Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость? | Сайт о недвижимости

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Был 17 марта 2011 года в Сфере интересов (экономическая передача Первого национального канала), рассказывал о доходности вложений в недвижимость. Ниже выкладываю текст и видео.

Вкладывать в недвижимость всегда выгодно по одной банальной причине. Земля – это ограниченный ресурс, чем меньше свободного места, тем дороже здания, на ней размещенные. Поэтому любая недвижимость на нашей планете в долгосрочной перспективе будет дорожать.

Но это лирика. А теперь обратимся к цифрам по столичному жилью.

Типовая однокомнатная квартира, построенная в 2007-ом. Даже с учетом резкого падения цен год назад, к сегодняшнему дню стала дороже в среднем на 66%. Двухкомнатная еще выгоднее – плюс 70%. На 68,4% подорожали «трешки».

Теперь поделим на 4, то есть число лет, и увидим, что, например, инвестиции в двухкомнатную квартиру вдвое выгоднее банковских депозитов – 17,4% годовых в валюте, тогда как банки сегодня предлагают размещать их в лучшем случае под 7-8%.

На вторичном рынке доходность чуть хуже. Если бы мы купили готовую квартиру в 2007 году, то зарабатывали бы в лучшем случае 16,4% годовых – это среднее значение по четырехкомнатным. «Трешки» дорожали каждый год на 15,6%, одно- и двухкомнатные — чуть более чем на 14%.

И это при том, что в последние 2 года наблюдается спад доходности вложений в недвижимость, В 2009 году и на первичном, и на вторичном рынке составляла в диапазоне от -14 до -21%, то уже в 2010 году убытки всех, у кого есть жилье в столице, составили от -2 до -8 %.

Ожидается, что по итогам 2011 г. нас ожидают плюсовые значения, в среднем +2% годовых по каждому типу квартир в Минске.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 3

  1. Петров:

    Павел, а вы во что инвеститруете???

  2. Павел Астапеня:

    Пока только в недвижимость, однако, в будущем, возможно, буду диверсифицировать свои инвестиции — так советуют многие финансовые аналитики.

  3. Петров:

    Вполне логично 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY