По статистике в городе Минске больше 90% сделок происходит с привлечением агентств недвижимости.

В какое агентство недвижимости стоит обратиться?

Какие плюсы у крупных агентств недвижимости и как определить, какое агентство недвижимости крупное?

Всегда ли большее значит лучшее?

Давайте рассмотрим поподробнее.

Ниже приведены Пять очевидных плюсов работы с «большими» агентствами недвижимости.

1. В решении Вашего жилищного вопроса принимают участие не один, а сразу несколько специалистов – профессионалов своего дела.

В мелких АН с Вами работает один человек – он и фотографирует Ваш объект, и планирует и проводит рекламную кампанию, и консультирует Вас по всем возникшим вопросам, и занимается документальным оформлением сделки, и делает многое другое… В общем, на все руки мастер. А теперь подумайте, повезет ли Вам найти такого риэлтера, который будет безупречен во всех этих компонентах?

Пример всех развитых экономик подтверждает, что будущее – за узкой специализацией.

В «больших» АН в процессе оказания услуг с Вами одновременно работают 3-4 человека (даже, если Вы все время общаетесь только с одним специалистом), каждый из которых выполняет свою специальную функцию. При грамотной отладке бизнес-процессов в агентстве недвижимости, такой механизм гарантирует предоставление более качественной услуги.

2. Большая база объектов недвижимости и покупателей.

В больших АН априори гораздо больше «крутится» информации: и о квартирах, и о покупателях. Что это дает клиентам? Более быстрое решение их вопроса. Зачастую покупатель на квартиру находится уже в момент первичного обращения продавца – из обширной базы покупателей, имеющейся в большом АН.

3. Большое количество сотрудников.

Этот плюс неразрывно связан с предыдущим. Чем больше сотрудников работает, тем больше информации, сделок, активности и пр. Вспомните какой-нибудь кадр из голливудского фильма про Уолл-стрит: не кажется ли Вам, что при такой активности и на таком кураже Ваш жилищный вопрос решится быстрее? А теперь представьте продуктовый магазинчик в деревне с количеством жителей этак 50 человек… Почувствуйте разницу!

4. Постоянное обучение сотрудников в действующих при АН школах повышения риэлтерского мастерства.

Крупные АН имеют свои собственные школы повышения риэлтерского мастерства, в которых специалисты имеют возможность постоянно повышать свою квалификацию. Курсы ведут не только опытные риэлтеры с 10-15-летним стажем в профессии, но и привлеченные бизнес-тренеры, преподающие инновационные технологии оказания услуг.

5. Современные технологии оказания риэлтерских услуг.

Этот плюс опять-таки следует из предыдущего. Крупные АН постоянно радуют своих клиентов новыми «фишками»: 3D-туры, технологии мобильных продаж, скидочные карты, участковые риэлтеры и прочее – все это направлено на повышения качества риэлтерской услуги, увеличение скорости решения жилищного вопроса, повышения безопасности потребителей, предоставление различных выгод для клиентов.

Вы спросите меня: а какое агентство недвижимости можно считать «большим», крупным? Есть ли какие-нибудь общепринятые критерии?

Как таковой официальной классификации по размеру АН не существует.

Я отношу к «большим» те агентства недвижимости, которые имеют:

• минимум 100 продаваемых объектов недвижимости, находящихся постоянно в рекламе (квартир, домов, коммерческой недвижимости);

• штат от 30 человек;

• офис от 100 кв.м. в условном «центре города», т.е. в пределах «второго транспортного кольца»;

• собственную школу повышения квалификации риэлтеров;

• собственную рекламную и юридическую службу.

Как же простому обывателю определить, обладает ли АН всем вышеперечисленным?

Самый простой путь, это определение по первому критерию — количеству продаваемых объектов. Лично я определяю количество продаваемых АН объектов, сверяя цифры статистики на независимых порталах по недвижимости. К примеру, здесь. Мое любимое агентство, к примеру, вот тут 🙂.

Почему именно здесь, а не на непосредственно сайтах самих АН? Дело в том, что некоторые мои коллеги «грешат» и на своих сайтах выкладывают даже те объекты, на которые у них нет заключенного договора на оказание услуг по продаже. На независимых же порталах, как правило, находится информация, проходящая специальную проверку. Но это, как говорится, уже совсем другая история…

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта