Как продать неприватизированную квартиру? Пошаговая инструкция.

privatizaciyaКак уже неоднократно сообщалось на различных порталах, в том числе я писал об этом в своем блоге, согласно указу президента №563 квартиры государственного жилищного фонда можно будет приватизировать только до 1 июля 2016 года. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства.

Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются (народ встрепенулся, глядишь и этот срок (до 1 июля 2016 года) сократят).

С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию (не малые на сегодняшний день) понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов?

Один из выходов – продажа неприватизированного жилья и покупка взамен нового, уже приватизированного, но меньшего по размеру.

Итак, как продать неприватизированную квартиру? Пошаговая инструкция.

Шаг 1. Поиск покупателя, согласного оплатить приватизацию вашей квартиры. Да-да, продажа неприватизированной квартиры невозможна. Прежде чем квартиру продать, ее нужно приватизировать. Основная сложность в таком поиске заключается в том, что покупатели – народ привередливый, им нужны гарантии того, что вы после приватизации продадите им свою квартиру. Ведь деньги, которые дает вам покупатель на приватизацию, немаленькие: это может быть и 20, и 40 млн. рублей. Эти гарантии четко прописаны в предварительном договоре купли-продажи, который предлагает для заключения сторонам в сделке мое любимое Центральное агентство недвижимости, к примеру 😛 .

Шаг 2. Покупатель найден, предварительный договор подписан, задаток от покупателя равный стоимости приватизации получен. Следующий шаг – непосредственно приватизация квартиры.  Обращаемся в администрацию соответствующего района Минска, куда подаем:

  1. Заявление о приватизации квартиры, подписанное всеми совместно проживающими с вами совершеннолетними членами семьи;
  2. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, всех лиц, участвующих в приватизации;
  3. Свидетельства о рождении всеми совместно проживающими с вами  несовершеннолетних детей;
  4. По возможности, документ, подтверждающий право на льготы;
  5. Чеки «Жильe» с выпиской из чекового счeта (при их наличии).

Администрация района в течение месяца (сейчас в связи с очередями этот срок может быть увеличен до 2 месяцев) принимает решение о приватизации квартиры.

Теперь необходимо оплатить государству стоимость приватизации и подписать у нотариуса договор купли-продажи (договор приватизации на условиях купли-продажи) квартиры у государства. Затем регистрируем договор в организации по государственной регистрации недвижимости (в простонародье – в БТИ).

Шаг 3. Продаем приватизированную квартиру покупателю, который наверняка изрядно понервничал ожидая пока вы приватизировали квартиру 😛 .

 

Имейте ввиду, что согласно статье 135 Жилищного кодекса не подлежат приватизации:

• жилые помещения социального пользования;
• служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;
• жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;
• жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
• специальные жилые помещения;
• жилые помещения коммерческого использования;
• жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам;
• жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений;
• жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;
• жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;
• жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь;
• жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
• жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств;
• жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

 

На этом на сегодня все, удачного вам решения жилищного вопроса!

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 198

  1. Ирина:

    Здравствуйте, Павел! Подскажите, как поступить в слу4ае продажи квартиры, 4асти4но приватизированной? Лет пять назад была приватизирована одна комната (43%), сей4ас хотим продать эту комнату за 18 тыс. долл. с условием, 4то оставшуюся 4асть покупатель уже будет приватизировать сам. Год назад приватизация оставшейся 4асти стоила около 5 тыс. долл., сей4ас, если в долларах, то, наверное, 4уть меньше будет. Потенциальных покупателей, вроде бы, хватает, район там хороший, только вот без нормального ремонта, но меня волнует другое: каким образом, т.е. в какой последовательности можно оформить такую сделку? Можно ли оформить договор купли-продажи на эту приватизированную комнату, затем выписаться из квартиры (прописаны отец и сын,но не проживают и согласны обана продажу), и уже эти новые владельцы комнаты 4тобы сами приватизировали оставшуюся 4асть? Еслиможно, то каким образом можно предоставить гарантию того, 4то нынешние владельцы сразу же выпишутся из квартиры после подписания договора купли-продажи комнаты (4тобы покупатель не волновался), можно ли это условие прописать непосредственно в договорекупли-продажи? Спасибо.

    • Не совсем ясна ситуация.
      Правильно ли я понимаю, что отец и сын прописаны на приватизированной части?
      А кто тогда прописан на неприватизированной?

      • Ирина:

        Они прописаны просто в квартире, разделены лицевые с4ета.

        • Ирина, еще раз спрашиваю. На какой части они прописаны: на приватизированной или на неприватизированной? Выясните этот вопрос в ЖЭСе (РСЦ). Кто является нанимателем неприватизированной части?

          • Ирина:

            На приватизированной 4асти прописан отец (на эту же 4асть оформлена дарственная на сына), а на неприватизированной — сын.

          • Порядок следующий:
            1. Заключаете предварительный договор купли-продажи приватизированной части. Берете задаток. В предварительном договоре прописываете условие того, что из неприватизированной части сын выпишется, а покупатель пропишется.
            2. Сын выписывается, покупатель прописывается на неприватизированную часть.
            3. Продаете приватизированную часть квартиры покупателю.

  2. Павел:

    доброго дня, скажите пожалуйста — живем в коммунальной 2х комнатной квартире, наша комната приватезирована-проживает в ней 4 человека включая ребенка, а соседей комната не преватизирована — могут ли они ее продать так скажем без нашего согласия ? спасибо….

    • Продать неприватизированную комнату в принципе невозможно, сначала ее надо приватизировать, потом предложить купить Вам (у Вас преимущественное право покупки), если Вы не согласитесь купить, за ту же цену можно будет продать третьим лицам.

  3. Татяна:

    Здравствуйте! Такая ситуация:
    Двухкомнатная квартира. Одна комната приватизирована и продаётся. Мы подумываем её купить. Во второй, не приватизированной комнате проживает женщина. Эта женщина понимает что через полтора года её не приватизированная комната станет арендным жильём, и платить за неё придётся больше. Приватизировать самостоятельно не может (или не хочет). Но не возражает освободить эту комнату при условии, что мы найдём для неё аналогичное (но уже приватизированное) жильё.
    Можем ли мы каким-либо образом разрешить этот вопрос при условии, что сразу выкупить вторую комнату нам не позволяет финансовая ситуация?
    У нас появились мысли каким-то образом приватизировать её комнату, при этом оставив за женщиной право проживания в этой комнате. А когда накопим необходимую сумму, купить ей другое жильё.
    Возможно ли это? И если да, то какова должна быть последовательность наших действий? (очень надо, чтобы человек имел какие-то гарантии, т.к. доверять ни она нам не может, ни мы ей — всё-таки друг друга не знаем)
    Буду очень благодарна Вам за совет!

    • Татяна:

      Или ещё мы можем зарегистрировать её в купленной приватизированной комнате (и даже согласны платить за неё налог как за арендатора), а со второй комнатой начинать процесс приватизации. Или я нафантазировала?

    • Боюсь, что Ваша схема вряд ли применима с учетом того, что она является чужим для Вас человеком. Если бы она была членом семьи, тогда можно было приватизировать на Вас, а за ней сохранить право пользования, указав это в договоре.
      Поэтому единственные варианты:
      1) купить ей что-то и выселить (до приватизации);
      2) приватизировать с ней, погасить приватизацию, купить у нее долю, а она купит что-то себе.

  4. Марина:

    Добрый день,подскажите пожалуйста!покупатель не приватизированной квартиры должен выплатить всю сумму приватизации или 10% ? и сколько займет времени вся сделка!заранее спасибо.p.s.квартира в г.Бобруйск

  5. Добрый день. Подскажите и объясните пожалуйста, есть не приватизированная квартира в ней прописаны 2 человека (отец и сын) они не живут уже лет 10 в ней, я ей снимаю уже 2 года. Как правильно или возможно заключить договор сейчас, при выплате мной за приватизацию квартира перешла мне?
    Возможен ли обмен этой квартира на земельный участок без постройки? Если он мне подарит то я не смогу ее приватизировать?
    Спасибо за помощь и за создание бесплатного блога.

  6. Основной квартиросъемщик отец…подскажите пожалуйста с чего начинать?…может надо прописаться в квартире, взять согласие(надо ли заверять у нотариуса?), пойти в горисполком и подать документы на приватизацию от себя. Их выписывать надо? Очень приятно с вами общаться.

    • Для начала нужно, чтобы Вы стали основным квартиросъемщиком, для этого нужно прописаться и согласия нынешнего квартиросъемщика поменяться с ним местами.

  7. Светлана:

    Добрый вечер.Если можно,посоветуйте как быть в нашей ситуации.Основная часть квартиры приватизирована.Есть доля,которая не приватизирована.Наниматель этой доли хочет её продать.Как может собственник приватизированной части выкупить эту долю? Спасибо.

    • Юридически в таком виде — никак.
      Необходимо заключить предварительный договор купли-продажи (в простой письменной форме), в котором прописать необходимость приватизации доли, кто будет заниматься приватизацией и за чей счет она будет происходить и прочие условия. Затем приватизировать долю и завершить сделку.

      • Светлана:

        Спасибо большое за ответ.И если можно ещё небольшой вопрос.Мы не согласны с ценой за эту долю,она намного завышена.Можем ли мы вызвать для оценки соответствующую службу,которая оценит стоимость и по этой стоимости предложить нашу цену,за которую мы хотим купить?Ещё раз спасибо.

        • Я не совсем понял, а кто Вам оценил эту долю — сам продавец?

          • Светлана:

            Доля не приватизирована,когда её приватизируют,её предлагают купить нам,т.к мы в этой квартире собственники оставшейся части квартиры и имеем первоочередное право покупки.Но нас не устраивает цена,она завышена,по которой предлагают купить ту долю.И мы хотим обратиться в БТИ,чтобы оценили эту долю,там одна комната в четырёхкомнатной квартире.И купить по этой оценочной стоимости,а она будет в разы меньше,чем та цена,за которую нам хотят продать.

          • Цену в данном случае объявляет продавец (как я понимаю, физическое лицо), и никакими оценками БТИ снизить цену Вы его не сподвигнете.

  8. Галина:

    Подскажите, пожалуйста, вся сумма по приватизации была выплачена в течении 7 месяцев после внесения 10% от всей суммы приватизации, через 1 неделю квартиру думаю продать, должна ли я платить какой нибудь налог на доход? Слышала, что так как не прошло 3 гола с момента приватизации необходимо заплатить 13% от дохода, правда ли это?

  9. Ирина:

    Здравствуйте, Павел! Подскажите, пожалуйста, как нам оформить продажу квартиры. Ранее о6ращалась к Вам за советом (первый комментарий в этом посте), но немного изменилась ситуация.
    2-комнатная квартира. Со6ственник один. Приватизировано 40% (давно), недавно получено разрешение на приватизацию оставшейся части (определена стоимость приватизации этой части). Хотим продать квартиру, но на полную оплату приватизации нет денег, хотим сделать это за счет покупателя. Возможен ли такой вариант и как это лучше оформить? Составить письменное соглашение о задатке на сумму приватизации, выплатить приватизацию и идти оформлять договор купли-продажи? Ещё дело в том, что у покупателя нет той суммы, которую мы просим за квартиру, и он предложил частично рассчитаться машиной, т.е. это уже 6удет как о6мен квартиры на машину, т.е. договор о6мена, а не купли-продажи? Или как? Как это всё и в каком порядке оформить? Или, к примеру, если мы оценили квартиру в 450 млн, а с машиной доплата составит 250 млн, на приватизацию нужно 200 млн, взять эти 200 млн как задаток, потом в договоре купли-продажи оформить стоимость продажи 50 млн и просто в ГАИ потом переоформить машину? Правда, тут мы рискуем остаться 6ез машины впоследствии http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif Спаси6о заранее за совет.

  10. Екатерина:

    Здравствуйте! Есть неприватизированная квартира, прописаны бабушка и внучка совершеннолетняя! Может ли бабушка продать квартиру без согласия внучки,предварительно выписав внучку с квартиры?

  11. Юлия:

    Здравствуйте. Нашли для покупки неприватизированную 4хкомн квартиру. На днях хозяйка собирается ее приватизировать- вносить 2000 у.е. Остается сумма 9000 у.е. которая разбивается на 40 лет без процентов со слов хозяйки. Получается по 300 тыс. в месяц. Может ли мы купить квартиру в таком случае, чтобы по 300 тыс 40 лет выплачивать самим? Насколько это законно?

  12. АЛЕКСАНДР:

    Здравствуйте Павел!!! Подскажите, пожалуйста, как будет правильно решить существующую задачу!Есть 2-х комнатная не приватизированная квартира, прописаны: наниматель и его двое совершеннолетних детей.Наниматель а так же его дети заинтересованы покинуть эту квартиру, на любых условиях с нашей стороны, т.к проживают в РФ.Мы же со своей стороны а именно-моя мать, заинтересована стать нанимателем этой квартиры а в дальнейшем и собственником!ВОПРОС?Каким образам, моя мать может получить статус НАНИМАТЕЛЬ вышеуказанного жилья с правом приватизации?Подойдут ли такие варианты как:обмен на дом или автомобиль,заключение брака,может есть какие варианты по проще и как осуществить тот или иной процесс? Заранее благодарен!!!

  13. Нина:

    Доброго времени суток. Павел, подскажите,как быть. Квартира в Орше.там прописаны: Мать — основной арендатор,я и мой ребенок. квартира считается приватизированной, если мы уже выплатили 10% стоимости и сейчас выплачиваем остаток стоимости? Риелтерам можно полностью доверить проведение сделки по продаже данной квартиры?

    • Можно сказать и так, что квартира считается приватизированной с момента оплаты 10%, но пока Вы не погасили всю стоимость приватизации, квартира находится в залоге у государства.
      Если риэлтер обладает достаточной квалификацией и отношения с ним Вы строите на договорной основе в рамках действующего законодательства, проблем не вижу.

    • Нина:

      Спасибо.

  14. Виталий:

    Здравстауйте, Павел. Я проживаю в коммерческой квартире на балансе ЖКХ, дали как бы от работы. Проживаю пока один. У меня такой вопрос, может ли зта квартира стать моей, как, при каком условии.? Могут ли с нее высилить мою семью и меня(в будущем), если вдруг я уйду с работы? Может нужно определенное время отработать? Заранее благодарен. Спасибо.

    • Я не могу дать ответ на вопрос, не зная условий предоставления квартиры.
      Если она предоставлялась при условии работы на предприятии, то после увольнения Вас выселят.
      Если эта квартира — квартира для коммерческого использования, то она никогда не станет Вашей.

  15. Виталий:

    Спасибо

  16. Здравствуйте)
    Помогите пожалуйста в такой ситуации.
    Есть предложение купить неприватизированную 4-ю квартиру.
    Собственник один.Приватизация назначена на 23 августа, т.е. совсем скоро.
    Допустим мы платим назначенную ей цену, все нотариально заверено.
    Как и когда она перейдет в нашу собственность? И может ли собственник отказаться от сделки, т.е. отдать заплаченную ранее сумму после приватизации и продолжать там жить?
    Спасибо)

    • Перейдет в собственность продавца только тогда, когда будет окончена приватизация и продавец получит в БТИ документы о том, что он собственник квартиры.
      В Вашу собственность соответственно перейдет только тогда, когда Вы оформите основной договор купли-продажи, зарегистрируете его в БТИ+зарегистрируете переход права собственности.
      Отказаться гипотетически может, но если правильно составлен предварительный договор, то можно потребовать заключения основного договора в судебном порядке.

  17. АЛЕКСАНДР:

    Добрый день ПАВЕЛ!Подскажите пожалуйста каким образом можно выписать из неприватизированной квартиры совершеннолетнего сына без его согласия, который в ней не проживает долгое время, не оплачивает квартплату, и в данный момент находится в местах лишения свободы (В ПРОЧЕМ КАК И ВСЕГДА С НЕ БОЛЬШИМ ИНТЕРВАЛОМ ВРЕМЕНИ) В 2-х комн.кв прописаны 3 чел. наниматель(отец семейства),сын и совершеннолетняя дочь. Если без его согласия нельзя!Каким образом можно??? Заранее благодарен за уделённое время!!!

  18. АЛЕКСЕЙ:

    Здравствуйте, Павел.Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть задаток. В 2013 году, я хотел купить квартиру. Она оказалась неприватизированной. Мы договорились, что я даю задаток 2000 и хозяйка приватизирует квартиру. Через 2 месяца никто квартиру не приватизировал и я отказался её покупать. Задаток хозяйка отказалась отдавать. Могу ли я как-то вернуть свои деньги.

  19. Тамара:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуста, какие варианты могут быть в ситуации:
    Хочу купить 2 комнаты в неприватизированной квартире. Если мы заключаем предварительный договор купли-продажи, затем я вношу часть денег продавцу, который оплачивает 10% приватизации, могу ли я сама в дальнейшем рассчитываться за приватизацию оставшиеся 40 лет? Будет ли законна сделка? И, я так понимаю, в дальнейшем возможности выкупа и приватизации оставшейся части квартиры не будет, правильно?

  20. катя:

    Добрый день.подскажите есть неприватизированная кв-ра прописан один человек если заключть с ним брак может ли он потом выписаться что бы приватизацию оформить на себя?

  21. катя:

    Спасибо.а вот можно ли приватизацию двух квартир оформить на одного человека?

  22. Катерина:

    Добрый день!
    подскажите пожалуйста порядок действий — хозяйка (мы являемся нанимателями квартиры) предложила выкупить её долю в неприватизированной квартире, т.е. оплатить приватизацию, а в последствии оформить договор купли-продажи на такую же сумму, с чего нужно начинать? как правильно оформить соглашение, чтобы не остаться и без жилья, и без денег.

    • По оформлению конкретных сделок — обратиться в агентство недвижимости по месту нахождения квартиры — это их хлеб и ответственность сделать так, чтобы Вы не пострадали от такой сделки.

  23. Анастасия:

    Здравствуйте,Павел! Подскажите такой вопрос.На данный момент идет приватизация квартиры (10% уплачено и уже 2 года помесячно платим оставшуюся сумму). Платит деньги наша семья (муж, жена, несовершеннолетний ребенок), но от имени основного квартиросъемщика (свекровь), т.е. деньги наши,а по документам об уплате — свекровь. Вопрос, равные ли у нас права на квартиру и при продаже (естественно приватизированной квартиры) сумма нашей семьи будет 2/3 части или как-то по-другому, т.к. документально мы вообще не участвуем в приватизации

    • А вы все перечислены в договоре приватизации как участники приватизации?
      Если нет, то формально Вы никаких прав на квартиру (кроме права пользования, если Вы прописаны в ней — но этого права сейчас можно лишить) не имеете.

      • Анастасия:

        Как участник приватизации числится мой муж, который прописан в этой квартире с рождения, также с рождения прописан наш ребенок

        • Если муж — участник приватизации, то юридически он имеет право на ту долю в праве собственности квартиры, которая прописана в договоре приватизации.

  24. Юлия:

    Здравствуйте, Павел! Мой муж выплачивает приватизацию 1/3 доли квартиры, собственником (именно доли) которой являюсь я (общая площадь квартиры 63.4). Муж прописан в моей доле и мы состоим на учёте нуждающихся в списке молодых семей с января 2008 года. Подскажите, может ли муж воспользоваться имущественным вычетом по месту своей работы и могут ли нас в этом случае снять с очереди нуждающихся (т.е. по-сути мы приватизируем только 21.2м)?Спасибо.

    • По имущественному вычету я Вам не подскажу — это не моя специализация.
      Что касается очереди, то тут ситуация двоякая. С одной стороны в Положении об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда есть пункт, согласно которому нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
      «3.1.8. проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме),
      заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений,
      при условии, что их собственность выделена в установленном порядке
      (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных
      жилых помещений или с выделением в собственность изолированных
      жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании
      и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений
      государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью
      жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее
      10 кв. метров) на каждого члена семьи;
      «.
      Т.е. вроде как по этому пункту вас с очереди должны снять.
      Но с другой стороны есть пункт согласно которому нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
      «3.1.11. относящиеся к молодым семьям**, впервые вступившие в брак
      (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры
      либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем
      квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого
      помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект
      долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного
      пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения,
      исполнения и расторжения договора создания объекта долевого
      строительства в населенном пункте по месту принятия на учет;
      «.
      Если читать буквально квартиры у вас нет, есть только доля.

      Я полагаю, что снять вас с очереди не имеют права.

      • Юлия:

        Спасибо большое! Прочитав закон, я так поняла, что у нас есть три года в течении которых мы сможем подать заявление на имущественный вычет.Будем думать и ждать ответ от администрации. Ещё раз спасибо, Павел.

  25. Андрей:

    Павел, приветствую, я собираюсь купить квартиру , которая сейчас неприватизирована и процесс не начат. Подскажите , пожалуйста, имеет ли силу в суде предварительный договор (договор намерений), в котором прописаны все условия по приватизации и отчуждении жилья между мной и «продавцом», в случае если вторая сторона начнет действовать не в соответствии с договором?

    • Андрей ,сегодня вопрос этот спорный и различными органами разрешается неоднозначно.
      Мы сейчас своим клиентам стали рекомендовать не заключать предварительные договоры в такой ситуации.

  26. павел:

    добрый вечер павел! у меня такой вопрос. у нас 3 комнатная квартира,начали приватизировать её, получается у нас три собственника мои родители и я, у каждого по 1/3 доли, я внёс 10% от стоимости квартиры и взял рассрочку на 40 лет,я хочу выплатить всю приватизацию и продать квартиру, но мои родители отказываются, могу ли я свою долю квартиры продать?

  27. виктор:

    ‘Здравствуйте. У меня такой вопрос.Моя соседка по лестничной клетке пенсионера.Она не хочет приватизировать свою квартиру .да и средств у неё нету на первый взнос.Она мне предлагает приватизировать её квартиру.но с таким расчетом .что там будет жить .а после её смерти останется мне или моей семье.с чего начать?спасибо.

  28. Ольга:

    Здравствуйте.
    Подскажите стоит ли ввязываться в покупку квартиры, которая имеет не до конца погашенный долг за приватизацию. Продавец хочет получить задаток в размере оставшейся для погашения приватизации суммы (10% от стоимости предполагаемой сделки). И затем погасив долг перед государством оформить договор продажи. Сколько это может занять времени? И есть ли какие-то риски для покупателя? Спасибо

    • Юридически я проблем не вижу. Практически, всегда есть риски, что продавец начнет скрываться.
      Всю процедуру можно провернуть за 1-3 дня.

      • Тарас:

        Здравствуйте, у меня такая ситуация: мне нужно продать квартиру в которую я внёс 10% приватизации (по порядку приватизации). Остальные части: нотариус, БТИ и договор на коммунальные услуги с ЖЭСом сделал. Какой порядок действий будет в моей ситуации и возможно ли покупателю продать ее вместе с оставшейся суммой, распределенной на 40 лет?

  29. Анастасия:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: Квартира не приватизирована, прописаны 3 человека,после смерти квартиросъемщика хотим оформить квартиру на одного из 2 оставшихся прописанных. Далее хотим оформить приватизацию на одного человека, т.е. выкупить долю второго прописанного. Как правильно будет поступить? Какую сумму за 2 часть мы должны заплатить? Оценочной стоимости государства или установленную вторым прописанным человеком? И как правильно все оформить, чтобы потом не было претензий по 2 части? Этот человек должен выписаться?
    Спасибо за помощь!

    • Если 2-ой человек не будет участвовать в приватизации, то передачу ему каких-либо сумм нельзя юридически верно оформить.
      Самый законный способ: оба участвуют в приватизации, после приватизации 1-ый выкупает у 2-ого его долю по взаимно устраивающей цене.

  30. Виктория:

    Здравствуйте.Скажите пожалуйста можно ли произвести обмен моей приватизираванной квартиры на неприватизированную?Cпасибо)

  31. Михаил:

    Добрый день !
    Подскажите , пожалуйста , есть ли возможность продать квартиру с выплаченной 10% , с передачей выплат по остатку/40 лет , новому собственнику .Очень не хочется вкладывать все деньги , а там инфляция и тд ?Какие варианты возможны в данном случае !

  32. a-l-i-g-a-t-o-r:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что будет. Имеется 4 комнатная квартира. В ней прописаны 2 человека, лицевые счета не разделены. Начата приватизация квартиры в равных долях. Всю сумму приватизации и квартплату платит один человек за двоих (т.к. второй пьяница, пару лет не работает и денег у него нет). Если перестать платить приватизацию за второго человека, а только платить за себя, при этом второй жилец не будет оплачивать сою часть приватизации. Что произойдет с течением времени и к чему это приведет?

  33. Владимир:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,имеется однакомнатная квартира человек проживающий в ней приватизировать ее не собирается.Возможно ли,если этот человек пропишет меня в своем жилье,оформить приватизацию на себя и после начала приватизации (уплаты 10%) он выпишется.Либо 2 вариант: он пропишет меня в свою квартиру в соответствии с договором социального найма,после этого он выписывается.Потом оформить договор социального найма на свое имя и приватизировать жилье в собственность?

    • 1. Нет такого понятия как договор социального найма.
      2. В квартиру не родственнику можно прописаться при наличии свободных метров (в Минске 20 кв.м. общей площади).
      3. Для прописки понадобится внесение соответствующих изменений в договор найма жилья государственного жилищного фонда, который сейчас должен быть заключен между этим гражданином и государством. В связи с тем, что, судя по всему, этот гражданин Вам не родственник, внести соответствующие изменения в договор будет проблематично.

  34. Владимир:

    Здравствуйте!Хотел бы уточнить свой вопрос!Квартира ведомственая (заключен договор найма ведомственного жилья).Предприятие передает квартиры ^городу^ для последующей приватизации(на руках расчет и разрешение на приватизацию).Может ли сейчас владелец прописать меня в этой квартире?Если да,тогда при уплате 10% и заключения договора между государством и владельцем указать главным нанимателем меня(с его согласия).А после заключения договора он выпишется с этой квартиры.

  35. Владимир:

    В дополнение хотел бы сказать,что мы не являемся родственниками.

  36. Александр:

    Добрый день, Павел. Подскажите пожалуйста порядок продажи приватизированной квартиры в данном случае:
    на момент приватизации прописано было два человека основной наниматель (собственник) и родственник. По завершению приватизации родственник выписался. Сейчас квартира продаётся, как оформить законно продажу данной квартиры. Спасибо.

  37. Светлана:

    Здравствуйте,Павел.У меня такой вопрос: муж стоит на очереди на квартиру, мы хотим с мужем купить квартиру(оплатить сумму приватизации продавцу). 1-как правильно все оформить? 2-сохраняется ли очередь за мужем,если оформить квартиру на его отца? 3-может ли продавец после продажи этой квартиры стать на очередь на квартиру в Минске,если он продает ее в Орше?

    • 1. Обратиться в хорошее агентство недвижимости.
      2. Да, сохранится.
      3. Если райисполком в Минске узнает о продаже квартиры в Орше (а он скорее всего узнает), на учет в течение 5 лет после продажи стать нельзя.

  38. Светлана:

    Здравствуйте!У меня такой вопрос.Мой сосед хочет продать мне квартиру,неприватизированную.Взамен мы покупаем ему дом,ну и часть деньгами.Но у нас нет финансов на полную приватизацию его квартиры.Как нам поступить в данной ситуации.Прописаться я не могу в его квартире,так как не родственница.Или могу?Мне говорили про какой-то договор родства))).

  39. Светлана:

    Поправлюсь,не договор родства,а признания лица близким родственником.

  40. Светлана:

    А может можно не заморачиваться?И просто обменять непреватизированную квартиру на дом? С доплатой.

  41. Светлана:

    Тогда я могу с ним расписаться?И приватизировать квартиру на себя?Надо ли будет нам перезаключать договор с УП Жильем для того чтобы сделать меня главным квартиросъемщиком?Или это не обязательно,можно сразу приватизировать на себя?

  42. Светлана:

    Спасибо Вам большое за ответы.

  43. Дмитрий:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста:я начал приватизировать квартиру,теперь по некоторым моим семейным обстоятельствам мне необходимо переоформить приватизацию на дочь.Могу ли я это сделать?

  44. Назар:

    Добрый вечер.
    Ситуация такова — Есть двухкомнатная квартира в Минске. Одна комната выделена и приватизирована. Вторая — нет. Купил приватизированную комнату. С жильцами второй в родственных отношениях не состою.
    Т.к. в июле прекращается приватизация, то появились вопросы:
    1. Если соседи подадут(подали) на приватизацию, то нужно ли мне как-то участвовать в ней, чтобы иметь часть в общей площади(кухня и т.д)? (и порядок действий)
    2. Если они не подали и не собираются — нужно ли приватизировать общие метры(или их часть)? (опять же — с порядком).
    И еще вопрос небольшой — если я захочу сдать комнату — мне нужно разрешение соседей(или горисполкома — ведь собственник как бы он)?
    P.S.Спасибо за Вашу работу

    • 1. Ничего предпринимать не надо.
      2. Нет.
      3. Разрешение на сдачу не нужно.

      • Назар:

        Павел, спасибо огромное за быстрый ответ. А можно уточнить какие-то Законы(Постановления), на основании каких вы дали ответы?
        По первому пункту — не скажут ли мне соседи, после того как приватизируют свою часть: «У тебя приватизирована только комната и никаких прав на кухню, ванную и т.д. ты не имеешь»
        И по сдаче — на некоторых форумах встречал мнение, что я могу разрешить пользоваться своей комнатой(сдать ее), но не местами общего пользования.
        Спасибо

  45. Светлана:

    Здравствуйте,Павел!!

  46. Алена:

    Здравствуйте, хотим произвести обмен своей приватизированной квартиры на неприватизированную. Происходить это будет так: мы даем деньги на приватизацию квартиры, хозяева ее приватизируют за наш счет и меняются с нами. У меня вопрос, можем ли мы как-то прописать тот факт, что деньги мы уже передали владельцам, хочется иметь гарантии и на что следует обратить внимание при таком обмене, насколько это рискованно?

  47. татьяна:

    Здравствуйте, Павел! Спасибо большое за вашу оперативную помощь! У нас такая ситуация. Хотим купить квартиру. На данный момент продавец занимается приватизацией. Прописана в квартире продавец и ее дочь (17 лет). В решении о приватизации указано:»в приватизации квартиры принимает участие ОДИН чел.» ниже:» настоящее решение явл. разрешением органов опеки и попечительства на приватизацию……с сохранением права ВЛАДЕНИЯ и пользования в приватизир. жилом помещении за несовершеннолетними: ФИО»
    Отсюда назрел первый вопрос, дочь будет собственником вместе с матерью, или нет? Если дочь выписать, то в опеке разрешение на продажу квартиры брать не нужно?

    У мужа продавца(он не явл. отцом девочки) есть квартира, кот. на данный момент не приватизирована. Может ли продавец с дочкой прописаться к мужу в квартиру (квартира маленькая, 35 кв.м.). В какой момент приватизации первой квартиры это можно сделать? Сейчас документы у нотариуса, затем БРТИ и бухгалтерия РСЦ.
    Возможно ли их участие в приватизации другой квартиры тоже.
    Если мать и дочь пропишутся в не приватизированную квартиру мужа, то продажу первой можно начинать? Реально ли за один день погасить оставшиеся 90% долга за приватизацию и оформить право собственности на покупателя? Спасибо большое!

    • 1. Собственником будет является мать несовершеннолетнего. Если приватизируется за деньги, то для продажи необходимо согласие ее супруга.
      2. Если он ее не удочерил, и если квартира в Минске, то для прописки не хватает метров.
      3. Без прописки нельзя приватизировать квартиру.
      4. За 1-2 дня все можно сделать.

      • татьяна:

        Спасибо! Подскажите пожалуйста, если мать несовершеннолетней первая пропишется к своему супругу. А затем пропишет и дочь. Метры ведь не должны учитывать, когда прописываешь детей.

  48. татьяна:

    Или как можно поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

  49. татьяна:

    А в какой момент приватизации можно выписываться всем из квартиры? Нужно сначала зарегистрировать договор о приватизации в БРТИ? Нужно ли после похода в БРТИ ждать документы, или их сразу отдадут на руки?

  50. Ольга:

    Скажите, вот если есть уже бумаги на приватизацию, но оплатить я могу в течении года. если я оплачу первоначальный взнос после 1 июля , то с августа буду платить аренду? или лучше постараться договор у натариуса заключить до 1 июля?

  51. Ульяна:

    Здравствуйте,свою однакомнатную квартиру(приватизирована в расрочку на 40 лет) мы хотим обменять на двух комнатную она приватизирована(внесен только первый взнос)возможен ли обмен.они продалжают платить за нас дальше,а мы за них. Спасибо

  52. Екатерина:

    Павел, доброго времени суток. Подскажите,пожалуста, порядок действий для следующей ситуации. Трехкомнатная кватира, уже как полтора года проплачивается приватизация, в которой участвуют два брата, в равных долях. У одного из братьев в квартире прописан, но не проживает несовершеннолетний ребенок от первого брака. Мать ребенка прописана у своих родителей либо в приватизированном либо в неприватизированном частном доме. Планируется квартиру продавать (понятное дело через аванс от покупателя на погашение остаточной стоимости приватизации), а затем купить две отдельные квартиры, в одну из которых планируется зарегестрировать данного ребенка. Вопрос: нужно ли договариваться заранее с матерью ребенка о регистрации последнего по месту ее регистрации? Или можно решить этот вопрос другим образом? Спасибо.

  53. Екатерина:

    Здравствуйте. У нас не приватизированая 4х комн.кв. Возможен ли обмен??

  54. Виктория:

    Здравствуйте, имеется 2 комнатная квартира. Счета разделены. Мы живем в неприватизированной комнате( вернее она на 40 лет растянуть приватизация), соседская комната приватизированная и они хотят ее продать, но такой суммы как хотят они у нас нет. Имеют ли право они продать свою комнату, они почему то звонят и спрашивают приватизированная ли наша комната и сколько нам еще платить. У нас в комнате прописан ребенок 2 летний и муж.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif

    • У Вас преимущественное право покупки второй комнаты, если в течение месяца со дня уведомления Вас о продаже этой комнаты, Вы ее не купите, собственник второй комнаты вправе продать ее за те же деньги любому третьему лицу.

  55. Елена:

    Здравствуйте Павел,хотели приватизировать 4-х комнатную квартиру,но без одного члена семьи прописанного в ней,так как он не проживает там 12 лет,хотели выписать его через суд,но суд отклонил решение о выписки.Скажите, можем ли мы разделить лицевые счета, и приватизировать каждому из членов семьи свою долю в квартире,комнаты не проходные и одну из комнат оставить не приватизированной??

  56. Валерий:

    Подскажите Павел возможно ли продать неприватизированую квартиру?Если заявление на приватизацию написано решение есть.Возможно ли переоформить документы о найме жилого помещения на другого человека?

  57. Татьяна:

    Добрый день!
    Собираемся приватизировать квартиру на 4 человек с долями. Нам сказали, что по договору ответственность за выкуп солидарная. Т.е. если один из участников не будет платить за свою долю, то договор приватизации будет расторгнут, если мы не выплатим за него. Если мы будем платить за него, то можно ли его лишить права собственности на эту долю? Как? И наоборот. Если один из участников выплатит всю сумму за свою долу сразу, то сможет ли он ее продать/завещать, пока еще не выплачены суммы государству за оставшиеся доли?

    • Про солидарную ответственность все верно. По суду гипотетически можно забрать долю невыплатившего.
      Если квартира не разделена, один договор приватизации, порядок пользования не определен, то пока вся стоимость приватизации не выплачена, продать нельзя (завещать можно).

  58. Добрый день! Есть вопрос по поводу квартиры в г. Пинске. Такая ситуация: 2-комнатная квартира в Пинске, несколько лет назад приватизировали, выплата на 40 лет, вроде 60 млн (на то время, сейчас уже меньше). Нанимателем является мама, и прописаны 2 детей (брат и я). Возможно ли ее разменять? Возможно ли ее продать? Что для этого нужно? Заранее благодарна!

    • Для совершения каких-либо сделок нужно полностью погасить стоимость приватизации.

      • Спасибо за Ваш ответ! Подскажите: возможно ли сразу погасить стоимость приватизации? Мы интересовались, нам сказали, что нельзя, т.е. как предусмотрено на 40 лет, так и платить, а сразу всю сумму нельзя.

        • Можно погасить все сразу.

          • Спасибо!Еще подскажите, пожалуйста, если все погасить, то уже можно или разменять,или продать? Насколько я понимаю, нужно согласие всех прописанных?Подскажите, пожалуйста, где и как можно уточнить насчет погашения? Мы интересовались там, где и приватизировали, и они сказали, что нельзя погасить всю сумму сразу, что нельзя разменять такую квартиру, но можно продать вместе с приватизацией (с этой суммой).

          • Пускай дадут Вам такой письменный ответ — быстро вспомнят тогда законодательство. Там же и уточняйте полную сумму для погашения.
            После оплаты, обращаетесь опять в исполком, получаете бумагу о том, что полностью рассчитались. С этой бумагой идете в БТИ и снимаете ипотеку.
            После этого с квартирой можете делать все что угодно. Согласие прописанных необходимо для любых сделок, кроме оформления завещания.

  59. Ирина:

    Здравствуйте Павел,
    Хотели бы купить квартиру в Минске, даже присмотрели вариант. В графе собственность написано гос.-приватизированная. Читала в интернете, так до конца и не поняла. Какая разница между гос.-приватизированной и частной? Что это за тип владения, какие нюансы могут возникнуть после покупки такой недвижимости.
    С Уважением,
    Ирина

    • «Гос.-приватизированная» — это просто сегодня не совсем верное название частной собственности.
      Дело в том, что раньше (уже более 10 лет назад), для покупки иногородним приватизированной квартиры в Минске требовалось согласие исполкома. Для покупки же квартиры ЖСК, такое согласие не требовалось. Поэтому для разделения таких типов, указывали «гос.-приватизированная» и «ЖСК». Со временем «ЖСК» убрали, а «гос.приватизированную» «забыли» убрать.

  60. Спасибо Вам огромное!!!

  61. Виктор:

    Здравствуйте Павел. У меня такая ситуация я хочу купить квартиру в деревне через агентство недвижимости (т.к.продавец в него обратился) приватизация уже начата. Продавец хочет что бы я внес остальную часть(50% от стоимости) . В квартире прописаны 2 человека отец и сын(он кстати и продает. Законно ли это) Что по-шаговоделать в данной ситуации? И какой риск потери денег?

    • Если квартира уже приватизирована, но стоимость приватизации не до конца погашена, то юридически особых проблем не будет, за исключением возможных случаев, когда продавец после погашения приватизации начнет уклоняться от продажи — от таких действий особо не подстрахуешься — вопрос придется решать в суде.

  62. Инна:

    Здравствуйте, Павел.
    помогите разобраться, пожалуйста.
    хочу купить двухкомнатную квартиру в Минске. 63/100 доли ее приватизированы. остальное — государственное. как оформляется такая сделка? о продаже доли понятно. как оформить не приватизированную часть? могу ли я ее в дальнейшем выкупить у государства? «Вторая комната не приватизирована, никто не проживает», — так написал в объявлении продавец. стоит ли вообще связываться с такой квартирой?
    спасибо.

    • Если вторая доля не приватизирована и нет разрешения исполкома на ее приватизацию, датированное датой до 1 июля 2016 года — купить такую 2-комнатную квартиру Вы не сможете, т.к. приватизация жилищного фонда прекращена 1 июля 2016 года.

  63. Владимир:

    Доброго времени суток.Ситуация такова.Я купил в Минске приватизированную комнату 12кв.м.в двухкомнатной квартире.По болезни умирает женщина в соседней комнате.Комната не приватизирована,никто не прописан,наследников нет.Я бы хотел купить эту комнату.Каковы мои шансы и ,что для этого нужно? Заранее благодарен.Владимир

    • Шансов уже никаких, приватизация жилья завершилась 1.07.2016 г.
      Неприватизированное жилье теперь имеет статус арендного.

      • алексей:

        Здравствуйте!!!!!!!!!!!!!!!! у меня квартира приватизированная( выплачивается), если я найду покупателя, смогу ли я ее продать, как оплачу всю приватизацию?также могу ли я приватизированную( выплачивается) квартиру на кого-то другого переписать?

  64. Ольга:

    Здравствуйте, Павел! Заранее спасибо Вам за ответ! Ситуация такова : квартира находится в стадии приватизации, с 2013 года(на 40 лет), в ней прописаны 3 человека, один уже давно не проживает. Второй(прописанный) человек очень много пьёт, жить невозможно. Если собственник квартиры хочет её продать, то, что нужно сделать и куда обратиться? Как «откупиться» от второго? И обязательно ли раздел денег от продажи на две равные части. Можно ли как-то докатать, что в виду своего образа жизни, человек должен получить значительно меньше?

    • Для любых сделок нужно погасить стоимость приватизации?
      Если остальные проживающие не участвовали в приватизации, не являются сособственниками, их можно выписать и выселить в судебном порядке.

  65. Наталья:

    Добрый вечер! Подскажите: однокомнатная квартира и уже два года выплачивается приватизация, хотим продать и купить двухкомнатную квартиру. Можем ли мы квартиру продавать через аванс от покупателя на погашение остаточной стоимости приватизации. Возможно ли это технически, например, через ваше агенство?

  66. ТАТЬЯНА:

    Здравствуйте Павел!!!квартира преватизируется в равных долях!!!На 4 человек!!!Я хочу свою долю выплатить без кредита сразу!!!А свекровь будет оформлять кредит на сорок лет!!!Могу ли я продать свою долю сразу после ее выплаты???

  67. ТАТЬЯНА:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ ПАВЕЛ!!!СЕЙЧАС ПРЕВАТИЗИРУЕМ КВАРТИРУ В РАВНЫХ ДОЛЯХ!!!сВЕКРОВЬ БУДЕТ ОФОРМЛЯТЬ КРЕДИТ НА 40 ЛЕТ!!мОГУ ЛИ Я ДОСРОЧНО ВЫКУПИТЬ СВОЮ ДОЛЮ И ВПОСЛЕДСТВИИ ЕЕ ПРОДАТЬ???

  68. Оксана:

    Добрый день! Квартира приватизирована в рассрочку на 40 лет на моего отца, я(дочь) имею право пользования! Отец желает эту квартиру переоформить на меня. Приватизация с 2013 года! Каким образом лучше это сделать? Может заключить договор ренты? Погашать полную стоимость и оформить дарственную по определенным причинам не рассматриваем.Я единственная дочь.Но есть опасение, что отец женится и завещает квартиру постороннему человеку.
    Спасибо!

  69. Наталья:

    Здравствуйте!Скажите пожалуйсто,а в этом году нельзя провотизировать квартиру?

  70. Мария:

    Здравствуйте, Павел! У меня такая ситуация: квартира приватизируется в равных долях на 3-х в течение 40 лет. Один из участников приватизации выписался из квартиры, но продолжает проживать в ней. Могу ли я выплатить свою долю и продать её? Как в таком случае будет происходить деление квартиры, если она 2-хкомнатная? Маленький нюанс: выписанный участник продолжает оставаться в доле на приватизацию и в дальнейшем на метры, я правильно понимаю?

  71. Здравствуйте,Павел.Коротко по теме вопроса:в 3-х комнатной квартире на стадии выплачивания приватизации есть собственник одной комнаты,которым являюсь я. Оставшиеся две комнаты в равных долях поделены на трёх человек,одна из долей принадлежит моей дочери.Дочь,в связи с переменой места жительства(отъезда в другую страну на пмж),хочет выписаться и отказаться от доли в мою пользу.
    Возможно ли присоединение доли к целой части и на каких условиях?(кроме полного погашения приватизации)
    1)В случае выписки право собственности на долю остаётся за ней?
    2)При необходимости повторной прописки не будет трудностей?

  72. Юля:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации: есть сосед, хороший человек не имеющий возможности оплатить приватизацию, заявление подано, оплатить 10% нужно до 1 июля 2017года. Хочется ему помочь, но подарить просто так 1000 уе как-то… он согласен оформить так, как удобно нам, а я взамен куплю ему дом в деревне, он его уже выбрал. Но 10 000 уе у меня нет, чтобы погасить полностью приватизации… мне за него что замуж надо выйти?? Но ведь и заявление уже написано им на приватизацию..помогите пожалуйста разобраться, спасибо.

  73. Людмила:

    Здравствуйте, Павел!
    Я приватизировала квартиру, но ещё не полностью её выплатила. В квартире прописаны трое:я и мои две взрослые дочери. Они в приватизации не участвовали. Они нигде не работают, ведут праздный образ жизни. Я на пенсии. Хочу оформить договор дарения квартиры на свою близкую родственницу, которая оплатит полностью приватизацию, будет ежемесячно оплачивать за квартиру. Прописываться и жить в моей квартире она не будет, право пожизненного проживания остаётся у моей семьи. Нужно ли разрешение на дарение от моих дочерей, которые не участвовали в приватизации, но прописаны в квартире.

  74. Андрей:

    После смерти отца осталась не приватизирована 4-х ком.кв. в ней прописан только я ,хочу ее продать так как не собираюсь в ней жить.подскажите как правильно это сделать

  75. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможна ли покупка неприватизированной квартиры, если она ни разу не проплачивалась, но заявление на приватизацию подано, по квартире долги, хозяин один. Можно ли нотариально оформить аванс на погашение приватизации, как это сделать юридически правильно, может ли агенство недвижимости работать с таким продавцом на основании доверенности, чтобы деньги мы передали только агенту, и как называется такая доверенность? В случае форс мажора агенство вернёт нам эту сумму? И можно ли такую сделку на передачу данного аванса застраховать? Заранее спасибо!

    • Если исполкомом вынесено решение о приватизации жилья, то такая сделка возможна.
      Агентство недвижимости сейчас может сопровождать такую сделку только после заключения договора приватизации.

  76. Наталья:

    Добрый день! Мать в 2014 году в браке с отцом приватизировала квартиру на себя. Сейчас планируем выплатить приватизацию полностью, чтобы продать квартиру. Квартиру продавать будет отец, т.к. мать уже продавала квартиру 4 года назад. Можно ли при оплате приватизации в горисполкоме указать, что деньги вносит отец и оформить квартиру на него?

  77. Екатерина:

    Здравствуйте! Квартира приватизирована в рассрочку на 40 лет на моего отца и мать по разным счетам. отец погиб, как переоформить квартиру его часть на мать? спасибо

  78. Дарья:

    Здравствуйте. Муж начал приватизацию однокомнатной квартиры внес 10% и остальное на 40 лет. В квартире прописаны он, его мать, сестра, я и наш ребенок. Он единственный участник приватизации. На сегодняшний день выплатить осталось около 5000$. Вопрос в следующем: мы собираемся разводится и мне с сыном было бы удобнее остаться в этой квартире, а ему переехать в мою чуть меньшую по площади но полностью приватизированную. Можно ли как то оформить квартиру на меня, чтобы я в дальнейшем сама ее приватизировала, а его родственников перепрописать в другое жилье?

  79. Вероника:

    Здравствуйте Павел! К Вам такой вопрос: квартира приватизирована, но полностью ещё не выкуплена, я хочу продать квартиру, как мне её продать? Как лучше мне
    поступить в этом плане, подскажите пожалуйста!

    • Продать квартиру можно только полностью погасив стоимость приватизации (гипотетически этой суммой может обеспечить потенциальный покупатель).

  80. Виктория:

    Здравствуйте. 2-комнатная квартира приватизирована в рассрочку на 40 лет. Прописаны 4 человека: мама,я,брат и моя совершеннолетняя дочь. Приватизация оформлена на меня (1/2) и брата(1/2) .Может ли брат продать свою долю без нашего согласия?

  81. Виктория:

    Здравствуйте,Павел! Подскажите,пожалуйста, в договоре прописано ,что у мамы и дочери сохраняется право на проживание и владения указанной квартирой. Брат решил продать свою долю (1/2) . Что будет с их правом?

  82. Лена:

    Здравствуйте,Павел!
    Осталась по завещанию приватизирована комната в коммуналке(в права наследования вступила).
    Вторая комната неприватизированная,там проживают 2 ассоциальных типа(отец и сын).Сказали, что подали документы на приватизацию.
    Как узнать,внесли ли они первый взнос до 1 июля.
    И если взнос не внесен,т.е.жилье перешло в разряд арендного,можно ли рассчитывать на то,что в случае неуплаты за аренду и коммуналку их выселят и жилье предложат мне? Это будет только арендное жилье или есть другие варианты?
    Очень буду благодарна за совет.

    • Вопрос не только во внесении взноса, но и в том, подали ли они заявление в исполком о приватизации комнаты до 1 июля 2016 года. Если не подали, то приватизировать комнату они уже не смогут, и она переходит в разряд арендного жилья. Если их выселят, то их комната может достаться Вам только как арендное жилье, и только в том случае, если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
      Узнать о том, подали ли они заявление и заключили ли договор приватизации можно в расчетно-справочном центре.

  83. Елена:

    Здравствуйте.
    1. Могу ли я переоформить приватизацию на сына, так как нахожусь в затруднительном материальном положении. Я в браке. Прописана в квартире только я. Приватизация только на меня, без участия чеков. Могу ли я это сделать без ведома и согласия мужа.
    2.Могу ли прописать сына в эту квартиру?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY