Новости про приватизацию квартир.

ocherdiПорталы о недвижимости пестрят заголовками об очередях на приватизацию квартир. В нашем агентстве недвижимости, также пару сделок «зависает» из-за того, что наши граждане «вдруг» вспомнили, что их квартиры не приватизированы, и перед продажей их квартир мы помогаем им их приватизировать. Очередь на 2 месяца вперед.

Вопрос: почему нельзя все делать вовремя? Тем более, с десяток лет назад приватизация стоила копейки, а сейчас может потянуть на 20-30-40% от стоимости квартиры…

Для справки: по данным Белстата на начало 2012 года (свежее данных почему-то на сайте Белстата нет) жилищный фонд Беларуси составляет 240,3 миллионов квадратных метров. 12,1% от этой цифры — государственный жилищный фонд (по разным оценкам это более 330 000 квартир).

Согласно указу президента №563 квартиры государственного жилищного фонда можно будет приватизировать только до 1 июля 2016 года. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 11

  1. Дарья:

    Павел, здравствуйте! У меня такой вопрос. Я с родителями проживала в квартире старого деревяннго двухэтажного дома, в так называемом «бараке». Квартира приватизирована не была, нанимателем являлась моя мама. В январе 2013 года решением горисполкома данный дом был признан ветхим, и в марте 2014 года нам дали квартиру в новом микрорайоне. Когда вопрос коснулся приватизации, эту новую квартиру оценили в заоблочные 550 млн. бел. руб. соответственно в течение 12 месяцев необходимо уплатить 55 млн. бел. руб. Неужели нет никаких льгот в приватизации людям, которым квартиры предоставляются взамен тех, которые признаются ветхимим? А совсем недавно от работников райсобеса нам стало известно, что наш старый дом (барак) уже 2 года по документам не существует вообще. Мама писала в горисполком, в облисполком, оспаривала оценку жилья. А теперь, когда стало известно, что этот дом вообще не существует, думает писать еще куда-нибудь выше.

    • Буквально на днях был опубликован Указ Президента от 13.11.2014 г. № 524, согласно которому:
      «1.4. в случае, если оценочная стоимость 1 кв. метра приватизируемого жилого
      помещения, определенная в порядке, установленном актами жилищного
      законодательства, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, на
      30 процентов и более превышает определенную в том же порядке оценочную стоимость
      1 кв. метра двух или более аналогичных жилых помещений типовых потребительских
      качеств (по году ввода в эксплуатацию, территориальной принадлежности), местный
      исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или
      оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган,
      другая государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь,
      республиканский орган государственного управления, другая государственная
      организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор
      безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо
      обеспечивают проведение независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого
      жилого помещения организациями, указанными в подпункте 1.5 пункта 1 Указа
      Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной
      деятельности в Республике Беларусь».
      Дата оценки рыночной стоимости в текущем использовании жилого помещения
      устанавливается не ранее даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора
      на оказание услуг по проведению независимой оценки.
      Приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо
      рыночной его стоимости.
      Проведение оценки, а также в случае необходимости технической инвентаризации
      (проверки характеристик) жилого помещения и (или) изготовление технического паспорта
      (ведомости технических характеристик) на него финансируются за счет средств местных
      бюджетов, поступающих от приватизации жилых помещений;»
      .

      Указ уже вступил в силу, так что обращайтесь в отдел жилищной политики за новой оценкой.

      • Дарья:

        Спасибо большое! Получается, что независимая оценка оплачивается горисполкомом? А относительно того, что дом попал под снос, нет никаких льгот? раньше вроде бы что-то было, до вступления в силу ЖК РБ в 2012 году. Действовал Закон о приватизации. И относительно того, что дом по документам не существует, а фактически стоит и в нем до последнего жили люди. Это можно как-то проверить? В горисполкоме конечно же скажут, что это все ложь.

        • Проверить жили ли там люди можно на основании документов ЖЭСа (организации, эксплуатирующей жилой фонд).

          • Дарья:

            Нет, Павел, извините, может быть я не совсем корректно написала. то, что люди там жили — это 100 % известно, потому что там жила я сама. А есть ли какая-то возможность проверить информацию о том, существует ли этот дом по документам? Так как работница райсобеса сказала, что этот дом уже 2 года не существует.

          • Опять таки, раз есть организация, эксплуатирующая жилой дом, раз есть у нее документы, подтверждающие факт проживания в доме людей, факт начисления и уплаты коммунальных платежей — чем Вам не доказательство, что дом существовал? С такими доказательствами можно в любой суд идти.

  2. Дарья:

    Большое спасибо за ответы!

  3. Добрый вечер, Павел. Подскажите пожалуйста. У мамы приватизированая квартира, в которой зарегистрирована только она.
    1. Может она ее подарить своей дочери(у нее своя квартира, построенная в кредит) Сама зарегистрироваться по другому адресу у сына.
    2.Может ли она зарегистрироваться у сына после получения выписки горисполкома об изъятии участка для госнужд.
    3.Будут ли положены на нее метры?
    4.Нужно ли будет платить налог дочери за подаренную квартиру.
    5.В приватизированной квартире обязательно должен быть кто-то зарегистрирован. Если — нет, то как скажется это на квартплате.

  4. Спасибо Вам за ответ! Подскажите дополнительно: если мама подарит свою приватизированную квартиру дочери, у которой построена в кредит своя 2-х ком-я квартира, где зарегистрированы 4 человека (она(дочь) , 2 сына и жена сына), ВОПРОС:1. Может ли сын стать в Горисполкоме на очередь для улучшения жилищных условий(строить себе квартиру).
    2.Будут ли учитываться метры подаренной квартиры при постановки на очередь?
    Большое спасибо.

Добавить комментарий для Павел Астапеня Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY