Выбирая новую квартиру, покупатели включают на «максимум» свою трепетность и разборчивость. Особенно, если дело касается новостроек. Безусловно, есть ряд причин, из-за которых квартиры продаются медленнее, падают в цене или вообще не пользуются спросом. Мы решили узнать, по каким причинам чаще всего квартира в новостройке не нравится покупателям?
Пару недель назад продал квартиру, у которой было 11 сособственников.
Откуда столько много, спросите Вы?
Предыстория такова. Пожилая бездетная женщина, умирая, решила отблагодарить всех своих родственников, которые когда-либо помогали ей (построить дачу, сделать ремонт в квартире и пр.). Дело задумано, завещание составлено, 11 будущих счастливчиков определены. Через 6 месяцев после смерти бабушки, наследники вступили в права наследования.
Процесс нахождения покупателя был не очень долгим (хорошо, когда за дело берется профессионал 🙂 ). Читать далее
Корреспонденты портала realt.by совершили вечерний рейд по элитным новостройкам и убедились, что горящие окна в них можно сосчитать по пальцам.
Пару лет назад эти проекты гремели на всю столицу. Их называли самыми дорогими новостройками Минска, им посвящали статьи и репортажи. Богачи приценивались, а люди скромного достатка единодушно сомневались в том, что на такой дорогой товар может найтись свой купец. Сегодня, когда дома давно сданы в эксплуатацию, мы решили выяснить, как сложилась их судьба и сколько семей реально живет в апартаментах, стартующих в цене от нескольких сотен тысяч долларов. Совершив вечерний рейд по пяти элитным новостройкам, мы убедились, что горящие окна в них можно сосчитать по пальцам. Читать далее
Ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1″ от 22.10.2014 г.:
В интервью EducationalBusinessPortal Павел Астапеня, директор Агентства недвижимости «Эксперт», рассказал о рынке риэлтерских услуг, корпоративном обучении и новой услуге на рынке аренды.
– Сколько игроков существует сейчас на рынке риэлтерских услуг?
– В Беларуси порядка 130 риэлтерских компаний, 100 из которых находятся в Минске. Для сравнения туристических компаний около 2 000. В принципе их сравнительно немного.
– Сколько из них занимаются консалтингом в сфере недвижимости?
– Из 130 фирм только 2 оказывают консалтинговые услуги. Читать далее
У нас почти 90 процентов жилья находится в частной собственности. Это, пожалуй, самый высокий показатель в Европе. Конечно, недвижимость — хорошее вложение капитала. Но немало плюсов и в том, чтобы жить в арендованной квартире.
Впрочем, снять квартиру сейчас удовольствие дорогое. Спрос превышает предложение. Поэтому, чтобы составить конкуренцию частникам и продолжить решать жилищную проблему, государство два года назад взялось за строительство арендных домов. До 2016 года планируется возвести не менее одного миллиона квадратных метров. “Если найдутся на это средства”, — отметил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. Читать далее
— На стенах и крыше нашего многоквартирного дома установлены различные рекламные щиты и вывески. Сегодня нас все чаще нагружают различными налогами — наши деньги, фактически, беспрепятственно изымаются на нужды города. Почему же жители домов не получают часть средств за размещение рекламы на фасадах? В Минске полно рекламных вывесок, неужели никто никогда не задумывался об этом? — обратилась в Onliner.by жительница столицы.
Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении?
Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье.
Речь пойдет только о дарении недвижимости (и, в большей степени квартир), поскольку дарение движимого имущества гораздо проще в юридическом смысле, да и сайт мой про недвижимость 🙂 . Читать далее
С июня 2014 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается полное затишье. Все лето цены на «вторичке» не поднимались выше $1750. Чего ждать от осени? Когда ожидается изменение цен? Об этом мы решили узнать у экспертов рынка недвижимости.
Павел Астапеня, директор агентства недвижимости «Эксперт»:
— Сегодня цены на рынке вторичной недвижимости действительно стабильны. Уже три месяца они не поднимаются больше чем на 1%. Такие показатели, конечно, не говорят о каких-то тенденциях роста или падения. Вряд ли и в ближайшее время ожидаются какие-либо существенные изменения, в первую очередь это видно по поведению покупателей. Они приобретают лишь теквартиры, цены на которые чуть ниже средней рыночной стоимости. Если мы видим десять квартир аналогичных типовых и потребительских качеств, куплена будет та квартира, цена на которую на $2-3 тысячи ниже. Таким образом, выигрывают лишь лояльные продавцы, готовые торговаться и снижать цены. В противном случае объекты недвижимости попросту не продадутся. Читать далее
В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы.
Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси? Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси?
Об этом и многом другом читайте в настоящей статье. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS