Метр стал дешевле. Каким будет рынок недвижимости в 2017-м?

За два года предложения на вторичном рынке недвижимости подешевели в среднем на треть, и сейчас цены на такое жилье достигли десятилетнего минимума. Неудивительно, что прошлый год стал рекордным по количеству совершенных сделок купли-продажи. Тренд на снижение стоимости квадратного метра наблюдается и на первичном рынке. Там жилье подешевело почти на 30 процентов. Причем стоимость квадратного метра жилья, построенного с государственной поддержкой, в конце 2016 года практически сравнялась со средней заработной платой. Такую задачу Президент ставил еще перед прежним министром архитектуры и строительства.

Фото Виталия ГИЛЯ.

И, похоже, строители вплотную приблизились к ее решению. Нынешний глава строительного ведомства Анатолий Черный приводит показательные цифры:

— По итогу 2016 года мы вышли на 765 рублей за квадратный метр. Средняя зарплата по стране составляет около 720 рублей. Всего построили около 4,3 миллиона квадратных метров при задании 4 миллиона.

В этом году планируется возвести 3,5 миллиона «квадратов», примерно столько же и в 2018–м. Как это повлияет на ценовую политику? Аналитики склонны оценивать ситуацию как стабильную.

— Беспрецедентное снижение стоимости квадратного метра спровоцировало выход на рынок так называемого отложенного спроса, — объясняет эксперт рынка недвижимости Павел Астапеня. — Три года назад цена 1.800 долларов за метр для большинства была запредельной. Сейчас средняя цена предложения — 1.200 долларов, а средняя стоимость совершаемых сделок варьируется от 1.030 до 1.100 долларов. И люди вышли на рынок для решения жилищного вопроса.

По оценкам экспертов, если реальные доходы населения в этом году не покажут заметного роста, цены на жилье продолжат двигаться вниз. Заместитель директора агентства недвижимости Светлана Куделко прогнозирует удешевление вторичного рынка примерно на 5 — 7 процентов. Дело в том, что спрос в этом году может уменьшиться на 10 — 15%, в то же время объем предложения будет достаточно высоким — примерно 7.500 квартир ежемесячно.

— Подобный дисбаланс будет оказывать влияние на цены, отчего ожидается их плавное снижение, — резюмирует эксперт.

Павел Астапеня назвал цифру в 10 процентов. Схожую динамику он ожидает и в рыночном сегменте новостроек.

Первоначально было опубликовано здесь: sb.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 4

  1. Артур:

    Павел,доброго времени суток!!!
    Пожалуйста,помогите консультацией.
    С партнером в ближайшее время запускаем совместный строительный бизнес.
    Для строительства своего небольшого цеха моим партнером был приобретен дом с участком в сельской местности возле нашего города. Так как все полностью изначально планируем делить 50 на 50,стал вопрос,как наиболее оптимально сейчас оформить данный участок с домом на двоих. дополнительная информация-мой партнер не приходится мне родственником. мною 3 года назад была продана одна и куплена другая квартира.моим партнером в этом году была приобретена квартира.
    Павел,какие варианты у нас есть,чтобы максимально дешево это осуществить?
    Заранее вам благодарен.

    • Ваш партнер может продать Вам 1/2 долю в праве собственности на дом.

      • Артур:

        Павел, огромное спасибо!!!
        Подскажите,пожалуйста,еще такой нюанс — как писал в первом вопросе — участок с домом приобретается для строительства небольшого цеха под общее с партнером производство. Правомерно ли это, возможно ли оформление юридического адресе будущего ОАО по данному адресу? Где-то читал, что необходимо часть дома переводить в нежилой фонд…
        Разъясните, пожалуйста, Павел.
        Заранее Вам благодарен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY