Каждую десятую квартиру в Минске покупает гражданин России

domik2Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. По данным Национального кадастрового агентства, в Минске каждый год совершается от 10 до 13 тысяч сделок.

Так, с 2008 по 2013 год включительно на вторичном рынке купли-продажи жилья в Минске было совершено 67 920 сделок, из них сделок с покупателями-гражданами Российской Федерации – 6,2 тысячи, что составляет 9,1%.

Россияне являются наиболее активными иностранными покупателями жилья в белорусской столице – на их долю приходится более 73,6% от всех сделок с иностранными покупателями.

«Чаще всего россияне покупают жилье в Минске, рассматривая это как выгодную возможность для вложения средств. Есть люди, которые приобретают недвижимость для переезда в Беларусь прямо сейчас, или же как временное жилье для коротких наездов в белорусскую столицу, но их меньшинство», — комментирует ситуацию руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Практически все квартиры, приобретаемые россиянами, находятся в новостройках и, при этом, многие пустуют. У россиян, инвестировавшим свои деньги в недвижимость в Беларуси, фактически нет времени заниматься своим активом и приводить его в порядок. «По нашим подсчетам, примерно 30% квартир, находящихся в собственности граждан России, стоят без отделки – в том виде, как их сдали строители», — отмечает эксперт.

По самым грубым подсчетам, это около 2 тыс. квартир. И эту цифру можно смело умножать, как минимум, в два раза — если брать в расчет еще и первичный рынок жилья. Общей статистики по «первичке» не существует, однако по неофициальным сведениям, полученным от застройщиков, есть новостройки, в которых около половины дольщиков – россияне.

В Минске уже предлагают ввести «гуляющие» сотни тысяч квадратных метров жилья в оборот, запустив сервис «Аренда-в обмен на-Ремонт». Согласно ему, российским владельцам минских квартир без отделки предлагают сдавать его в аренду в обмен на ремонт, который проведут арендаторы.

«По нашим подсчетам, ремонт в стандартной однокомнатной квартире и приобретение минимального комплекта мебели обойдется примерно в $4,9 тыс. За это владелец квартиры освобождает съемщика жилья на 15 месяцев от арендной платы. В результате обе стороны остаются в выигрыше: владелец недвижимости получает ремонт в квартире и избавляется от необходимости оплачивать коммунальные услуги, а арендатор снимает жилье с существенной скидкой. При стандартной аренде за эти же 15 месяцев он заплатил бы $7 тыс. – на $2,1 тыс. больше», — объясняет руководитель агентства недвижимости «Эксперт».

По его словам, это «уникальный сервис, не имеющий аналогов за рубежом». «Российские владельцы недвижимости в Минске, в итоге, перестают нести расходы на содержание своей недвижимости, а через 15 месяцев начинают зарабатывать на ней», — отметил он.

В то же время, подчеркнул П.Астапеня, сервис может отчасти решить существующую проблему с арендным жильем в белорусской столице. На данный момент спрос значительно превышает предложение, а средняя ставка аренды за последние два года выросла в 1,8 раза.


Первоначально было опубликовано здесь: www.interfax.by.

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 3

  1. ирина:

    Добрый день, Павел! наш дом идет под снос. Площадь дома 65 кв.м. прописано 7 человек. Нам предоставили 2 квартиры по 58 кв.м каждая. Получается.. что в одной квартире будет проживать 3 человека. А в другой 4, т.е. во второй квартире не получается 15метров на человека. У нас двое несовершинолетних детей. Правомерно ли это.

  2. Значит россиянам нравится Беларусь, иначе бы квартиры тут не покупали.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY