22 июля 2018 года вступают в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимого имущества. Авторизованным посредникам — быть!

Опубликован Закон Республики Беларусь от 8 января 2018 г. № 96-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», основными положениями вступающий в силу 22 июля 2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Риэлтерские организации смогут выступить так называемыми авторизованными посредниками между сторонами в сделке по отчуждению объекта недвижимости и организациями по государственной регистрации недвижимого имущества.

Таким образом, сделки по отчуждению объектов недвижимости можно будет осуществлять прямо в офисе агентства недвижимости, без необходимости посещения клиентами офисов организаций по государственной регистрации недвижимого имущества.

Вот выдержка из нового Закона:

«Статья 18/1. Авторизованный посредник
1. Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и
документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
Авторизованным посредником могут быть:
адвокат, риэлтерская организация;
юридическое лицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало
документ, являющийся основанием для государственной регистрации;
нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия.
2. Авторизованный посредник имеет право:
2.1. составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
2.2. получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации;
2.3. изготавливать электронные копии представленных ему документов на бумажном носителе;
2.4. направлять электронные документы, электронные копии документов на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации.
3. Лица, указанные в части второй пункта 1 настоящей статьи, о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника обязаны в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления,
уведомить республиканскую организацию по государственной регистрации.».

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 20

  1. Елена:

    Подскажите ,пожалуйста,я гражданка РФ, имею квартиру в РБ 54 м2 (по дог. дарения от родителей 2001г.)Ранее была гражданкой РБ (в 1998 приняла гражденство РФ.Не разрешили иметь двойное гражданство, сказали что между РФ и РБ нет соглашения о двойном гражданстве)Сейчас в квартире никто не зарегистрирован и мне за неё приходится платить в 6 раз дороже, чем платят за аналогичную квартиру граждане РБ с зарегистрированными там 2-мя жильцами.
    Вопрос 1) Можно ли получить двойное гражданство
    2) как можно платить за коммунальные платежи меньше?В основном безумные суммы начисляют в отопительный сезон (в доме нет приборов учёта)
    3)Если я приезжаю в РБ 3-4 раза в год, пересекаю границу на а/м и как мне придётся подтверждать своё прибывание более 183 дней на территории РБ?
    4)Могу ли я зарегистрироваться в своей квартире в РБ временно, не выписываясь из РФ?

  2. Елена:

    Разъясните пожалуйста, как я могу получить двойное гражданство?
    Принимая гражданство РФ в 1998г. мне разъяснили, что между РФ и РБ нет соглашения о двойном гражданстве.

    • Дело в том, что в те годы двойное гражданство было запрещено.
      Сейчас принцип в Беларуси следующий. Республика Беларусь не запрещает своим гражданам приобретать гражданство своей страны. Однако, в тот момент, когда Вы находитесь на территории Беларуси и имеете два гражданства, в том числе Беларуси, Республика Беларусь считает, что Вы являетесь гражданкой только одной страны — Республики Беларусь.
      Что касается принципов, установленных в Российской Федерации, то они мне неизвестны.
      По поводу порядка получения гражданства обратитесь в отдел по гражданству и миграции управления внутренних дел за подробной консультацией.

  3. Елена:

    Прописав кого либо я тоже не уменьшу расходы. Обязательно это должны быть близкие родственники (родной брат, родители, дети). Мне так разъяснили в паспортном столе г. Орша.РБ

    • Вас проконсультировали неверно. Требуйте письменный ответ в паспортном столе по этому вопросу.

    • Валентина:

      1. Оформить договор найма (с свойственником бесплатно, с чужим около 25 р в месяц)
      2. Прописать этого человека
      И жку будет по субседированным тартфам.
      Либо прописывать близких родственников. Муж.жена. дети. Родители…. Все… Ваши братья и прочие- это свойственники

  4. Елена:

    То есть мне нужно обратиться в паспортно-визовый центр в Белоруссии

  5. Елена:

    Павел, добрый день.
    У меня ещё один вопрос.Мне в 2001 году родители подарили квартиру, где я была ранее прописана от рождения (т.к.я сейчас гражданка РФ)
    1)при продаже этой квартиры какой налог мне нужно будет уплатить?
    (есть ли какая то возможность уменьшить этот налог)
    2)если я пропишу туда кого нибудь (гражданина РБ) и дам доверенность с правом продажи этой квартиры. Нужно будет уплачивать этот налог с продажи квартиры?

    • 1. Налог по формуле: (Цена квартиры — Оценочная стоимость квартиры)*13%=Налог. Оценочная стоимость заказывается в БТИ и составляет обычно около 20% от рыночной.
      2. Да, нужно.

  6. Василий:

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. 20 лет назад отец умер, наследство не оформляли, квартира была приватизирована на маму с указанием ( с её слов), что участвуют чеки на отца, маму и нас с сестрой. В то время мы были несовершеннолетними. Пару лет назад мама оформляла документы, собственником квартиры числится она (с её слов, вступление в наследство по факту).
    Вопрос такой: 1)действительно ли мама должна быть единственным собственником; 2)должна ли была она как представитель законных интересов несовершеннолетних детей оформить доли наследства на нас в то время или после; 3)законны ли все документы на данный момент, согласно которым собственник только мама; 4)не может ли, к примеру, сестра опротестовать сделки, совершённые мамой, или 5)претендовать на долю, оставшуюся от отца; 6)в случае разбирательств по этому вопросу, не может ли претендовать на долю и мама моего отца, которая на момент смерти отца знала об этом (документально подтверждено), на наследство не претендовала (документально не подтверждено); 7)если мне стоит претендовать на долю, то как и 8)сейчас или в любое время, например, только при вступлении в наследование после мамы (когда и если такая ситуация возникнет).
    Может быть, не по адресу, но очень надеюсь на Вашу помощь.

    • Если квартира приватизирована до 1998 года, то в договоре приватизации не указаны все участники приватизации.
      Чтобы выяснить их круг, можно взять в РСЦ по месту нахождения квартиру справку о начислении жилищных квот — там будут указаны все участники приватизации.
      Если вы с сестрой были участниками приватизации (на несовершеннолетних обычно начислялось 65 чеков), то вы являетесь сособственниками квартиры и все действия с квартирой осуществляются только с Вашего согласия. Вы также можете разделить по суду право собственности на квартиру.
      Как правило, оспорить порядок наследования в таких случаях практически нереально.

  7. Василий:

    Большое спасибо за содержательный ответ

  8. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по решению суда был выписан несовершеннолетний ребёнок из квартиры вместе с отцом за неуплату,квартира государственная.Что мне нужно сделать,чтоб заново прописать туда ребёнка и можно ли эту квартиру будет приватизировать ?

  9. Дмитрий:

    Добрый день. С 2007 года являюсь владельцем социальной квартиры. В арендное жилье ее не перевели. Могу ли я ее приватизировать?

  10. Юлия:

    Здравствуйте, Павел! Мужу его отец подарил квартиру в которой мы проживаем с детьми, т. е. квартира в собственности мужа и не является совместно нажитым имуществом. Мы с мужем хотим оформить квартиру так, чтобы она была нашей общей, или 1/2 его, 1/2 моя. Как это лучше сделать? Договор дарения доли? или есть еще какие-то варианты? Заранее спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY