Кто останется в выигрыше — упрощение требований к сдаче в аренду жилья на короткий срок.
Прогнозы экспертов: рынок недвижимости — покупать или продавать?
Как купить квартиру и не остаться в дураках?
Об этом говорили с гостями онлайн-конференции:
— Инессой Лемак, начальником отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь;
— Павлом Астапеней, директором агентства недвижимости «Эксперт», членом ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость».
Рынок аренды в Беларуси долго был неконтролируемым сегментом. Однако навели порядок и здесь — заставили арендодателей платить налоги за оказываемые услуги. Не все и не сразу пришли «с повинной» в налоговую и рассказали, какое жилье, кому и за сколько сдают. Однако со временем как арендодатели, так арендаторы оценили преимущества законных договорных отношений. В этой юридической шпаргалке мы поговорим о том, как заключить договор аренды и какие он несет в себе преимущества. Помог нам в этом, как всегда, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.
Минчане стали заложниками договора аренды, от заключения которого и исправной оплаты налогов в последнее время не отказывается ни один законопослушный арендодатель. Семья официально сдала квартиру иностранцу, а тот внезапно съехал на родину и забыл обо всех договоренностях, подписанных в Минске. Казалось бы, ситуация не катастрофическая, но собственникам остается лишь отчислять налог из пустоты и бояться зайти в собственную, запертую на чужой ключ квартиру.
Об отношениях арендаторов и арендодателей можно писать книги, и если не романы, то уж точно детективы. О печальной истории рассказала форумчанка BagiraNat. Спустя три месяца после заселения квартиранта в сдаваемое жилье она так и не увидела обещанных денег. Итог: молодой человек благополучно съехал, оставив за собой долг не только по аренде, но и по «коммуналке». Что делать в случае таких обманов и манипуляций?
Еще несколько десятилетий назад получить ключи от квартиры у нас можно было, только отстояв не один год в очереди. После того как мы пошли по пути рыночной экономики, этих вариантов стало намного больше. У нас развивается ипотечное кредитование, по примеру Германии должны скоро заработать так называемые стройсбережения. Строятся арендные дома. В то же время и государство продолжает выдавать льготные кредиты. Как же сегодня можно приобрести жилье? Об этом корреспондент «Народной Газеты» Светлана Девяткова побеседовала с риэлтером, юристом Павлом Астапеней.
Ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1″ от 18.02.2015 г.:
Некоторым арендодателям рано или поздно попадаются недобросовестные квартиранты, которые просто «убивают» чужое жилье. Мусор, грязь и поврежденные обои, оставленные после себя такими жильцами – это мелочи, иногда сломанными оказываются мебель и бытовая техника. С похожей ситуацией столкнулся один из читателей портала Realt.by – он намерен обратиться в суд. Читать далее
Читатель Onliner.by рассказал историю неудачной попытки снять жилье. Договорившись с хозяйкой сделать дорогостоящий ремонт в аварийной квартире в счет аренды и даже заключив договор, он без задней мысли приступил к работам. Как только ремонт завершился, собственник квартиры сообщил о необходимости выселиться, указав причину — поменялись обстоятельства. Что в данном случае может предпринять квартирант? Читать далее
У нас почти 90 процентов жилья находится в частной собственности. Это, пожалуй, самый высокий показатель в Европе. Конечно, недвижимость — хорошее вложение капитала. Но немало плюсов и в том, чтобы жить в арендованной квартире.
Впрочем, снять квартиру сейчас удовольствие дорогое. Спрос превышает предложение. Поэтому, чтобы составить конкуренцию частникам и продолжить решать жилищную проблему, государство два года назад взялось за строительство арендных домов. До 2016 года планируется возвести не менее одного миллиона квадратных метров. “Если найдутся на это средства”, — отметил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS