Миновал первый месяц осени 2015 года, курс доллара с середины августа больше не пугал нас своими резкими переменами настроения, рынок новостроек, как показывает статистика, также предельно спокоен. Несмотря на это, многие терпеливо ждут снижения цен на «квадраты», будучи глубоко убежденными в логичности такого развития событий. Мы поговорили с представителями минских агентств недвижимости о первичном рынке, о покупателях и ценах.
«Квадратный метр за зарплату» – таким видится решение квартирного вопроса большинству минчан. И, хотя рыночные цены на жилье в Минске бесконечно далеки от доходов столичных жителей, отношение зарплат к цене квадратного метра является самым объективным показателем покупательской способности населения. Мы сопоставили данные Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, и выяснили, что в июне этот показатель был на 10% выше, чем в январе. Читать далее
Еще в октябре прошлого года квартиры в ценовой категории до $50 тыс. едва ли составляли хоть сколько-нибудь значимую часть рынка. Сегодня наша база насчитывает 170 таких предложений и 18 вариантов в ценовом пределе $45 тыс. Что они собой представляют,и стоит ли ждать дальнейшего падения цен на самый дешевый сегмент жилья — в материале Realt.by.
Среди квартир в самой низкой ценовой категории встречаются довольно интересные варианты: некоторые из них расположены в шаговой доступности от станций метро, другие имеют качественную отделку и мебель, но не могут похвастаться просторными помещениями.
Например, однокомнатная квартира по ул. Передовой общей площадью 21 кв. м выставлена на продажу всего за $42 тыс. В эту стоимость входит свежий ремонт, современная мебель и техника.
Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. По данным Национального кадастрового агентства, в Минске каждый год совершается от 10 до 13 тысяч сделок.
Так, с 2008 по 2013 год включительно на вторичном рынке купли-продажи жилья в Минске было совершено 67 920 сделок, из них сделок с покупателями-гражданами Российской Федерации – 6,2 тысячи, что составляет 9,1%.
Россияне являются наиболее активными иностранными покупателями жилья в белорусской столице – на их долю приходится более 73,6% от всех сделок с иностранными покупателями. Читать далее
Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
На официальном сайте президента появилась информации о подписании указа, направленного на совершенствование строительной отрасли (указ № 26 от 14 января 2014 г.). Текста указа еще нет, но судя по комментарию к указу нас ждет:
• аттестация строительных организаций;
• предъявление требований к застройщикам о собственном участии в строительстве объекта недвижимости не менее 15% от общей стоимости возведения объекта;
• ужесточение порядка предоставления земельных участков под строительство; Читать далее
Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.
Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?
Только вчера потешался над статьей про странные цифры статистики недвижимости, как опять привалило. И опять с тут.бая.
Читаю интервью моих коллег — практически все в один голос утверждают, что количество сделок (уровень цен) на рынке недвижимости будет расти, когда появятся доступные кредиты.
И эта статья, и многие другие в качестве панацеи от всех бед декларируют «доступные кредиты».
Открыл сайт pr.nca.by (сайт Национального кадастрового агентства, который аккумулируют всю информацию о сделках на вторично рынке), смотрю: Читать далее
Увидел сегодня вот эту статью и возмутился: почему такая «странные» цифры статистики недвижимости мы видим на разных порталах? При чем на всех порталах ссылаются на Национальное кадастровое агентство…
Поясню, по моей информации в 2012 году было совершено 12 132 сделки по купле-продаже квартир на вторичном рынке города Минска. Эту информацию я взял с сайта pr.nca.by, который, как Вы догадались по названию, является сайтом Национального кадастрового агентства. Этот сайт постоянно обновляет в бОльшую сторону ежемесячное количество сделок, поэтому по состоянию на 01.01.2014 г. по статистике НКА в 2012 году сделок было совершено даже больше, чем 12 132. Так откуда журналист «Минск-новости» и его неназванный собеседник из Национального кадастрового агентства взяли информацию о 10 000 сделках, совершенных в Минске в 2012 году? Читать далее
Статья, опубликованная на Telegraf.by:
«Различные источники информации постоянно пишут о том, что иностранцы, и россияне в частности, массово скупают объекты недвижимости в Беларуси. Во многом, это связано с тем, что белорусам такое жилье попросту не по карману. Это случается часто из-за того, что цены специально «накручивают» с расчетом на иностранцев. Так ли это на самом деле, разбирался журналист Telegraf.by. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS