На рынке недвижимости не так уж много действительно уникальных предложений. Агентство недвижимости «Эксперт», которое активно работает над внедрением новых услуг, предлагающее множество новых идей и решений, предлагает своим клиентам приятный сюрприз. Подробностями поделился директор АН «Эксперт» Павел Астапеня. Читать далее
Архив меток для: квартира
Переезд для продавцов теперь бесплатен – очередная уникальная услуга от агентства недвижимости «Эксперт».
Минчанин пытался продать квартиру, которая ему не принадлежит. В квартире проживает 83-летний дедушка.
Интересное объявление появилось в базе портала Realt.by. Продается квартира в центре города возле ст.м. «пл. Якуба Коласа» по нетипично низкой для этой местности цене — $55 тыс. Продавец — наследник квартиры, который еще не принял наследство.
То есть квартиру предлагается купить на будущее. Насколько законны такие предложения, как не попасться на удочку мошенников? Ситуацию рассмотрел и оценил юрист.
На первый взгляд все выглядит очень выгодно для покупателя. Однушка с удовлетворительным ремонтом, в центре, в зеленой зоне. Квартира находится в кирпичной брежневке. Такие дома определенно имеют своих ценителей. Как уточняет автор — продается срочно. Стоимость однушек в этом районе начинается от $60 тыс., поэтому подкупает и относительная невысокая цена объекта.
Настораживают разве что условия продажи: «Единственный наследник предлагает приобрести то, что реально стоит 70000. Наследство не открыто, оформление как кредит под залог квартиры. Ваше юрид. оформление. Рядом Комаровка, метро, торг. центры».
Как решить жилищный вопрос с минимальными затратами
Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
Минская «вторичка»: почему не покупают квартиры и стоит ли ожидать обвала цен?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
За 3 месяца текущего года на минской «вторичке» не произошло существенных изменений. Несговорчивые продавцы все так же неохотно идут на снижение цены, а привередливые покупатели по-прежнему не проявляют высокой активности и все ждут снижения цен. Как говорят в народе, каждый тянет одеяло на себя.
Журналист портала Realt.by попыталась выяснить, что же на самом деле происходить на вторичном рынке жилья в Минске? Как долго может продлиться такая ситуация неопределенности? И в какую сторону все же повернет рынок?
По данным портала Realt.by с начала текущего года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска сохраняется практически на одном уровне. Отмечались лишь небольшие колебания (не более 1%), которые можно отнести на статистическую погрешность. Так, если в январе цена «квадрата» сохранялась на одном уровне и составляла $1777, в феврале поднялась на 1%, то к середине апреля она снова вернулась на отметку в $1777.
Если говорить о таком серьезном показателе рынка, как количество предложений, то оно в 2014 году прирастало каждую неделю на 60 – 215 предложений и с начало января увеличилось более чем на полторы тысячи.
Реалии рынка
— На самом деле, количество предложений на рынке растет. При таком изобилии объектов сегодня продается только то жилое помещение, которое выставляется на рынок хотя бы на $2-5 тыс. дешевле аналогичных объектов. Условно говоря, если в одном районе предлагается 10 похожих по техническим характеристикам однокомнатных квартир по $65 тыс., но среди них находится хотя бы одно жилое помещение за $62-63 тыс., то оно тут же находит своего покупателя, — рассказывает Павел Астапеня, директор АН «Центральное». — Продавцы стали более сговорчивыми в ходе торгов. Однако говорить о том, что цены снижают буквально все, нельзя. Лишь единичные из них идут на уступки. В итоге они и продают. Читать далее
Покупатели бюджетного жилья ориентируются на цену, элитного – на качество, инвесторы – на расположение.
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
В нашей жизни легко изменить практически все кроме места жительства – для многих переезд действительно сродни трем пожарам. Поэтому при выборе квартиры на вторичном рынке важно не ошибиться, ведь очень многое стоит на кону. Останется ли покупатель доволен своим приобретением – зависит от многих факторов, ведь можно купить отличную квартиру в современном районе по выгодной цене, а через год, например, столкнуться с вопросом отсутствия поблизости детских садиков. Мы решили выяснить, по каким критерием сегодня люди выбирают квартиры на «вторичке»? Читать далее
Минская «вторичка»: в чьих руках находится дальнейшая «судьба» рынка?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Как говорят в народе, на минском вторичном рынке жилья «ни шатко ни валко». Причем, примерно такая ситуация на минской «вторичке» наблюдается уже почти полгода. Стоит ли ожидать каких-либо изменений на рынке в ближайшее время?
Ответ на этот вопрос искала журналист портала Realt.by. Читать далее
Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?
Ура! Долгожданная покупка квартиры состоялась!
Теперь можно расслабиться 😛 и приступить к ремонту/переезду в квартиру.
Однако, на самом деле с документами еще придется повозиться 😛 .
Ведь кроме непосредственно самой сделки по покупке квартиры необходимо:
1) Прописаться (зарегистрироваться) в приобретенной квартиры (по желанию);
2) Заключить договор на техобслуживание и предоставление коммунальных услуг;
3) Переоформить телефон на свое имя;
4) Заключить договор электроснабжения;
5) Заключить договор водоснабжения. Читать далее
Шесть основных ошибок покупателей на рынке недвижимости.
Жилье – пожалуй, основная материальная ценность человека. В большинстве случаев, покупка квартиры – это главная покупка в жизни. Поэтому немаловажно к процессу покупки квартиры основательно подготовиться, изучить рынок недвижимости, проработать «подводные камни», всплывающие при решении жилищного вопроса, знать об основных ошибках, которые совершают покупатели-новички на рынке недвижимости.
Итак, шесть основных ошибок покупателей-новичков на рынке недвижимости:
Как дольщику вернуть деньги при расторжении договора долевого строительства.
Нередко случается, что гражданин, заключивший договор долевого строительства квартиры (в законодательстве этот договор называется договор создания объекта долевого строительства), вынужден расторгнуть договор с застройщиком до завершения строительства квартиры. Причины тут могут быть разные: как отсутствие денежных средств для продолжения участия в строительстве, так и желание построить другую, большую по площади квартиру. А бывает из строительства нужно выйти, а вернее «убежать», если есть серьезные опасения по поводу того, что застройщик достроит дом.
Поэтому в этой статье я расскажу о том, на что может рассчитывать дольщик при расторжении договора долевого строительства. Читать далее
Как продать квартиру в доме, который является историко-культурной ценностью.
Проспект Независимости от вокзала до Парка Челюскинцев, дома в Троицком предместье, большинство домов на улице Карла Маркса, а также десятки других жилых домов в Минске включены в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси.
Особенностью квартир в таких домах является то, что их продажа возможна только с согласования управления культуры Мингорисполкома (ч. 4 ст.52 Закона «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны»). Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS