Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.
01
Получили наследство, а за долги тоже придется платить?
Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть раздел 6: «Наследственное право».
Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.
Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.
02
Как получить наследство?
Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.
Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства. По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».
Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.
03
Все в очередь. Кто получает наследство первым?
Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.
По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует. Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.
По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.
По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.
04
Если наследников нет, что происходит с имуществом?
Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.
Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.
05
Если есть наследники и дарственная?
Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается. Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий. Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.
06
В какой срок нужно вступить в наследство?
В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.
07
Нужно ли платить налоги после получения наследства?
Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.
Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».
Первоначально было опубликовано здесь: realt.by
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS
Скажите, интересует такой вопрос.Квартира принадлежит по договору приватизации 1996 года бабушке, у нее 2 сына,оба были прописаны в квартире на момент приватизации, один из них умер.Как узнать участвовал ли умерший в приватизации? В документах собственность 1/1 на бабушке.
В расчетно-справочном центре по месту нахождения квартиры можно взять справку о начислении жилищных квот — там все будет видно.
Это мы знаем, но сведения ведь предоставляются собственнику либо зарегистрированным лицам. Мой супруг, у которого умер отец-там не прописан. Бабушка сказала, что кавртира только на нее и никто для нас эту справку не стал брать.
Эту справку может заказать адвокат.
Спасибо!
Подскажите, пожалуйста. Продаю квартиру,покупательница хочет расплатиться-часть в долларах, часть- отдать золотом. Возможно ли вообще совершить такую сделку? Возможно ли отобразить золото в договоре купли-продажи? Или расчеты только в белорусских рублях, и никак иначе?
Расчеты только в белорусских рублях.
Большое спасибо!
Подскажите пожалуйста такой вопрос. Умерла двоюродная бабушка. Оставила завещание только на квартиру на мое имя. Когда я была несовершеннолетней, она же была моим опекуном. (есть справка).На счету в банке есть некоторая сумма,но нет никаких документальных распоряжений по этому поводу. Кроме написанное от руки, но никем не заверенное дополнение к завещанию, которое было найдено к квартире после ее смерти. В котором она распоряжается, что бы деньги на счету были поделены между мной и моим двоюродным братом. Из наследников есть ее родная племянница которая претендует на эти деньги. Вопрос имею ли я право тоже заявить о моем участии на наследство на этот счет в банке?Если да, то как это делается. Заранее благодарю за ответ.
Если дополнение не заверено нотариусом, то деньги будут наследоваться не по завещанию, а по закону. Родная племянница ближе по очереди наследования, следовательно, деньги достанутся ей.
Добрый день! Моя мама и бабушка вместе купили квартиру, после смерти бабушки мама с тетей обратились к натариусу и приняли наследство: маме 2/3 доли квартиры, тете 1/3, после смерти бабушки прошло 22 года, тетя свою долю в Бти не оформляла, лицевой счет только на маму, которая там проживает и прописана 30 лет, тетя никогда не проживала и не была прописана,в расходах не участвовала она говорила что ей эта квартира не нужна и сечас так говорит,т.к. у нее в соседнем подъезде такая же квартира, но дело в том что она уже 15 лет находится в псих интернате, мама ее навещает, а ее(тети) муж и дети нет. Муж все 15 лет живет с другой женщиной, не разводился с тетей, т.к. построил еще квартиру. Мама хочет оформить квартиру всю на себя, и продать, как это сделать? Директор интерната говорит, что он не возражает, т.к. говорит, что у тети было достаточно времени оформить все. Что можно сделать по закону?
Тетя формально может подарить или продать свою долю Вашей маме.
Раз тетя находится в психоневрологическом интернате, предположу, что она лишена дееспособности, следовательно, для совершения любых сделок необходимо согласия опекуна (администрации интерната). Если они готовы дать такое разрешение, то можете оформлять сделку. Однако, что-то мне подсказывает, что когда дойдет до дела, директор интерната может пойти на попятную.
Спасибо, Директор не является опекуном,он дал согласие на то чтобы мама стала опекуном, она пошла в исполком(директор сказал туда идти) и ей отказали, сказали идти в суд, что они это не решают.Имущество и интернат находятся в разных нас пунктах. Но и доля эта до сих пор числится на бабушке,тете не оформила права собственности, как оформить документы на эту долю, кто может это сделать, как быть. Директор говорит одно, исполком другое, что нам можно сделать, куда обращаться? Спасибо.
Исходя из Ваших слов я предполагаю, что тетя пока не лишена дееспособности.
Тогда у Вас может получиться замкнутый круг. Для совершения сделки нужно лишить ее дееспособности по суду, затем совершить сделку по отчуждению доли. Однако, в таких случаях орган опеки и попечительства обычно требует, чтобы доля (квартира) не дарилась, а продавалась, а вырученные деньги были перечислены на счет недееспособного.
Спасибо,за консультацию.
Здравствуйте!Являюсь собственникам квартиры(1/2 по завешанию и 1/2 по закону после смерти родственника) После 8 лет появляеться еще один наследник и хочет поделить 1/2 по закону между нами в равных частях, ссылаясь на не знания о наследстве( в иске указано что эту инфу. скрыли).Хотя этот человек никогда не общался с родственниками до их смерти(жил рядом и прекрастно знал о их существовании).Признают ли 1/2 по закону не действительной??? Спасибо
Для ответа на этот вопрос нужно знать все обстоятельства дела, изучать документы — а это уже компетенция адвокатов.
Здравствуйте! Мне досталось по наследству 2/3 однокомнатной квартиры. В квартире проживает владелица 1/3 части. Так как я в этой квартире не зарегистрирован, то оплачиваю полную стоимость отопления и прочих затрат. На мои предложения продать свою долю или купить мою долю вторая собственница отвечает отказом. Могу ли я в таком случае через суд обязать ее оплачивать мою часть расходов по содержанию квартиры, которой она единолично пользуется? Может порекомендуете адвоката, который предложит иные варианты разрешения данной ситуации?
Если собственник 1/3 доли не оплачивает содержание своей 1/3 доли, а это за нее делаете Вы, тогда можете понудить ее компенсировать расходы в судебном порядке.
Извините, что я не совсем точно изложил суть вопроса. Собственник 1/3 доли свою часть оплачивает, а я, не имея возможности пользоваться своей долей (квартира однокомнатная) и получив отказ на предложения купли или продажи долей, вынужден оплачивать расходы по полным тарифам. Реально ли обязать сособственника, пользующегося чужой частью недвижимости, оплачивать все затраты на квартиру,включая мои, и таким образом понудить его к компромиссу? Известны ли в практике Беларуси подобные прецеденты?
Это практически нереально, мне о таких прецедентах неизвестно.
Умерла тётя, одинокая, своих детей нет. Родственники: 2 родных брата тёти и их совершеннолетние дети, 2 родных племянника (дети родной сестры, которая давно умерла). Завещания нет. Каким образом будет разделено наследство по закону?
Все поделят в равных долях братья умершей.
В Минске проживает моя тетя. Ей под 80 лет. Из близких родных осталась родная сестра в России и племянники. У тети 2 квартиры. На одну она написала завещение на меня( я ее племянница) на вторую — другой племяннице( дочери сестры, которая жива — здорова) . Мы обе не являемся гражданами РБ. . У нас в Узбекистане это очень хлопотное дело. Нужно собирать справки о всех родственниках — живых и умерших, их детях. Длится это долгие месяцы. Как это оформляется в Белоруссии при наличии завещания.? Может нам дарственные оформить ?
Если будете оформлять договор дарения, будете платить налог.
При оформлении наследства налога не будет, через 6 месяцев после смерти наследодателя получите документы на квартиру при предъявлении своего паспорта.
Добрый день.
Я прописан в квартире, и проживал там постоянно с 2003 до 2015 г. Затем, не выписывался, и с женой проживаю по другому адресу.Периодически наведываются в эту квартиру, так, за вещами, документами заезжают забрать, и смотрю как она привращается в мусор квартира.
В приватизации не участвовал (жил на тот момент с матерью). После прописки в этой квартире, дед, на словах, завещал ее мне. Но до дела не дошло. Умер.
Ответственный квартиросъёмщик бабушка.
После смерти деда, 2 дочки — моя мать и тетка, отказались в ее пользу от своих долей, и она стала единственным наследником всей квартиры. Затем бабка, с тёткой пытались выгнать меня с этой квартиры, мол,выписывайся. Я ответил:»Здесь мои руками сделан ремонт, мои вещи,я здесь прописан с Вашего согласия, и никуда выписываться не буду!»
Тетка нажужала видимо бабке какие-то измышления, и я стал врагом для нее, хотя почти 30 лет жили под одной крышей с бабкой и дедом.
Сейчас узнал, что тетка хочет оформить опекунство над бабкой (диагностировали раздвоение личности), и распоряжаться ее имуществом — квартирой, дачей, капиталлом в банке, пенсией.
Расходы за квартиру, почти за каждый месяц, нес я.
Хотя в то время в квартире проживали тетка с дочкой, и бабуля.
За свет,воду,телефон я не платил. Они этим пользовались, и естественно оплачивали.
Обобщенно описал ситуацию,в которой оказался.
Здесь вопрос: как, и смогут ли, продать, сдать в аренду, всю квартиру или ее часть, если я там прописан?
Какие возможности для махинаций даст опекунство над бабушкой, моей тётке?
Мать моя по состоянию здоровья не сможет этого сделать. Она предпенсионного возвраста. Они,тетка с мужем, уже забрали ее к себе, пенсию не знаю, оформили на себя или нет, бабушкину, не знаю…Но уже, через мать спрашивали разрешение забрать мой холодильник,из бабушкиной квартиры (оформлялся на меня в рассрочку, дорогой), мол, бабке курицу не в чем замораживать, а там он просто стоит без дела??:-)
Да, такие мелочи, и стыдно писать о них, но…
По закону, чего я могу ждать? Прописаться по другому адресу я не могу, да и не согласился бы. Там уйма сил вложена в квартиру.
Хотя квартира обычная брежневка, из плит, 40 м.общ.площади.
По нынешнему законодательству у тети с бабкой очень большие шансы выписать Вас по суду.
Прописка сегодня, как правило, мало что дает.
Хорошо.
А не подскажите какие у них будут основания?
Какие статьи, каких кодексов могут применить ко мне, как к человеку,который вел совместное хозяйство с той же бабушкой?
Все чеки у меня, все документы о всех,практически, вещах и технике тоже у меня.
Прописать где-либо, даже на усмотрение или по решению суда не возможно. Или возможно все же?
Документальные основания можете для того чтобы меня выписать с этой квартиры, приложить или написать в ответе?
За ранее благодарю.
Основание — статья 85 Жилищного кодекса.
Опекун не вправе выселить меня, так как он не является собственником жил.помещения. Ему не известно как и сколько собственник совместно с пользователем жил. помещения вели совместное хозяйство.
Опекун не вправе распоряжаться имуществом опекаемого, без согласия органов опеки.
Вообщем благодарю за совет.
Но, все-же я там останусь.
Благодарю.
Добрый вечер. 10 июня 2017 года умер отец мужа. После смерти осталась пол квартиры мужу и его сестре. Прошел почти год, а в наследстао еще не вступали. Скажите пожалуйста, в какой срок нужно было вступить в наследство? Сестра была у натариуса и он ей сказал, что нужно вступать после полугода. Правда ли это? За ранее благодарю за ответ.
Да верно, вступать нужно через полгода после смерти. Сейчас можно вступить по суду.
Добрый день, уважаемые специалисты. У меня вопрос по вступлению в наследство. Умер отец. Наследниками являются супруга, 4 детей и его мать. Супруга и мать — пенсионерки. Мать отца на данный момент недееспособна и за ней ухаживает сестра отца (имеется у бабушки дом в сельской местности, у сестры отца квартира). Имущество состоит из квартиры и дома. Квартира приватизирована (выплаты еще осуществляются) на супругов и 2 детей. Дом еще не сдан в эксплуатацию. И дом , и квартира совместно нажитое имущество супругов. Какие доли каждый из наследников может получить при вступлении в наследство? Как я понимаю, что супруга получает 1/2 часть наследства, а остальную 1/2 будут делить между 6 наследниками (супругой, 4 детьми и матерью)б т.е. каждому еще по 1/12? Могут ли выделить матери большую часть, чем 1/12, если она является недееспособной пенсионеркой? Спасибо.
Все верно понимаете по разделу, однако увеличить долю матери не получится.
добрый день!
Подскажите как быть. Моя мать вступила в наследство на часть дома, по справке с БТИ есть ещё два человека имеющие права собственности на остальные части, но они умерли 21 и 18 лет назад, больше прав никто не заявлял. Как можно оформить остальные части на мать (таким образом весь дом целиком), учитывая что мы пользуемся этим домом уже 20 лет?
Обратитесь в исполком по месту нахождения дома. Исполком вправе вынести решение о признании права собственности по статье 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь:
«Статья 235. Приобретательная давность
1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 282-284 и 286 настоящего Кодекса, начинается со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.».
Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня сложилась данная ситуация, у меня умер муж, в браке мы построили квартиру, прописаны были, муж, я и наш сын, на данный момент родственники мужа претендуют на 1/4 квартиры, какие у них права, они могут продать ее, заселиться ко мне, подарить кому-либо, какие риски для меня и сына? Заранее благодарна
Порядок наследования в таких ситуациях следующий: 1/2 доли по умолчанию за Вами, а на вторую 1/2 вправе претендовать в равных пропорциях жена, дети и родители умершего. Вот и считайте, какая доля приходится за родителями умершего, и смогут ли они в таком случае, с учетом количества комнат в квартире, претендовать на заселение.
Здравствуйте!
У меня дарственная на квартиру, но у меня есть родной брат. Может ли он претендовать на часть квартиры, если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации.
Если он имеет право по закону, то на что он может рассчитывать?
Сможет ли он потребовать свою долю в денежном отношении?
Если он имеет право на часть квартиры, то в случае его смерти смогут ли претендовать его жена и дети?
Заранее спасибо за ответ!
Если он не участвовал в приватизации квартиры, либо если участвовал, но дал согласие на дарение, то ни на что он не сможет претендовать.
Добрый день! подскажите пожалуйста, покупаю квартиру у молодого человека. Квартира ему досталась по завещанию. В справке взятой в БТИ указано доля 1/1 вступил в наследство 13.10.2015 (3года прошло) нужно ли доп. изучать завещание? спасибо!
Изучить завещание было бы не лишним.
Здравствуйте подскажите пожалуйста могут ли подавать заявление в суд на лишения дееспособности дяди -племянник если есть жена и дети но они с ним не общаются больше 10 лет и ничего не хотят слышать. А дядя имеет 2 группу психбольного.
Дело о признании гражданина недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия может быть начато по заявлению членов его семьи, а в случае их отсутствия – близких родственников, прокурора, органа опеки и попечительства, психиатрической (психоневрологической) организации здравоохранения.
Таким образом, в Вашем случае заявление могут подать прокурор, орган опеки и попечительства, психиатрическая (психоневрологическая) организация здравоохранения.
Спасибо за ответ. Я так понимаю племянник подать не может.
Однако, он может обратиться в прокуратуру или в соответствующее медучреждение, чтобы они подали иск.
Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я претендовать на долю имущества дедушки до смерти он написал завещание на моего родного брата…
Нет.
Добрый вечер.умерла мама,завещание не оформлено.я три года как выписалась со своим ребенком.есть брат,но он там не жил никогда с момента покупки дома,только прописан.жив ещё отец мамы и мать ее(но у нее глубокий склероз и она не дееспособная).кто и как может претендовать на наследство.и можно ли разделить счета за коммунальные услуги до вступления в наследство.я не хочу что б на доме висели долги,а брат не платежеспособен. Платить за все 100% не могу,да и не вернёт он мне деньги.брат злоупотребляет алкоголем и нигде не работает.как быть в данной ситуации,что б не выплачивать за всех наследников долг и пеню.
В наследство в равных долях должны вступить по закону дети и родители умершей (если супруга нет).
До истечения полугода со дня открытия наследства и оформления документов разделить лицевые счета не получится.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, приобретали квартиру по купли-обмена(93 году). Собственник с 97 года не проживает,в квартире прописаны его бывшая жена,ее сын от первого брака,их общая дочь и несовершенно летний сын дочери. У собственника есть сын( от второго брака незарегистрированный). Вслучае смерти собственника,кто наследует квартиру? Как она будет делиться? Квартира приватизирована
Если квартиру приобреталась в браке с бывшей женой, то после смерти будет делиться так: 50% — первой жене, остальные 50% в равных долях между первой женой, последней женой, всеми детьми и родителями наследодателя.
Здравствуйте, насколько я знаю со второй женой он незарегистрирован,у них есть сын,но на него он незаписан,я его дочь от первого брака,кто в этом случае будет наследовать квартиру? Какие надо будут документы?
Тогда последняя жена в наследовании не участвует.
Добрый вечер! От родителей моему родному брату и мне достались доли в доме в деревне:2/3-мне, 1/3-брату. После смерти брата его доля перешла моей невестке — его супруге. В доме никто не проживает, невестка самовольно, когда ей вздумается, приезжает в дом, пользуется всем,распродала самовольно вещи, кроме того, впускает туда свою внучка и ее компанию.На мое предложение продать ее долю, она отказывается. Скажите,можно ли лишить невестку права наследства? Каким образом я могу продать дом, невестка упирается? Как написать ей уведомление о намерении продать дом?
Наследства лишить нельзя, выкупить ее долю гипотетически можно в судебном порядке, но без 100%-гарантии.
Сдравствуйте! Умер родной брат завещания и дарственой на квартиру нет но в квартире прописана совершеннолетняя дочь (25 лет) от первого брака брат выплачивал элементы до 22-23 лет пока та училась других носледников первой очерёдности нет .
1 вопрос:
Можно ли оспорить после смерти брата степень родства ,если есть сомнения что племяница родная по крови.
За весь период жизни брата дочь не кантактировала с ним . Брат в 57 лет вышел на пенсию по вредности и продолжал работать.
Не получив второй пенсии умер прямо на рабочим месте. А мать с дочерью незабрав ещё тела с морга заменили замки от входной двери пришлось канфликтовать но разрешили всё без правохранителей.
После случившегося инцедента уменя есть сомнений что племяница неродная.
2 вопрос:
Имеют ли законное право на носледство наследники второй очерёдности( я младший брат ,мой старший брат и сестра) и если да то в каких долях
1. Гипотетически оспорить можно, но только по суду.
2. В равных долях, если не будет легальных наследников первой очереди.
Подскажите, пожалуйста. После смерти мамы я и мой брат по завещанию наследуем приватизированную на неё квартиру в равных долях. Кроме нас в квартире зарегестрирована моя совершеннолетняя дочь. Имеет ли она право на какую-либо долю этой квартиры? Имеет ли право проживания? И нужно ли будет её согласие в случае продажи этой квартиры?
Она имеет право проживания. Согласие нужно.
Добрый день.
Я и моя мама проживали в одном доме, который мне перешёл по наследству от отца.
Я продала дом и хочу купить маме квартиру.
Будет ли какой-нибудь налог после приобретения или что-то придется доказывать потом в налоговой.
Налога не будет. В качестве подтверждения источника денежных средств предъявите договор купли-продажи дома (если в принципе такой вопрос возникнет).
Здравствуйте. Брат претендует на долю в доме отца. Я полностью востановил дом , сделан ремонт построена кательная сделан сан узел. Обшит дом сайденгом и всё за мои деньги. Плюс последнее два года я ухаживал за лежачим отцом, брата я за это время не видел. Скажите могу ли я требовать возмещения всех затрат на ремонт дома?
Гипотетически возможно, но шансы не велики.
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. На меня двоюродная бабушка составила завещание. Но в завещании, где прописка бабушки указан адрес с корпусом дома, а в строке, где она завещает мне квартиру, корпус не указан. Нотариус не выдает мне свидетельство о праве наследования. Говорит, что мне надо обратиться в суд. Какое заявление я должна написать? На сколько я понимаю, о признании завещания действительным? Подскажите формулировку. PS никто завершение не оспаривает. Нотариус говорит, что признание завещания нужно мне. Спасибо!
Напишите письменное обращение нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство, при получении письменного отказа, обжалуйте его в Белорусской нотариальной палате. Если не поможет — потом только суд.
Добрый день! Подскажите было составлено завещание на наследство квартиры от моей бабушки моему отцу и тёти. Есть предположение что тётя каким то образом сделала дарственную недавно узнали что она считается собственником квартиры! Можно ли это как то оспорить?
Только если по суду докажете, что бабушка в момент договора дарения не могла сознавать свои действия и руководить ими.
Добрый день!! Мы жили в гражданском браке 13 лет ,за это время муж построил 2-х комнатную и 1-комнатную квартиры в одном тамбуре ,(1 комнатную подарил сыну от первого брака) После этого у нас появилась возможность зарегистрировать брак законно. Фактически квартира куплена до регистрации брака. У нас совместных детей нет. В случае
смерти моего мужа, я боюсь , что его сын может потребовать от меня покинуть квартиру . Муж предлагает написать завещание на меня с правом пожизненного проживания, а квартира перейдет к сыну уже после моей смерти .Но сомневаюсь, что сын даст мне спокойной жизни. тем более что наши квартиры рядом . Я хочу узнать,имею ли я право на наследственную долю и в каком размере без завещания, а по закону. наследники первой очереди я и его сын. И как потом распорядиться своей долей, продать ее не смогу и выкупить у сына тоже… В общем ситуация
По закону будете в равных правах (в равных долях) с сыном.
Сейчас же можно как Вам угодно разделить эту квартиру, заключив брачный договор.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у меня умер дедушка, он оставил дарственную на дом, на меня. Нужно ли ждать пол года, чтобы дом поставить на продажу. Спасибо
Если это именно дарение, а не наследование, то ждать полгода не нужно.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как надежнее всего оформить юридически вот какой вопрос. Я сейчас живу с мужчиной, пока мы не в браке, но планируем. На совместные деньги (т.е. каждый в равных долях) мы купили квартиру, которая оформлена на данный момент на него (по документам ее ему подарил отец). И я бы хотела узаконить права на свою половину. Как наиболее правильно и надежно это сделать: сейчас (до брака) договором купли-продажи, договором дарения, или лучше после заключения брака договором дарения или брачным договором.
Можно сейчас договором купли-продажи, либо после регистрации брака брачным договором.
Добрый день. Подскажите, как в случае смерти будет делиться квартира, принадлежащая мужу по договору дарения (т.е. подаренная ему до брака). Брак второй, заключен брачный договор, в котором оговорено, что в случае развода — половина квартиры отойдет жене. Есть 2 детей от первого брака и родители. А как в случае его смерти будет делиться квартира?
Если брачный договором установлено, что 1/2 доли — Ваша, то так оно и будет.
После смерти, 1/2 доли — Ваша, а на оставшуюся 1/2 доли в равных долях будут претендовать Вы, его родители и все его дети.
Добрый день. Умер отец, не прошло ещё 6 месяцев. Завещания нет. Остались сбережения в наличных деньгах. Стоит ли указывать эту сумму в натариусе при подаче всех док-тов на имущество на наследство? Облагается ли она налогом в случае указания данной суммы? Или кто-то из родственников, по согласованию, может купить имущество на эту сумму не отображая данную сумму в натариусе при подаче всех док-тов. И далее при запросе налоговой откуда средства, указать, что средства остались после смерти отца. Будет ли облагаться имущество налогом в таком случае? Заранее благодарен за ответ
Лучше указать, налога с наследственного имущества, в том числе денежных средств, не будет.
Спасибо!
Доброго времени суток.У меня такой вопрос.У моей бабушки было трое детей,на момент ее болезни в живых остался только один сын.Перед смертью она оставила завещание,в котором указанно,что 1/2 дома она оставляет своему сыну,а вторую половину на четверых внуков.Спустя годы умерает ее сын(мой дядя),его половина переходит его дочери.Также и с другой половины ей пологается 1 часть из четырех.Двое из внуков отказываются от своих долей в ее пользу.Я отказываться не хочу.Со дня смерти бабушки прошло уже много лет(завещание составлялось в 99 я на тот момент являлась несовершеннолетней) и в наследство я не вступала.Нотаус сказал дочери моего дяди,что так как у нее большая часть дома и ввиду давности этого дела,она может меня исключть из списка наследников.Насколько я помню,в завещании было указанно ,что оно вступает в силу со дня смерти дяди(прямого наследника бабушки).Могу ли я претендовать на свою долю?
Если Вы в наследство не вступали, вероятность того, что Вам что-то достанется крайне низка. Срок на вступление в наследство — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропущенный срок может быть продлен судом только при наличии серьезных уважительных причин.
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация: умерла бабушка, есть завещание. Наследники по завещанию ее дети (тетя и мой отец). До смерти бабушки сын умер (мой отец). Бабушка была недееспособна, инвалид 1 гр., тетя была по суду признана ее опекуном. У меня есть еще сестра. У тети тоже две дочери. Какая доля наследства нам с сестрой причитается. Спасибо.
1. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Т.е. на момент составления завещания, бабушка не должны быть лишена дееспособности.
2. Вы сестрой наследуете долю отца в равных долях.
Добрый день. После смерти бабушки, моей матери и её сестре в наследство остался дом, по 1/2 доли на каждую. После смерти тети, в 2010, году её наследниками на 1/2 долю дома автоматически стали муж (муж в том году умер) и трое сыновей, старший сын на тот момент находился в тюрьме. В наследство, на её часть дома до сих пор никто не вступил. В этом году старший сын освободился из мест лишения свободы и хочет получить часть дома, имеет ли он на это право и если да, то что он может сделать со своей долей (1/6)?
Гипотетически он сможет вступить в наследство по суду, обосновав иск тем, что находился местах лишения свободы и не мог вступить в наследство в установленный срок (в течение 6 месяцев после смерти наследодателя).
Добрый день. Подскажите что делать. После смерти матери осталась в наследство квартира на меня и брата. После шести месяцев я подал заявление на получение наследства а брат за неимением возможности (образа жизни) спустя уже 3 лет не подаёт. Приватизация квартиры была на троих. Нужно оформить квартиру, что делать?
Думаю, нужно идти по следующему пути: находить брата, подавать от его имени иск о вступлении в наследство (пропуск им 6-месячного срока на вступление в наследство можно мотивировать, что он, как Вы выразились, не имел возможности из-за образа жизни). Затем выкупать у брата его долю.
Добрый день! Мой отец хотел приватизировать двухкомнатную квартиру. Подал документы на регистрацию. Но, к сожалению, умер. Приватизацию квартиры начать не успел. В неприватизированной квартире были прописаны мой отец и его отец ( мой дед). Моя тетя (родная сестра отца) установила опекунство над дедом. И начала приватизацию квартиры. Могу ли я претендовать на долю в квартире, где раньше проживал мой отец?
Если решение исполкома о приватизации квартиры было вынесено до 1 июля 2016 Года, то есть шанс в судебном порядке перевести на себя права по приватизации.
Здравствуйте, Павел. Моя бабушка (мамина мама) приживала с нами и учавствовала в приватизации нашей Квартиры в 2000г чеками, имела долю в ней. Через пол года поехала жить к другой дочери выписалась из нашей и приписалась в тетиной квартире. Вскоре умерла(2001). Имущества кроме этой доли не имела, наследственное дело по месту прописки у тети не заводили. Пару месяцев назад умерла мама, обратились к нотариусу о вступлении в наследство и выяснилось, что доля отходит тете. Основание — прописка бабушки у тети на момент смерти. 1- кто принял наследство фактически? Мама, которая всю жизнь прожила и оплачивала в этой квартире (где доля бабушки) или тетя? Как теперь оформить права ?
Из вопроса не совсем ясно о наследовании какой именно доли (чьей?) идет речь?
Доля бабушки, умершей в 2001, ее доля осталась не оформлена юридически так как все считали что она маме отошла
На практике такие ситуации являются крайне спорными. Пожалуй, соглашусь с нотариусом.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста? имеет ли отец усыновленного ребенка право на долю в квартире, которая досталась ребенку по наследству от его матери. В официальном браке с матерью они не состояли и ребенок был усыновлен после ее смерти. В настоящее время отец прописан в этой квартире, однако сын постоянно грозиться его выгнать и продать квартиру
Нет не имеет.
Здравствуйте! У собственницы (приватизированной) квартиры двое детей, один из них прописан в квартире, муж умер много лет назад. После смерти собственницы кому достанется квартира?
Родителям (если еще живы) и детям в равных долях (если после смерти мужа его доля не выделялась и никем не наследовалась).
Павел, здравствуйте!
У мамы двое детей:я и брат.
При жизни, мама подарила мне свое имущество(дарственная оформлена) :дом с земельным участком деревне. Сейчас, мама умерла. Нужно ли мне вступать в наследство? Спасибо.
Нет, если вы уже собственник по договору дарения.