Миф 4. Цены на квартиры у риэлтеров высокие, дешевле купить «с рук».

Этот миф перекликается с предыдущим (статья Мифы о рынке недвижимости. Часть 1).

Цены на квартиры определяет рынок, и только рынок, т.е. совокупность экономических факторов. Сегодня в городе Минске более 90% сделок совершается при участии агентств недвижимости. Скажите мне, какой смысл 10% остальных продавцов на рынке недвижимости устанавливать ниже, чем цены на квартиры, продаваемые через агентства недвижимости? Они что, участвуют в каком-то благотворительном марафоне? Где вы видели такой рынок, подчеркиваю, абсолютно свободный рынок с абсолютно свободным распространением информации, на котором 90% товара продается по одной, заведомо более высокой цене, а 10% товара продается по другой, заведомо более низкой цене?

Миф 5.  Молодой и неопытный риэлтер – залог провала.

Не стоит опасаться довериться молодому специалисту в области недвижимости. Набирают и обучают новичков только большие агентства недвижимости (см. статью В какое агентство недвижимости обратиться:…). Большое агентство, чьим сотрудником он является, априори дорожит своей репутацией. И, в первую очередь, оно будет максимально следить за его деятельностью, а местами корректировать. К тому же со стороны начинающего специалиста можно увидеть больше инициативы и желания заслужить доверие.

Миф 6. Договоры, которые заключаются в процессе решения жилищного вопроса, можно не читать, там всё давно перепроверено.

Пожертвуйте парой минут своего драгоценного времени, дабы избежать всяческих неприятных последствий в дальнейшем. Возможно, это самая крупная сделка в вашей жизни и простая бдительность здесь будет как нельзя кстати. Прочитайте и договор на оказание риэлтерских услуг, и предварительный договор купли-продажи, и сопутствующие им документы, и, в конце концов, основной договор купли-продажи. Сказанное не означает, что Вы, не обладая, к примеру, юридическим образованием, должны требовать от риэлтера прочитать вам 2-часовой курс гражданского права и пр. Если вы совсем не понимаете смысла написанного, проще найти риэлтера или юриста, которому вы доверяете, и который может все перепроверить для вас. В противном случае любая сделка и для Вас, и для всех лиц, участвующих в сделке, превратится в настоящий кошмар!

На этом я хотел закончить тематику мифов о рынке недвижимости, но судя даже по недавним статьям (см. здесь и здесь), работы мне в направлении развенчания всевозможных стереотипов, слухов и домыслов более чем предостаточно, так что…

…Продолжение следует…

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта