Какова ситуация на рынке жилья Минска — ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1» от 05.08.2014 г.:
Архив меток для: цены на недвижимость
Как решить жилищный вопрос с минимальными затратами
Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
Минская «вторичка»: почему не покупают квартиры и стоит ли ожидать обвала цен?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
За 3 месяца текущего года на минской «вторичке» не произошло существенных изменений. Несговорчивые продавцы все так же неохотно идут на снижение цены, а привередливые покупатели по-прежнему не проявляют высокой активности и все ждут снижения цен. Как говорят в народе, каждый тянет одеяло на себя.
Журналист портала Realt.by попыталась выяснить, что же на самом деле происходить на вторичном рынке жилья в Минске? Как долго может продлиться такая ситуация неопределенности? И в какую сторону все же повернет рынок?
По данным портала Realt.by с начала текущего года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска сохраняется практически на одном уровне. Отмечались лишь небольшие колебания (не более 1%), которые можно отнести на статистическую погрешность. Так, если в январе цена «квадрата» сохранялась на одном уровне и составляла $1777, в феврале поднялась на 1%, то к середине апреля она снова вернулась на отметку в $1777.
Если говорить о таком серьезном показателе рынка, как количество предложений, то оно в 2014 году прирастало каждую неделю на 60 – 215 предложений и с начало января увеличилось более чем на полторы тысячи.
Реалии рынка
— На самом деле, количество предложений на рынке растет. При таком изобилии объектов сегодня продается только то жилое помещение, которое выставляется на рынок хотя бы на $2-5 тыс. дешевле аналогичных объектов. Условно говоря, если в одном районе предлагается 10 похожих по техническим характеристикам однокомнатных квартир по $65 тыс., но среди них находится хотя бы одно жилое помещение за $62-63 тыс., то оно тут же находит своего покупателя, — рассказывает Павел Астапеня, директор АН «Центральное». — Продавцы стали более сговорчивыми в ходе торгов. Однако говорить о том, что цены снижают буквально все, нельзя. Лишь единичные из них идут на уступки. В итоге они и продают. Читать далее
Минская «вторичка»: в чьих руках находится дальнейшая «судьба» рынка?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Как говорят в народе, на минском вторичном рынке жилья «ни шатко ни валко». Причем, примерно такая ситуация на минской «вторичке» наблюдается уже почти полгода. Стоит ли ожидать каких-либо изменений на рынке в ближайшее время?
Ответ на этот вопрос искала журналист портала Realt.by. Читать далее
Еще одна причина того, что цены на недвижимость останутся на прежнем уровне (обновлено, добавлено видео).
На официальном сайте президента появилась информации о подписании указа, направленного на совершенствование строительной отрасли (указ № 26 от 14 января 2014 г.). Текста указа еще нет, но судя по комментарию к указу нас ждет:
• аттестация строительных организаций;
• предъявление требований к застройщикам о собственном участии в строительстве объекта недвижимости не менее 15% от общей стоимости возведения объекта;
• ужесточение порядка предоставления земельных участков под строительство; Читать далее
Что ожидает рынок жилья Минска в 2014 году.
Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.
Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?
Сколько стоит моя квартира или Как правильно определить цену объекта недвижимости и что влияет на его стоимость? Часть 2.
В первой части нашей статьи «Сколько стоит моя квартира…» мы говорили о путях определения рыночной (справедливой) цены Вашей квартиры. Теперь поговорим о том, какие факторы влияют на эту цену.
Первый и самый главный фактор – площадь квартиры. Чем она больше, тем, как правило, выше и общая цена квартиры.
Второй, не менее важный фактор – месторасположение дома. Чем ближе к центру, тем, как правило, цены выше. Напротив, квартира в спальном районе, вдалеке от остановки общественного транспорта. Читать далее
Сколько стоит моя квартира или Как правильно определить цену объекта недвижимости и что влияет на его стоимость? Часть 1.
Сколько стоит моя квартира?
Сколько мне нужно заплатить за квартиру, покупаемую взамен продаваемой?
Для большинства людей квартира – это самая главная материальная ценность. И определение ее стоимости, это совсем не праздный интерес в случае, если вы собираетесь эту квартиру продать (купить).
Ситуация осложняется тем, что рынок недвижимости не является неким статичным образованием, ему, как и любому другому рынку, свойственны и «взлеты», и «падения».
Кроме этого, квартира – это.. Читать далее
Стоит ли покупать недвижимость сейчас?
Публикую ролик программы “Сфера интересов” Первого национального телеканала от 01.10.2013 г.
C уважением, Павел Астапеня
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS