Отзывы

Буду благодарен за оставленные отзывы обо мне!

C уважением, Павел Астапеня

Комментариев: 128

  1. Светлана:

    Павел, Вы настоящий профессионал своего дела. Благодарю Вас за помощь в решении моего жилищного вопроса. Успехов и процветания Вам и Вашему агентству!

    • Дарья:

      Добрый день. Буду благодарна за ответ. В приватизированной двухкомнатной квартире площадью 53кв. м. у меня в собственности одна комната( 12кв.м.) . Я прописана в ней с маленьким ребёнком. Дом будут сносить. Могу ли я рассчитывать на получение отдельной квартиры,и на что может рассчитывать собственник другой комнаты( 20кв.м.).

    • Ирина:

      Добрый день.В 2016 году произвели мену незавершенного строительством жилого дома на квартиру.Цену жилых помещений определили равноценной и мена производилась без доплат.БТИ в реестре указало «здание неустановленого назначения»В течении 5 лет сделки с недвижимостью не производили.Налоговая требует заплатить налог с дома.Нужно ли оплачивать налог и как они будут его начислять?

      • К сожалению, из-за несовершенства законодательства, налоговые инспекции по всей стране начали предъявлять к уплате подоходный налог в таких ситуациях.
        Размер налога — 13% от разницы между стоимостью проданного строения и затратами на его возведение (если можете документально подтвердить затраты).

  2. Татьяна:

    Спасибо вам за ваши статьи, с удовольствием читала ваш блог на тут.бай, продолжу и здесь!
    Статья про дольки вообще очень мне помогла при разделе наследства 2 года назад. 

  3. Андрей:

    Продавал недавно с помощью Павла квартиру. Все четко, профессионально и во время. Спасибо!

  4. Евгений:

    Павел, я просто хочу сказать вам спасибо!
    Ибо заплатив деньги за консультацию (не вам, а другому специалисту) я не получил столь развернутых и в то же время четких и понятных ответов на мои вопросы. А у вас в блоге я нашел ответы на все мои вопросы.
    Спасибо, что делитесь знаниями и опытом!

  5. Ирина:

    Спасибоогромное за помощь- всё изложено доступно и понятно, и статьи о4ень занимательные, подписалась на ваш сайт, буду повышать свой уровень знаний в жилищных вопросах http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif

  6. Евгений:

    Редко пишу отзывы, но вот здесь просто обязан, поскольку остался очень доволен работой одной компании — работой агенства недвижимости «Эксперт» во главе с Павлом Астапеней. Особенно хочется отметить то, что агенство на 100% соответствуют своему громкому названию. Работая с ними, ты постоянно чувствуешь поддержку, как юридическую, так и моральную :))). Павел делится своим профессиональным мнением, высказывает свое экспертное мнение. Если меня спросят: какова вероятность, что я их порекомендую по 10 бальной шкале, отвечу: 10.
    Приятно иметь дело с людьми, которые любят то, что делают. Спасибо за работу!

  7. Виталий:

    Отзыв с сайта mnenie.by:
    «Моим агентом был Павел Астапеня, директор этого агентства. Сделка была сложная — надо было продать еще недостроенную квартиру, а взамен я хотел купить себе дом. В итоге — покупателя мне нашли за 2 дня, варианты домов на продажу (даже от других агентств) мне присылали регулярно, саму сделку даже со второй стороной (то есть покупкой дома, через другое агентство) Павел курировал и помогал решать с тем агентом все вопросы. Что я могу сказать — профессионально, доброжелательно, результативно!».

  8. Юрий:

    Павел, огромная Вам спасибо. Вы очень помогаете людям в своём блогеhttp://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif

  9. Светлана:

    Хотелось бы поблагодарить за оперативный ответ.Удачи и успехов вам.

  10. Лично Павлом сотрудничать не приходилось, но статьи действительно полезные.

  11. Елена:

    Добрый день. Проживаю в общежитии,могу ли я прописать к себе совершеннолетнего сына.Ходила к руководству ,мне сказали ,что нет,законно ли мне отказывают.Заранее спасибо за ответ.

  12. Николай:

    Моя бывшая жена не дает согласия ни на дарение ни на продажу моей доли в квартире доставшейся нам по наследству Покупать мою долю тоже не хочет сказала, что даже в суде не даст согласия Специально прописалась в данной квартире Как разрешить проблему

  13. Светлана:

    Здравствуйте, Павел. Я прописана в городе Могилеве с родителями в частном доме общей площадью 42 метра, в сентябре 2015 года мы получили уведомление от горисполкома, что участок, на котором находится наш дом планируется под застройку. Могу ли я сейчас прописать туда своего несовершенного ребенка с целью получения жилья большей площади?

  14. Дарья:

    Павел Евгеньевич, хотим выразить благодарность за Ваш профессионализм, проделанную работу, оперативность в решении вопросов. Хотим пожелать успехов Вашему агентству. Спасибо большое. С уважением, Дарья и Раиса Антоновна.

  15. павел:

    Павел Евгеньевич, может вы сможете ответить на мой вопрос: жена прописана в деревне, дом старый (50кв.м) отопления нет, дом переводим в летнюю кухню,у нас 4 детей, при постановке на очередь будут ли учитываться эти квадраты?

    • Давайте разбираться. В каком районе находится дом? Кто там прописан? Где прописаны Вы? Что еще имеется в собственности у Вашей семьи?

      • павел:

        Здраствуйте Павел Евгеньевич. Большое к Вам уважение, что нашли время и возможность вникнуть в наши проблемы.
        ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ: Дом общей площадью 50кв.м( дом реально ветхий, но акт ещё не составляли) находится в гомельском районе, где прописана моя жена. я прописан в в гомеле в квартире 100 кв.м. вместе с 4 детьми. Кроме этого есть земельный участок. Сейчас мы хотим стать на расширение, приэтом имеются чеки жильё позволяющие вложить их в новое строительство на льготный кредит.

        • Спасибо, Павел!
          Я правда не понял, в чем заключается вопрос?

          • павел:

            Прощу прощения , за то что отнимаю время, а также благодарю , что не бросаете на пол пути.
            Я собираю документы на постановку на очередь, но есть опасения , что не скажут ли мне в райсполкоме : -А у вас дом в деревне с 50 кв.м, и у вас хватает квадратов.
            Или всё таки эта площадь в сельской местности учитываться не должна.
            Т.е. поставят меня на очередь как нуждающегося, у которого не хватает 20 кв.м. ( квартира в гомеле 100 м.кв. а членов семьи 6х20=120, 120-100= 20 кв.м не хватает)http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif

          • В Вашей ситуации дом не считается.
            Однако, у Вас закралась ошибочка в расчетах. Сейчас для того, чтобы встать на учет нужно менее 15 кв.м. общей площади на человека (в Минске — 10).
            Соответственно, по этому основанию (метражу), Вы не можете являться нуждающимся (6×15=90 кв.м.).

  16. павел:

    Павел Евгеньевич благодарю за ответ. Пусть Бог благословит Вас здоровьем и ваш бизнес!!!http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif

  17. Виктор:

    Мы с братом граждане РФ в ноябре этого года вступили в наследство после смерти отца. Нам осталась однокомнатная квартира в Минске. В завещании отец разрешил своей гражданской жене проживать в данной квартире «сколько захочет». Она не зарегистрирована в данной квартире. Мой сын гражданин РФ хочет приехать в Минск на ПМЖ. Сложно ли ему будет зарегистрироваться в квартире деда и какие документы ему нужно иметь при себе?

    • Завещание нужно внимательно изучить на предмет правомерности такой формулировки и ее практической реализации — поэтому тут пока ничего сказать не могу.
      С согласия Вашего брата Ваш сын сможет зарегистрироваться в квартире. Что касается документов и иной информации для оформления ПМЖ — Вам сюда: http://www.guvd.gov.by/migration/

  18. Михаил:

    Павел Евгеньевич огромное спасибо за ответ на мой вопрос.

  19. Тима:

    Павел Евгеньевич, подскажите пожалуйста. Жена стоит на очереди в улучшении жилищных условий (она сирота), сейчас мы собираемся и меня вписать в список к жене. Ни у меня, ни у жены нет собственности. Но я прописан в квартире, собственницей которой является моя мать. Когда подойдет наша очередь в списке и мы захотим строиться по льготному кредиту, не откажет ли нам банк в выдаче этого льготного кредита? ( аргументируя это тем, что я прописан у матери и являюсь возможным наследником квартиры матери? Но повторяю, своей собственности ни у меня ни у жены не имеется. Помогите пожалуйста с этим вопросом, а то мы узнавали и везде говорят по-разному. Хочется знать наверняка и не остаться потом на улице без квартиры. Спасибо Вам огромное заранее

  20. Здравствуйте Павел.Умер отец в Борисове.По завещанию мне осталась однокомнатная квартира.Я гражданка России.Документы у нотариуса.В наследство вступлю 7.06.16.Могу ли я сейчас,не вступив в права наследника, временно зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире,не заключая договора найма,чтобы потом оформить статус налоговый резидент. Спасибо.

    • Нет, не можете, необходимо вступить в наследство.

    • Павел, подскажите пожалуйста, зачем нотариус при получении свидетельства на право собственности на квартиру просит предоставить билет на поезд при въезде в Беларусь и регистрацию.Спасибо.

      • Это правило установлено Инструкций о порядке совершения нотариальных действий (В подтверждение нахождения лица на территории Республики Беларусь сроком до пяти дней представляются соответствующие документы (билет, миграционная карта, отметка службы пограничного контроля в документе для выезда за границу и т.п.).

  21. Спасибо Павел.Ещё один вопрос.Если я оформлю договор найма для оформления временной регистрации с дальними родственниками,в графе договора вносить плату в размере, можно ли писать ноль рублей,ведь естественно жить я буду у себя и никакой платы они с меня брать не будут.Будет ли им начисляться налог,если да,то как его минимизировать.Спасибо.

  22. Павел Вы занимаетесь Г.Борисов или порекомендуете хорошего специалиста для совершения в дальнейшем сделки купли продажи.Спасибо

  23. Lena:

    Павел, скажите пожалуйста. Вчера с супругом ходили смотреть квартиру, которую нашли по интернету. Поехали смотреть. В объявлении адрес был указан один, а на деле квартира находилась в другом доме. Приехали смотреть квартиру, и сразу же как нас встретил риэлтер начал нам советовать срочно оставлять задаток, потому как потому квартиру купят. Потом зайдя в квартиру оказалось, что там в однокомнатной квартире почему-то сразу 3 собственника. Хозяева захотели оплату квартиру только в долларах. То есть на бумаге было бы в рублях, а на самом деле в долларах. На вопрос почему нельзя в рублях, а потом добавить деньги к разнице в конвертации ответили: а зачем? давайте сразу в долларах.

    Сама квартира хорошая и находится в хорошем месте. И как по мне стоит она больше той суммы, которую указали продавцы.
    При просмотре квартиры на месте оказалось целых 2 риэлтора вместо одного. Один из низ убеждал нас, что все справки возьмут без проблем и что оформляется все через агентство (какое-то не крупное), то есть будет все в шоколаде, главное оставляйте задаток.
    Вы как профессионал, скажите напрасны ли все мои подозрения и на самом деле это обычная ситуация, или стоит насторожиться и не заключать сделку?

    • Елена, я не комментирую работу своих коллег, кроме этого, развеять чьи-либо подозрения я могу только изучив историю объекта недвижимости.
      Из той информации, что предоставили Вы сходу я могу только сказать следующее — 3 собственника — это не есть что-то страшное и ужасное; расчеты за недвижимость в нашей стране осуществляются только в белорусских рублях.

  24. женя:

    Павел,день добрый! Подскажите,пожалуйста, информацию!!! я получил участок как нуждающийся… после этого на нем построил коробку и накрыл крышу, но не оформлял строение…я могу продать участок с домом , но при этом чтобы приватизацию совершал уже будущий владелец?

  25. ирина:

    Здравствуйте,Павел! Помогите,пожалуйста разобраться. Многоквартирный дом в котором имеем квартиру, признан не пригодным по санитарным нормам для проживания.Администрация района предложила стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,что мы и сделали.Пришел ответ в котором нам отказали, ссылаясь на Указ №563,т.к общая площадь жилого помещения более 15кв.м. на одного человека. Общая площадь нашей квартиры 56,5 кв.м, состав семьи 3 человека.С этим разобрались… А то что дом признан непригодным для проживания, получается никак не влияет на решения? Или при принятии решения это было не учтено?

    • Очень сложно комментировать устные предложения.
      ПО законодательству Вам обязаны предоставить арендное жилье общей площадью не менее 56,5 кв.м. + денежная компенсация в размере рыночной стоимости сносимого.

      • ирина:

        дело в том,что пока о сносе дома не идет речь,т.к он никому не мешает «пока»,хотя и признан не пригодным для проживания. Получается мы не попадаем под льготный кредит(т.к квартира в частной собственности?), и в улучшении отказано и надежды построить жилье при помощи гос.поддержки нам не светит? Так? Спасибо.
        .

  26. Анастасия:

    Доброго дня! Павел! Выскажите свое мнение по вопросу!
    …В 2010 году дом многокв. Администр. р-на. признан негодным, для проживания. В 2014 году в июне приватизация! В квартире 60/100 владение мною! 2-я половина у сестры! Площадь кв. 36. общая. Нас 5 я, муж, папа, 2 дочки. У сестры муж, она, 2 дочки. Пришел из администрации письмо! Позже предложили изходя из 563 ук. арендное жилье + компенсацию! Насколько данное действие праномерно? Так как дом признан непригодным в 2010 году и в течении года должны расселить! А расселяют в 2016? Или почему применяют 563 закон (если в нем прописано, что непригодн. для проживания ВСЛЕДСТВИИ ЧР.Ситуации) чего естественно у нас не было! И необходимо применять кодекс? Подскажите что может быть в данном случа?http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif

  27. Светлана:

    Павел, здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, следующий вопрос по поводу страхового полиса агенства (который выдаётся на год). Если приобретать квартиру через агенство, которое застраховано, если через пару лет возникнут какие-либо нюансы (спорный случай, кто-нибудь будет претендовать на эту квартиру), а данное агентсво уже не будет функционировать (закончится лицензия и т.п.). В таком случае возместят ли покупателю возможные убытки и кто будет выплачивать сумму компенсации? Благодарю заранее за ответ, с уважением.

    • В законодательстве чётко этот вопрос не урегулирован, а значит остаётся на усмотрение суда (в случае судебного разрешения спора). Исходя из логики страховой деятельности, полагаю, что, в случае выявления проблем с квартирой, Вы будете иметь право на страховое возмещение в Белгосстрахе, если у агентства недвижимости был на момент покупки страховой полис, независимо от того, существует ли агентство недвижимости (учтите, что у Вас обязательно должен сохраниться договор на оказание риэлтерских услуг).

  28. Ирина:

    Здравствуйте, Павел!
    Прошу Вас помочь мне в сложившейся ситуации. У нас дома идут под снос как не пригодные для жилья с 2010 года. Снесли 7 домов и давали им квартиры социальные с правом последующего выкупа, а нашим оставшимся трем домам дают арендное жилье. Те квартиры которые приватизировали до 1 апреля 2014 года остаются в собственности,а те что после 1 апреля дают арендное жильё с возвратом денег. Я — мать-одиночка, дополнительных доходов не имею; моя мама- пенсионерка. Проживают в двухкомнатной квартире 3 семьи ( прописано 6 человек, я, мои 2 сына, мама,сестра и её дочь). Документы на приватизацию мы подали в октябре 2015 года, нам дали разрешение. Первый взнос мы внесли на половину и не знаем что нам делать: приватизировать или нет. Как нам поступить правильно. Помогите пожалуйста. Дома должны выселить до августа 2016 года

    • Ситуация — 50/50. Можно побороться за представление жилья в собственность, тогда желательно погасить приватизацию. Однако, боюсь реализовать это можно только в судебном порядке, без гарантий на положительный исход.
      Если бороться не будете, с погашением приватизации можно не спешить.

  29. Елена:

    Здравствуйте, Павел Евгеньевич!
    Я и мой сын являемся собственниками 1/2 части частного дома общей площадью 40,46 кв.м. (по 1/4 доли каждый). Вторая половина дома находится в собственности нашего родственника, гражданина РФ, проживающего в РФ более 30 лет. Прописана в доме только я. Дом по документам не разделен на квартиры и не имеет раздельных входов.
    1. Что все три собственника получат при сносе?
    2. Что нужно сделать, чтобы все собственники получили отдельное жилье?
    3. Обязательно ли делать отдельные входы?

    Спасибо.

  30. Татьяна:

    Здравствуйте. Если я выбираю денежную компенсацию взамен квартиры в блокированном жилом доме на две квартиры. Какие у меня рычаги получить земельный участок. Исполком дает отписки. Каким образом пересчитываются оценка белгипрозема, если она была сделана три года назад.

  31. ВАЛЕРИЙ:

    я инвалид 1 группы.грахданин РФ.продаю квартиру в Р.Беларусь.освобождаюсь ли я от уплаты налога за продажу квартиры.квартиру покупал в 2002 году.постоянно живу в РФ.

  32. Александр:

    я 09.09.2016г купил незавершонное капитальное строение готовностью 10%,расположенное по адресу: Минская обл. Солигорский район, посёлок Чижовка, Вместе с этой покупкой ко мне перешли права аренды и обязанности на этот земельный участок от предыдущего хозяина согласно условииям договора аренды от 24.мая 2013г.
    Но так как поменялся расчётный счёт и сумма аренды после денаминации, мне пришлось заключить дополнительное соглашение, в котором должны были быть внесены изменения т.е новый расчётный счёт и новая арендная плата с учётом денаминации Я подписал доп соглашения и зарегистрировал его в БТИ, а уже дома на второй день заметил что там были изменены условия договора аренды, теперь я обязан буду уплачивать в бюджет района штраф в размере 1/365 кадастровой стоимости земельного участка за каждый день превышения нормативных сроков продолжительности строительства ( задержка ввода объекта в эксплуатацию)
    Я считаю что их действия не правомерны, они нарушают мои права арендатора, они нарушают условия договора аренды от 24. 05.2013г. предыдущего владельца права и обязанности от которого перешли ко мне
    обратился в устной форме. мне отказали сославшись на то что у них сейчас к всем такие требования.
    теперь жду ответа после письменнного обращения.
    Скажите на сколько велики шансы выиграть дело моё в суде

    • Нужно понять, на каком основании были внесены такие изменения (это может быть какое-то решение Солигорского райисполкома).
      После получения ответа, сообщите мне, на какой нормативный правовой акт сослался исполком.

  33. Ольга:

    Добрый день Павел! У меня такая проблема. квартира барачного типа, не приватизирована, по договору соц.найма (переделывали документы в 2011г.) указано 35,8 кв.м. бараки под снос, уже распределили жилье и выдали ключи от квартир, в прошлом году в администрации сказали, что будет 2-х комнатная квартира, когда позвонили сообщить о вручении ключей уже оказалось что однокомнатная. Я фактически там не проживаю, проживает мой родной брат с семьей который прописан в квартире. они сами замерили площадь квартиры и она составила 41,5 кв.м. сегодня повторно вызвали БТИ для обмера площади. Подскажите, если БТИ подтвердит что площадь больше чем в договоре соц.найма, могут ли нам дать 2-х комнатную квартиру или через суд сможем ли мы добиться увеличения площади, или если уже квартиры распределены и ключи отданы всем жильцам (мы еще не забрали) то уже ничего изменить нельзя? заранее спасибо

    • Тут дело не только в общей площади квартиры, но и в количестве зарегистрированных в ней граждан.
      При сносе полагается взамен 15 кв.м. общей площади на каждого зарегистрированного.
      Какое количество граждан зарегистрировано в квартире?

      • Ольга:

        прописано 2 человека, в администрации, когда я хотела прописать племянников в барак мне ответили, что при сносе квартиру дадут по площади а не по количеству прописанных членов семьи. скажите ну мы сможем хоть через суд добиться большей площади если замер БТИ покажет 41,5 кв.м? а сейчас якобы они нам дали 1-комнатную квартиру итак на 2 кв.м больше почти 38кв.м.

        • Если замер покажет 41,5 кв.м., и в данном населенной пункте будет дефицит с новостройками-однокомнатными квартирами (метраж которых начинается, как правило, с 41 кв.м.), то будут все шансы добиться 2-комнатной квартиры.

  34. Татьяна:

    Доброго дня!Очень нужна Ваша точка зрения:бабушка является собственником дома,в нем прописан сын,который постоянно проживает в США,у него двойное гражданство.Он прилетал 5 лет назад и прописался.Сейчас бабушка хочет продать дом,но нужно согласие всех прописанных,он прилетать не собирается.Я от лица бабушки обращалась к адвокату,чтобы подать иск в суд,но мне сказали,что нужно его согласие на выписку-а он его не отправляет.Есть ли смысл подавать иск в суд,или без согласия сына на выписку,бабушка суд проиграет?Спасибо

    • Сына можно выписать в судебном порядке без предоставления жилого помещения, если докажете, что фактически он в Беларуси (и в доме) не проживает.

  35. Светлана:

    Добры день,Павел.Помогите пожалуйста разобраться в нашей ситуации:Мой отец получил квартиру в бараке по ордену в 1991,договор найма мы не заключали.Дом находится в пром.зоне(20м железная дорога),стоял столько лет и некому не было до него дела.В 2015г мы всей семьёй 3чел,стали на учет об улучшении жилищных условий.По нашим жалобам и обращения в вышестоящие органы его в мае 2016 признали непригодным для проживания.Планируют всех расселять в арендное жильё.Скажите пожалуйста что можно сделать в нашей ситуации,мы же не виноваты что нас раньше не расселили до принятия закона,эту разволюху приватизировать нет смысла,у нас проживают там малообеспеченые семьи и инвалиды,получается собственником арендное жильё и не собствеником.У меня родителю болеют,у папы туберкулез закрытой формы,доход пенсия мама 200р,Помогите пожалуйста если возможно что-то сделать в нашей ситуации.Спасибо.

    • 1. Приватизировать уже и не удастся — приватизация закончилась 01.07.2016 г.
      2. При сносе непригодного сейчас дают действительно только арендное жилье — закон мы с Вами поменять не сможем.

  36. Светлана:

    Спасибо.

  37. Александр:

    Добрый день, спасибо за грамотные,квалифицированные и очень полезные комментарии. Может сможете подсказать — моя мать владеет 1/4 доли дома (остальные части принадлежат родственникам).Земля предназначена для строительства и обслуживания жилого дома.Дому более 70 лет, реконструировать нет смысла. Есть ли варианты построить на этой земле дом отдельно от родственников (не пристраиваясь к жилому дому). Что будет, если дом рухнет, земля в частной собственности. Спасибо

    • На практике строительство второго дома на одном земельном участке в Вашей ситуации — вариант практически не реальный.
      При сносе дома как непригодного сейчас дают либо арендное жилье, либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости сносимого.

  38. Ирина:

    Добрый день! Родители мужа хотят купить квартиру и в этот же день написать дарственную на сына (на моего мужа). Можнт ли мой муж после получения квартиры по дарственной передарить ее жене (или 1/2 доли).

  39. Ольга:

    Добрый вечер Уважаемый Павел! Нуждаюсь в Вашей помощи!
    В 2014 году приватизировали с отцом квартиру в Минске, где я отказалась от права собственности и имею право пользования и проживания. На данный момент мой отец(пенсионер-инвалид 2 гр. по общему заболеванию-алкоголик) систематически привлекается к административной отвественности за противоправные действия в отношении меня(своей дочери), создает невыносимые условия для проживания,приводит в дом собутыльников,портит и разрушает жилое имущество, в квартире антисанитария. На данный момент написано заявление к прокурору об ограничении дееспособности. Отец постоянно угрожает мне тем, что женится на такой же(даме) и напишет завещание на нее или кого-то другого. Возможно ли в судебном порядке закрепить за мной право пользования и разделить лицевые счета? В квартире я проживаю(если это можно так назвать), оплачиваю ком.услуги. Какой вариант возможен, чтобы не пострадать от собственного отца, который фактически обманул меня при приватизации квартиры! Очень нуждаюсь в вашей квалифицированной помощи. Спасибо!

    • В Вашей ситуации есть следующие крайне трудно выполнимые варианты:
      1) ограничение дееспособности (для этого нужно соблюдение нескольких условий: отец должен находиться в браке, злоупотреблять спиртными напитками и тем самым ставить в тяжелое материальное положение свою семью) — как видите, этот вариант не особо подходит;
      2) лишение дееспособности (должны быть серьезные психические заболевания для этого);
      3) перевод прав приватизатора квартиры в судебном порядке на Вас (должны быть доказательства того, что приватизацию оплачивали фактически только Вы, коммуналку оплачивали только Вы) — также очень сложный в исполнении путь.

      • Ольга:

        Добрый день, Уважаемый Павел! Благодарю Вас за ответ. Вариант № 3 оплата приватизации и коммуналки производились с моей зарплатной карты. Значит есть шанс?!Как я понимаю следует нанимать адвоката?!

  40. Ольга:

    Здравствуйте Уважаемый Павел! Обнаружила ошибку в своем письме от 31.10.2016. Закрепить права собственности возможно ли?
    Спасибо!

  41. Светлана:

    Здравствуйте.
    Состою в браке на моё имя зарегистрировано два дома в другом городе, на них оплачиваю налоги. В 2016 году приобрела в Минске квартиру для дочери, но ещё не оформила дарственную. Надо ли мне за эту собственность оплачивать налог в Минске?
    В квартире зарегистрирована родная племянница мужа, нужно ли мне Ее согласие при заключении договора дарения на дочь?
    Заранее благодарны за ответ.

    • Если в другом городе именно дома, а не квартиры в блокированном жилом доме, то с минской квартиры налога не будет.
      Согласие племянницы понадобится.

  42. Ирина:

    Здраствуйте. Суть дела состоит в том ,что я не работаю строю квартиру на свое имя ,но по окончанию строительства квартира будет переписана сыну т.к. Он дает деньги на её строительство .По долгу своей работы он часто бывает за границей в поездках ,поэтому пришлось первоначально строить на свое имя.Будут ли ко мне какие нибудь вопросы( налоги) со стороны наших служб ( налоговой инспекции) и т.д будьте добры поясните как правильно решить эту проблему .

    • Гипотетически могут возникнуть, но если у сына высокий официальный доход — он может составить договор дарения денег Вам на строительство квартиры.

  43. Валентина:

    Спасибо,консультации придают уверенности и экономят время.

  44. Здравствуйте у меня точкой вопрос родился ребёнок в Минске нужно его где-то зарегестрировать его , жена прописана в Минске муж в другом городе хотим прописать в Минске. В Минске у нас соц жильё ,а главный квартиросьемсчик её брат и сказали что не могут его здесь зарегистрировать.что можно сделать что бы зарегистрировать малыша здесь?

    • Регистрация граждан по месту жительства в жилых помещениях социального пользования осуществляется в отношении граждан, имеющих в соответствии с законодательством право на вселение в данные жилые помещения.
      Право на вселение (регистрацию) имеют члены семьи квартиросъемщика — племянник по умолчанию членом семьи не является.

  45. артем:

    Добрый день Павел! я получил участок как нуждающийся в желье в 2009 году! на нем построино 2 постройки баня с накрытой крышой и дом крыша еще не готова! могут ли у меня забрать участок и до каких пор меня будут пугать изятием участка?? шлют письма с сельсовета на год по два раза. что мне надо зделать чтобы от меня отстали? живу постоянно в страхе потерять землю! дайте совет пожалуйста!

    • Формально могут изъять, однако делают это только в судебном порядке с выплатой компенсации за построенное, что сделать исполкому, как Вы понимаете,будет весьма проблематично.

  46. марина:

    Добрый день, Павел. Около 5 лет назад получила от матери в подарок однокомнатную квартиру. Какие налоги придется уплатить мне с продажи данной квартиры (ранее я не продавала квартиры) и при покупке новой, более дорогой? Спасибо и удачи!

  47. Маргарита:

    Здравствуйте, Павел! Огромное спасибо! У ВАС отличный сайт и я нашла ответы на многие интересующие меня вопросы касательно покупки комнат с не выплаченной приватизацией. Для этого заключается предварительный договор купли-продажи, где сначала в качестве задатка — полное погашение приватизации, затем покупка комнат. Но…где гарантии, что эти комнаты потом продавцом будут проданы именно мне, и будут ли они вообще продаваться?

    • Если продавец откажется продавать, Вы можете требовать заключения договора купли-продажи в судебном порядке — для этого предварительный договор должен быть юридически правильно составлен — вот единственная гарантия.

      • Маргарита:

        Доброе утро, Павел. Это я понимаю, что в случае отказа продажи комнат после выплаты мною задатка на приватизацию, в судебном порядке с этого продавца будет взыскана сумма, которую я ему выплатила.Агентство недвижимости утверждает, что даже в двойном размере. Но, как быть, если этот человек неплатежеспособен, т.е. нигде не работает, собственности у него никакой нет (проще говоря, взять с него нечего…)? Как оформить договор предварительный таким образом, что бы комнаты хотя бы одна в счет суммы задатка)остались за мной, как за покупателем?

  48. Оксана:

    Добрый день Уважаемый Павел!
    Вопрос такого характера, в 2013 году приватизировали квартиру с отцом, на момент подачи заявление в Мингорисполком , были зарегистрированы в квартире я и отец. После получения решения о приватизации в этом же 2013 году, до внесения 10% стоимости приватизации, зарегистрировали моего мужа. Может ли муж оспорить решение о приватизации и признать его ничтожным? Имеет ли право муж по окончании регистрации пользоваться и проживать в квартире? Какие законные права у него есть на данную квартиру?
    За ранее очень благодарна Вам за квалифицированный ответ!

    • Для оспорения я оснований не вижу. По окончании регистрации право проживания утрачивается. Если Вы вносите денежные средства в период брака за приватизацию, то Ваша доля в квартире автоматически становится совместно нажитым имуществом с мужем.

  49. Юлия:

    Добрый день Вам,уваж­­аемый Павел!У меня к Вам есть несколько вопросов:
    1.Может ли гражданин РБ завещать кварти­­ру гражданину респу­б­лики Украина???
    2.Или Казахстана???
    3.Каковы при этом действия наследника???
    4.Какую пошлину нуж­­но заплатить???
    5.Как может отразит­­ся на получении нас­л­едства вхождение в РБ и Казахстана???(­то что РБ и Казахстан входят в ЕвроАзиат­ск­ий Союз)
    Заранее спасибо бол­­ьшое

  50. Светлана:

    Здравствуйте,Павел.Такой вопрос.Моя свекровь родилась в России,вышла замуж за беларуса и живёт и является гражданкай в РБ,в Росси живёт мама и сестра,надо там продать наследственную квартиру какой будет налог в процентох?

  51. Светлана:

    Свекровь на её оформлена дарственной,в России

  52. Светлана:

    Город Ливны

  53. Валентина:

    Здравствуйте Павел! У меня к Вам такой вопрос. Получила в наследство дом в деревне (по документам квартира в блокированном жилом доме , квартира без всяких удобств.) дом на две семьи. В БТИ оформлена как дача. В городе имею квартиру. С налоговой получила извещение налога на недвижимость как на вторую квартиру т.е для меня это дорогое удовольствие. Что можно сделать.Я замужем, могу ли я подарить этот дом мужу и какой налог нужно будет платить ему. Заранее спасибо за ответ

    • Если по документам Вы владеете вторым объектом недвижимости как квартирой, то будет ежегодный налог на недвижимость.
      Если у мужа в собственности квартир нет, эту квартиру можно переоформить на него брачным договором, тогда налога не будет.

  54. Ирина:

    Добрый вечер Павел!У меня такой вопрос: Могу ли я переоформить земельный участок с незаконченным капитальным строением (коробка дома) на родную сестру,если сейчас имею в собственности льготную квартиру-120 кв. метров.(полученную год назад на льготном основании как многодетная семья).Земельный участок получен в пожизненное наследуемое владение в 2005 году (не как нуждающейся).С уважением Ирина.

    • Если незавершенное строительство законсервировано и зарегистрировано, то можете.

      • Ирина:

        Незавершённое строительство ещё не законсервировано и не зарегистрировано,однако суть проблемы в том,чтобы государство не забрало этот участок либо квартиру так как она получена лишь год назад.(При получении квартиры меня просили писать расписку,о том,что я не буду строить капитального строения на данном участке.)Какое это имеет отношение к льготной квартире на которой,мы сейчас проживаем?Земельный участок со строением находиться в другом городе и строиться на нём родная сестра.Спасибо за то,что находите время отвечать.

        • Для меня совершенно непонятна юридическая природа такой расписки.
          Т.к. сроки на строительство истекли, на практике Вам вряд ли дадут зарегистрировать консервацию (без этого Вы не сможете продать этот объект недвижимости) — скорее всего исполком потребует вводить дом в эксплуатацию.

  55. Ирина:

    Добрый день! Подскажите, выставили квартиру на продажу, в ней прописаны 4 члена семьи. Младший сын, ему 17 лет, уезжает на учебу в Польшу. Если в его отсутствие мы находим покупателей на квартиру, обязательно ли его присутствие при оформлении сделки? Или наличие его паспорта? Может его проще выписать сейчас из квартиры, чтобы потом не дергать от учебы? Или так как ему 17 лет(не совершеннолетний)его присутствие не обязательно?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY