Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода

Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.

Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.

01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?

В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю. Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

 


02
Как делится квартира при разводе?

Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.


03
Как делятся вещи для профессиональных занятий?

Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.


04
Как делить то, что было приобретено до вступления в брак? Как делится наследство?

В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность. Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 214

  1. Дмитрий:

    Как будет делиться квартира, при разделе, если она в залоге у банка. Кредит под 5% на 20 лет. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира 3х комнатная. Спасибо.

    • Будет делиться и квартира, и кредитные обязательства.

      • Василий:

        Как быть после развода , бывшая не работующая супруга сидит по уходу за ребёнком на групе дома , 2-вое детей старшей 7, младшему 5 на (групе ) уже пошол в карекционный садик , получили савместное жильё в браке , теперь выгоняет меня работающего из квартиры, квартира преобретина в кредит 5% на 20 лет и находится по банком проживаем 6 лет вместе, не хочет жить вместе выгоняет из дома , говорит я никто и у меня нету площади проживать что делать, какие права имею я что нужно для раздела квартиры, какие документы собрать и куда подать, обьясните пожалусто

  2. Светлана:

    Добрый день. Сестра развелась с мужем 8 лет назад. В совместной собственности был дом. Бывший муж не имел никаких претензий- ушел к другой женщине. В прошлом году сестра умерла. Моя мама и сын сестры пошли к нотариусу оформлять вступление в наследство и узнали, что они имеют право только на 50% дома, остальные 50% должен на себя оформить бывший муж. Бывший муж не выставлял никаких требований, не предъявляет их и сейчас (ведь дом фактически остаётся его сыну), он вообще был удивлён тем, что имеет какую-то долю. Можно ли как-то сделать, чтоб наследниками были моя мама и племянник? Спасибо.

    • Вы правильно упомянули, что это совместная собственность, так что 50% принадлежит бывшему мужу.
      Он может оформить на себя 50% и подарить их сыну сестры.

  3. Виктория:

    Добрый день. Ситуация следующая: Лет 45 назад мой отец, будучи в браке приобрел кооперативную квартиру. Со стороны жены денежных средств не поступило ни копейки в оплату квартиры. Отец говорит, что не прописывал ее с сыном. Но в ордере на квартиру его жена числилась. Денежные средства за квартиру внесены моим отцом и он же является собственником жилья. Далее у них случается развод. Его жена уезжает с ребенком к своими родителям. Мой отец женится во второй раз. И потом разводится уже с моей матерью. Квартиру приватизирует полностью на себя, причем нам приносит бумаги, подписав которые, мы фактически подписываем отказ с мамой от своих долей в квартире в его пользу. Сейчас он составил завещание, где, завещал мне. его дочери, в случае его смерти — две третии квартиры, а одну треть — завещал моей матери. Но ведь по закону, он распорядился своевольно половиной квартиры, которая принадлежит его первой жене, правильно? И после его смерти, несмотря на его завещание, первая жена приедет и захочет и будет иметь полное право распоряжаться своей долей в квартире? А когда получит от меня отказ, вот с этого момента наступит срок трехлетней исковой давности, в течении которого ( когда фактически я нарушила ее права, не дав ей пользоваться частью квартиры)она может обращаться в суд, чтобы восстановить свои права на собственность? И как сделать так, чтобы ей нечего не досталось с этой квартиры?? Возможно ли такое? А если квартиру продать, она же не будет разыскивать через федеральный розыск?:))) Поменяет ли что-нибудь, если мой отец составит не завещание на мое имя, а дарственную?? Как сохранить квартиру, не делясь с его бывшей?

    • Все не совсем так.
      У бывшей жены есть 6 месяцев со дня смерти наследодателя на принятие (оспорение) наследства.
      Однако, этот срок для нее начинает течь с того момента, как она узнала или должна была узнать о смерти наследодателя.

  4. наталья:

    В собственности 4 квартиры-3 комн.3комн.2комн,и 1комн.машина и бизнес.дети-олин совершинолетний 21год и 2 несовершенолетних.при раздели имущество будет делиться на равные доли ?

  5. Ева:

    Добрый день. Такой момент. Муж находится в браке со мной. У нас есть сын совершеннолетний уже. Как оказалось, у мужа есть внебрачная дочь 2-х лет. В случае его смерти — как будет делиться наследство? Или все же для меня выгоднее, если можно так сказать, просто развестись с ним официально сейчас. В браке 30 лет. Спасибо.

    • Все, что куплено в браке с мужем при наследовании по закону будет делиться в следующей пропорции: ( 4/6 — Вам, 1/6 — сыну, 1/6 — дочери).
      Развод уменьшит Вашу долю на 1/6.

      • Ева:

        Спасибо за ответ. Но я так и не поняла почему развод уменьшит на 1/6 мою долю. Мы же будем делить все наполовину. А в случае смерти мужа будет разделено всё на три равных части, получается?

        • После развода, Вы не будете являться наследником по закону. Соответственно, в разделе половины квартиры Вы участвовать не будете.

          • Ева:

            Павел, я понимаю, что после развода я не буду считаться наследником. Потому и спрашиваю — может, для меня выгоднее сейчас развезтись и поделить с мужем все нажитое за 30 лет пополам, чем после его смерти, например, делить всё уже на три части. Я, наш сын и внебрачная его дочь. Развод выгоднее ведь для меня? Спасибо.)

          • Когда Вы разведетесь и поделите все пополам, его доля после его смерти будет делиться только между детьми — Вы уже участвовать в разделе не будете.

          • Ева:

            Павел, большое спасибо, что отвечаете. Я это понимаю, что после развода я участвовать в его доле не буду. Но если сейчас развезтись, то мы же поделим все пополам. А значит мне достанется большая часть, чем если вдруг муж умрет, мы будем не разведены и придётся делить уже на троих. На меня, сына и внебрачную дочь. Вот как пример. На деньгах. Так проще. Есть у нас счёт на 20000 тыс. евро, к примеру. При разводе я получу 10 тысяч. А если мы не разведены будем и он умрет, я получу 6 тыс. с небольшим. Вот и спрашиваю — развод сейчас выгоднее для меня?

          • Все не так. После смерти наследодателя Вы по умолчанию забираете себе половину его имущества. А на вторую половину в равных долях будут претендовать наследники по закону 1 очереди: супруга, дети. Т.е., в рассматриваемой ситуации Вы получите 13,3 тыс евро.

          • Ева:

            А, вот оно как… ) Павел….огромное спасибо за терпение при ответах.) Удачи Вам!)

          • Валентина:

            Павел,хочу у вас проконсультироваться.У меня в наследство от мамы досталась квартира 1994 году ,а в 1996году я вступила в брак и в 1997 году произвела обмен на Беларусию и в 1998году мы развелись, теперь я ничего не могу делать с квартирой никаких сделок ,бывший муж в эту квартиру ничего не вложил просто один только раз был в Белоруссии когда поменяла я эту квартиру .Что мне теперь делать, посоветуйте пожалуйста.

            .

          • Через суд делить квартиру, я, к сожалению, других вариантов не вижу.

  6. Алла:

    Добрый день,подскажите пожалуйста.Мы с мужем не живем вместе уже полтора года,общее хозяйства не ведем.Я сейчас хочу купить дом и подать на развод,Могу ли я купить его до развода или мне придется его делить при разводе?Если могу,то какие нужны доказательства что мы не живем вместе?

  7. Олеся:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я собственник квартиры (была приобретена до брака) , хотим поменять её на дом. Что и как нужно оформить, чтобы эта недвижимость была не совместно нажитым имуществом? Спасибо!

  8. Елена:

    Добрый день))) Подскажите пожалуйста, у нас есть совместно нажитая квартира. У супруга есть дочь от первого брака. В случае его смерти она будет претендовать на часть нашей квартиры? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать? Составить брачный договор или завещание?

    • В случае смерти супруга, 1/2 доли в праве собственности будет за Вами, а на остальную 1/2 долю в праве собственности будут претендовать в равных долях Вы и дети супруга.
      Завещанием (на 99%) или брачным договором (на 100%) можно устранить эту проблему.

  9. Ольга:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, в браке была построена однокомнатная квартира на 20 лет под льготный кредит. Сейчас мы с мужем разводимся. Имеются двое несовершеннолетних детей ( 10 и 4 года).Вместе мы не проживаем уже 2 года, но он прописан в квартире. Кредит и квартира на мне. Муж в уплате кредита и коммунальных услуг не принимает участия. Алименты не платит. Два года ни где не работал. Как я могу разделить квартиру? Имеет ли муж право на долю? Может ли суд лишить его на право доли и присудить его долю мне с детьми? Спасибо.

    • По умолчанию делится по суду 50/50 и квартира, и кредит. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остаются дети и пр.

      • Татьяна:

        При разводе квартира делится 50/50.В семье 15-ти летний сын, который остается с мамой. Как суд учитывает интересы матери и сына-подростка при разделе недвижимого имущества?

  10. татьяна:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,при разводе с мужем разделили лицевые счета(квартира построенная в кредит),могу ли я продать свою часть квартиры и продать часть бытовой техники,которая на данный момент находится в общем пользовании(духовой шкаф,электрическая плита)приобреталась в браке

    • Каким образом было разделено право собственности на квартиру? (разделение лицевые счетов не есть раздел квартиры). Сколько комнат в квартире, какова общая и жилая площадь, как разделены доли в праве собственности?

      • татьяна:

        Спасибо,что отвечаете.Доли в квартире еще не делили,только собираемся.Жилых комнат 2 по 14м и большая кухня-столовая объединенная с лоджией,общ.площадь 62,7м.И еще,не понятно,как будет делиться кредит(молодым семьям под 5% на 20лет)

  11. Семен:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, при разделе собственности после смерти отца будет раздел дома если он в собственности матери и отец там не был прописан

  12. Виктория:

    Если мой отец оформит договор дарения квартиры, которая была куплена им в браке с первой женой, на меня, то, имеет ли права его первая жена оспорить договор дарения и претендовать на половину квартиры?

    • Квартира может быть подарена только с согласия жены, в браке с которой она куплена. Оспорить можно только если доказать, что в момент дарения он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

  13. Виктория:

    …. в случае смерти отца

  14. Виктория:

    ( он же собственник жилья. квартира приватизирована на него)

  15. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста. У нас с мужем земельный участок оформлен на нас двоих. Муж хочет оформить на меня недостроенный дом и постройки, что бы в последствии я не с кем ничего не делила. как правильно оформить незаконченное строительство?

  16. Игнат:

    Здравствуйте. Вместе с женой подали на развод, по обоюдному согласию. Претензий по разделу имущества не было, но по закону дали месяц на размышление. Я сейчас хочу купить недвижимость, будет ли это считается что совместно нажитое? Опасаюсь ,что она может потом начать требовать раздела, хоть и ника в этом не участвует!

  17. Денис:

    Здравствуйте.Во время брака, мне отцом, был подарен дом с земельным участком. Началась реконструкция дома и он превратился в двухэтажный-недостроенный.В эксплуатацию новая постройка не введена. Полные документы есть только на первую постройку.В браке имеем двух несовершеннолетних детей.Каковы перспективы раздела? Спасибо.

  18. Ольга:

    Здравствуйте. Собираюсь подать на развод. Правда ли что выгоднее поделить имущество соглашением у нотариуса до развода ( вроде бы при разделе через суд придется выплачивать процент суммы стоимости от делимого имущества государству)
    И 2 вопрос. Если изначально при покупке дома( в момент покупки находились в браке) часть стоимости дома была оплачена продажа квартиры моей мамы на имя сына бывших хозяев нашего дома играют — ли это роль при разделе имущества или она в любом случае делится строго наполовину? Есть общий ребенок. Остается со мной
    Большое спасибо

  19. Марина:

    Здравствуйте. Я с мужем развелась. Со мной осталось двое несовершеннолетних детей 16 лет и 6 лет. Застройщиком квартиры является бывший муж. Квартира покупалась в кредит.Кредит оформлен на бывшего мужа я являюсь поручителем. Могу ли я не платть часть за кредит и за коммунальные услуги?и еще у нас есть мировое соглашение о разделе имущества. но там нету тарелок, вилок т.д. бывший муж приезжает и забирает то тарелки, то чашки.могу ли я привлечь его к ответственности как за кражу? вещи купленные после мною после расторжения брака он не трогает

    • Все вопросы уплаты кредита и коммунальных платежей должны были быть оговорены в мировом соглашении.
      Тарелки, вилки — все это трудно доказуемо, и милиция вряд ли будет такой мелочью заниматься.

  20. Алена:

    Здравствуйте. С бывшим мужем в разводе, совершеннолетний сын, имеется общая квартира, которую хотим продать. Деньги за квартиру делятся пополам или на три части, учитывая совершеннолетнего сына?

  21. Ольга:

    Здравствуйте! Попала в сложную ситуацию, помогите пожалуйста советом!!! Супруг подал в суд иск о разделе имущества (льготной квартиры) он оплатил госпошлину в размере 1600 рублей и адвоката, квартира из трёх комнат 17 , 15 и 10 квадратов, он просит комнату в 17 квадратов, со мной после развода остаются двое детей сын 14 лет и дочь 8 лет, сын от первого брака. В заявлении просит оплату госпошлины возложить на меня и расходы по суду, мой доход состовляет 350 рублей (заработная плата) и 300 рублей алименты на первого ребенка, супруг с которым делим квартиру, материально дочери не помогает, уже в течение двух лет не проживаем вместе, кредит оплачивали пополам. За последние 6 лет он работает только 10 месяц, много лет официально не работал.
    Вопрос: 1. Какие возможности у меня отказаться от уплаты госпошлины?
    2. Возможно ли попросить суд уменьшить его долю в квартире с 17 до 15 квадратов
    3. И обязательна ли подача встречного иска, т.к. само составление иска стоит не малых денег и госпошлина! (таких денег в наличии нет)

  22. Елена:

    Здравствуйте! Приватизировала однокомнатную квартиру, в которой проживаю и прописана с 1984 года, 2014 г. будучи в браке (полгода). Первый платеж и все последующие осуществляла сама. Дорогого ремонта в квартире нет, но все время что-то ремонтировали и устанавливали, т.к. дом старый. Кроме меня прописан сын 5 лет, муж прописан у родителей. Разводимся, муж хочет часть квартиры или деньги; у его родителей трехкомнатная квартира, живут втроем. Как поступить, чтобы муж не претендовал на мою квартиру?

    • К сожалению, выхода практически не вижу, кроме как в судебном порядке доказать, что деньги на приватизацию не являются совместно нажитым, а подарены, к примеру, Вашими родителями (если все так и было).

      • Елена:

        У меня нет родителей и других родственников. Если я правильно поняла, то муж может претендовать на сумму денежных средств, уплаченных за приватизацию квартиры в период брака? Спасибо.

  23. Елена:

    Благодарю Вас.

  24. Андрей:

    Здравствуйте Павел. Ситуация конечно дикая, но всё же. У жены 3 брак. Я третий. Есть дочь. 4 года. И ещё 2 детей от её первых браков. До замужества со мной у нее ничего не было. Родилась дочь. Мы стали многодетными. Получили льготный участок на постройку дома 2014. Так как кредит не давали, крутился как мог. Жена 4 года не работает. Построил маленький дом. По проекту это баня. Живём там 4 год. Большого дома нет. Только проэкты. В этом году одобрили кредит. И жена тут же подала на развод. Опуская тот момент, что я лох, и то что 3 ребёнок станет сиротой без отца. Как всё будет делится и как лучше поступить.

  25. Елена:

    Добрый день. Очень нужна Ваша консультация, Павел.
    В официальном браке с мужем с июня 2011 года. Так получилось, что наша семья «сборная»: мы воспитываем моего сына от предыдущего брака (1997 г.р.) и его дочь от предыдущего брака (2001 г.р.), совместных детей не имеем.
    В 2012 году построили двухкомнатную квартиру. Собственником оформлен муж. Квартира построена в кредит (на 15 лет, выплата до 2027 г.) С 2012 г в квартире зарегистрированы все мы: я, муж, сын и дочь. В прошлом 2017 году сын выписался и зарегистрировался в другом городе у бабушки по обстоятельствам, связанным с прохождением воинской службы.
    Мы с мужем живем счастливо! НО! Жизнь такая непредсказуемая… Я хотела бы подстраховаться, чтобы моему сыну было меньше проблем в случае, если со мной что-нибудь случиться. Муж, конечно, обещает, что не оставит моего сына без квартиры, потому что он ему как родной. НО! Как родной, а не официальный сын для закона!
    Подскажите, что лучше и требует меньших материальных затрат:
    1) сделать двоих собственников квартиры — меня и мужа. Тогда в случае смерти одного из нас дети автоматически остаются каждый со своей долей квартиры и им не нужно бегать, доказывая свои права; (куда стоит обратиться?)
    2) мужу правильно составить завещание, включая моего сына (мой сын официально никто моему мужу, такой вариант возможен?); (это полномочия нотариуса?)
    3) составить брачный договор?(куда обратиться?)

  26. Алексей:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Имеет ли какую-нибудь силу при разводе справка из ЖСК о том, что я внес паевой взнос в размере 100 долей при строительстве квартиры? Может ли претендовать жена на свою долю? Спасибо.

  27. Елена:

    Здравствуйте.Скажите если на участке садоводческого товарищества,оформленного мною в частную собственность дочь с зятем начали строительство дома а сейчас они разводятся.Претендует ли зять на какую либо часть этого дома?И может ли он судом забрать часть постройки?Дом не оформлен в БТИ.

    • Как правило, в таких случаях, зять сможет претендовать на 50% от стоимости затрат на постройку дома (если докажет, что за счет семейного бюджета такая постройка осуществлялась).

  28. Саша:

    Добрый день Павел. У меня такая ситуацыя. В браке покупали дом. Брал на эти нужды кредит. Кредит оплачивал со своей зарплаты, так как жена была в декретном. Немного по позже она подала на алименты . Я выплачивал ей алименты и дальше плотил кредит за дом. Затем я узнал, что молодой семье предостовляли помощь на приобретение дома, квартиры. Я воспользовался этим. Где то через года два, жена сняла алименты. Но кредит все равно погошал я со своей зарплаты. После рождения второго ребенка, я снова обратился в райсполком о мот помощи. Мне ее предоставили. Так полностью и расчитался за дом. Позже развелись. Прошло уже больше 2 лет и сейчас она требует, что бы я продал дом и выплатил ей ее долю. Иначе она подаств в суд на раздел дома .И после раздела хочет меня силой заставить, что бы я выкупил ее долю. Грозит, что суд меня заставит сплатить ей ее часть . Суд может это сделать? И сколько это по деньгам на сегодняшний день ей обойдется , что бы провести этот раздел ? Спасибо.

    • Бывшая супруга действительно может претендовать на часть дома/деньги (тут уж зависит от решения суда).
      Какая именно часть — зависит от процентного соотношения тех сумм, которые вкладывались в браке и вне брака (в том числе в погашение кредита).

  29. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли без суда разделить квартиру на доли, построенную с привлечением гос. субсидий и льготного кредита. Строилась семьей, состоящей из двух родителей и ребенка. Сейчас родители развелись, собственник бывший муж хотел переоформить на бывшую супругу ( по указу президента «исключительный случай»), но сказали, что нужно делить на доли. Взаимных претензий нет, кредит не выплачен. Можно ли оформить соглашение у нотариуса и разделить на три равные доли? Всех нотариусов нашего города ставит в тупик привлечение субсидий.

    • Да, в этой ситуации, полагаю, нотариусы побоятся брать на себя ответственность и выдавать свидетельства о праве собственности.
      Думаю, нужно решение суда о разделе.

  30. Константин:

    Добрый день!
    Развелись с супругой, а теперь делим имущество. Однокомнатную квартиру с мебелью. Ещё до решения суда бывшая супруга вывезла часть имущества без моего согласия. И в иске заведомо занизила стоимость движуемого имущества. Указала только большую стоимость телевизора, который якобы у меня. Хотя комиссия об опеке подтвердили, что видели только один телевизор на момент осмотра. В итоге ей досталась почти вся мебель, включая один диван (одно спальное место) и кухонный стол. У меня вопрос: имел право суд передать в ее собственность единственный диван и кухонный стол? Ведь по конституции я имею право на отдых. А купить новый нет возможности, так как я выплачиваю алименты и на её содержание.

    • Все эти вопросы можно разрешить только в судебном порядке, предоставляя доказательства Вашей правоты (свидетельские показания о мебели и бытовой технике, оценка этой мебели и бытовой техники).

  31. Оксана:

    Здравствуйте,Павел. Подала на развод, кое-как согласовали с мужем раздел имущества,в общей собственности однокомнатная квартира, автомобиль муж продал и деньги со счета успел снять, договорились о денежной компенсации, а я переоформляю на него квартиру, как это осуществить юридически грамотно и наименее затратно по финансам, стоит ли оговаривать компенсацию в брачном договоре, муж уже переехал туда,забрал кое-какие вещи из квартиры,где проживали совместно,телевизор,например и по мелочи,стоит ли указывать в договоре то,что осталось в квартире совместного проживания(мебель,холодильник,морозильник,тот же телевизор)как то,что остается мне? Благодарю за ответ.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif

    • Самый официально верный путь — оформить через нотариуса свидетельства о праве собственности каждого супруга на квартиру (каждого на 1/2 доли), после развода оформить договор купли-продажи доли.
      Можно сейчас оформить брачный договор (до развода), но в нем Вы не имеете право указать, что получаете какую-то денежную компенсацию.

  32. Элина:

    Здравствуйте,Павел. Мы с мужем построили дом,на участке который я получала как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.Участок в частной собственности.Составили брачный контракт,т.к. строились за деньги мужа(после продажи его жилья).Сейчас мы разводимся. Меня устроит денежная компенсация.Но мужа смущает ,что на участке обременение(8 лет не прошли)Разрешат ли переоформить дом на него,сохранится ли обременение при смене собственника.Нужно ли обращаться в суд при наличии брачного договора.

  33. Елена:

    Добрый день. Могу ли я рассчитывать на раздел имущества с отступлением от равенства долей.На попечении находится несовершеннолетний сын (13 лет.)Бывший супруг алименты платит, но тоже со сложностями. Старший студент (21 год) учится платно,на обучение я взяла и выплачиваю кредит.С бывшим супругом трудно договориться.Квартира в собственности и оформлена в браке.Я хочу позаботиться о детях,так как нет уверенности что отец будет думать о них.

  34. Здравствуйте.После смерти отца мне по завещанию досталась доля в квартире,даче,гараж.Будет ли это имущество разделено при разводе с мужем?

  35. Инна:

    Здравствуйте, Павел. Мы с мужем в браке 15 лет, 3 года не живём вместе и не ведём общее хозяйство. У нас квартира 3-х комнатная, построенная под льготный кредит. По документам на жену и кредит тоже. Есть ещё дом построен в браке, но вместе мы не жили и совместное хозяйство не велось. Муж во время строительства дома не работал. Оформлен на жену, но муж там прописан. Есть двое несовершеннолетних детей. Муж подаёт на развод и хочет въехать в дом со своей сожительницей. Он хочет отдать мне и детям квартиру, а себе забрать дом (чтобы я написала отказ от дома). В этом месяце оплатил Эл. алименты 200 рублей (он безработный). На что я и мои дети могут рассчитывать? И как правильно мне поступить, чтобы не остаться ни с чем?

  36. Подскажите пожалуйста как будет делиться дом и обязательства при разводе (брачн.договора нет)если дом недостроен нужна внутренняя отделка и кредит за дом оплачивает муж, в семье 1 несовершеннолетний ребенок,заранее спасибо.

    • По умолчанию дом и кредит делится 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей, в зависимости от того, с кем остается несовершеннолетний и прочих обстоятельств.

  37. Ксения:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем прожили в браке 3 года, сейчас планируем разводиться, есть ребенок 3 года, все три года жили с моими родителями и всю мебель для обустройства квартиры покупала я но оформлено на него, при этом он отдалжил на бизнес у меня 3000$ накопленные до брака,но нормально не заверено, но брал их наличными, при этом полтора года он официально нигде не работал, дол еще не отдал, как можно при разводе вернуть долг, просто он говорит что ничего не вернет

    • По умолчанию все, что приобретено в браке, является совместно нажитым, и делится судом 50/50. Суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается ребенок.

  38. Марич:

    Здравствуйте. При совместном браке с бывшим мужем построена по льготному кредитованию (1% на 40 лет) 2-х комнатная квартира, владельцем которой является он. Я являюсь единственным поручителем. Разведены в 2014 году,ребёнок (9 лет) проживает со мной, но зарегистрирован в той квартире. Могу ли я сейчас претендовать на раздел имущества, при разводе ничего не делилось. Заранее, огромное спасибо!

    • Иск о разделе имущества может быть заявлен в течение 3 лет с момента расторжения брака.
      Однако, сейчас без Вашего согласия бывший супруг не вправе распоряжаться квартирой (совершать сделки по отчуждению квартиры).

  39. Ольга:

    Здравствуйте, Павел. Вопрос в следующем: мы в браке 14 лет (сегодня как раз годовщина), я собираюсь подать на развод. у нас двое несовершеннолетних детей. квартиру родители мужа купили для нашей семьи после свадьбы, но сначала оформили на себя, а спустя 10 лет по дарственной на мужа. во время брака нами куплен автомобиль и построен гараж — все на муже зарегистрировано. я прописана у мамы в другой квартире, собственник мама. дети прописаны с мужем. есть сбережения наличными, подаренные нам родителями на праздники.
    как разделится в данном случае имущество? к квартире, в которой мы все сейчас живем (подаренной родителями мужа)я так понимаю отношения на долю никакую я не имею. перепланировок и т.д. в квартире не делали — никаких улучшений кроме косметического ремонта. а дети будут иметь долю в ней при разводе? они прописаны там, но останутся со мной и мы переедем к моей маме.
    как определяется судьба наличных сбережений? муж говорил, что это детям на будущее. но часть из них уже потратил на другую женщину с ее дочерью. я планирую их забрать, но вдруг суд посчитает это неверным. муж конечно захочет осчастливить ими чужую дочь. я конечно против.
    благодарю за совет.

    • На квартиру Вы действительно не сможете претендовать.
      Машина, гараж и деньги делятся 50 на 50.
      Дети смогут претендовать на доли в квартире только в случае смерти мужа при наследовании по закону. Однако, если он составит завещание, то не смогут.

  40. татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите кто главные наследники и как делится имущество, когда есть кооперативная квартира(счета не разделены),муж и жена разведены более 7 лет и оба повторно в браке, общий ребенок выписан с квартиры и живет в другой стране, являясь ее гражданином. Квартира оформлена на мужа, а бывшая жена умерла(тоже была выписана с квартиры и проживала в другой стране), ее второй муж тоже умер. Как будет делиться ее доля квартиры и между кем? У собственника есть мать и сын и вторая жена. Спасибо!

    • Если квартира приобреталась в первом браке, то в случае смерти первой супруги, 3/4 — супругу, 1/4 — общим с ней детям (ребенку) и родителям первой супруги.

  41. Виктор:

    Здравствуйте. Такой вопрос. Мне подарили родители квартиру и оформили дарствено до брака. Уже в браке родился сын и теперь мы хотим развестись.
    1)Жена и несовершеный сын имеет какие нибудь права на эту квартиру? 2)Или после развода я не смогу выписать не сына не жену?
    В квартире небыла дорогих ремонтов и совиестно купленлй мебели

  42. Алина:

    Здравствуйте, Павел! Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Имеется квартира, купленная в браке. 90% денег на покупку данной квартиры оформлены как подарок мне от моих родителей. Муж официально за 15 лет брака работал, от силы, лет 5. В данный момент тоже не работает. За все плачу я. Хочу развестись. Как в нашем случае будет делиться квартира, учитывая подаренные на нее деньги ( в договоре дарения указано, что «на покупку квартиры», но адрес, по которому она находится,не указан, только город)?Спасибо!

    • Такие вопросы разрешаются только в судебном порядке, 100% за решение суда отвечать не буду.
      Однако, у Вас велики шансы отсудить 95/100 долей в праве собственности на квартиру.

  43. Алеся:

    Здравствуйте. После смерти родителей мне осталось 2-х комнатная квартира. В 2006 году. В 2008 году я вышла замуж, муж до сих пор не зарегистрирован в квартире. Есть дочь 2008 года рождения. В 2014 году на 40 лет оформлена приватизация квартиры. Я хочу развестись, т.к муж выпивает и частые скандалы, которые плохо сказываются на дочери. Приватизация только на меня и на дочь. Он угрожает, что из квартиры выезжать не собирается. Что мне делать: как его выселить?

    • Деньги, внесенные на приватизацию в браке, являются совместно нажитым имуществом, соответственно, та доля квартиры, которая уже оплачена, является совместно нажитым имуществом, и делится между супругами 50 на 50. Суд вправе отойти от правила равенства долей, с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.

  44. Анна:

    Здравствуйте. Недавно из за сложных отношений наша семья распалась. Трое несовершеннолетних детей. Пять лет назад построили квартиру под 1% на 40 лет в городе Минске. Можно ли не выплачивая кредит досрочно, разменять квартиру ? Или как лучше поступить?

  45. Дарья:

    Здравствуйте такая ситуация. Мои родители разводятся. Я уже совершеннолетняя. Но прописана в этой квартире. Живу я у мужа с ребёнком в квартире мужа. Могу ли я претендовать на долю в квартире родителей потому что я там прописана?

    • На долю в праве собственности (если Вы не участвовали в приватизации квартиры) Вы претендовать не сможете. Вы имеете право пользования квартирой.

  46. Евгений:

    Добрый день. Планируется покупка квартиры за счет моих родителей и мои. И есть девушка, с которой также планы на загс, но она совсем никогда не работала.. чтобы при разводе не произошло деления квартиры, понимаю мне стоит купить до брака на себя или родителей оформив? но прочел, при дорогом ремонте, она делится пополам при разводе. верно? как лучше поступить, чтобы не произошло деление квартиры купленной за счет моей семьи? спасибо

    • Если оформите до брака, то супруга не сможет претендовать. Когда речь идёт о значительных улучшениях, то это не про обычные ремонты, а про как минимум существенную реконструкцию объекта недвижимости, золотые унитазы и пр. ))

      • Евгений:

        Спасибо за ответ. Однако. Квартира б/у в старом районе. Планируется замена дверей, окон, обои и многое. Это относится к такому ремонту (значительным улучшениям)? Спасибо

        • Это незначительные улучшения.

          • евгений:

            Прошу простить, мои родители меня совсем замучали((( Живу с девушкой (безработная с ребенком не от меня, ребенку почти 5 лет). Живем в общежитии. Оба прописаны у своих родителей. За мои и родителей приобрели вторичную квартиру на имя матери. Зарегистрирована уже в бти. Мои теперь хотят оформить на меня дарственную, спустя неделю от покупки. 1. Родители утверждают, что даже не расписаны, девушка может отребовать часть квартиры после загса-развода. По свидетелям что вместе жили без росписи или мол часть денег он нее. Возможно? 2. Есть ли смысл оформлять сейчас дарственную пока я холост но живу с девушком без росписи. 3. Купленная квартира на матери, родная на отце. Как будет распределено в случае смерти родителя до и после моего загса? Заранее спасибо

          • 1. Родители не правы.
            2. Есть.
            3. В случае смерти одного из родителей, 1/2 доли по умолчанию достается второму родителю, а 1/2 доли делится в равных пропорциях, между детьми, вторым родителем и родителями умершего(умершей).

  47. Алеся:

    Здравствуйте! подскажите, я нахожусь в браке, получила в наследство квартиру, продала её и за эти средства купила машину. оформила на мужа. через пару лет он её разбил и в этот же год мы купили новую машину, уже за общий счёт. теперь мы разводимся, муж машину не даёт использовать и отказывается идти на мировую в разделе машины. можно ли как-то вторую машину вернуть мне в счёт первой при разделе?

  48. Марина:

    Здравствуйте. Я подала на развод с мужем. Вместе не проживаем и совместное хозяйство не ведём уже 4 месяца. До брака по дарственной от матери являюсь владельцем 2-х комнатной квартиры, где мы совместно проживали последние 5 лет, муж зарегистрирован в этой квартире. Есть несовершеннолетний ребенок, который проживает со мной. В квартире 5 лет назад делали ремонт собственными силами на средства от продажи другой квартиры, которую по дарственной моя мать передала мужу. У мужа, скорее всего, остались чеки на стройматериалы.
    1) Сможет ли мой супруг при разделе имущества претендовать на долю собственности жилья
    2) Смогу ли я его выписать после развода в судебном порядке
    3) Как лучше всего поступить в данной ситуации, и каковы мои шансы в суде.
    Большое спасибо!

    • 1.Нет.
      2. Да.
      3. Развод, выселение по суду, шансы 99,9%. Единственное, суд может постановить выплатить мужу 50% документально подтвержденной стоимости ремонта.

  49. При разводе имущество раздел имущества не производился. Имеется однокомнатная квартира за которую платится кредит. В браке 18 лет. Муж сменил замки в квартире и я не могу туда попасть без его. На мне зарегистрирована дача. Имею ли я право тоже сменить замок и не пускать туда бывшего мужа и если он попытается взломать замок вызвать участкового?

  50. Павел здравствуйте! Будучи в браке и находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, я сдавала свою собственную квартиру по договору аренды и найма жилья. Деньги были потрачены на содержание себя, детей и больной матери. Теперь при разделе имущества муж хочет уменьшить мою долю якобы за счет собранных мною средств. Никаких доказательств о том что я откладывала деньги у него нет.

  51. Елена:

    Здравствуйте, Павел! У меня такая ситуация :во время брака мы с мужем купили дорогую машину, она оформлена была на него. После развода я не подавала на раздел имущества, он выплатил мне 2500$,остальное обещал отдать после развода. НО! Как оказалось, ещё будучи в процессе развода, он машину продал без моего ведома и сказал, что я никаких прав и выплат больше не получу. Так ли это? Как мне вернуть оставшиеся деньги (машина на тот момент стоила 20000$)? Мог ли он при продаже занизить умышленно стоимость автомобиля и как доказать, что стоимость занижена? Спасибо

  52. Андрей:

    Здравствуйте! Подскажите: прошло 1.5 года после развода, есть несовершеннолетний ребенок и 3-х комнатнач квартира. Бывшая супруга не согласна делить через нотариуса пополам, хочет 2/3. Но кредит платить за квартиру отказывается пополам- все после развода плачу я. Теперь начала мне угрожать, что подаст в суд на раздел и я буду платить и за иск и за адвоката и госпошлину 5%. Меня могут заставить платить? Я согласен на нотариальный половинный раздел. Как этого избежать?

    • Раз ситуация зашла так далеко, то кроме как разрешения спора в судебном порядке, вариантов я не вижу.
      По общему правилу все нажитое в браке делится 50/50. Но суд может отойти от правила равенства долей с учетом того, с кем остается несовершеннолетний ребенок.
      Причем делится не только имущество, но и в соответствующей пропорции долги (кредиты).
      Госпошлину в таких ситуациях суд в итоге, как правило, заставляет платить обоих супругов.

  53. Константин:

    Здравствуйте!
    Как поступить, если предложенная сумма за долю в однокомнатной квартире не устраивает, можно ли договориться о её снижении и какие могут быть варианты, если с бывшей женой не удастся договориться о выкупе доли. И может ли быть принудительная продажа квартиры (по решению суда), если один собственник на это не согласен?
    Другого жилья у меня нет, проживаю в данной квартире. Бывшая жена живёт с ребёнком у своих родителей в другом городе.

    • Принудительная продажа через суд возможна, если докажете, что жена с ребенком в квартире (и в принципе в данном населенном пункте) не проживают и в ближайшее время проживать не собираются.

  54. Алина:

    Добрый день! У меня следующий вопрос, с мужем развелись 11 сентября этого года, есть двое несовершеннолетних детей. Во время брака были прописаны в разных местах( я с сыном у своей матери, он у своей) мне дало государство квартиру т.к у мамы нахватало кв. метров на расширение. Мы прописались с сыном в этой квартире, спустя 2года я прописала мужа уже бывшего, потом начала приватизировать жильё. Так как дом больше 50%износа приватизация оказалась бесплатной.в приватизации участвовала только я. За детьми и бывшем мужем осталось только право собственности! Что мне можно сделать в этой ситуации! ?проживание с бывшим мужем невозможно! Можно ли обыграть эту ситуацию , как дарственную от государства?

    • По умолчанию, все что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, даже с учетом того, что приватизация обошлась бесплатно (это все равно не дарение, а льгота, данная государством).
      Придется делить квартиру с бывшим супругом.

  55. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мой гражданский муж развелся 8 лет назад. В браке он получил от завода 3-х комнатную квартиру. Затем приватизировал. После развода жена на квартиру претензий не имела. От брака есть 2 совершеннолетних детей. Может ли бывшая жена сейчас претендовать на раздел квартиры? Если да то на какую долю?

  56. Кристина:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно выйти из сложившейся ситуации. Во время брака приобрели квартиру, построенную как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с привлечением льготного кредита с составом семьи 3 человека — я, муж, несовершеннолетний ребенок. Льготный кредит был рассчитан на всех членов семьи. Кредитополучателем являлась я, муж входит в состав поручителей. Собственником квартиры по документам являюсь я, но квартира находится под залогом у банка до выплаты кредита. На данный момент брак расторгнут (через несколько дней будет 3 года с момента расторжения). При расторжении брака я заявила, что на расторжение согласно, но есть имущественные вопросы, это квартира и соответственно кредит под нее. Добровольно с мужем на тот момент договориться не удалось, а брак все же расторгли без какого либо упоминания о моей претензии. Хотя в решении суда сказано, что по имуществу у нас вопрос не стоит. Кредит выплачиваю сама. Ни одного раза бывший муж в оплате данного кредита не участвовал. Ни до развода,ни после. Жили отдельно уже. Заканчивается трехлетний срок после развода. И даже на сегодняшний день муж не согласен оформить добровольно какие либо документы, подтверждающие то, что он не платил и платить не собирается, которые меня и сына могли бы в дальнейшем хоть как-то обезопасить от претендентов. Претенденты для меня это сам бывший муж, его мать и внебрачный ребенок бывшего мужа. Зарегистрированы в квартире я, бывший муж, сын. Каким документом после развода я могу подстраховать себя и сына?

    • Я бы порекомендовал в судебном порядке разделить и квартиру, и кредит (до истечения 3 лет с момента расторжения брака).
      Поскольку, в связи с особенностями законодательства, собственником всей квартиры сейчас остаетесь Вы, однако без согласия бывшего супруга Вы не сможете ни продать, ни подарить эту квартиру.

      • Кристина:

        Спасибо за ответ. Но к сожалению три года уже прошли, а сделать раздел в трехлетний период не было финансовой возможности.

  57. Кристина:

    Здраствуйте. Если мы с бывшим мужем жимем в общежитии, но он являеться собственеком. У нас 2 детей (несовершенноленних). Не оплачаный небольшой кридит. И не больша пока задолженность за общажите за которое я`. вскоре расчитаюсь.Но он уже 4 месяца не приносит ни какого дахода. Он имеет право меня высилить и иметь право на половину имущества? С учетом того что все кредиты на нем?

    • Комнаты в общежитии не подлежат приватизации, только если не поменялся статус общежития на многоквартирный жилой дом.
      Так что, по-видимому, речь идет о том, что муж является нанимателем, а не собственником комнаты в общежитии.
      Если это так, то в договоре найма должны быть указаны проживающие вместе с ним, т.е. Вы с детьми.
      Таким образом, просто так выселить Вас он не сможет.

  58. Ольга:

    Добрый день, пожалуйста подскажите, на хожусь в браке, но будем подавать на развод. Хочу провести раздел имущества до развода. Муж покупал участок в 2000г. При покупке оформил на брата. В брак вступили в 2001г. Дом строили совместно с начала 2005(6)г, но документы он оформлял на себя. Дом не достроен и не оформлен. Участок с брата переоформил на себя в 2006г. как дарственную.
    У нас двое несовершеннолетних детей.
    Живем в квартире его отца, там прописан муж, наши дети, его отец и братья. Я прописана в другом городе, у родителей.

  59. Екатерина:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста. Мне по наследству перешла квартира и вклад. Хочу продать квартиру и купить в другом городе, но покупка дороже ( денег от продажи и вклада недостаточно, надо ещё добавить). Как будет делиться новая квартира в случае развода. Супруг на брачный договор не согласен. Спасибо

  60. Serg:

    Подскажите пожалуйста как будет делится подаренная моими родителями во время брака 3 ком. неприватиз. кв-ра после развода. Кв-ра переоформлена на моё имя, выплаты по приватизации рассчитаны на 40 лет — уплачиваю я, ремонт в квартире сделан за мои деньги. Проживаю с супругой и двумя несовершеннолетними детьми (7 и 3). Могу ли я после развода оставить кв-ру супруге с детьми и не выплачивать алименты?

    • Если договор приватизации заключен в период брака, то квартира (и долг по приватизации) по умолчанию делятся 50/50.
      Вариант обменять квартиру (долю в квартире) на алименты гипотетически возможен.

  61. Андрей:

    Павел, подскажите, автомобиль приобретался в совместном браке с женой, но в ГАИ поставлен на учёт на меня, к кому будут предъявляться претензии, в случае нарушения законодательства (камеры фото фиксации, управление в нетрезвом виде(как доказать что не передовал) дтп(выставление иска)), если автомобилем управляет супруга и могу ли я подать на нее в угон, если она уехала без моего разрешения.

  62. Валентина:

    Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации.
    1. Разделили квартиру, выделив мне и бывшему супругу по комнате в квартире. Детям опредлили право пользования всей квартирой, т.е. и моей и его комнатой. Я закрыла комнату на ключ. Его комната открыта, даже тогда когда уезжает в длительную командировку Иногда, когда меня нет дома, в комнату дети (двое детей — 4года; 11лет) не могут попасть. Алименты платит регулярно. Муж требует чтобы комната моя также была открыта,так как судом определено право пользования детьми всей площадью в квартире. Комната оформлена в собственность. Прав ли он?
    2. Квартира куплена в кредит льготный. Кредит суд определил платит по 1/2. Кредит оформлен на бывшего супруга.Банк кредит не разделил. За кредит я отказываюсь платить.Говорю твой кредит ты и плати. Что мне будет, если я и дальше буду отказываться платить за кредит?
    Заранее благодаран за ответ.

    • 1. Раз суд определил право детей на пользование всей квартирой, то они должны иметь возможность пользоваться всей квартирой.
      2. Опять таки решение суда — закон. За неисполнение решения суда может быть даже уголовная ответственность.

  63. Сергей:

    Здравствуйте.интересует такой вопрос. В браке приобретен в собственность гараж. Счас стоит вопрос о разводе и имеет место раздел этого имущества. Продавать гараж одна из сторон не намерена. Как суд может присудить возмещение части стоимости? Если сторона не желающая продавать возместить сразу половину этой стоимости не имеет возможности?

  64. Ольга:

    Здравствуйте!Можно ли оспорить брачный договор,если по нему,все имущество принадлежит бывшему супругу.А если точнее,единственное приобретенное жилье по ипотечному кредитованию.На данный момент другого жилья и имущества вместе с детьми не имею.Квартира это все,что нажито в браке,получается я остаюсь в полном нуле после развода?С момента развода прошло полгода.На момент подписания находилась в декрете.Супруг убедил меня,что БД это условие банка и к тому же жить было негде,кроме,как снимать жилье,поэтому пришлось подписать его.На момент подписания у нотариуса задала вопрос,можно ли внести изменения ,пункты дополнительные,что в случае развода или др.форс-мажора,будет компенсация,но нотариус сказал,что нельзя,т.к этот образец БК государственная форма.Можно ли оспорить БК?

  65. Ольга:

    Здравствуйте. Мы в разводе полтора года, со мной проживает 7 летний сын, бывший муж собирается жениться во второй раз, имеется общий недостроеный дом и машина,большая часть дома построена за чеки жилья подаренные мне родителями, вопрос такой имеет ли бывший супруг и его жена право на имущество которое нажито в нашем браке и какие права у меня с ребёнком?

    • Если в течение 3 лет с момента расторжения брака Вы не заявите иск о разделе имущества, то все останется тому, на ком сейчас оформлено.
      Раздел по умолчанию 50/50.

  66. Павел:

    Добрый день. 3 года назад, в браке приобрели 4х комнатную квартиру. Деньги на покупку дала мать, продав свою 3х комнатную и доложив их сбережения с отцом. Есть договор купли-продажи квартиры и выписка вкладного счета недостающей суммы. Разводимся, жена хочет разделить квартиру 50 на 50 и присвоить эту часть себе,хотя ни копейки не вложила. Имеется несовершеннолетний сын, 3 года. Возможно ли доказать, что квартира куплена на сбережения моих родителей, чтобы не делить её с женой? Имеет ли она право вообще на эту квартиру? Заранее спасибо

  67. Здравствуйте, Павел! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня 3 несовершеннолетних детей, старший от первого брака и двое младших от второго. У нас со вторым мужем был земельный участок со старым домом на нем, после рождения третьего ребенка я получила субсидию по 240 указу на реконструкцию. На начальном этапе реконструкции(фундамент и каркас),муж подал на развод и попросил меня избавить его от всех вопросов по дальнейшей стройке,сейчас я строю его сама,он участия не принимает,всё документы на старый дом и реконструкцию на мне,он там прописан и является поручителем. На что он имеет право после развода?

  68. Ольга:

    Здравствуйте,Павел!Помогите пожалуйста!В 2016 году получили участок как нуждающиеся.В 2017 развелись.Я получила субсидию как многодетная семья на строительство,возвела дом.БТИ отказывается выдавать техпаспорт т.к.участок получили в браке.Мол нужен раздел имущества.Дом и участок оформлены на мне.Бывший муж разве имеет право на часть участка?

    • Бывший муж имеет право на 50%, и об этом праве он вправе заявить по суду в течение 3 лет с момента развода.
      Однако, БТИ никакого отношения к этому не имеет, и не вправе требовать раздела.

  69. Ирина:

    Добрый день!Такая история:мы проживали с отцом,мамой и сестрой в однокомнатной квартире,должны были получить трехкомнатную квартиру от папиной работы,тут выясняется,что у папы любовница,мама с папой разводятся,мы остаемся в однокомнатной,папа женится на любовнице и получает двухкомнатную квартиру и это совместно нажитое имущество??Между женитьбой и получением квартиры проходит месяц-два,у любовницы ничего нет,кроме комнаты в общаге и ее ребенка,какое же это простите совместно нажитое имущество?Какие доказательства нужно нести в суд,чтобы эта женщина ничего не получила после смерти отца?Крик души( Спасибо…

    • Если 2-комнатная квартира приобретена в втором браке, то это совместно нажитое имущество во втором браке, оспорить вряд ли что-то получится, к сожалению.

      • Ирина:

        Спасибо!Тогда,если можно еще один вопрос:мне досталась 1/3 квартиры,каким образом можно выделить какую-то определенную часть или комнату,куда обращаться с таким вопросом?

        • Этот вопрос можно урегулировать, заключив соглашение об определении порядка пользования жильем с сособственниками (если нет между ними спора), либо в судебном порядке (если спор есть).

  70. Ирина:

    Здравствуйте, мой брат развелся 5 лет назад, имущество они не делили т.к. устно был уговор, что не будет бывшая жена подавать на алименты. Но через год она подала на алименты, имущество так и не делилось, и срок, я так понимаю вышел? Еще в банке был взят кредит на потребительские нужды, после развода брат его выплачивал один и осталось пару месяцев до окончательной выплаты. Возможно ли подать на бывшую жену иск о разделе выплат по кредиту? Спасибо!

    • Иски о разделе имущества и обязательств (кредитов) можно подавать в течение 3 лет с момента развода.
      На алименты бывшая жена может подать в любое время до достижения детьми совершеннолетия.

  71. Карина:

    Добрый день! Поделитесь проф мнением.
    После развода дом поделен решением суда в 1987 году между мной и супругом. С супругом была устная договоренность об отказе от алиментов на несовершеннолетнего ребенка на тот момент, взамен на пользование его частью дома. Более 30 лет супруг не появлялся в нашей местности. За это время сделана пристройка к моей части дома, проведены коммуникации (газ, вода, канализация), сделан ремонт всего помещения внутренний и внешний, ремонт кровли и придомовой територии.
    Сейчас бывший супруг хочет попасть в свою часть дома, однако отдельного хода нет и не было. Требует от меня ключи от двери, которая находится на моей части дома.
    1. Правомочны ли его требования?
    2. Могу ли я претендовать на его часть дома, с учетом того, что он не появлялся более 30 лет, существовала устная договоренность пользования за отмену алиментов, вложения денег на ремонт помещения и территории?

    • Устные договоренности для закона не в счет.
      Если у мужа есть правоустанавливающий документ на его часть дома, и он зарегистрирован в БТИ, то он вправе требовать доступа в жилое помещение.
      В случае, невозможности мирно урегулировать порядок пользования жилым помещением, этот порядок может установить суд.
      Однако, повторюсь, у мужа должны быть надлежаще оформленные документы на его долю — само по себе решение суда 1987 года, без его легализации в установленном порядке сегодня и регистрации в БТИ, ничего не значит.

  72. Алла:

    Здравствуйте. Помогите, подскажите как правильно поступить. 14 лет в браке, детей нет. Муж подал в суд на расторжение брака, дали 3-х месячный срок на примерение и решение вопросов рб совместно нажитом имущистве (1к квартира куплена в браке) . С мужем устно договорились, что я ему за его долю плачу компенсацию. Вопросы: как это правильно оформить у натариуса. Я после выплаты компенсации и оформления у нотариуса буду единственным собственником. Лучше сделать это до суда о расторжении брака или после суда. Как дальше должна происходить процедура снятия его с регистрации т.е прописки в данной квартире. Заранее благодарю.

    • Я бы делал это таким образом. До развода нужно разделить у нотариуса доли 50/50. После развода по договору купли-продажи выкупить у уже бывшего мужа его долю без сохранения за ним права пользования жилым помещением. Если он после этого не выпишется, то можно будет выписать его в бесспорном порядке по суду.

  73. Ольга:

    Добрый день, подскажите пожалуйста.Мы получили льготную квартиру , как многодетная семья, субсидия выдавалась на всех членов семьи.Старший сын женился и он требует , чтобы мы сплатили его часть.На сколько квадратов он имеет право, да и он здесь не прописан.

  74. Наталья:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. В браке построили дом, был предоставлен льготный кредит на мое имя. После развода прошло более 3 лет, на раздел имущества не подавали. Коммунальные платежи и кредит за дом плачу я, все квитанции имеются, бывший муж приезжает раз в два месяца( работает за пределами республики). Могу ли я подать в суд на принудительное выселение, и какие шансы на успешный исход дела?
    Спасибо

  75. Лера:

    Подскажите, пожалуйста. С мужем развелись 1.5 года назад. Квартира приобретена в браке. Он отказывается ее продавать и сплачивать мою долю. Я счас живу на съёмной квартире и нет никакой перспективы приобрести свое жильё. Есть двое детей, они проживают со мной. Как можно заставить его разменять квартиру?

  76. Татьяна:

    Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. С бывшим мужем в разводе 6 лет,со мной проживает сын 11 лет, имущество не делили. На сегодняшний день хочу подать на раздел имущества -3 квартиры, квартира приобретена в кредит 5%, главный квартиросъёмщик бывший муж. В данный момент в квартире не проживает, кредит оплачивает он /33руб./, я оплачиваю коммунальные услуги /около 130 руб./,деньги ни он мне ни, я ему не возвращаем.
    1.Может ли он, т.к. оплачивает кредит претендовать на большую часть квартиры?
    2. Можно ли поделить кредит?
    3. При покупке квартиры мною были внесены чеки жильё (договор дарения от бабушки) в сумме 2700 руб., когда на тот момент кв.стоила 8700 руб. Но тут ещё один момент, также при покупке квартиры у него в наследстве была 1/2 доли дома, мы с его матерью заключили договор, что якобы ей продали долю, т.е. фиктивно, денег понятно, что она нам не давала(1200 руб)….как в этом случае будет рассматривать суд при делении КВ???
    4. Если поделят КВ, и если продавать свою долю, он имеет право купить ее первым, но если он не захочет и т.д., то сколько он может тянуть по времени с отказом? Есть ли сроки?
    Заранее спасибо!!!

    • К сожалению, иск о разделе имущества можно подать только в течение 3 лет с момента развода.

      • Дмитрий:

        Павел, здравствуйте!
        Большое спасибо за Ваши консультации, много полезной информации. Но мне кажется трехлетний срок исковой давности, установленный ч. 5 ст. 24 Кодекса, для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 201 ГК).
        Т.е. до момента требования Татьяна не знала, что ей не отдадут ее имущество (половину квартиры) и с этого момента исчисляется срок.

        • Благодарю Вас за мнение. Моё, к сожалению, отличается от Вашего. Впрочем, если поделитесь реальной судебной практикой, с удовольствием ознакомлюсь (вопрос очень важный).

  77. женя:

    Добрый день. Если квартира получена по дарению от родителей, а я расписан с девушкой. Как будет делиться квартира при разводе?

  78. Кристина:

    Павел, добрый вечер! Подскажите,что делать в такой ситуации? Семья из 4 х человек( 2 несовершеннолетних детей) построили квартиру по льготному кредиту,который ещё не выплачен полностью. Муж является кредитополучателем,а жена — поручителем. Сейчас они подали на развод, при этом мирно не могут договориться. Как правильно поступить жене с детьми? И кто будет оплачивать иск (5 % от суммы имущества),оба или тот кто подал на раздел?

    • Если мирно не получается договориться, выход один — суд.
      Пошлину оплачивает тот, кто подал иск. Однако, можно попросить суд разделить в итоге госпошлину — есть вероятность, что суд удовлетворит такое ходатайство (с учетом материального положения и пр.).

  79. Сергей:

    Здравствуйте, Павел. Помогите разобраться, можно ли предъявить в суде при разводе соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Т.е нужно ли нотариально заверить такое соглашение до суда?

    • Видимо, Вы имеете ввиду брачный договор?
      Да, его можно заключить до расторжения брака (исключительно у нотариуса), и внем прописать кому принадлежит и какое имущество.

  80. Мария:

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Квартира является подаренной по дарсивенной моему нынешнему супругу, его первой женой при разводе. Он является её собственником. Квартира преватизирована. В настоящее время у нас предстоит развод. Мы имеем несовершеннолетнюю дочь. Дочь после развода остаётся со мной. (матерью). Скажите, имеем ли мы с дочерью какие нибудь права, на часть квартиры, если учесть то, что вся мебель, техника, и окна, двери, и ремонты были произведенены за мой счёт. А муж за 10 лет жизни нашей дочери не купил ребёнку ни одной вещи и ни одной игрушки.

  81. Наталья:

    Добрый день). Подскажите пожалуйста, у нас с супругом есть совместно нажитый дом. Земельный участок под домом был мой до брака, дом построили и оформили уже в браке на меня. У супруга есть несовершеннолетняя дочь от первого брака. Супруг при жизни уже оформил завещание полностью на все имущество на меня. В случае его смерти, его дочь будет претендовать на часть нашего дома? Можно ли что то сделать чтобы этого избежать?

  82. Карина:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. До брака с мужем брала кредит на постройку жилья на себя. Квартира оформлена на меня. Есть ребёнок до 3-х лет. В случае развода, муж в праве отнять у меня половину кв?? Или это считается как имущество нажитое вне брака?

  83. Вера:

    Здравствуйте. Я в разводе с августа 2018 года, не проживаю с бывшим супругом с мая 2017 года.
    Хочу в суд подать иск о разделе имущества ( сколько в среднем стоят услуги одваката на написание исковое заявления о разделе имущества?). Двухкомнатная квартира построена в кредит. Бывший супруг не согласен выплачивать мне деньги за полквартиры и не хочет чтобы я ему выплачивала. Вариант, ему одна комната, мне с ребёнком — другая, тоже никого не устраивает. Какие ещё есть варианты раздела квартиры?

    • Об услугах адвоката лучше Вам поинтересоваться у адвоката напрямую.
      Есть вариант совместной продажи квартиры, либо разделения по суду квартиры и продажи по частям каждым из сособственников. Кредит тоже будет разделен в соответствующей пропорции.

  84. Мария:

    Здравствуйте, Павел. Подскажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? Я в браке более 20 лет. Уже 6 лет мы с мужем не ведём общее хозяйство. Он злоупотребляет спиртными напитками и периодически не работает. Я подала на алименты, которые выплачиваются не регулярно. Воспитанием детей не занимается. Мы все проживаем в одном доме, собственником которого, является муж.( Дом построен в браке) . Муж и двое детей( один несовершеннолетний) зарегистрированы в этом доме. Я зарегистрирована в своей квартире, купленной до брака. Муж подал на развод, и грозится меня выселить так как я незарегистрирована в этом доме. Имеет ли он на это право и что мне нужно предпринять? Спасибо.

  85. екатерина:

    4 месяца назад развелись с мужем имеем двоих сыновей 9-ти и 11-ти лет которые по суду проживают со мной сейчас он хочет делить квартиру которая построена в кредит под 3% как молодой семье и хочет взыскать с меня госпошлину! как правильно поступить может встречный иск подать?

    • Встречный иск подавать смысла нет, суд может освободить Вас от уплаты госпошлины, в связи с тем, что с Вами остались несовершеннолетние, в связи с тяжелым материальным положением и пр.

  86. Екатерина:

    Здравствуйте! Помогите разобраться. В браке 11 лет. Трое несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 60. кв. м. и получен участок, как нуждающиеся для строительства дома. Дом был сдан в 2006 году, площадь 120 квадратов. Как при разводе будет делиться имущество. Дети остаются с матерью. И можно ли будет продать дом после развода.

    • По умолчанию суд делит 50/50, однако может отойти от правила равности долей с учетом того, с кем остаются после развода несовершеннолетние и пр.
      Продать можно.

  87. Роман:

    Добрый день!Развелся с женой! Имеется несовершеннолетний ребенок (5 лет). До вступления в брак по льготной очереди получил участок и начал строительство дома!! После росписи никаких вложений в дом не производилось и стройка не велась! На момент развода дом не введен в эксплуатацию! Она хочет делить имущество и при разводе сказали, что по закону у нее есть 3 года. Подскажите может ли быть такой дом разделен, и что будет если я буду его строить и введу в эксплуатацию, а она подаст через несколько лет на раздел? Спасибо

    • Дом не будет разделен, если Вы докажете (документами, свидетельскими показаниями), что в период брака никаких вложений в него не было.
      Если будете строить после развода, нужно будет собирать документы и свидетельские показания, что строите после развода.

  88. Любовь:

    Добрый день! 30 лет назад был приобретен участок на котором муж построил домик,пока я занималась детьми в браке,но 25 лет мы уже в разводе имущество не делили ,муж в квартире прописан но не проживает, проживает на даче ,дал согласие на приватизацию квартиры, и после развода я ее приватизировала за свои деньги Наступила старость и муж разрешил мне построить дачный домик на нашем участке отдельно от него, так как он не смотрит за участком,ничего не сажает ведет аморальный образ жизни,сейчас он грозится меня выгнать с дачи и спалить мой дом .Как мне поступить подскажите пожалуства,

    • Все, что приобретено вне брака, является личной собственностью того, на кого оформлено. Соответственно, квартира — Ваша, бывшего мужа, если он не принимал участия в приватизации, можно выписать по суду. Участок и дача — совместно нажитое имущество, однако, иск о разделе такого имущества может быть заявлен только в течение 3 лет с момента расторжения брака.

  89. Анастасия:

    Здравствуйте скажите пожалуйста мы в браке купили 1 комнатную квартиру и переоформили ее на дядю мужа,а он на мужа оформил дарственно 2 комнатную. В случае развода будет ли делиться 2 комнатная квартира?
    И возможно ли 2 комнатную переоформить не дарственно?

    • По умолчанию 2-комнатная квартира будет в личной собственности того, кому она подарена — раздела не будет.
      Можно переоформить договором купли-продажи.

  90. Анна:

    Добрый вечер! такой вопрос. Я подаю на развод, есть совместная квартира 2-х комнатная, сын 10 лет. До покупки квартиры я получила в наследство 1/2 квартиры, при продаже выручила деньги. Когда оплачивали покупку своей квартиры ( оформляли на мужа) чуть меньше половины стоимости были внесены с моей карты с этих денег наследной квартиры. Можно ли признать часть квартиры (на мои деньги) не совместным и делить пополам оставшуюся только часть? или всё равно пополам придётся?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY