Юридическая шпаргалка. Как купить недвижимость в Беларуси иностранцу?

Мы продолжаем изучать законодательство Республики Беларусь и отвечать на сложные юридические вопросы. Темой сегодняшней юридической шпаргалки станет вопрос о том, как же приобрести недвижимость в Беларуси иностранному гражданину. Объяснял юридические тонкости Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт».

01
Могут ли иностранные граждане приобретать недвижимость на территории Беларуси?

На данный момент процедура покупки недвижимости в Беларуси иностранным гражданином достаточно упрощена. Уже несколько лет не действует постановление Совета Министров РБ, которое запрещало иностранцам покупать в Беларуси недвижимость. Сегодня любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, но имеющее документы, удостоверяющие личность, вправе приобрести недвижимость на территории Беларуси.


02
В чем есть нюансы покупки квартир/домов/офисов иностранным гражданином?

Ограничений никаких нет, иностранец может купить у нас любую недвижимость. Есть только один нюанс: при заключении сделки иностранный гражданин должен иметь при себе переведенные на русский или белорусский язык и нотариально заверенные паспортные данные. Исключение составляют только граждане Российской Федерации, так как у них паспорта на русском языке, который является одним из наших государственных языков.

Если иностранный покупатель не говорит ни на одном из наших государственных языков, то по закону на сделке с ним должен присутствовать переводчик.


03
В чем нюансы покупки земельного участка для иностранцев?

Иностранные граждане не могут приобрести на территории Беларуси земельные участки в частную собственность. Они их могут только арендовать. При покупке дома или дачи недвижимость переходит в частную собственность, а земельный участок нет. В нашей стране землю в частную собственность могут приобрести только граждане Республики Беларусь и юридические лица.


04
Облагается ли налогом покупка недвижимости в Беларуси для иностранных граждан?

Покупка недвижимости налогом не облагается, а вот продажа — да. Здесь все зависит от того, является ли он резидентом Республики Беларусь. Налоговым кодексом Беларуси установлено такое понятие, как «резидент». Им является тот иностранный гражданин, кто проживает на территории Беларуси более полугода. Резиденты Беларуси не платят подоходный налог при продаже, нерезиденты платят 13% от прибыли, то есть от той разницы, которая получилась от продажи.


05
Если на иностранного гражданина оформлена дарственная, он сможет без препятствий ее получить?

Если дарственную оформил близкий родственник (супруг, дети, родители, братья, сестры), то никаких нюансов не возникнет. Если же даритель не относится к категории близких родственников, то иностранец должен заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы вычислить размер налога, берется оценочная стоимость объекта (ее определяет БРТИ) и отнимается Br5555. От получившейся цифры берем 13% — это и есть размер налога.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 253

  1. Николай:

    Добрый день. У меня вопрос по третьему пункту-«В чем нюансы покупки земельного участка для иностранцев?» Если иностранный гражданин покупает частный дом, который переходи в его собственность, а землю, на котором находится этот дом берёт в аренду. Что происходит с землёй, когда иностранный гражданин, получит гражданство РБ? Станет ли он её в владельцем автоматически, так как он её покупал вместе с домом или ему надо будет проходить процедуру получения земли в собственность и платить за это отдельные деньги.? Заранее благодарен за ответ. С уважением, Николай.

  2. Александр:

    Скажите, пожалуйста, если сын иностранец, дальнее зарубежье, НЕ имеющий резиденства в Беларуссии, станет продавать квартиру полученную ещё при жизни отца (отец умер) в качестве дарственной нужно ли уплачивать налог, если да, то какой?

    Заранее Благодарю

  3. Ирина:

    Добрый день, Павел!
    У меня вопрос. Если гражданин РБ имеет дом и участок соответственно, а затем получит или получил гражданство Польши. Как в таком случае будут обстоять дела с домом и участком соответственно, если дом в Беларуси продавать не собирается?
    Спасибо.

  4. Светлана:

    Павел, добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Я недавно получила гражданство РБ, мои родители сейчас еще граждане Казахстана, они там продают свой дом и нашу квартиру. Как правильно перевести деньги от продажи недвижимости сюда в Беларусь? На мой счет или им можно здесь открыть счет и так перевести? Подлежат ли эти деньги налогообложению, если я резидент, а родители только в апреле приедут?

  5. Екатерина:

    Добрый день Павел. Если иностранный гражданин хочет приобрести дачу в РБ с участком 5 соток сколько будет стоить репреватизация земельного участка и его последующая аренда у государства?

    • Реприватизация — ничего. Величина арендной платы зависит от кадастровой стоимости земли и еще нескольких нюансов. Как правило, это не очень большая сумма, сходная с земельным налогом, который уплачивает собственник.

  6. Инна Ламмарт:

    Добрый день Павел, мы с мужем граждане Германии, хотим купить дом в Беларуси.
    Какие документы нам потребуются?.
    С уважением
    Инна Ламмарт

    • Паспорт гражданина Германии с нотариально заверенным переводом на русский или белорусский язык (делается в Беларуси).

      • Мария:

        Добрый день, Павел! У меня возник следующий вопрос:
        есть ли закон, на основаниях которого купленная квартира может быть изъята государственными органами? Мой муж, немец, напуган историями из Испании, где квартиры были изъяты у российских граждан в связи с каким то законом, о существовании которого они не знали.
        Какие расходы ложатся на плечи покупателя-иностранца (помимо цены квартиры и оплаты услуг маклера)? Какие налоги обязан заплатить покупатель?
        Какова стоимость услуг маклера и/или юриста, заключающего сделку?
        Заранее спасибо за ответ.
        С уважением, Мария

  7. Игорь:

    Если китайский гражданин владеет квартирой в Минске, может ли он пересекать границу с россией без российской визы?

  8. Светлана:

    Добрый день, я гражданка БЕЛАРУСИ, замужем за гражданином Израиля; имели совместную квартиру, которую недавно продали, мою часть денег муж перевёл на мой счёт, как можно перевести эти деньги для покупки квартиры в Минске, буду ли платить налог на что либо, я пенсионерка.

    • Налога не будет, если квартира была оформлена на Вас. Вопрос с переводом денег не ясен — что Вы имеете ввиду?

      • Светлана:

        Спасибо за ответ,но я начну с самого начала,чтобы Вам было понятно- замужем за иностранцем, фамилия мужа,но по белорусскому паспорту ( я его не заменила на настоящую мою фамилию), вероятно нужно будет это сделать,т.к деньги от продажи квартиры в Израиле на мою новую фамилию,т.е я по белорусскому ппспорту- Янушевич,а деньги в израильском банке — на Видор,на основании свидетельства о браке а договор на продажу квартиры составлен на Видор ( Янушнвич), т.к куплена квартира была до нашей свадьбы но на оба имя, т.е я была на тот момент Янушнвич. Вот такая история, если я переведу в банк в Белоруссии 70 тысяч $ на своё имя Янушевич- а отправитель то Видор… А купить квартиру хочу как гражданин Белоруссии
        Янушкевич…

  9. Ольга:

    Скажите, пожалуйста, при покупке дома с участком не гражданином РБ аренда участка пожизненная или на какое-то определённое время?

      • Роман:

        Скажите пожалуйста, а что предусматривает закон по истечению этого срока? Смогут ли продлить аренду участка после 99 лет условно дети/внуки того, кто изначально её брал? Второе — как защищены права арендатора, как может быть прекращена аренда участка и кем?

        • Все эти вопросы отражены в договоре аренды. Общая суть — если используешь участок по назначению, уплачиваешь вовремя арендную плату, то никто его не заберет и будут продлять договор аренды, за исключением госнужд (строительство дороги, многоквартирного жилого дома и подобное).

  10. Татьяна:

    Добрый день. Я гражданка Латвии. очень много связей с Беларусью. Подскажите, при покупке дома в Браславе возможно ли будет приезжать в Беларусь без визы на машине, не через Минский аэропорт?

  11. Инна:

    Здравствуйте. Меня зовут Инна. Я гражданка Казахстана. Хочу всей семьей, шесть человек, переехать на ПМЖ в Беларусию и со временем сменить гражданство. Смогу ли я купить дом и устроиться на работу? Родственников и знакомых не имею. С сегодня начать?

  12. Софья:

    Добрый день, Павел!
    Собственность (квартира в Минске) была оформлена на двоих — мою двоюродную тётю (гражданку Италии) и на мою двоюродную бабушку (недавно
    умерла, долгое время находилась в психо -неврологическом интернате, гражданка РБ).
    Тётя с 2005 года в Минске не появлялась, все коммунальные платежи погашены мной (гражданство с рождения РФ).
    Теперь в наследство (1/4 квартиры) будет вступать моя дедушка (также гражданин РФ).
    Будет ли он платить налог на собственность? И как можно узнать сумму налога моей тети, конечно, ей в Италию никто никакие документы на отправляет.

  13. Надежда:

    Добрый день, Павел! Знакомый иностранец из Ирана хочет купить в РБ готовый бизнес, кафе или ресторан. Скажите, как ему можно оформить на себя юридическое лицо? Как проходит эта процедура? Может ли он сделать это самостоятельно или обязательно нужен гражданин РБ? Возможно, не совсем корректный вопрос, скорее, стоит спросить, может ли он сам купить недвижимость и оформить все документы на себя, если рабочей визы у него нет, а проживает он здесь как студент? Заранее спасибо за ответ!

    • Вопросами оформления бизнеса иностранными гражданами я, к сожалению, не владею.
      Как физическое лицо он может купить недвижимость.

      • Владимир:

        Владимир: Здравствуйте, Павел ! Заранее благодарю за ответ. Может ли иностранное физлицо нерезидент РБ участвовать в долевом строительстве офисной недвижимости в Минске ? Есть ли для него в этом вопросе особенности по сравнению с гражданами РБ ?

  14. Михаил:

    Уважаемый Павел!
    Если нерезиденту Беларуси (Украина) купить дом с участком (пока в аренду), то при получении гражданства Беларуси (и оформлении собственности на землю) возникают какие-то дополнительные налоги или только такие, как и у всех граждан Беларуси? И если можно для понимания масштабов налогов приведите пожалуйста один пример (за такой-то дом и участок приблизительно такая-то сумма в год набегает)
    Спасибо

  15. Александр:

    Здравствуйте, Павел!
    Прочитал Ваши очень четкие и профессиональные ответы на задаваемые Вам вопросы и хочу так же задать свой вопрос. Я родился в Беларуси и закончил старейшую Слуцкую школу-гимназию №1 50 лет назад, после чего учился и живу в России. Сейчас хочу купить дом в родных краях, но, с учетом своего возраста, считаю, что лучше оформить его на дочку, так же гражданку России. Надо ли будет при оформлении покупки приезжать ей или я смогу это сделать при наличие доверенности от нее?
    С уважением,
    Александр Довбик

  16. Алина:

    Добрый день! Я гражданка РФ, имею вид на жительство в Беларуси и проживаю более 5 лет, могу ли приобрести дачный участок ?

  17. Алексей:

    Здравствуйте,
    гражданин Латвии хочет купить участок в РБ, находящийся сейчас в частной собственности у гражданина РБ.
    какова последовательность действий?
    спасибо заранее

  18. Elayas:

    Здравствуйте Павел, я гражданин Туркмении, проживаю в Беларуси уже 3 года, обучаюсь при этом в университете, до окончании университета осталось ещё 2 года,то есть, после окончании университета в сумме будет 5 полных лет проживании в РБ. Вопрос заключается в следующем, хочу приобрести виднажительво, какие есть варианты это сделать? женитьба на данном этапе не планируется, что насчёт приобретения собственности, либо есть ли другие варианты осуществления этого?
    Заранее благодарю за ответ!

  19. Фарзин:

    Хорошее время.
    Пожалуйста:
    Купив квартиру в рассрочку, в Минске,
    Иностранцы могут найти временное жилье

  20. Лариса:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если мы — россияне, но хотим купить дачу в Белоруссии. Можем ли мы выбрать такой способ: дачу покупает двоюродный брат мужа и оставляет ему в наследство. Тогда земля будет в собственности моего мужа? Или надо действовать как-то по другому, чтобы получить собственность? Спасибо.

    • Можно и так, но где гарантия, что двоюродный брат напишет завещание на мужа? Кроме того, завещание может быть оспорено.

      • Лариса:

        Спасибо за ответ. Но как лучше поступить, чтобы земля при покупке дачного домика перешла в нашу собственность?

      • Наталья:

        Здравствуйте. Гражданин Украины с видом на жительство хочет приобрести дом в деревне Минской области. Подскажите пожалуйста может ли двоюродная сестра гр. РБоформить данный земельный участок на себя. И если аренда на какой срок и сколько примерно будет стоить?

        • Если сестра оформит участок на себя, то и дом тоже будет на ней. Что при аренде, что при собственности налоги похожие. Аренду, как правило, дают на 99 лет.

  21. Мурад:

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, может ли покупка недвижимости (земельный участок и дом) в Беларуси быть основанием для получения вида на жительство? Он уже в Беларуси более 6 лет проживает и учится данный момент в аспирантуре. Спасибо Вам заранее:)

  22. Николай:

    Приветствую! Скажите пожалуйста, я гражданин Казахстана, если куплю дом в Беларуси, могу зарегистрировать свое пребывание автоматически на год?

  23. Виктория:

    Добрый день! Являюсь гражданкой РФ, оформляю ВНЖ. Хочу купить жилье в РБ, но у меня нет прописки нигде, т.к жилье продала в России, чтобы купить его здесь. Смогу ли я купить квартиру не дожидаясь вида на жительство?

  24. Алексей:

    Добрый день, подскажите может ли двоюродный брат моей мамы передать мне в наследство недавно приобретённый им участок с домом. Он гражданин Беларуси, я гражданин России. Будет ли в таком случае земля в моей собственности? Или все равно перейдёт в статус арендной?

  25. Марта:

    Добрый вечер. У меня такой вопрос
    Имею в собственности участок с домом, сама гражданин РБ
    Могу ли я передать в собственность участок с домом мужу, гражданину РФ?

  26. Сергей:

    Добрый день.Гражданин РБ владеет административным помещением и здает его в аренду как физическое лицо,в скором времени поменяется гражданство нужно ли переоформлять помещение с учётом нового статуса и как в последующем его сдавать в аренду? Заранее спасибо

  27. Ирина:

    Добрый день! Подскажите, у мужа (гражданин РБ) в частной собственности дом и земля. Хотим оформить дарственную на несовершеннолетних детей граждан РФ. Дальше муж хочет поменять гражданство на РФ. Что будет с землей?

  28. Ирина:

    Добрый день, Павел. подскажите пожалуйста, я гр Беларусии, проживаю в РФ по виду на жительство. муж и сын граждане РФ. я планирую тоже получить гражданство РФ. в Беларусии у меня квартира в собственности. если я ее продам до смены гражданства, буду ли я платить налог с продажи как гражданка РБ? И если я поменяю гражданство, а потом продам квартиру (дарственно от мамы, другого жилья не имею )то так же надо будет платить налог?

  29. Алексей:

    Добрый день! Гражданин РФ хочет купить дом с садовым участком у гражданина РБ. Для этого участок должен быть переоформлен в государственную собственность, после чего на правах аренды может быть передан гражданину РФ вместе с продажей дома. Вопросы возникли такие:
    1. Может ли гражданин РФ в последующем передать дом, который будет у него в собственности, в наследство своим родственникам-гражданам РФ? Будет ли при этом переоформляться аренда земли на другого гражданина РФ, или с этим могут быть проблемы?
    2. Можно ли после покупки дома гражданину РФ с ВНЖ или его наследникам-гражданам РФ с ВНЖ переоформить землю в пожизненно наследуемое владение?
    3. Может ли гражданин РФ с ВНЖ подарить дом с участком гражданину РБ? Может ли гражданин РБ в последующем переоформить земельный участок в свою собственность? Какие платежи будут при этом и возможен ли отказ в оформлении?
    Заранее благодарю за ответ!

    • 1. Может. Проблем не будет.
      2. Нет.
      3. Может. Гражданин РБ может приватизировать землю, заплатив государству за приватизацию. Стоимость приватизации можно уточнить в местном исполкоме.

  30. жефф:

    здравствуйте.я пенсионер,хотелось на старости лет пожить в минске.может ли иностранец купить квартиру в беларуси.можно ли будет получить вид на жительство.

    • Купить квартиру может. Сам факт приобретения квартиры не является достаточным основанием для получения вида на жительство, однако это хорошее подспорье.

  31. Юлия:

    Здравствуйте! Большое спасибо за статью. Правда, возникла пара вопросов. В случае когда на сделке должен присутствовать переводчик — должен ли это быть специалист, или к примеру риэлтор со знанием иностранного языка также сможет присутствовать? И в случае если покупка недвижимости будет прокредитована — есть ли какие-либо особые условия для иностранных граждан? Спасибо!

  32. Александра:

    Павел, добрый день! Может ли моя мать оформить дарственную на квартиру в РБ на меня (гражданка РБ) и на мою сестру (гражданка Нидерландов, в прошлом гражданка РБ)? Вопрос конкретно про сестру. Что за собой влечет такое дарение для сестры в денежных уплатах? Только 13%? Спасибо!

  33. Анастасия:

    Добрый день, Павел. Мы с парнем хотели бы купить квартиру в Беларусь. Я гражданка Беларусь, а он англичанин. Можем ли мы оба быть собственниками квартиры? Спасибо.

  34. Вика:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, граждане Израиля, с видом на жительство в Беларуси,могут приобрести коммерческую недвижимость в собственность?а потом открыть ИП, если они на пенсии?

  35. Илья:

    Добрый день! Я гражданин РФ. Вопрос такой, с покупкой дома и офрмлением аренды на землю, более менее ясно. А можно ли построить дом? Как тогда покупать землю? Понимаю, что только аренда, но как оформить, если по объявлениям продажи нашел нужный участок? Какие шаги? И может ли иностранец получить разрешение на строительство?

    • Земельный участок без построек иностранный гражданин может приобрести только на аукционе.
      Разрешение на строительство получите без проблем.

  36. юрий:

    Павел, добрый день. У меня умерла бабушка в,2001 году,в наследство ни кто не вступил. Она была г-ка Белоруссии, я Россиянен. Остался домик в деревне,могу ли я в ступить в наследство. .Моя мама,дочка бабушке умерла. А мамен брат г-н Белоруссии отказывается в мою пользу. Могу ли вступрить в наследство на дом и землю.

  37. Андрей:

    Здравствуйте! Поясните пожалуйста может ли при дарении дома с участком который оформлен на праве пожизненного наследуемого владения от гражданина Белоруссии к гражданину россии перейти право пожизненного наследуемого владения к гражданину россии?
    И возможна ли регистрация перехода права собственности на дом по купле -продаже или дарению если земля у продавца на праве пожизненного наследуемого владения без предварительного переоформления на аренду ? Насколько я понимаю при дарении дома право пожизненного владения на землю переходит но подлежит последуюшему прекращению райисполкомом по причине невозможности гражданина россии владеть землёй на этом праве.

    • Переход права пожизненно наследуемого владения в такой ситуации невозможен.
      После сделки купли-продажи земля переоформляется в аренду (можно самостоятельно переоформить до сделки).

      • Андрей:

        Спасибо за ответ. Прошу пояснить можно ли подарить дом гражданину белоруссии в адрес гражданина россии и зарегистрируют ли пережод права если земля на праве попожизненного наследуемого владения? Как мне известно по закону белоруссии это право прекращается при переходе вместе с домом к новому владельцу который не является гражданином белоруссии. Либо нужно обязательно до слелки перевести землю в аренду?
        И если использовпть механижм купли-продажи данного дома можно ли сначала купитт дом и зарегистрировать перезод права а затем переоформить право пожизненного владения на аренду ? Или регистрирующий орган не пропустит такую сделку без предварительного оформления аренды ?

        • Можно и до сделки переоформить в аренду, можно и после. Земля по итогу будет только в аренде.

          • Андрей:

            Правильно ли я вас понял что нотариус может провести сделку дарения или купли продажи дома, у которого земля в пожизненном наследуемом владении, между гражданином белоруссии и гражданином россии и переход права зарегистрируют без проблем а право аренды можно оформить после регистрации прав собственности на дом ? Мне белорусский нотариус написал что по его мнению до сделки нужно продавцу переоформить право на аренду. Но у меня нет времени ждать несколько месяцев. На переоформление. Решает ли эту проблему

          • Все верно, нотариус не прав.

  38. Анна:

    Добрый День.
    Подскажите пожалуйства, Гражданин евросоюза желает приобрести в собственность квартиру на территории Минска с целью последующей сдачи в ареду. В каком размере он будет должен уплатить налог на доход получаемый от сдачи этой квартиры в аренду? В каком размере он обязан будет производить оплату комунальных платежей?

  39. Dina:

    Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, если какие-либо ограничения по стоимости квартиры гражданином Германии и последующим получением разрешения на временное пребывание? Спасибо

  40. Семен:

    Добрый день, Павел!
    в 1990 мать будучи гражданкой РБ получила в собственность землю построила дом и приватизировала земельный участок, прописана всю жизнь там, но где-то в 2003 году получила гражданство РФ и вид на жительство в РБ, сейчас для реконструкции дома требуется свидетельство на землю которое она не получила до момента смены гражданства, какие варианты оставить землю в собственности? я гражданин РБ

  41. Виктор:

    Здравствуйте я гражданин Украины могу ли купить квартиру в новостройке.

  42. ольга:

    Скажите пожалуйста Павел. Я гражданка РФ, проживаю в РБ по виду на жительство уже болен 10 лет, имею загранпаспорт РФ. Год назад у меня умерла бабушка в Тюмени и оставила в наследство мне дом. Спустя некоторое время я вступила в наследство. Поехала в Тюмень и продала дом за 5 тыс.у.е. и уехала обратно в Беларусь. Вопрос мой вот какой, должна ли я платить какой нибудь налог, и подовать какую нибудь декларацию. А то мне позвонила тетя с Тюмени и сказала, что ей пришло письмо из налоговой, на подачу мной декларации (в договоре купли я указывала тетин адрес), если да то что мне делать, помогите пожалуйста, растолкуйте мои действия. Заранее большое спасибо.

  43. Элла:

    Добрый день.Павел,есть ли дополнительный налог за коммунальные услуги для иностранных владельцев недвижимости или тарифы для всех пользователей (электричеством,водой ,газом …) одинаковы в независимости от гражданства ? Заранее спасибо за ответ

  44. Виталий:

    Добрый день,Павел. Прочитал все вопрос к вам и ваши ответы. Я как не гражданин могу купить недвижимость,а земля может быть,только в аренде. Скажите пожалуйста,аренда сколько стоит?Каков порядок арендной платы? Могу я заплатить аренду за все 99 лет сразу? С уважением,Виталий.

    • Арендная плата зависит от кадастровой стоимости земли в конкретном месте и арендных ставок, установленных конкретным исполкомом по месту нахождения участка.
      Заплатить сразу за 99 лет исполком не разрешит.

  45. Ольга:

    Здравствуйте, Павел. Я гражданка рб временно проживаю за пределами, т.е. Не являюсь налоговым резидентом в РБ. Хочу маме купить квартиру в Минске. Она гражданка РБ. Планирую перевести из-за границы деньги на ее счёт в банке. Мама будет уплачивать подоходный налог? И так как информацию по переводам из-за границы банки «сливают», не будет ли здесь проблем у меня?

    • Мама точно не будет уплачивать подоходный налог.
      Вы не будете уплачивать подоходный налог, если страна, в которой Вы проживаете, заключила с Беларусью соглашение об устранении двойного налогообложения, и Вы уплачиваете подоходный налог в этой стране.

  46. Добрый день. Мой муж гражданин РБ оформляет в частную собственность земельный участок, имею ли я, жена гражданка России, на оформление 1/2 этого земельного участка в частную собственность.

    • Номинально собственником 1/2 Земли Вы являться не будете, однако, в случае развода и раздела имущества 1/2 доли перейдёт к Вам с последующим переводом в Аренду.

  47. Наталья:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сможет ли иностранец, приобревший земельный участок в аренду, потом его продать? (или отдать снова государству, и как будет рассчитываться стоимость). Например, он купил участок за 5000 руб. (отдал эти деньги собственнику), далее арендовал участок у государства за определенную плату, и потом иностранцу участок уже не нужен, что с ним дальше делать и получит ли он какие-либо деньги обратно? Спасибо!

  48. Вероника:

    Павел,Добрый день.подскажите пожалуйста,если гражданка РФ приобрела дом с земельным участком,на данном этапе переводит землю в статус арендной,решит в дальнейшем продать дом с участком гражданам РБ какой статус получит земельный участок он при оформлении перейдет гражданину РБ в пожизненно владение. Либо он будет платить как за арендную землю.

  49. Юлия:

    Здравствуйте. У меня вид на жительство РБ,муж гражданин РБ,дом покупали будучи в браке. Оформили на мужа ,землю он приватизировал, после развода,выплатила ему его часть за дом,и нужно переоформить документы на себя,как теперь поступать с землёй? Спасибо заранее

  50. Юлия:

    Добрый день , Павел. Я гражданка Рб, мой будущий муж гражданин Таджикистана. Мы хотим купить дом с землей. Я его оформлю на себя , чтобы и дом и земля остались в частной собственности. Могу ли я продать моему парню только пол дома? Сможет ли он там прописаться? И еще один вопрос, Что будет с землей? Ее тоже будут делить или она останется в моей частной собственности?

  51. Ирина:

    Павел. Здравствуйте. Я гражданка Украины. Родители мои белорусы. Я хочу поселится на их родине. Что мне может помешать стать гражданином Белоруссии?

  52. Наталья:

    Павел,здравствуйте!
    Скажите пожалуйста,если иностранный гражданин приобретет на аукционе земельный участок,будет ли он являться собственником?
    Заранее спасибо

  53. Александр:

    Павел, здравствуйте!
    Я хочу купить в РБ дом с зеленым участком, оформленный на гражданина РФ. Достался по наследству. Соответственно земля в аренде. После покупки земля мне перейдет в аренду или в собственность?

  54. Юлия:

    Добрый день! Гражданин Израиля хочет заключить договор долевого строительства на покупку квартиры. Однако на момент заключения он будет отсутствовать, поэтому его интересы будет представлять гражданин РБ по доверенности, оформленной на территории Израиля. Подскажите, какие нюансы должны быть соблюдены в данной доверенности? какие еще документы необходимы будут от гражданина Израиля? Обязательно ли присутствие переводчика именно с удостоверением, в случаем присутствия гражданина Израиля лично?

    • Доверенность должна быть с апостилем (специальная отметка для легализации на территории Беларуси) + заверенный нотариальный перевод здесь на русский или белорусский язык.
      Если гражданин Израиля не владеет русским или белорусским языком, нужен переводчик с удостоверением.

  55. Наталия:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я гражданка Беларуси, но живу в Италии, муж итальянец. Мы хотим купить квартиру в Минске. Она может быть оформлена и на меня и на мужа? И надо ли нам будет платить налог при покупке и при продаже этой квартиры, если мы захотим ее продать? Спасибо

  56. Екатерина:

    Здравствуйте, Павел. Я — гражданка Рф. Собираюсь приобрести дом с участков в РБ. Сделка будет проходить напрямую с собственником за наличный расчёт. Подскажите, пожалуйста. 1. Какие документы необходимо запросить у собственника заранее, чтобы проверить их и исключить все возможные риски и «подводные камни» 2. По какому плану будет проходить сделка (куда идти, что подписывать, к кому обращаться, какие документы предоставлять, в какой момент и где передавать деньги, как регистрировать её и документы на собственность)? Заранее огромное спасибо за ответ 🙂

  57. Шерзод:

    Здравствует скажите я гражданин Узбекистана я могу купить дом в Беларуси

  58. Ольга:

    Павел,добрый день!
    У мена вопрос по пункту №5:
    Я гражданка РФ в 2017 году получила родительский дом от матери по договору дарения, в 2018 году хочу его продать. Сделали оценку БРТИ, она составляет 24356 бел.руб, хочу продать за 21200 бел.руб(10000$). Какие налоги я заплачу, как иностранный гражданин? Что в моем случае можно применить : налог на прибыль или налоговый вычет? На какие пункты НК РБ ссылаться?

  59. Сергей:

    Павел здравствуйте! Я гражданин Казахстана, могу ли я приобрести квартиру от застройщика за безналичный расчёт банковским переводом на счёт застройщика в долларах ? Заранее благодарен

  60. Юлич:

    Добрый день. Я гражданка РФ. В дар от отца (гражданина Беларуси) получила квартиру. В ней на постоянной основе прописан и продивает отец-пенсионер, ЖКУ оплачивает он. Я в этой квартире не прописана и не проживаю — живу в России. По каким тарифам (субсидируемым или нет) должна начисляться плата за ЖКУ?

      • Юлия:

        Спасибо.
        А можно ссылку на какой-то закон или указ? Просто в ЖЭКе говорят обратное. Ссылаются на то, что я, как собственник — гражданка другого государства, хотя владею данной квартирой уже лет 5, и гражданство не скрывала. Говорят, что в этом году (2018) что-то поменялось в правилах начисления.

  61. Иван:

    Добрый день .Я гражданин Литвы хочу купить дом в деревни у озера для отдыха семейного, при покупке дома насколько человек его можно записать? Сколько владельцев может быть?То есть хотел вписать отца, сестру для получения годовых виз ( D)чтобы могли бы вместе с нами ездить в этот дом.

  62. Дмитрий:

    Добрый день , Павел.
    Может ли одна из сестер гражданка РБ купить участок в Беларуси , а потом с сестрой которая гражданкой не является выстроить дом и владеть домом на пополам и участком единолично ?
    Что будет если участок купит их мать гражданка РБ и оставит дочерям в наследство. Останется ли участок в частной собственности обеих сестер ?

  63. Геннадий:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я гражданин Узбекистана. Приобрел дом в РБ до заключения брака с гражданкой Узбекистана. В данный момент хочу этот дом продать. Но в БТИ требуют согласия супруги на продажу имущества. Правомерны ли требования работников БТИ, если этот дом не является совместно нажитым имуществом? Спасибо.

  64. Виолетта:

    Здравствуйте Павел.У нас такая ситуация-квартира в РБ оформлена на родную сестру мужа,она является более 20 лет гражданкой Голландии.Сейчас мы хотим переоформить квартиру на мужа.Нужно ли нам будет оплачивать эти проценты и какие документы нам нужно подготовить для переоформления квартиры?Заранее благодарю.

  65. Слава:

    Здравствуйте Павел, существует ли алгоритм расчёта стоимости аренды земли под дачей для иностранцев, при покупки дачного домика. Земля 5 соток. Спасибо

    • По каждому конкретному земельному участку размер арендной платы/земельного налога необходимо узнавать в каждом конкретном местном исполкоме — т.к. кадастровая стоимость земли, которая используется для расчета арендной платы/земельного налога везде разная, кроме того исполкомы вправе применять понижающие/повышающие коэффициенты.

  66. наталья:

    Добрый день, мой друг Итальянец приобрел квартиру в минске и хочет сдавать ее в аренду, что ему необходимо для этого? нужно ли открывать ип?

    • ИП открывать не нужно. В товариществе либо в РСЦ заключается договор найма, один экземпляр которого направляется в налоговую инспекцию — там расскажут как уплачивать налог.

  67. Убайд:

    Можно ли в Белоруссии купить брошенные дома .фермы .хозяйство у государство иностранцам.

  68. Александр:

    Здравствуйте Павел. В соответствии со ст.54 Кодекса собственник земельного участка вправе добровольно передать принадлежащий ему земельный участок в государственную собственность. Какова длительность этой процедуры?

  69. Эд:

    Здравствуйте. Я гражданин Украины. Мой знакомый гражданин РБ (не родственник) хочет оставить мне в завещании земельный участок с домом. После его смерти земля будет в моей собственности или в аренде?
    Очень надеюсь на ответ.

  70. Люда:

    Доброго вечера! А как на счёт покупки квартири для украинцев?

  71. Елена Сребницкая:

    Здравствуйте! Павел,
    Мама владелица 2 квартир в РБ хочет оформить дарственную одной квартиры на меня ( дочь) гражданка Австралии
    Вторую квартиру на внука ( племянник) гражданин РБ и на меня( дочь )
    Какими налогами облагается одна и вторая квартира ?
    Какая разница в оплате коммуналки для иностранного гражданина.?

    • Налогов при дарении в такой ситуации не будет.
      Иностранные граждане, постоянно не проживающие на территории Беларуси, и не зарегистрированные в своей квартире, уплачивают 100% коммуналки (по разным услугам от 1,5 до 3 раз больше, чем по льготным тарифам).

  72. Askarjan:

    Zdravstvyite. Ya grajdanin USA.Hochy kypit domik v derevne.Mojno-li oformit darstvennyu na zemlu pri pokypke,chtobi zemlya bila moei. Spasibo.

  73. Руслан:

    Здравствуйте
    Я гражданин Молдовы,имею годовую регистрацию,у меня есть в собственности дом,на территории РБ. СКАЖИТЕ, МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ ПОЛДОМА СВОЕЙ СЕСТРЕ???!!

  74. Галина:

    Здравствуйте! Можно ли оформить дарственную частного дома в Беларуси дочери гражданке Германии.

  75. Нина Евсеева:

    Здравствуйте. Я гражданка Белоруссии, постоянно проживаю в Германии. Могу ли я купить дом и землю в собственность. Или для меня земля будет тоже в аренду как для не резидентов. Спасибо за ответ.

  76. Стефания:

    Добрый день Павел! Сын гражданин РБ имеет в частной собственности земельный участок в садовом товариществе. Отец гражданин РФ с ВНЖ, на этом участке достраивает дом. Можна ли подарить только дом отцу, а земля останется в собственности сына? Спасибо.

  77. Алина:

    Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,у меня родной отец гражданин США,я гражданка РБ,хочет купит мне в подарок квартиру. Я понимаю,сумму нужно перевести переводом на счет.А что на счет налогов?Я какие-то налоги оплачивать буду?Я замужем,фамилия мужа,у отца при оформлении гражданства США фамилия изменена.Мне налог нужно оплачивать или же если отец купит жилье на своё имя и оформит мне дарственную налогом не облагается?Спасибо!

  78. Оксана:

    Добрый день!

    Не устарела ли информация в Вашей статье относительно 13% налога на доход от продажи объекта недвижимости для нерезидентов? Слышала, что налог отменили недавно.

  79. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: гражданка Украины, проживаю в РБ полгода по РВП. Купила 2 комн. квартиру, проживаю с мужем и ребенком на съёмной квартире, а эту хочу сдать в долгосрочную аренду по договору. Какие проблемы могут возникнуть при посещении налоговой? Вообще не понимаю, как это надо оформлять и какой налог?

  80. Петр:

    Добрый день, Павел

    Спасибо за ваш полезный блог.

    Я гражданин Франции, отец гражданин РБ. Отец, прописанный в своей квартире, хочет мне её подарить, оставаясь в ней прописанным. После оформления собственности на моё имя, коммунальные платежи не изменятся?

  81. Татьяна:

    Здравствуйте,
    если гражданин РФ покупает дом с участком в РБ, достаточное ли это основание для сдачи ему участка в аренду? Могут ли гос. службы отказать в аренде участка в этом случае?
    Спасибо.

  82. Анатолий:

    Здравствуйте, сейчас получаю паспорт ПП
    Это означает что утрачу статус резидента РБ т.е. потеряю право на владение землей
    Означает ли это что я не смогу вступить в права наследования если у моих родителей частный дом?

    • До момента утраты гражданства РБ получение паспорта серии PP ничего не означает.
      Более того, даже после утраты гражданства РБ Вы оставляете за собой право наследовать после родителей, в том числе право наследовать право собственности на землю.
      Единственное, если сейчас у Вас есть на праве собственности земельный участок, то после утраты гражданства РБ, правовой статус земли придется поменять — на аренду. Однако, повторюсь, право наследовать право собственности на землю остается (такая особенность земельного законодательства).

  83. Алексей:

    Добрый день,уточните пожалуйста-если я гражданин РБ получаю в дар недвижимость в РБ от иностранца буду ли я иметь дополнительные расходы с налогами и переоформлением?
    Заранее благодарен

    • Если этот иностранец не является Вашим близким родственником или свояком, то Вам необходимо будет заплатить подоходный налог 13% от оценочной стоимости этой недвижимости (заказывается в БТИ).

  84. Галина:

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ПАВЕЛ!
    Спасибо вакм за ваши комментарии, которые очень помогают людям. не владеющим всевозможными юридическими в их ситуациях — это так нужно!Здоровья вакм, счастья, удачи и успехов! Много прочла вопросов всяких и ваших ответов…
    Помогите и мне в таком вопросе:
    Я гражданка Республики Беларусь, приобрела дом в сельской местности с участком, друг мужа гражданина РФ является гражданином Узбекистана хочет к нам в деревню рядом жить, т.к. детдомовский никого у него нет, стоимость его труда в Москве хватае а вот с мужем сдружилисьт на оплату квартиры и поесть…Это если он будет здоров и будет работа! Могу лия через два дома купить дом совсем дешево и подарить ему? У него будет дом! Налог будет 13 % у меня, земля ему будет в аренду на 99лет-это я все вычитала в ваших коментах!
    Как он может переехать туда и жить?
    ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ его приезда в тот дом (в пределах вашей компетенции!)
    Он пропишется, получит разрешение на работу. заключив договор с совхозом или другим предприятием и потом снова на год разрешение. потом ВНЖ на 5 лет и потом гражданин РБ!Эти вопросы сама изучила уже, когда мужа регистрировала.Заранее спасибо.Буду ждать ответа

    • Вы все верно описали и сами.

      • Алина:

        Здравствуйте, Павел!

        Есть такой вопрос:

        Знакомому нужно сделать доверенность для Беларуси, чтобы выписаться из квартиры. Доверитель живет в Лос-Анджелесе. Что нужно сделать знакомому и доверителю, чтобы выписаться из квартиры? К кому пойти, сколько стоит? Возможно ли это сделать, не выезжая из Лос-Анджелеса?

        • Это можно сделать, оформив соответствующие доверенность и согласие собственника на прописку с проставлением апостиля (специальной отметки, легализующей документ на территории Беларуси) у американского нотариуса. Здесь эти документы нужно будет перевести на русский язык и заверить нотариально перевод. Также необходим будет оригинал паспорта перепрописываемого лица.

  85. Галина:

    Добрый день, Павел!
    Я гражданка РБ. я могу купить и подарить дом гражданину Узбекистана. заплптив налог 13% от объявленной в договоре суммы стоимости дома. земля в аренду ему перейдет на 99 лет.
    Вопрос?
    При покупке дома я не буду оформлять земолю в собственность, а продав дом сразу он оформит землю в аренду. Или мне нужно оформлять в собственность при покупке обязательно?ТАК МОЖНО?

  86. Оксана:

    Добрый День, Павел.
    Скажите пожалуйста как происходит расчет за недвижимое имущество по системе банковского перевода SWIFT иностранным лицом при покупке недвижимого имущуства.
    С уважением.

    • Вопрос не совсем понятен. При безналичном расчете банковские реквизиты продавца должны быть указаны в договоре купли-продажи. Счёт должен быть открыт в банке, находящемся на территории Беларуси.

  87. Кристина:

    Здравствуйте! Интересует следующие вопросы: 1. Я планирую выход из белорусского гражданства с последующим получении гражданства Германии. В РБ есть приватизированая квартира с земельным участком взятым в аренду на 99 лет. Нужно ли мне будет переоформлять эту квартиру если стану иностранной в РБ.
    2. Какие налоги мне нужно будет платить в последующем
    3. Как изменится стоимость коммунальных услуг в этой квартире
    4. Придется ли мне вписываться из этой квартиры?

    • 1. Это переоформление будет чисто формальным, обращаетесь в местное БТИ с паспортом гражданина Германии, и Вам меняют статус.
      2. За владение — те же.
      3. Если никто не будет прописан, то коммуналка будет 100%.
      4. Это не обязательно.

  88. Сергей:

    Здравствуйте!Я гражданин Израиля. Супруга хочет сделать дарственную на квартиру в Белоруссии на меня.Будет ли иметь законную силу дарственная,если мы оформим её в Израиле?

  89. Александра:

    Добрый день, Павел.
    Моя мама, гражданка Литвы, имеет в собственности дом в РБ (подарила сестра), но в нём не зарегистрирована. Может ли она сдать в аренду дом гражданину РФ, имеющему вид на жительство в РБ, и зарегистрировать его в доме? Заранее благодарю.

  90. Ольга:

    Здравствуйте!

    Каким образом Юридическое лицо (ЕС, нет регистрации в РБ, не коммерция) может приобрести жилую недвижимость в Беларуси?

    Возможно ли приобретение недвижимости в долях: физлицо РБ + юрлицо ЕС? Что необходимо учесть?

    Заранее Спасибо!

    • Для приобретения недвижимости на территории РБ иностранному юридическому лицу достаточно встать на налоговый учет в Беларуси.
      Может быть и вторая схема.

  91. анна:

    Добрый день, Павел.
    Купили участок и дом.Оформили на гражданина РБ, но платил все иностранный гражданин. Получили разрешение на строительство нового дома с последующим сносом старого. Земля и строение оформлено на гражданина РБ. Земля в частной собственности. Планируется последующее переоформление дома на иностранца без вида на жительство(есть только временное разрешение на проживание). Знаем , что иностранец не сможет приобрести землю в частную собственность. Можно ли оформить договор аренды, в которой собственником земли остается гражданин РБ, но арендует ее иностранец (мы заплатили крупную сумму, и не хочется снова отдавать землю государству ). Второй вопрос — можно ли как-то переоформить дом на иностранца до начала строительства нового? Или ему нужно будет заново получать все необходимые документы на строительство? Или вообще так делать нельзя?

    • Ответ на первый вопрос: нельзя.
      Если строительство будет осуществляться иностранцем, то и все документы на строительство должны быть переоформлены на него.

  92. Виктор:

    Здравствуйте . у меня такой вопрос можно ли быть гражданином рф.
    Но при этом имея недвижимость в беларуси?(дом , квартира) Спасибо
    Вопрос в том что беларусь родина моей бабушки про бабушки.
    И еще к тому что ьы работать у себя в россии и жить в беларуси.

  93. Элина:

    Добрый день,хотела узнать ,мой муж гражданин об,и гражданин сша ,работает и живёт в Америке хотел бы купить дом с участком ,вопрос,может ли он взять кредит на покупку недвижимости в РБ ,и какие документы нужны,спасибо

  94. Роман:

    Здравствуйте, я не гражданин Беларуси. Скажите пожалуйста: если я покупаю дом и беру участок в аренду, имею ли я право затем этот дом снести и на арендованном участке построить новый дом? Еще вопрос: что делать если гражданин РБ продаёт участок без дома на нем? Каков алгоритм его «приобретения» гражданином РФ, если купить его он формально не может? Можно ли арендовать участок и построить на нем дом с нуля?

    • 1. Можете.
      2. Земельные участки с назначением «строительство и обслуживание жилого дома» без зарегистрированного на нем дома дома или незавершенки не могут быть предметом сделки купли-продажи, за исключением продажи и передачи в аренду местным исполкомом по аукциону.

  95. Олег:

    Здравствуйте.
    Что Вы думаете об этом проекте изменений и дополнений в земельный кодекс? http://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2019/may/35136/
    Будет ли он реализован и если да, то насколько быстро?
    Спасибо.

    • Пока ничего суперпринципиально нового в комментарии к новой редакции Кодекса о земле (изменениям к кодексу) я не увидел. В основном это приведение кодекса в соответствие с последними указами Президента.
      Скорее всего, осенью мы уже увидим официальный документ.

  96. Наталья:

    Здравствуйте! Подскажите, если мой сожитель уехал на родину(Россию), а у него в Беларуси дом в собственности. Может ли он его переоформить на меня не выезжая из России?Если да, то как это сделать?

  97. Золтан:

    Доброе время суток,я иностранный гражданин (Молдова), после бракоразводного процесса мне остаётся дача приобретенная на мои средства,но оформленная на тестя, какие есть варианты оформления на меня? Заранее благодарю.

    • До развода тесть может подарить дачу Вам (налога не будет, т.к. в течение брака вы находитесь в отношениях близкового свойства).
      Единственное, имейте ввиду, что земля на праве собственности в результате сделок дарения и купли-продажи может принадлежать только гражданам Беларуси. Соответственно, потребуется перевод земли в аренду.

      • Золтан:

        Спасибо за ответ, есть ли возможность оставить эту недвижимость малолетнему ребенку, 8 лет. И сможет ли мать продать без моего ведома дачу,заранее благодарю.

        • Тесть может подарить дачу внуку. До дарения тесть может продать дачу кому угодно, без Вашего согласия. После дарения, когда собственником станет несовершеннолетний, продать можно только с согласия органа опеки и попечительства при наличии серьезных оснований (нужны деньги на лечение, покупка лучшей дачи с точки зрения потребительских качеств и пр.).

  98. Ольга:

    Здравствуйте Павел, подскажите пожалуйста, моя бывшая свекровь хочет подарить квартиру в Одессе моему несовершеннолетнему сыну(мы все граждане РБ), где нужно совершать сделку, на территории РБ или Украины? И каков порядок действий,чьё согласие для этого необходимо? Отец ребёнка умер

  99. Павел:

    Павел , скажите пожалуйста — может ли иностранный гражданин купить долю в сельском доме, оформленном с землей на гражданку Беларусии, для получения вида на жительство?

    Если его 90 дней истекают через месяц — есть ли какие-то нюансы в оформлении которые потребуют больше времени и он должен будет покинуть страну до завершения сделки? (или другого события которое откроет возможность получения вида на жительство)

  100. Василий:

    Здравствуйте, помогите с таким вопросом. Если я покупаю у другого физ.лица квартиру через договор БТИ в рассрочку на 5 лет, могу ли я каким-то образом после заключения договора купли-продажи официально сам сдавать квартиру, которую покупаю в рассрочку?

  101. Валентина:

    Павел, добрый день! Мы с мужем, оба граждане РФ, проживаем по ВНЖ в Беларуси. Муж имеет в собственности по наследству от родителей дом с участком земли. Присмотрели вариант другого дома в соседней деревне, с участком в частной собственности. Вопрос такой: можно ли как-то, может, обратившись в суд, поменять собственность на землю? Новый участок оформить в собственность, а наш — в аренду?

  102. Виталий:

    Добрый день, Павел.

    Один гражданин Голландии и один гражданин Беларуси, но НЕрезидент (проживает и официально работает в Голландии) хотят приобрести квартиру в Минске в равных долях. По причине занятости приехать может только белорус. Они пришли к такой модели:

    Голландец оформляет доверенность у голландского натариуса на белоруса и делает перевод c апостилем (там же в Голландии). Беларус прилетает один и подписывает договор купли- продажи за себя и за второго покупателя по доверенности.
    Вопросы:
    1) Рабочая ли это модель?
    2) Должны ли Голландец или Белорус-нерезиндент при открытии счета в банке Беларуси или при переводе суммы для покупки квартиры со своего голландского счета на свой белорусский счет какими то бумагами подтверждать происхождение этих денег или что то в этом роде?

    Спасибо.

  103. Вячеслав:

    Добрый день!
    Я гражданин РБ, по специфике профессии постоянно проживающий в Латвии, получил паспорт ПП и встал на консульский учет в Консульстве Республики Беларусь в Латвии.
    Однако в тоже время имею в собственности жилье в РБ где проживает моя семья, на супругу выписал нотариально заверенную генеральную доверенность на распоряжение всем имуществом и т.п.

    Изымут ли из моей собственности земельные участки, принадлежащие мне по праву собственности до момента получения паспорта ПП?

    В дальнейшем собираюсь завершить и зарегистрировать капитальные строительства на данных участках.

    Не возникнет ли сложностей при регистрации?

    При обмене паспорта ПП на общегражданский не придется ли мне выкупать принадлежавшую мне на правах собственности землю?
    Или формально с момента получения паспорта ПП землю я автоматически подарил государству и теперь имею право на ее аренду а при репатриации буду иметь право на ее выкуп?
    Как не наступить на грабли? Или я уже на них наступил?
    Спасибо!

    • Сам факт получения паспорта серии РР не означает автоматического выхода из гражданства, соответственно, принадлежащие на праве собственности участки остаются у вас в собственности.

  104. Лора:

    Добрый день Павел. Мы с мужем граждане РФ. Хотим купить домик в РБ. Далее в планах построить новый дом. Вопрос:сможим ли мы построить новый дом? Будет ли он нашей собственностью? Ведь земля будет в аренде и ее не возможно перевести в собственнось?

  105. Александр:

    Добрый день, Павел. Я гражданин РБ. Имею в собственности земельный участок, на котором построен дом в РБ. Планирую получать паспорт серии РР. И вид на жительства в РФ. Останется ли у меня участок в собственности или нужно будет переводить в аренду?

    • Если останетесь гражданином Беларуси (факт получения паспорта серии РР не означает факта утраты гражданства), земля останется в собственности.

  106. Светлана:

    Здравствуйте, Павел.
    Моя дочь — гражданка РФ — проживает и обучается в университете в Беларуси. Вида на жительство у нее нет, но постоянно продлевается временная регистрация. Недавно мы ей купили квартиру в РБ. Ее не прописывают в квартире, так как нет вида на жительство и квартплату она платит в разы больше, как нерезидент РБ. Стоит ли ей делать вид на жительство? Обязательно ли это для длительного проживания в РБ. Каких бонусов граждан РФ в Беларуси она может лишиться при приобретении вида на жительства (я слышала, что перестают действовать российские водительские права, отработка за обучение на бюджете становится 2 года вместо одного).

    • Про российские льготы либо отсутствие льгот, а также какие-то отработки в такой ситуации я ничего не знаю.
      Вид на жительство действительно поможет решить вопрос с коммуналкой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY