(Было опубликовано «БелГазетой» 05.03.2011 г.)
Переселение минчан за город становится все более заметной тенденций. Правда, в отличие от европейцев, предпочитающих тихие зеленые пригороды шумному деловому центру, белорусскими покупателями, готовыми переселиться за МКАД, движет в основном стремление обрести столичный комфорт по более демократичным ценам. Читать далее
Был 17 марта 2011 года в Сфере интересов (экономическая передача Первого национального канала), рассказывал о доходности вложений в недвижимость. Ниже выкладываю текст и видео.
Вкладывать в недвижимость всегда выгодно по одной банальной причине. Земля – это ограниченный ресурс, чем меньше свободного места, тем дороже здания, на ней размещенные. Поэтому любая недвижимость на нашей планете в долгосрочной перспективе будет дорожать.
Но это лирика. А теперь обратимся к цифрам по столичному жилью. Читать далее
Белорусский парламент уже несколько месяцев рассматривает новую редакцию Жилищного кодекса. За это время текст документа, видимо, неоднократно дописывался и корректировался, но, похоже, изначально заложенные в него нововведения останутся неизменными и найдут отражение в итоговом варианте.
Новый Жилищный кодекс по идее должен вдохнуть жизнь в пока неработающую в Беларуси систему ипотеки, разрешив банкам выселять людей из ипотечного жилья. Кроме того, документ, по всей видимости, разрешит собственникам выселять жильцов из своих квартир и затронет вопросы управления объектами недвижимости. Но что самое интересно – он позволит выселять злостных неплательщиков по коммунальным услугам. Читать далее
Мое интервью Порталу realt.by (опубликовано 09.03.2011 г.):
30006 квартир по республике и 9692 договоров купли-продажи в Минске — столько сделок было закрыто за 2010 год. Это лишь 89,4% к 2009 году, когда было продано 10839 квартир только в Минске. Вообще, если смотреть в недалёкое прошлое, то мы видим спад покупательской активности с каждым годом. Например, в 2006 году было продано на 17,63% квартир больше чем в 2010. Наибольшим спросом на рынке жилья, как и прежде, пользовались квартиры общей площадью до 60 м кв. (70,2% от всех продаж в 2010 году). Читать далее
После рекордного декабря, когда на столичном рынке жилья было продано около 1228 квартир, на рынке жилья наступило закономерное затишье. Число сделок снизилось более чем наполовину, а квадратный метр в Минске в среднем подешевел на 77 долларов.
По данным Национального кадастрового агентства, в январе этого года в белорусской столице было продано более 626 квартир, что на 49% меньше, чем в декабре. Такую «рокировку» можно объяснить сезонным фактором (на январь приходится много праздничных дней), а также стремлением белорусов решить жилищный вопрос до наступления нового года. Читать далее
Не секрет, что от 2010 года многие ожидали значительного увеличения спроса, по сравнению 2009 годом, полагаясь на то, что «кризисный» год закончился, испуг прошел, и потребители снова начнут активно решать свой жилищный вопрос. Но уходящий год не подтвердил никаких прогнозов: ни о росте цен, ни об увеличении спроса на вторичный рынок жилья. И даже наоборот, оказался менее продуктивным, чем 2009 и 2008 года. И если январь и февраль 2010 года поддались ожидаемой динамике роста, то в остальные месяцы количество продаж существенно снизилось по сравнению 2008,09 годами. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS