Постановление Совмина №1490: что изменится на долевом рынке? | Сайт о недвижимости

Постановление Совмина №1490: что изменится на долевом рынке?

С 5 ноября вступили в силу изменения по заключению договоров строительства жилья в составе организации застройщиков. Согласно этому документу ЖСПК (самые распространенные организации застройщиков) должны заключать договор с каждым своим членом.

Постановлением также установлены некоторые условия договора, а именно: начальные и конечные сроки строительства недвижимости, стоимость помещения, варианты расчёта и возврата денег, условия расторжения договора, его предмет, обязанности, права и ответственность сторон, основания изменения договора.

Министерство архитектуры и строительства разработало примерный договор, однако, это не значит, что он не подлежит изменениям. В случае необходимости стороны могут вносить в него свои поправки и дополнения.

Как же на практике постановление №1490 повлияет на долевое строительство?

Пояснить ситуацию смогут комментарии представителей рынка недвижимости.

Ситуацию прокомментировал Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»:

«На сегодняшний день, до принятия этого постановления, члены ЖСПК фактически никаких договоров с ЖСК не заключали, а если и заключали, то эти договоры имели односторонний характер — в них, как правило, прописывались только обязанности членов. А уже само ЖСПК заключало со строительной организацией договор на строительство дома.

То есть, член ЖСК не знал толком, когда будет построен дом, какие у него есть права, будут ли пересчитывать стоимость строительства и прочее. Таким образом, это постановление — плюс для членов ЖСПК».

Вполне вероятно, что в данное постановление со временем будут внесены корректировки по инициативе застройщиков. Только на практике можно будет однозначно выверить недочёты документа и исправить их.

Первоначально было опубликовано здесь.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY