2016 год войдет в историю минского рынка недвижимости как самый рекордный по количеству совершенных сделок. Это, пожалуй, стало самой главной его «фишкой». Что касается цен предложения, то в целом за год они упали примерно на 10-12%.
Как могут развиваться события в 2017 году? Свои предположения нам высказали специалисты рынка.
– Ситуация на вторичном рынке жилья в 2015 подтвердила мой прогноз. Читать далее
Вот уже 46 недель подряд аналитический центр Realt.by наблюдает падение цен во всех сегментах жилой недвижимости. Этот затяжной прыжок в пропасть может стать рекордным по своей продолжительности. С каждым днем прогнозы экспертов становятся все более и более мрачными. Те, кто предсказывал ценовое плато уже в сентябре – октябре нынешнего года, сегодня дают комментарии куда более осторожно. Остальные не скрывают: кризис будет долгим, и ценовое дно пока не просматривается. Realt.by поговорил с экспертами рынка недвижимости и послушал их неутешительные прогнозы.
Миновал первый месяц осени 2015 года, курс доллара с середины августа больше не пугал нас своими резкими переменами настроения, рынок новостроек, как показывает статистика, также предельно спокоен. Несмотря на это, многие терпеливо ждут снижения цен на «квадраты», будучи глубоко убежденными в логичности такого развития событий. Мы поговорили с представителями минских агентств недвижимости о первичном рынке, о покупателях и ценах.
«Квадратный метр за зарплату» – таким видится решение квартирного вопроса большинству минчан. И, хотя рыночные цены на жилье в Минске бесконечно далеки от доходов столичных жителей, отношение зарплат к цене квадратного метра является самым объективным показателем покупательской способности населения. Мы сопоставили данные Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, и выяснили, что в июне этот показатель был на 10% выше, чем в январе. Читать далее
Еще в октябре прошлого года квартиры в ценовой категории до $50 тыс. едва ли составляли хоть сколько-нибудь значимую часть рынка. Сегодня наша база насчитывает 170 таких предложений и 18 вариантов в ценовом пределе $45 тыс. Что они собой представляют,и стоит ли ждать дальнейшего падения цен на самый дешевый сегмент жилья — в материале Realt.by.
Среди квартир в самой низкой ценовой категории встречаются довольно интересные варианты: некоторые из них расположены в шаговой доступности от станций метро, другие имеют качественную отделку и мебель, но не могут похвастаться просторными помещениями.
Например, однокомнатная квартира по ул. Передовой общей площадью 21 кв. м выставлена на продажу всего за $42 тыс. В эту стоимость входит свежий ремонт, современная мебель и техника.
Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. По данным Национального кадастрового агентства, в Минске каждый год совершается от 10 до 13 тысяч сделок.
Так, с 2008 по 2013 год включительно на вторичном рынке купли-продажи жилья в Минске было совершено 67 920 сделок, из них сделок с покупателями-гражданами Российской Федерации – 6,2 тысячи, что составляет 9,1%.
Россияне являются наиболее активными иностранными покупателями жилья в белорусской столице – на их долю приходится более 73,6% от всех сделок с иностранными покупателями. Читать далее
Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
На официальном сайте президента появилась информации о подписании указа, направленного на совершенствование строительной отрасли (указ № 26 от 14 января 2014 г.). Текста указа еще нет, но судя по комментарию к указу нас ждет:
• аттестация строительных организаций;
• предъявление требований к застройщикам о собственном участии в строительстве объекта недвижимости не менее 15% от общей стоимости возведения объекта;
• ужесточение порядка предоставления земельных участков под строительство; Читать далее
Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.
Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS