Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости в городе Минске (обновлено по состоянию на 1 февраля 2017 года).

В связи с увеличением ставок налога публикую соответствующие изменения:

Вид сдаваемого помещения Размеры ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
первая экономико-планировочная зона вторая экономико-планировочная зона третья экономико-планировочная зона четвертая экономико-планировочная зона пятая экономико-планировочная зона
Карта экономико-планировочных зон
Жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи 30,5 25,5 21,5 21,5 17,5
Нежилые помещения, машино-места: металлический или деревянный гараж, машино-место 10,0 8,5 6,5 6,5 6,5
Железобетонный или кирпичный гараж 12,8 12,8 11,7 11,7 11,7
Другие нежилые помещения (за 1 квадратный метр площади) 5,0 5,0 3,3 2,8 2,8

(ставки установлены Решением Минского городского Совета депутатов от 21 декабря 2016 г. № 260)

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 22

  1. Дмитрий:

    Добрый день Павел. Ответьте пожалуйста н­а такой вопрос, если Вас это не затрудни­т. Ситуация неординарная и в нашем случа­е печальная. Начну по порядку и по возмо­жности коротко. Я 29 мая женился на граж­данке Украины (сам белорус проживаем в М­инске). Сделали временную регистрацию на­ год жене. Делали именно регистрацию, по­тому как срочно надо было ей по работе д­окументы. Сейчас ситуация такая, хотим с­делать вид на жительство, так как опять ­стоит вопрос о трудоустройстве. Все спра­вки собрали, все оплатили, врачей и т.п.­ Но печальное но. Зарегистрирована моя ж­ена в квартире, где собственник мой отец­, а я только прописан. Отец 23 августа в­незапно умер. В наследство не вступали и­ справку в домоуправлении нам естественн­о не дали, так как нужны подписи всех за­регистрированных людей о согласии регист­рации. Но есть квартира зарегистрированн­ая на мать (прописана там и сестра). Мат­ь собственник квартиры (куплена была 15 ­лет назад). Подскажите как поступить в т­акой ситуации? В смысле если по договору­ найма регистрировать жену, то это абсур­д платить налоги государству. Мать согла­сна для регистрации в ее квартире и сест­ра естественно. Какие документы и справк­и нужны для этого? Читал что нужно призн­авать родство и справки в налоговую. Но ­ситуация еще вот в чем. Все справки собр­али, оплатили, но поджимает время, так к­ак справки действительны 1 месяц только.­ Если не успеваем, все заново по кругу п­ойдет опять. Подскажите пожалуйста как н­ам поступить лучше в данной ситуации? Ка­к регистрировать по договору найма или п­исьменному согласию о признании членом с­емьи или еще какой выход есть? Заранее б­лагодарен.

    — ­
    Дима Удовеня­

    • Лучше всего в этой ситуации заключить соглашение о признании членом семьи и зарегистрировать на его основании.
      Учтите только, что практика заключения таких соглашений еще не совсем отработана, и в расчетно-справочных центрах могут возникнуть вопросы: А мы такие соглашения не заключаем! А она никакой Вам не член семьи и пр. Решайте тогда вопрос силовым методом — требуйте начальника РСЦ, жалуйтесь в исполком и пр.
      Ситуация, конечно, осложняется тем, что у Вас «подгорают» сроки.
      Если не получится заключить соглашение, то тогда только договор найма+ежемесячный налог. Согласен, что это абсурд, ведь реально правоотношений найма не возникает. Правда, из этой ситуации на практике выходят так: заключают договор найма, прописываются, сразу расторгают договор найма (прописка остается).

  2. Вячеслав:

    Здравствуйте!
    Павел подскажите пожалуйста по вопросу —
    Можно ли продать долю в 2-х ком.квартире 56/100 зарегистрированную на взрослого — если вторая доля оформлена на несовершеннолетнего ребенка.Квартира перешла по наследству и разделилась на доли. Доли не выделены.
    Большое спасибо!
    С уважением Вячеслав.

  3. Мария:

    добрый день.интересует такой вопрос- в 2комнатной квартире одна комната ( в которой никто не прописан) приватизирована отцом. на остальной площади прописаны мать и две дочери. отец был прописан в квартире но никогда не проживал в ней. после приватизации им были разделены счета для оплаты коммунальных. отец никогда не оплачивал коммунальные услуги за приватизированную им комнату, а все оплачивала мать и дочери. на данный момент отец выписался из квартиры. вопрос- какие права имеет отец на приватизированную им комнату? может ли он продать-обменять-сдать комнату без согласия остальных членов семьи, которые проживают и прописаны в остальной части квартиры? (остальная часть квартиры находится в процессе приватизации матерью и дочерьми )

    • Если Вами договор приватизации еще не заключен, отец может распоряжаться комнатой по своему усмотрению.
      Если договор уже заключен, Вы имеете преимущественное право покупки его комнаты на предлагаемых им условиях. Если Вы в течение месяца со дня уведомления Вас о продаже им своей комнаты, не купите ее на предлагаемых им условиях, он вправе продать ее любому лицу (на таких же условиях).

      • Мария:

        спасибо за ответ.
        договор приватизации заключен на мать.у меня еще пару вопросов:
        1.если отец пропишет одну из дочек в свою приватизированную комнату , то он сможет распоряжаться комнатой без согласия прописанной в ней дочери?
        2. если дочь не будет проживать в этой квартире длительное время, то он может выписать ее принудительно из своей приватизированной комнаты?спустя какое время, если дочь не проживает?
        3. если мать, которая прописана в квартире и на имя которой заключен договор приватизации , временно выписать из квартиры ( на период оформления дарственной комнаты отца на одну из дочек ) каким образом можно будет обратно прописать мать в эту квартиру и как быть с договор о приватизации-его необходимо будет переоформлять на одну из дочерей прописанных в квартире или можно оставить на матери если при этом она будет выписана из квартиры? спасибо

        • 1. Нужно будет согласие дочери.
          2. Сможет выписать и без ее факта проживания — просто как бывшего члена семьи.
          3. Собственник может в любое время выписываться и прописываться на своей собственности.

  4. Лилия:

    Здравствуйте, Павел. Проживали с сыном в Минске в комнате в общежитии на основании когда-то давно выданного ордера, в 2014 г. купила однокомнатную квартиру в Минском р-не, но осталась зарегистрированной вместе с сыном в общежитии, чтобы сохранить эту комнату за сыном (ему теперь 23 года). Но в этом году администрация предприятия обязала всех проживающих заключить договор найма. Для этого нужно предоставить справки из БРТИ о наличии в собственности жилья. А можно сделать так — подарить квартиру маме, которая живет в Гродненской области и имеет там в собственности квартиру, то я снова буду нуждаться в жилье? И грозит-ли такое дарение какими-то дополнительными налогами моей маме? Ведь у нее тогда будет в собственности 2 квартиры? Мама пенсионерка. Спасибо, если ответите. И просто спасибо за ваш сайт.

    • Можно и так.
      Будет налог на недвижимость с одной из квартир (по выбору собственника). Ставка 0,2% в год от рыночной либо оценочной стоимости квартиры (по выбору собственника).

      • Лилия:

        Спасибо за ответ. Узнала, оказывается в справке из БРТИ укажут, что я офлрмила дарение квартиры, поэтому этот вариант, видимо, не подойдет.

  5. Алена:

    Уважаемый Павел!
    Моя мама живет в Борисове, ей 77 лет… После смерти отчима, суд, на основании мирового соглашения, определил в натуре 1 комнату в трешке за наследниками — его детьми от предыдущих браков и места общего пользования — в совместное пользование. Вчера наследники привели в квартиру незнакомых людей, якобы квартирантов… Имеют ли они право вселять их без согласия мамы. Куда обращаться, если, вдруг, договора аренды не окажется?

  6. Татьяна:

    Добрый день,Павел.Помогите с принятием правильного решения. Моя мама построила от завода квартиру.Хочет выплатить банку всю оставшуюся сумму,т.е.полностью погасить кредит и оформить дарственную на внучку. Нужно ли внучке будет платить налог на недвижимость? Или лучше сначало дарственную на дочку (меня),а я потом на свою дочь.Но у меня в собствен.есть уже одна квартира. Не приведёт ли подаренная мне квартира (т.е.будет вторая)к уплате налога мною.Как лучше поступить? Зарание спасибо.

    • Вы, судя по всему, путаете подоходный налог и налог на недвижимость.
      Во всех этих сделках подоходного налога не будет.
      Если квартира будет у внучки, налога на недвижимость не будет. Если у Вас, то будет (т.к. вторая в собственности).

  7. Жанна:

    Уважаемый Павел, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации, чтобы не переплачивать. Прописалась экстренно как не родственник у подруги, с договором съема, и соответственно, возмещением оплаты налога. Затем сняла отдельную квартиру по договору найма и живу по другому адресу. В какой момент можно расторгнуть первый договор найма, чтобы прописка сохранилась?

  8. Николай:

    Здравствуйте!
    Я резидент РФ.Планирую купить недвижимость в РБ. Состою в браке,есть ребенок-7 лет.Как зарегистрировать объект недвижимости,чтобы в случае развода не подлежал разделу.Какие в моем случае существуют всевозможные законные варианты?

    Заранее спасибо

    • 2 варианта:
      1. Заключаете с супругой брачный договор, по которому всё, что приобретается на Ваше имя — Ваша личная собственность.
      2. Покупает кто-то из Ваших родителей и дарит Вам (с согласия второго родителя).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY