Юридические шпаргалки. Как получить льготный кредит?

В прошлый раз мы в наших «Юридических шпаргалках» говорили о том, как встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Продолжая тему, мы с Павлом Астапеней решили поговорить о том, как получить льготный кредит.

С 2009-2011 года в Минске льготные кредиты были доступны практически всем. Тогда действовал другой указ о льготном кредитовании, который позволял всем, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, претендовать на этот льготный кредит. В 2011-2012 гг. стало понятно, что всем желающим выдать льготные кредиты нет возможности. Поэтому был подписан указ Президента № 13.

01
Где расписаны правила предоставления льготных кредитов?

О правилах предоставления льготного кредита написано в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года № 13: «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». С момента подписания этого указа и до сегодняшнего дня в него было внесено 12 изменений.


02
Кто в Беларуси имеет право на получение льготного кредита?

— многодетные семьи;

— трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

— военнослужащие;

— дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

— малообеспеченные граждане РБ, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

— граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

— граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС;

— ветераны боевых действий;

— граждане, проживающих в жилых помещениях, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;

— совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи;

— граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения;

— граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках.


03
Если я не отношусь ни к одной из категорий граждан, которые имеют право на льготный кредит, как я могу его получить?

Остается вариант — перейти в категорию «многодетные семьи». Также вы можете подсчитать свой совокупный доход. Если среднедушевой доход меньше, чем бюджет прожиточного минимума, то вы можете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендовать на льготный кредит.


04
На сколько лет и под какие проценты выдается льготный кредит?

Важно понимать, что льготным кредитом в Беларуси можно воспользоваться только один раз. Сегодня он выдается на 20 лет и покрывает максимум 90% стоимости жилья. Для многодетных семей — 100%.  Для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, срок выплаты льготного кредита увеличивается до 40 лет. Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются от 1% до 5% годовых.


05
Сколько кв.м можно строить за счет льготного кредита?

Общая площадь для льготного кредита высчитывается из расчета 20 кв.м (в г. Минске – 15 кв.м, а для многодетных семей — 20 кв.м) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв.м).

Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв.м (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв.м).


06
Что можно, а что нельзя делать с квартирой, построенной по льготному кредиту?

Продавать квартиру или дом, построенные с привлечением льготного кредита, запрещается до полного погашения льготного кредита, а также в течение пяти лет со дня погашения этого кредита.

Но если очень хочется, то можно. Продажа или сдача в наем такой недвижимости до погашения кредита может осуществиться только при разрешении исполнительного или распорядительного органа в исключительных случаях: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения, тяжелая болезнь или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.


Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 6

  1. Лилия:

    Здравствуйте, я читала закон и пришла к выводу, что если мать с совершеннолетним сыном проживает в 1 комн. квартире, то сын имеет право стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или это не так?

  2. Анастасия:

    А как же молодые семьи?У нас нет права получить льготный кредит?

  3. Мария:

    Здравствуйте,в 2010г. проживала с дочкой, начала строительство квартиры с привлечением льготного кредита (оформлен на меня). К моменту получения ключей вышла замуж. На данный момент наша семья является многодетной, муж военнослужащий. Как многодетной семье нам выделен участок (оформлен он на мужа). Имеем ли мы право на льготный кредит на строительство дома? спасибо

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY