Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.

propiskaКо мне на почту часто приходят письма с вопросами «Могу ли я прописать к себе своего брата?», «Сколько метров нужно для прописки в городе Минске?» и пр. Примерно 30% вопросов как раз таки про регистрацию. Признаю, что незаслуженно оставлял без внимания в своем блоге вопросы регистрации (прописки). Поэтому настоящей статьей анонсирую целый цикл статей на тему регистрации (прописки) граждан.

propishuОсновываться в своих статьях буду на Указе Президента РБ «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 года № 413, а также на практике применения этого Указа.

Пункт 1 названного Указа гласит «Упразднить систему прописки граждан.».

Сразу подчеркну: не верю этому пункту Указа. Всем остальным верю, а этому не верю. Потому как нынешняя система регистрации граждан до скрежета в зубах напоминает предыдущую систему прописки. Только более расписана и урегулирована, что ли. Да, правда сказать, нынешняя система процедурно попроще.

Впрочем, в настоящей статье я не рассуждаю на тему, плоха ли система прописка или хороша. Факт, что она есть.

Кстати, наши граждане по-прежнему оперируют терминами «прописка», «прописаться». Т.е. простые люди (не юристы) также понимают, что ничего не изменилось. В общем, буду по тексту называть нынешнюю систему системой регистрации (прописки) граждан.

Первое, что необходимо знать про систему регистрации (прописки) граждан, это то, что она состоит из двух подсистем:

  • регистрации по месту жительства (в прошлом «постоянная прописка»);
  • регистрации по месту пребывания (в прошлом «временная прописка»).

Регистрация по месту пребывания практически ничего нашим гражданам не дает (с жилищной точки зрения), поэтому этой подсистему я практически касаться не буду. Временная прописка, она и есть временная.

А вот регистрация по месту жительства – это другое дело. Потому как, и это второе, что нужно знать про систему регистрации, «каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь» согласно Указу. Ставят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – по месту жительства гражданина. Личный автомобиль ставят на учет также по месту жительства владельца. Голосовать можно по месту жительства. Основные права гражданина реализуются в основном по месту его жительства (месту постоянной прописки).

Таким образом, гражданин РБ, постоянно проживающий на территории Беларуси, обязан иметь постоянную прописку (ой, извините, должен быть зарегистрирован по месту жительства).

Третье, документы, необходимые для регистрации, следующие (я их уже как-то перечислял в статье «Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?»):

  • заявление о регистрации по месту жительства по форме согласно приложению 1 к Указу (далее – Заявление);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Республики Беларусь; свидетельство о рождении – для граждан Республики Беларусь, не достигших шестнадцатилетнего возраста и не имеющих паспортов граждан Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь);
  • доверенность, оформленную в порядке, установленном гражданским законодательством, –  для представителя гражданина, регистрирующегося по месту жительства;
  • военный билет или временное удостоверение (удостоверение призывника) с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для регистрации военнообязанных (призывников);
  • документ, являющийся основанием для регистрации гражданина по месту жительства (технический паспорт на объект недвижимости и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости);
  • документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за регистрацию по месту жительства (за исключением случаев освобождения от ее уплаты, предусмотренных законодательными актами) – 0,2 базовые величины.

Четвертое, для регистрации (прописки) по месту жительства нет необходимости ездить между ЖЭСами (товариществами собственников): «старым», который обслуживает квартиру, где вы были прописаны ранее, и «новым», который обслуживает квартиру, куда вы собираетесь прописаться.

Сегодня для регистрации (прописки) по месту жительства достаточно обратиться только в РСЦ (ЖЭС, товарищество собственников), который обслуживает квартиру, куда вы хотите прописаться (координаты и режим работы вашего РСЦ Вы можете узнать на сайте www.komplat.by либо по справке 190), и предъявить вышеуказанные документы. А уже «новый» ЖЭС направляет необходимые документы в «старый» ЖЭС самостоятельно. Этим нынешняя система регистрации отличается от предыдущей системы прописки.

В следующей статье я расскажу о том, сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан (случаи ограничения регистрации), и какие тут могут быть исключения из правил.

C уважением, Павел Астапеня

Все статьи сайта

Подписаться на свежие новости сайта


Напишите Ваш электронный ящик:

Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS

 

Комментариев: 754

  1. Лариса:

    Здравствуйте Павел!Прошу ответить на следующий вопрос.Мы граждане Украины.Временно (из за военных действий) прибыли к родственникам в РБ.Срок временной регистрации(3 месяца)заканчивается.Хотели бы оформить временное проживание(до года).Родственники не возражают.В миграционную службу необходимо предоставить Заявление о регистрации по месту жительства,которое делается на основании Договора найма.В сельсовете (по месту жительства родственников) нам говорят,что нужно учитывать квадратные метры для этого договора.Мы обратились в районный центр к паспортистам и те сказали,что в случае оформления договора найма для временного проживания (не вида на жительства) квадратные метры не учитываются.Хотелось бы услышать Ваш ответ и желательно со ссылкой на законодательные акты РБ.заранее благодарит Вас за Ваш ответ .

    • Случаи ограничения регистрации и исключения из этих правил приведены в ПОЛОЖЕНИИ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь, №413 от 07.09.2007 г. (п.8):
      «8. Регистрация граждан по месту жительства ограничивается:
      в закрытых военных городках, на закрытых территориях, в зонах экологического бедствия, на территориях, где в связи с опасностью распространения инфекционных заболеваний или отравлениями введены особые условия и режимы либо где введено чрезвычайное положение, а также при объявлении на территории Республики Беларусь военного положения;
      в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека (в г. Минске — менее 20 кв. метров на одного человека), за исключением случаев, предусмотренных в абзаце четвертом настоящей части, а обеспеченность жилой площадью жилого помещения в общежитии — менее 6 кв. метров на одного человека;
      в жилом помещении, если после регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства, которому предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, обеспеченность жилой площадью такого жилого помещения станет менее 6 кв. метров на одного человека.
      Регистрация граждан по месту пребывания ограничивается в случае, указанном в абзаце втором части первой настоящего пункта.
      9. Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения, не распространяются на регистрацию по месту жительства (кроме регистрации по месту жительства в г. Минске) или месту пребывания:
      гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;
      детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;
      супруга (супруги) — соответственно по месту жительства или месту пребывания супруги (супруга);
      несовершеннолетних — соответственно по месту жительства или месту пребывания их родителей;
      совершеннолетних детей — соответственно по месту жительства или месту пребывания родителей;
      родителей — соответственно по месту жительства или месту пребывания детей;
      несовершеннолетних, над которыми установлены опека или попечительство, — на регистрацию по месту пребывания по месту жительства или месту пребывания опекунов или попечителей, приемных родителей, родителей-воспитателей, за исключением руководителей детских интернатных учреждений;
      совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — соответственно по месту жительства или месту пребывания опекунов или попечителей;
      родных братьев и сестер — соответственно по месту жительства или месту пребывания родных брата или сестры;
      бабки, деда — соответственно по месту жительства или месту пребывания внуков;
      внуков — соответственно по месту жительства или месту пребывания бабки, деда.
      Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения, не распространяются на регистрацию по месту жительства в г. Минске:
      гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;
      детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;
      супруга (супруги) — по месту жительства супруги (супруга);
      несовершеннолетних — по месту жительства их родителей;
      совершеннолетних детей — по месту жительства родителей;
      родителей — по месту жительства детей;
      совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей;
      несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры.».

      Как видите, здесь про договоры найма для временного проживания ничего не сказано.

      Паспортисты видимо имеют ввиду эти договоры «Предоставление мест для краткосрочного проживания — предоставление жилого помещения по заключенным в календарном году двум и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней.«. (п.47 Статьи 1 Жилищного кодекса).
      Однако, является дискуссионным вопрос, можно ли на основании таких краткосрочных договоров регистрироваться в жилом помещении.

      Я бы Вам посоветовал сделать следующее. Зарегистрироваться одному члену семьи (нужно 15 кв.м.), супругу и детей зарегистрируют следом без учета площади.

  2. Лариса:

    Здравствуйте Павел! Прошу ответить на вопрос.Мы заключили договор найма на одну комнату в доме в деревне.Поскольку мы живем у родственников(не первой линии,а мой двоюродный брат) временно (выехали из Украины из зоны АТО) и они не берут оплату .Т.е в договоре найма указана сумма 0.Нужно ли в этом случае моему брату(наймодателю) оплачивать какие-то налоги?и если да,то какие?Нужно ли мне,как нанимателю платить жилищно-коммунальные услуги и какие?На основании каких платежных документов? Заранее благодарит Вас за ответ.

    • По Жилищному кодексу Республики Беларусь договор найма не может быть безвозмездным.
      Поэтому для того, чтобы не было оснований для признания его недействительным, нужно написать как минимум 1 рубль.
      За сдачу внаем жилого помещения необходимо уплачивать подоходный налог в фиксированных суммах (не имеет значения, что брат на этом ничего не зарабатывает). За разъяснением сколько надо платить, обратитесь в местную инспекцию по налогам и сборам. Коммунальные услуги Вы уплачиваете на основании договора найма и квитанций, получаемых собственником.

      • Лариса:

        Я благодарю Вас за Ваш любезный и очень быстрый ответ.Теперь хочу проконсультироваться по другому вопросу.Меня интересует порядок покупки нерезидентом(граждане Украины) покупки квартиры в Минске.Какие документы необходимы,порядок оформления сделки и какие налоги необходимо уплатить.В какой валюте можно осуществить сделку?имеются ли еще какие-то «тонкости»в этом вопросе,которые мы должны учесть,чтобы не было проблем в будущем.Заранее благодарим Вас за Ваш ответ.

        • Для всех этих тонкостей, Лариса, и существуют агентства недвижимости, которые помогают все оформить, учесть все нюансы.
          Поэтому обращайтесь, рекомендую вот это агентство :-): anexpert.by

  3. светлана:

    Могу ли я оформить регистрацию своему родному дядьке в своей квартире,но я проживают и прописана в др месте,а в этой квартире прописана только моя бабушка(мама этого дядьки)?http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif

    • Для этого нужно заключить с дядей либо договор найма, либо письменное соглашение о признании членом семьи.
      Кроме этого, нужно чтобы хватало метров для регистрации.

  4. Ольга:

    Добрый день,Павел!Разрешите воспользоваться Вашей грамотностью и добротой) Я и моя 8 летняя дочь-граждане Украины. Зарегистрировались в деревне, в доме тети на основании соглашении о признании членами семьи. Получили ВНЖ в РБ в сентябре этого года.Сейчас большую часть времени проживаем в Минске, в квартире то же тети(собственник-ее муж, ребенок ходит в школу в Минске. Звонят из районного ОГИМ и просят во избежании проблем оформить временное пребывание в Минске. Правомерно ли это и нужен ли для этого договор найма?

    • Правомерно. А как ОГиМ вообще узнал о том, что Вы фактически проживаете в Минске?
      Нужен либо договор найма либо соглашение о признании членом семьи.

      • Ольга:

        Спасибо за ответ. Думаю,что информация со школы к ним поступила. Договор найма очень не хочется (нелогично с не полученных доходов налог платить)), а члены семьи мы- тёти, для собственника квартиры (ее мужа) мы свойственники. Подойдет соглашение с тетей?

  5. Алла:

    я собственник жилья в Минске, прописана в другом городе,по договору найма прописала в Минске внучку, в пункте 3.2(права и обязанности нанимателя)указана сумма 200 тыс., но фактически денежных отношений с внучкой нет (бухгалтер КРЦ сказала, что сумму нужно писать любую), теперь по месту моей прописки плачу налог 140 тыс. Как изменить ситуацию? В Минске сказали, когда заключали договор найма в бухгалтерии, что я должна доказать родство и платить не буду, но в налоговой сказали, платить должна, или надо заключить доп. соглашение. В Минске отказали в заключении доп. соглашения, ссылаясь на то, что я \собственник жилья\ в Минске не прописана.Если мы расторгнем договор по соглашению сторон, не будет ли выписана моя внучка? Или есть какой-то выход из этой ситуации?

    • Расторгайте, если будут выписывать внучку, заключите с ней соглашение о признании ее членом Вашей семьи (хотя выписывать не должны).

      • Алла:

        А где мне заключить соглашение о признании ее членом семьи? (она несовершеннолетняя)

      • Алла:

        мы заключали договор найма лишь по той причине, чтобы внучка в будущем смогла бы получить жилье в минске, а если мы заключим соглашение о признании ее членом семьи, значит на бесплатное жилье она не может претендовать. Так ли это?

  6. Юлия:

    Здравствуйте Павел! Я гражданка РФ. Хочу купить квартиру в Брестской области. В России имею тоже квартиру в собственности и хочу также стать собственником квартиры в Брестской области. Могу ли я иметь две прописки (и в России и в Белоруссии)???? И двойное гражданство есть возможность получить????!!! Заранее большое СПАСИБО!!!!

    • 1. Прописку в Беларуси Вы можете получить только если Вы имеете ПМЖ в Беларуси или гражданство РБ.
      2. Двойное гражданство получить можно.

  7. Здраствуйте! Я очень нуждаюсь в Вашей грамотной консультации, поскольку моя ситуация весьма запутанная.Я зарегистрирована в Минске в квартире по договору найма сроком на постоянно. Собственник квартиры давно умер. В наследство родственники не вступали. Собственность так и числится на нём.Квартира как Вы понимаете частная. Могу ли я сейчас прописать без письменного согласия собственника своего недавно родившегося третьего ребёнка. Жэс так и наровит меня выкинуть с квартиры. Если могу, то на что ссылаться, так как точно знаю, что упираться будут. К сожалению в 413 Указе сама лично эту информацию не нашла.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif

    • Абзац 12 пункта 7-1 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденного УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 сентября 2007 г. N 413:
      «Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях по месту жительства или месту пребывания их законных представителей или одного из них без согласия собственников, наймодателей, нанимателей этих жилых помещений и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.».

      Так что, ничего Вам ЖЭС не сделает:-)

  8. могу ли я получить “свидетельство об удостоверении тождественности гражданина”.??? Потому, что мой паспорт на №-ое время будет отправлен в другую страну.
    спасибо

  9. Александр:

    Добрый день.

    У меня есть девушка ( официально мы в браке не состоим, она гражданка РФ, по определенным обстоятельствам оформить брак в ближайшее время нет возможности ) и мы хотим завести ребенка, хочу чтобы она рожала здесь. Нужна регистрация на год. Какие документы необходимо подать в Департамент по гражданству и миграции, чтобы эту самую регистрацию получить. Звонил в социальную службу, мне сказали что надо оформить договор найма и с ним уже идти.

    Заранее спасибо.

    С Уважением,
    Александр.

    • Александр, это сайт о недвижимости, а не о миграционном законодательстве. К сожалению, совершенно нет времени консультировать по вопросам, весьма опосредованно связанными с недвижимостью.

  10. Леник:

    Здравствуйте! Я собственник 3-х комнатной квартиры
    (квартира приватизирована), в ней прописаны моя жена, мой
    сын и его несовершеннолетняя дочь (моя внучка). 2 года назад
    сын расторг брак со своей женой, в решении суда о разводе
    указано, что место жительства внучки определить по месту
    жительства матери. Но мать (бывшая жена моего сына)
    отказывается прописывать внучку к себе (сама прописана и
    проживает в 3-х комнатной квартире с 16-летней дочерью от
    другого брака). Внучка с момента рождения и по настоящее
    время проживает с матерью. Мой сын также со мной не
    проживает и собирается вступить в новый брак и прописаться
    по месту жительства будущей жены. А внучка, насколько я
    знаю, не может остаться прописанной у меня без своего
    родителя. Могу ли я выписать внучку по месту жительства ее
    матери???

  11. Артём:

    Здравствуйте! Мне для прописки необходим военный билет! А если я работник МЧС и стою на спец учете, я не имею военного билета! Что необходимо иметь при себе в таком случае? Заранее спасибо!

    • Военный билет является обязательным документом для регистрации по месту жительства. Обратитесь по месту работы с просьбой разрешить ситуацию.

  12. Виктория:

    Здравствуйте Павел!Скажите пожалуйсто,
    1-могу ли я еще прописать мужа к себе(дома под снос,уже получили копии выписки решения о сносе,но еще ничего не предлагали взамен сносимого).В собственности у меня комната 18 кв.м,прописанна я и трое детей.
    2-Не откажут ли нам в прописке супруга,если он прописан у родителей и там хватает метража(65 кв.м-родители,мой муж и его сестра,собственник отец)?
    3-Или могут сказать, что ущемляются права несовершеннолетних(детям-9 лет,6 лет и новорожденный ребенок)?
    4-если супругу разрешат прописаться,положенны ему будут 15 метров при сносе или он уже не будет учитываться,т.к. полученно решение о сносе?
    5-можем ли мы просить по 20 метров ,как многодетная семья или 15 норматив для всех?
    6- на какие статьи нам ссылаться?
    Спасибо большое.

  13. Елена:

    Доброго времени суток, Павел!Буду вам весьма признательна, если прольете свет на сложившуюся ситуацию: мне отказали в регистрации супруга в частном доме, где зарегистрированы я и мои дети. Владельцами дома в долях являются мои дядя и мать (признана недееспособной и находится в специализированном доме интернате). Как мне добиться регистрации мужа и отца и что необходимо из документов в разрезе данной ситуации? Так как на работу он не может устроиться без регистрации, а мне в декретном отпуске еле хватает средств на существование. Спасибо.

  14. Kate:

    Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Хочу зарегистрироваться в квартире молодого человека (он собственник, не против это сделать), с которым мы живем вместе 7 лет. Речь о постоянной регистрации в Минске.

    Может ли основанием для регистрации стать письменное признание меня членом семьи (согласно ст. 24 ЖК РБ — «К членам семьи относятся также (…) иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником(…), ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи»)? Если да, то, может вы в курсе, каким образом происходит письменное признание в этом конкретном случае? Звонила в суд, там отправили в ЖЭС, сказав, что таким не занимаются. В РСЦ сказали, что доказательством признания может служить только договор найма, который должен был быть заключен между мной и молодым человеком на предыдущие 5 лет как минимум. Ну или сейчас заключать договор найма (с уплатой налогов), а через 5 лет они на этом основании смогут признать меня членом семьи.
    Или в этом случае можно выбирать только между договором найма и походом замуж?)

    Заранее большое спасибою

    • Как раз таки в РСЦ может заключаться соглашение о признании челном семьи. В связи с тем, что этот вопрос еще досконально не проработан, Вас футболят.
      Как вариант, напишите обращение в ЖРЭО соответствующего района с просьбой разъяснить Ваши права, с ответом придете потом в РСЦ.

  15. Василий:

    Здравствуйте Павел!у меня такая ситуация:я являюсь владельцем двухкомнатной квартиры в минске, отец главный квартиросъёмщик трёшки (не приватизирована),могу ли я выписаться и прописаться к нему в квартиру, он уже стар и плохо себя чувствует,а жильё я понимаю пропадёт(социальное) документы на приватизацию подали и при расчёте были в шоке , более 500млн рублей, т.к. таких денег сейчас нет скажите , реально ли всё это сделать?

  16. Василий:

    и ещё: если я продаю свою двушку , покупаю однокомнатную , остаётся доплата , её использовать на приватизацию с рассрочкой на энное количество лет , мы семьёй идём жить в трёхкомнатную отца , а его в однакомнатную , реально??? если да, то адрес вашего агенства пжл.

  17. Александра:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста ссылаясь на законодательство РБ можно ли прописаться Украинке в квартире сестры в Минске , что для этого нужно.

    • Александра, я физически не могу давать всем ответы на вопросы, которые по сути не касаются недвижимости, а касаются миграционного и пр. законодательства.
      У нас в стране есть замечательный государственный орган — отдел(ы) по гражданству и миграции — обратитесь, пожалуйста, туда. Не дают информации, напишите письменное обращение, по Закону об обращениях граждан обязаны ответить.

  18. Андрей:

    Добрый вечер, Павел! Подскажите, пожалуйста! Могу ли я прописать в своем доме(где я сам не прописан) тестя? Какие есть варианты и какие для этого нужны документы?

  19. Валентина:

    Павел здравствуйте!Мы прибыли в РБ с Донецкой обл.Украины проживаем пол года нам дали защиту, решили оформить на ВНЖ работаю на швейной фабрике здесь мне дали общежитие. С общежитием я заключила договору мне сделали временную регистрацию на год так как мне выдали свидетельство на год на работе у меня так же заключён договор на год.Я собрала все документы для ВНЖ но в миграционной службе с меня требуют постоянную прописку. Возникает вопрос а как я могу сделать постоянную если у меня разрешение на пребывание в РБ только на год.Подскажите пожалуйста действительно нужна постоянная прописка при получении ВНЖ. Спасибо!

    • Валентина, я, к сожалению, не являюсь специалистом по миграционному законодательству.

      • Валентина:

        Спасибо Павел что ответили! Я уже позже увидела ваш комментарий. Но а сегодня я уже узнала как мне действовать.Ещё раз спасибо и извините за беспокойство.

        • Екатерина:

          Здравствуйте, Валентина! У меня сейчас подобная проблема возникла с постоянной пропиской. Не могли бы Вы подсказать, как именно Вы решили этот вопрос? Можете написать на эмейл: katyushenqka@gmail.com. Буду Вам чрезмерно признательна и благодарна!

  20. Виктор:

    Здравствуйте, Павел. Может ли мать, являющаяся собственником частного дома но прописанная по иному адресу, прописать совершеннолетнюю дочь в частный дом, в котором пока никто не прописан?
    Спасибо.

  21. Полина:

    Добрый день.
    Прошу совета: достраиваю дом в пригороде и в него надо кого-либо прописать для оплаты коммунальных не по комм.тарифам. Я с дочерьми зарегистрирована в мамином доме, где еще прописан мой родной брат.
    Могу ли я зарегистрироваться в своем доме сама без детей, а девочек оставить зарегистрированными с дядей в мамином доме? Весь вопрос именно в детской регистрации, т.к это Минский район и возникают вопросы с мед.обслуживанием, школой и детским садом.

  22. Полина:

    Спасибо за оперативный ответ. Буду думать дальше. )

  23. Елена:

    Доброго времени суток, Павел! Могли бы Вы разъяснить какими правами обладает человек (сын), прописанный в приватизированной квартире. А ситуация следующая: есть двухкомнатная квартира, которая была получена взамен частного дома (под снос), где на момент получения проживала семья их трех человек — мать, отец и сын. На сегодняшний день собственником квартиры является отец. По прошествии лет в семье появилась и дочь( уже совершеннолетняя)и она предъявляет претензии в отношении брата, что якобы он не имеет права проживать в данной квартире и вообще на недвижимость.Заранее спасибо!

    • Сын имеет право пользования квартирой и выписать его можно будет только по суду, если будет установлено, что он фактически в квартире длительное время не проживает (суд будет устанавливать, какое время считать длительным).

      • Елена:

        А можно ли ему пытаться выделить долю в данной квартире чтоб разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг? Квартира была получена еще до его совершеннолетия и с учетом его как ребенка на него добавились кв метры. Получилось так, что его семья (я и ребенок) проживаем в другом городе, и не хотелось бы чтоб его алчная сестрица оставила без угла. Заранее спасибо за ответ.

  24. Тамара:

    Здравствуйте.Минск.По доверенности мужа (он собственник и один зарегистрирован в квартире)сдаю однокомнатную квартиру в аренду по договору без регистрации нанимателя. Могу ли я зарегистрировать по месту пребывания свою родную сестру(гражданку Рф, имеющую вид на жительство и зарегистрированную по месту жительства в г.Бресте) без согласия нанимателя, или это можно сделать только после окончания срока действия договора об аренде? Нужно ли учитывать необходимые 20 кв.м? По доверенности я могу быть представителем мужа «во всех учреждениях и организациях по вопросу владения и пользования, а также по вопросу сдачи в найм квартиры, на срок и на условиях по своему усмотрению» Оказываете ли Вы услуги по регистрации?

    • Тамара, я не оказываю услуг по регистрации.
      В законодательстве четко Ваш вопрос не урегулирован. Мое мнение — не можете, поскольку квартира сдана другому человеку. Это если вкратце.

  25. Анастасия:

    Здравствуйте! У меня к Вам 2 вопроса.1 В Минске я с несовершеннолетним ребенком прописана по договору найма. Срок договора истек 25 февраля.Если продлять договор найма, например 3 марта, это будет считаться нарушением договора? Может нужно будет заключать новый договор?
    И второй вопрос такой, имея постоянную регистрацию в Минске, можно ли получить временную регистрацию в другом городе? И на какое время?
    Заранее благодарна за ответ!

    • 1. Формально договор истек, но если никто не против (Вы, собственник, РСЦ), то можно продлить.
      2. Можно, временная регистрация на срок до года.

  26. Вальтер:

    Добрый день, Павел
    Хочу прописаться в квартиру тестя, а он постоянно проживает за границей. Есть генеральная доверенность на тещу. В ней есть «волшебная» (как по мне) фраза «распоряжаться моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось», а так же быть представителем в различных организациях и есть список. В паспортном столе, с ссылкой на мнение администрации района (МВД), сказали, что раз нету в перечне операций регистрации, и не указана их организация, то не могут сделать. Сделать новую доверенность ок 100$ + пересылка и время. И не факт, что через некоторое время в подобной или другой ситуации не возникнет вопрос о отсутствии какой-н аббревиатуры (
    Правомерно ли действие паспортиста в отказе в регистрации?
    Есть ли образцы гендоверенностей работающих «всегда»?
    спасибо

    • Вальтер:

      P.S. Супруга прописана там же. Она не против )

    • Вопрос, который Вы поднимаете, достаточно спорный. Насколько я знаю, в законодательстве нет четкого указания на то, что в доверенности, по которой можно перерегистрировать человека, должно быть добуквенно прописано данное правомочие.
      Однако, на практике действительно органы по регистрации отказывают в перерегистрации по доверенности, если это правомочие четко не прописано.
      Мой опыт подсказывает, что ругаться с ними — себе дороже, в том плане, что можете ничего не добиться, а время пройдет.
      Поэтому проще будет сделать новую доверенность (целевую) на перерегистрацию. В это доверенности должна быть следующая фраза:
      «Уполномочиваю снять меня с регистрационного учета по адресу: ________________(указываете старый адрес регистрации), и зарегистрировать по новому месту жительства по адресу:_________________, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, подписывать необходимые заявления, согласия, другие формы регистрационного учета, расписываться за меня в случае необходимости, представлять мои интересы в соответствующих органах и организациях, и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.«.

      • Вальтер:

        Спасибо за практический совет в работе с нашей системой.
        Ради конкретики обращаю внимание, что регистрируюсь я собственнолично и соответственно доверенность будет не от моего лица и не на меня (а от имени собственника на доверенное лицо [тещу]). И, следовательно, текст будет меняться существенно.

  27. Алеся:

    Добрый день, Павел. Подскажите, пожалуйста, по вопросу регистрации: являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, прописан сын, женился и родился малыш. Хотим зарегистрировать ребенка и супругу сына. Как правильно это сделать, чтобы в дальнейшем оградить себя от разделов и судов. Метраж 1/2 доли=21,8 м2. Заранее благодарна.

    • Регистрируете как есть, при расторжении брака бывшую супругу можно выписать без предоставления жилплощади, несовершеннолетних детей — нет.

  28. Алиса:

    Павел, здравствуйте!
    Хотим приобрести квартиру в Минске.
    Оформить приобретение квартиры в собственность на несовершеннолетнего ребенка, гражданина РФ. Мать тоже гражданка РФ.
    Насколько это реально, какие нюансы нужно учесть и что для этого нужно.
    Заранее спасибо за ответ.
    С уважением. Алиса.

    • Алиса:

      P.s. Забыла пояснить, что в данный момент ребенок и мать проживают в РФ.

    • Все реально, ребенку нужен российский паспорт, подписывать договор от имени ребенка будете Вы.

      • Алиса:

        Спасибо большое за ответ.
        Павел, как с Вами можно связаться, что-бы уточнить более детально процедуру приобретения квартиры и стоимость ваших услуг.
        Будет идеально, если есть возможность пообщаться с Вами с помощью skype, либо viber.

  29. Владимир:

    Добрый день,

    1. Нужно ли регистрироваться в военкомате по новому месту жительства, если прописка по месту жительства происходит в рамках одного города (г. Минск) и регистрация происходит из одного района в другой?

    2. Сколько времени после подачи всех документов и оплаты делается прописка?

    Спасибо!

  30. Галина:

    Здравствуйте, Павел! Моя мама (гражданка РБ, проживает за рубежом) приобрела квартиру в Минске, она является собственником, но в квартире не прописана. Прописан в новой квартире родной брат.Мама дала мне доверенность на ведение всех ее дел. У брата родился сын, могу ли его туда прописать по доверенности? И еще: в квартиру хочет прописаться мама ребенка (жена брата), чем это чревато для собственника квартиры ( моей матери), при прописке жены брата, сможет ли моя мама выписать ее в любой момент или же жена брата, будучи прописана в квартире с братом ( своим мужем) и ребенком будет иметь какие-то права? Спасибо. Буду очень признательна за ответ.

    • Несовершеннолетнего ребенка брат может прописать вообще без чьего-либо согласия и участия.
      Собственник может в судебном порядке выписать совершеннолетних граждан из своей квартиры без предоставления жилья взамен. Сложнее будет решаться вопрос с несовершеннолетним. Если у его родителей нет жилья, то его будет выписать проблематично.

  31. Инна:

    Добрый день, Павел! Моя мама является собственником однокомнатной кв-ры, официально сдает ее сотруднику иностранной организации. Сотрудник хочет зарегистрироваться в этой квартире. Чем это может обернуться для мамы? Я так понимаю, нужно сделать этому гражданину временную регистрацию? Подскажите, какие документы и куда нужно нести. Спасибо.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif

  32. Анна:

    Здравствуйте,Павел! У меня есть вопрос по поводу прописки в частном доме. Я являюсь собственником 1/2 доли частного дома в Минске. Обратилась в паспортный стол, чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в этот дом. Мне было отказано в виду отсутствия техпаспорта. 2 года назад после смерти одного из собственников этого дома мы начали оформлять документы на дом. На текущий момент нового техпаспорта пока нет, но есть старый техпаспорт и ведомость технических характеристик. Вправе ли мне отказать в регистрации в частном доме, в котором у меня есть доля собственности, на основании того, что у меня пока не готов новый техпаспорт?

    • А зачем Вам в принципе в паспортном столе сообщать новый у Вас техпаспорт или старый?
      Подавайте документы со старым!

      • Анна:

        На тех.паспорте стоит печать «Погашено. Изготовлена ведомость технических характеристик». Т.е. этот тех.паспорт не действителен. А новый будет еще не скоро. В паспортном столе сказали, что они регистрируют только по тех.паспорту, а не по ведомости.

  33. марина:

    день добрый.подскажите по такому вопросу. сдаю квартиру по договору найма жилого помещения. квартирантка обратилась с такой просьбой,хотят остаться в нашем городке жить и стать на очередь на жилье,просит зарегистрировать- прописать,для того чтобы стать на очередь.как мне правильно оформить с ней прописку-регистрацию,чтобы прав на квартиру и нее не было.

  34. Олег:

    Здравствуйте, Павел! Беспокоит следующий вопрос:
    Моя мать зарегистрирована в г. Минске по месту жительства. В Минском р-не у нее в собственности есть частный дом, в котором никто не прописан. Я (совершеннолетний) также прописан в г. Минске вместе со своей матерью. Могу ли я выписаться из квартиры в г. Минске и прописаться в частном доме своей матери в Минском р-не?
    И еще вопрос. Может быть Вам известно, в случае, если я пропишусь в этом доме, и это будет моим единственным жильем, смогут ли указанный дом арестовать судебные приставы и продать по долгам матери? Как тогда поступят со мной?

    • Согласно ПЕРЕЧНЮ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ, являющимся приложением к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь:
      «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующие виды имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе являющегося общей собственностью, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении:
      1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.
      «.

      Т.е., что-то обязательно взыщут, или квартиру, или дом.

      • Олег:

        А как быть в том случае, если квартира — единственное жилье матери, а частный дом — мое единственное жилье, принадлежащее матери на праве собственности?

  35. Кямиль:

    Здравствуйте Павел Астапеня.. У меня такой вопрос.. Я гражданин Азербайджанской Республики.. Поженился и получил видна жительство.. но сейчас я у себя на родине..но скоро приеду.. Меня хотят выписать Мама и Папа жены с квартиры.. и написали заявление.. куда мне обращаться чтобы прописали в Минске у дальных родственников..

  36. Кямиль:

    Спасибо Вам большое..

  37. Елена:

    Здравствуйте, Павел! Подскажите, пожалуйста, как правильно зарегистрировать молодого специалиста распределенного в Минск, чтобы была возможность стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    1.Зарегистрировать в квартире родного брата, в которой ни кто не прописан, по договору найма жилого помещения.(одна и та-же фамилия и близкие родственные отношения не будут ли препятствием для постановки на очередь?
    2.Можно ли зарегистрировать в однокомнатной квартире дяди, в которой он прописан, и общая площадь 43 кв.м.
    3 Или искать еще варианты…
    Организация в которую иногородний молодой специалист направлен, жилья не предоставляет

  38. наталия:

    Павел, подскажите, можем ли мы купить квартиру в Минске, оформив договор на меня и зарегистрировать там дочь, если она работает в Минске, не имея регистрации. И ещё с каким Агентством надёжнее всего оформлять договор купли-продажи? Спасибо

  39. Елена:

    Спасибо за оперативный ответ!
    Есть еще один вопрос.
    Мы планируем, что квартира брата молодого специалиста в скором времени будет подарена их матери.
    Если молодой специалист уже будет прописан в этой квартире, не потеряет ли он право постоянной регистрации при переходе прав собственности к его матери на эту квартиру?
    Нужно ли будет перезаключать договор найма квартиры?
    И возможно ли это между матерью и сыном — молодым специалистом?

  40. алена:

    Здравствуйте Павел! Возможно паможиие ответить на мой вопрос. Я хочу прописаться у подруги по договору найма, какие документы мне для этого потребуются? И придется ли что-то за это платить каждый месяц? Буду очень благодарна вам.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif

    • Перечень документов приведен в статье, под которой Вы оставили комментарий.
      В случае заключения договора найма подруге придется ежемесячно платить подоходный налог в фиксированных суммах (ставка зависит от того, что за квартира и где расположена), независимо от того, берет она у Вас какую-либо плату за найм или нет.

  41. Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Моя бабушка является собственником приватизированной квартиры (в приватизации участвовала она одна), в которой постоянно прописаны: бабушка, моя мама (бабушкина дочь) я и мой брат (внуки). А ситуация следующая: Неоднократно бабушка хотела прописать своего сына в квартиру, на это был ответ, что недостаточно квадратных метров для того чтобы прописать ещё одного человека! Где-то в конце 2014г. (ноябрь-декабрь) его всё таки прописывают в квартиру с разрешения бабушки. Вопросс: может ли собственник квартиры прописать сына без письменного согласия всех прописанных в квартире жильцов.

  42. алена:

    Спасибо вам за ответ!http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif

  43. Виктория:

    Доброго времени суток!Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Я с 2007 года ежегодно регистрируюсь в мачулищанском сельсовете в частном секторе и здесь же всей семьей с 2012 года состоим в очереди нуждающихся (муж и сын зарегистрированы в минской области в 3-х комнатной родительской квартире 63кв.м). Так получилось, что моя мама в прошлом году купила 2-х комнатную квартиру 51кв.м именно в нашем «сельсовете».У меня 3 вопроса: 1. Не снимут ли меня с очереди в связи с приобретением жилья моей мамой именно в нашем сельсовете. 2. Могу ли я регистрироваться у нее и как сделать так, чтобы меня не сняли с очереди. Или все-таки лучше продолжать регистрироваться у посторонних людей, как и было раньше. Какие нюансы могут навредить мне в теперешней ситуации? хочется иметь свое жилье и ни от кого не зависеть. Заранее большое спасибо!

    • 1. Нет.
      2. Тут может возникнуть проблема. К сожалению Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на мой взгляд, содержит двусмысленную норму, согласно которой Вас как могут снять с учета в Вашей ситуации (такие случаи по стране были), так и не имеют права снимать (моя точка зрения).

  44. Виктория:

    Добрый день! Большое вам спасибо за разъяснения и быстрый ответ. При покупке жилья риэлтор уверяла, что мы можем зарегистрироваться у мамы, как субквартиранты, и с очереди нас не снимут. Неоднократно задавала эти вопросы в несколько юридических интернет-центра и ответа так и не получила. Еще раз большое спасибо за ваш труд.

    • Если Вы будете регистрироваться как субквартиранты (юридически вернее как наниматели), то Вам нужно будет заключать с мамой договора найма. Мама в таком случае обязана будет ежемесячно платить подоходный налог в фиксированных суммах, независимо от того факта, берет она с Вас деньги за проживание или нет.

  45. Виталий:

    Павел, добрый день. У меня возник вопрос следующего характера. У моего отца в собственности есть земельный участок. В последствии на этом участке было начато строительство жилого дома. Однако, в тот момент, когда дом еще не был зарегистрирован как объект недвижимости, а являл собой незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, на строительные материалы и иное имущество, вложенные в строительство жилого дома был наложен арест. Непосредственно до снятия ареста отцом был получен технический паспорт и дом был зарегистрирован как объект недвижимости. Теперь вопрос: можем ли мы сейчас продать или иным способом произвести отчуждение этого дома, хотя арест на строительные материалы и иное имущество, вложенные в строительство жилого дома, не снят?

    • Формально, если в БРТИ отсутствует информация об аресте, Вы можете продать дом.
      Но для того, чтобы не иметь проблем с правоохранительными органами по этому вопросу, я бы рекомендовал снять арест со стройматериалов.

  46. Тарас:

    Добрый день! Подскажите приехал с Украины, сейчас проживаю у тети по договору найма. Вид на жительство получу в течении недели. Вопрос: если я приобрету дом в деревне смогу ли я в нем прописаться? если да то сколько м2 на человека для прописки нужно в деревне? Зарание благодарен за ответ

  47. Виктория:

    Большое спасибо Вам за Ваши ответы-консультации. И если можно, еще вопрос. А если я зарегистрируюсь, как «субквартирант» вместе с ребенком, или как вы говорите, как наниматели, и заключим с мамой договора найма, то меня могут снять с очереди? И на какой документ сельсовет может сослаться?

  48. Виктория:

    Большое спасибо за ответ.

  49. Дарья:

    Добрый день.
    У нас такая ситуация. Есть квартира. В квартире прописаны мой муж, его брат с женой и ребенком. Квартира не приватизирована. Моего мужа «добрый» брат выписал из квартиры по суду. И даже понятия не имеем на каких основаниях. Мол он там не проживает. Я с мужем живем в Питере с недавнего времени. Подскажите пожл, какие документы нужны для прописки мужа в другую квартиру к родственнику? Как быстро делается прописка? Он из-за работы не может долго присутствовать в Минске. Можно ли обжаловать приговор суда?

    • Если брат является основным квартиросъемщиком, и Ваш муж фактически в квартире не проживает, то, боюсь, обжаловать решение суда не получится.
      Документы, необходимые для прописки, перечислены в статье, под которой Вы оставили комментарий.
      Для прописки надо 1-2 недели и посещение расчетно-справочного центра 2 раза — 1 раз подать документы, 2 раз — забрать.

  50. Добрый день! Павел такой вопрос: приехали с женой и ребёнком из Донецка в Кричев, получили вид на жительство, жене дают общежитие в Могилеве, но там дают регистрацию по пребыванию и только при наличии регистрации по месту жительства, прописывать незнакомых люди категорически не желают. Вопрос: какие варианты получения регистрации по месту жительства?

    • 1. Купить жилье и зарегистрироваться.
      2. Снять жилье и с согласия собственника зарегистрироваться.
      3. Зарегистрироваться как лицо без определенного места жительства.

    • Елена:

      добрый день,Павел.
      Я пенсионерка,гражданка РФ,зарегистрирована в Мурманске. хочу купить квартиру в Минске и проживать там переодически.должна ли я быть зарегистрированной в Минской квартире,является ли регистрация в РФ препятствием для этого?Влияет ли регистрация/не регистрация в минской квартире на размер коммунальных платежей? И вообще,страшно решиться на покупку,не приобрету ли я проблемы от белорусских «бюрократов?
      с уважением Елена

      • Регистрироваться в квартире не обязательно, однако при отсутствии зарегистрированных в квартире (кого-либо в принципе), необходимо оплачивать 100% коммунальных услуг.
        Регистрация в РФ препятствием не является.
        В моей практике граждане РФ никаких проблем, связанных с покупкой квартиры в РБ, не приобретали.

      • Единственное, учтите, что без оформления вида на жительство в Беларуси, гражданин РФ зарегистрироваться по месту жительства в Беларуси не сможет.

  51. Татьяна:

    Павел, я тоже решила обратиться к Вам со своим вопросом.
    Я родилась и выросла в Беларуси, но в 90-х получилось так, что я стала гражданкой Литвы и с тех пор в Беларуси не проживаю. Выписалась из минской квартиры в 90-х. Моя мама живет в приватизированной квартире в Минске, которая когда-то в советские времена выдавалась горисполкомом на всю семью, включая и меня. В этой же квартире прописан мой брат.
    Мой вопрос в следующем: имею ли я право претендовать на квартиру после смерти родителей, если в ней я не прописана и не проживаю 28 лет? Могут ли родители составлять завещание на эту квартиру? Могут ли они включить и меня в это завещание?
    Заранее благодарю за ответ.
    С уважением,
    Татьяна

    • 1. Претендовать можете, Вы наравне с братом и отцом являетесь наследником 1 очереди.
      2. Родители (мама) могут изменить этот порядок, составив завещание в пользу другого человека (не в Вашу). Однако, если на момент смерти наследодателя Вы являетесь нетрудоспособной (пенсионером по возрасту и пр.), даже если завещание составлено не в Вашу пользу, Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 от того, чтобы Вы получили, если бы завещание не было бы в принципе.
      3. Завещание могут составить и в Вашу пользу.

  52. Ирина:

    Здравствуйте. Минск. Вышла замуж, родился ребенок (4 года). Живем в квартире (не зарегестрированы), приобретенной совместно бывшей женой и моим мужем в первом браке. В квартире зарегестрированы мой муж, его бывшая жена (хозяйка по документам), совершеннолетние сын и дочь от первого брака. Бывшая жена настаивает на нашем (меня и сына) выселении из данной квартире. Вопросы: 1. Имеет ли право она нас выселить нас и каким образом?; 2. Можем ли мы зарегестрироваться в этой квартире без согласия хозяйки по документам?

    • 1. Имеет. С милицией.
      2. Пока она является одним номинальным собственником, зарегистрировать Ваш муж без ее согласия может только своего несовершеннолетнего ребенка.

  53. Ольга:

    Здравствуйте, мы временно находимся за пределами РБ, у родственника есть стандартная доверенность на сдачу квартиры (и предоставления других интересов, самая стандартная, которая предлагается, чтобы кто-то сдавал квартиру, к сожалению родственник сейчас на отдыхе и не можем увидеть точный текст). Планируем сдать квартиру гражданину РФ, ему также нужна временная регистрация для работы в Минске. Насколько я понимаю, для его регистрации нужно согласие всех совершеннолетних членов семьи (мы с мужем, мы не в Рб, но прописаны в квартире). Может ли родственник на основании этой стандартной доверенности сделать решенную регистрацию? Или лучше сразу отказать человеку? Очень срочный вопрос (не хочется подводить никого). Буду очень благодарна за ответ!

  54. Ольга:

    Небольшое уточнен. Договор на год — значит, речь идет о временном проживании, а не пребывании, как я написала выше. Очень похожие слова и часто путаются в голове.

  55. Ольга:

    Кстати, вопрос стал о том, можем ли мы вообще сдавать квартиру. Собственник — муж, он же написал доверенность на сдачу своему родственнику. Я никакой доверенности не писала, хотя прописана в квартире. Так понимаю, что в РСЦ без моей подписи ничего не сделают? Достаточно ли мне написать какое-то разрешение от руки и отправить письмом родственникам?

  56. Ольга:

    Добрый день! У меня такая ситуация: хочу сделать постоянную регистрацию в Минске, нашла агенство, которое готово помочь. По словам агента, я могу заключить договор найма жилого помещения сроком… например, на 5 лет, сделать постоянную регистрацию и платить налог по договору. Так вот вопрос: если через год наймодатель захочет расторгнуть договор найма, сможет ли он это сделать? Фактически жить в квартире я не буду, соответственно с моей стороны никаких нарушений не будет. И если он спустя полгода предъявит претензию по износу или порчи мебели, что делать в такой ситуации? Или это нужно прописывать в самом договоре найма? Спасибо!

  57. Григорий:

    Добрый день. Ситуация следующая. Мать, проживает (и соответственно зарегистирована) в другом городе, но приобрела квартиру в другом. На меня оформили генеральную доверенность, в том числе и по вопросам регистрации в доверенности со следующей формулировкой (опускаю лишнее):
    «…Для совершения указанных действий предоставляю право быть моим представителем во всех государственных и негосударственных учреждениях.. (перечисление).. органах власти и органах местного самоуправления по вопросам регистарции (временной либо постоянной) в принадлежащую мне на праве собственности указанную квартиру иных лиц по своему усмотрению.. »
    Попытался я зарегистрироваться, но мне отказали в паспортном столе мотивируя тем, что в доверенности сказано что я могу зарегистрировать любое лицо, кроме себя! Хотя я эту фразу понимаю подругому -я могу зарегистрировать любого (в том числе и себя) кроме собственника, т.е. матери.
    И 2-ой, вопрос, почему требуют свидетельство о рождении? Я совершеннолетний, имею паспорт, регистрироваться собираюсь не по месту жительства родителей.
    Спасибо.

    • По этой доверенности Вы действительно не сможете зарегистрироваться, поскольку поверенным выступаете Вы.
      Если бы поверенным в доверенности выступало третье лицо, то он смог бы зарегистрировать Вас (дать согласие на Вашу регистрацию).
      Свидетельство о рождении, видимо, требуют, чтобы подтвердить Ваши родственные отношения, для того чтобы не требовать заключения между Вами и матерью договора найма как основания регистрации.

  58. Инна:

    Скажите пожалуйста, существуют ли какие-нибудь сроки для повторной прописки в одну и ту же квартиру? Сейчас прописываю зятя ко мне. Через полгода он покупает квартиру на себя, значит и прописаться туда должен, ведь так? Затем мы хотим поменяться прописками , он опять прописывается в (уже бывшую) мою, а я в ту, которую он покупает. Суть вопроса, вот эти его выписки — прописки, сроки есть какие?

  59. Ева:

    Здравствуйте, Павел. Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Сейчас я с несовершеннолетней дочерью прописана у бывшей свекрови. С декабря 2010 года там не проживаю (развод оформлен в 2011 году). Проживаю с дочерью по договору найма (бессрочному) в другой квартире.
    1) Может ли бывшая свекровь выписать меня из неприватизированной квартиры? (в начале года в исполкоме я подписывала бумагу, что от участия в приватизации отказываюсь, за мной оставалось право на пользование помещением и проживание, стала ли квартира уже приватизированной — точно не знаю)
    2) Если может и захочет выписать меня в судебном порядке, выпишут ли и мою дочь «в никуда»? (ведь до 14 лет ребенок должен быть прописан с одним из родителей, а «в никуда» — это ухудшение жил.условий для ребенка…)
    3) Могут ли без моего ведома или согласия прописать мою дочь к ее отцу?
    4) Если регистрация по месту жительства (в прошлом «постоянная прописка») у меня и у дочери будет в другом городе (у моих родителей), а проживать по договору найма мы будем в Минске — обязана ли я делать регистрацию по месту пребывания?
    5) Правильно ли я поняла из второй статьи, что для регистрации нам достаточно 20м?
    Спасибо!

    • 1. Может.
      2. Да.
      3. Нет, если по суду ребенок остался с Вами.
      4. Желательно.
      5. Да.

      • Ева:

        Павел, спасибо большое!
        Посмотрела документы еще раз.
        1) 20м необходимы и для регистрации по месту пребывания (для «временной прописки»)? Квартира, в которой проживаем по договору найма 46м общей пл. В извещении на оплату: кол-во проживающих 3 / нанимателей 2. Т.е. за минусом 20м на хозяина квартиры — 26м хватает на регистрацию меня и дочери?
        2) Бывший муж создал новую семью, прописал ее членов с моего согласия в квартиру свекрови, взял кредит, купил квартиру. В результате меня с дочерью сняли с очереди нужд-ся, ссылаясь на то, что на момент изменений моя минская прописка сроком 7 лет, а нужно 10. «Приходите через 3 года — в хвост очереди…» Правильно ли это?
        Еще раз спасибо!

        • 1. Я рекомендую не ориентироваться на извещения об оплате коммунальных — там могут написать все что угодно. Информация о прописанных содержится в документе под названием копия лицевого счета — берется в РСЦ (ЖЭСе).
          2. Здесь есть определенная нестыковка законодательства, полагаю, что Вам можно спорить снятие с учета.

  60. Светлана:

    Добрый день .Ситуация достаточно наверно обычна, но хочется точно знать как правильно поступить.Я собственник 1 комнатной квартиры в Минске, в которой зарегистрирован сын и внук. Я проживаю в другом городе.Жена сына была зарегистрирована по договору найма в другом районе и там стояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.В связи с тем что регистрация у нее заканчивается есть необходимость зарегистрировать ее в моей квартире.В связи с этим есть три вопроса .1.Как правильно зарегистрировать ее в моей квартире чтобы она с семьей не потеряла право быть нуждающейся в улучшении жилищных условий,необходим ли договор найма?.2.Как собственник имею ли я право прописаться в своей квартире без согласия уже проживающих совершеннолетних даже в случае нехватки метража ?3.В случае развода сына при каких обстоятельствах я не смогу ее выписать из квартиры ? Заранее благодарна за ответы .

    • 1. С этим может возникнуть проблема — есть в законодательстве коллизия (нестыковка), могут снять с очереди, а могут и не снять.
      2. Без проблем пропишитесь.
      3. Выпишете также без проблем.

  61. Ника:

    Добрый день. Вопрос такой: Есть дядя гражданин РФ, у него есть квартира РБ, в этой квартире ни кто не приписан, может ли он прописать свою племянницу, следовательно уменьшаться ли коммунальные за данную квартиру или ничего не поменяется и еще придется платить налог. Слышала что можно доказать родство и не платить этот налог, какие окументы для этого нужны Или я заблуждаюсь.

    • Единственный вариант прописки племянницы без договора найма и уплаты налога — это заключение между дядей и племянницей соглашения о признании ее членом семьи.
      Однако, боюсь ,если не будет серьезных оснований (к примеру, племянница — сирота), заключить это соглашение не дадут.

  62. Юлия:

    Павел, добрый день!
    Помогите, разрешить ситуацию: я с мужем развелась 8 лет назад, нашему сыну 14 лет, проживает со мной. Сейчас я построила квартиру и зарегистрировалась в ней. Паспортист ТС не регистрирует со мной моего сына, т.к. утверждает , что для его регистрации по новому месту жительства требуется согласие отца: нотариальное, либо он должен сам прийти в ТС и расписаться На каком основании??? Какое он имеет отношение? Я даже не смогу его найти! Помогите, пожалуйста, если можно со ссылкой на источник. Спасибо. Ps. Регистрация из одного района Минска в другой

    • Если при разводе судебным решением не было конкретно определено, что ребенок остается с Вами, до достижения совершеннолетия изменение места жительства ребенка осуществляется с согласия его отца. (Статья 74. Место жительства ребенка Кодекса о браке и семье).

  63. Юлия:

    Павел, спасибо большое!

  64. Инна:

    Скажите пожалуйста, сможет ли мой зять прописать меня в квартиру, которую покупает для него его отец и оформляет на зятя Дарственную? Может проще сразу покупку совершать зятю и тогда проще будет меня прописать? Зять там прописан не будет — метров для меня хватит.

  65. Ирина:

    Скажите пожалуйста, мой отец женат вторым браком, но хочет сделать дарственную на квартиру на меня, единственную дочь.Квартира его, жена в приватизации не участвовала и там никогда прописана не была, прописан он там один,НО квартира государственно-приватизированная. Имеет ли он право сейчас подарить эту квартиру мне?

    • Имеет право, но если приватизация осуществлялась за деньги в период брака с женой, то нужно ее согласие на дарение.

      • Ирина:

        Но квартира до конца не выплачена, отец за приватизацию платит до сих пор. Имеет ли он право в данной ситуации все равно писать дарственную, или надо сначала выплачивать до конца?

  66. Мария:

    Здравствуйте, Павел!Скажите пожалуйста, можно ли прописать своего мужа в неприватизированной квартире? Квартира 54 кв. м, прописаны там я и моя мать, нанимателем является моя мать. Если можно, что для этого нужно?

  67. Юлия:

    Может ли быть зарегистрирован сын 15 лет в доме Минского р-на, принадлежащем отцу, в котором никто не прописан, родители зарегистрированы по другим адресам? По Указу №413 п.7 получается что может с согласия обоих родителей. Могут ли отказать в сельсовете и основания? Спасибо.

    • Не может, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы вместе с хотя бы одним законным представителем (родителем).

      • Юлия:

        Но в Указе п.7 «Регистрация по месту жительства несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет осуществляется:
        по месту жительства их родителей;
        по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний;
        не по месту жительства его родителей — с согласия родителей;
        (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.04.2013 N 197)

  68. Руслан:

    Добрый день!Если можете проконсультируйте пожалуйста.Мы,семья с Украины,приехали почти 3 месяца назад.Искали работу,только сейчас нашли,спецразрешение на работу будет 11 сентября,а регистрация пребывания заканчивается 31 августа,как быть???

  69. Евгений:

    Здравствуйте, Павел! Очень хотелось бы получить Вашу консультацию. Моя мать пополам с сестрой (моей тетей) получили в наследство квартиру (площадь 33 кв.м), где на данный момент никто не зарегистрирован, и хотят в ней зарегистрировать меня (являюсь совершеннолетним). Какую регистрацию лучше оформить, необходим ли договор найма и придется ли платить налог за то, что я буду проживать в этой квартире?
    Законны ли требования председателя сначала обязательно зарегистрироваться кому-то из собственников?

    • Требование о регистрации собственников не законны.
      Прописывайтесь как член семьи (матери) без договора найма.

      • Евгений:

        Спасибо за консультацию. Единственное в чем сомневаюсь, не откажут ли мне, т.к. доля матери 50%, то есть около 17,5 кв.м.

        • Есть два варианта. Если порядок пользования не определен, единый лицевой счет, то тогда доля в натуре не делится. Тогда прописываетесь без проблем.
          Если же лицевой разделен, то нужно сначала прописаться маме, потом Вам. На жилплощадь матери прописываются без учета площади. Мать потом выпишется.

  70. Ольга:

    Добрый день. Для работы в школе в Минске мне нужна регистрация (я из Брестской области ). Родная тетя может меня зарегистрировать к себе в квартиру. как можно сделать такую регистрацию, чтобы прав на квартиру у меня не было.

    • 1 вариант. Заключение договора найма+прописка по договору найма+уплата тетей ежемесячно подоходного налога. Прописка действует на период действия договора найма.
      2 вариант. Заключение с тетей соглашения о признании Вас членом ее семьи+прописка по этому соглашению. Прописка действует до расторжения тетей или Вами этого соглашения.

  71. Ольга:

    Спасибо большое. А скажите пожалуйста сколько составляет ежемесячный подоходный налог?

    • Все зависит от того, где находится квартира, если в Минске, то в среднем 170 000 рублей за комнату в месяц.
      Более подробно можете уточнить в налоговой инспекции.

  72. Дмитрий:

    Добрый день!
    Я этим летом закончил университет и распределился в Минск.
    Сам я из Слуцка. Хочу встать в Минске на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодой специалист. Для этого решил прописаться у двоюродного брата, который живет в Минске. Чтобы он не платил никаких налогов решили сделать соглашение о признании меня членом его семьи и на основании этого сделать регистрацию. И у меня следующий вопрос: смогу ли я теперь встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Не будет ли за мной числиться каких-то метров из-за этого слоглашения о признании меня членом семьи?

      • Дмитрий:

        Как выяснилось — нет.
        Я прописался по такой схеме, т.е. на основании соглашения о признании меня членом семьи.
        Но при попытке встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий у меня попросили договор найма, а без него отказали.
        Что делать?

        • Требуйте письменный отказ в постановке на учет, обжалуйте отказ в вышестоящий орган (Мингорисполком).

          • Дмитрий:

            А на что ссылаться при обжаловании?
            Можно какую-то выдержку из указа/закона и т.п. ?
            Спасибо.

          • Дмитрий, в том-то и дело, что Вам ничего конкретного указывать и не надо. Пишите: «отказывают в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и тем самым нарушаю мои права, установленные Жилищным кодексом. Это они пускай придумывают.

          • Дмитрий:

            Извините, но похоже вы ошибаетесь. По логике я не являюсь нуждающимся. Квартира там большая, метров много. Т.е. я имею в пользовании достаточно метров. А вот что гласит положение:

            В соответствии с пунктом 3 Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

            3.1. граждане:

            3.1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, — по месту пребывания (далее — населенный пункт по месту принятия на учет). При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в Минском районе;

            Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

            По договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
            проживающими в качестве членов,бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;
            по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.
            3.1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске — менее 10 кв. метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).

          • Дмитрий, а у меня к Вам встречный вопрос: заключив соглашение о признании членом семьи, Вы приобретаете право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения (п.3.1.1.)?
            В этом и заключается нестыковка законодательства и именно сюда нужно «бить».

  73. Ольга:

    спасибо за ответ. а можно еще уточнить 1. а если я тете платить за проживание не буду, то все равно налог надо будет платить? 2. регистрация у меня будет штамп в паспорте или вкладыш?

  74. Ольга:

    и увеличится ли у нее плата за коммунальные услуги?

  75. Анна:

    Здравствуйте, Павел! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: на основании договора найма меня знакомые зарегистрировали по месту жительства в г. Минске, договор заключен на год. В случае окончания договора где я считаюсь зарегистрирована и что повлечет за собой непродление договора? Заранее благодарна за ответ!

    • Окончание срока действия договора найма в теории означает окончание регистрации. Однако, на практике у Вас остается штамп в паспорте о регистрации без указания срока окончания ее действия.

  76. Светлана:

    Нашего новорожденного ребенка муж прописал в свою квартиру в Москве. Подскажите, можно ли зарегистрировать ребенка в Минске в квартире родителей в которой я тоже прописана так как жить планируем в Минске

  77. Роман:

    Здравствуйте.Брестская область. Подскажите пожалуйста,можно ли прописать мою будущюю жену гр-ку Украины, по месту жительства где проживаю я со своими родителями,и учитывается при этом метраж квартиры?

  78. Мария:

    Здравствуйте Павел! У меня сложилась такая ситуация: я зарегистрирована в доме, владелец которого умер, наследники не все вступили в наследство; поэтому документы на дом отсутствуют. Скажите пожалуйста могут ли зарегистрировать мою новорожденную дочь без технического паспорта? Спасибо!

  79. Мария:

    а разве новорожденную дочь не должны прописать по месту жительства матери? куда тогда ее прописать?

  80. Евгения:

    Здравствуйте,Павел. Хочу понтересоваться. Такая ситуация: мать живет в квартире,записанной на брата моего отца,мать и отец в разводе, можно ли ее прописать в этой квартире и что нужно?

  81. Елена:

    Уважаемый Павел, у меня такой ворос. Моя дочь живет с парнем в Минске, в его квартире, которую он получил недавно, т.к. имеет статус сироты. Он может жить в этой квартире, но без права приватизации. Они не состоят в браке, но дочь уже работает в гос.учреждении Минска. хотя имеет прописку в другом городе Беларуси. Может ли ее гражданский муж прописать мою дочь в свою квартиру не зарегистрировав брак?

  82. Светлана:

    Доброй ночи! Такая ситуация: мы продаём квартиру,собственик муж,но он находиться в ИУ,нам надо выписаться к моим родителям, у меня есть ген.доверенность на всё от него,но когда пришла к паспортисту она потребовала паспорт мужа,но ведь он в колонии и мне его на руки никто не даст,неужели обязателен паспорт ведь есть ген.дов- ть,и теперь из-за того что им некуда поставить штамп о прописки мне отказывают в регистрации мужа по адрессу. Что делать,как с этим разобраться????

    • Паспорт действительно нужен. В этих ситуациях риэлтеры под свою личную ответственность перед начальником колонии берут паспорт. Не всегда, к сожалению, получается.
      Но других вариантов нет.

  83. Сергей:

    подскажите Павел,могу ли я устроиться по договору подряда без спец разрешения на работу,гражданин Украины,временная регистрация есть у меня.Спасибо

  84. Виктория:

    Уважаемый Павел! У меня такой к вам вопрос: я с дочкой прописана в квартире бывшего мужа, он хочет неё приватизировать и просит меня выписаться к новому мужу. Но у нового мужа комната, типа комунальной квартиры, находится в собственности свекрови и там не хватает метров. В РСЦ говорят, что прописка невозможна. У меня ВНЖ и по временной регистрации, я не смогу получить ни паспорт ни гражданство. Помогите пожалуйста, подскажите выход из этой ситуации. Заранее благодарна.

  85. Виктория:

    А если супруг находится в месте млс, и собственник согласен, то как?

  86. Ирина:

    Здравствуйте! Хотим временно зарегистрировать родственницу мужа, можно ли осуществить регистрацию не по договору найма жилого помещения, а по договору безвозмездного пользования (ссуды).

  87. Катерина:

    Добрый день! Хочу прописаться в квартире в Минске (являюсь собственником этой квартиры), но я пока снимаю квартиру по договору найма и являюсь молодым специалистом. Подскажите, если я пропишусь сейчас в квартире, то моя хозяйка съемной квартиры уже будет должна платить налог или на время договора о съеме жилья, она налог платить не будет?

  88. Юлия:

    Добрый день, Павел!
    Мой муж (30 лет) прописан по адресу матери в двухкомнатной квартире 48 м2 с совершеннолетним братом (18 лет). Мать собственник. Но когда приватизировали квартиру, состояла в браке (10 лет назад, брачного договора нет). В момент приватизации мой муж был временно прописан в другом городе в связи с учебой, т.е. в документе о приватизации он не указывался.
    1) Если я пропишу своего мужа к себе в квартиру, которая идет под снос, будет ли он иметь право на какую-то долю в квартире матери или необходимо оформлять договор дарения или что-то еще? Не сыграют ли эти подаренные метры отрицательную роль при получении квартиры при сносе?
    2) Думали про продажу квартиры матери и покупке двух однокомнатных, но «всплыл» бывший муж матери и намекнул, что «без его согласия мы ничего не сможем сделать». На раздел имущества он не подавал, на момент приватизации состояли в браке, но собственник одна мать, выплачивал алименты только на младшего брата. Правомерны ли его утверждения?
    Заранее спасибо!

    • 1. Если он не участвовал в приватизации (а судя по всему не участвовал), никаких прав после выписки он иметь не будет. Если оформите договор дарения доли, то будет здорово. Подаренные метры отрицательной роли не сыграют.
      2. Бывший муж прав, если приватизация была в браке, и если приватизация осуществлялась в том числе за деньги, то распоряжаться квартирой (в том числе дарить часть квартиры) можно только с его согласия.

  89. Адександр:

    Здравствуйте! Такая ситуация: Собственником квартиры является мать, прописаны постоянно (зарегистрированы) в этой квартире мать, сын и дочь. Сын женат, живут с женой отдельно,снимают жилье по договору. Может ли сын прописать постоянно или временно свою жену по месту своей прописки (регистрации), если мать не дает согласия.

  90. Юлия:

    Добрый день!Спасибо за ответ.Приватизация осуществлялась не за деньги, а за чеки жильё.Это как-нибудь меняет ситуацию или нет?

    • Меняет.
      Бывший супруг сможет претендовать только на ту долю, которая приватизировалась за его личные чеки, либо за чеки, которые были куплены, и за которые приватизировалось жилье, в период брака.

  91. Юлия:

    Спасибо!

  92. Сергей:

    Здравствуйте, Павел!
    Нет сил искать нужный ответ в этой ветке, поэтому рискну спросить.
    Мы с женой, граждане РФ, покупаем квартиру в Минске. Жена имеет вид на жительство в РБ, будет оформлять квартиру на себя и регистрироваться по месту жительства.
    Могу ли я получить временную регистрацию на длительный срок в нашей квартире, знаете, такую цветную карточку, а не листочек на три месяца, и, если да, то что для этого нужно? Вид на жительство я пока оформлять не хочу, т.к. работаю в режиме удаленного доступа с РФ.
    Спасибо!))

    • Сергей, это вопрос даже не о регистрации(прописке), это вопрос скорее миграционный.
      Уточните в отделе по гражданству и миграции по месту нахождения квартиры.

  93. Анастасия:

    Здравствуйте))) Подскажите, если сможете. Мне был подарен отцом частный дом, где за дядей было закреплено право пользования. Дядя дал согласие на снос дома(исполком дал разрешение на строительство на основании этого согласия), есть акт гибели дома.Сейчас я строю дом по этому же адресу, но новый (другое расположение, метраж). В РСУ мне сказали, что когда я приду прописываться со своей семьёй, меня просто допишут в учётную карточку к дяде и он автоматически будет зарегистрирован в моём доме. Как мне этого избежать? Можно ли как-то выписать дядю, другой жил.площади у него нет, живёт во времянке, построенной нами на этом же участке.В оплате коммунальных не участвует. Спасибо.

    • Очень интересный вопрос.
      Если подходить исключительно формально, то дядя утратил право пользования после дачи согласия на снос.
      Однако, и это интересная коллизия, когда будет построен новый дом с тем же адресом, в паспорте у дяди будет по-прежнему стоять штамп о регистрации по этому адресу…
      Чувствую, иначе как в судебном порядке, спор тут не может разрешиться.
      Другой момент. Дядю можно гипотетически выписать потом на том основании, что он бывший член семьи и не участвует в содержании дома.

      • Анастасия:

        Спасибо за ответ))) Пойду к адвокату, просто на данный момент у дяди действие паспорта закончилось и я хотела бы чтобы на момент получения нового у него уже не было регистрации по моему адресу

  94. Ольга:

    Добрый день, Павел. Подскажите пожалуйста. С мужем развелась два года назад. У нас двое несовершеннолетних детей. Один ребенок проживает со мной. Второй с бывшим мужем. Мы все прописаны в квартире бывшей свекрови. Может ли она выписать меня с ребенком?

  95. Ольга:

    Большое спасибо, Павел.

  96. Добрый день, Павел! У меня такая ситуация. Являюсь собственником однокомнатной квартиры (17,8/33,3м2).Там никто не прописан.Сдаю по договору без регистрации квартирантке (на год). На работе сотрудница хочет продать квартиру и купить другую, меньшей площади. Просит «прописать» (зарегистрировать) её до окончания покупки, потом выпишется в новую квартиру. Деньги для уплаты налога на год даёт (по 200 тыс в месяц). Могу ли я «прописать» её? (по договору регистрации на год?).Проживать там она не будет. С какими проблемами в будущем ещё могу столкнуться? Скажем-через год изменится ситуация и захочу продать квартиру или прописать ещё кого-нибудь? На что нужно обратить внимание? Первый раз как-то страшновато влезать в дела с недвижимостью.

  97. Михаил:

    Здравствуйте Павел! Скажите я уже 8 лет как БОМЖ (гражданин Беларуси без регистрации. хотя шенген получаю регулярно и работаю в Минске))))Родился в Минске продал квартиру 10 лет назад потом дом строил и тоже 5 лет назад продал был зарегистрирован временно без право собственности.Могу ли я стать на очередь на получение жилья и что нужно сделать? Спасибо за ранее за ответ.p.s.(получается я без регистрации и жилья но все время жил и работал в Минске).

    • Никаких проблем я не вижу, в Минске есть центр, где прописывают лиц без определенного места жительства (наберите в поисковике), в том же районе встанете на учет нуждающихся.

  98. Михаил:

    А вот забыл добавить — последняя регистрация была в Минском районе а/г Колодищи.( а до 2008 г был «прописан»(так это раньше называлось) все время в Минске.

  99. Агдрей:

    Павел, добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. У моего отца в собственности находится 2-х комнатная квартира в минске. В этой квартире зарегистрированы я (его сын, там же и проживаю) и моя несовершеннолетняя дочь (9 месяцев)- она проживает с моей супругой в другом месте.Мы супругой совместно не проживаем — фактически семья распалась полгода назад, развод также не дает исходя из принципиальных соображений.В настоящее время мой отец хочет продать эту квартиру,чтобы купить новую 3-х комнатную в минске естественно большей площади (фактически необходимо сделать цепочку — продать 2-х и купить 3-х ком чтобы это происходило одновременно), но проблема заключается в том, что моя супруга принципиально не хочет давать свое согласие на регистрацию ребенка по месту новой квартиры, соответственно невозможно продать 2-х ком квартиру. Исходя из этой ситуации у меня вопросы:
    1) как получить разрешение на регистрацию ребенка в 3-х комнатную квартиру без согласия матери (моей супруги) и,самое главное,какие есть возможные варианты разрешения этой проблемы? (В предполагаемой 3-х ком квартире буду зарегистрирован также я и также там буду проживать);
    2) будет ли иметь право на долю собственности в новой 3-х комантной квартире либо моя несовершеннолетняя дочь либо моя супруга если собственником будет мой отец?
    3) будет ли иметь право на долю собственности в новой 3-х комантной квартире либо моя несовершеннолетняя дочь либо по достижению совершеннолетия моя дочь либо моя супруга пока мы в браке если отец через некоторое время решит подарить мне эту 3-х ком квартиру?
    Заранее спасибо за ваш ответ.

    • 1. Только если Вы разведетесь и при разводе с согласия жены составите соглашение о детях, согласно которому Вы без участия матери имеете право определять местожительство ребенка. Однако, как я понимаю, сделать это будет непросто, если вообще возможно. Кроме полюбовного решения проблемы, есть вариант выписать ребенка по суду. Но этот вариант возможен только после развода и определения по суду, что ребенок остается с матерью. Правда, к сожалению, этот вариант не 100%-ный (суд гипотетически может отказать в выписке).
      2. Нет.
      3. Нет.

  100. Татьяна:

    Здравствуйте, Павел. У меня вот какая ситуация: прописана я в Минской области, по месту прописки в свое время стояла на очереди в улучшении жилищных условий, в этом году получила земельный участок. После вышла замуж (муж минчанин). Скажите, если я пропишусь к мужу в Минске, участок останется за мной?

  101. Андрей:

    Проживаю с женой в общежитии,регистрация временная ,продлеваем каждый год,недавно родился ребенок,регистрировали ребенка в Ленинском ЗАГСе Минска,подскажите пожалуйста можно ли его прописать в общежитии или нужно ехать по месту регистрации одного из родителей,если да то в какой срок после рождения это нужно сделать.

  102. Ирина:

    Павел, здравствуйте!
    Мой второй муж зарегистрирован по месту жительства у своей матери. Их семья приняла решение продать квартиру, разделив деньги пополам. Свекровь купит квартиру в поселке городского типа на себя и внучку (дочь сестры мужа), а муж будет строить дом в деревне. Думаю, что свекровь откажется регистрировать его у себя в новой квартире, так как предполагает оставить эту квартиру внучке. Я тоже не хочу этого делать, так как у нас дети от предыдущих браков, и я хочу подстраховать себя и своего ребенка на тот случай, если у нас с мужем не получится совместная жизнь, ведь, будучи зарегистрированным, он сможет регистрировать всех своих несовершеннолетних детей у меня. В свой дом он сможет зарегистрироваться, только после того, как получит техпаспорт, если построит этот дом, а без регистрации в РБ нельзя. Что можно сделать в ситуации, когда дом еще не построен и человеку негде зарегистрироваться? Может, учитывая, что он строит дом, возможно в течение какого-то срока быть нигде не зарегистрированным?
    Заранее спасибо!

  103. Татьяна:

    Спасибо, Павел!

  104. Лидия:

    Добрый день, Павел! У меня к Вам следующий вопрос: мой супруг, являющийся гражданином Республики Азербайджан, получил регистрацию в городе Минске сроком на шесть месяцев. Основанием получения данной регистрации служил брак, в число документов, которые мы подавали на получение регистрации входил так называемый «Договор найма жилого получения частного жилищного фонда граждан», который он заключил сроком на 1 год с собственницей квартиры и по совместительству моей мамой и его тещей. Теперь мы рассматриваем возможность получения для него вида на жительство в РБ. В связи с этим обратились в Отдел гражданства и миграции своего района, в котором нам предоставили перечень необходимых для вида на жительства документов, среди которых значится «Заявление на регистрацию по месту жительства из РСЦ (ЖСК, ТС)». Насколько я поняла, это согласие собственницы квартиры, в которой мы проживаем, предоставить моему супругу постоянную прописку в данном помещение. И вот здесь возникает следующая трудность: моя мама, начитавшись всяких статей в Интернете и с ее слов Жилищного кодекса РБ, отказывается давать свое согласие на эту самую прописку супруга, поскольку считает, что в случае если наш брак окажется неудачным, и мы с ним разведемся выселить из квартиры его не получится без его на то согласия. Мол, чтобы его выписать из квартиры против его воли, нужно три обращения в милицию за год с жалобами на учинение дебошей, а супруг не пьет и не скандалит. В отделе гражданства и миграции мне сказали, что для получения вида на жительства договор найма не подходит и нужна только постоянная прописка. Также они сказали, что никаких прав на собственность (на метры в квартире) мой супруг иметь в любом случае не будет, также говорили и в расчетно-кассовом центре, но при этом не давали никаких указаний на законы или декреты или какие-то другие документы. Мама согласна прописать зятя только в том случае, если я дам ей указания на статьи в законе, где будет прописано, что мой муж – иностранный гражданин – не будет иметь ни прав на собственность и его можно будет из квартиры выпроводить в случае развода. Подскажите, пожалуйста, как нам с мужем быть в данной ситуации. Действительно ли основание для получения вида на жительство является только постоянная прописка и договор найма жилья не подойдет. Или есть какие-то положения, которые полностью защитят собственность мамы от любых посягательств на нее со стороны моего супруга. Заранее спасибо.

    • Мужа можно прописать без договора найма.
      Если разведетесь с мужем, то сможете выписать его без предоставления жилого помещения как бывшего члена семьи по статье 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь, так что мама может спать спокойно.

  105. Инна:

    Доброго времени суток. Проконсультируйтесь, пожалуйста. Хочу зарегистрировать в квартиру для проживания(постоянно) жену племянника. Договор придется заключать и платить налог, насколько я поняла , можно ли заключить договор на безвозмездное проживание, ведь она не будет мне платить. Спасибо.

    • Боюсь ,что для регистрации жены племянника может все таки понадобиться договор найма с оплатой налога — это такая определенная недоработка законодательства.

  106. Георгий:

    Здравствуйте, Павел!
    Я гражданин РБ, собираюсь прописаться в Минске у знакомых (не родственников), площади на человека (т.е. 20 м) хватает.
    Вопрос в том, что в расчётно-справочном центре (РСЦ) мне сказали, что договор о найме может быть зарегистрирован только у них, т.е. в РСЦ, при личном присутствии собственника жилья. Проблема в том, что собственник жилья — пожилой человек и из дома вообще не выходит. Можно ли заключить/зарегистрировать такой договор без его поездки в РСЦ, напр. нотариально на дому или как-то ещё?

    • Можно по нотариальной доверенности: вызвать нотариуса на дом, чтобы он удостоверил доверенность (т.е. нужно какое-то третье лицо, на которое будет выдана доверенность), затем обратиться в РСЦ.

  107. Марина:

    Здравствуйте! Снимаем квартиру в Минске. Вместе с платой непосредственно за квартиру хозяйка сказала, что нужно каждый месяц платить налог за регистрацию — 200 000 рублей. Он подозрительно совпадает с налогом на сдачу жилья физическим лицом. Скажите, нужно ли платить за регистрацию каждый месяц?

  108. Евгения Курносенко:

    Добрый день,
    Прошу помочь с вопросом регистрации моей свекрови в Минске (она гражданка Украины). В квартиру не могу ее зарегистрировать, так как собственник квартиры (мой отец) умер 2 месяца назад и право наследования (мама, я и брат) будут выданы только в конце апреля 2015г. ЖЭС отказал в справке формы 15 — так как нет собственника квартиры. Свекровь приехала помогать ухаживать за моей больной мамой (б. Альцгеймера). В квартире приживаю я и мой сын (внук моей свекрови) и моя мама, брат зарегистрирован в совей квартире. Но в наследсвто вступил. Есть ли возможность регистрации свекрови в этой квартире до наступления даты наследования? (на 90 суток нет смысла регистрировать так как ей придется выехать через 90 суток). Нужна регистрация хотя бы на год.
    Спасибо за ответ!

  109. Маргарита:

    Здравствуйте! Я живу и снимаю квартиру в Бресте по договору найма. Зарегистрирована по месту жительства в г.Гомеле. Как мне сделать временную регистрацию по месту пребывания в Бресте? Куда идти с договором найма? Какие еще нужны документы? Обязательно ли присутствие хозяйки квартиры? Она боится, что это как-то отразится у нее в документах, моих правах на квартиру, что я ее обману и прочие советские стереотипы…((( Буду надеяться на Ваш ответ, спасибо

    • С договором найма идете туда же, где его и заключали (расчетно-справочный центр или товарищество собственников). Какие нужны документы указаны в статье, под которой Вы оставили вопрос.
      Присутствие хозяйки квартиры обязательно. На Ваших или ее правах на квартиру это никак не отразится.

  110. Екатерина:

    Здравствуйте! Мы въехали 6.12.2015, а хотим выехать 05.01.2016. Нужно нам ли продлевать регистрацию, чтобы выехать в Украину.
    Является ли это нарушением, если мы не продлили регистрацию.

  111. Дмитрий:

    Добрый день, Павел. Хотелось бы узнать по такой ситуации: меня выселили из общежития ( общежитие от предприятия на котором я работаю), объяснили причину, так как я там не проживаю, сказали что документы передадут в суд, чтобы лишить меня регистрации.Я гражданин РБ. Правомерно ли это. Ладно с жильем , мне есть где жить, но в том месте мне отказывают в регистрации.

    • Дмитрий, для того ,чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать условия заселения в общежитие, условия договора о вселении.
      Если условием предоставления права проживание было условие о необходимости фактического проживания в квартире, то выселение правомерно.
      А раз правомерно выселение, то будет правомерно и снятие с регистрационного учета.

  112. Кристина:

    Здравствуйте.
    Подскажите, пожалуйста, по поводу такого вопроса.
    Дальняя родственница помогла сделать временную регистрацию. Зарегистрировала в квартире на 1 год (с метрами все в порядке), оплату не берет, в договоре также указано, что безвозмездно.
    Нужно ли платить подоходный налог или еще что-либо?
    Заранее спасибо.

  113. Юлия:

    Павел, здравствуйте! Я зарегистрирована по договору найма в Минском районе на год. Я так понимаю, что если я договор продлевать не буду, то на практике штамп в паспорте у меня все равно останется.
    1) Вправе ли наймодатель потребовать от меня по истечению договора копию страницы паспорта с моей новой пропиской?
    2) Должна ли я по истечению договора сразу перепрописываться?

  114. Роман:

    Здравствуйте! Мать собственник квартиры, я (сын)в ней прописан,можно ли прописать мою жену(гр-ку Украины) в квартиру ,и надо при этом учитывать метраж??

  115. Марина:

    Доброго дня суток. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственницей квартиры и хочу прописать мужа в свою квартиру (квартира была куплена до брака), будет ли мой муж претендовать на мою квартиру, если не дай Бог мы разведемся? Заранее спасибо за ответ.

  116. Екатерина:

    Павел, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописаться у двоюродной сестры не по договору найма (чтобы не платить налог)? В каком случае это возможно? Благодарю за ответ.

  117. михаил:

    Добрый день! подскажите пож.
    Я работаю в муз.школе в Минске уже 9 лет. регистрация минский раен временная,.сам родом из Минской области там могу иметь постоянную прописку.
    Могу ли я работать в гос.муз.школе с пропиской минской области, так как платить за регистрацию в Минском раёне это деньги на ветер???

    • Михаил, это вообще-то вопрос трудового законодательства, а не законодательства в сфере недвижимости (этот блог о недвижимости).
      Однако, что называется, в частном порядке, отвечу: лично я не вижу никакой необходимости в минской прописке.

  118. Диана:

    Здравствуйте, я хочу прописать зятя в доме-(как родственника),
    Прописывать отказываются ссылаясь на то, что в доме должна быть прописана дочь,и зять не является родственником только при оформлении договора найма жилого помещения его могут прописать.
    Заранее спасибо за ответ!

  119. Светлана:

    Павел, здравствуйте!Подскажите пожалуйста, я являюсь собственницей квартиры и хочу прописать зятя, то есть, я так понимаю, уже как члена семьи . Ели не дай бог, дети разведутся, какие-то права зять может предъявить на мою квартиру? Или если делать временную регистрацию, смогут ли дети встать в очередь на улучшение жилищных условий?

  120. Марина:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я зарегистрировать сестру имея генеральную доверенность от неё при отсутствии её паспорта. (сестра находится в длительной командировке за границей)? Спасибо.

  121. Ольга:

    Здравствуйте. Столкнулись с ситуацией: договор мены между близкими родственниками. В договоре прописано, что собственники и проживающие с ним совместно лица утрачивают право проживания после обмена помещениями. Рсц, ссылаясь на Указ, заявил, что в этом случае они не имеют право прописать нового собственника пока не выписан старый и поскольку это договор мены, то в таком положении оказывается каждый из собственников, ситуация безвыходная. Может быть подскажите, как поступить наилучшим образом?

    • Есть такая нестыковка законодательства.
      В таких ситуациях помогал только долгий разговор с начальником РСЦ — ведь если следовать их логике — перепрописаться просто невозможно.

      • Ольга:

        Спасибо. Я, в свою очередь, нашла МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по применению отдельных положений законодательства в области регистрационного учета населения Республики Беларусь по месту жительства и месту пребывания, утвержденные ДЕПАРТАМЕНТом ПО ГРАЖДАНСТВУ И МИГРАЦИИ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 2011 года, там решается этот вопрос. Но, по скольку я сильно сомневаюсь, что этот документ является по юр. силе НПА, ссылаться на него, мягко говоря, сложно.

  122. Наталья:

    Вечер добрый!Пожалуйста,подскажите как прописать родного брата в частный дом.Собственником дома является мой муж,метраж позволяет.В паспортном столе сказали только через договор найма с уплатой налога,но ведь денег мы получать не будем,просто после развода брат(родившийся в Минске)потерял регистрацию.Просмотрела все публикации у вас и узнала,что можно заключить соглашение о признании членом семьи.Подскажите,пожалуйста,как это сделать и подходит ли это в моем случае.Дом находится в Минске.http://past.by/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif

  123. Ирина:

    Здравствуйте,Павел. У племянника после смерти родителей осталось три квартиры. В связи с повышением коммуналки, вся зарплата будет уходить на оплату услуг в полном объеме по двум квартирам, так как прописан он в третей. Если он пропишет в одной из двух свою девушку, будет ли это »спасением». Спасибо

    • Для прописки, раз они не в браке, понадобится заключение договора найма, что повлечет за собой уплату ежемесячно подоходного налога, так что овчинка может не стоить выделки.

  124. Анна:

    Здравствуйте! Проживаю и имею постоянную регистрацию в квартире социального найма (наниматель-моя мама) как член семьи Нанимателя. Можно ли оформить регистрацию на этой жилплощади моему супругу, согласно пункту Указа Президента о том, что супруг регистрируется по месту регистрации супруги? Не будет ли это противоречить статье 1 п 62 ЖК о том, что зять формально не является членом семьи моей мамы- Нанимателя социального жилья? Возможно ли решить проблему заключением о признании моего мужа членом семьи моей мамы ? Спасибо!

    • Видимо, Вы старый кодекс смотрите, в новом вот что:
      «Статья 110. Жилое помещение социального пользования
      1. Жилое помещение государственного жилищного фонда включается в состав жилых помещений социального пользования и исключается из этого состава по решениям местного исполнительного и распорядительного органа на основании представлений иного государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это жилое помещение.
      2. Жилое помещение социального пользования предназначается для проживания граждан, имеющих право на получение такого жилого помещения, а также членов их семей….
      «.

      Теперь о практике. Ситуация эта крайне неотработанная, известной мне практики по этому вопросу нет.
      Могу предположить, что можно побороться за прописку и потребовать заключения соглашения о признании членом семьи и регистрации на этом основании. Однако, боюсь, за это придется побороться в том числе в судебном порядке.

  125. Анна:

    Спасибо за ответ, Павел! А с регистрацией на этой жилплощади моего ребенка, т.е. внука Нанимателя, могут возникнуть проблемы?

  126. Андрей:

    Добрый день. Арендую квартиру, в ней никто не прописан, поэтому высокие коммунальные платежи. Если я оформлю регистрацию по месту пребывания в этой квартире, коммунальные платежи будут начисляться как для одного «прописанного» человека?

  127. Вероника:

    Добрый день. Хотим прописать в квартиру тещу, собственник квартиры зять. Каким образом это делается? Нужен ли какой либо договор? Спасибо

  128. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите, что возможно сделать в такой ситуации. Проживаю в квартире, в которой прописаны я, моя мать и моя сестра. Квартиру хотим продать и взамен купить новую. Дело в том, что сестра постоянно проживает за границей и приехать, чтобы лично перепрописаться, для нее очень проблематично. Могу ли, например, я, имея на руках паспорт сестры, перепрописать ее по новому месту жительства? Если да, то что для этого надо? Какая-то доверенность? Если нет, то подскажите, какие вообще могут быть варианты в такой ситуации. Спасибо!

    • Нужен её паспорт и нотариальная либо приравненная к нотариальным доверенность от неё на перепрописку. Более того, если сестра прописана в продаваемой квартире, для продажи понадобится её согласие, оформленное аналогичным образом.

      • Татьяна:

        Спасибо за ответ! Можно еще пару уточнений. Сестра проживает во Франции. Соответственно доверенность оформляет там. Мне надо будет ее еще переводить и опять перевод нотариально заверять? Это доверенность должна быть какого-то определенного вида/формы? Ее здесь примут? Она имеет срок годности?

        • Доверенность во Франции можно сделать двумя способами:
          1) в белорусском посольстве/консульстве;
          2) у французского нотариуса, уполномоченного проставлять апостиль (легализующая отметка), затем нужно сделать нотариально удостоверенный перевод в Минске.
          В доверенности прописываете срок действия (максимальный — 3 года)

  129. Михаил:

    Добрый день, Павел. Нуждаюсь в консультации. Мы с женой работаем в г. Жлобине. Я прописан (постоянно) в Жлобине, а жена — в Гомеле у родителей. На сегодняшний день стоим на очереди на получение жилья в Гомеле. Сейчас нам от работы в Жлобине предлагают общежитие. Можем ли мы на жену получить временную регистрацию в общежитии (не постоянную), чтобы не потерять очередь на жилье в Гомеле?? Спасибо.

  130. ярослав:

    Здравствуйте! Вопрос следующий: будучи семьей с 1 ребенком построили от работы 2-комн. квартиру в Минске площадью 61,4 м с привлечением очень малой доли льготного кредита (15% от стоимости). Теперь у нас детей трое, но площади по минским нормам достаточно, хоть на деле тесновато.
    Скажите, возможно ли:
    1) жене заключить договор найма в частном доме у родственников в Дзержинском районе (20 м там есть свободных)
    2) стать там на этом основании на очередь,
    3)прописать туда же троих детей — к матери (независимо от количества метров, да?)
    4) если предложат строиться — включить меня в состав семьи
    5)на сколько метров сможем претендовать как многодетная семья?
    и главное, играет ли роль для всех этих действий наличие квартиры в минске.
    какие еще есть тонкости или подводные камни?
    Большое спасибо.

    • Ярослав, я очень сильно сомневаюсь, что все эти манипуляции закончатся чем-то стоящим — сегодня позиция государства такова — один раз помогли, второй раз вряд ли.

      • ярослав:

        но ведь есть оговорка относительно льготного кредита — если семья, получавшая его, СТАЛА многодетной, то она имеет право на повторное получение льг. кредита (один раз независимо от родившихся впоследствии детей).
        ну а вообще, все что я выше написал — не противоречит каким-то законам? не хочется по незнанию что-то нарушить, так же как и упускать какие-то возможности…

  131. Виктория:

    Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста! Я сейчас зарегистрирована в Минском районе, был заключен договор найма жилого помещения, платила налог, договор закончился, штамп в паспорте остался, налог плачу, но сейчас просят меня выписаться. Есть возможность прописаться в доме свекра в Логойском районе (там прописан только он). Но мой муж прописан в Логойске по договору найма жилого помещения и стоит там на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Я стояла в Минском районе на очереди, но снялась и подала документы в Логойск. Вопрос в следующем: если я пропишусь у свекра (дом 50 м.кв. и прописан только он там), не снимут ли нас с очереди, т.к. хватаем метража? Спасибо

    • Подобные вопросы очень часто задаются, поскольку в законодательстве этот вопрос четко не урегулирован.
      Полагаю, что не снимут, но какие вопросы с исполкомом могут возникнуть. А что мешает Вам прописаться к мужу?

      • Виктория:

        Спасибо, Павел! Муж сам зарегистрирован по договору найма у незнакомых людей.

  132. Анастасия:

    Павел, добрый день. Я являюсь гражданином Российской Федерации. В апреле с мужем хотим купить квартиру в Минске, чтобы отдыхать летом. Скажите, пожалуйста, обязательно ли в этой квартире должен быть кто-нибудь зарегестрирован? И влияет ли это на кварт.платк? Заранее спасибо.

    • Регистрироваться необязательно, но это влияет на квартплату — она будет больше.
      Хотя, в принципе, сегодня в целом квартплаты в Беларуси растут, так что в ближайшем будущем это может не иметь значения.

  133. Ольга:

    Добрый день. Мы с мужем проживаем в общежитии и стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Моя свекровь приобрела в Минске одну комнату 16,9 кв в двухкомнатной квартире (общая площадь квартиры 44кв, жилая 27кв. ее доля в квартире 64/100). Сейчас она хочет прописать туда одного из нас (или меня или мужа), сама там не прописана. Если один из нас будет там прописан, то нас исключат из очереди?
    Также если она оформит дарственную на моего мужа, то мы можем потерять очередь? Заранее спасибо

  134. Иван:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: у моей матери в собственности есть доля в двухкомнатной квартире. Сама мама там не прописана, но хочет прописать там свою сватью. Может ли она это сделать? Или же надо заключать договор найма и платить каждый месяц налоги за эту прописку?

    • Сватья — не близкий родственник и с заключением соглашения о признании ее членом семьи (чтобы не платить налог) могут возникнуть проблемы.
      Так что, скорее всего, договор найма и налог.

  135. Анжелика:

    Добрый день! А где можно почитать часть 2 к вашей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске»? Ситуация такая: я с 1996г. проживаю с общежитии, с 2010г. по договору-найма (ходатайство) с несовершеннолетним ребенком 2002г.р. Сейчас выселяют. Как быть с регистрацией? Регистра (прописка) была постоянная с марта 2001г., у ребенка с момента получения паспорта в 3-х летнем возрасте с марта 2005г. Регистрация аннулируется. Автоматически снимают с очереди в Администрации, стою уже почти 16 лет. Жилья в собственности нет. С родителями ситуация неоднозначная — фактически не проживаю с ними с 1987г., в приватизации не участвовала, они оба пенсионеры, инвалиды (соответственно имеют льготы по коммуналке), квартира малогабаритная, в регистрации сказали откажут вплоть до суда. Классный руководитель в школе уже предупредила меня, что социальный педагог взял на заметку (гимназия не очень «жалует» детей из нашего общежития). Подскажите, какой метраж нужен для регистрации у кого-то. Спасибо!

    • Анжелика, Часть 2 здесь: Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое.
      В регистрации откажут кто? Родители? Тогда шансов зарегистрироваться у них нет.
      Для регистрации не у родителей нужно 20 кв.м. общей площади на человека (несовершеннолетние регистрируются с родителями без учета площади).

      • Анжелика:

        Огромное спасибо! Да, отказывают мои родители мне (47 лет)и моему сыну (14 лет). Сама минчанка, в 87-м году уехала, потом вернулась в Минск и 20 лет живу в общежитии, там и зарегистрирована с сыном с 2001г., устою на очереди тоже с 2001г. А теперь вот оказалась в такой ситуации… посмотрела цены на постоянную регистрацию и ужаснулась:)) и ума не приложу как выкрутится с ребенком. Чем это может быть чревато, если по закону я просто обязана иметь постоянную прописку хоть где-то? И опять же по закону меня имеют полное право выселить из общежития вместе с несовершеннолетним ребенком «вникуда», если «хозяин» общежития не захочет продлевать договор-найма. А они вот взяли и не захотели, хотя с моей стороны никаких нарушения никогда за весь период не было.

  136. ИРИНА:

    Добрый вечер! У меня сложилась достаточно сложная ситуация и я надеюсь, что Вы сможете мне с ней разобраться.
    В 2008 году я заключила договор с ЖСПК на строительство 2-х комнатной квартиры в составе семьи 2 человека (я и моя дочь). В 2009 году я вышла замуж и льготный кредит на строительство выделялся с учетом мужа, а потом и субсидия. Собственником квартиры являюсь я, есть брачный договор, в котором сказано что имущество движимое и нет, является собственностью на имя кого оно зарегистрировано. Брачный зарегистрирован в БРТИ.
    В 2015 году мы развелись, поделили бытовую, выплату произвела ему за потраченные деньги на ремонт квартиры. Написал расписку что материальных и иных претензий не имеет и что обязан выехать из квартиры. В строительстве квартиры он участия не принимал (все выплаты производила я). Выписываться отказывается. Через суд выписать его не могу т.к. выделяли субсидию и «в никуда» выписать его не могут. (ст.95 жк рб, п.4)
    Он выехал, я поменяла замки, т.к. человек не предсказуемый (а там все таки находятся мои вещи).
    Сейчас он взял моду приезжать и ломиться в двери, вызывает милицию, отключает свет и пр.
    Я его в квартиру не пускаю (на законных основаниях). У участкового есть все соответствующие документы. И я знаю что на основании ст. 157 п.5 он утратил право владения и пользования этим жилым помещением.
    Вопрос:
    1. Есть ли смысл подавать иск в суд на его выселение?
    2. Есть ли шанс его выписать?
    3. Или есть еще какие-то варианты решения данного вопроса?
    (заплатить деньги за выписку как вариант не рассматриваю, т.к. не понято как это документально оформить, да и платить не считаю нужным )

    • Ирина, ситуация у Вас уже в той стадии, что я Вам помочь не смогу (не моя компетенция по закону), но могу скинуть на электронный ящик контакты хорошего адвоката.

  137. Михаил:

    Добрый день !
    Вопрос , является ли договор найма основанием для временной регистрации по месту пребывания или жительства(сложнее),по другому , может ли наниматель самостоятельно оформить регистрацию по договору найма? Или это прерогатива наймодателя исключительно ?
    Должен ли быть прописан в договоре найма данный пункт отдельно?

    • Оформляет наниматель, но с согласия наймодателя.
      Если регистрируется один наниматель, то ничего дополнительно прописывать не надо.
      Если и члены семьи нанимателя, то они должны быть перечислены в договоре найма.

  138. Мария:

    Здравствуйте Александр.
    такая проблема.мы граждане Казахстана.проживаем в РБ уже третий год.в статусе РВП.имеем здесь собственную квартиру.но прописаться в ней не можем.только зарегистрированы.вопрос в пресловутой квартплате..оплачиваем как существующую квартиру.то есть очень много.
    К сожалению у нас пока нет оснований для получения ВНЖ
    есть ли хоть малейшая возможность.оформить прописку??

  139. Мария:

    Извините.ошиблась с именем ,Павел конечно же:-)

  140. Тарас:

    Павел здравствуйте я хочу обратиться по такому вопоосу, как мне гражданину Украины оформить договор найма жилья. Что необходимо для этого?

    • С точки зрения миграционного законодательства — не имею понятия — не моя тематика.
      С точки зрения жилищного, Вам нужно с собственником квартиры и паспортами обратится в расчетно-справочный центр по месту нахождения квартиры и заключить договор найма.

  141. Виталий:

    Добрый день,

    Подскажите, хочу прописать мою жену в квартиру к моему брату.
    Сам прописан в другом месте (Не у брата).

    Можно ли её прописать без договора найма? (Чтобы не оплачивать налог).
    Как я понимаю, надо сделать соглашение о признании членом семьи.

    Она в результате такой прописки не на что (что-то по квартире) претендовать не может же?
    Это возможно?

    • Боюсь, что с заключением соглашения о признании членом семьи возникнут проблемы — они ведь не родственники.
      Но попробовать можно.
      После такой прописки (как впрочем, и после прописки по договору найма) брат может в любое время ее выписать без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.

  142. Катерина:

    Добрый день, Павел!
    Такой вопрос к вам. Мы с мужем снимаем квартиру (62м) по договору сроком на 1 год, но в договоре съем одной комнаты. В квартире ни кто не прописан, собственник уже прописан в другом месте. Возможно ли нас прописать сюда по согласию собственника? Будет ли привязка к нашему договору найма? И как быть с тем, что мы по договору снимаем комнату (есть ли привязка к метрам). Мы ни на что не претендуем, естественно, прописка нужна исключительно в целях сокращения платы за коммунальные услуги. Есть ли риски для собственника? Спасибо!!

    • Прописаться с согласия собственника можно, для прописки все претенденты на прописку должны быть указаны в договоре найма в качестве вселяющихся.
      В связи с тем, что договор только на одну комнату, с пропиской может возникнуть проблема (в законодательстве четко этот вопрос не урегулирован).
      Рисков для собственника особо нет, после окончания срока действия договора найма он может выписать вас в судебном порядке без предоставления жилого помещения.

      • Катерина:

        Спасибо Вам большое за ответ! Может стоит переоформить договор на аренду всей квартиры, чтобы не возникло вопросов? Правильно ли я понимаю, что после окончания нашего договора (при условии прописки нас в квартире) наша прописка перестает действовать? Мы и без суда готовы выписаться) А если мы решим продлить договор, то и прописка в силе остается? Спасибо!

  143. Денис:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя жена прописана в минском р-не с ребенком в 1-й кв.39м2.Договор найма заключен, родственниквми и собственниками не являемся.Подскажите, имею ли я право (муж) прописаться к ним без учета площади, на основании свидетельство о браке .В квартире прописана только жена с ребенком.Заранее спасибо!!!

  144. Кристина:

    Добрый день!
    Павел, к Вам такой вопрос. Я, муж и наша дочь имеем постоянную регистрацию в доме,где проживаем. В этом году дочь поступила в университет и проживает в общежитии, следовательно у нее теперь есть временная прописка по пребыванию в общежитии. Влияет ли ее временная прописка на начисление коммунальных услуг по месту проживания? Теперь начисление комм.услуг будет на двоих человек?Заранее спасибо)

  145. Людмила:

    Здравствуйте Павел,если возможно, дайте пожалуйста консультацию по следующему вопросу.Я получила ВНЖ в Витебской области по договору найма. Могу ли я перепрописаться к родному брату в г. Минске при отсутствии необходимого метража.Оба одинокие, я нетрудоспособная, есть соглашение о признании членом семьи.

  146. Виталий Аркадьевич:

    Здравствуйте, Павел!
    Мы с женой проживаем в её приватизированной квартире и намерены перерегистрировать меня в другой, перешедшей ей по наследству, приватизированной квартире, где в настоящее время никто не зарегистрирован, что существенно увеличивает затраты на коммунальные платежи.
    По генеральной (общей)доверенности жена уполномочивает меня быть её представителем…»в соответствующем отделе по гражданству и миграции, в расчетно-справочном центре,…», а также подавать от её имени «заявления, согласия, расписываться за неё в случае необходимости, выполнять другие необходимые действия и формальности, связанные с данными поручениями.» Жена временно находится в отъезде. Тем не менее, РСЦ требует присутствия обоих сторон при подаче заявления либо оформления целевой доверенности.
    Вопросы.
    1. В каких конкретно законодательных документах РБ запрещается порядок регистрации по генеральной доверенности и требуется целевая?
    2. Не нарушается ли в данном случае так называемый «принцип одного окна»?
    3. Не становится ли сама идея генеральной доверенности юридически ничтожной — видимо, потому она и генеральная, что все форс-мажоры не учесть?
    Заранее признателен.

    • В законодательстве требования о целевой доверенности в данном конкретном случае нет.
      Должен признать, что РСЦ частенько грешат в данных ситуациях неправомерными требованиями.
      Требуйте письменный отказ, тогда дело может сдвинуться с мертвой точки.

      • Виталий Аркадьевич:

        Большое спасибо, Павел!
        Кстати, проверял на форумах, как подобный вопрос решается у восточных соседей. Оказывается, также грешат. Примечательно, что форумчане рассматривают такую ситуацию как потенциальную лазейку для чиновников-мздоимцев.
        В любом случае, успехов Вам и здоровья!

  147. Полина:

    Добрый день, Павел! Подскажите пожалуйста. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником 1/2 доли квартиры. Вторым собственником 1/2 доли является его бывшая жена. В квартире также прописана их общая несовершеннолетняя дочь. Могу ли я прописаться на его долю без согласия второго собственника, т.е. его бывшей жены?

  148. Анна:

    Здравствуйте, Павел! Помогите разобраться. После смерти папы дом разделили на 4 части — между тремя детьми и мамой по 1/4. После смерти одного брата, на его долю в наследство вступила невестка ( его жена). Теперь требует продавать дом или отдать ей сумму денег ( не малую) за ее долю ( с оценкой БТИ она тоже не согласна). Вопрос: 1. имела ли она право вступить на всю долю без ведома мамы? 2. Как откупиться от нее законным путем? 3. С мамой в доме прописаны и проживают внучка, ее муж и двое детей. Имеют ли они какое-то право на этот дом?

    • 1. По общему правилу, если не составлено завещание, эта доля наследуется в равных долях супругой, родителями и детьми умершего.
      2. Если невестка и ее дети там не проживают и у них имеется другое жилье, то гипотетически можно понудить продать долю в судебном порядке. Но это уже работа адвокатов.
      3. Право проживания (пользования).

  149. Анастасия:

    Уважаемый Павел. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы прописаться, если квартира (жилой фонд) в собственности 2-ух юридических лиц (доли 1/2 и 1/2), а я гражданка Украины с видом на жительство в РБ.
    Как я должна оплачивать в таком случае коммунальные услуги в данной квартире?

  150. Татьяна:

    Добрый день, Павел!
    Подскажите, пожалуйста, могу ли я для регистрации по месту жительства обратиться не посредственно в паспортный стол, а не в ТС?
    Поясню суть проблемы. Я обратилась с полным пакетом документов для регистрации по месту жительства в ТС. Паспортистка мне ответила, что у нее очень много паспортов на регистрацию и она сможет взять мои документы только на 14 число (теперь я даже не уверена, что на 14 марта). Но у меня по договору продажи срок снятия с регистрации стоит 6 марта. Т.е. мне уже надо срочно оформлять регистрацию по новому месту жительства. Какой у меня выход? ПО закону я могу ехать в паспортный стол Боровлянского сельсовета и сама отвозить пакет документов(дом относится к сельсовету)?
    Заранее благодарна за ответ.

    • Боюсь, что если официально полномочия на прием документов переданы ТС (это должен быть некий внутренний документ ОГиМ), то в паспортный стол сами обратиться Вы не сможете.
      Как раз таки обычно официально такие полномочия и отдаются.

  151. Наталья:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос -у нас с сестрой в собственности однокомнатная квартира по 1/2 -никто в ней не зарегистрирован..живем за границей.. я хочу зарегистрироватся в квартире. .скажите могу я сама зарегистрироватся в квартире без приезда сестры без ее присутствия?

  152. Виктория:

    Добрый день, Павел!
    Я прописана в Минске в родительской квартире, мой муж в Гродно в родительской квартире. Живем мы фактически в квартире, которая является собственностью мужа в Гродно, но в ней никто не прописан, квартплата зашкаливает. Скажите, изменится ли квартплата в меньшую сторону, если мне сделать временную регистрацию по месту пребывания? Главное условие — не терять Минскую прописку.

  153. Людмила:

    Добрый день, Павел.
    Живем в Могилеве с мужем и сыном в квартире, где никто не прописан, т.к. у меня минская прописка, которую я терять не хочу, а муж с сыном прописаны в другой квартире,родительской. Можно ли мне, не теряя минской прописки, как-то зарегистрироваться в квартире, чтоб коммунальные платежи насчитывались на одного проживающего? Эта квартира — наследство от бабушки мужа. Спасибо.

  154. Евгений:

    Здравствуйте, Павел!
    Помогите, пожалуйста, у меня есть постоянная регистрация в частном доме. Разрешение на регистрацию мне предоставил в свое время собственник жилья, который не являлся моим родственником, просто меня пожалел и там я никогда я не проживал. Собственник жилья умирает. Его наследник собирается по суду меня выписать. В этом случае, скажите:
    1. Какова вероятность, что меня выпишут?
    2. Если выпишут то куда, у меня постоянной регистрации никогда не было, только временная, сначала интернат для детей сирот (он расформирован) потом техникум и академия. Статус сироты уже не имею, старше 23 лет.
    3. Может ли гражданин РБ быть не иметь постоянную регистрацию?

  155. Ольга:

    Здравствуйте, Павел.
    Я, являясь собственником квартиры, сдала ее по договору найма гражданке Украины, сроком на 6 месяцев. Теперь ей нужна регистрация по месту пребывания. У меня несколько вопросов.
    1.Сколько свободных метров в квартире нужно для такой регистрации? Или метраж не важен?
    2.Увеличатся ли коммунальные платежи? В квартире пока прописан 1 человек (собственник).
    3. Можно ли сделать временную регистрацию ,например, сроком на 6 месяцев? Или обязательно на 1 год?
    2.Смогу ли я выписать ее без ее согласия раньше установленного срока?Как?
    Буду благодарна за ответ

  156. Дарья:

    Здравствуйте, Павел. Объясните, пожалуйста, дремучему человеку, что нужно делать, если нужна временная прописка в Минске? Родственник согласился временно прописать меня у себя. Какие мне нужно собрать для этого документы? А какие документы требуются от родственника (собственника квартиры)? И куда потом идти со всеми этими документами?

  157. Светлана:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста продаю квартиру( в которой прописана я и мой сын), муж прописан у родителей, новая еще на стадии строительства, теперь необходимо оформить временную регистрацию, верно? Временно зарегестрироваться у мужа нет возможности(т.к отец мужа инвалид, он не ходит и даже подпись поставить не сможет), поэтому рассматриваем вопрос регистрации у сестры мужа. Площать квартиры общая 49.36, а жилая 30.31 , в квартире прописан 1 человек(сестра мужа), можно ли такое сделать или какие есть еще выходы из этой ситуации???Куда нужно обращаться и какие документы требуются?Большое спасибо

  158. Екатерина:

    Здравствуйте, мы снимаем квартиру по договору найма, в договоре прописано с регистрацией по месту пребывания. Всем ли можно сделать временную регистрацию? (Если договор оформлен только на меня).Где один родной брат, а другой — мой молодой человек. Спасибо.

  159. Владимир:

    Здравствуйте, Павел! Моя теща прописана одна в квартире, собственником которой является жена. Жена прописана и живет со мной в другой квартире. Теща теперь является лежачей больной. Мы хотим продать обе квартиры и съехаться вместе, с перепропиской . Как можно осуществить эту операцию с переселением и перепропиской тещи, с учетом ее состояния? Сама она не может ходить по инстанциям.

  160. Анна:

    Здравствуйте, Павел! У меня такой вопрос: мы(я, муж и ребенок) снимаем квартиру по договору найма с регистрацией по месту пребывания, скажите пожалуйста, тарифы на отопление и энергоснабжение нам положены субсидируемые или полное возмещение. И есть ли какие-нибудь варианты уменьшения коммунальных платежей?

  161. Кристина:

    Добрый день, Павел. Ответьте пожалуйста на вопрос. Я зарегистрирована (прописана) у своих родителей в Минске, по праву наследования у меня есть недвижимость в другом городе. Чтоб не платить неимоверные коммунальные услуге, по этой квартире (т.к никто не прописан), жэс предлагает мне зарегистрироваться по месту нахождения недвижимости. Скажите, могу ли я зарегистрироваться по месту своей недвижимости, а потом после её продажи, вернуть себе обратно регистрацию (прописку) в Минске у родителей и не возникнет ли с этим проблем. Заранее спасибо за ответ

    • Можете, проблем не возникнет (если Ваши родители не откажутся регистрировать Вас обратно).

      • Катерина:

        Здравствуйте Павел, помогите пожалуйста, я живу с ребенком и гражданским мужем на съемной квартире. Он сирота и прописан в другом городе. Для того, чтобы найти работу ему нужна местная прописка. Мы в браке не состоим. У моей бабушки есть две квартиры, может ли она его прописать к себе? Ведь по сути он ей никаким родственником не приходится. А к себе я его прописать не могу, т.к.квартира непригодная для проживания и там 18 кв метров. И если он все-таки может прописаться у бабушки, то нужно ли ему ехать за какими-нибудь документами в свой город? Как нам лучше поступить?

        • Может прописаться к Вашей бабушке по договору найма с уплатой ежемесячно подоходного налога. Для прописки от него нужен будет паспорт и военный билет — в свой город ехать не надо.

  162. Мария:

    Здравствуйте, Павел!
    Хотела бы у вас проконсультироваться.
    Я из Луганской области, в феврале этого года уехала в Воронеж, была там 2 месяца, далее через Москву приехала в Минск. Миграционная карта до 9 мая. Хочу зарегестрироваться по месту временного проживания, но беспокоит тот факт, что зарегестрироваться нужно было в течении 30 дней после пересечения границы. Мне не выпишут штраф?

  163. Инна:

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мне нужно прописаться в квартире знакомых. Учитывая что я живу у сестры (она не может прописать меня из-за нехватки площади) и за ту квартиру платить не буду, мне предложили два варианта : заключить договор найма и на основании его в паспортном столе меня пропишут, но при этом я буду платить подоходный налог . И второй вариант: я заключаю договор найма на один месяц и уже меня прописывают на основании его не в паспортном столе, а в управлении дома. при этом налог я не уплачиваю, т к договор на месяц. Вопрос, меня пропишут, если договор будет заключен только на месяц. И после окончания срока действии этого договора, прописка за мной останется?( насколько я поняла из ваших выше опубликованных ответов — «закончился договор — закончится и основание регистрации»).

  164. Алиса:

    Здравствуйте. Я хочу зарегистрироваться по договору найма. Собственик квартиры мой отец. Придется ли ему платить налог?

  165. Алиса:

    И еще. Если он меня зарегистрирует как родственицу,смогу ли я стоять на очереди на жилье?

    • С этим могут возникнуть проблемы — есть нестыковки в законодательстве ,согласно которым исполком может отказать в постановке на учет.

  166. Екатерина:

    Здравствуйте, Павел! У меня вопрос относительно регистрации молодого специалиста, распределенного в Минск, и возможности стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Насколько я понимаю, для постановки на очередь необходима именно постоянная регистрация, а не временная?
    Если ли я воспользуюсь услугами фирмы, которая делает постоянную регистрацию, смогу ли я в этом случае стать на очередь? Ее нужно будет продлевать каждый год?

  167. Сеогей:

    Здравствуйте, Павел! Подскажите пожалуйста. Мы живём и прописаны в Казахстане. Хотим переехать на пмж в РБ, по приезду расчитываем сразу купить квартиру. Родственников у нас там нету и работы пока тоже. Дадут ли нам постоянную регистрацию? Заранее большое спасибо за ответ!

    • Постоянную регистрацию дают только гражданам и лицам, имеющим вид на постоянное местожительство.

      • Сергей:

        Получается для получения разрешиния для постоянного местожительства нам необходимо непрерывно прожить в РБ с временным разрешением на проживание 7 лет. Которое надо продлевать каждый год в течении 7 лет?

  168. Наталья:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру в связи со сменой фамилии? Я хочу зарегистрироватся в этой квартире -ранее зарегистрирована не была

    • Свидетельство не меняется — в БТИ нужно получить дополнительную бумагу о внесении в Единый регистр недвижимого имущества соответствующих изменений (изменение фамилии).

  169. Катерина:

    Здравствуйте, хочу прописать внучку в свою квартиру, она выплачена, но техпаспорт не делали.В квартире прописана я и сын. Мне отказали прописать новорожденного ребёнка, т.к. Нет техпаспорта. Правомерно ли это? Спасибо.

  170. Ольга:

    Павел, добрый день, помогите разобраться в таком вопросе. Каким образом происходит временная регистрация в Минске опекаемого ребёнка у своего опекуна. Мне объяснили в опеке, что ребёнок остаются зарегистрированным по месту, где его зарегистрировали с рождения и там же стоит на очереди на улучшение жилищных условий и одновременно получает временную регистрацию до 18 лет у опекуна. Все верно? Или как должна проходить временная регистрация опекаемого?

  171. Анна:

    Здравствуйте.Я являюсь собственником двух квартир в одном городе.В одной из них прописана по месту жительства.Могу ли я зарегистрироваться временно по месту пребывания в другой квартире не выписываясь из прежней?Если да,то на какой срок минимальный?

  172. Сеня:

    Здравствуйте, Павел! У меня такой вопрос. Нам нужна постоянная регистрация в г. Минске для получения вида на жительство (основания есть — для получения), как бы нам не ошибиться не попасть на крючок к мошенникам… И заплатив деньги они нас не сняли с регистрации за всякие там (порча мебели и т.п) хотя мы же там и жить не будем

    • Сеня:

      Павел и еще вопрос! Подскажите, если получать вид на жительство, регистрация постоянная отличаться будет (если в одно время жонка будет получать гражданство РБ). Жонка хочет получить гр. РБ я не могу получить его так, как нет оснований у нас ребенок (общий 10 лет) мне говорят только вид на жительство положен. Вообщем я хотел купить регистрацию на год для получения вида на жительства и вот интересуюсь ей регистрация на год постоянная пройдет для получения гражданства? Спасибо!

      • К сожалению, вопросами миграционного законодательства я в полной мере не владею, попробуйте обратиться в отдел по гражданству и миграции за консультацией.

    • Сеня, к сожалению, агентства недвижимости, как правило, такую услугу не оказывают.
      Однако, есть специализированные компании, которые этим занимаются. Попробуйте поискать в Интернете ,в том числе поизучать отзывы.

  173. Здравствуйте.
    Хочу поблагодарить за то что ведёте блог и самое главное всегда отвечаете.

    Я с женою и 3 детьми хотим перебраться в Белоруссию. Для начала будем арендовать квартиру.

    Мы граждане РФ. Для того что бы детей записать в садик нужна ли прописка? Дело в том что в Белоруссии нету родственников что бы прописаться.

    Заранее спасибо.

    С уважением Сергей.

  174. Юлия:

    Здравствуйте, подскажите на каких основаниях я могу прописать (зарегистрировать) бабушку моего гражданского мужа на своей жилплощади. Квартира новая, в ней никто не зарегистрирован.Свадьба у нас в августе, может проще подождать два месяца или даже в этой ситуации мне придется заключать соглашение о признании членом семьи.И если все таки регистрации будет через соглашение, повлияет ли регистрации пенсионера на квартплате.

    • Соглашение могут «не пропустить», все-таки она достаточно «сомнительный» член семьи, скорее всего потребуется договор найма для регистрации.

      • ник:

        Ни какой не сомнительный. Читайте ст.154 ЖК о правомочиях собственника. Там сказано,что собственник имеет право своей бабке предоставить право пользоваться его квартирой на правах члена его семьи. Для этого собственнику необходимо вселить бабку в свою квартиру. Порядок вселения бабки в этом случае прописан в Положении о регистрации граждан. С согласия собственника бабка будет вселена в квартиру собственника и зарегистрирована в ней по месту жительства. С этого дня в квартире собственника она получит все права члена семьи собственника. При этом она будет вписаны в лицевой счет на квартиру собственника,что и говорит о том что она стала проживать совместно с собственником . На основании данных лицевого счета,производится расчет стоимости ЖКУ . Таким образом в квартире собственника будет присутствовать зарегистрированный по месту жительства член его семьи. Тарифы должны быть субсидированными. Фактом того,что они ведут совместное хозяйство,будет и тот факт,что собственник из своего кармана оплачивает ЖКУ не только за себя,но и за члена своей семьи. Не признать бабку членом семьи собственника,после того,как она уже вселилась в квартиру собственника, можно будет только в судебном порядке. В суде и будет решен вопрос, является ли бабка членом семьи или нет. Суд и решит имеет ли она право и дальше проживать в квартире.Если нет,то согласно п.37 Положения о регистрации она будет снята с регистрационного учета по месту жительства,и в этом случае все данные о бабке будут удалены из лицевого счета на квартиру. Если же суд решит,что бабка имеет право,но уже не в качестве члена семьи собственника, проживать в этой квартире,то суд обязан выделить ей долю в этой квартире. На нее должен быть открыт второй лицевой счет, и на ее имя должны приходить отдельные извещения на оплату ее ЖКУ,которыми она будет в этой квартире пользоваться. Поэтому надо не только читать законы,а еще постараться их применить на практике. надо конкретно сесть и посмотреть а имеет ли эта бабка право вселится в квартиру собственника? А если имеет,то надо выяснить какие у нее согласно ЖК появятся в этой квартире права и обязанности? В каких документах (ЛИЦЕВОМ СЛЕТЕ НА КВРТИРУ) должен быть отражен факт ее вселения в квартиру собственника И как это повлияет на стоимость ЖКУ согласно Положения о расчетах ЖКУ? При этом надо знать,что в правовом государстве, лишить лицо прав ,которые оно приобрело при вселении в квартиру, можно только в судебном порядке. При этом еще надо знать,что собственник вселяется и проживает в своей квартире на основании свидетельства о собственности. Поэтому выселить его из квартиру можно только на основании документа о выселении, Как правило это должно быть решение суда. До тех пор,пака не принято решение суда о выселении собственника,собственник вправе физически находится в своей квартире когда хочет и сколько хочет и когда это необходимо ему самому и той же бабке.

  175. ЛЮБОВЬ:

    МОЖНО ЛИ ПРОПИСАТЬ ПРОБАБУШКУ В КВАРТИРУ,В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЕТ:ДОЧЬ, ВНУК И ДВА ПРАВНУКА.ПРАВНУК ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 59 м2..КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В г.ЧЕРВЕНЬ, В СТАДИИ ПРИВАТИЗАЦИИ.ВНЕСЕНО 10%. ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО?

  176. Марина:

    Здравствуйте, Павел!
    Не могли бы вы помочь разобраться ситуацией: я являюсь одновременно бабушкой и опекуном 3 несовершеннолетних,за которыми не закреплено жилое помещение, я продала свою квартиру в Минском районе и приобрела в Минске. Хочу зарегистрироваться в новую квартиру со своим подопечными, однако ОГИМ отказывает, ссылаясь на 7 пункт указа, хотя в пункте 7.1 прописана ситуация прописки таких несовершеннолетних. Либо могу ли я признать одного из них своим членом семьи и прописать на жил площадь, а остальных вписать автоматически, либо в таком случае на каждого из них необходимо по 20 метров жилплощади?

    • У Вас сложная ситуация. Если бы дело происходило не в Минске, то можно было бы регистрировать без учета площади.
      Признание членом семьи не дает возможности обойти норму для регистрации — признание членом семьи позволяет зарегистрироваться без заключения договора найма.
      К сожалению, я не вижу решения.

  177. Алена:

    Бабушка приписала в дом ,где является собственником свою дочь,гражданку РФ.через год начались скандалы и теперь бабушка вынуждена проживать у своей внучки.Вопрос бабушка хочет выписать дочку из дома своего .Что делать?

  178. Надежда:

    Дабрый вечер.Ситуация такова мой муж вместе со своими родителями получил квартиру он там был прописан но более 6лет там не проживал сегоднЯ он узнал что выписан решением суда. Можно ли ему в судебном порядке востоновить свою прописку и свои права

  179. Надежда:

    Извините за назойливость а ему больше некуда прописаться и проживать т е он получается бомж. Как быть

  180. Инна:

    Здравствуйте! Я бывший молодой специалист. Приехала в Минск из другого города, где и прописана. Жила в общежитии от работы, там же была зарегистрирована (штамп в паспорте). Сейчас хочу уволиться (общежитие отбирают) и жить с молодым человеком в квартире, где собственники-его родители, то есть за аренду не платим. Подскажите, какие документы мне нужны для временной регистрации и где её делать.

  181. Екатерина:

    Здравствуйте.
    Для получения постоянной регистрации пасспорт остается в инстанции до получения регистрации или у меня на руках?
    Спасибо

  182. Александр:

    Добрый день Павел. Такой вопрос:
    Я гражданин РФ
    Состою в браке с гражданкой РБ с жильем где мы и проживаем.
    Нужно ли мне делать договор о снятии жилья при подаче документов о временной регистрации на один год?

  183. татьяна:

    здравствуйте скажите с какого момента я могу приписаться после смерти мамы в доме

  184. Алексей:

    Получил по наследству вторую квартиру в Минске, продавать которую из-за сильно упавших цен на жильё нежелательно, но по причине того, что прописать в нее из близких родственников некого, возникла проблема огромной квартплаты (особенно, в отопительный период).
    Вариант обмена двух квартир на одну пока подобрать не могу.
    Рассматриваю вариант постоянной прописки на время отопительного сезона постороннего человека по договору найма с уплатой налога. На что обратить внимание и какими неприятными последствиями для меня может обернуться регистрация по месту проживания в моей квартире постороннего человека?
    Что бы Вы посоветовали мне в моей ситуации?

  185. Егор:

    Здравствуйте, Павел!
    Могу ли я зарегистрировать маму в г. Минске, если в квартире общей площадью 44 кв.м. зарегистрированы 2 человека (я и несовершеннолетний ребенок -1 годик)?

  186. Олег:

    Павел, добрый день!
    Очень нужна консультация по регистрации граждан РБ.
    Я живу в Минске в частном доме, собственник дома — бабушка моя, прописаны там бабушка, её дочь и её внуки. Я являюсь внуком. Недавно женился и хотел прописать свою жену, на основании свидетельства о браке. Когда мы пришли прописывать её, они сказали, что мою жену можно прописать только по договору найма.
    Метраж дома позволяет прописаться.
    Скажите, Павел, действительно ли это так??? только по договору найма и плюс налог платить ежегодно??? из этого вытекает, что моя жена у моей бабушки арендует комнату=)))

    • К сожалению, данная конкретная ситуация в законодательстве четко не прописана.
      Требуйте предоставления Вам бланка соглашения о признании жены