Как россиянину перевести (перевезти:)) деньги в Беларусь для покупки квартиры.

perevod-denegБолее 20 000 минских квартир находятся в собственности российских граждан. И если на вторичный рынок купли-продажи квартир Минске россияне оказывают незначительное влияние, то на первичном рынке, особенно на рынке квартир бизнес- и премиум-класса, спрос со стороны россиян имеет существенное значение.

Сегодня – не лихие 90-ые, поэтому перевозка наличных денег для покупки квартиры из России в Беларусь – это уже моветон. И если по Беларуси такая перевозка вряд закончится плачевно, то по России, судя по поступающим новостям из СМИ дружественного государства, такие суммы возить небезопасно.

В связи с большим количеством поступающих вопросов на тему, как россиянину перевести в Беларусь деньги для покупки квартиры в безналичном порядке, рассказываю алгоритм такого перевода на примере банка, имеющего свои отделения и в России, и в Беларуси, к примеру, Газпромбанка (так и комиссия меньше, и перевод надежней).

Шаг 1. Открываем текущий счет в отделении Газпромбанка в одном и российских городов, где такие отделения имеются (см. здесь).

Шаг 2. Кладем деньги на текущий счет (в долларах США, евро или российских рублях).

Шаг 3. Открываем текущий счет в отделении Белгазпромбанка в одном из белорусских городов, где такие отделения имеются (см. здесь).

Шаг 4. Переводим деньги с текущего счета в России на текущий счет в Беларуси. Размер комиссии за перевод зависит от размера комиссий конкретного российского отделения Газпромбанка.

Шаг 5. Снимаем наличные деньги в белорусском отделении Белгазпромбанка. Размер комиссии за снятие составит 1% от суммы. Снять деньги можно будет в любой валюте.

Примечание. Все тоже можно сделать еще проще, без открытия счетов, комиссии за перевод и за всего за 0,5% комиссии за снятие наличных, если у вас есть пластиковая карточка, эмитированная Газпромбанком. Правда, снимать деньги вы сможете только в пределах максимальной суммы, установленной банком (суммы, которая может быть снята ежедневно).

НИКАКИХ СЕРЬЕЗНЫХ ДЕКЛАРАЦИЙ, подтверждающих источник ваших денежных средств, в банке заполнять не надо.

Перед белорусской налоговой инспекцией отчитываться ТОЖЕ НЕ НАДО.

Единственное, информация о проведенной операции попадает  в Департамент финансового мониторинга при Комитете государственного контроля. Этот орган занимается аккумулированием подобной информации и предоставлением ее по запросам правоохранительным органом. Т.е. должен быть конкретный запрос по конкретному делу. К примеру, в случае заведения на вас, не дай Бог, уголовного дела, органы уголовного преследования могут почерпнуть там сведения, какими суммами в принципе оперируете, какие сделки совершаете и пр.

Таким образом, если вы россиянин, и вы намереваетесь купить квартиру в Минске, если вы последуете вышеописанному алгоритму, проблем с переводом денег у вас не возникнет.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 25

  1. Гостья:

    Спасибо за статью) а не подскажете как перевезти:) деньги для покупки квартиры из Украины?

    • Собственно говоря, порядок такой же.
      Найдите в Украине банк, родственный банку в Беларуси (по-моему, Райфайзен или ВТБ Банк, есть и в Украине, и в Беларуси), и действуйте по вышеприведенной схеме.

  2. Гостья:

    Спасибо за ответ!)

  3. Дмитрий:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Возможно ли покупать квартиру в Минске в долларах?

    • Использование иностранной валюты при расчетах за недвижимость на территории Беларуси возможно только с разрешения Национального банка.
      Насколько мне известно, сейчас таким разрешением никто из участников рынка недвижимости не обладает.
      Тем более, такого разрешения не может быть у обычных физических лиц.

  4. Ольга Баранова:

    Буду признательна за информацию как перевести деньги из Евросоюза для покупки квартиры с наименьшими потерями на комиссии банка и тп.?
    Также интересует вопрос в какой момент оформления сделки происходит оплата продавцу ?

    • Аналогично тому, как описано в настоящей статье. Полагаю, что проще это будет сделать через сеть банков Райфайзен. В Беларуси есть банк этой сети — Приорбанк.

      • Ольга Баранова:

        Требуется ли для белорусских налоговых органов, справка о происхождении денег при покупке квартиры, если я являюсь гражданкой РБ, но постоянно проживаю и работаю в ЕС.

        • При покупке ее спрашивать не будут, однако, налоговый орган вправе запросить декларацию об источниках доходов у любого гражданина за любое время и в любой момент.

  5. Анна:

    Подскажите, как юридически грамотно вывезти деньги за продажу квартиру в Беларуси гражданину РФ? Квартира получена в наследство, налог как нерезидент уплачу. Как действовать далее? Как вывезти деньги из Беларуси в РФ, чтобы не возникало вопросов? И в какой валюте брать деньги с покупателя в Беларуси (БР или доллары?)

    • Расчеты в иностранной валюте на территории Беларуси запрещены, за исключением случаев, установленных законодательством.
      Ваш случай к исключениям не относится.
      Т.е., чтобы не возникало вопросов, нужно получить рубли, обменять на иностранную валюту, и перевез(с)ти либо наличные с обязательным декларированием (с этим могут быть вопросы, уточняйте в таможенных органах), либо безналичным порядком (самый безопасный).

  6. Ирина:

    Добрый день! Я гражданка РФ.Хочу купить квартиру на Родине))) Открыла счет в банке в Беларуси. Деньги надо для получения заказывать за несколько дней ,и перевод мне придется оформлять перед самым отъездом.. Волнуюсь,может получится,что я разминусь с денежкой. А если я по старинке в сумке привезу ,не придется потом объяснять,откуда у меня деньги ,как я их через границу провезла,без декларации ? Я про эту декларацию только здесь и прочитала,мне и в голову не пришло… Боюсь «подводных камней». Я несколько лет назад продавала старенький домик ,полученный по наследству. Вот меня налоговая порадовала ,вместе с оценкой БТИ…

    • Из Вашей истории я так и не понял, какую страну Вы считаете Родиной и где хотите купить квартиру:-)

      • Ирина:

        Здравствуйте,Павел )))) Действительно сумбурно написала. Квартиру хочу купить в замечательном городе Бобруйске !!! Вопрос : нужно ли мне декларировать деньги при пересечении границы Россия-Беларусь ,если я повезу наличные ? В предыдущем комментарии Вы написали автору,что нужно обязательно задекларировать деньги при вывозе ( Беларусь-Россия).Про деньги на границе никто не спрашивает ).

        • Насколько мне известно, декларирование наличных на границе обязательно.

          • Сергей:

            Паша-не вводи людей в заблуждение и учи матчасть,между Россией и РБ можно провозить любые суммы в валюте без декларирования

          • Сергей, внимательно ознакомьтесь с соответствующей информацией на сайте Государственного таможенного комитета и не вводите людей в заблуждение.

  7. Юлия:

    Добрый вечер.Я гражданка РФ,на квартиру денег в РБ нет,хотела бы приобрести домик с зем.участком в РБ.Я знаю,что дом будет у меня в собственности,а вот земля-только в аренду на 99 лет. Хочу узнать-что такое эта аренда?Например,возьму участок,а он в аренде уже 89-тый год…Или 99 лет начинают считаться лично с меня,со дня покупки?
    Еще.Могут ли меня решить этой аренды?На каких основаниях?Как я тогда смогу пользоваться домом,ведь дом стоит на земле?Как продливается аренда и возможно ли продлить ее?
    И вообще,насколько ли это выгодно гражданину РФ?Спасибо.

    • По нашему законодательству могут изъять участок для госнужд, находящийся хоть в собственности, хоть в аренде, так, что я бы особенно не переживал бы про это.
      Продляют аренду, если есть строение без проблем сейчас.

  8. Галина:

    Добрый день. Я являюсь гражданином РБ, проживаю и официально работаю на территории РФ. Планирую покупку квартиры на территории РФ. Подскажите, будет ли сообщено в какие-либо белорусские органы о приобретении мною недвижимости российскими коллегами. И потребуют ли от меня заполнение декларации о доходах или еще каких-либо документов в РБ. И вообще какие могут возникнуть подводные камни. Заранее спасибо.

    • Галина, я не являюсь экспертом в вопросах взаимодействия между налоговыми и прочими органами РФ и РБ, однако предположу, что белорусские государственные органы вряд ли узнают о такой покупке.

  9. Андрей:

    Прочитал всю тему, но ответа на свой вопрос не нашел. Я гражданин РБ. Не резидент — постоянно проживаю в США. Планирую покупку квартиры в Минске. Все тот же злободневный вопрос: Как перевезти деньги в РБ с наименьшими потерями, не посещая Родину? Возможно ли открытие валютного счета на мое имя другим лицом, с поледующим переводом денег на этот счет из США? Не возникнет ли проблем со снятием/переводом на счет продавца квартиры (предварительно конвертировав в рубли)? Говорят что нужно доказывать происхождение денег и цели на которые эти деньги планируется потратить (Вдруг я опозицию финансирую) Насколько эти слухи близки к реальности. Спасибо с уважением Андрей

  10. Анастасия:

    Добрый день,
    Подскажите, пожалуйста, каким способом при продаже квартиры (в Белоруссии) можно перевести деньги ИЗ Белоруссии нерезиденту? Какой алгоритм действий? Выше описан процесс при покупке квартиры, а при продаже?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY