Привожу здесь историю о том, как излишняя экономия на рынке недвижимости привела к серьезным проблемам (слава Богу, не у моего непосредственного клиента).
История абсолютно реальная, имена персонажей вымышлены с целью соблюдения требований законодательства о конфиденциальности информации о клиентах.
Несколько недель назад ко мне обратилась читательница моего блога, назовем ее Татьяна, с целью оказания ей помощи в оформлении сделки по покупке двух комнат в трехкомнатной квартире. Читать далее
Интересное объявление появилось в базе портала Realt.by. Продается квартира в центре города возле ст.м. «пл. Якуба Коласа» по нетипично низкой для этой местности цене — $55 тыс. Продавец — наследник квартиры, который еще не принял наследство.
То есть квартиру предлагается купить на будущее. Насколько законны такие предложения, как не попасться на удочку мошенников? Ситуацию рассмотрел и оценил юрист.
На первый взгляд все выглядит очень выгодно для покупателя. Однушка с удовлетворительным ремонтом, в центре, в зеленой зоне. Квартира находится в кирпичной брежневке. Такие дома определенно имеют своих ценителей. Как уточняет автор — продается срочно. Стоимость однушек в этом районе начинается от $60 тыс., поэтому подкупает и относительная невысокая цена объекта.
Настораживают разве что условия продажи: «Единственный наследник предлагает приобрести то, что реально стоит 70000. Наследство не открыто, оформление как кредит под залог квартиры. Ваше юрид. оформление. Рядом Комаровка, метро, торг. центры».
Сегодня, 5 февраля 2014 года, в Беларуси отмечают День риэлтера. Именно в этот день 16 лет назад в Беларуси был принят первый нормативный документ в сфере риэлтерской деятельности — Государственный стандарт «Услуги риэлтерские. Общие требования».
В соседних странах День риэлтера празднуют в другие дни: Украина — 9 октября, Россия — 20 декабря.
А когда же, собственно говоря, в принципе появилась профессия «риэлтер» на Руси?
Проштудировав несколько источников, не нашел однозначного ответа на этот вопрос. Читать далее
С учетом неопределенности ситуации в экономике (не совсем ясны перспективы получения кредита в размере до 2 млрд. долларов США, новости о котором появились в декабре) присутствует неопределенность и на рынке недвижимости.
По данным различных порталов о недвижимости в настоящее время снижение цен на рынке недвижимости практически остановилось.
Такой тренд, возможно, возник из-за снижения объема предложения продаваемого жилья, а, вероятнее всего, появился под влиянием новостей о получении финансовой помощи от России (тем более, что в первые 2 недели года объем предложения чуть-чуть подрос). Читать далее
Миф 4. Цены на квартиры у риэлтеров высокие, дешевле купить «с рук».
Этот миф перекликается с предыдущим (статья Мифы о рынке недвижимости. Часть 1).
Цены на квартиры определяет рынок, и только рынок, т.е. совокупность экономических факторов. Сегодня в городе Минске более 90% сделок совершается при участии агентств недвижимости. Скажите мне, какой смысл 10% остальных Читать далее
Помните, как в начале 90-ых гг. по всему бывшему постсоветскому пространству «разгулялись» всевозможные предсказатели, провидцы и мессии, которые предсказывали скорый конец света и прочие напасти?
Порой и про рынок недвижимости ходят такие мифы, слухи и домыслы, что просто за голову берешься: как такие небылицы возникают? В этой статье я постараюсь развеять самые распространенные из них.
Миф 1. На рынке недвижимости есть огромное количество «тайных» дешевых квартир, которые забирают себе какие-то инвесторы-спекулянты. Читать далее
На одной из улиц престижного района Бруклин-Хайтс есть загадочный дом, почти ничем не выделяющийся на фоне остальных. Почти.
Если присмотреться, то становится понятно, что с ним, что-то не так. Черные окна в которых никогда не горит свет и нестандартная массивная входная дверь. Отсутствие какой-либо зелени перед входом и нет привычных мусорных баков. Если попытаться понаблюдать за ним некоторое время, то окажется, что дом не подает никаких признаков жизни. В течении дня никто не входит и не выходит из него, при этом у соседей кипит жизнь. Самое интересное случается ночью, когда под покровом темноты в него входят загадочные Читать далее
Очень потешила статья, размещенная недавно на некоторых порталах (в том числе www.onliner.by, www.kraj.by и пр.). Сразу оговорюсь, никаких комментариев давать не буду 🙂
«Не находя денег в бюджете на реконструкцию, государство продолжает передавать пришедшие в упадок памятники архитектуры в руки частных инвесторов. Стало известно, что новый собственник появился у усадьбы Плятеров, которая расположена в поселке Опса Браславского района. Объект приобрело ООО «Усадьбы и замки», дочернее предприятие минского Центра торговли недвижимостью «Пакодан», сообщает ресурс kraj.by. В историческом здании планируется открыть гостиницу на 52 места. Читать далее
Обедал вчера в кафе и увидел завораживающее фото, покопался в сети и нашел очень интересную историю этой и многих других подобных фотографий (о том, как строились небоскребы в Нью-Йорке).
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS