В связи с увеличением ставок налога публикую соответствующие изменения:
| Вид сдаваемого помещения | Размеры ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей | ||||
| первая экономико-планировочная зона | вторая экономико-планировочная зона | третья экономико-планировочная зона | четвертая экономико-планировочная зона | пятая экономико-планировочная зона | |
| Карта экономико-планировочных зон | |||||
| Жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи | 32,5 | 27 | 23 | 23 | 18,5 |
| Нежилые помещения, машино-места: металлический или деревянный гараж, машино-место | 10,5 | 9 | 6,9 | 6,9 | 6,9 |
| Железобетонный или кирпичный гараж | 13,5 | 13,5 | 12,5 | 12,5 | 12,5 |
| Другие нежилые помещения (за 1 квадратный метр площади) | 5,3 | 5,3 | 3,5 | 3,0 | 3,0 |
(ставки установлены Решением Минского городского Совета депутатов от 30 марта 2018 г.)
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS
Добрый день Павел. Ответьте пожалуйста на такой вопрос, если Вас это не затруднит. Ситуация неординарная и в нашем случае печальная. Начну по порядку и по возможности коротко. Я 29 мая женился на гражданке Украины (сам белорус проживаем в Минске). Сделали временную регистрацию на год жене. Делали именно регистрацию, потому как срочно надо было ей по работе документы. Сейчас ситуация такая, хотим сделать вид на жительство, так как опять стоит вопрос о трудоустройстве. Все справки собрали, все оплатили, врачей и т.п. Но печальное но. Зарегистрирована моя жена в квартире, где собственник мой отец, а я только прописан. Отец 23 августа внезапно умер. В наследство не вступали и справку в домоуправлении нам естественно не дали, так как нужны подписи всех зарегистрированных людей о согласии регистрации. Но есть квартира зарегистрированная на мать (прописана там и сестра). Мать собственник квартиры (куплена была 15 лет назад). Подскажите как поступить в такой ситуации? В смысле если по договору найма регистрировать жену, то это абсурд платить налоги государству. Мать согласна для регистрации в ее квартире и сестра естественно. Какие документы и справки нужны для этого? Читал что нужно признавать родство и справки в налоговую. Но ситуация еще вот в чем. Все справки собрали, оплатили, но поджимает время, так как справки действительны 1 месяц только. Если не успеваем, все заново по кругу пойдет опять. Подскажите пожалуйста как нам поступить лучше в данной ситуации? Как регистрировать по договору найма или письменному согласию о признании членом семьи или еще какой выход есть? Заранее благодарен.
—
Дима Удовеня
Лучше всего в этой ситуации заключить соглашение о признании членом семьи и зарегистрировать на его основании.
Учтите только, что практика заключения таких соглашений еще не совсем отработана, и в расчетно-справочных центрах могут возникнуть вопросы: А мы такие соглашения не заключаем! А она никакой Вам не член семьи и пр. Решайте тогда вопрос силовым методом — требуйте начальника РСЦ, жалуйтесь в исполком и пр.
Ситуация, конечно, осложняется тем, что у Вас «подгорают» сроки.
Если не получится заключить соглашение, то тогда только договор найма+ежемесячный налог. Согласен, что это абсурд, ведь реально правоотношений найма не возникает. Правда, из этой ситуации на практике выходят так: заключают договор найма, прописываются, сразу расторгают договор найма (прописка остается).
Огромное спасибо!!! Как дальше будет развиваться ситуация и чего добъемся обязательно напишу…
Обязательно напишите, читателям блога может пригодится.
Здравствуйте, Павел. Нигде не могу в России проконсультироваться, помогите! Мать является собственницей дома в Гомельской области. Проживает в Мурманске, гражданство РФ, по состоянию здоровья не выезжает. Дом мы с мужем реконструировали и сделали новые постройки на участке без разрешения БТИ и сельсовета. Как нам сделать новым владельцем моего мужа( зятя) ? По дарственной налог надо будет оплатить немаленький, и не понятно где платить в РФ или Беларуси( мы с мужем живем в Мурманске)? И что надо сделать изначально: оформить незаконные постройки, которые существенно увеличат стоимость дома или дарственную по старым документам. Дарение должно осуществлятся в Гомеле по доверенности. Подскажите как лучше все сделать. Спасибо.
Если Вы находитесь с мужем в официальном браке, налога при дарении от тещи зятю не будет.
Здравствуйте Павел.Я инвалид 2-ой группы,воспитывала 2-ух внуков сирот.У меня своя квартира в аг-ке,у внука своя,внучка жила в Гродно и стоит там на очереди,с первым мужем развелась,имеет 2-ух детей 9-ти лет от 1-го мужа и 3-ех лет от второго.Жили в Гродно на квартире,дорого платить и переехали в наш поселок,я купила 2-ух комнатную квартиру разбитую не дорого,но внучка и внук там жить не согласились,а денег на ремонт у меня не было и платить за квартиру без регистрации дорого,я продала ее за ту же цену,что купила,да еще уплатила за подключение воды,света и за квартиру-потеряв 200 руб,на старые деньги 2 миллиона. В этом году я продала свою квартиру и переехала в город,ближе к родне,из-за своей инвалидности,нужно ли мне платить налог за продажу второй квартиры в течении 5-ти лет.Проживаю в РБ.
И если платить,то сколько и когда?
Нужно. За конкретным расчетом по уплате налога Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры.
Здравствуйте!
Павел подскажите пожалуйста по вопросу —
Можно ли продать долю в 2-х ком.квартире 56/100 зарегистрированную на взрослого — если вторая доля оформлена на несовершеннолетнего ребенка.Квартира перешла по наследству и разделилась на доли. Доли не выделены.
Большое спасибо!
С уважением Вячеслав.
Можно.
Еще раз большое спасибо!
добрый день.интересует такой вопрос- в 2комнатной квартире одна комната ( в которой никто не прописан) приватизирована отцом. на остальной площади прописаны мать и две дочери. отец был прописан в квартире но никогда не проживал в ней. после приватизации им были разделены счета для оплаты коммунальных. отец никогда не оплачивал коммунальные услуги за приватизированную им комнату, а все оплачивала мать и дочери. на данный момент отец выписался из квартиры. вопрос- какие права имеет отец на приватизированную им комнату? может ли он продать-обменять-сдать комнату без согласия остальных членов семьи, которые проживают и прописаны в остальной части квартиры? (остальная часть квартиры находится в процессе приватизации матерью и дочерьми )
Если Вами договор приватизации еще не заключен, отец может распоряжаться комнатой по своему усмотрению.
Если договор уже заключен, Вы имеете преимущественное право покупки его комнаты на предлагаемых им условиях. Если Вы в течение месяца со дня уведомления Вас о продаже им своей комнаты, не купите ее на предлагаемых им условиях, он вправе продать ее любому лицу (на таких же условиях).
спасибо за ответ.
договор приватизации заключен на мать.у меня еще пару вопросов:
1.если отец пропишет одну из дочек в свою приватизированную комнату , то он сможет распоряжаться комнатой без согласия прописанной в ней дочери?
2. если дочь не будет проживать в этой квартире длительное время, то он может выписать ее принудительно из своей приватизированной комнаты?спустя какое время, если дочь не проживает?
3. если мать, которая прописана в квартире и на имя которой заключен договор приватизации , временно выписать из квартиры ( на период оформления дарственной комнаты отца на одну из дочек ) каким образом можно будет обратно прописать мать в эту квартиру и как быть с договор о приватизации-его необходимо будет переоформлять на одну из дочерей прописанных в квартире или можно оставить на матери если при этом она будет выписана из квартиры? спасибо
1. Нужно будет согласие дочери.
2. Сможет выписать и без ее факта проживания — просто как бывшего члена семьи.
3. Собственник может в любое время выписываться и прописываться на своей собственности.
Здравствуйте, Павел. Проживали с сыном в Минске в комнате в общежитии на основании когда-то давно выданного ордера, в 2014 г. купила однокомнатную квартиру в Минском р-не, но осталась зарегистрированной вместе с сыном в общежитии, чтобы сохранить эту комнату за сыном (ему теперь 23 года). Но в этом году администрация предприятия обязала всех проживающих заключить договор найма. Для этого нужно предоставить справки из БРТИ о наличии в собственности жилья. А можно сделать так — подарить квартиру маме, которая живет в Гродненской области и имеет там в собственности квартиру, то я снова буду нуждаться в жилье? И грозит-ли такое дарение какими-то дополнительными налогами моей маме? Ведь у нее тогда будет в собственности 2 квартиры? Мама пенсионерка. Спасибо, если ответите. И просто спасибо за ваш сайт.
Можно и так.
Будет налог на недвижимость с одной из квартир (по выбору собственника). Ставка 0,2% в год от рыночной либо оценочной стоимости квартиры (по выбору собственника).
Спасибо за ответ. Узнала, оказывается в справке из БРТИ укажут, что я офлрмила дарение квартиры, поэтому этот вариант, видимо, не подойдет.
Уважаемый Павел!
Моя мама живет в Борисове, ей 77 лет… После смерти отчима, суд, на основании мирового соглашения, определил в натуре 1 комнату в трешке за наследниками — его детьми от предыдущих браков и места общего пользования — в совместное пользование. Вчера наследники привели в квартиру незнакомых людей, якобы квартирантов… Имеют ли они право вселять их без согласия мамы. Куда обращаться, если, вдруг, договора аренды не окажется?
Если порядок пользования квартирой определен, то квартирантов можно заселить без согласия мамы.
Добрый день,Павел.Помогите с принятием правильного решения. Моя мама построила от завода квартиру.Хочет выплатить банку всю оставшуюся сумму,т.е.полностью погасить кредит и оформить дарственную на внучку. Нужно ли внучке будет платить налог на недвижимость? Или лучше сначало дарственную на дочку (меня),а я потом на свою дочь.Но у меня в собствен.есть уже одна квартира. Не приведёт ли подаренная мне квартира (т.е.будет вторая)к уплате налога мною.Как лучше поступить? Зарание спасибо.
Вы, судя по всему, путаете подоходный налог и налог на недвижимость.
Во всех этих сделках подоходного налога не будет.
Если квартира будет у внучки, налога на недвижимость не будет. Если у Вас, то будет (т.к. вторая в собственности).
Уважаемый Павел, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации, чтобы не переплачивать. Прописалась экстренно как не родственник у подруги, с договором съема, и соответственно, возмещением оплаты налога. Затем сняла отдельную квартиру по договору найма и живу по другому адресу. В какой момент можно расторгнуть первый договор найма, чтобы прописка сохранилась?
Сам факт расторжения договора найма не означает автоматического прекращения регистрации.
Здравствуйте!
Я резидент РФ.Планирую купить недвижимость в РБ. Состою в браке,есть ребенок-7 лет.Как зарегистрировать объект недвижимости,чтобы в случае развода не подлежал разделу.Какие в моем случае существуют всевозможные законные варианты?
Заранее спасибо
2 варианта:
1. Заключаете с супругой брачный договор, по которому всё, что приобретается на Ваше имя — Ваша личная собственность.
2. Покупает кто-то из Ваших родителей и дарит Вам (с согласия второго родителя).
Здравствуите. Хочу оформить договор дарения на квартиру своему несовершеннолетнему ребенку. Подскажите пожалуйста, в квартире никто не прописан, кто может прописаться, тот кто подарил, или кому подарена квартира. Или сначала нужно прописаться мне, а потом оформить дарственную.
Несовершеннолетние отдельно от родителей не прописываются.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу зарегистрировать подругу и ее сына совершеннолетнего в Боровлянах . Площадь позволяет. Регистрация им нужна по месту жительства. Могу ли я это сделать на 1 год?
Нет.