Юридическая шпаргалка. Наследство: как его получить по закону или завещанию?

Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

01
Получили наследство, а за долги тоже придется платить?

Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть  раздел 6: «Наследственное право».

Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.

Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.


02
Как получить наследство?

Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.

Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства. По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.


03
Все в очередь. Кто получает наследство первым?

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует. Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.


04
Если наследников нет, что происходит с имуществом?

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.


05
Если есть наследники и дарственная?

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается. Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий. Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.


06
В какой срок нужно вступить в наследство?

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.


07
Нужно ли платить налоги после получения наследства?

Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 50

  1. Ольга:

    Скажите, интересует такой вопрос.Квартира принадлежит по договору приватизации 1996 года бабушке, у нее 2 сына,оба были прописаны в квартире на момент приватизации, один из них умер.Как узнать участвовал ли умерший в приватизации? В документах собственность 1/1 на бабушке.

    • В расчетно-справочном центре по месту нахождения квартиры можно взять справку о начислении жилищных квот — там все будет видно.

      • Ольга:

        Это мы знаем, но сведения ведь предоставляются собственнику либо зарегистрированным лицам. Мой супруг, у которого умер отец-там не прописан. Бабушка сказала, что кавртира только на нее и никто для нас эту справку не стал брать.

  2. Анна:

    Подскажите, пожалуйста. Продаю квартиру,покупательница хочет расплатиться-часть в долларах, часть- отдать золотом. Возможно ли вообще совершить такую сделку? Возможно ли отобразить золото в договоре купли-продажи? Или расчеты только в белорусских рублях, и никак иначе?

  3. Анна:

    Большое спасибо!

  4. Елена:

    Подскажите пожалуйста такой вопрос. Умерла двоюродная бабушка. Оставила завещание только на квартиру на мое имя. Когда я была несовершеннолетней, она же была моим опекуном. (есть справка).На счету в банке есть некоторая сумма,но нет никаких документальных распоряжений по этому поводу. Кроме написанное от руки, но никем не заверенное дополнение к завещанию, которое было найдено к квартире после ее смерти. В котором она распоряжается, что бы деньги на счету были поделены между мной и моим двоюродным братом. Из наследников есть ее родная племянница которая претендует на эти деньги. Вопрос имею ли я право тоже заявить о моем участии на наследство на этот счет в банке?Если да, то как это делается. Заранее благодарю за ответ.

    • Если дополнение не заверено нотариусом, то деньги будут наследоваться не по завещанию, а по закону. Родная племянница ближе по очереди наследования, следовательно, деньги достанутся ей.

  5. Юлия:

    Добрый день! Моя мама и бабушка вместе купили квартиру, после смерти бабушки мама с тетей обратились к натариусу и приняли наследство: маме 2/3 доли квартиры, тете 1/3, после смерти бабушки прошло 22 года, тетя свою долю в Бти не оформляла, лицевой счет только на маму, которая там проживает и прописана 30 лет, тетя никогда не проживала и не была прописана,в расходах не участвовала она говорила что ей эта квартира не нужна и сечас так говорит,т.к. у нее в соседнем подъезде такая же квартира, но дело в том что она уже 15 лет находится в псих интернате, мама ее навещает, а ее(тети) муж и дети нет. Муж все 15 лет живет с другой женщиной, не разводился с тетей, т.к. построил еще квартиру. Мама хочет оформить квартиру всю на себя, и продать, как это сделать? Директор интерната говорит, что он не возражает, т.к. говорит, что у тети было достаточно времени оформить все. Что можно сделать по закону?

    • Тетя формально может подарить или продать свою долю Вашей маме.
      Раз тетя находится в психоневрологическом интернате, предположу, что она лишена дееспособности, следовательно, для совершения любых сделок необходимо согласия опекуна (администрации интерната). Если они готовы дать такое разрешение, то можете оформлять сделку. Однако, что-то мне подсказывает, что когда дойдет до дела, директор интерната может пойти на попятную.

      • Юлия:

        Спасибо, Директор не является опекуном,он дал согласие на то чтобы мама стала опекуном, она пошла в исполком(директор сказал туда идти) и ей отказали, сказали идти в суд, что они это не решают.Имущество и интернат находятся в разных нас пунктах. Но и доля эта до сих пор числится на бабушке,тете не оформила права собственности, как оформить документы на эту долю, кто может это сделать, как быть. Директор говорит одно, исполком другое, что нам можно сделать, куда обращаться? Спасибо.

        • Исходя из Ваших слов я предполагаю, что тетя пока не лишена дееспособности.
          Тогда у Вас может получиться замкнутый круг. Для совершения сделки нужно лишить ее дееспособности по суду, затем совершить сделку по отчуждению доли. Однако, в таких случаях орган опеки и попечительства обычно требует, чтобы доля (квартира) не дарилась, а продавалась, а вырученные деньги были перечислены на счет недееспособного.

  6. Светлана:

    Здравствуйте!Являюсь собственникам квартиры(1/2 по завешанию и 1/2 по закону после смерти родственника) После 8 лет появляеться еще один наследник и хочет поделить 1/2 по закону между нами в равных частях, ссылаясь на не знания о наследстве( в иске указано что эту инфу. скрыли).Хотя этот человек никогда не общался с родственниками до их смерти(жил рядом и прекрастно знал о их существовании).Признают ли 1/2 по закону не действительной??? Спасибо

  7. Александр:

    Здравствуйте! Мне досталось по наследству 2/3 однокомнатной квартиры. В квартире проживает владелица 1/3 части. Так как я в этой квартире не зарегистрирован, то оплачиваю полную стоимость отопления и прочих затрат. На мои предложения продать свою долю или купить мою долю вторая собственница отвечает отказом. Могу ли я в таком случае через суд обязать ее оплачивать мою часть расходов по содержанию квартиры, которой она единолично пользуется? Может порекомендуете адвоката, который предложит иные варианты разрешения данной ситуации?

    • Если собственник 1/3 доли не оплачивает содержание своей 1/3 доли, а это за нее делаете Вы, тогда можете понудить ее компенсировать расходы в судебном порядке.

      • Александр:

        Извините, что я не совсем точно изложил суть вопроса. Собственник 1/3 доли свою часть оплачивает, а я, не имея возможности пользоваться своей долей (квартира однокомнатная) и получив отказ на предложения купли или продажи долей, вынужден оплачивать расходы по полным тарифам. Реально ли обязать сособственника, пользующегося чужой частью недвижимости, оплачивать все затраты на квартиру,включая мои, и таким образом понудить его к компромиссу? Известны ли в практике Беларуси подобные прецеденты?

  8. Ольга:

    Умерла тётя, одинокая, своих детей нет. Родственники: 2 родных брата тёти и их совершеннолетние дети, 2 родных племянника (дети родной сестры, которая давно умерла). Завещания нет. Каким образом будет разделено наследство по закону?

  9. В Минске проживает моя тетя. Ей под 80 лет. Из близких родных осталась родная сестра в России и племянники. У тети 2 квартиры. На одну она написала завещение на меня( я ее племянница) на вторую — другой племяннице( дочери сестры, которая жива — здорова) . Мы обе не являемся гражданами РБ. . У нас в Узбекистане это очень хлопотное дело. Нужно собирать справки о всех родственниках — живых и умерших, их детях. Длится это долгие месяцы. Как это оформляется в Белоруссии при наличии завещания.? Может нам дарственные оформить ?

    • Если будете оформлять договор дарения, будете платить налог.
      При оформлении наследства налога не будет, через 6 месяцев после смерти наследодателя получите документы на квартиру при предъявлении своего паспорта.

  10. Николай:

    Добрый день.
    Я прописан в квартире, и проживал там постоянно с 2003 до 2015 г. Затем, не выписывался, и с женой проживаю по другому адресу.Периодически наведываются в эту квартиру, так, за вещами, документами заезжают забрать, и смотрю как она привращается в мусор квартира.
    В приватизации не участвовал (жил на тот момент с матерью). После прописки в этой квартире, дед, на словах, завещал ее мне. Но до дела не дошло. Умер.
    Ответственный квартиросъёмщик бабушка.
    После смерти деда, 2 дочки — моя мать и тетка, отказались в ее пользу от своих долей, и она стала единственным наследником всей квартиры. Затем бабка, с тёткой пытались выгнать меня с этой квартиры, мол,выписывайся. Я ответил:»Здесь мои руками сделан ремонт, мои вещи,я здесь прописан с Вашего согласия, и никуда выписываться не буду!»
    Тетка нажужала видимо бабке какие-то измышления, и я стал врагом для нее, хотя почти 30 лет жили под одной крышей с бабкой и дедом.
    Сейчас узнал, что тетка хочет оформить опекунство над бабкой (диагностировали раздвоение личности), и распоряжаться ее имуществом — квартирой, дачей, капиталлом в банке, пенсией.
    Расходы за квартиру, почти за каждый месяц, нес я.
    Хотя в то время в квартире проживали тетка с дочкой, и бабуля.
    За свет,воду,телефон я не платил. Они этим пользовались, и естественно оплачивали.
    Обобщенно описал ситуацию,в которой оказался.
    Здесь вопрос: как, и смогут ли, продать, сдать в аренду, всю квартиру или ее часть, если я там прописан?
    Какие возможности для махинаций даст опекунство над бабушкой, моей тётке?
    Мать моя по состоянию здоровья не сможет этого сделать. Она предпенсионного возвраста. Они,тетка с мужем, уже забрали ее к себе, пенсию не знаю, оформили на себя или нет, бабушкину, не знаю…Но уже, через мать спрашивали разрешение забрать мой холодильник,из бабушкиной квартиры (оформлялся на меня в рассрочку, дорогой), мол, бабке курицу не в чем замораживать, а там он просто стоит без дела??:-)
    Да, такие мелочи, и стыдно писать о них, но…
    По закону, чего я могу ждать? Прописаться по другому адресу я не могу, да и не согласился бы. Там уйма сил вложена в квартиру.
    Хотя квартира обычная брежневка, из плит, 40 м.общ.площади.

    • По нынешнему законодательству у тети с бабкой очень большие шансы выписать Вас по суду.
      Прописка сегодня, как правило, мало что дает.

      • Николай:

        Хорошо.
        А не подскажите какие у них будут основания?
        Какие статьи, каких кодексов могут применить ко мне, как к человеку,который вел совместное хозяйство с той же бабушкой?
        Все чеки у меня, все документы о всех,практически, вещах и технике тоже у меня.
        Прописать где-либо, даже на усмотрение или по решению суда не возможно. Или возможно все же?
        Документальные основания можете для того чтобы меня выписать с этой квартиры, приложить или написать в ответе?
        За ранее благодарю.

        • Основание — статья 85 Жилищного кодекса.

          • Николай:

            Опекун не вправе выселить меня, так как он не является собственником жил.помещения. Ему не известно как и сколько собственник совместно с пользователем жил. помещения вели совместное хозяйство.
            Опекун не вправе распоряжаться имуществом опекаемого, без согласия органов опеки.
            Вообщем благодарю за совет.
            Но, все-же я там останусь.
            Благодарю.

  11. Анна:

    Добрый вечер. 10 июня 2017 года умер отец мужа. После смерти осталась пол квартиры мужу и его сестре. Прошел почти год, а в наследстао еще не вступали. Скажите пожалуйста, в какой срок нужно было вступить в наследство? Сестра была у натариуса и он ей сказал, что нужно вступать после полугода. Правда ли это? За ранее благодарю за ответ.

  12. Алиса:

    Добрый день, уважаемые специалисты. У меня вопрос по вступлению в наследство. Умер отец. Наследниками являются супруга, 4 детей и его мать. Супруга и мать — пенсионерки. Мать отца на данный момент недееспособна и за ней ухаживает сестра отца (имеется у бабушки дом в сельской местности, у сестры отца квартира). Имущество состоит из квартиры и дома. Квартира приватизирована (выплаты еще осуществляются) на супругов и 2 детей. Дом еще не сдан в эксплуатацию. И дом , и квартира совместно нажитое имущество супругов. Какие доли каждый из наследников может получить при вступлении в наследство? Как я понимаю, что супруга получает 1/2 часть наследства, а остальную 1/2 будут делить между 6 наследниками (супругой, 4 детьми и матерью)б т.е. каждому еще по 1/12? Могут ли выделить матери большую часть, чем 1/12, если она является недееспособной пенсионеркой? Спасибо.

  13. Иван:

    добрый день!
    Подскажите как быть. Моя мать вступила в наследство на часть дома, по справке с БТИ есть ещё два человека имеющие права собственности на остальные части, но они умерли 21 и 18 лет назад, больше прав никто не заявлял. Как можно оформить остальные части на мать (таким образом весь дом целиком), учитывая что мы пользуемся этим домом уже 20 лет?

    • Обратитесь в исполком по месту нахождения дома. Исполком вправе вынести решение о признании права собственности по статье 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь:
      «Статья 235. Приобретательная давность
      1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
      2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.
      3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
      4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 282-284 и 286 настоящего Кодекса, начинается со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.».

  14. Марина:

    Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня сложилась данная ситуация, у меня умер муж, в браке мы построили квартиру, прописаны были, муж, я и наш сын, на данный момент родственники мужа претендуют на 1/4 квартиры, какие у них права, они могут продать ее, заселиться ко мне, подарить кому-либо, какие риски для меня и сына? Заранее благодарна

    • Порядок наследования в таких ситуациях следующий: 1/2 доли по умолчанию за Вами, а на вторую 1/2 вправе претендовать в равных пропорциях жена, дети и родители умершего. Вот и считайте, какая доля приходится за родителями умершего, и смогут ли они в таком случае, с учетом количества комнат в квартире, претендовать на заселение.

  15. Наталья:

    Здравствуйте!
    У меня дарственная на квартиру, но у меня есть родной брат. Может ли он претендовать на часть квартиры, если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации.
    Если он имеет право по закону, то на что он может рассчитывать?
    Сможет ли он потребовать свою долю в денежном отношении?
    Если он имеет право на часть квартиры, то в случае его смерти смогут ли претендовать его жена и дети?
    Заранее спасибо за ответ!

  16. Егор:

    Добрый день! подскажите пожалуйста, покупаю квартиру у молодого человека. Квартира ему досталась по завещанию. В справке взятой в БТИ указано доля 1/1 вступил в наследство 13.10.2015 (3года прошло) нужно ли доп. изучать завещание? спасибо!

  17. Ольга:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста могут ли подавать заявление в суд на лишения дееспособности дяди -племянник если есть жена и дети но они с ним не общаются больше 10 лет и ничего не хотят слышать. А дядя имеет 2 группу психбольного.

    • Дело о признании гражданина недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия может быть начато по заявлению членов его семьи, а в случае их отсутствия – близких родственников, прокурора, органа опеки и попечительства, психиатрической (психоневрологической) организации здравоохранения.
      Таким образом, в Вашем случае заявление могут подать прокурор, орган опеки и попечительства, психиатрическая (психоневрологическая) организация здравоохранения.

  18. Андрей:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я претендовать на долю имущества дедушки до смерти он написал завещание на моего родного брата…

  19. Маргарита:

    Добрый вечер.умерла мама,завещание не оформлено.я три года как выписалась со своим ребенком.есть брат,но он там не жил никогда с момента покупки дома,только прописан.жив ещё отец мамы и мать ее(но у нее глубокий склероз и она не дееспособная).кто и как может претендовать на наследство.и можно ли разделить счета за коммунальные услуги до вступления в наследство.я не хочу что б на доме висели долги,а брат не платежеспособен. Платить за все 100% не могу,да и не вернёт он мне деньги.брат злоупотребляет алкоголем и нигде не работает.как быть в данной ситуации,что б не выплачивать за всех наследников долг и пеню.

    • В наследство в равных долях должны вступить по закону дети и родители умершей (если супруга нет).
      До истечения полугода со дня открытия наследства и оформления документов разделить лицевые счета не получится.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY