Очередной скандал: дольщики против застройщика | Сайт о недвижимости

Очередной скандал: дольщики против застройщика

Жертва доступного жильяМне на почту пришло письмо об очередном скандале по линии «дольщик-застройщик». В целях привлечения внимания общественности к этой проблеме, публикую данное письмо.

«Здравствуйте, Павел!
Просьба не оставить мое письмо без внимания!
Мы, дольщики 23 дома Минского домостроительного комбината столкнулись с проблемой  повышения цены строительства без малого в 2 раза в середине строительства и нам в открытую говорят, что в конце стройки цена будет повышена еще… 
В расчетах застройщика были обнаружены многочисленные ошибки, но гос. организации не реагируют.
Чуть ниже о нашей проблеме Вы сможете прочитать подробнее в копии обращения в администрацию Президента:

 

Президенту  Республики Беларусь
Лукашенко Александру Григорьевичу 

Уважаемый Александр Григорьевич!
Просим уделить Ваше внимание и поспособствовать разрешению образовавшейся проблемы тех семей,  а так же одиноких жителей,  добросовестных граждан своей страны, которые по здоровому желанию обзавестись своим жильем, являются дольщиками дома №23 по генплану (Масюковщина-6, застройщик ОАО «Минский домостроительный комбинат»). 
Когда мы все вступали в долевое строительство, нами было принято взвешенное решение. С появлением возможности не дожидаться исполкомовской очереди, мы не мчались  сломав голову заключать договора. И тому послужило ряд причин: необходимость поднакопить денежные средства для первоначального взноса, просчитать возможности выплаты предоставляемого кредита, найти застройщика с подходящей стоимостью квадратного метра и т.д. На это все ушло немалое время. Время, которое очень оказалось бы необходимым, чтобы попасть в застройку одного из домов, который был бы сдан до 2012 года. Это как раз тот срок, который был определен Вами как незыблимый по повышению стоимости квадратного метра…
Договора с застройщиком были подписаны в апреле 2011 года и в течение недели дольщики внесли первоначальный  взнос в пределах 20% от стоимости квартиры. Для этого многие меняли свои крохотные, кропотливо собранные валютные сбережения , продавали автомобили, влезали в долги и кредиты. Разумеется, вступая в долевое строительство в апреле 2011 года мы все исходили из своих возможностей. Эти возможности просчитывались на основе экономической стабильности в Республике Беларусь, заверений Главой Нацбанка РБ в марте 2011 о стабильности белорусского рубля, курса доллара в пределах 3 тысяч и т.д.  Те же граждане нашей республики, кто решался и решается вступать в долевое строительство после известной ситуации, сложившейся с  15 мая, так же исходят из своих возможностей, но с учетом появившихся особенностей – курса доллара свыше 8тысяч  белорусских  рублей, растущих цен на стройматериалы и т.д. Подчеркнем, наши же договора подписаны до 15 мая 2011. Сдача дома планируется в ноябре 2012 года.
Уважаемый Александр Григорьевич!!! В своих выступлениях Вы неоднократно подчеркиваете, что наше государство – государство для человека. По вопросам строительства еще в мае Вы говорили, что ранее заключенные договора должны выполняться, чего бы это не стоило застройщику.
Однако, не взирая на то, что договора заключены до 15 мая 2011 года, в субботу, 21 января этого года нами были получены уведомления от застройщика, в которых первоначальная стоимость квартиры увеличена почти в 2 раза!!! (увеличение составило свыше 2 500 000 белорусских рублей). До 24 февраля необходимо подписать дополнительные соглашения, которые предполагают, что кроме открытых кредитных линий и внесения своих дополнительных средств ранее (а  это от 80 и более миллионов  белорусских рублей), дольщики должны ЕЩЕ внести от 150 до 250 миллионов!!!  Такими финансовыми возможностями не обладает ни один из дольщиков – ни тот, кто строится с привлечением льготного 5% кредита, ни тот, кто строится с привлечением коммерческого кредита. Более того, с введением в действие указа №13, многие потеряли статус льготника, т.к. большинство это молодые семьи без детей или с одним ребенком. Лишение этого статуса не позволяет увеличить кредитную линию в соответствии с  увеличением стоимости метра. Оформление кредита под 31% требует от заемщика совокупный доход в 12 миллионов  рублей и дальнейшие ежемесячные выплаты около 6 миллионов  в месяц!!!  С учётом средней заработной платы такой кредит неподъёмен для абсолютного большинства. 
Таким образом, дальнейшее строительство собственного жилья в вышеуказанном доме  в сложившейся ситуации является просто невозможным процессом. Ситуация нереально высокой стоимости метра вынуждает добросовестных граждан своей страны выйти из состава дольщиков  и на неопределенный срок снова оставаться без своего жилья.
С учетом вышеизложенной ситуации, просим рассмотреть возможность строительства по договорам, заключенным до 15 мая 2011, по ранее оговоренным ценам с незначительным их увеличением или каким-то иным способом посодействовать разрешению проблемы.


С глубоким уважением к Вам и надеждой, дольщики дома №23.

Также коллективные письма были отправлены в др. инстанции, на кот мы сможем получить ответы в течение недели.

Просим не оставить без внимания нашу проблему, по возможности освятить ее в Вашем издании.».

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 5

  1. Галина:

    Уважаемый Павел! Что делать покупателям квартир в домах, о которых идет речь в статье по адресу https://realt.onliner.by/2016/09/14/ratomka-8
    Будущие жильцы ЖК в Ратомке: «Исполком заявил, что стройка незаконная, и принял решение о сносе 10 домов». Застройщик: «С документами у нас все в порядке»

    • У меня нет доступа к документам, для того, чтобы я мог высказать свою точку зрения по этому вопросу — вышел ли застройщик за пределы разрешения на строительство или нет.
      Единственное, что мне по слухам известно про эту застройку, это то, что, по крайней мере, на первоначальном этапе, привлечение средств дольщиков осуществлялось по предварительным договорам купли-продажи и договорам займа, что является прямым нарушением законодательства о долевом строительстве.
      Если всё это действительно так, последствия для дольщиков могут быть самыми плачевными — вплоть до признания всех подобных договоров недействительными со всеми вытекающими.

      • Галина:

        Уважаемый Павел! Спасибо, что в наше время еще остались неравнодушные к человеческим проблемам люди. Вы не могли бы поприсутствовать на собрании дольщиков с застройщиком, которое состоится завтра 16.09.16г. в 18.00 по адресу Ратомка
        ул. Речная во дворе построенного комплекса? Застройщик предоставит все документы.

        • Галина, присутствовать на таких мероприятиях могут либо участники конфликта, либо их представители (адвокаты). У меня нет адвокатского статуса, поэтому мое присутствие невозможно.
          Однако, если Вы снимете копии документов от застройщика и отправите мне на электронный ящик ceo@anexpert.by, может быть я смогу помочь Вам советом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY