Архив меток для: ипотека

Банки и недвижимость: конфисковывают ли квартиры у кредитных должников?

Жилье – одна из самых главных материальных ценностей. Каждый из нас старается приобрести квартиру или дом как можно быстрее, чтобы как можно меньше времени платить за арендованное жилье. Часто выходом из положения является кредит. К сожалению, нельзя быть уверенными, что 10 или 20 лет мы гарантированно сможем выплачивать долг банку. Для этого и есть договор, по которому приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку и может быть конфискована, если вы не сможете погасить кредит. При каких обстоятельствах это происходит, куда уходят отобранные квартиры и как часто это происходит в нашей стране?

Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»:

– У каждого банка свои условия предоставления кредита. В большинстве из них сегодня кредит на покупку выдается под залог покупаемой недвижимости. Если раньше более распространенным видом обеспечения возврата кредита было поручительство третьих лиц, то сегодня это залог. Если собственник квартиры по каким-то причинам перестает выплачивать кредит, то у банка в соответствии с заключенным кредитным договором  и договором залога есть право изъять недвижимость для последующей ее реализации. Крайне редко банки дают кредит на покупку недвижимости под залог какой-то другой недвижимости, которая уже находится в собственности у клиента.

Открытой статистики, как часто банки забирают квартиры у должников, нет. Я думаю, что это не такое и частое явление у нас в стране, люди редко доводят ситуацию с выплатами кредита до такого исхода. У каждого банка свои сроки ожидания: кто-то может забрать недвижимость через три месяца, а кто-то только через год после того, как человек перестал вносить платежи.

Читать далее

Ипотека «Авария»: в Беларуси ищут способ упростить покупку жилья в кредит

Интервью с экспертами рынка недвижимости о ситуации с ипотекой.

(Было опубликовано «БелГазетой» 07.02.2010 г.)

В 2011г. могут быть введены сразу несколько новых механизмов финансирования строительства и покупки жилья. Во-первых, уже в первой половине года в жилищное законодательство будут внесены изменения, которые позволят банкам, в залоге у которых находится квартира или жилой дом, реализовать недвижимость и выселить занимающих ее лиц в случае систематических неплатежей по кредиту. Во-вторых, в ближайшее время парламентарии рассмотрят законопроект о системе строительных сбережений. И то, и другое должно несколько оживить жилищное кредитование. Но эксперты рынка сомневаются в высокой эффективности предлагаемых механизмов. Читать далее

Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY