Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.

Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?

Павел Астапеня: По итогам декабря общее предложение на вторичном рынке жилья Минска сократилось на 5%, это явилось одним из фактором того, что падение цен на рынке остановилось, правда за первые недели 2014 года немного увеличилось предложение 1- и 4-комнатных квартир.

А.Л.: Что будет с ценами дальше, какова будет средняя цена квадратного метра к лету. Поговаривают, что еще минус 150$ будет метр, а некоторые говорят, что будет 1300-1400 долларов США за «квадрат», Вы согласны с этим?

П.А.: Уже опубликовано постановление Совмина о плане строительства жилья на 2014 год, цифры там гораздо меньшие, чем в плане на 2013 год, соответственно, нас ожидает меньшее предложение на первичном рынке, что неизбежно скажется на вторичном рынке жилья. Кроме того, вторичный рынок на снижение цен также отреагировал снижением предложения. Все это приводит к тому, что цены не падают так, как это хотелось бы отдельным гражданам и экспертам. Скорее всего, если падение к лету 2014 года и произойдет, то не более чем на 50 долларов США с квадратного метра.

А.Л.: И итоговая цифра средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья города Минска к лету 2014 года, как Вы считаете&

П.А.: Я думаю, что это цифра в среднем по рынку будет 1730 долларов США за «квадрат».

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта