом забрать часть постройки?Дом не оформлен в БТИ.

    • Как правило, в таких случаях, зять сможет претендовать на 50% от стоимости затрат на постройку дома (если докажет, что за счет семейного бюджета такая постройка осуществлялась).

  28. Саша:

    Добрый день Павел. У меня такая ситуацыя. В браке покупали дом. Брал на эти нужды кредит. Кредит оплачивал со своей зарплаты, так как жена была в декретном. Немного по позже она подала на алименты . Я выплачивал ей алименты и дальше плотил кредит за дом. Затем я узнал, что молодой семье предостовляли помощь на приобретение дома, квартиры. Я воспользовался этим. Где то через года два, жена сняла алименты. Но кредит все равно погошал я со своей зарплаты. После рождения второго ребенка, я снова обратился в райсполком о мот помощи. Мне ее предоставили. Так полностью и расчитался за дом. Позже развелись. Прошло уже больше 2 лет и сейчас она требует, что бы я продал дом и выплатил ей ее долю. Иначе она подаств в суд на раздел дома .И после раздела хочет меня силой заставить, что бы я выкупил ее долю. Грозит, что суд меня заставит сплатить ей ее часть . Суд может это сделать? И сколько это по деньгам на сегодняшний день ей обойдется , что бы провести этот раздел ? Спасибо.

    • Бывшая супруга действительно может претендовать на часть дома/деньги (тут уж зависит от решения суда).
      Какая именно часть — зависит от процентного соотношения тех сумм, которые вкладывались в браке и вне брака (в том числе в погашение кредита).

  29. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли без суда разделить квартиру на доли, построенную с привлечением гос. субсидий и льготного кредита. Строилась семьей, состоящей из двух родителей и ребенка. Сейчас родители развелись, собственник бывший муж хотел переоформить на бывшую супругу ( по указу президента «исключительный случай»), но сказали, что нужно делить на доли. Взаимных претензий нет, кредит не выплачен. Можно ли оформить соглашение у нотариуса и разделить на три равные доли? Всех нотариусов нашего города ставит в тупик привлечение субсидий.

    • Да, в этой ситуации, полагаю, нотариусы побоятся брать на себя ответственность и выдавать свидетельства о праве собственности.
      Думаю, нужно решение суда о разделе.

  30. Константин:

    Добрый день!
    Развелись с супругой, а теперь делим имущество. Однокомнатную квартиру с мебелью. Ещё до решения суда бывшая супруга вывезла часть имущества без моего согласия. И в иске заведомо занизила стоимость движуемого имущества. Указала только большую стоимость телевизора, который якобы у меня. Хотя комиссия об опеке подтвердили, что видели только один телевизор на момент осмотра. В итоге ей досталась почти вся мебель, включая один диван (одно спальное место) и кухонный стол. У меня вопрос: имел право суд передать в ее собственность единственный диван и кухонный стол? Ведь по конституции я имею право на отдых. А купить новый нет возможности, так как я выплачиваю алименты и на её содержание.

    • Все эти вопросы можно разрешить только в судебном порядке, предоставляя доказательства Вашей правоты (свидетельские показания о мебели и бытовой технике, оценка этой мебели и бытовой техники).

  31. Оксана:

    Здравствуйте,Павел. Подала на развод, кое-как согласовали с мужем раздел имущества,в общей собственности однокомнатная квартира, автомобиль муж продал и деньги со счета успел снять, договорились о денежной компенсации, а я переоформляю на него квартиру, как это осуществить юридически грамотно и наименее затратно по финансам, стоит ли оговаривать компенсацию в брачном договоре, муж уже переехал туда,забрал кое-какие вещи из квартиры,где проживали совместно,телевизор,например и по мелочи,стоит ли указывать в договоре то,что осталось в квартире совместного проживания(мебель,холодильник,морозильник,тот же телевизор)как то,что остается мне? Благодарю за ответ.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif

    • Самый официально верный путь — оформить через нотариуса свидетельства о праве собственности каждого супруга на квартиру (каждого на 1/2 доли), после развода оформить договор купли-продажи доли.
      Можно сейчас оформить брачный договор (до развода), но в нем Вы не имеете право указать, что получаете какую-то денежную компенсацию.

  32. Элина:

    Здравствуйте,Павел. Мы с мужем построили дом,на участке который я получала как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.Участок в частной собственности.Составили брачный контракт,т.к. строились за деньги мужа(после продажи его жилья).Сейчас мы разводимся. Меня устроит денежная компенсация.Но мужа смущает ,что на участке обременение(8 лет не прошли)Разрешат ли переоформить дом на него,сохранится ли обременение при смене собственника.Нужно ли обращаться в суд при наличии брачного договора.

  33. Елена:

    Добрый день. Могу ли я рассчитывать на раздел имущества с отступлением от равенства долей.На попечении находится несовершеннолетний сын (13 лет.)Бывший супруг алименты платит, но тоже со сложностями. Старший студент (21 год) учится платно,на обучение я взяла и выплачиваю кредит.С бывшим супругом трудно договориться.Квартира в собственности и оформлена в браке.Я хочу позаботиться о детях,так как нет уверенности что отец будет думать о них.

  34. Здравствуйте.После смерти отца мне по завещанию досталась доля в квартире,даче,гараж.Будет ли это имущество разделено при разводе с мужем?

  35. Инна:

    Здравствуйте, Павел. Мы с мужем в браке 15 лет, 3 года не живём вместе и не ведём общее хозяйство. У нас квартира 3-х комнатная, построенная под льготный кредит. По документам на жену и кредит тоже. Есть ещё дом построен в браке, но вместе мы не жили и совместное хозяйство не велось. Муж во время строительства дома не работал. Оформлен на жену, но муж там прописан. Есть двое несовершеннолетних детей. Муж подаёт на развод и хочет въехать в дом со своей сожительницей. Он хочет отдать мне и детям квартиру, а себе забрать дом (чтобы я написала отказ от дома). В этом месяце оплатил Эл. алименты 200 рублей (он безработный). На что я и мои дети могут рассчитывать? И как правильно мне поступить, чтобы не остаться ни с чем?

  36. Подскажите пожалуйста как будет делиться дом и обязательства при разводе (брачн.договора нет)если дом недостроен нужна внутренняя отделка и кредит за дом оплачивает муж, в семье 1 несовершеннолетний ребенок,заранее спасибо.

    • По умолчанию дом и кредит делится 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей, в зависимости от того, с кем остается несовершеннолетний и прочих обстоятельств.

  37. Ксения:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем прожили в браке 3 года, сейчас планируем разводиться, есть ребенок 3 года, все три года жили с моими родителями и всю мебель для обустройства квартиры покупала я но оформлено на него, при этом он отдалжил на бизнес у меня 3000$ накопленные до брака,но нормально не заверено, но брал их наличными, при этом полтора года он официально нигде не работал, дол еще не отдал, как можно при разводе вернуть долг, просто он говорит что ничего не вернет

    • По умолчанию все, что приобретено в браке, является совместно нажитым, и делится судом 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается ребенок.

  38. Марич:

    Здравствуйте. При совместном браке с бывшим мужем построена по льготному кредитованию (1% на 40 лет) 2-х комнатная квартира, владельцем которой является он. Я являюсь единственным поручителем. Разведены в 2014 году,ребёнок (9 лет) проживает со мной, но зарегистрирован в той квартире. Могу ли я сейчас претендовать на раздел имущества, при разводе ничего не делилось. Заранее, огромное спасибо!

    • Иск о разделе имущества может быть заявлен в течение 3 лет с момента расторжения брака.
      Однако, сейчас без Вашего согласия бывший супруг не вправе распоряжаться квартирой (совершать сделки по отчуждению квартиры).

  39. Ольга:

    Здравствуйте, Павел. Вопрос в следующем: мы в браке 14 лет (сегодня как раз годовщина), я собираюсь подать на развод. у нас двое несовершеннолетних детей. квартиру родители мужа купили для нашей семьи после свадьбы, но сначала оформили на себя, а спустя 10 лет по дарственной на мужа. во время брака нами куплен автомобиль и построен гараж — все на муже зарегистрировано. я прописана у мамы в другой квартире, собственник мама. дети прописаны с мужем. есть сбережения наличными, подаренные нам родителями на праздники.
    как разделится в данном случае имущество? к квартире, в которой мы все сейчас живем (подаренной родителями мужа)я так понимаю отношения на долю никакую я не имею. перепланировок и т.д. в квартире не делали — никаких улучшений кроме косметического ремонта. а дети будут иметь долю в ней при разводе? они прописаны там, но останутся со мной и мы переедем к моей маме.
    как определяется судьба наличных сбережений? муж говорил, что это детям на будущее. но часть из них уже потратил на другую женщину с ее дочерью. я планирую их забрать, но вдруг суд посчитает это неверным. муж конечно захочет осчастливить ими чужую дочь. я конечно против.
    благодарю за совет.

    • На квартиру Вы действительно не сможете претендовать.
      Машина, гараж и деньги делятся 50 на 50.
      Дети смогут претендовать на доли в квартире только в случае смерти мужа при наследовании по закону. Однако, если он составит завещание, то не смогут.

  40. татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите кто главные наследники и как делится имущество, когда есть кооперативная квартира(счета не разделены),муж и жена разведены более 7 лет и оба повторно в браке, общий ребенок выписан с квартиры и живет в другой стране, являясь ее гражданином. Квартира оформлена на мужа, а бывшая жена умерла(тоже была выписана с квартиры и проживала в другой стране), ее второй муж тоже умер. Как будет делиться ее доля квартиры и между кем? У собственника есть мать и сын и вторая жена. Спасибо!

    • Если квартира приобреталась в первом браке, то в случае смерти первой супруги, 3/4 — супругу, 1/4 — общим с ней детям (ребенку) и родителям первой супруги.

  41. Виктор:

    Здравствуйте. Такой вопрос. Мне подарили родители квартиру и оформили дарствено до брака. Уже в браке родился сын и теперь мы хотим развестись.
    1)Жена и несовершеный сын имеет какие нибудь права на эту квартиру? 2)Или после развода я не смогу выписать не сына не жену?
    В квартире небыла дорогих ремонтов и совиестно купленлй мебели

  42. Алина:

    Здравствуйте, Павел! Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Имеется квартира, купленная в браке. 90% денег на покупку данной квартиры оформлены как подарок мне от моих родителей. Муж официально за 15 лет брака работал, от силы, лет 5. В данный момент тоже не работает. За все плачу я. Хочу развестись. Как в нашем случае будет делиться квартира, учитывая подаренные на нее деньги ( в договоре дарения указано, что «на покупку квартиры», но адрес, по которому она находится,не указан, только город)?Спасибо!

    • Такие вопросы разрешаются только в судебном порядке, 100% за решение суда отвечать не буду.
      Однако, у Вас велики шансы отсудить 95/100 долей в праве собственности на квартиру.

  43. Алеся:

    Здравствуйте. После смерти родителей мне осталось 2-х комнатная квартира. В 2006 году. В 2008 году я вышла замуж, муж до сих пор не зарегистрирован в квартире. Есть дочь 2008 года рождения. В 2014 году на 40 лет оформлена приватизация квартиры. Я хочу развестись, т.к муж выпивает и частые скандалы, которые плохо сказываются на дочери. Приватизация только на меня и на дочь. Он угрожает, что из квартиры выезжать не собирается. Что мне делать: как его выселить?

    • Деньги, внесенные на приватизацию в браке, являются совместно нажитым имуществом, соответственно, та доля квартиры, которая уже оплачена, является совместно нажитым имуществом, и делится между супругами 50 на 50. Суд вправе отойти от правила равенства долей, с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.

  44. Анна:

    Здравствуйте. Недавно из за сложных отношений наша семья распалась. Трое несовершеннолетних детей. Пять лет назад построили квартиру под 1% на 40 лет в городе Минске. Можно ли не выплачивая кредит досрочно, разменять квартиру ? Или как лучше поступить?

  45. Дарья:

    Здравствуйте такая ситуация. Мои родители разводятся. Я уже совершеннолетняя. Но прописана в этой квартире. Живу я у мужа с ребёнком в квартире мужа. Могу ли я претендовать на долю в квартире родителей потому что я там прописана?

    • На долю в праве собственности (если Вы не участвовали в приватизации квартиры) Вы претендовать не сможете. Вы имеете право пользования квартирой.

  46. Евгений:

    Добрый день. Планируется покупка квартиры за счет моих родителей и мои. И есть девушка, с которой также планы на загс, но она совсем никогда не работала.. чтобы при разводе не произошло деления квартиры, понимаю мне стоит купить до брака на себя или родителей оформив? но прочел, при дорогом ремонте, она делится пополам при разводе. верно? как лучше поступить, чтобы не произошло деление квартиры купленной за счет моей семьи? спасибо

    • Если оформите до брака, то супруга не сможет претендовать. Когда речь идёт о значительных улучшениях, то это не про обычные ремонты, а про как минимум существенную реконструкцию объекта недвижимости, золотые унитазы и пр. ))

      • Евгений:

        Спасибо за ответ. Однако. Квартира б/у в старом районе. Планируется замена дверей, окон, обои и многое. Это относится к такому ремонту (значительным улучшениям)? Спасибо

        • Это незначительные улучшения.

          • евгений:

            Прошу простить, мои родители меня совсем замучали((( Живу с девушкой (безработная с ребенком не от меня, ребенку почти 5 лет). Живем в общежитии. Оба прописаны у своих родителей. За мои и родителей приобрели вторичную квартиру на имя матери. Зарегистрирована уже в бти. Мои теперь хотят оформить на меня дарственную, спустя неделю от покупки. 1. Родители утверждают, что даже не расписаны, девушка может отребовать часть квартиры после загса-развода. По свидетелям что вместе жили без росписи или мол часть денег он нее. Возможно? 2. Есть ли смысл оформлять сейчас дарственную пока я холост но живу с девушком без росписи. 3. Купленная квартира на матери, родная на отце. Как будет распределено в случае смерти родителя до и после моего загса? Заранее спасибо

          • 1. Родители не правы.
            2. Есть.
            3. В случае смерти одного из родителей, 1/2 доли по умолчанию достается второму родителю, а 1/2 доли делится в равных пропорциях, между детьми, вторым родителем и родителями умершего(умершей).

  47. Алеся:

    Здравствуйте! подскажите, я нахожусь в браке, получила в наследство квартиру, продала её и за эти средства купила машину. оформила на мужа. через пару лет он её разбил и в этот же год мы купили новую машину, уже за общий счёт. теперь мы разводимся, муж машину не даёт использовать и отказывается идти на мировую в разделе машины. можно ли как-то вторую машину вернуть мне в счёт первой при разделе?

  48. Марина:

    Здравствуйте. Я подала на развод с мужем. Вместе не проживаем и совместное хозяйство не ведём уже 4 месяца. До брака по дарственной от матери являюсь владельцем 2-х комнатной квартиры, где мы совместно проживали последние 5 лет, муж зарегистрирован в этой квартире. Есть несовершеннолетний ребенок, который проживает со мной. В квартире 5 лет назад делали ремонт собственными силами на средства от продажи другой квартиры, которую по дарственной моя мать передала мужу. У мужа, скорее всего, остались чеки на стройматериалы.
    1) Сможет ли мой супруг при разделе имущества претендовать на долю собственности жилья
    2) Смогу ли я его выписать после развода в судебном порядке
    3) Как лучше всего поступить в данной ситуации, и каковы мои шансы в суде.
    Большое спасибо!

    • 1.Нет.
      2. Да.
      3. Развод, выселение по суду, шансы 99,9%. Единственное, суд может постановить выплатить мужу 50% документально подтвержденной стоимости ремонта.

  49. При разводе имущество раздел имущества не производился. Имеется однокомнатная квартира за которую платится кредит. В браке 18 лет. Муж сменил замки в квартире и я не могу туда попасть без его. На мне зарегистрирована дача. Имею ли я право тоже сменить замок и не пускать туда бывшего мужа и если он попытается взломать замок вызвать участкового?

  50. Павел здравствуйте! Будучи в браке и находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, я сдавала свою собственную квартиру по договору аренды и найма жилья. Деньги были потрачены на содержание себя, детей и больной матери. Теперь при разделе имущества муж хочет уменьшить мою долю якобы за счет собранных мною средств. Никаких доказательств о том что я откладывала деньги у него нет.

  51. Елена:

    Здравствуйте, Павел! У меня такая ситуация :во время брака мы с мужем купили дорогую машину, она оформлена была на него. После развода я не подавала на раздел имущества, он выплатил мне 2500$,остальное обещал отдать после развода. НО! Как оказалось, ещё будучи в процессе развода, он машину продал без моего ведома и сказал, что я никаких прав и выплат больше не получу. Так ли это? Как мне вернуть оставшиеся деньги (машина на тот момент стоила 20000$)? Мог ли он при продаже занизить умышленно стоимость автомобиля и как доказать, что стоимость занижена? Спасибо

  52. Андрей:

    Здравствуйте! Подскажите: прошло 1.5 года после развода, есть несовершеннолетний ребенок и 3-х комнатнач квартира. Бывшая супруга не согласна делить через нотариуса пополам, хочет 2/3. Но кредит платить за квартиру отказывается пополам- все после развода плачу я. Теперь начала мне угрожать, что подаст в суд на раздел и я буду платить и за иск и за адвоката и госпошлину 5%. Меня могут заставить платить? Я согласен на нотариальный половинный раздел. Как этого избежать?

    • Раз ситуация зашла так далеко, то кроме как разрешения спора в судебном порядке, вариантов я не вижу.
      По общему правилу все нажитое в браке делится 50/50. Но суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.
      Причем делится не только имущество, но и в соответствующей пропорции долги (кредиты).
      Госпошлину в таких ситуациях суд в итоге, как правило, заставляет платить обоих супругов.

  53. Константин:

    Здравствуйте!
    Как поступить, если предложенная сумма за долю в однокомнатной квартире не устраивает, можно ли договориться о её снижении и какие могут быть варианты, если с бывшей женой не удастся договориться о выкупе доли. И может ли быть принудительная продажа квартиры (по решению суда), если один собственник на это не согласен?
    Другого жилья у меня нет, проживаю в данной квартире. Бывшая жена живёт с ребёнком у своих родителей в другом городе.

    • Принудительная продажа через суд возможна, если докажете, что жена с ребенком в квартире (и в принципе в данном населенном пункте) не проживают и в ближайшее время проживать не собираются.

  54. Алина:

    Добрый день! У меня следующий вопрос, с мужем развелись 11 сентября этого года, есть двое несовершеннолетних детей. Во время брака были прописаны в разных местах( я с сыном у своей матери, он у своей) мне дало государство квартиру т.к у мамы нахватало кв. метров на расширение. Мы прописались с сыном в этой квартире, спустя 2года я прописала мужа уже бывшего, потом начала приватизировать жильё. Так как дом больше 50%износа приватизация оказалась бесплатной.в приватизации участвовала только я. За детьми и бывшем мужем осталось только право собственности! Что мне можно сделать в этой ситуации! ?проживание с бывшим мужем невозможно! Можно ли обыграть эту ситуацию , как дарственную от государства?

    • По умолчанию, все что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, даже с учетом того, что приватизация обошлась бесплатно (это все равно не дарение, а льгота, данная государством).
      Придется делить квартиру с бывшим супругом.

  55. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мой гражданский муж развелся 8 лет назад. В браке он получил от завода 3-х комнатную квартиру. Затем приватизировал. После развода жена на квартиру претензий не имела. От брака есть 2 совершеннолетних детей. Может ли бывшая жена сейчас претендовать на раздел квартиры? Если да то на какую долю?

  56. Кристина:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно выйти из сложившейся ситуации. Во время брака приобрели квартиру, построенную как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с привлечением льготного кредита с составом семьи 3 человека — я, муж, несовершеннолетний ребенок. Льготный кредит был рассчитан на всех членов семьи. Кредитополучателем являлась я, муж входит в состав поручителей. Собственником квартиры по документам являюсь я, но квартира находится под залогом у банка до выплаты кредита. На данный момент брак расторгнут (через несколько дней будет 3 года с момента расторжения). При расторжении брака я заявила, что на расторжение согласно, но есть имущественные вопросы, это квартира и соответственно кредит под нее. Добровольно с мужем на тот момент договориться не удалось, а брак все же расторгли без какого либо упоминания о моей претензии. Хотя в решении суда сказано, что по имуществу у нас вопрос не стоит. Кредит выплачиваю сама. Ни одного раза бывший муж в оплате данного кредита не участвовал. Ни до развода,ни после. Жили отдельно уже. Заканчивается трехлетний срок после развода. И даже на сегодняшний день муж не согласен оформить добровольно какие либо документы, подтверждающие то, что он не платил и платить не собирается, которые меня и сына могли бы в дальнейшем хоть как-то обезопасить от претендентов. Претенденты для меня это сам бывший муж, его мать и внебрачный ребенок бывшего мужа. Зарегистрированы в квартире я, бывший муж, сын. Каким документом после развода я могу подстраховать себя и сына?

    • Я бы порекомендовал в судебном порядке разделить и квартиру, и кредит (до истечения 3 лет с момента расторжения брака).
      Поскольку, в связи с особенностями законодательства, собственником всей квартиры сейчас остаетесь Вы, однако без согласия бывшего супруга Вы не сможете ни продать, ни подарить эту квартиру.

      • Кристина:

        Спасибо за ответ. Но к сожалению три года уже прошли, а сделать раздел в трехлетний период не было финансовой возможности.

  57. Кристина:

    Здраствуйте. Если мы с бывшим мужем жимем в общежитии, но он являеться собственеком. У нас 2 детей (несовершенноленних). Не оплачаный небольшой кридит. И не больша пока задолженность за общажите за которое я`. вскоре расчитаюсь.Но он уже 4 месяца не приносит ни какого дахода. Он имеет право меня высилить и иметь право на половину имущества? С учетом того что все кредиты на нем?

    • Комнаты в общежитии не подлежат приватизации, только если не поменялся статус общежития на многоквартирный жилой дом.
      Так что, по-видимому, речь идет о том, что муж является нанимателем, а не собственником комнаты в общежитии.
      Если это так, то в договоре найма должны быть указаны проживающие вместе с ним, т.е. Вы с детьми.
      Таким образом, просто так выселить Вас он не сможет.

  58. Ольга:

    Добрый день, пожалуйста подскажите, на хожусь в браке, но будем подавать на развод. Хочу провести раздел имущества до развода. Муж покупал участок в 2000г. При покупке оформил на брата. В брак вступили в 2001г. Дом строили совместно с начала 2005(6)г, но документы он оформлял на себя. Дом не достроен и не оформлен. Участок с брата переоформил на себя в 2006г. как дарственную.
    У нас двое несовершеннолетних детей.
    Живем в квартире его отца, там прописан муж, наши дети, его отец и братья. Я прописана в другом городе, у родителей.

  59. Екатерина:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста. Мне по наследству перешла квартира и вклад. Хочу продать квартиру и купить в другом городе, но покупка дороже ( денег от продажи и вклада недостаточно, надо ещё добавить). Как будет делиться новая квартира в случае развода. Супруг на брачный договор не согласен. Спасибо

  60. Serg:

    Подскажите пожалуйста как будет делится подаренная моими родителями во время брака 3 ком. неприватиз. кв-ра после развода. Кв-ра переоформлена на моё имя, выплаты по приватизации рассчитаны на 40 лет — уплачиваю я, ремонт в квартире сделан за мои деньги. Проживаю с супругой и двумя несовершеннолетними детьми (7 и 3). Могу ли я после развода оставить кв-ру супруге с детьми и не выплачивать алименты?

    • Если договор приватизации заключен в период брака, то квартира (и долг по приватизации) по умолчанию делятся 50/50.
      Вариант обменять квартиру (долю в квартире) на алименты гипотетически возможен.

  61. Андрей:

    Павел, подскажите, автомобиль приобретался в совместном браке с женой, но в ГАИ поставлен на учёт на меня, к кому будут предъявляться претензии, в случае нарушения законодательства (камеры фото фиксации, управление в нетрезвом виде(как доказать что не передовал) дтп(выставление иска)), если автомобилем управляет супруга и могу ли я подать на нее в угон, если она уехала без моего разрешения.

  62. Валентина:

    Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации.
    1. Разделили квартиру, выделив мне и бывшему супругу по комнате в квартире. Детям опредлили право пользования всей квартирой, т.е. и моей и его комнатой. Я закрыла комнату на ключ. Его комната открыта, даже тогда когда уезжает в длительную командировку Иногда, когда меня нет дома, в комнату дети (двое детей — 4года; 11лет) не могут попасть. Алименты платит регулярно. Муж требует чтобы комната моя также была открыта,так как судом определено право пользования детьми всей площадью в квартире. Комната оформлена в собственность. Прав ли он?
    2. Квартира куплена в кредит льготный. Кредит суд определил платит по 1/2. Кредит оформлен на бывшего супруга.Банк кредит не разделил. За кредит я отказываюсь платить.Говорю твой кредит ты и плати. Что мне будет, если я и дальше буду отказываться платить за кредит?
    Заранее благодаран за ответ.

    • 1. Раз суд определил право детей на пользование всей квартирой, то они должны иметь возможность пользоваться всей квартирой.
      2. Опять таки решение суда — закон. За неисполнение решения суда может быть даже уголовная ответственность.

  63. Сергей:

    Здравствуйте.интересует такой вопрос. В браке приобретен в собственность гараж. Счас стоит вопрос о разводе и имеет место раздел этого имущества. Продавать гараж одна из сторон не намерена. Как суд может присудить возмещение части стоимости? Если сторона не желающая продавать возместить сразу половину этой стоимости не имеет возможности?

  64. Ольга:

    Здравствуйте!Можно ли оспорить брачный договор,если по нему,все имущество принадлежит бывшему супругу.А если точнее,единственное приобретенное жилье по ипотечному кредитованию.На данный момент другого жилья и имущества вместе с детьми не имею.Квартира это все,что нажито в браке,получается я остаюсь в полном нуле после развода?С момента развода прошло полгода.На момент подписания находилась в декрете.Супруг убедил меня,что БД это условие банка и к тому же жить было негде,кроме,как снимать жилье,поэтому пришлось подписать его.На момент подписания у нотариуса задала вопрос,можно ли внести изменения ,пункты дополнительные,что в случае развода или др.форс-мажора,будет компенсация,но нотариус сказал,что нельзя,т.к этот образец БК государственная форма.Можно ли оспорить БК?

  65. Ольга:

    Здравствуйте. Мы в разводе полтора года, со мной проживает 7 летний сын, бывший муж собирается жениться во второй раз, имеется общий недостроеный дом и машина,большая часть дома построена за чеки жилья подаренные мне родителями, вопрос такой имеет ли бывший супруг и его жена право на имущество которое нажито в нашем браке и какие права у меня с ребёнком?

    • Если в течение 3 лет с момента расторжения брака Вы не заявите иск о разделе имущества, то все останется тому, на ком сейчас оформлено.
      Раздел по умолчанию 50/50.

  66. Павел:

    Добрый день. 3 года назад, в браке приобрели 4х комнатную квартиру. Деньги на покупку дала мать, продав свою 3х комнатную и доложив их сбережения с отцом. Есть договор купли-продажи квартиры и выписка вкладного счета недостающей суммы. Разводимся, жена хочет разделить квартиру 50 на 50 и присвоить эту часть себе,хотя ни копейки не вложила. Имеется несовершеннолетний сын, 3 года. Возможно ли доказать, что квартира куплена на сбережения моих родителей, чтобы не делить её с женой? Имеет ли она право вообще на эту квартиру? Заранее спасибо

  67. Здравствуйте, Павел! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня 3 несовершеннолетних детей, старший от первого брака и двое младших от второго. У нас со вторым мужем был земельный участок со старым домом на нем, после рождения третьего ребенка я получила субсидию по 240 указу на реконструкцию. На начальном этапе реконструкции(фундамент и каркас),муж подал на развод и попросил меня избавить его от всех вопросов по дальнейшей стройке,сейчас я строю его сама,он участия не принимает,всё документы на старый дом и реконструкцию на мне,он там прописан и является поручителем. На что он имеет право после развода?

  68. Ольга:

    Здравствуйте,Павел!Помогите пожалуйста!В 2016 году получили участок как нуждающиеся.В 2017 развелись.Я получила субсидию как многодетная семья на строительство,возвела дом.БТИ отказывается выдавать техпаспорт т.к.участок получили в браке.Мол нужен раздел имущества.Дом и участок оформлены на мне.Бывший муж разве имеет право на часть участка?

    • Бывший муж имеет право на 50%, и об этом праве он вправе заявить по суду в течение 3 лет с момента развода.
      Однако, БТИ никакого отношения к этому не имеет, и не вправе требовать раздела.

  69. Ирина:

    Добрый день!Такая история:мы проживали с отцом,мамой и сестрой в однокомнатной квартире,должны были получить трехкомнатную квартиру от папиной работы,тут выясняется,что у папы любовница,мама с папой разводятся,мы остаемся в однокомнатной,папа женится на любовнице и получает двухкомнатную квартиру и это совместно нажитое имущество??Между женитьбой и получением квартиры проходит месяц-два,у любовницы ничего нет,кроме комнаты в общаге и ее ребенка,какое же это простите совместно нажитое имущество?Какие доказательства нужно нести в суд,чтобы эта женщина ничего не получила после смерти отца?Крик души( Спасибо…

    • Если 2-комнатная квартира приобретена в втором браке, то это совместно нажитое имущество во втором браке, оспорить вряд ли что-то получится, к сожалению.

      • Ирина:

        Спасибо!Тогда,если можно еще один вопрос:мне досталась 1/3 квартиры,каким образом можно выделить какую-то определенную часть или комнату,куда обращаться с таким вопросом?

        • Этот вопрос можно урегулировать, заключив соглашение об определении порядка пользования жильем с сособственниками (если нет между ними спора), либо в судебном порядке (если спор есть).

  70. Ирина:

    Здравствуйте, мой брат развелся 5 лет назад, имущество они не делили т.к. устно был уговор, что не будет бывшая жена подавать на алименты. Но через год она подала на алименты, имущество так и не делилось, и срок, я так понимаю вышел? Еще в банке был взят кредит на потребительские нужды, после развода брат его выплачивал один и осталось пару месяцев до окончательной выплаты. Возможно ли подать на бывшую жену иск о разделе выплат по кредиту? Спасибо!

    • Иски о разделе имущества и обязательств (кредитов) можно подавать в течение 3 лет с момента развода.
      На алименты бывшая жена может подать в любое время до достижения детьми совершеннолетия.

  71. Карина:

    Добрый день! Поделитесь проф мнением.
    После развода дом поделен решением суда в 1987 году между мной и супругом. С супругом была устная договоренность об отказе от алиментов на несовершеннолетнего ребенка на тот момент, взамен на пользование его частью дома. Более 30 лет супруг не появлялся в нашей местности. За это время сделана пристройка к моей части дома, проведены коммуникации (газ, вода, канализация), сделан ремонт всего помещения внутренний и внешний, ремонт кровли и придомовой територии.
    Сейчас бывший супруг хочет попасть в свою часть дома, однако отдельного хода нет и не было. Требует от меня ключи от двери, которая находится на моей части дома.
    1. Правомочны ли его требования?
    2. Могу ли я претендовать на его часть дома, с учетом того, что он не появлялся более 30 лет, существовала устная договоренность пользования за отмену алиментов, вложения денег на ремонт помещения и территории?

    • Устные договоренности для закона не в счет.
      Если у мужа есть правоустанавливающий документ на его часть дома, и он зарегистрирован в БТИ, то он вправе требовать доступа в жилое помещение.
      В случае, невозможности мирно урегулировать порядок пользования жилым помещением, этот порядок может установить суд.
      Однако, повторюсь, у мужа должны быть надлежаще оформленные документы на его долю — само по себе решение суда 1987 года, без его легализации в установленном порядке сегодня и регистрации в БТИ, ничего не значит.

  72. Алла:

    Здравствуйте. Помогите, подскажите как правильно поступить. 14 лет в браке, детей нет. Муж подал в суд на расторжение брака, дали 3-х месячный срок на примерение и решение вопросов рб совместно нажитом имущистве (1к квартира куплена в браке) . С мужем устно договорились, что я ему за его долю плачу компенсацию. Вопросы: как это правильно оформить у натариуса. Я после выплаты компенсации и оформления у нотариуса буду единственным собственником. Лучше сделать это до суда о расторжении брака или после суда. Как дальше должна происходить процедура снятия его с регистрации т.е прописки в данной квартире. Заранее благодарю.

    • Я бы делал это таким образом. До развода нужно разделить у нотариуса доли 50/50. После развода по договору купли-продажи выкупить у уже бывшего мужа его долю без сохранения за ним права пользования жилым помещением. Если он после этого не выпишется, то можно будет выписать его в бесспорном порядке по суду.

  73. Ольга:

    Добрый день, подскажите пожалуйста.Мы получили льготную квартиру , как многодетная семья, субсидия выдавалась на всех членов семьи.Старший сын женился и он требует , чтобы мы сплатили его часть.На сколько квадратов он имеет право, да и он здесь не прописан.

  74. Наталья:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. В браке построили дом, был предоставлен льготный кредит на мое имя. После развода прошло более 3 лет, на раздел имущества не подавали. Коммунальные платежи и кредит за дом плачу я, все квитанции имеются, бывший муж приезжает раз в два месяца( работает за пределами республики). Могу ли я подать в суд на принудительное выселение, и какие шансы на успешный исход дела?
    Спасибо

  75. Лера:

    Подскажите, пожалуйста. С мужем развелись 1.5 года назад. Квартира приобретена в браке. Он отказывается ее продавать и сплачивать мою долю. Я счас живу на съёмной квартире и нет никакой перспективы приобрести свое жильё. Есть двое детей, они проживают со мной. Как можно заставить его разменять квартиру?

  76. Татьяна:

    Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. С бывшим мужем в разводе 6 лет,со мной проживает сын 11 лет, имущество не делили. На сегодняшний день хочу подать на раздел имущества -3 квартиры, квартира приобретена в кредит 5%, главный квартиросъёмщик бывший муж. В данный момент в квартире не проживает, кредит оплачивает он /33руб./, я оплачиваю коммунальные услуги /около 130 руб./,деньги ни он мне ни, я ему не возвращаем.
    1.Может ли он, т.к. оплачивает кредит претендовать на большую часть квартиры?
    2. Можно ли поделить кредит?
    3. При покупке квартиры мною были внесены чеки жильё (договор дарения от бабушки) в сумме 2700 руб., когда на тот момент кв.стоила 8700 руб. Но тут ещё один момент, также при покупке квартиры у него в наследстве была 1/2 доли дома, мы с его матерью заключили договор, что якобы ей продали долю, т.е. фиктивно, денег понятно, что она нам не давала(1200 руб)….как в этом случае будет рассматривать суд при делении КВ???
    4. Если поделят КВ, и если продавать свою долю, он имеет право купить ее первым, но если он не захочет и т.д., то сколько он может тянуть по времени с отказом? Есть ли сроки?
    Заранее спасибо!!!

    • К сожалению, иск о разделе имущества можно подать только в течение 3 лет с момента развода.

      • Дмитрий:

        Павел, здравствуйте!
        Большое спасибо за Ваши консультации, много полезной информации. Но мне кажется трехлетний срок исковой давности, установленный ч. 5 ст. 24 Кодекса, для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 201 ГК).
        Т.е. до момента требования Татьяна не знала, что ей не отдадут ее имущество (половину квартиры) и с этого момента исчисляется срок.

        • Благодарю Вас за мнение. Моё, к сожалению, отличается от Вашего. Впрочем, если поделитесь реальной судебной практикой, с удовольствием ознакомлюсь (вопрос очень важный).

  77. женя:

    Добрый день. Если квартира получена по дарению от родителей, а я расписан с девушкой. Как будет делиться квартира при разводе?

  78. Кристина:

    Павел, добрый вечер! Подскажите,что делать в такой ситуации? Семья из 4 х человек( 2 несовершеннолетних детей) построили квартиру по льготному кредиту,который ещё не выплачен полностью. Муж является кредитополучателем,а жена — поручителем. Сейчас они подали на развод, при этом мирно не могут договориться. Как правильно поступить жене с детьми? И кто будет оплачивать иск (5 % от суммы имущества),оба или тот кто подал на раздел?

    • Если мирно не получается договориться, выход один — суд.
      Пошлину оплачивает тот, кто подал иск. Однако, можно попросить суд разделить в итоге госпошлину — есть вероятность, что суд удовлетворит такое ходатайство (с учетом материального положения и пр.).

  79. Сергей:

    Здравствуйте, Павел. Помогите разобраться, можно ли предъявить в суде при разводе соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Т.е нужно ли нотариально заверить такое соглашение до суда?

    • Видимо, Вы имеете ввиду брачный договор?
      Да, его можно заключить до расторжения брака (исключительно у нотариуса), и внем прописать кому принадлежит и какое имущество.

  80. Мария:

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Квартира является подаренной по дарсивенной моему нынешнему супругу, его первой женой при разводе. Он является её собственником. Квартира преватизирована. В настоящее время у нас предстоит развод. Мы имеем несовершеннолетнюю дочь. Дочь после развода остаётся со мной. (матерью). Скажите, имеем ли мы с дочерью какие нибудь права, на часть квартиры, если учесть то, что вся мебель, техника, и окна, двери, и ремонты были произведенены за мой счёт. А муж за 10 лет жизни нашей дочери не купил ребёнку ни одной вещи и ни одной игрушки.

  81. Наталья:

    Добрый день). Подскажите пожалуйста, у нас с супругом есть совместно нажитый дом. Земельный участок под домом был мой до брака, дом построили и оформили уже в браке на меня. У супруга есть несовершеннолетняя дочь от первого брака. Супруг при жизни уже оформил завещание полностью на все имущество на меня. В случае его смерти, его дочь будет претендовать на часть нашего дома? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать?

  82. Карина:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. До брака с мужем брала кредит на постройку жилья на себя. Квартира оформлена на меня. Есть ребёнок до 3-х лет. В случае развода, муж в праве отнять у меня половину кв?? Или это считается как имущество нажитое вне брака?

  83. Вера:

    Здравствуйте. Я в разводе с августа 2018 года, не проживаю с бывшим супругом с мая 2017 года.
    Хочу в суд подать иск о разделе имущества ( сколько в среднем стоят услуги одваката на написание исковое заявления о разделе имущества?). Двухкомнатная квартира построена в кредит. Бывший супруг не согласен выплачивать мне деньги за полквартиры и не хочет чтобы я ему выплачивала. Вариант, ему одна комната, мне с ребёнком — другая, тоже никого не устраивает. Какие ещё есть варианты раздела квартиры?

    • Об услугах адвоката лучше Вам поинтересоваться у адвоката напрямую.
      Есть вариант совместной продажи квартиры, либо разделения по суду квартиры и продажи по частям каждым из сособственников. Кредит тоже будет разделен в соответствующей пропорции.

  84. Мария:

    Здравствуйте, Павел. Подскажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? Я в браке более 20 лет. Уже 6 лет мы с мужем не ведём общее хозяйство. Он злоупотребляет спиртными напитками и периодически не работает. Я подала на алименты, которые выплачиваются не регулярно. Воспитанием детей не занимается. Мы все проживаем в одном доме, собственником которого, является муж.( Дом построен в браке) . Муж и двое детей( один несовершеннолетний) зарегистрированы в этом доме. Я зарегистрирована в своей квартире, купленной до брака. Муж подал на развод, и грозится меня выселить так как я незарегистрирована в этом доме. Имеет ли он на это право и что мне нужно предпринять? Спасибо.

  85. екатерина:

    4 месяца назад развелись с мужем имеем двоих сыновей 9-ти и 11-ти лет которые по суду проживают со мной сейчас он хочет делить квартиру которая построена в кредит под 3% как молодой семье и хочет взыскать с меня госпошлину! как правильно поступить может встречный иск подать?

    • Встречный иск подавать смысла нет, суд может освободить Вас от уплаты госпошлины, в связи с тем, что с Вами остались несовершеннолетние, в связи с тяжелым материальным положением и пр.

  86. Екатерина:

    Здравствуйте! Помогите разобраться. В браке 11 лет. Трое несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 60. кв. м. и получен участок, как нуждающиеся для строительства дома. Дом был сдан в 2006 году, площадь 120 квадратов. Как при разводе будет делиться имущество. Дети остаются с матерью. И можно ли будет продать дом после развода.

    • По умолчанию суд делит 50/50, однако может отойти от правила равности долей с учетом того, с кем остаются после развода несовершеннолетние и пр.
      Продать можно.

  87. Роман:

    Добрый день!Развелся с женой! Имеется несовершеннолетний ребенок (5 лет). До вступления в брак по льготной очереди получил участок и начал строительство дома!! После росписи никаких вложений в дом не производилось и стройка не велась! На момент развода дом не введен в эксплуатацию! Она хочет делить имущество и при разводе сказали, что по закону у нее есть 3 года. Подскажите может ли быть такой дом разделен, и что будет если я буду его строить и введу в эксплуатацию, а она подаст через несколько лет на раздел? Спасибо

    • Дом не будет разделен, если Вы докажете (документами, свидетельскими показаниями), что в период брака никаких вложений в него не было.
      Если будете строить после развода, нужно будет собирать документы и свидетельские показания, что строите после развода.

  88. Любовь:

    Добрый день! 30 лет назад был приобретен участок на котором муж построил домик,пока я занималась детьми в браке,но 25 лет мы уже в разводе имущество не делили ,муж в квартире прописан но не проживает, проживает на даче ,дал согласие на приватизацию квартиры, и после развода я ее приватизировала за свои деньги Наступила старость и муж разрешил мне построить дачный домик на нашем участке отдельно от него, так как он не смотрит за участком,ничего не сажает ведет аморальный образ жизни,сейчас он грозится меня выгнать с дачи и спалить мой дом .Как мне поступить подскажите пожалуства,

    • Все, что приобретено вне брака, является личной собственностью того, на кого оформлено. Соответственно, квартира — Ваша, бывшего мужа, если он не принимал участия в приватизации, можно выписать по суду. Участок и дача — совместно нажитое имущество, однако, иск о разделе такого имущества может быть заявлен только в течение 3 лет с момента расторжения брака.

      • Любовь:

        спасибо,мне понятно.

      • Любовь:

        Спасибо за ответ ,но еще один вопрос-у нас есть дети 2 сына , на дачу и участок и эти 2 домика они могут претендовать ? и может ли мой бывший муж,продать все это ,землю и свой и мой домик без нашего с детьми согласия?

  89. Анастасия:

    Здравствуйте скажите пожалуйста мы в браке купили 1 комнатную квартиру и переоформили ее на дядю мужа,а он на мужа оформил дарственно 2 комнатную. В случае развода будет ли делиться 2 комнатная квартира?
    И возможно ли 2 комнатную переоформить не дарственно?

    • По умолчанию 2-комнатная квартира будет в личной собственности того, кому она подарена — раздела не будет.
      Можно переоформить договором купли-продажи.

  90. Анна:

    Добрый вечер! такой вопрос. Я подаю на развод, есть совместная квартира 2-х комнатная, сын 10 лет. До покупки квартиры я получила в наследство 1/2 квартиры, при продаже выручила деньги. Когда оплачивали покупку своей квартиры ( оформляли на мужа) чуть меньше половины стоимости были внесены с моей карты с этих денег наследной квартиры. Можно ли признать часть квартиры (на мои деньги) не совместным и делить пополам оставшуюся только часть? или всё равно пополам придётся?

  91. Здравствуйте, уважаемый Павел! Помогите разобраться. В январе 2006 года у нотариуса был заключён брачный договор с супругом, по которому квартира , купленная совместно в кредит , отходит мне. Договор не был зарегистрирован в БТИ, так как они отказывались их регистрировать ( как доказать?). В июне 2006 года мы развелись и кредит был переоформлен на меня. В решении суда указано, что еще в ноябре 2005 года он со мной не проживал, так как ушёл к другой женщине. В 2011 году выплаты по кредиту я закончила. Теперь я хочу продать квартиру, но мне гооворят, что мой бывший супруг имеет долю 50 проц в моей квартире, брачный договор не имеет силы, так как не был зарегистрирован и мы уже разведены. То есть мне нужен нотариальный отказ моего бывшего супруга. И что будет, если я не буду продавать квартиру, а напишу завещание на сына? Огромное спасибо заранее за ответ.

    • Иски о разделе имущества могут быть поданы в течение 3 лет с момента расторжения брака. Однако, в Вашей ситуации, действительно нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу — такая вот юридическая закавыка.
      Если напишете завещание на сына, бывший супруг не сможет претендовать на квартиру.

  92. Кузя:

    Добрый день. Моя мать развелась со своим бывшим супругом. В исковом письме истец(бывший муж) написал только о разделе квартиры. Про мебель и т.д. указано не было. Суд решил, поделить квартиру пополам (1/2 на каждого). Как будет делится мебель (останется у ответчика или истец вправе пользоваться ей и выносить за пределы квартиры)?Если же нет, то за вынос мебели написать заявление в милицию возможно и что это даст?

  93. Вероника:

    Добрый день! У нас с мужем второй брак. Есть общий ребенок. У мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака. После развода с первой женой муж купил квартиру. После вступления в брак со мной была построена еще одна квартира. Каким образом можно защитить обе эти квартиры от притязаний дочери мужа от первого брака (в случае чего), чтобы вся собственность осталась нашему общему сыну в итоге.

    • Можно брачный договором определить, что обе квартиры являются Вашей личной собственностью.
      Либо подарить обе квартиры сыну прямо сейчас.

  94. Сергей:

    Здравствуйте .построили квартирку в браке под кредит в банке.купил машину в кредит в банке.плачу я.развелись .два года в разводе.есть общий несовершеннолетний ребенок.и один не родной.в паспорте на квартиру собственник — бывшая.скажите могу ли я подать на раздел имущества .счетов в банке?.и какой итог? Спасибо

  95. Наталья:

    Добрый день. Брат будучи в браке получил льготный кредит на 40 лет как многодетная семья. Он — кредитополучатель, бывшая жена — и его отец — поручители. Сейчас они развелись. Брат хочет оставить квартиру бывшей и детям и не претендует на нее, но хочет переоформить кредит на нее, чтобы она его выплачивала в полном объёме сама, а он не претендует на часть квартиры. Возможно ли переоформить кредит на бывшую жену? Может ли он отказаться от кредита и квартиры и расторгнуть договор с банком? что тогда произойдет? Выплатят ли ему первоначальный взнос? Перейдут ли дети к нему? у бывшей нет другого жилья, а дети остались с ней. У брата есть другое жилье, оформленное на него по дарственной. Он может их туда прописать.

  96. Ольга:

    Я в разводе 10 лет. 4 несовершеннолетних детей. Бывший муж в квартире не проживает, не появляется, с детьми не встречается. 5 лет назад сделала ремонт, поменяла замки. Его вещей в квартире нет. Имеет ли он право сейчас подать на раздел имущества?

  97. Вадим:

    Здравствуйте. Являюсь многодетным отцом, первая жена погибла. Заключил договор долевого строительства, взял льготный кредит в банке под 1% на 40 лет. В это время женился второй раз. Появился ещё один член семьи(вторая супруга), выбрал квартиру уже побольше, с учётом доли жены. Кредит от банка также пересмотрели и добавили. Собственником по документам являюсь я, кредит плачу сам. Имеет ли моя супруга право на 50% этой квартиры? Заранее благодарен за ответ.

  98. Лика:

    Добрый день,подскажите ,пожалуйста, 10 лет назад приобрели 3 комн. квартиру (сложились наши родители и подарили нам новостройку,ремонт делали мои родители,квартира оформлена на мужа).сейчас у моих родителей умерли их родители,они продали их недвижимость и отдали нам деньгами, чтобы деньги не пропали мы начали строить еще одну 2 комн. квартиру,оформленную на меня.Муж в последнее время странно себя ведет и намекает на развод.как я могу себя обезопасить на счет квартиры,т.к. если будет развод ,то получится,что мои родители купили ему квартиру.у нас двое детей. Квартира еще не оформлена в бти, т.к. строится. Может сходить к нотариусу и оформить расписку,что деньги получены от родителей в долг и их нужно вернуть через какое-то время? Или составлять брачный договор? Или оформить квартиру на ребенка(не очень хочется)

  99. Юлия:

    Здравствуйте! В первом браке с мужем купили квартиру, перед разводом оформили брачный договор, где указано что квартира остаётся в его собственности. Есть ребёнок от этого брака, но в договоре не учли интересы ребёнка. Сейчас дочери 15 лет, у бывшего мужа новая семья и там тоже есть ребёнок. Имеет ли какие-то права моя дочь на ту квартиру и если да, то что нужно сделать для того чтобы получить эти права??? Квартира на сегодняшний момент сдаётся в аренду его теперешней женой. Спасибо.

  100. Виктория:

    Павел добрый день.
    Вопрос такой: мой брат военный. хочет строить квартиру по очереди в кредит под 5%. Не женат. Но, собирается. Так вот, как уберечь его от дальнейших вопросов по разделу будущей квартиры с будущей женой. Спасет ли брачный договор, заключенный между супругами в момент оформления сделки на строительство квартиры, где будет указано, что жена не будет иметь прав на нее при разводе?
    Какие есть варианты?
    Жду скорейшего ответа. Спасибо.

  101. Дмитрий:

    Добрый день. В браке построил квартиру(часть на кредитные средства банка, часть отдалжал у своих родственников). Жена ни копейки не вкладывала. Квартира построена, но еще не зарегистрированна в БТИ. Жена и 7 летний ребенок со мной не проживают. Видеться с ребенком не разрешает. Жена хочет забрать половину квартиры, брачный договор подписывать не хочет, ждет, когда я оформлю квартиру на себя и она подаст на развод и на раздел имущества. Как в такой ситуации мне быть? Могу ли я до регистрации продать эту квартиру или переоформить на кого-либо?

  102. Елена:

    Подскажите пожалуйста. У нас с мужем двухкомнатная квартира построенная по льготному кредиту сроком на 25 лет. У мужа были чеки жилье и мы ими оплатили практически 50% квартира. У нас двое несовершеннолетних детей. При разводе как будет делиться квартира?

  103. Екатерина:

    Здравствуйте!Купили дом с участком в браке.Муж привез и прописал свою мать.Дошло до развода.Как будет поделено имущество с учетом пропсаного третьего лица.? Кредит платим по частям.Я третью часть,он все остальное.

  104. Юрий:

    Доброго дня, Павел

    Приобрел квартиру в этом году. Собираюсь вступить в брак. Квартира находится в залоге у банка (имущественные права)до полного погашение. Будет ли делиться квартира 50/50 в случае развода? Благодарю

    • Здесь слишком много нюансов. Будет ли жена в момент развода обеспечена другим жильем? Будут ли несовершеннолетние дети? Какова величина кредита?
      Анализируя совокупность этих факторов, суд может придти к решению о выделении определенной доли супруге, либо о выплате ей 50% от выплаченной в период брака суммы кредита.

  105. Виктория:

    Здравствуйте,у меня такая ситуация,муж умер ,и в наследство вступили в месте со мной,дети и свекровь со свекром,поделили квартиру,2 года они не помогали платить кредит,я вышла замуж и скоро родится трейтий ребенок,и кредит спишется,могу ли я востребовать с них компенсацию за весь период кредитования как они вступили в наследство?И за счёт моего ребенка спишется и их часть кредита так как кредитная линия не была поделена, как в такой ситуации лучше поступить, подскажите пожалуйста.комунальныеплатежи они тоже не платили.

  106. Дмитрий:

    Здравствуйте,мы с супругой в браке оформили под постройку дома земельный участок,и построили жилой дом под льготный кредит (1% на 40лет как многодетная семья),все оформлялось на супругу(участок и дом).У её от первого брака совершеннолетний ребенок,и двое несовершеннолетних 11 и 6 от второго (со мной). Развелись 6 месяцев назад.Кредит и оплаты за дом на ней.Алименты я плачу.В доме не проживаю.1-Какова моя доля в доме?2-Как делится зем.участок с хозпостройками?3-Нужно ли мне будет возвращать долю оплаченного кредита за то время,что мы не в браке?

  107. Анна:

    Добрый день, Павел. Как делится квартира, подаренная в период брака. Она, так же в период брака, была продана и куплена другая. Сделан дорогой ремонт.

  108. Арина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с бывшим мужем в разводе почти 4 года,есть несовершеннолетний ребенок,была построена 2-х комнатная квартира по льготному кредиту(собственником являюсь я)кредит с ним платим на половину,но коммунальные услуги оплачиваю я,ремонт в квартире тоже делаю я,в квартире он не проживает. Как будет делится квартира?

  109. Валентина:

    Здравствуйте,подс4ажите , если уже развод был, имцщество(машина)не разделено, есть ли смысл обращаться к нотариусу или же сразу идти с заявлением в суд?и ккаким образом оценивается само имущество?сколько нужно оплатить будет оценщику?

  110. Дмитрий:

    Здравствуйте.
    1 Я женился второй раз, есть ребенок от первого брака. Во втором браке двое детей. Сейчас стаю на очереди на квартиру как молодая семья. Когда пастрою квартиру будет ли дочь от первого брака претендовать на долю в этой квартире. Ведь дарственную я не могу написать покуда квартира не выкупленная?
    2 родители сейчас хотят оформить дарственную на меня, у их есть квартира, будет ли дочь от первого брака на нее тоже претендовать.
    Как лучше поступить чтобы дочери от первого брака не было права на часть наследства.

  111. Олег:

    Добрый день. Такой вопрос: в браке (2013г.) была приобретена машина, затем опять же в браке 12.09.2015 года а/м мной был подарен матери. Сейчас уже бывшая супруга знала об этом, т.к. регулярно пользовалась а/м (я планировал купить новую, но по договоренности с родителями, продолжал использовать а/м родителей). 24.09.2016 мы развелись. В ноябре 2018 года бывшая супруга заявила, что она не знала о подаренном мной а/м моей матери и требует 1/2 стоимости а/м. Свидетели с нашей стороны подтвердят, что видели, что она использовала а/м, следовательно не могла не видеть техпаспорт, оформленный на мать. Срок исковой давности прошел (12.09.2015+3 года). При разводе на раздел имущества она не подавала, однако сейчас претендует. Каковы ее шансы?

  112. Станислав:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. В браке построена квартира за 1/3 кредит, 2/3 подаренные супругу деньги (договор дарения оформлен нотариально, в нем прописано «на приобретение квартиры по адресу … и указан полный адрес). Квартира оформлена на супруга. Супруг сейчас подаёт заявление на развод и возникло два вопроса:
    1. При подаче искового заявления он уплачивает 4 б.в. и в заявлении пишет — «имущественного спора нет» (это подразумевает что суд по полам поделит квартиру, так как построена в браке, или что квартира остаётся за ним, а супруга сама после уплаты 5% может заявить свои права?).
    2. На сколько велик шанс разделить квартиру не в равных долях, с учётом подаренных денег?.
    Спасибо.

    • 1. Если заявляется, что имущественных споров нет, значит суд не будет делить имущество в принципе.
      2. Если 2/3 — за счет подаренных денежных средств, то делиться может только 1/3.

  113. Наталья:

    Здравствуйте! Как будет разделена квартира между супругами, приобретенная в браке. В настоящее время в квартире прописаны я(жена), муж и совершеннолетний сын. На момент подачи документов для приватизации квартиры были еще прописаны дочь с внуком. По решению облисполкома я (жена) являюсь собственником, свое согласие на приватизацию давали муж, сын, дочь и внук, также по этому решению они имеют право пользования жилым помещением. В настоящее время дочь с внуков не прописаны в этой квартире. Имеют ли они право пользования при разделе квартиры между супругами? В настоящее время я выплачиваю сумму по приватизации. Какую долю будет иметь сын при разделе? Спасибо.

    • Нужно, все же выяснить, кто участвовал в приватизации. С 1999 года эти люди прямо указываются в договоре приватизации, до 1999 года в договоре приватизации все участники не указывались — эту информацию можно почерпнуть из справки о начислении жилищных квот.
      Участники приватизации имеют долю в праве собственности (делится будет в соответствующей пропорции между всеми); лица, не участвующие в приватизации (но прописанные) доли в праве собственности не имеют и в разделе квартиры участия не принимают (тогда будет раздел 50/50 между мужем и женой).

      • наталья:

        Здравствуйте! Помогите разобраться далее. В договоре приватизации указано,что сохранить право пользования указанным помещением за всеми кто был прописан на тот момент, т.е.муж,сын и дочь с внуком.Сейчас дочь с внуком имеет собственное жильё и в нем прописаны, а сын (33года) зарегистрирован со мной и другого жилья не имеет. Имеет ли он право собственности на жильё?или только право пользования? тогда как выяснить какими именно комнатами он имеет право пользоваться? Очень надеюсь на вашу помощь.Спасибо

        • Он имеет право пользования. Если порядок пользования не определен у нотариуса (добровольный порядок), либо через суд (принудительный порядок), сын имеет право пользоваться всеми помещениями в квартире.

  114. Елена:

    Добрый день! Мой отец жил с матерью в браке 1986-1994, в этот период он получил квартиру(он собственник),в ордер была вписана я с мамой, в 1994 году они развелись,но продолжили жить вместе. В 1999 году у них родился ребенок, а в 2005 отец обменял квартиру на большую и прописал только своего несовершеннолетнего ребенка. Родители прожили в этой квартире в гражданском браке до 2018 года, в сентябре 2018 отец женился на другой женщине.
    Вопрос:на что может претендовать новая жена в случае смерти своего мужа?

    • Квартира будет поделена в равных долях между новой женой, его детьми и его родителями (если они живы).

      • Елена:

        Добрый день!
        А если отец напишет завещание,чтобы квартира досталась только дочери, сможет ли другие претенденты на наследство опровергнуть его.
        Или только дарственную писать?

        • В случае дарения однозначно не сможет, в случае завещания сможет претендовать на обязательную долю в наследстве (если удовлетворяет критериям, приведенным ниже):

          Статья 1064 Гражданского кодекса. Право на обязательную долю в наследстве

          1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

          2. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
          Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества.
          Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли.
          3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.

  115. Екатерина:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира была куплена в браке, оформлена на мужа, состоялся развод, раздела имущества не было. В случае смерти жены, смогут ли ее дети претендовать на часть квартиры? Спасибо.

  116. Алеся:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, были с мужем в браке 3 года, есть ребёнок 3 годахсейчас разводимся, есть дом, в котором мы жили и он ее зарегистрировал на себя ещё до брака, 2 квартиры за границей, оформил их на сестру, и дом, который сдается( как Усадьба официально)- этот дом на мне. Муж говорит, что мне ничего не светит?
    А дом который на мне, так и останется мне( но как я понимаю, сделать я с ним ничего не смогу)?

  117. Марина:

    Здравствуйте. Помогите разобраться пожалуйста в ситуации. В момент нахождения в браке мой на тот момент еще муж взял потребительский кредит. Я являюсь поручителем по кредиту. Кредит был взят за 6 месяцев до нашего развода. кредит был взят в мае, а разведены официально в декабре. Кредит платит бывший муж. В заявлении о разводе я указала, что совместное хозяйство не ведется с 1 августа. За эти деньги был приобретен автомобиль, мебель в квартиру, сделан ремонт. Когда у нас был раздел имущества машину я оставила ему, а он соответственно на эту сумму мне мебель и телевизор, который он тоже покупал и самостоятельно платил. Раздел имущества был в судебном порядке. На данный момент я родила 3 ребенка и нахожусь в отпуске по уходу. С бывшим мужем у нас двое совместных детей (17 и 7 лет). Может ли бывший муж взыскать с меня половину суммы кредита?

    • Во-первых, подать иск о разделе кредита можно только в течение 3 лет с момента расторжения брака.
      Во-вторых, данная ситуация на усмотрение суда, который будет изучать все обстоятельства, которые Вы привели в вопросе, и на основании этого будете принимать решение.

  118. Татьна:

    Здравствуйте. После развода, без раздела имущества (совместная квартира), супруг останется прописан в квартире. Какие права он будет иметь после расторжения брака на совместную квартиру?

    • В течение 3 лет с момента расторжения брака может подать на раздел.
      Если даже не подаст, распоряжаться квартирой (продавать, дарить), Вы все равно сможете только с его согласия (такой вот юридический нюанс).

  119. Любовь:

    Добрый день Павел!Такой вопрос -у меня два сына первый женат на женщине в которой есть квартира и они там проживают,сейчас решили построить еще одну квартиру и сын просит помочь ему с деньгами на первый взнос, но у меня еще сын который проживает со мной и не женат,я как бы и ему хочу помочь, потому что у него зарплата маленькая и когда женится я тоже с невесткой жить не хочу и тоже как -то нужно строится .А старший сын говорит когда мы построим квартиру то младшего не обидим Как быть,как правельно их поделить и каким документом это оформить (деньги мамы) первый взнос

  120. Любовь:

    Спасибо, но вопрос в другом,есть невестка, и я хочу чтобы первый взнос на жилье( мои деньги) как -то были где-то прописаны, может брачным договором? (а договор займа, это не реально, я буду ждать его очень долго) В дальнейшем будем объединять квартиры и делить жилье как -то.

    • В том-то и дело, что если Вы оформите взнос целевым договором дарения, в котором укажете, что деньги даются на конкретную цель, претендовать на эту сумму в общей стоимости недвижимости невестка не сможет. Брачным договором также можно урегулировать имущественные вопросы между супругами, но брачный договор в нашей стране — это слишком общий документ, не встречал в практике случаев, чтобы в нем можно было как-то толково описать Вашу ситуацию.

  121. Ирина:

    Здравствуйте, Павел. Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Бывший муж- сирота. Ещё до нашего брака он стал на очередь на жилье. Когда мы поженились и у нас родился ребёнок, меня и дочь включили в очередь. Мы построили 2-х комнатную квартиру по льготному кредиту. Также были выделены субсидии (на ребенка 10 % и на него, т.к. он сирота, около 25 %). Часть суммы (примерно 5%) внесли его родственники. Кредит оформлен на него, квартира тоже. Кредит за квартиру и коммунальные платит он. Живёт там тоже один. Я с ребенком сейчас снимаю квартиру. Могу ли я претендовать на долю в квартире? Имеет ли значение кто платит кредит? Ежемесячная сумма небольшая, я могу начать платить, мы просто не договаривались.

  122. Василий:

    Здравствуйте, подскажите если у нас с женой многодетная семья, мы получили 3-х комнатную квартиру под 5% на 20 лет, квартира оформлена на жену в случае развода как она будет делиться и кто будет платить за кредит?

  123. Сергей:

    Добрый вечер Павел.Являясь пенсионером хотелось бы получить бесплатную консультацию. Лет 8 назад с женой переехали в др. квартиру.В 2-х комнатной неприватизированной квартире осталась дочка с сыном.Дочка вышла замуж и занялась приватизацией квартиры.В договоре написано что она одна принимает участие в приватизации квартиры.Но в п.5 договора написано что право владения и пользования указанной квартирой сохраняется за сыном(сын от первого брака) и мужем.Недавно дочка развелась и в загсе при разводе было зафиксировано что муж претензий на имущество(квартиру)не имеет.Значит ли это,что квартира полностью после выплаты приватизации будет принадлежать дочери.Правда ли что есть 3х летний срок исковой давности после которого он не будет иметь права на квартиру? Если нет то может ли он сейчас после развода оформить дарственную в пользу дочери на свою долю?
    Или заключить нотариальный договор на раздел имущества после расторжения брака?
    Заранее спасибо. Сергей

    • Юридическая закавыка заключается в данной ситуации в следующем.
      Действительно, потребовать раздела имущества можно только по суду и только в течение 3 лет с момента развода. Кроме того, если в браке по приватизации осуществлялись незначительные платежи (тут суд в каждом конкретном случае, что есть незначительные платежи), по суду можно получить супругу только 50% от внесенных денежных средств за приватизацию.
      Однако, в связи с тем, что договор приватизации заключался в браке, формально по нашему законодательству на сделку по отчуждению квартиры (куплю-продажу, мену, дарение) всегда будет требоваться согласие бывшего супруга.

  124. Наталья:

    Добрый вечер! Я с мужем и двумя детьми в браке построили квартиру 3-х комнатную с привлечением льготного кредитования. Сейчас уже детям 24 и 20, но они и сейчас прописаны в этой квартире. У нас брак расторгнут в 2012 году. Я подала документы в суд на раздел квартиры. Бывший муж добровольно не согласился на раздел. В суде я ему предложила 3 варианта :
    1 выкупаю его часть
    2 даю ему однок.кв ( я её купила после развода)
    3 он выкупает мою часть ( у него нет денег)
    Сейчас, когда дела находится на рассмотрении в суде, бывший муж без моего ведома прописал свою мать, в надежде, что за счёт нее ему достанется больше.
    Подскажите пожалуйста, как поступить правильно в этой ситуации. Спасибо!

  125. Анастасия:

    Добрый день! Приобрели с мужем на аукционе участок для строительства дома. На покупку сумму дали мои родители и дальнейшее строительство будет за счёт продажи квартиры, подаренной моими родителями мне, но на меня не переоформлена пока что. Как обезопасить мои вклады в случае развода? Оформлять брачный договор или дарственные от родителей с указанием на какие нужды?

  126. Татьяна:

    Здравствуйте, Павел. Разводимся с мужем, в браке выкупили комнату 7 кв.м.в приватизированной квартире, в которой проживаем с 2 детьми (один совершеннолетний). Муж в моей квартире не прописан, квартира оформлена на меня. На это я брала льготный кредит на 20 лет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. За кредит плачу я. Муж хочет денежную компенсацию за половину комнаты с условием, что пока я не выплачу ему — он будет проживать со мной на своих 3,5 кв.м.Единовременно выплатить у меня нет возможности и я против его проживания.Могу ли я его выселить принудительно после развода?

    • Все, что куплено в браке, является совместно нажитым имуществом и по общему правилу делится 50/50. Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети. С учетом небольшой площади жилья, и в связи с тем, что муж в нем не прописан, суд гипотетически может постановить о выплате доли супруга (за вычетом половины неоплаченной суммы кредита) в рассрочку.

  127. Виктория:

    Здравствуйте! Разладимся с мужем, 25 лет в браке, дети совершеннолетние. Общее нажитое имущество — дом, оформлен на мужа. Раздел я так понимаю будет 50х50. Но муж против его продажи (что бы деньги поделить пополам) и против продажи своей доли. Сказал что будет жить в своём доме. Получается, что документально у меня пол дома, а фактически я без денег и жилья. Жить в одном доме с мужем нет возможности, по причине пьянства и рукоприкладства. Можно ли добиться решение суда именно о продаже дома, что бы просто деньги поделить пополам и разойтись? Что для этого нужно? Спасибо

    • Если дом — это единственное жилье мужа, то понудить продать его по суду будет проблематично.
      Единственное, если технически невозможно разделить дом на 2 половины, то небольшие шансы есть.

  128. Супруга до брака пошла поручителям кредитопооучятль не платит . Судебный пристав сказал что если не будет платить то опишет имущество . После заключения брака жена негде не работала нохадясь в декретном. Могут ли описать то что купил я ?

  129. Василий:

    Уточните пожалуйста. Если в исковом заявлении о расторжении брака указано, что спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью(квартира купленная в браке) нет, вы ответили что суд не будет делить имущество.
    Так вот есть вопрос.
    1.квартира останется тому на ком оформлена?
    2. Можно ли квартирой распоряжаться как своей собственной.? (Дарить, продавать, отчуждать).
    3. Или нужно специально соглашение о том что квартира остаётся одному, а второй не имеет права на неё?
    4. То есть достаточно написать что споров нет или нужно отдельное соглашение?
    5. И как в такой ситуации возможность подать иск в 3 летний срок, об разделе имущества?

    • 1. Да.
      2. Нет. Нужно согласие бывшего супруга(супруги).
      3. Этим соглашением является решение суда о разделе.
      4.
      5. Да, в течение 3 лет с момента развода можно подать иск о разделе.

  130. Ольга:

    Здравствуйте! Подскажите подалуйста,в мае 2008 года подала документы на алименты ,13января2009 года на развод и 16 января 2009 купила квартиру(бывший муж не принимал никого участия в покупке каартиры и не притендовал на неё) Сейчас квартиру продаю ,натариус сказала ,что нужно разрешение бывшего супруга на продожу ,так как шел судебный процесс о разводе,но фактическе разведены мы не были . Нужна ли действительно его подптсь и есть ли какой-то исковой срок,когда он мог заявить права на каартиру?Спасибо !

  131. Григорий:

    Добрый день Павел.Развелись с женой.От брака у нас двое несовершеннолетних детей.В браке построили трёхкомнатную квартиру с привлечением льготного кредита.Кредит оформлен на мне, бывшая супруга является поручителем по кредиту.Как правильно мне подать заявление в суд на раздел квартиры,какая доля квартиры мне полагается и как определить размер госпошлины за подачу заявления в суд и кто её должен оплачивать.Заранее спасибо за ответ.

    • Госпошлину (5% от цены иска по имущественным спорам) обычно уплачивают от оценочной стоимости — она ниже рыночной обычно раза в 4. Оценочную стоимость можно заказать в БТИ.
      Госпошлину платит тот, кто подает заявление в суд. В судебном заседании можно попросить разделить расходы по уплате госпошлины.
      Все имущество по умолчанию делится 50/50, суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети.

  132. Ирина:

    Добрый день. Буду очень благодарна, если сможете ответить. Муж все время прописан и проживает с родителями в частном доме. У него есть сестра, которая проживает отдельно. У них умерла мать более 5лет назад, а сейчас отец. Как будет делится дом между детьми? После смерти матери мужу натариус говорила, что он может оформить долю матери на себя, но он этого не сделал. Собственником дома являлся отец?

  133. Анатолий:

    Здравствуйте.
    Моя дочь в браке 1.5 года.
    Имеется ребенок 9 месяцев.
    С октября 2018 года проживают в однокомнатной квартире с ребенком
    Квартира зарегистрирована на дочь. Она является собственником.
    Выплачивается кредит 200руб. Срок выплаты 20 лет.
    Поручители по кредиту муж , отец дочери и отец мужа.
    В семье со стороны мужа постоянные скандалы с рукоприкладством.
    Вчера он с вещами ушел к своим родителям.
    Дочь приняла решение развестись и выписать драчуна.
    В браке был приобретен за собственные средства участок под строительство дома.
    Как разделится квартира после развода.
    Как скоро могут выписать драчуна.
    Как разделятся обязательства по кредиту .
    Как решится вопрос с приобретением участком.

    Спасибо большое за уделённое внимание и ответ.

    • По умолчанию все (и квартира, и участок, и кредит) делится 50/50, т.к. приобретено в браке.
      Суд может увеличить долю супруга, с которым остается ребенок.
      При отсутствии мирной договоренности, все решается только по суду.

  134. Анатолий:

    Здравствуйте. Есть вопрос. До брака был приобретен гараж. Во время брака его я переоформил на супругу. Теперь мы в разводе. Могу ли я забрать гараж обратно. Либо только через раздел имущества 50/50?!?!? И как быть в такой ситуации. Жили 10 лет в гражданском браке. Во время брака приобрели огромную просторную квартиру. Оформили сделку на гражданскую жену. Затем через время оформили брак. Теперь предстоит развод, смогу ли я получить часть квартиры, ведь я тоже вкладывал в покупку квартиры свои денежные средства и мы вели общее хозяйство более 10 лет?

    • 1. Про гараж. Если переоформили договором дарения или брачным договором, то претендовать не сможете.
      2. Про квартиру. В суде нужно будет доказать (документально или свидетельскими показаниями), что квартиры приобретена на общие средства.

      • Анатолий:

        Спасибо за ответ.
        А ещё подскажите и помогите разобраться. Прописан сейчас я уже у бывшей супруги, квартира в ее собственности ( получила она ее в далёкие ещё времена до нашего знакомства и брака). Замок в квартире она сменила после расторжения брака. Сейчас я туда войти не могу и, соответственно, проживать и оплачивать коммунальные счета тоже. Как быть?!?! Другого жилья в собственности у меня нет….только та огромная квартира,которую мы купили вместе, когда жили в гражданском браке, но и там сменены замки… Могу ли я вскрыть замки входной двери квартиры ( я там прописан), уже бывшей жены и там спокойно проживать и создавать новую семью, прописать своего маленького сына и новую жену.Ситуация очень сложная и тупиковая…. Если нет, то буду бороться за ту квартиру, в которой сейчас живёт моя бывшая супруга, которую мы приобрели вместе за несколько лет до брака….свидетели есть — соседи и продавец, и я работал в этом доме….
        Ещё раз спасибо. Помогите.

        • До момента выписки Вас из квартиры (а это собственник может сделать только суду), Вы имеете право проживать по месту прописки.
          Признать жилье совместно нажитым имуществом можно только по суду — нужны будут свидетельские показания, и, желательно, какие-то письменные доказательства.

  135. Юлич:

    Здравствуйте. Подскажите как поступить? У нас с сестрой осталась квартира после матери, одна доля моя другая сестры.Я предложила выкупить у нее долю за приличную сумму, она отказаласть считает что мало.Свою долю я не продаю так как живу в этом доме.Как оценить ее долю, к кому обратится, хотелось бы без суда обойтись.

  136. Здравствуйте. Такой вопрос. Муж официально не работает, ездит на заработки. Я работаю, имею 4 несовершеннолетних ребенка и пятому 21 год. Живем в четырехкомнатном доме. Можно ли развестить и оставить дом себе, лишив мужа жил. Площади?

  137. Здравствуйте.. Год назад развелась с мужем, воспитываю несовершенно летнюю дочь. Во время брака был откпыт вклад в банке на мое имя за счет денег подаренных на свадьбу. После рождения ребенка вклад пополнила из денег полученных за больничный по беременности и родам и пособия на рождения ребенка. В процессе развода с мужем договаривались что деньги останутся ребенку, а спустя год после развода он решил отсудить половину денег подаренных на свадьбу. За время совместной жизни муж долгое время был без работы жили за мою зарплату и за счет моих родителей в доме моего отчима. Муж каждый день пил и пропивал немало денег. Могу ли я не отдавать ему половину денег?

  138. Валерий:

    Доброго времени. Во время брака на супруга была оформлена дарственная на дом. Позже это дом был переоформлен на супругу. После супруги развелись. При разводе претензий по имуществу у супругов не было. Может ли супруг отсудить часть дома после года в разводе? Сможет ли супруга обезопасить себя от претензий супруга на часть дома переоформил дарственную дома на другого человека (родственника)?

  139. Наталья:

    Добрый день, Павел. Подаём на развод. Хотела узнать. При разделе частного дома, будет иметь значение, что я не прописана в нем. Пришлось прописаться в квартиру матери, чтобы платить меньше коммуналку. Дом сдан, живем в нем 10 лет. В браке более 20 лет. Дом строили совместно. Квартира в которой я прописана, по завещанию от деда, принадлежит в долях мне и матери. Подскажите , пожалуйста, как будет поделена вся эта недвижимость?

    • Все, что нажито в браке (не получено по наследство и не подарено, а именно нажито совместно) является общей совместной собственностью супругов и по умолчанию делится 50/50, и не важно прописаны Вы в доме или нет.

  140. Маша:

    Как можно разделить мебель купленную в браке если мы жили у его родителей и мебель осталась там. Чеков у меня нет никаких.спасибо

  141. Андрей:

    Павел, добрый день! С момента развода с супругой прошел почти год. Ребёнок проживает со мной(с отцом). Квартира совместно нажитая, я собственник. Супруга в кв прописана. Вопрос: если супруга выписывается из квартиры, сохраняет ли она за собой право на раздел имущества, пока не истечет 3х летний срок для подачи иска на раздел?

    • До истечения 3-летнего срока с момента развода сохраняет право на подачу иска на раздел, независимо от факта прописки.

      • Андрей:

        Спасибо большое за ответ. И ещё возник вопрос. А если она все таки не выпишется, то спустя 3 летний срок, она будет иметь какие-то права на эту квартиру?Ее прописка будет препятствовать продаже/обмену жилья? Благодарю

        • Для совершения любых сделок нужно согласие совершеннолетних прописанных в квартире.
          Для совершения любых сделок с имуществом, нажитым в браке, нужно согласие бывшей супруги.

  142. Лена:

    Павел, добрый день. Подскажите пожалуйста ситуация такая: знакомый до брака взял кредит на покупку дома. Дом был куплен в браке. Кредит гасил он сам. Реструктуризация кредита не производилась. Как при разводе будет делиться дом.

  143. Надежда:

    Здравствуйте.
    Ситуация следующая: родители когда были в браке, был куплен участок. Участок зарегистрирован на матери. На нем есть постройка, в виде гаража и бани. Потом родители развелись. Прошло уже 8 лет. До этого отец не подавал на раздел имущества. Так как 8 лет, не производится никаких попыток на строительство, у нас этот участок стали «забирать» (настаивать на продажу, из райсполкома). Нашлись покупатели. Вопрос таков: имеет ли отец какие то права на него? После продажи, он сможет ли подать в суд, чтобы мать «делилась»?!

  144. Татьяна:

    Как лишить доли квартиры бывшего супруга. Квартира 2х комнатная, взята в кредит под 5%. Больше 2х лет в разводе оплачиваю кредит за квартиру, есть ребенок несовершеннолетний. Скажите, какие все возможные варианты лишения доли у бывгего супруга?
    Заранее, благодарю за ответ.

  145. наталья:

    Подлежит ли разделу потребительский кредит, который был взят в период брака? Кредит оформлен на мужа, поручители отсутствуют.

  146. Маша:

    Бывший муж пока мы были в браке забрал долга ценности а после развода не отдает их. Как их я могу забрать. Если они куплены до брака. На мои деньги.

  147. Любовь:

    Добрый день Павел !Взяли участок с мужем как поженились,построили маленький домик ,через десять лет разошлись ничего не делили он там проживал,но прописан в в моей приватизированой квартире,есть дети сейчас он умер,как и на кого переоформляется этот участок с домиком Документ есть только на землю

    • Все наследственное имущество будет поделено следующим образом. 50% всего, что было приобретено в браке перейдет к Вам. На остальные 50% в равных долях будут претендовать родители умершего (если они еще живы), новая супруга умершего (если таковая имеется), дети умершего.

  148. Александр:

    Добрый день. Подскажите. У жены была квартира до брака мы прожили вместе 6 лет и платили кредит за эту квартиру. Сейчас разводится имею ли я право на квартиру или компенсацию за кредит. Есть её ребёнок 11лет и совместный 6 лет. И ещё одно на протиженни 6 лет она училась на платной основе имею ли я право на компенсацию за её обучения.

    • Деньги, уплачиваемые по кредиту, являются общей совместной собственностью, поэтому Вы вправе претендовать долю в квартире, составляющую 50% уплаченных денежных средств по кредиту. На компенсацию обучения права не имеете.

  149. Анастасия:

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, есть машина, совместно нажитая в браке, если ее переоформить на другого человека( ни одного из супругов), она будет делиться при разводе?

  150. Светлана:

    Добрый день Павел!
    Вместе с мужем в браке построили 3-х комнатную квартиру, с привлечением кредита, кредит и квартира были оформлены на мужа. После развода муж в квартире не проживал (прописан), проживала я и две совершеннолетние дочери (прописаны), кредит официально выплачивал муж (уже выплачен), иска о разделе имущества не было, после развода прошло больше 3-х лет.
    1)Я так понимаю 100% доля квартиры принадлежит мужу, но без моего согласия он не сможет её продать или подарить?
    2)Муж предлагает выкупить его долю, в отношении 50/50, но как это оформить если он один собственник?
    2.1)Оформить брачный договор на равный раздел квартиры, а потом договор купли-продажи его доли?
    2.2)Или проще и дешевле если он оформит дарственную на дочерей?

    • 1. Верно.
      2. Договором купли-продажи.
      3. После расторжения брака брачный договор заключить нельзя. При достижении мирного пути разрешения ситуации, можно обратиться в нотариальную контору и разделить квартиру там 50/50, затем выкупить 50% у мужа.
      4. Это тоже возможно.

  151. Игорь:

    Павел, добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Собираюсь ращводиться с женой. Женаты два года, детей нет. Через две недели после свадьбы я приобрел квартиру и прописал туда жену, т.к. она не из Минска и минской регистрации у нее не было. В этой квартире мы не живем, т.к. там идет ремонт сейчас. Квартира была куплена полностью за мои средства, что легко подтвердить (высокооплачиваемая работа, официальная заработная плата, деньги были сняты с моего банковского счета за два дня до приобретения квартиры и т.д.). Напротив, у супруги постоянной работы нет, до нашей свадьбы не было в течение 3-х лет, сбережений тоже ни у нее, ни у ее родителей. Ремонт в квартире тоже производится полностью за мой счет. В сложившейся ситуации при разводе мне очень не хочется делить с ней квартиру, которая лишь по случайности считается совместно нажитым имуществом (не успел завершить сделку до свадьбы). Есть ли у меня шанс не делить квартиру с супругой (надеюсь, бывшей). Заранее благодарю Вас.

    • Шансов у Вас не много. Квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, и, не важно, какая у кого была зарплата.

      • Игорь:

        Спасибо за ответ Вам! Дополнительное уточнение, моя жена не является гражданкой РБ, сейчас живет по виду на жительству, который получила после свадьбы. До свадьбы она не имела ни постоянной работы, ни регистрации в РБ. Может быть данные акты будут являться аргументом для суда? Заранее спасибо!

  152. Татьяна:

    Здравствуйте! Павел, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Разводимся с мужем. У нас есть совместно нажитый деревенский дом. А ещё есть квартира, которая мне осталась от родителей. Я сейчас на пенсии. Есть мои совершеннолетние дети. Скажите, имеет ли муж какие-то права на квартиру, если подаст на раздел имущества в суд? И будет ли иметь их после моей смерти? И каким образом можно поделить участок с домом пополам без обращения в суд? (брачного договора точно не будет уже)

    • Если квартира перешла по наследству, либо подарена родителями, она не является совместно нажитым имуществом.
      Дом можно поделить в нотариальной конторе по месту нахождения дома без обращения в суд.

  153. Алексей:

    Здравствуйте! Павел, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.Брат сожительствовал с женщиной проживал в доме оформленом на меня но он умер 4 месяца назад.Его сожительница там не прописана но хочет начать продажу его имущества.У брата осталась внучка и я.Как предотвратить продажу его имущества и что мне делать?

  154. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли подлежать разделу пристройка к дому, а также гараж и хозпостройка, которые в надлежащем порядке не зарегистрированы, и возводились в период брака!? Сам дом приобретён за закалючения брака. И если в финансировании этих объектов принимали участие родители одного из супругов, они будут являться заинтересованными лицами в случае их раздела? Заранее спасибо за ответ!!!

  155. Тамара:

    Добрый день. Помогите, пожалуйста. Мой сын побыв в браке три месяца, купил квартиру в кредит. После этого семейная жизнь не сложилась. Жена была одним из поручителей. В квартире не прописана. Оплату за услуги, кредит оплачивал мой сын. Кроме этого сам мделал ремонт без ее усастия. В данный момент не может оплачивать коммунальные услуги и кредит. Нашел покупателей на покупку квартиры и погашегия всего кредита. Но жена не дает согласия на пролажу квартиры.
    Считается ли квартира совместно нажитым имущество (за три месяца) ,и можно ли ее продать без ее соглпсия? Спасибо.

  156. Марина:

    Здравствуйте. Есть вопрос. Мы живем в так называемом «гражданском» браке-не расписаны. Сейчас покупаем квартиру. Я ее буду оформлять на себя,но «супруг» дает часть денег. Как оформить эти деньги.?Устная договоренность с ним если мы расстаемся, то я ему покупаю однокомнатную квартиру? Как это оформить все документально? Нюанс часть денег на квартиру дает моя мама.Спасибо

    • Я бы оформил сейчас целевым договором займа. Затем после регистрации брака заключил бы брачный договор, перераспределил доли и аннулировал договор займа.

  157. Ирина:

    Здравствуйте Павел! Помогите пожалуйста разобраться.
    Мы с мужем будучи в браке построили двухэтажный дом 150 кв.
    Дом не введен в эксплуатацию.
    Осталась внутренняя отделка.
    Предстоит развод.
    Муж хочет за свою половину 25тыс.уе
    У меня таких денег нет.
    Но хочу достраивать дом сама.
    Что нужно сделать чтоб потом он не мог потребовать деньги за тот ремонт который я буду оплачивать лично сама.
    Т. к. сумма его доли уже возрастет за счет ремонта который я сделаю.
    Спасибо.

    • Составить в произвольной форме акт, который должен подписать муж. В акте нужно полностью перечислить то, что сделано на момент расторжения брака, приложить фотографии. Также в акте нужно указать, что дальнейшее строительство осуществляете Вы после развода за свой счет.

  158. Алексей:

    Добрый день Павел. Моя знакомая развилась в августе 2017 года. В браке была приобретена квартира в кредит под залог банку. После развода он в квартире не проживает , но прописан. В квартире проживает она и их сын. Кредит и квартира оформлены на неё (кредит ещё выплачивать 7 лет). Кредит и коммунальные он не оплачивает.
    1. Можно ли его выписать из квартиры по истечении 3 лет с момента развода (если он не подаст на раздел имущества), в какой форме и в какие сроки его необходимо уведомить (если это необходимо)?
    2. Если по истечении 3 лет он не подал на раздел совместно нажитого имущества в браке, какие права он будет иметь на квартиру ( имеет ли право проживать) и как может поприпятствовать в дальнейшей судьбе по реализации этой квартиры (продажа, аренда, дарение)?
    3. После его смерти какая судьба не разделенного совместно нажитого имущества ( он уже женат и имеет ребенка в новой семье)?

    • 1. Гипотетически это возможно. Направляете заявление о снятии с регистрационного учета в суд.
      2. Вот тут есть юридический нюанс. Права раздел он не будет иметь, но согласие на любые сделки его нужно получить.
      3. Тот же нюанс. Права раздел при жизни не имеет, но в состав наследственного имущества гипотетически его доля может быть включена.

  159. Григорий:

    Добрый день Павел.Скажите если квартира в браке (есть двое несовершеннолетних детей) построена с привлечением льготного кредита будет ли правильно если после развода бывшая жена выплатит мне половину того что мы оплатили по кредиту и дальше будет сама погашать задолженность до конца срока кредита,а я откажусь от своей доли в квартире в пользу детей.Квартира и кредит оформлена на моё имя.Если это возможно то как правильно это оформить юридически.Спасибо за ответ.

    • Это возможно, но только оформить нужно судебным решением.

      • Григорий:

        Павел Добрый день.Подскажите каким судебным решением нужно оформить эту сделку?Какой иск нужно мне подавать в суд?И возможно ли переоформить кредит на бывшую жену?

        • Решением суда о разделе имущества, иск о разделе имущества.
          Кредит также им переоформляется.

          • Григорий:

            Спасибо за ответ Павел. Скажите а через нотариуса я не могу это сделать? Переписать свою долю на детей или бывшую супругу взамен на возмещение половины выплаченного кредита и расписки от бывшей жены,что она до конца сама обязуется платить кредит за квартиру.

          • Через нотариуса не получится из-за кредита.

          • Григорий:

            Добрый день Павел.Скажите а я имею права по закону закрыть свою комнату на ключ без решения суда о разделе квартиры?

  160. Ольга:

    Имеет ли значение при разделе совместно нажитой квартиры, ПРОПИСАНА ли в ней жена и дети?
    Спасибо!

  161. Yulia:

    Здравствуйте! Как будет делиться 3 комнатная квартира, если хозяин умер, с женой уже был разведен,осталось 2 совершеннолетних сына, имеет ли право его бывшая жена на наследство?

    • Если в момент смерти он не был женат, то наследниками 1 очереди являются его родители (если они живы) и дети в равных долях.
      Если квартира приобреталась (покупалась, строилась, приватизировалась) в браке с бывшей женой, то она является совместно нажитым имуществом, 1/2 доли поступает в ее собственность, а на оставшуюся 1/2 доли вступают вышеуказанные лица.

  162. Светлана:

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. До брака мужу досталась квартира 53 кв.м.по договору дарения. Квартиру признали аварийной уже в браке. В браке у нас родилось двое детей. Дети прописаны у мужа, а я прописана у своих родителей. Нам выделило государство новую квартиру 63 кв. м. т.е.на 10 кв.м.больше. (15 кв.м.на каждого члена семьи) никаких доплат мы не производили. Муж как собственник, дети имеющие право пользования. В квартире я сделала косметический ремонт. Сейчас мы в разводе год. Дети живут со мной в родительской квартире. Хочу подать на раздел. Имею ли я право и дети на эту квартиру. Договор дарения утратил силу, после выделения государством новой квартиры?

    • Имущество, приобретенное в браке, делится между супругами, дети в разделе не участвуют. Однако, при вынесении решения о разделе суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети.
      По общему правилу имущество делится 50/50, однако, в Вашей ситуации, скорее всего суд увеличит долю супруга (из-за той, приобретенной вне брака квартиры). Однако, здесь все на усмотрение суда.
      Иск о разделе имущества может быть подан в течение 3 лет с момента расторжения брака.

      • Светлана:

        Спасибо Вам большое за ответ. Очень ждала! Скажите, а если по документам, когда выделяли квартиру про меня вообще ни слова? Так и написано мужу как собственнику, детям -право пользования. Можно ли предположить, что моей доли там вообще нет?

  163. Владимир:

    Здравствуйте. Развелись с супругой, разделили трёхкомнатную квартиру по суду , где мне принадлежит комната и 50 процентов общих площадей. Комнату закрыл на ключ. Не проживал в квартире из за неприязненных отношений с бывшей супругой. Продать долю не могу, так как бывшая супруга не принимает от нотариуса письмо о праве прииемущественного выкупа согласно статьи 253 гк РБ. При этом бывшей супругой комната была вскрыта и сделан ремонт для ее родителей установлена спальная. Обращался в милицию о выселении , на что был дан ответ что в комнате моей имеет право проживать моя дочь. Тех паспорта разделены, расчетные счета разделены, дочь осталась с матерью. Как мне действовать если я против того что бы моим имуществом пользовались чужие люди. Какой иск мне подавать в суд? Спасибо.

  164. Виталий:

    Павел здравствуйте! С женой в браке с 2015 года 2 несовершеннолетних детей. В марте 2018 мама подарила по дарственной 57000уе на строительство квартиры и в этом же месяце заключён договор на строительство стоимостью 61000 без отделки. В апреле 2019 получил право собственности и выполнен ремонт с мебелью доведя стоимость до 73000уе. Подскажите при разводе на какую часть будет претендовать жена если видно что из стоимости квартиры совместных денег было 16000

  165. Наталья:

    Здравствуйте,Павел.Буду признательна за помощь в следующем вопросе: мы с бывшим мужем в разводе с сентября 2018 г.Построена с привлечением льготного кредита 2-комн.квартира,кредит и квартира оформлены на бывшего мужа,я поручитель.Кредит фактически выплачивает муж(платить еще 2/3от суммы), на договоренности(любые-по разделу кредита,оплате ком.услуг,на мировое соглашение по разделу) не идет.На суде при разводе указал,что имущественных претензий не имеет.Создается впечатление,что собрался выжидать 3 года после развода,пока не истечет срок давности на раздел имущества.
    1) Возникает вопрос: после истечения 3 лет после развода я уже не смогу поделить эту квартиру как совместно нажитое в браке имущество в соотношении 50/50 и квартира в 100% доле будет принадлежать бывшему мужу? Т.е.если я хочу претендовать хоть на 50 % от этой жилплощади,я должна сама подавать на раздел до истечения 3 лет с момента развода,верно?
    2) Если в качестве первоначального взноса были использованы чеки «Жилье»,подаренные мне моей матерью(есть договор дарения,но не целевой),есть ли возможность увеличить мою долю в квартире при разделе?
    Можно ли внести задним числом уточнения в договор дарения чеков,а именно указать,на что они были потрачены(так как указывается,что именно это количество чеков ушло на погашение первоначального взноса)?
    Спасибо.

  166. Татьяна:

    ДД. У меня 3 дочки, 1 от 1 го брака 16 лет, 2 от второго брака. Построили 4х ком. Квартиру 3 года назад, через полгода развелись. Жить не возможно, пьянки, драки, скандалы, орет благим матом на меня и старшую дочь, младше его плачем не смущают. На днях побил старшую дочь, дня не проходит без унижений и оскорблений. Боимся спать ложится чтоб не ворвался к нам в комнату. Угрожает меня убить , детей в детский дом сдать. Устала от всего этого. Может есть выход как его выселить из квартиры? Я собственник, и строились как многодетная семья. У него не далеко живёт отец, в 3х ком., квартире. Алименты портит, но не кредит , ни камуналку не оплачивает.Помогите советом. Или мне лучше самой съехать на съёмное жилье?

    • Если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество. В течение 3 лет с момента расторжения брака его можно разделить по суду, это единственный вариант, который я вижу.

  167. Марина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с мужем планируем купить 3х комнатную квартиру. У мужа это второй брак, в первом есть несовершеннолетний ребёнок. Есть общий ребенок тоже несовершеннолетний. В случае развода, как будет делиться квартира? Или как нам лучше оформить покупку квартиры, чтобы она делилась только на нас троих? Заранее спасибо

  168. Платон:

    Добрый день!Развелись 10 лет назад без раздела имущества. Хочу сейчас продать гараж, купленный в браке, оформленный на меня.Есть покупатель, цена согласована. Какой алгоритм действий? Предложить сначала супруге купить по этой цене (как это делается). Если она откажется и не даст согласие на продажу, что делать. В случае продажи,должен ли я ей отдать 50% денег?

    • Юридическая закавыка заключается в том, что согласие бывшей супруги необходимо, а вот отдавать 50% Вы ей не обязаны. В случае отсутствия согласия его можно истребовать в судебном порядке.

  169. Павел:

    Добрый день. Помогите пожалуйста с таким вопросом.Жена хочет подать на развод.У меня в собственности есть автомобиль. Я пока не знаю будет ли она претендовать на него, но хочу уточнить есть ли у меня шансы отстоять его. До свадьбы у меня был автомобиль, женился, спустя некоторое время я его продал и на эти же деньги купил другой автомобиль. Т.е. никаких я совместных денег не докладывал, а использовал только вырученные деньги за проданное авто.

  170. Н***и:

    доброе утро.Нужна ваша консультация.Ситуация такая.Была квартира до брака 2комнатная.Ремонт полность я делала сама.Потом вышла замуж через 4года.Через год уже в браке мы продали мою квартиру и за эту же сумму ничего не добавляя купили.3комнатную квартиру.сейчас на грани развода.имеет ли муж на нее права ,если он ничего абсолютно не вложил.и какие есть варианты,чтоб квартира была только моя?

  171. Антонина:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, мы развелись с мужем два года назад, через месяц после нашего развода, он заново женился, и теперь у него с ново женой начался процесс раздела совместно нажитого ими имущества, но радела нашего с ним совместно нажитого имущества не было, но я собираюсь подавать в суд. Как в таком случае будет делится имущество? и в каком порядке? заранее спасибо

    • Все что, приобретено в браке именно с Вами будет предметом раздела. По умолчанию суд делит 50/50. Все что, приобретено вне брака с Вами, а в браке с второй женой, является предметом раздела между ними.

  172. Светлана:

    Здравствуйте, как расчитать сумму госпошлины при разделе двухкомнатной квартиры? Где ее можно узнать? Сумма будет определена по рыночной стоимости квартиры?

  173. Олеся:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто платит (5% от стоимости) за раздел имущества?

  174. Юлия:

    Добрый вечер. С мужем в браке почти семь лет. Есть двухлетний ребёнок. В собственности дом и машина. Дом оформлен 50% свекровь, 50% муж. Свекровь внесла 50% стоимости дома наличными, а муж на остальные 50% стоимости дома взял кредит в банке на 20лет. Какие права я имею при разводе и разделении совместно нажитого имущества.

    • Вы имеете право на 25% от стоимости дома (доли в праве собственности), но должны гасить 50% от величины непогашенной суммы кредита, если он еще не погашен.

  175. Сергей:

    Здравствуйте. Если квартира приобреталась в кредит до брака. Кредит оформлен на отца, но прописан в ней я. На что претендует жена в случае развода если 1/3 сумма кредита выплачивалась вовремя брака совместно с отцом.

  176. Татьяна:

    Здравствуйте, в период брака приобреталась двухкомнатная квартира в долях, у меня 3/4, у мужа 1/4, в свидетельстве на квартиру указаны доли каждого. Деньги с моей стороны дарились моими родителями, договор дарения не составлялся. Есть несовершеннолетний ребенок. Хочу заключить брачный договор. Муж не против. Как будет делиться квартира в случае развода с заключением и без заключения брачного договора?

  177. Анастасия:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, в браке были 5 лет, сейчас муж нашел женщину и подаёт на развод. Мы жили в его квартире, но сделали там полностью ремонт во время совместного проживания. Я большую часть времени официально была не трудоустроена. Муж не хочет ничего отдавать. Могу ли я через суд забрать хотя бы холодильник, плиту, телевизор, тк большую часть из ремонта забрать не могу. Спасибо за ответ

  178. татьяна:

    Доброго дня! Помогите советом, как оформить развод и разделить имущество с минимальными материальными затратами. в браке 10 лет, дочь 8 лет,двухкомнатная квартира по льготному кредиту на 40 лет на кредит Беларусбанка, получаем субсидию. Плачу сама и кредит и квартплату уже 6 лет. Живём совместно, но муж часто в разъездах. Есть машина. Готовы всё поделить поровну.
    1.Как разделить всё правильно ( и коммунальные и кредитные платежи тоже), с наименьшими материальными затратами с обеих сторон?
    2.Есть ли способ назначения элементов не через суд (т.е, опять же,с наименьшими материальными затратами с обеих сторон)
    3.Есть ли возможность обеспечить получение данной квартиры целиком в будущем только дочерью (например, по наследству или в дар)а не нашими возможными будущими супругами..Спасибо

    • 1. Путем раздела имущества через в судебном порядке. Во внесудебном порядке можно было бы разделить, если бы не было льготного кредита.
      2. Вопросы алиментов не в моей компетенции.
      3. Подарить дочери квартиру можно только через 5 лет после полного погашения стоимости льготного кредита.

      • татьяна:

        Спасибо большое за ответ. У Вас очень нужная и познавательная страничка.

  179. Валентина:

    Здравствуйте. Очень нужна ваша помощь. В период брака с мужем была построена 3-х комнатная квартира с привлечением льготного кредита сроком на 40 лет. Год назад с мужем развелись. Кредит и коммунальные услуги оплачиваю я, он отказывается. Официально он не работает уже лет 6. У меня на иждивении 2 наших детей. Кредит я выплачиваю 5 лет и буду платить ещё 35. Подскажите, могу ли я как-то в будущем лишить бывшего мужа доли в квартире, т.к. он не платит ни за что? Или как я могу уменьшить его долю в квартире до минимума? Спасибо.

    • Иск о разделе имущества (квартиры и кредита) можно подать в течение 3 лет с момента развода.
      По истечении этого срока муж не сможет разделить (претендовать на) ни квартиру, ни кредит, однако, по нынешнему законодательству на любую сделку с квартирой (продажа, мена, дарение и пр.) потребуется его согласие.
      Сейчас в обязательном порядке сохраняйте все квитанции об уплате коммунальных услуг и кредита — если он подаст иск о разделе имущества, за счет уже уплаченных Вами сумм, можно будет уменьшить его долю.

  180. Иван:

    Добрый вечер. У меня такой вопрос. С супругой прожили в браке 14 лет, есть сын 15 лет. Есть 2х комнатная квартира построенная в браке под льготный кредит как молодая семья, я являюсь главным застройщиком (все документы и кредит на мне) Уже развелись, я в этой квартире не живу,там осталась бывшая супруга с сыном. Коммунальные услуги я не оплачиваю. Оплачиваю кредит. Сейчас она привела туда своего нового мужчину. Что б он там жил я не хочу.
    1. Могу ли я его оттуда выгнать?
    2. Имеет ли право супруга продать квартиру без моего ведома?

  181. Анастасия:

    Здравствуйте, у меня такой вопрос.В период брака мне мать подарила квартиру. Хочу её продать и на эти деньги купить равнозначную квартиру в другом городе. Подскажите будет ли она делиться при разводе?

  182. Алина:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня двое несовершеннолетних детей (девочки) 7 и 10 лет. С мужем построили двухкомнатную квартиру во время брака в льготный кредит. Развелись. Раздела имущества не было. Кредит, коммунальные платим пополам. Иногда проживает в квартире. Спит отдельно в комнате. 1.) Может ли он вещи которые, ему не нравится, что там находятся, выносить в нашу с девочками комнату? Хочу перетащить детский письменный стол в другую комнату и боюсь что он его притянет обратно. 2.) Может ли он после раздела имущества делать такие действия? И смогу ли я в его комнату перетащить стол детский? Или как мне лучше поступить. Ни на какие уступки он не идёт. Договориться с ним не возможно.

  183. Сергей:

    Здравствуйте! Хочу развестись с женой. Но знаю,что она сразу же подаст на раздел имущества(машина,водный мотоцикл). Учитывая что ей и детям оставляю 4-комнатгую квартиру,то машиной делится не хочу. Подскажите,есть ли вариант до развода продать авто или оформить дарственную на родственников ,что бы не делить? Или все-таки не прокатит. Есть ли какие то варианты у меня?

    • Можно и подарить, но формально она может оспорить дарения, т.к. не было ее согласия.
      Самый простой и правильный путь — раздел имущества либо у нотариуса (если добровольно), или по суду (если не удается договориться).

  184. Иван:

    Добрый день. Павел проконсультируйте меня в сложившейся ситуации. Женой поданы документы на развод. Мы с ней жили вместе с 2009 года в гражданском браке. За это время была приобретена квартира в Минске, дом в деревне и автомобиль. Это все имущество оформлено на жену. В марте 2017 мы зарегистрировали брак. Я прописан в доме в деревне. У меня в собственности нет никакого имущества (движимого и недвижимого). Могу ли я претендовать на какое либо жильё или собирать вещи в никуда? Спасибо.

  185. Татьяна:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, как влияет наличие брачного договора на наследование в случае смерти одного из супругов.
    1. Можно ли отразить в брачном договоре, что совместно нажитый дом (оформлен на супруга до брачного контракта)полностью переходит супруге (вдове) после смерти мужа.
    2. Наследуется ли в данном случае (п.1) дом только супругой или и другими наследниками первой очереди

  186. Анастасия:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как делится имущество если супруга не прописана в квартире мужа( прописан супруг и совершеннолетний ребёнок). Квартира приватизирована.

  187. Оксана:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить. В браке с 2002года. Хочу развестись. Во время брака (сентябрь 2017) приобрели две однокомнатные квартиры, построенные как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с привлечением льготного кредита с составом семьи — я, муж, трое несовершеннолетних детей. Кредитополучателем являлась я, муж входит в состав поручителей. Собственником квартиры по документам являюсь я, но квартира находится под залогом у банка до выплаты кредита. В одну квартиру прописалась я и двое старших детей. Во вторую прописан был муж с младшим ребенком. С разрешения райисполкома и банка я произвела реконструкцию квартир путем объединения в одну квартиру. Деньги на все работы давали мои родители. Сейчас официально одна квартира. Я остаюсь собственником по документам и квартира всё ещё находится под залогом у банка до выплаты кредита (на 40лет кредит под 1%). Квартира двухкомнатная по документам. В ней прописана я и трое несовершеннолетних наших детей. Муж в свое время (в 2004) получил служебную двухкомнатную квартиру от работы. Совхоз развалился и квартиры перешли в ведомство ЖКХ. Теперь эта квартира из служебной перешла в разряд помещения коммерческого использования гос. жилищного фонда. Всегда договор найма был оформлен на его имя. Для того, чтобы прописать мужа в одной из однокомнатной квартире, мы переоформили договор найма на его маму. После реконструкции однушек муж теперь прописан с мамой. Муж официально не работает с июля 2017. Платит алименты с февраля 2018. Были отложены деньги. Из них он забрал на покупку машины. Оформлена машина на него. У меня сохранилась четвертая часть денег, которой я оплатила все необходимые расходы при оформлении однушек. Моё желание: переехать в объедененную после реконструкции квартиру с детьми БЕЗ него. Как сделать, чтобы он не претендовал на объедененную квартиру. Хочу, чтоб эта квартира была только моя и моих детей. Заранее спасибо за ответ!

    • По общему правилу, все, что приобретено в браке делится 50/50. Суд может уменьшить долю супруга, с учёт того, что с Вами останутся дети, а также если Вы будете исполнять кредитные обязательства без него.

  188. Марина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как делится имущество если супруга не прописана в квартире мужа( прописан супруг и совершеннолетний ребёнок). Квартира приватизирована.