Мне на почту пришло письмо об очередном скандале по линии «дольщик-застройщик». В целях привлечения внимания общественности к этой проблеме, публикую данное письмо.

«Здравствуйте, Павел!
Просьба не оставить мое письмо без внимания!
Мы, дольщики 23 дома Минского домостроительного комбината столкнулись с проблемой  повышения цены строительства без малого в 2 раза в середине строительства и нам в открытую говорят, что в конце стройки цена будет повышена еще… 
В расчетах застройщика были обнаружены многочисленные ошибки, но гос. организации не реагируют.
Чуть ниже о нашей проблеме Вы сможете прочитать подробнее в копии обращения в администрацию Президента:

Президенту  Республики Беларусь
Лукашенко Александру Григорьевичу 

Уважаемый Александр Григорьевич!
Просим уделить Ваше внимание и поспособствовать разрешению образовавшейся проблемы тех семей,  а так же одиноких жителей,  добросовестных граждан своей страны, которые по здоровому желанию обзавестись своим жильем, являются дольщиками дома №23 по генплану (Масюковщина-6, застройщик ОАО «Минский домостроительный комбинат»). 
Когда мы все вступали в долевое строительство, нами было принято взвешенное решение. С появлением возможности не дожидаться исполкомовской очереди, мы не мчались  сломав голову заключать договора. И тому послужило ряд причин: необходимость поднакопить денежные средства для первоначального взноса, просчитать возможности выплаты предоставляемого кредита, найти застройщика с подходящей стоимостью квадратного метра и т.д. На это все ушло немалое время. Время, которое очень оказалось бы необходимым, чтобы попасть в застройку одного из домов, который был бы сдан до 2012 года. Это как раз тот срок, который был определен Вами как незыблимый по повышению стоимости квадратного метра…
Договора с застройщиком были подписаны в апреле 2011 года и в течение недели дольщики внесли первоначальный  взнос в пределах 20% от стоимости квартиры. Для этого многие меняли свои крохотные, кропотливо собранные валютные сбережения , продавали автомобили, влезали в долги и кредиты. Разумеется, вступая в долевое строительство в апреле 2011 года мы все исходили из своих возможностей. Эти возможности просчитывались на основе экономической стабильности в Республике Беларусь, заверений Главой Нацбанка РБ в марте 2011 о стабильности белорусского рубля, курса доллара в пределах 3 тысяч и т.д.  Те же граждане нашей республики, кто решался и решается вступать в долевое строительство после известной ситуации, сложившейся с  15 мая, так же исходят из своих возможностей, но с учетом появившихся особенностей – курса доллара свыше 8тысяч  белорусских  рублей, растущих цен на стройматериалы и т.д. Подчеркнем, наши же договора подписаны до 15 мая 2011. Сдача дома планируется в ноябре 2012 года.
Уважаемый Александр Григорьевич!!! В своих выступлениях Вы неоднократно подчеркиваете, что наше государство – государство для человека. По вопросам строительства еще в мае Вы говорили, что ранее заключенные договора должны выполняться, чего бы это не стоило застройщику.
Однако, не взирая на то, что договора заключены до 15 мая 2011 года, в субботу, 21 января этого года нами были получены уведомления от застройщика, в которых первоначальная стоимость квартиры увеличена почти в 2 раза!!! (увеличение составило свыше 2 500 000 белорусских рублей). До 24 февраля необходимо подписать дополнительные соглашения, которые предполагают, что кроме открытых кредитных линий и внесения своих дополнительных средств ранее (а  это от 80 и более миллионов  белорусских рублей), дольщики должны ЕЩЕ внести от 150 до 250 миллионов!!!  Такими финансовыми возможностями не обладает ни один из дольщиков – ни тот, кто строится с привлечением льготного 5% кредита, ни тот, кто строится с привлечением коммерческого кредита. Более того, с введением в действие указа №13, многие потеряли статус льготника, т.к. большинство это молодые семьи без детей или с одним ребенком. Лишение этого статуса не позволяет увеличить кредитную линию в соответствии с  увеличением стоимости метра. Оформление кредита под 31% требует от заемщика совокупный доход в 12 миллионов  рублей и дальнейшие ежемесячные выплаты около 6 миллионов  в месяц!!!  С учётом средней заработной платы такой кредит неподъёмен для абсолютного большинства. 
Таким образом, дальнейшее строительство собственного жилья в вышеуказанном доме  в сложившейся ситуации является просто невозможным процессом. Ситуация нереально высокой стоимости метра вынуждает добросовестных граждан своей страны выйти из состава дольщиков  и на неопределенный срок снова оставаться без своего жилья.
С учетом вышеизложенной ситуации, просим рассмотреть возможность строительства по договорам, заключенным до 15 мая 2011, по ранее оговоренным ценам с незначительным их увеличением или каким-то иным способом посодействовать разрешению проблемы.

С глубоким уважением к Вам и надеждой, дольщики дома №23.

Также коллективные письма были отправлены в др. инстанции, на кот мы сможем получить ответы в течение недели.

Просим не оставить без внимания нашу проблему, по возможности освятить ее в Вашем издании.».

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта