Продажа коммерческой недвижимости Минска в марте сократилась в три раза | Сайт о недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости Минска в марте сократилась в три раза

За месяц было заключено только 11 сделок купли-продажи офисной недвижимости. С чем связано такое падение активности, что ждет рынок коммерческой недвижимости и как дальше поведут себя цены на жилье в ближайший месяц? Рассказывает Олег Резанович: За последние два с половиной года спрос на офисные квадратные метры постепенно падает. Соответственно, падает и их цена. По словам риэлтеров, ежегодно цена на вторичном рынке коммерческой недвижимости снижается на 15-20%.

(Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью: «Что касается сделок, то за последние два года их количество в месяц в среднем 28-30. За последние месяцы мы наблюдаем: январь — 28, февраль — 30, март — 11 сделок.»)

Для двухмиллионного города такое количество проданных офисов — это ничто. Такую низкую активность риэлтеры, с одной стороны, связывают с сомнениями бизнеса насчет будущего курса валют. С другой, — в сегодняшних послекризисных экономических условиях рынок коммерческой недвижимости насыщен.

(Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью: «Если бы мы говорили об этом в 2008 году, когда была большая активность бизнеса, но сегодня достаточно».)

Что касается цен на офисную недвижимость, то средняя цена нового квадратного метра достигает полторы тысячи долларов. На вторичном рынке цена редко превышает 1100-1150 долларов.

(Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью: «Это меньше на 20% чем в прошлом году».)

Между тем, риэлтеры надеются на активизацию в самые ближайшие годы как в целом бизнес-активности столицы, так и, в частности, рынка коммерческой недвижимости. Благодаря инвесторам за ближайшие два года в Минске иранские, турецкие и американские компании завершат ряд крупных проектов. Таких как, например, многофункциональные центры на месте Червенского рынка и возле Национальной библиотеки.

Инвестиционные вложения, по мнению специалистов, оживят и рынок жилья, который сегодня также не радует риэлтеров активностью. Что касается цен на жилье, то они пока остаются в пределах прогнозного 2-процентного роста в месяц.

Согласно анализу столичной недвижимости, самая высокая средняя цена квадратного метра на сегодняшний день — в Центральном районе Минска, 1713 долларов. Самая низкая цена предложений — 1210 долларов в Заводском районе.
В среднем цена квадратного метра и на новое жилье, и на вторичном рынке составляет 1300 долларов. Где-то они снижаются, например, в Партизанском районе, за месяц более чем на полтора процента, где-то растут — как в Советском районе, почти на процент. Самые дорогие — однокомнатные квартиры. Цена квадратного метра в них в среднем 1450 долларов. Среди районов столицы по количеству предложений лидирует Фрунзенский. В нем сосредоточена пятая часть всех квартир, продаваемых в Минске.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY