В среднем сбор вырастет в два раза. Речь идет о налоге, который граждане уплачивают при сдаче в аренду собственного жилья. Если новые ставки будут приняты, минские власти рассчитывают получить в бюджет Br28 млрд вместо 16-ти в прошлом году.

О том, как отразится рост налогов на стоимости аренды и почему у серого рынка съемного жилья не осталось будущего, репортаж Дмитрия Кохно.

Расположение и число комнат. Вот два критерия, которые влияют на сумму налога. Так, в спальных районах столицы при сдаче квартиры в аренду с каждой комнаты платят 35 тысяч рублей. В центре города сбор больше вдвое — по 70 тысяч с комнаты. Такие ставки будут существовать не больше месяца — в налоговой говорят о повышении сборов.

Больше всего налог вырастет в спальных районах. С каждой сдаваемой комнаты в городских окраинах придется платить по 75 тысяч рублей в месяц. Чем ближе к центру, тем дороже. Так, например, с комнаты на Партизанском проспекте — 90 тысяч. А на улице Карла Маркса — уже 110.

По данным налоговиков, в прошлом году в столице снимали более 40 тысяч квартир. Две трети арендаторов — приезжие. Остальные — минчане, которые не хотят жить с родителями. На рынке присутствует ярко выраженная сезонность — в конце лета количество сделок по аренде жилья вырастает на 60%. Соответственно, где-то на треть поднимаются цены. Позже они опускаются до своих среднегодовых значений.

Эксперты не отрицают и существования теневого рынка. Но и риэлтеры и налоговики говорят о том, что его размеры не превышают несколько тысяч квартир.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта