Ко мне на почту часто приходят письма с вопросами «Могу ли я прописать к себе своего брата?», «Сколько метров нужно для прописки в городе Минске?» и пр. Примерно 30% вопросов как раз таки про регистрацию. Признаю, что незаслуженно оставлял без внимания в своем блоге вопросы регистрации (прописки). Поэтому настоящей статьей анонсирую целый цикл статей на тему регистрации (прописки) граждан.
Основываться в своих статьях буду на Указе Президента РБ «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 года № 413, а также на практике применения этого Указа.
Пункт 1 названного Указа гласит «Упразднить систему прописки граждан.».
Сразу подчеркну: не верю этому пункту Указа. Всем остальным верю, а этому не верю. Потому как нынешняя система регистрации граждан до скрежета в зубах напоминает предыдущую систему прописки. Только более расписана и урегулирована, что ли. Да, правда сказать, нынешняя система процедурно попроще.
Впрочем, в настоящей статье я не рассуждаю на тему, плоха ли система прописка или хороша. Факт, что она есть.
Кстати, наши граждане по-прежнему оперируют терминами «прописка», «прописаться». Т.е. простые люди (не юристы) также понимают, что ничего не изменилось. В общем, буду по тексту называть нынешнюю систему системой регистрации (прописки) граждан.
Первое, что необходимо знать про систему регистрации (прописки) граждан, это то, что она состоит из двух подсистем:
- регистрации по месту жительства (в прошлом «постоянная прописка»);
- регистрации по месту пребывания (в прошлом «временная прописка»).
Регистрация по месту пребывания практически ничего нашим гражданам не дает (с жилищной точки зрения), поэтому этой подсистему я практически касаться не буду. Временная прописка, она и есть временная.
А вот регистрация по месту жительства – это другое дело. Потому как, и это второе, что нужно знать про систему регистрации, «каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь» согласно Указу. Ставят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – по месту жительства гражданина. Личный автомобиль ставят на учет также по месту жительства владельца. Голосовать можно по месту жительства. Основные права гражданина реализуются в основном по месту его жительства (месту постоянной прописки).
Таким образом, гражданин РБ, постоянно проживающий на территории Беларуси, обязан иметь постоянную прописку (ой, извините, должен быть зарегистрирован по месту жительства).
Третье, документы, необходимые для регистрации, следующие (я их уже как-то перечислял в статье «Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?»):
- заявление о регистрации по месту жительства по форме согласно приложению 1 к Указу (далее – Заявление);
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Республики Беларусь; свидетельство о рождении – для граждан Республики Беларусь, не достигших шестнадцатилетнего возраста и не имеющих паспортов граждан Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь);
- доверенность, оформленную в порядке, установленном гражданским законодательством, – для представителя гражданина, регистрирующегося по месту жительства;
- военный билет или временное удостоверение (удостоверение призывника) с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для регистрации военнообязанных (призывников);
- документ, являющийся основанием для регистрации гражданина по месту жительства (технический паспорт на объект недвижимости и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости);
- документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за регистрацию по месту жительства (за исключением случаев освобождения от ее уплаты, предусмотренных законодательными актами) – 0,2 базовые величины.
Четвертое, для регистрации (прописки) по месту жительства нет необходимости ездить между ЖЭСами (товариществами собственников): «старым», который обслуживает квартиру, где вы были прописаны ранее, и «новым», который обслуживает квартиру, куда вы собираетесь прописаться.
Сегодня для регистрации (прописки) по месту жительства достаточно обратиться только в РСЦ (ЖЭС, товарищество собственников), который обслуживает квартиру, куда вы хотите прописаться (координаты и режим работы вашего РСЦ Вы можете узнать на сайте www.komplat.by либо по справке 190), и предъявить вышеуказанные документы. А уже «новый» ЖЭС направляет необходимые документы в «старый» ЖЭС самостоятельно. Этим нынешняя система регистрации отличается от предыдущей системы прописки.
В следующей статье я расскажу о том, сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан (случаи ограничения регистрации), и какие тут могут быть исключения из правил.
C уважением, Павел Астапеня
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS
Здравствуйте Павел!Прошу ответить на следующий вопрос.Мы граждане Украины.Временно (из за военных действий) прибыли к родственникам в РБ.Срок временной регистрации(3 месяца)заканчивается.Хотели бы оформить временное проживание(до года).Родственники не возражают.В миграционную службу необходимо предоставить Заявление о регистрации по месту жительства,которое делается на основании Договора найма.В сельсовете (по месту жительства родственников) нам говорят,что нужно учитывать квадратные метры для этого договора.Мы обратились в районный центр к паспортистам и те сказали,что в случае оформления договора найма для временного проживания (не вида на жительства) квадратные метры не учитываются.Хотелось бы услышать Ваш ответ и желательно со ссылкой на законодательные акты РБ.заранее благодарит Вас за Ваш ответ .
Случаи ограничения регистрации и исключения из этих правил приведены в ПОЛОЖЕНИИ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь, №413 от 07.09.2007 г. (п.8):
«8. Регистрация граждан по месту жительства ограничивается:
в закрытых военных городках, на закрытых территориях, в зонах экологического бедствия, на территориях, где в связи с опасностью распространения инфекционных заболеваний или отравлениями введены особые условия и режимы либо где введено чрезвычайное положение, а также при объявлении на территории Республики Беларусь военного положения;
в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека (в г. Минске — менее 20 кв. метров на одного человека), за исключением случаев, предусмотренных в абзаце четвертом настоящей части, а обеспеченность жилой площадью жилого помещения в общежитии — менее 6 кв. метров на одного человека;
в жилом помещении, если после регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства, которому предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, обеспеченность жилой площадью такого жилого помещения станет менее 6 кв. метров на одного человека.
Регистрация граждан по месту пребывания ограничивается в случае, указанном в абзаце втором части первой настоящего пункта.
9. Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения, не распространяются на регистрацию по месту жительства (кроме регистрации по месту жительства в г. Минске) или месту пребывания:
гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;
супруга (супруги) — соответственно по месту жительства или месту пребывания супруги (супруга);
несовершеннолетних — соответственно по месту жительства или месту пребывания их родителей;
совершеннолетних детей — соответственно по месту жительства или месту пребывания родителей;
родителей — соответственно по месту жительства или месту пребывания детей;
несовершеннолетних, над которыми установлены опека или попечительство, — на регистрацию по месту пребывания по месту жительства или месту пребывания опекунов или попечителей, приемных родителей, родителей-воспитателей, за исключением руководителей детских интернатных учреждений;
совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — соответственно по месту жительства или месту пребывания опекунов или попечителей;
родных братьев и сестер — соответственно по месту жительства или месту пребывания родных брата или сестры;
бабки, деда — соответственно по месту жительства или месту пребывания внуков;
внуков — соответственно по месту жительства или месту пребывания бабки, деда.
Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения, не распространяются на регистрацию по месту жительства в г. Минске:
гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;
супруга (супруги) — по месту жительства супруги (супруга);
несовершеннолетних — по месту жительства их родителей;
совершеннолетних детей — по месту жительства родителей;
родителей — по месту жительства детей;
совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей;
несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры.».
Как видите, здесь про договоры найма для временного проживания ничего не сказано.
Паспортисты видимо имеют ввиду эти договоры «Предоставление мест для краткосрочного проживания — предоставление жилого помещения по заключенным в календарном году двум и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней.«. (п.47 Статьи 1 Жилищного кодекса).
Однако, является дискуссионным вопрос, можно ли на основании таких краткосрочных договоров регистрироваться в жилом помещении.
Я бы Вам посоветовал сделать следующее. Зарегистрироваться одному члену семьи (нужно 15 кв.м.), супругу и детей зарегистрируют следом без учета площади.
Здравствуйте! Может поможете и нам? Такой вопос:
1)Мама -собственник квартиры , хочет прописать своего мужа (имеет вид на жительство с 1996г) прописать к себе в квартиру. Мама является застройщиком, кредит ещё платит. В квартире прописаны совершеннолетние- я(дочь), сын и внук. Нам сказали, что для прописки должны присутствовать все члены семьи. Может ли она прописать мужа( брак заключен) при отсутствии одного из прописанных, как собственник. Если модет,то подскажите,пожалуйста, на какую статью закона мы модем опираться, защищая свои права.
2) Может ли мама выписать сына если он отсутствует и не учавствует в «квартирных делах». Или он обязан присутствовать. Сложно ли это будет сделать?
Спасибо вам огромное за то время, которое ВЫ выделяете, что помочь нам, несведущим в таких делах!!!!
1. Не может. В крайнем случае нужно нотариальное согласие (либо приравненное к нотариальному) отсутствующего лица.
2. Гипотетически это возможно сделать по суду, напирая на то, что права собственности он не имеет, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных не несет.
Ещё раз здравствуйте! Забыла добавить. Отец на данный момент проживает по договору найма по другому адресу. Т.е. он перепрописывается к супруге
Здравствуйте Павел! Прошу ответить на вопрос.Мы заключили договор найма на одну комнату в доме в деревне.Поскольку мы живем у родственников(не первой линии,а мой двоюродный брат) временно (выехали из Украины из зоны АТО) и они не берут оплату .Т.е в договоре найма указана сумма 0.Нужно ли в этом случае моему брату(наймодателю) оплачивать какие-то налоги?и если да,то какие?Нужно ли мне,как нанимателю платить жилищно-коммунальные услуги и какие?На основании каких платежных документов? Заранее благодарит Вас за ответ.
По Жилищному кодексу Республики Беларусь договор найма не может быть безвозмездным.
Поэтому для того, чтобы не было оснований для признания его недействительным, нужно написать как минимум 1 рубль.
За сдачу внаем жилого помещения необходимо уплачивать подоходный налог в фиксированных суммах (не имеет значения, что брат на этом ничего не зарабатывает). За разъяснением сколько надо платить, обратитесь в местную инспекцию по налогам и сборам. Коммунальные услуги Вы уплачиваете на основании договора найма и квитанций, получаемых собственником.
Я благодарю Вас за Ваш любезный и очень быстрый ответ.Теперь хочу проконсультироваться по другому вопросу.Меня интересует порядок покупки нерезидентом(граждане Украины) покупки квартиры в Минске.Какие документы необходимы,порядок оформления сделки и какие налоги необходимо уплатить.В какой валюте можно осуществить сделку?имеются ли еще какие-то «тонкости»в этом вопросе,которые мы должны учесть,чтобы не было проблем в будущем.Заранее благодарим Вас за Ваш ответ.
Для всех этих тонкостей, Лариса, и существуют агентства недвижимости, которые помогают все оформить, учесть все нюансы.
Поэтому обращайтесь, рекомендую вот это агентство :-): anexpert.by
Могу ли я оформить регистрацию своему родному дядьке в своей квартире,но я проживают и прописана в др месте,а в этой квартире прописана только моя бабушка(мама этого дядьки)?
Для этого нужно заключить с дядей либо договор найма, либо письменное соглашение о признании членом семьи.
Кроме этого, нужно чтобы хватало метров для регистрации.
Добрый день,Павел!Разрешите воспользоваться Вашей грамотностью и добротой) Я и моя 8 летняя дочь-граждане Украины. Зарегистрировались в деревне, в доме тети на основании соглашении о признании членами семьи. Получили ВНЖ в РБ в сентябре этого года.Сейчас большую часть времени проживаем в Минске, в квартире то же тети(собственник-ее муж, ребенок ходит в школу в Минске. Звонят из районного ОГИМ и просят во избежании проблем оформить временное пребывание в Минске. Правомерно ли это и нужен ли для этого договор найма?
Правомерно. А как ОГиМ вообще узнал о том, что Вы фактически проживаете в Минске?
Нужен либо договор найма либо соглашение о признании членом семьи.
Спасибо за ответ. Думаю,что информация со школы к ним поступила. Договор найма очень не хочется (нелогично с не полученных доходов налог платить)), а члены семьи мы- тёти, для собственника квартиры (ее мужа) мы свойственники. Подойдет соглашение с тетей?
Когда оформляли временное пребывание в деревне, то договор не требовали, просто подпись собственника на заявлении (что не возражает).
Или попробуйте с подписью — к регистрации по месту пребывания обычно подходят более лояльно.
Попробуйте с этим соглашением.
еще раз спасибо за оперативный ответ
я собственник жилья в Минске, прописана в другом городе,по договору найма прописала в Минске внучку, в пункте 3.2(права и обязанности нанимателя)указана сумма 200 тыс., но фактически денежных отношений с внучкой нет (бухгалтер КРЦ сказала, что сумму нужно писать любую), теперь по месту моей прописки плачу налог 140 тыс. Как изменить ситуацию? В Минске сказали, когда заключали договор найма в бухгалтерии, что я должна доказать родство и платить не буду, но в налоговой сказали, платить должна, или надо заключить доп. соглашение. В Минске отказали в заключении доп. соглашения, ссылаясь на то, что я \собственник жилья\ в Минске не прописана.Если мы расторгнем договор по соглашению сторон, не будет ли выписана моя внучка? Или есть какой-то выход из этой ситуации?
Расторгайте, если будут выписывать внучку, заключите с ней соглашение о признании ее членом Вашей семьи (хотя выписывать не должны).
А где мне заключить соглашение о признании ее членом семьи? (она несовершеннолетняя)
В РСЦ или нотариальной конторе.
мы заключали договор найма лишь по той причине, чтобы внучка в будущем смогла бы получить жилье в минске, а если мы заключим соглашение о признании ее членом семьи, значит на бесплатное жилье она не может претендовать. Так ли это?
О каком бесплатном жилье идет речь?
Расскажите мне, буду знать где его раздают:-)
Здравствуйте Павел! Я гражданка РФ. Хочу купить квартиру в Брестской области. В России имею тоже квартиру в собственности и хочу также стать собственником квартиры в Брестской области. Могу ли я иметь две прописки (и в России и в Белоруссии)???? И двойное гражданство есть возможность получить????!!! Заранее большое СПАСИБО!!!!
1. Прописку в Беларуси Вы можете получить только если Вы имеете ПМЖ в Беларуси или гражданство РБ.
2. Двойное гражданство получить можно.
Здраствуйте! Я очень нуждаюсь в Вашей грамотной консультации, поскольку моя ситуация весьма запутанная.Я зарегистрирована в Минске в квартире по договору найма сроком на постоянно. Собственник квартиры давно умер. В наследство родственники не вступали. Собственность так и числится на нём.Квартира как Вы понимаете частная. Могу ли я сейчас прописать без письменного согласия собственника своего недавно родившегося третьего ребёнка. Жэс так и наровит меня выкинуть с квартиры. Если могу, то на что ссылаться, так как точно знаю, что упираться будут. К сожалению в 413 Указе сама лично эту информацию не нашла.
Абзац 12 пункта 7-1 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденного УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 сентября 2007 г. N 413:
«Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях по месту жительства или месту пребывания их законных представителей или одного из них без согласия собственников, наймодателей, нанимателей этих жилых помещений и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.».
Так что, ничего Вам ЖЭС не сделает:-)
Огромное Вам спасибо за такой быстрый и исчерпывающий ответ. Счастья и удачи Вам в жизни! Спасибо!
могу ли я получить “свидетельство об удостоверении тождественности гражданина”.??? Потому, что мой паспорт на №-ое время будет отправлен в другую страну.
спасибо
Мне ничего о таком документе не известно.
Добрый день.
У меня есть девушка ( официально мы в браке не состоим, она гражданка РФ, по определенным обстоятельствам оформить брак в ближайшее время нет возможности ) и мы хотим завести ребенка, хочу чтобы она рожала здесь. Нужна регистрация на год. Какие документы необходимо подать в Департамент по гражданству и миграции, чтобы эту самую регистрацию получить. Звонил в социальную службу, мне сказали что надо оформить договор найма и с ним уже идти.
Заранее спасибо.
С Уважением,
Александр.
Александр, это сайт о недвижимости, а не о миграционном законодательстве. К сожалению, совершенно нет времени консультировать по вопросам, весьма опосредованно связанными с недвижимостью.
Здравствуйте! Я собственник 3-х комнатной квартиры
(квартира приватизирована), в ней прописаны моя жена, мой
сын и его несовершеннолетняя дочь (моя внучка). 2 года назад
сын расторг брак со своей женой, в решении суда о разводе
указано, что место жительства внучки определить по месту
жительства матери. Но мать (бывшая жена моего сына)
отказывается прописывать внучку к себе (сама прописана и
проживает в 3-х комнатной квартире с 16-летней дочерью от
другого брака). Внучка с момента рождения и по настоящее
время проживает с матерью. Мой сын также со мной не
проживает и собирается вступить в новый брак и прописаться
по месту жительства будущей жены. А внучка, насколько я
знаю, не может остаться прописанной у меня без своего
родителя. Могу ли я выписать внучку по месту жительства ее
матери???
Можете. В судебном порядке.
Здравствуйте! Мне для прописки необходим военный билет! А если я работник МЧС и стою на спец учете, я не имею военного билета! Что необходимо иметь при себе в таком случае? Заранее спасибо!
Военный билет является обязательным документом для регистрации по месту жительства. Обратитесь по месту работы с просьбой разрешить ситуацию.
Здравствуйте Павел!Скажите пожалуйсто,
1-могу ли я еще прописать мужа к себе(дома под снос,уже получили копии выписки решения о сносе,но еще ничего не предлагали взамен сносимого).В собственности у меня комната 18 кв.м,прописанна я и трое детей.
2-Не откажут ли нам в прописке супруга,если он прописан у родителей и там хватает метража(65 кв.м-родители,мой муж и его сестра,собственник отец)?
3-Или могут сказать, что ущемляются права несовершеннолетних(детям-9 лет,6 лет и новорожденный ребенок)?
4-если супругу разрешат прописаться,положенны ему будут 15 метров при сносе или он уже не будет учитываться,т.к. полученно решение о сносе?
5-можем ли мы просить по 20 метров ,как многодетная семья или 15 норматив для всех?
6- на какие статьи нам ссылаться?
Спасибо большое.
1. Можете.
2. Не откажут.
3. Не могут.
4. Положены.
5. Не можете.
6. Ст.158 Жилищного кодекса РБ.
Доброго времени суток, Павел!Буду вам весьма признательна, если прольете свет на сложившуюся ситуацию: мне отказали в регистрации супруга в частном доме, где зарегистрированы я и мои дети. Владельцами дома в долях являются мои дядя и мать (признана недееспособной и находится в специализированном доме интернате). Как мне добиться регистрации мужа и отца и что необходимо из документов в разрезе данной ситуации? Так как на работу он не может устроиться без регистрации, а мне в декретном отпуске еле хватает средств на существование. Спасибо.
Елена, у Вас, к сожалению, практически патовая ситуация, я не вижу из нее выхода.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Хочу зарегистрироваться в квартире молодого человека (он собственник, не против это сделать), с которым мы живем вместе 7 лет. Речь о постоянной регистрации в Минске.
Может ли основанием для регистрации стать письменное признание меня членом семьи (согласно ст. 24 ЖК РБ — «К членам семьи относятся также (…) иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником(…), ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи»)? Если да, то, может вы в курсе, каким образом происходит письменное признание в этом конкретном случае? Звонила в суд, там отправили в ЖЭС, сказав, что таким не занимаются. В РСЦ сказали, что доказательством признания может служить только договор найма, который должен был быть заключен между мной и молодым человеком на предыдущие 5 лет как минимум. Ну или сейчас заключать договор найма (с уплатой налогов), а через 5 лет они на этом основании смогут признать меня членом семьи.
Или в этом случае можно выбирать только между договором найма и походом замуж?)
Заранее большое спасибою
Как раз таки в РСЦ может заключаться соглашение о признании челном семьи. В связи с тем, что этот вопрос еще досконально не проработан, Вас футболят.
Как вариант, напишите обращение в ЖРЭО соответствующего района с просьбой разъяснить Ваши права, с ответом придете потом в РСЦ.
Здравствуйте Павел!у меня такая ситуация:я являюсь владельцем двухкомнатной квартиры в минске, отец главный квартиросъёмщик трёшки (не приватизирована),могу ли я выписаться и прописаться к нему в квартиру, он уже стар и плохо себя чувствует,а жильё я понимаю пропадёт(социальное) документы на приватизацию подали и при расчёте были в шоке , более 500млн рублей, т.к. таких денег сейчас нет скажите , реально ли всё это сделать?
и ещё: если я продаю свою двушку , покупаю однокомнатную , остаётся доплата , её использовать на приватизацию с рассрочкой на энное количество лет , мы семьёй идём жить в трёхкомнатную отца , а его в однакомнатную , реально??? если да, то адрес вашего агенства пжл.
Мы можем помочь Вам во всех этих операциях, наши контакты: http://anexpert.by/kontaktyi/
Здравствуйте, скажите пожалуйста ссылаясь на законодательство РБ можно ли прописаться Украинке в квартире сестры в Минске , что для этого нужно.
Александра, я физически не могу давать всем ответы на вопросы, которые по сути не касаются недвижимости, а касаются миграционного и пр. законодательства.
У нас в стране есть замечательный государственный орган — отдел(ы) по гражданству и миграции — обратитесь, пожалуйста, туда. Не дают информации, напишите письменное обращение, по Закону об обращениях граждан обязаны ответить.
Добрый вечер, Павел! Подскажите, пожалуйста! Могу ли я прописать в своем доме(где я сам не прописан) тестя? Какие есть варианты и какие для этого нужны документы?
Можете, если заключите с ним соглашение о признании его членом семьи.
Спасибо.
А где и как заключить с тестем такое соглашение?у нас такая же проблема с пропиской тестя. Знать бы в какую контору обращаться.
В расчетно-справочном центре или товариществе собственников по месту нахождения квартиры.
Павел здравствуйте!Мы прибыли в РБ с Донецкой обл.Украины проживаем пол года нам дали защиту, решили оформить на ВНЖ работаю на швейной фабрике здесь мне дали общежитие. С общежитием я заключила договору мне сделали временную регистрацию на год так как мне выдали свидетельство на год на работе у меня так же заключён договор на год.Я собрала все документы для ВНЖ но в миграционной службе с меня требуют постоянную прописку. Возникает вопрос а как я могу сделать постоянную если у меня разрешение на пребывание в РБ только на год.Подскажите пожалуйста действительно нужна постоянная прописка при получении ВНЖ. Спасибо!
Валентина, я, к сожалению, не являюсь специалистом по миграционному законодательству.
Спасибо Павел что ответили! Я уже позже увидела ваш комментарий. Но а сегодня я уже узнала как мне действовать.Ещё раз спасибо и извините за беспокойство.
Здравствуйте, Валентина! У меня сейчас подобная проблема возникла с постоянной пропиской. Не могли бы Вы подсказать, как именно Вы решили этот вопрос? Можете написать на эмейл: katyushenqka@gmail.com. Буду Вам чрезмерно признательна и благодарна!
Здравствуйте, Павел. Может ли мать, являющаяся собственником частного дома но прописанная по иному адресу, прописать совершеннолетнюю дочь в частный дом, в котором пока никто не прописан?
Спасибо.
Может.
Спасибо. Я так понимаю, что без договоров найма?
Да.
Добрый день.
Прошу совета: достраиваю дом в пригороде и в него надо кого-либо прописать для оплаты коммунальных не по комм.тарифам. Я с дочерьми зарегистрирована в мамином доме, где еще прописан мой родной брат.
Могу ли я зарегистрироваться в своем доме сама без детей, а девочек оставить зарегистрированными с дядей в мамином доме? Весь вопрос именно в детской регистрации, т.к это Минский район и возникают вопросы с мед.обслуживанием, школой и детским садом.
Нет.
Спасибо за оперативный ответ. Буду думать дальше. )
Доброго времени суток, Павел! Могли бы Вы разъяснить какими правами обладает человек (сын), прописанный в приватизированной квартире. А ситуация следующая: есть двухкомнатная квартира, которая была получена взамен частного дома (под снос), где на момент получения проживала семья их трех человек — мать, отец и сын. На сегодняшний день собственником квартиры является отец. По прошествии лет в семье появилась и дочь( уже совершеннолетняя)и она предъявляет претензии в отношении брата, что якобы он не имеет права проживать в данной квартире и вообще на недвижимость.Заранее спасибо!
Сын имеет право пользования квартирой и выписать его можно будет только по суду, если будет установлено, что он фактически в квартире длительное время не проживает (суд будет устанавливать, какое время считать длительным).
А можно ли ему пытаться выделить долю в данной квартире чтоб разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг? Квартира была получена еще до его совершеннолетия и с учетом его как ребенка на него добавились кв метры. Получилось так, что его семья (я и ребенок) проживаем в другом городе, и не хотелось бы чтоб его алчная сестрица оставила без угла. Заранее спасибо за ответ.
Нельзя выделить долю в том, на что он в принципе не имеет права собственности (а только право пользования).
Здравствуйте.Минск.По доверенности мужа (он собственник и один зарегистрирован в квартире)сдаю однокомнатную квартиру в аренду по договору без регистрации нанимателя. Могу ли я зарегистрировать по месту пребывания свою родную сестру(гражданку Рф, имеющую вид на жительство и зарегистрированную по месту жительства в г.Бресте) без согласия нанимателя, или это можно сделать только после окончания срока действия договора об аренде? Нужно ли учитывать необходимые 20 кв.м? По доверенности я могу быть представителем мужа «во всех учреждениях и организациях по вопросу владения и пользования, а также по вопросу сдачи в найм квартиры, на срок и на условиях по своему усмотрению» Оказываете ли Вы услуги по регистрации?
Тамара, я не оказываю услуг по регистрации.
В законодательстве четко Ваш вопрос не урегулирован. Мое мнение — не можете, поскольку квартира сдана другому человеку. Это если вкратце.
Здравствуйте! У меня к Вам 2 вопроса.1 В Минске я с несовершеннолетним ребенком прописана по договору найма. Срок договора истек 25 февраля.Если продлять договор найма, например 3 марта, это будет считаться нарушением договора? Может нужно будет заключать новый договор?
И второй вопрос такой, имея постоянную регистрацию в Минске, можно ли получить временную регистрацию в другом городе? И на какое время?
Заранее благодарна за ответ!
1. Формально договор истек, но если никто не против (Вы, собственник, РСЦ), то можно продлить.
2. Можно, временная регистрация на срок до года.
Добрый день, Павел
Хочу прописаться в квартиру тестя, а он постоянно проживает за границей. Есть генеральная доверенность на тещу. В ней есть «волшебная» (как по мне) фраза «распоряжаться моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось», а так же быть представителем в различных организациях и есть список. В паспортном столе, с ссылкой на мнение администрации района (МВД), сказали, что раз нету в перечне операций регистрации, и не указана их организация, то не могут сделать. Сделать новую доверенность ок 100$ + пересылка и время. И не факт, что через некоторое время в подобной или другой ситуации не возникнет вопрос о отсутствии какой-н аббревиатуры (
Правомерно ли действие паспортиста в отказе в регистрации?
Есть ли образцы гендоверенностей работающих «всегда»?
спасибо
P.S. Супруга прописана там же. Она не против )
Вопрос, который Вы поднимаете, достаточно спорный. Насколько я знаю, в законодательстве нет четкого указания на то, что в доверенности, по которой можно перерегистрировать человека, должно быть добуквенно прописано данное правомочие.
Однако, на практике действительно органы по регистрации отказывают в перерегистрации по доверенности, если это правомочие четко не прописано.
Мой опыт подсказывает, что ругаться с ними — себе дороже, в том плане, что можете ничего не добиться, а время пройдет.
Поэтому проще будет сделать новую доверенность (целевую) на перерегистрацию. В это доверенности должна быть следующая фраза:
«Уполномочиваю снять меня с регистрационного учета по адресу: ________________(указываете старый адрес регистрации), и зарегистрировать по новому месту жительства по адресу:_________________, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, подписывать необходимые заявления, согласия, другие формы регистрационного учета, расписываться за меня в случае необходимости, представлять мои интересы в соответствующих органах и организациях, и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.«.
Спасибо за практический совет в работе с нашей системой.
Ради конкретики обращаю внимание, что регистрируюсь я собственнолично и соответственно доверенность будет не от моего лица и не на меня (а от имени собственника на доверенное лицо [тещу]). И, следовательно, текст будет меняться существенно.
Добрый день, Павел. Подскажите, пожалуйста, по вопросу регистрации: являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, прописан сын, женился и родился малыш. Хотим зарегистрировать ребенка и супругу сына. Как правильно это сделать, чтобы в дальнейшем оградить себя от разделов и судов. Метраж 1/2 доли=21,8 м2. Заранее благодарна.
Регистрируете как есть, при расторжении брака бывшую супругу можно выписать без предоставления жилплощади, несовершеннолетних детей — нет.
Павел, здравствуйте!
Хотим приобрести квартиру в Минске.
Оформить приобретение квартиры в собственность на несовершеннолетнего ребенка, гражданина РФ. Мать тоже гражданка РФ.
Насколько это реально, какие нюансы нужно учесть и что для этого нужно.
Заранее спасибо за ответ.
С уважением. Алиса.
P.s. Забыла пояснить, что в данный момент ребенок и мать проживают в РФ.
Все реально, ребенку нужен российский паспорт, подписывать договор от имени ребенка будете Вы.
Спасибо большое за ответ.
Павел, как с Вами можно связаться, что-бы уточнить более детально процедуру приобретения квартиры и стоимость ваших услуг.
Будет идеально, если есть возможность пообщаться с Вами с помощью skype, либо viber.
Я свяжусь с Вами в ближайшие дни.
Я вам на всякий случай продублировала письмо со всеми своими контактными данными, на ваш почтовый ящик, указанный в блоге, в контактах.
Добрый день,
1. Нужно ли регистрироваться в военкомате по новому месту жительства, если прописка по месту жительства происходит в рамках одного города (г. Минск) и регистрация происходит из одного района в другой?
2. Сколько времени после подачи всех документов и оплаты делается прописка?
Спасибо!
1. Нужно.
2. Как правило, в течение 3-4 дней.
Здравствуйте, Павел! Моя мама (гражданка РБ, проживает за рубежом) приобрела квартиру в Минске, она является собственником, но в квартире не прописана. Прописан в новой квартире родной брат.Мама дала мне доверенность на ведение всех ее дел. У брата родился сын, могу ли его туда прописать по доверенности? И еще: в квартиру хочет прописаться мама ребенка (жена брата), чем это чревато для собственника квартиры ( моей матери), при прописке жены брата, сможет ли моя мама выписать ее в любой момент или же жена брата, будучи прописана в квартире с братом ( своим мужем) и ребенком будет иметь какие-то права? Спасибо. Буду очень признательна за ответ.
Несовершеннолетнего ребенка брат может прописать вообще без чьего-либо согласия и участия.
Собственник может в судебном порядке выписать совершеннолетних граждан из своей квартиры без предоставления жилья взамен. Сложнее будет решаться вопрос с несовершеннолетним. Если у его родителей нет жилья, то его будет выписать проблематично.
Добрый день, Павел! Моя мама является собственником однокомнатной кв-ры, официально сдает ее сотруднику иностранной организации. Сотрудник хочет зарегистрироваться в этой квартире. Чем это может обернуться для мамы? Я так понимаю, нужно сделать этому гражданину временную регистрацию? Подскажите, какие документы и куда нужно нести. Спасибо.
Какие нужны документы и куда их нужно нести перечислено в статье, под которой Вы оставили комментарий. Ничем особым это не чревато.
Здравствуйте,Павел! У меня есть вопрос по поводу прописки в частном доме. Я являюсь собственником 1/2 доли частного дома в Минске. Обратилась в паспортный стол, чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в этот дом. Мне было отказано в виду отсутствия техпаспорта. 2 года назад после смерти одного из собственников этого дома мы начали оформлять документы на дом. На текущий момент нового техпаспорта пока нет, но есть старый техпаспорт и ведомость технических характеристик. Вправе ли мне отказать в регистрации в частном доме, в котором у меня есть доля собственности, на основании того, что у меня пока не готов новый техпаспорт?
А зачем Вам в принципе в паспортном столе сообщать новый у Вас техпаспорт или старый?
Подавайте документы со старым!
На тех.паспорте стоит печать «Погашено. Изготовлена ведомость технических характеристик». Т.е. этот тех.паспорт не действителен. А новый будет еще не скоро. В паспортном столе сказали, что они регистрируют только по тех.паспорту, а не по ведомости.
Тогда, пока не изготовлен новый, зарегистрироваться нельзя.
день добрый.подскажите по такому вопросу. сдаю квартиру по договору найма жилого помещения. квартирантка обратилась с такой просьбой,хотят остаться в нашем городке жить и стать на очередь на жилье,просит зарегистрировать- прописать,для того чтобы стать на очередь.как мне правильно оформить с ней прописку-регистрацию,чтобы прав на квартиру и нее не было.
Регистрирует на основании договора найма, закончился договор — закончится и основание регистрации.
Здравствуйте, Павел! Беспокоит следующий вопрос:
Моя мать зарегистрирована в г. Минске по месту жительства. В Минском р-не у нее в собственности есть частный дом, в котором никто не прописан. Я (совершеннолетний) также прописан в г. Минске вместе со своей матерью. Могу ли я выписаться из квартиры в г. Минске и прописаться в частном доме своей матери в Минском р-не?
И еще вопрос. Может быть Вам известно, в случае, если я пропишусь в этом доме, и это будет моим единственным жильем, смогут ли указанный дом арестовать судебные приставы и продать по долгам матери? Как тогда поступят со мной?
Согласно ПЕРЕЧНЮ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ, являющимся приложением к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь:
«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующие виды имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе являющегося общей собственностью, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении:
1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.«.
Т.е., что-то обязательно взыщут, или квартиру, или дом.
А как быть в том случае, если квартира — единственное жилье матери, а частный дом — мое единственное жилье, принадлежащее матери на праве собственности?
Это не Ваш дом, а матери, его могут изъять при возникновении у нее проблем, а квартиру, раз она проживает там, оставят.
Огромное спасибо за консультацию.
Здравствуйте Павел Астапеня.. У меня такой вопрос.. Я гражданин Азербайджанской Республики.. Поженился и получил видна жительство.. но сейчас я у себя на родине..но скоро приеду.. Меня хотят выписать Мама и Папа жены с квартиры.. и написали заявление.. куда мне обращаться чтобы прописали в Минске у дальных родственников..
Обращаться нужно в расчетно-справочный центр по месту нахождения квартиры.
Адрес можете уточнить по справке 190.
Спасибо Вам большое..
Здравствуйте, Павел! Подскажите, пожалуйста, как правильно зарегистрировать молодого специалиста распределенного в Минск, чтобы была возможность стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.Зарегистрировать в квартире родного брата, в которой ни кто не прописан, по договору найма жилого помещения.(одна и та-же фамилия и близкие родственные отношения не будут ли препятствием для постановки на очередь?
2.Можно ли зарегистрировать в однокомнатной квартире дяди, в которой он прописан, и общая площадь 43 кв.м.
3 Или искать еще варианты…
Организация в которую иногородний молодой специалист направлен, жилья не предоставляет
И первый, и второй вариант приемлемы.
Павел, подскажите, можем ли мы купить квартиру в Минске, оформив договор на меня и зарегистрировать там дочь, если она работает в Минске, не имея регистрации. И ещё с каким Агентством надёжнее всего оформлять договор купли-продажи? Спасибо
Можете, а обращаться, конечно, лучше всего в агентство недвижимости «Эксперт» (www.anexpert.by)! 🙂
Спасибо за оперативный ответ!
Есть еще один вопрос.
Мы планируем, что квартира брата молодого специалиста в скором времени будет подарена их матери.
Если молодой специалист уже будет прописан в этой квартире, не потеряет ли он право постоянной регистрации при переходе прав собственности к его матери на эту квартиру?
Нужно ли будет перезаключать договор найма квартиры?
И возможно ли это между матерью и сыном — молодым специалистом?
1. Нет.
2. В перезаключении договора нет нужды.
3. Формально это возможно, на практике никто этого не делает.
Здравствуйте Павел! Возможно паможиие ответить на мой вопрос. Я хочу прописаться у подруги по договору найма, какие документы мне для этого потребуются? И придется ли что-то за это платить каждый месяц? Буду очень благодарна вам.
Перечень документов приведен в статье, под которой Вы оставили комментарий.
В случае заключения договора найма подруге придется ежемесячно платить подоходный налог в фиксированных суммах (ставка зависит от того, что за квартира и где расположена), независимо от того, берет она у Вас какую-либо плату за найм или нет.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Моя бабушка является собственником приватизированной квартиры (в приватизации участвовала она одна), в которой постоянно прописаны: бабушка, моя мама (бабушкина дочь) я и мой брат (внуки). А ситуация следующая: Неоднократно бабушка хотела прописать своего сына в квартиру, на это был ответ, что недостаточно квадратных метров для того чтобы прописать ещё одного человека! Где-то в конце 2014г. (ноябрь-декабрь) его всё таки прописывают в квартиру с разрешения бабушки. Вопросс: может ли собственник квартиры прописать сына без письменного согласия всех прописанных в квартире жильцов.
Сын прописывается на жилую площадь матери без учета метров.
Собственник ни у кого не обязан спрашивать согласия.
Спасибо Вам большое за помощь !
Спасибо вам за ответ!
Доброго времени суток!Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Я с 2007 года ежегодно регистрируюсь в мачулищанском сельсовете в частном секторе и здесь же всей семьей с 2012 года состоим в очереди нуждающихся (муж и сын зарегистрированы в минской области в 3-х комнатной родительской квартире 63кв.м). Так получилось, что моя мама в прошлом году купила 2-х комнатную квартиру 51кв.м именно в нашем «сельсовете».У меня 3 вопроса: 1. Не снимут ли меня с очереди в связи с приобретением жилья моей мамой именно в нашем сельсовете. 2. Могу ли я регистрироваться у нее и как сделать так, чтобы меня не сняли с очереди. Или все-таки лучше продолжать регистрироваться у посторонних людей, как и было раньше. Какие нюансы могут навредить мне в теперешней ситуации? хочется иметь свое жилье и ни от кого не зависеть. Заранее большое спасибо!
1. Нет.
2. Тут может возникнуть проблема. К сожалению Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на мой взгляд, содержит двусмысленную норму, согласно которой Вас как могут снять с учета в Вашей ситуации (такие случаи по стране были), так и не имеют права снимать (моя точка зрения).
Добрый день! Большое вам спасибо за разъяснения и быстрый ответ. При покупке жилья риэлтор уверяла, что мы можем зарегистрироваться у мамы, как субквартиранты, и с очереди нас не снимут. Неоднократно задавала эти вопросы в несколько юридических интернет-центра и ответа так и не получила. Еще раз большое спасибо за ваш труд.
Если Вы будете регистрироваться как субквартиранты (юридически вернее как наниматели), то Вам нужно будет заключать с мамой договора найма. Мама в таком случае обязана будет ежемесячно платить подоходный налог в фиксированных суммах, независимо от того факта, берет она с Вас деньги за проживание или нет.
Павел, добрый день. У меня возник вопрос следующего характера. У моего отца в собственности есть земельный участок. В последствии на этом участке было начато строительство жилого дома. Однако, в тот момент, когда дом еще не был зарегистрирован как объект недвижимости, а являл собой незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, на строительные материалы и иное имущество, вложенные в строительство жилого дома был наложен арест. Непосредственно до снятия ареста отцом был получен технический паспорт и дом был зарегистрирован как объект недвижимости. Теперь вопрос: можем ли мы сейчас продать или иным способом произвести отчуждение этого дома, хотя арест на строительные материалы и иное имущество, вложенные в строительство жилого дома, не снят?
Формально, если в БРТИ отсутствует информация об аресте, Вы можете продать дом.
Но для того, чтобы не иметь проблем с правоохранительными органами по этому вопросу, я бы рекомендовал снять арест со стройматериалов.
Спасибо за Ваш комментарий
Добрый день! Подскажите приехал с Украины, сейчас проживаю у тети по договору найма. Вид на жительство получу в течении недели. Вопрос: если я приобрету дом в деревне смогу ли я в нем прописаться? если да то сколько м2 на человека для прописки нужно в деревне? Зарание благодарен за ответ
Сможете. Собственник прописывается без учета площади.
Большое спасибо Вам за Ваши ответы-консультации. И если можно, еще вопрос. А если я зарегистрируюсь, как «субквартирант» вместе с ребенком, или как вы говорите, как наниматели, и заключим с мамой договора найма, то меня могут снять с очереди? И на какой документ сельсовет может сослаться?
Не снимут.
Большое спасибо за ответ.
Добрый день.
У нас такая ситуация. Есть квартира. В квартире прописаны мой муж, его брат с женой и ребенком. Квартира не приватизирована. Моего мужа «добрый» брат выписал из квартиры по суду. И даже понятия не имеем на каких основаниях. Мол он там не проживает. Я с мужем живем в Питере с недавнего времени. Подскажите пожл, какие документы нужны для прописки мужа в другую квартиру к родственнику? Как быстро делается прописка? Он из-за работы не может долго присутствовать в Минске. Можно ли обжаловать приговор суда?
Если брат является основным квартиросъемщиком, и Ваш муж фактически в квартире не проживает, то, боюсь, обжаловать решение суда не получится.
Документы, необходимые для прописки, перечислены в статье, под которой Вы оставили комментарий.
Для прописки надо 1-2 недели и посещение расчетно-справочного центра 2 раза — 1 раз подать документы, 2 раз — забрать.
Добрый день! Павел такой вопрос: приехали с женой и ребёнком из Донецка в Кричев, получили вид на жительство, жене дают общежитие в Могилеве, но там дают регистрацию по пребыванию и только при наличии регистрации по месту жительства, прописывать незнакомых люди категорически не желают. Вопрос: какие варианты получения регистрации по месту жительства?
1. Купить жилье и зарегистрироваться.
2. Снять жилье и с согласия собственника зарегистрироваться.
3. Зарегистрироваться как лицо без определенного места жительства.
добрый день,Павел.
Я пенсионерка,гражданка РФ,зарегистрирована в Мурманске. хочу купить квартиру в Минске и проживать там переодически.должна ли я быть зарегистрированной в Минской квартире,является ли регистрация в РФ препятствием для этого?Влияет ли регистрация/не регистрация в минской квартире на размер коммунальных платежей? И вообще,страшно решиться на покупку,не приобрету ли я проблемы от белорусских «бюрократов?
с уважением Елена
Регистрироваться в квартире не обязательно, однако при отсутствии зарегистрированных в квартире (кого-либо в принципе), необходимо оплачивать 100% коммунальных услуг.
Регистрация в РФ препятствием не является.
В моей практике граждане РФ никаких проблем, связанных с покупкой квартиры в РБ, не приобретали.
Единственное, учтите, что без оформления вида на жительство в Беларуси, гражданин РФ зарегистрироваться по месту жительства в Беларуси не сможет.
Павел, я тоже решила обратиться к Вам со своим вопросом.
Я родилась и выросла в Беларуси, но в 90-х получилось так, что я стала гражданкой Литвы и с тех пор в Беларуси не проживаю. Выписалась из минской квартиры в 90-х. Моя мама живет в приватизированной квартире в Минске, которая когда-то в советские времена выдавалась горисполкомом на всю семью, включая и меня. В этой же квартире прописан мой брат.
Мой вопрос в следующем: имею ли я право претендовать на квартиру после смерти родителей, если в ней я не прописана и не проживаю 28 лет? Могут ли родители составлять завещание на эту квартиру? Могут ли они включить и меня в это завещание?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Татьяна
1. Претендовать можете, Вы наравне с братом и отцом являетесь наследником 1 очереди.
2. Родители (мама) могут изменить этот порядок, составив завещание в пользу другого человека (не в Вашу). Однако, если на момент смерти наследодателя Вы являетесь нетрудоспособной (пенсионером по возрасту и пр.), даже если завещание составлено не в Вашу пользу, Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 от того, чтобы Вы получили, если бы завещание не было бы в принципе.
3. Завещание могут составить и в Вашу пользу.
Здравствуйте. Минск. Вышла замуж, родился ребенок (4 года). Живем в квартире (не зарегестрированы), приобретенной совместно бывшей женой и моим мужем в первом браке. В квартире зарегестрированы мой муж, его бывшая жена (хозяйка по документам), совершеннолетние сын и дочь от первого брака. Бывшая жена настаивает на нашем (меня и сына) выселении из данной квартире. Вопросы: 1. Имеет ли право она нас выселить нас и каким образом?; 2. Можем ли мы зарегестрироваться в этой квартире без согласия хозяйки по документам?
1. Имеет. С милицией.
2. Пока она является одним номинальным собственником, зарегистрировать Ваш муж без ее согласия может только своего несовершеннолетнего ребенка.
Здравствуйте, мы временно находимся за пределами РБ, у родственника есть стандартная доверенность на сдачу квартиры (и предоставления других интересов, самая стандартная, которая предлагается, чтобы кто-то сдавал квартиру, к сожалению родственник сейчас на отдыхе и не можем увидеть точный текст). Планируем сдать квартиру гражданину РФ, ему также нужна временная регистрация для работы в Минске. Насколько я понимаю, для его регистрации нужно согласие всех совершеннолетних членов семьи (мы с мужем, мы не в Рб, но прописаны в квартире). Может ли родственник на основании этой стандартной доверенности сделать решенную регистрацию? Или лучше сразу отказать человеку? Очень срочный вопрос (не хочется подводить никого). Буду очень благодарна за ответ!
Не может.
Небольшое уточнен. Договор на год — значит, речь идет о временном проживании, а не пребывании, как я написала выше. Очень похожие слова и часто путаются в голове.
Кстати, вопрос стал о том, можем ли мы вообще сдавать квартиру. Собственник — муж, он же написал доверенность на сдачу своему родственнику. Я никакой доверенности не писала, хотя прописана в квартире. Так понимаю, что в РСЦ без моей подписи ничего не сделают? Достаточно ли мне написать какое-то разрешение от руки и отправить письмом родственникам?
Собственник вправе сдать без Вашего согласия.
Спасибо большое за ответ!
Добрый день! У меня такая ситуация: хочу сделать постоянную регистрацию в Минске, нашла агенство, которое готово помочь. По словам агента, я могу заключить договор найма жилого помещения сроком… например, на 5 лет, сделать постоянную регистрацию и платить налог по договору. Так вот вопрос: если через год наймодатель захочет расторгнуть договор найма, сможет ли он это сделать? Фактически жить в квартире я не буду, соответственно с моей стороны никаких нарушений не будет. И если он спустя полгода предъявит претензию по износу или порчи мебели, что делать в такой ситуации? Или это нужно прописывать в самом договоре найма? Спасибо!
Не сможет, если Вы не будете нарушать договор.
Любую претензию нужно обосновывать: письменные, свидетельские показания и пр.
Павел, спасибо огромное!
Добрый день. Ситуация следующая. Мать, проживает (и соответственно зарегистирована) в другом городе, но приобрела квартиру в другом. На меня оформили генеральную доверенность, в том числе и по вопросам регистрации в доверенности со следующей формулировкой (опускаю лишнее):
«…Для совершения указанных действий предоставляю право быть моим представителем во всех государственных и негосударственных учреждениях.. (перечисление).. органах власти и органах местного самоуправления по вопросам регистарции (временной либо постоянной) в принадлежащую мне на праве собственности указанную квартиру иных лиц по своему усмотрению.. »
Попытался я зарегистрироваться, но мне отказали в паспортном столе мотивируя тем, что в доверенности сказано что я могу зарегистрировать любое лицо, кроме себя! Хотя я эту фразу понимаю подругому -я могу зарегистрировать любого (в том числе и себя) кроме собственника, т.е. матери.
И 2-ой, вопрос, почему требуют свидетельство о рождении? Я совершеннолетний, имею паспорт, регистрироваться собираюсь не по месту жительства родителей.
Спасибо.
По этой доверенности Вы действительно не сможете зарегистрироваться, поскольку поверенным выступаете Вы.
Если бы поверенным в доверенности выступало третье лицо, то он смог бы зарегистрировать Вас (дать согласие на Вашу регистрацию).
Свидетельство о рождении, видимо, требуют, чтобы подтвердить Ваши родственные отношения, для того чтобы не требовать заключения между Вами и матерью договора найма как основания регистрации.
ясно, большое спасибо!
Скажите пожалуйста, существуют ли какие-нибудь сроки для повторной прописки в одну и ту же квартиру? Сейчас прописываю зятя ко мне. Через полгода он покупает квартиру на себя, значит и прописаться туда должен, ведь так? Затем мы хотим поменяться прописками , он опять прописывается в (уже бывшую) мою, а я в ту, которую он покупает. Суть вопроса, вот эти его выписки — прописки, сроки есть какие?
Собственнику не обязательно прописываться.
Сроков никаких нет, хоть каждую неделю перепрописывайтесь.
Здравствуйте, Павел. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Сейчас я с несовершеннолетней дочерью прописана у бывшей свекрови. С декабря 2010 года там не проживаю (развод оформлен в 2011 году). Проживаю с дочерью по договору найма (бессрочному) в другой квартире.
1) Может ли бывшая свекровь выписать меня из неприватизированной квартиры? (в начале года в исполкоме я подписывала бумагу, что от участия в приватизации отказываюсь, за мной оставалось право на пользование помещением и проживание, стала ли квартира уже приватизированной — точно не знаю)
2) Если может и захочет выписать меня в судебном порядке, выпишут ли и мою дочь «в никуда»? (ведь до 14 лет ребенок должен быть прописан с одним из родителей, а «в никуда» — это ухудшение жил.условий для ребенка…)
3) Могут ли без моего ведома или согласия прописать мою дочь к ее отцу?
4) Если регистрация по месту жительства (в прошлом «постоянная прописка») у меня и у дочери будет в другом городе (у моих родителей), а проживать по договору найма мы будем в Минске — обязана ли я делать регистрацию по месту пребывания?
5) Правильно ли я поняла из второй статьи, что для регистрации нам достаточно 20м?
Спасибо!
1. Может.
2. Да.
3. Нет, если по суду ребенок остался с Вами.
4. Желательно.
5. Да.
Павел, спасибо большое!
Посмотрела документы еще раз.
1) 20м необходимы и для регистрации по месту пребывания (для «временной прописки»)? Квартира, в которой проживаем по договору найма 46м общей пл. В извещении на оплату: кол-во проживающих 3 / нанимателей 2. Т.е. за минусом 20м на хозяина квартиры — 26м хватает на регистрацию меня и дочери?
2) Бывший муж создал новую семью, прописал ее членов с моего согласия в квартиру свекрови, взял кредит, купил квартиру. В результате меня с дочерью сняли с очереди нужд-ся, ссылаясь на то, что на момент изменений моя минская прописка сроком 7 лет, а нужно 10. «Приходите через 3 года — в хвост очереди…» Правильно ли это?
Еще раз спасибо!
1. Я рекомендую не ориентироваться на извещения об оплате коммунальных — там могут написать все что угодно. Информация о прописанных содержится в документе под названием копия лицевого счета — берется в РСЦ (ЖЭСе).
2. Здесь есть определенная нестыковка законодательства, полагаю, что Вам можно спорить снятие с учета.
Спасибо большое!
Добрый день .Ситуация достаточно наверно обычна, но хочется точно знать как правильно поступить.Я собственник 1 комнатной квартиры в Минске, в которой зарегистрирован сын и внук. Я проживаю в другом городе.Жена сына была зарегистрирована по договору найма в другом районе и там стояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.В связи с тем что регистрация у нее заканчивается есть необходимость зарегистрировать ее в моей квартире.В связи с этим есть три вопроса .1.Как правильно зарегистрировать ее в моей квартире чтобы она с семьей не потеряла право быть нуждающейся в улучшении жилищных условий,необходим ли договор найма?.2.Как собственник имею ли я право прописаться в своей квартире без согласия уже проживающих совершеннолетних даже в случае нехватки метража ?3.В случае развода сына при каких обстоятельствах я не смогу ее выписать из квартиры ? Заранее благодарна за ответы .
1. С этим может возникнуть проблема — есть в законодательстве коллизия (нестыковка), могут снять с очереди, а могут и не снять.
2. Без проблем пропишитесь.
3. Выпишете также без проблем.
Добрый день. Вопрос такой: Есть дядя гражданин РФ, у него есть квартира РБ, в этой квартире ни кто не приписан, может ли он прописать свою племянницу, следовательно уменьшаться ли коммунальные за данную квартиру или ничего не поменяется и еще придется платить налог. Слышала что можно доказать родство и не платить этот налог, какие окументы для этого нужны Или я заблуждаюсь.
Единственный вариант прописки племянницы без договора найма и уплаты налога — это заключение между дядей и племянницей соглашения о признании ее членом семьи.
Однако, боюсь ,если не будет серьезных оснований (к примеру, племянница — сирота), заключить это соглашение не дадут.
Павел, добрый день!
Помогите, разрешить ситуацию: я с мужем развелась 8 лет назад, нашему сыну 14 лет, проживает со мной. Сейчас я построила квартиру и зарегистрировалась в ней. Паспортист ТС не регистрирует со мной моего сына, т.к. утверждает , что для его регистрации по новому месту жительства требуется согласие отца: нотариальное, либо он должен сам прийти в ТС и расписаться На каком основании??? Какое он имеет отношение? Я даже не смогу его найти! Помогите, пожалуйста, если можно со ссылкой на источник. Спасибо. Ps. Регистрация из одного района Минска в другой
Если при разводе судебным решением не было конкретно определено, что ребенок остается с Вами, до достижения совершеннолетия изменение места жительства ребенка осуществляется с согласия его отца. (Статья 74. Место жительства ребенка Кодекса о браке и семье).
Павел, спасибо большое!
Скажите пожалуйста, сможет ли мой зять прописать меня в квартиру, которую покупает для него его отец и оформляет на зятя Дарственную? Может проще сразу покупку совершать зятю и тогда проще будет меня прописать? Зять там прописан не будет — метров для меня хватит.
Можно и так, и так.
Скажите пожалуйста, мой отец женат вторым браком, но хочет сделать дарственную на квартиру на меня, единственную дочь.Квартира его, жена в приватизации не участвовала и там никогда прописана не была, прописан он там один,НО квартира государственно-приватизированная. Имеет ли он право сейчас подарить эту квартиру мне?
Имеет право, но если приватизация осуществлялась за деньги в период брака с женой, то нужно ее согласие на дарение.
Но квартира до конца не выплачена, отец за приватизацию платит до сих пор. Имеет ли он право в данной ситуации все равно писать дарственную, или надо сначала выплачивать до конца?
Пока стоимость приватизации не погашена, подарить нельзя.
Здравствуйте, Павел!Скажите пожалуйста, можно ли прописать своего мужа в неприватизированной квартире? Квартира 54 кв. м, прописаны там я и моя мать, нанимателем является моя мать. Если можно, что для этого нужно?
Можно. То, что для этого нужно, перечислено в статье, под которой Вы оставили комментарий.
Может ли быть зарегистрирован сын 15 лет в доме Минского р-на, принадлежащем отцу, в котором никто не прописан, родители зарегистрированы по другим адресам? По Указу №413 п.7 получается что может с согласия обоих родителей. Могут ли отказать в сельсовете и основания? Спасибо.
Не может, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы вместе с хотя бы одним законным представителем (родителем).
Но в Указе п.7 «Регистрация по месту жительства несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет осуществляется:
по месту жительства их родителей;
по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний;
не по месту жительства его родителей — с согласия родителей;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.04.2013 N 197)
Признаю, Юлия, проглядел возраст 15 лет — все верно.
Добрый день!Если можете проконсультируйте пожалуйста.Мы,семья с Украины,приехали почти 3 месяца назад.Искали работу,только сейчас нашли,спецразрешение на работу будет 11 сентября,а регистрация пребывания заканчивается 31 августа,как быть???
Руслан, это блог о недвижимости, а не о миграционном законодательстве. Обратитесь, пожалуйста, в отдел по гражданству и миграции.
Здравствуйте, Павел! Очень хотелось бы получить Вашу консультацию. Моя мать пополам с сестрой (моей тетей) получили в наследство квартиру (площадь 33 кв.м), где на данный момент никто не зарегистрирован, и хотят в ней зарегистрировать меня (являюсь совершеннолетним). Какую регистрацию лучше оформить, необходим ли договор найма и придется ли платить налог за то, что я буду проживать в этой квартире?
Законны ли требования председателя сначала обязательно зарегистрироваться кому-то из собственников?
Требование о регистрации собственников не законны.
Прописывайтесь как член семьи (матери) без договора найма.
Спасибо за консультацию. Единственное в чем сомневаюсь, не откажут ли мне, т.к. доля матери 50%, то есть около 17,5 кв.м.
Есть два варианта. Если порядок пользования не определен, единый лицевой счет, то тогда доля в натуре не делится. Тогда прописываетесь без проблем.
Если же лицевой разделен, то нужно сначала прописаться маме, потом Вам. На жилплощадь матери прописываются без учета площади. Мать потом выпишется.
Добрый день. Для работы в школе в Минске мне нужна регистрация (я из Брестской области ). Родная тетя может меня зарегистрировать к себе в квартиру. как можно сделать такую регистрацию, чтобы прав на квартиру у меня не было.
1 вариант. Заключение договора найма+прописка по договору найма+уплата тетей ежемесячно подоходного налога. Прописка действует на период действия договора найма.
2 вариант. Заключение с тетей соглашения о признании Вас членом ее семьи+прописка по этому соглашению. Прописка действует до расторжения тетей или Вами этого соглашения.
Спасибо большое. А скажите пожалуйста сколько составляет ежемесячный подоходный налог?
Все зависит от того, где находится квартира, если в Минске, то в среднем 170 000 рублей за комнату в месяц.
Более подробно можете уточнить в налоговой инспекции.
Добрый день!
Я этим летом закончил университет и распределился в Минск.
Сам я из Слуцка. Хочу встать в Минске на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодой специалист. Для этого решил прописаться у двоюродного брата, который живет в Минске. Чтобы он не платил никаких налогов решили сделать соглашение о признании меня членом его семьи и на основании этого сделать регистрацию. И у меня следующий вопрос: смогу ли я теперь встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Не будет ли за мной числиться каких-то метров из-за этого слоглашения о признании меня членом семьи?
Можете.
Как выяснилось — нет.
Я прописался по такой схеме, т.е. на основании соглашения о признании меня членом семьи.
Но при попытке встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий у меня попросили договор найма, а без него отказали.
Что делать?
Требуйте письменный отказ в постановке на учет, обжалуйте отказ в вышестоящий орган (Мингорисполком).
А на что ссылаться при обжаловании?
Можно какую-то выдержку из указа/закона и т.п. ?
Спасибо.
Дмитрий, в том-то и дело, что Вам ничего конкретного указывать и не надо. Пишите: «отказывают в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и тем самым нарушаю мои права, установленные Жилищным кодексом. Это они пускай придумывают.
Извините, но похоже вы ошибаетесь. По логике я не являюсь нуждающимся. Квартира там большая, метров много. Т.е. я имею в пользовании достаточно метров. А вот что гласит положение:
В соответствии с пунктом 3 Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
3.1. граждане:
3.1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, — по месту пребывания (далее — населенный пункт по месту принятия на учет). При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в Минском районе;
Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:
По договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
проживающими в качестве членов,бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;
по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.
3.1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске — менее 10 кв. метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).
Дмитрий, а у меня к Вам встречный вопрос: заключив соглашение о признании членом семьи, Вы приобретаете право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения (п.3.1.1.)?
В этом и заключается нестыковка законодательства и именно сюда нужно «бить».
спасибо за ответ. а можно еще уточнить 1. а если я тете платить за проживание не буду, то все равно налог надо будет платить? 2. регистрация у меня будет штамп в паспорте или вкладыш?
1. Да, все равно налог уплачивается.
2. Штамп.
и увеличится ли у нее плата за коммунальные услуги?
Немного увеличится.
Здравствуйте, Павел! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: на основании договора найма меня знакомые зарегистрировали по месту жительства в г. Минске, договор заключен на год. В случае окончания договора где я считаюсь зарегистрирована и что повлечет за собой непродление договора? Заранее благодарна за ответ!
Окончание срока действия договора найма в теории означает окончание регистрации. Однако, на практике у Вас остается штамп в паспорте о регистрации без указания срока окончания ее действия.
Нашего новорожденного ребенка муж прописал в свою квартиру в Москве. Подскажите, можно ли зарегистрировать ребенка в Минске в квартире родителей в которой я тоже прописана так как жить планируем в Минске
Да, с согласия мужа.
Здравствуйте.Брестская область. Подскажите пожалуйста,можно ли прописать мою будущюю жену гр-ку Украины, по месту жительства где проживаю я со своими родителями,и учитывается при этом метраж квартиры?
Будущая, значит не нынешняя, так ведь? Тогда надо свободных 15 кв.м. общей площади.
Здравствуйте Павел! У меня сложилась такая ситуация: я зарегистрирована в доме, владелец которого умер, наследники не все вступили в наследство; поэтому документы на дом отсутствуют. Скажите пожалуйста могут ли зарегистрировать мою новорожденную дочь без технического паспорта? Спасибо!
Формально нет.
а разве новорожденную дочь не должны прописать по месту жительства матери? куда тогда ее прописать?
Нужен техпаспорт.
Здравствуйте,Павел. Хочу понтересоваться. Такая ситуация: мать живет в квартире,записанной на брата моего отца,мать и отец в разводе, можно ли ее прописать в этой квартире и что нужно?
Нужно либо:
1) заключение договора найма между братом отца и Вашей матерью;
2) заключение между ними о признании ее членом его семьи (хотя малореально, что паспортный стол пропустит такое соглашение).
Во всех этих случаях на нее в квартире должно быть свободно 20 кв.м. общей площади.
Спасибо, Павел, а если договор найма — то нужно будет оплачивать ему за проживание?
Формально да, но можно указать стоимость проживания 100 рублей в месяц.
Правда учтите, что независимо от стоимости проживания наймодателю придется ежемесячно платить подоходный налог в фиксированных суммах. Подробнее читайте здесь: Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости в городе Минске в 2015 году.
Спасибо вам, Павел
Уважаемый Павел, у меня такой ворос. Моя дочь живет с парнем в Минске, в его квартире, которую он получил недавно, т.к. имеет статус сироты. Он может жить в этой квартире, но без права приватизации. Они не состоят в браке, но дочь уже работает в гос.учреждении Минска. хотя имеет прописку в другом городе Беларуси. Может ли ее гражданский муж прописать мою дочь в свою квартиру не зарегистрировав брак?
Нет.
Доброй ночи! Такая ситуация: мы продаём квартиру,собственик муж,но он находиться в ИУ,нам надо выписаться к моим родителям, у меня есть ген.доверенность на всё от него,но когда пришла к паспортисту она потребовала паспорт мужа,но ведь он в колонии и мне его на руки никто не даст,неужели обязателен паспорт ведь есть ген.дов- ть,и теперь из-за того что им некуда поставить штамп о прописки мне отказывают в регистрации мужа по адрессу. Что делать,как с этим разобраться????
Паспорт действительно нужен. В этих ситуациях риэлтеры под свою личную ответственность перед начальником колонии берут паспорт. Не всегда, к сожалению, получается.
Но других вариантов нет.
подскажите Павел,могу ли я устроиться по договору подряда без спец разрешения на работу,гражданин Украины,временная регистрация есть у меня.Спасибо
Сергей, я не имею ни малейшего понятия.
Этот сайт о недвижимости, а не о трудовом или миграционном законодательстве.
Уважаемый Павел! У меня такой к вам вопрос: я с дочкой прописана в квартире бывшего мужа, он хочет неё приватизировать и просит меня выписаться к новому мужу. Но у нового мужа комната, типа комунальной квартиры, находится в собственности свекрови и там не хватает метров. В РСЦ говорят, что прописка невозможна. У меня ВНЖ и по временной регистрации, я не смогу получить ни паспорт ни гражданство. Помогите пожалуйста, подскажите выход из этой ситуации. Заранее благодарна.
Супруги регистрируются по месту жительства супругов без учета площади.
А если супруг находится в месте млс, и собственник согласен, то как?
Можно оформить согласие на прописку у мужа в МЛС, руководитель исправительного учреждения заверит такое согласие.
Здравствуйте! Хотим временно зарегистрировать родственницу мужа, можно ли осуществить регистрацию не по договору найма жилого помещения, а по договору безвозмездного пользования (ссуды).
Нет.
Добрый день! Хочу прописаться в квартире в Минске (являюсь собственником этой квартиры), но я пока снимаю квартиру по договору найма и являюсь молодым специалистом. Подскажите, если я пропишусь сейчас в квартире, то моя хозяйка съемной квартиры уже будет должна платить налог или на время договора о съеме жилья, она налог платить не будет?
Катерина, я ничего не понял в Вашей однозначно очень сильно запутанной ситуации.:-)
Попробуйте изложить понятнее.
Добрый день, Павел!
Мой муж (30 лет) прописан по адресу матери в двухкомнатной квартире 48 м2 с совершеннолетним братом (18 лет). Мать собственник. Но когда приватизировали квартиру, состояла в браке (10 лет назад, брачного договора нет). В момент приватизации мой муж был временно прописан в другом городе в связи с учебой, т.е. в документе о приватизации он не указывался.
1) Если я пропишу своего мужа к себе в квартиру, которая идет под снос, будет ли он иметь право на какую-то долю в квартире матери или необходимо оформлять договор дарения или что-то еще? Не сыграют ли эти подаренные метры отрицательную роль при получении квартиры при сносе?
2) Думали про продажу квартиры матери и покупке двух однокомнатных, но «всплыл» бывший муж матери и намекнул, что «без его согласия мы ничего не сможем сделать». На раздел имущества он не подавал, на момент приватизации состояли в браке, но собственник одна мать, выплачивал алименты только на младшего брата. Правомерны ли его утверждения?
Заранее спасибо!
1. Если он не участвовал в приватизации (а судя по всему не участвовал), никаких прав после выписки он иметь не будет. Если оформите договор дарения доли, то будет здорово. Подаренные метры отрицательной роли не сыграют.
2. Бывший муж прав, если приватизация была в браке, и если приватизация осуществлялась в том числе за деньги, то распоряжаться квартирой (в том числе дарить часть квартиры) можно только с его согласия.
Здравствуйте! Такая ситуация: Собственником квартиры является мать, прописаны постоянно (зарегистрированы) в этой квартире мать, сын и дочь. Сын женат, живут с женой отдельно,снимают жилье по договору. Может ли сын прописать постоянно или временно свою жену по месту своей прописки (регистрации), если мать не дает согласия.
Не может.
Большое спасибо.
Добрый день!Спасибо за ответ.Приватизация осуществлялась не за деньги, а за чеки жильё.Это как-нибудь меняет ситуацию или нет?
Меняет.
Бывший супруг сможет претендовать только на ту долю, которая приватизировалась за его личные чеки, либо за чеки, которые были куплены, и за которые приватизировалось жилье, в период брака.
Спасибо!
Здравствуйте, Павел!
Нет сил искать нужный ответ в этой ветке, поэтому рискну спросить.
Мы с женой, граждане РФ, покупаем квартиру в Минске. Жена имеет вид на жительство в РБ, будет оформлять квартиру на себя и регистрироваться по месту жительства.
Могу ли я получить временную регистрацию на длительный срок в нашей квартире, знаете, такую цветную карточку, а не листочек на три месяца, и, если да, то что для этого нужно? Вид на жительство я пока оформлять не хочу, т.к. работаю в режиме удаленного доступа с РФ.
Спасибо!))
Сергей, это вопрос даже не о регистрации(прописке), это вопрос скорее миграционный.
Уточните в отделе по гражданству и миграции по месту нахождения квартиры.
Здравствуйте))) Подскажите, если сможете. Мне был подарен отцом частный дом, где за дядей было закреплено право пользования. Дядя дал согласие на снос дома(исполком дал разрешение на строительство на основании этого согласия), есть акт гибели дома.Сейчас я строю дом по этому же адресу, но новый (другое расположение, метраж). В РСУ мне сказали, что когда я приду прописываться со своей семьёй, меня просто допишут в учётную карточку к дяде и он автоматически будет зарегистрирован в моём доме. Как мне этого избежать? Можно ли как-то выписать дядю, другой жил.площади у него нет, живёт во времянке, построенной нами на этом же участке.В оплате коммунальных не участвует. Спасибо.
Очень интересный вопрос.
Если подходить исключительно формально, то дядя утратил право пользования после дачи согласия на снос.
Однако, и это интересная коллизия, когда будет построен новый дом с тем же адресом, в паспорте у дяди будет по-прежнему стоять штамп о регистрации по этому адресу…
Чувствую, иначе как в судебном порядке, спор тут не может разрешиться.
Другой момент. Дядю можно гипотетически выписать потом на том основании, что он бывший член семьи и не участвует в содержании дома.
Спасибо за ответ))) Пойду к адвокату, просто на данный момент у дяди действие паспорта закончилось и я хотела бы чтобы на момент получения нового у него уже не было регистрации по моему адресу
Добрый день, Павел. Подскажите пожалуйста. С мужем развелась два года назад. У нас двое несовершеннолетних детей. Один ребенок проживает со мной. Второй с бывшим мужем. Мы все прописаны в квартире бывшей свекрови. Может ли она выписать меня с ребенком?
Гипотетически это возможно, но будет очень проблематично (несовершеннолетних очень неохотно выписывают).
Большое спасибо, Павел.
Добрый день, Павел! У меня такая ситуация. Являюсь собственником однокомнатной квартиры (17,8/33,3м2).Там никто не прописан.Сдаю по договору без регистрации квартирантке (на год). На работе сотрудница хочет продать квартиру и купить другую, меньшей площади. Просит «прописать» (зарегистрировать) её до окончания покупки, потом выпишется в новую квартиру. Деньги для уплаты налога на год даёт (по 200 тыс в месяц). Могу ли я «прописать» её? (по договору регистрации на год?).Проживать там она не будет. С какими проблемами в будущем ещё могу столкнуться? Скажем-через год изменится ситуация и захочу продать квартиру или прописать ещё кого-нибудь? На что нужно обратить внимание? Первый раз как-то страшновато влезать в дела с недвижимостью.
Вы не сможете прописать ее, т.к. для прописки нужно заключить договор найма, а он у Вас уже заключен с другим лицом.
Спасибо! Вот неожиданный поворот! Даже не подумал об этом.
Здравствуйте Павел! Скажите я уже 8 лет как БОМЖ (гражданин Беларуси без регистрации. хотя шенген получаю регулярно и работаю в Минске))))Родился в Минске продал квартиру 10 лет назад потом дом строил и тоже 5 лет назад продал был зарегистрирован временно без право собственности.Могу ли я стать на очередь на получение жилья и что нужно сделать? Спасибо за ранее за ответ.p.s.(получается я без регистрации и жилья но все время жил и работал в Минске).
Никаких проблем я не вижу, в Минске есть центр, где прописывают лиц без определенного места жительства (наберите в поисковике), в том же районе встанете на учет нуждающихся.
А вот забыл добавить — последняя регистрация была в Минском районе а/г Колодищи.( а до 2008 г был «прописан»(так это раньше называлось) все время в Минске.
Павел, добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. У моего отца в собственности находится 2-х комнатная квартира в минске. В этой квартире зарегистрированы я (его сын, там же и проживаю) и моя несовершеннолетняя дочь (9 месяцев)- она проживает с моей супругой в другом месте.Мы супругой совместно не проживаем — фактически семья распалась полгода назад, развод также не дает исходя из принципиальных соображений.В настоящее время мой отец хочет продать эту квартиру,чтобы купить новую 3-х комнатную в минске естественно большей площади (фактически необходимо сделать цепочку — продать 2-х и купить 3-х ком чтобы это происходило одновременно), но проблема заключается в том, что моя супруга принципиально не хочет давать свое согласие на регистрацию ребенка по месту новой квартиры, соответственно невозможно продать 2-х ком квартиру. Исходя из этой ситуации у меня вопросы:
1) как получить разрешение на регистрацию ребенка в 3-х комнатную квартиру без согласия матери (моей супруги) и,самое главное,какие есть возможные варианты разрешения этой проблемы? (В предполагаемой 3-х ком квартире буду зарегистрирован также я и также там буду проживать);
2) будет ли иметь право на долю собственности в новой 3-х комантной квартире либо моя несовершеннолетняя дочь либо моя супруга если собственником будет мой отец?
3) будет ли иметь право на долю собственности в новой 3-х комантной квартире либо моя несовершеннолетняя дочь либо по достижению совершеннолетия моя дочь либо моя супруга пока мы в браке если отец через некоторое время решит подарить мне эту 3-х ком квартиру?
Заранее спасибо за ваш ответ.
1. Только если Вы разведетесь и при разводе с согласия жены составите соглашение о детях, согласно которому Вы без участия матери имеете право определять местожительство ребенка. Однако, как я понимаю, сделать это будет непросто, если вообще возможно. Кроме полюбовного решения проблемы, есть вариант выписать ребенка по суду. Но этот вариант возможен только после развода и определения по суду, что ребенок остается с матерью. Правда, к сожалению, этот вариант не 100%-ный (суд гипотетически может отказать в выписке).
2. Нет.
3. Нет.
Спасибо большое за ответ!
Здравствуйте, Павел. У меня вот какая ситуация: прописана я в Минской области, по месту прописки в свое время стояла на очереди в улучшении жилищных условий, в этом году получила земельный участок. После вышла замуж (муж минчанин). Скажите, если я пропишусь к мужу в Минске, участок останется за мной?
Сам по себе факт смены места жительства не является основанием для изъятия земельного участка.
Проживаю с женой в общежитии,регистрация временная ,продлеваем каждый год,недавно родился ребенок,регистрировали ребенка в Ленинском ЗАГСе Минска,подскажите пожалуйста можно ли его прописать в общежитии или нужно ехать по месту регистрации одного из родителей,если да то в какой срок после рождения это нужно сделать.
Прописать можно только по месту постоянной регистрации одного из родителей. Срок как таковой не установлен.
Павел, здравствуйте!
Мой второй муж зарегистрирован по месту жительства у своей матери. Их семья приняла решение продать квартиру, разделив деньги пополам. Свекровь купит квартиру в поселке городского типа на себя и внучку (дочь сестры мужа), а муж будет строить дом в деревне. Думаю, что свекровь откажется регистрировать его у себя в новой квартире, так как предполагает оставить эту квартиру внучке. Я тоже не хочу этого делать, так как у нас дети от предыдущих браков, и я хочу подстраховать себя и своего ребенка на тот случай, если у нас с мужем не получится совместная жизнь, ведь, будучи зарегистрированным, он сможет регистрировать всех своих несовершеннолетних детей у меня. В свой дом он сможет зарегистрироваться, только после того, как получит техпаспорт, если построит этот дом, а без регистрации в РБ нельзя. Что можно сделать в ситуации, когда дом еще не построен и человеку негде зарегистрироваться? Может, учитывая, что он строит дом, возможно в течение какого-то срока быть нигде не зарегистрированным?
Заранее спасибо!
Ирина, в Интернете Вы сможете найти кучу фирм, которые оказывают услуги по регистрации граждан.
Спасибо!
Спасибо, Павел!
Добрый день, Павел! У меня к Вам следующий вопрос: мой супруг, являющийся гражданином Республики Азербайджан, получил регистрацию в городе Минске сроком на шесть месяцев. Основанием получения данной регистрации служил брак, в число документов, которые мы подавали на получение регистрации входил так называемый «Договор найма жилого получения частного жилищного фонда граждан», который он заключил сроком на 1 год с собственницей квартиры и по совместительству моей мамой и его тещей. Теперь мы рассматриваем возможность получения для него вида на жительство в РБ. В связи с этим обратились в Отдел гражданства и миграции своего района, в котором нам предоставили перечень необходимых для вида на жительства документов, среди которых значится «Заявление на регистрацию по месту жительства из РСЦ (ЖСК, ТС)». Насколько я поняла, это согласие собственницы квартиры, в которой мы проживаем, предоставить моему супругу постоянную прописку в данном помещение. И вот здесь возникает следующая трудность: моя мама, начитавшись всяких статей в Интернете и с ее слов Жилищного кодекса РБ, отказывается давать свое согласие на эту самую прописку супруга, поскольку считает, что в случае если наш брак окажется неудачным, и мы с ним разведемся выселить из квартиры его не получится без его на то согласия. Мол, чтобы его выписать из квартиры против его воли, нужно три обращения в милицию за год с жалобами на учинение дебошей, а супруг не пьет и не скандалит. В отделе гражданства и миграции мне сказали, что для получения вида на жительства договор найма не подходит и нужна только постоянная прописка. Также они сказали, что никаких прав на собственность (на метры в квартире) мой супруг иметь в любом случае не будет, также говорили и в расчетно-кассовом центре, но при этом не давали никаких указаний на законы или декреты или какие-то другие документы. Мама согласна прописать зятя только в том случае, если я дам ей указания на статьи в законе, где будет прописано, что мой муж – иностранный гражданин – не будет иметь ни прав на собственность и его можно будет из квартиры выпроводить в случае развода. Подскажите, пожалуйста, как нам с мужем быть в данной ситуации. Действительно ли основание для получения вида на жительство является только постоянная прописка и договор найма жилья не подойдет. Или есть какие-то положения, которые полностью защитят собственность мамы от любых посягательств на нее со стороны моего супруга. Заранее спасибо.
Мужа можно прописать без договора найма.
Если разведетесь с мужем, то сможете выписать его без предоставления жилого помещения как бывшего члена семьи по статье 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь, так что мама может спать спокойно.
Спасибо огромное Вам!!
Доброго времени суток. Проконсультируйтесь, пожалуйста. Хочу зарегистрировать в квартиру для проживания(постоянно) жену племянника. Договор придется заключать и платить налог, насколько я поняла , можно ли заключить договор на безвозмездное проживание, ведь она не будет мне платить. Спасибо.
Боюсь ,что для регистрации жены племянника может все таки понадобиться договор найма с оплатой налога — это такая определенная недоработка законодательства.
Здравствуйте, Павел!
Я гражданин РБ, собираюсь прописаться в Минске у знакомых (не родственников), площади на человека (т.е. 20 м) хватает.
Вопрос в том, что в расчётно-справочном центре (РСЦ) мне сказали, что договор о найме может быть зарегистрирован только у них, т.е. в РСЦ, при личном присутствии собственника жилья. Проблема в том, что собственник жилья — пожилой человек и из дома вообще не выходит. Можно ли заключить/зарегистрировать такой договор без его поездки в РСЦ, напр. нотариально на дому или как-то ещё?
Можно по нотариальной доверенности: вызвать нотариуса на дом, чтобы он удостоверил доверенность (т.е. нужно какое-то третье лицо, на которое будет выдана доверенность), затем обратиться в РСЦ.
Т.е. на дому делается доверенность на некое третье лицо (доверенность на заключение договора о найме), а потом уже вместе с этим третьим лицом можно будет идти в РСЦ, правильно?
Да.
Большое спасибо!
Здравствуйте! Снимаем квартиру в Минске. Вместе с платой непосредственно за квартиру хозяйка сказала, что нужно каждый месяц платить налог за регистрацию — 200 000 рублей. Он подозрительно совпадает с налогом на сдачу жилья физическим лицом. Скажите, нужно ли платить за регистрацию каждый месяц?
Это не налог за регистрацию, это налог за сдачу жилья — этот налог надо платить каждый месяц в период действия договора найма.
То есть платить должна хозяйка, а не арендаторы?
Конечно формально уплачивает собственник квартиры, но, как правило, собственники фактически возлагают это на арендаторов.
Добрый день,
Прошу помочь с вопросом регистрации моей свекрови в Минске (она гражданка Украины). В квартиру не могу ее зарегистрировать, так как собственник квартиры (мой отец) умер 2 месяца назад и право наследования (мама, я и брат) будут выданы только в конце апреля 2015г. ЖЭС отказал в справке формы 15 — так как нет собственника квартиры. Свекровь приехала помогать ухаживать за моей больной мамой (б. Альцгеймера). В квартире приживаю я и мой сын (внук моей свекрови) и моя мама, брат зарегистрирован в совей квартире. Но в наследсвто вступил. Есть ли возможность регистрации свекрови в этой квартире до наступления даты наследования? (на 90 суток нет смысла регистрировать так как ей придется выехать через 90 суток). Нужна регистрация хотя бы на год.
Спасибо за ответ!
К сожалению, пока собственника нет (а его нет, т.к. не прошло 6 месяцев с момента смерти наследодателя), я выхода не вижу.
Здравствуйте! Я живу и снимаю квартиру в Бресте по договору найма. Зарегистрирована по месту жительства в г.Гомеле. Как мне сделать временную регистрацию по месту пребывания в Бресте? Куда идти с договором найма? Какие еще нужны документы? Обязательно ли присутствие хозяйки квартиры? Она боится, что это как-то отразится у нее в документах, моих правах на квартиру, что я ее обману и прочие советские стереотипы…((( Буду надеяться на Ваш ответ, спасибо
С договором найма идете туда же, где его и заключали (расчетно-справочный центр или товарищество собственников). Какие нужны документы указаны в статье, под которой Вы оставили вопрос.
Присутствие хозяйки квартиры обязательно. На Ваших или ее правах на квартиру это никак не отразится.
Спасибо)
Здравствуйте! Мы въехали 6.12.2015, а хотим выехать 05.01.2016. Нужно нам ли продлевать регистрацию, чтобы выехать в Украину.
Является ли это нарушением, если мы не продлили регистрацию.
Екатерина, не имею ни малейшего понятия, вопросы миграционного законодательства не в моей компетенции.
Добрый день, Павел. Хотелось бы узнать по такой ситуации: меня выселили из общежития ( общежитие от предприятия на котором я работаю), объяснили причину, так как я там не проживаю, сказали что документы передадут в суд, чтобы лишить меня регистрации.Я гражданин РБ. Правомерно ли это. Ладно с жильем , мне есть где жить, но в том месте мне отказывают в регистрации.
Дмитрий, для того ,чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать условия заселения в общежитие, условия договора о вселении.
Если условием предоставления права проживание было условие о необходимости фактического проживания в квартире, то выселение правомерно.
А раз правомерно выселение, то будет правомерно и снятие с регистрационного учета.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, по поводу такого вопроса.
Дальняя родственница помогла сделать временную регистрацию. Зарегистрировала в квартире на 1 год (с метрами все в порядке), оплату не берет, в договоре также указано, что безвозмездно.
Нужно ли платить подоходный налог или еще что-либо?
Заранее спасибо.
Если Вы заключили договор найма (а, полагаю, что его), то он не может быть безвозмездным и подоходный налог придется платить.
Павел, здравствуйте! Я зарегистрирована по договору найма в Минском районе на год. Я так понимаю, что если я договор продлевать не буду, то на практике штамп в паспорте у меня все равно останется.
1) Вправе ли наймодатель потребовать от меня по истечению договора копию страницы паспорта с моей новой пропиской?
2) Должна ли я по истечению договора сразу перепрописываться?
1. Нет.
2. Формально да.
Павел, благодарю за такой быстрый ответ. Если позволите, можно еще уточнить — мне наймодатель говорит, что если я не перепропишусь до конца срока истечения договора, то он не сможет на мое место никого прописать. Так ли это?
С пропиской нового человека действительно возникнут проблемы.
Здравствуйте! Мать собственник квартиры, я (сын)в ней прописан,можно ли прописать мою жену(гр-ку Украины) в квартиру ,и надо при этом учитывать метраж??
Можно, с согласия собственника, метраж не учитывается.
Доброго дня суток. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственницей квартиры и хочу прописать мужа в свою квартиру (квартира была куплена до брака), будет ли мой муж претендовать на мою квартиру, если не дай Бог мы разведемся? Заранее спасибо за ответ.
Не будет, после расторжения брака Вы сможете его выписать как бывшего члена семьи.
Доброго дня! Я собственник квартиры, полученной по наследству, в которой никто не прописан. Могу ли я зарегистрировать в ней гражданского мужа (официально не зарегистрированы), т.к. продаем его квартиру. Без договора найма. Продажу осуществляем через ‘Эксперт’
Хочу добавить, я прописываться в эту квартиру не планирую, т.к. прописана в другом жильё. Все в Минске.
Добрый день. К сожалению, без договора найма зарегистрировать не получится.
Павел, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописаться у двоюродной сестры не по договору найма (чтобы не платить налог)? В каком случае это возможно? Благодарю за ответ.
Думаю, вряд ли
Добрый день! подскажите пож.
Я работаю в муз.школе в Минске уже 9 лет. регистрация минский раен временная,.сам родом из Минской области там могу иметь постоянную прописку.
Могу ли я работать в гос.муз.школе с пропиской минской области, так как платить за регистрацию в Минском раёне это деньги на ветер???
Михаил, это вообще-то вопрос трудового законодательства, а не законодательства в сфере недвижимости (этот блог о недвижимости).
Однако, что называется, в частном порядке, отвечу: лично я не вижу никакой необходимости в минской прописке.
Здравствуйте, я хочу прописать зятя в доме-(как родственника),
Прописывать отказываются ссылаясь на то, что в доме должна быть прописана дочь,и зять не является родственником только при оформлении договора найма жилого помещения его могут прописать.
Заранее спасибо за ответ!
Требуйте оформления с зятем соглашения о признании членом семьи на основании того, что он зять.
Павел, здравствуйте!Подскажите пожалуйста, я являюсь собственницей квартиры и хочу прописать зятя, то есть, я так понимаю, уже как члена семьи . Ели не дай бог, дети разведутся, какие-то права зять может предъявить на мою квартиру? Или если делать временную регистрацию, смогут ли дети встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Если разведутся зятя можно выписать как бывшего члена семьи.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я зарегистрировать сестру имея генеральную доверенность от неё при отсутствии её паспорта. (сестра находится в длительной командировке за границей)? Спасибо.
Нужен паспорт.
Здравствуйте. Столкнулись с ситуацией: договор мены между близкими родственниками. В договоре прописано, что собственники и проживающие с ним совместно лица утрачивают право проживания после обмена помещениями. Рсц, ссылаясь на Указ, заявил, что в этом случае они не имеют право прописать нового собственника пока не выписан старый и поскольку это договор мены, то в таком положении оказывается каждый из собственников, ситуация безвыходная. Может быть подскажите, как поступить наилучшим образом?
Есть такая нестыковка законодательства.
В таких ситуациях помогал только долгий разговор с начальником РСЦ — ведь если следовать их логике — перепрописаться просто невозможно.
Спасибо. Я, в свою очередь, нашла МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по применению отдельных положений законодательства в области регистрационного учета населения Республики Беларусь по месту жительства и месту пребывания, утвержденные ДЕПАРТАМЕНТом ПО ГРАЖДАНСТВУ И МИГРАЦИИ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 2011 года, там решается этот вопрос. Но, по скольку я сильно сомневаюсь, что этот документ является по юр. силе НПА, ссылаться на него, мягко говоря, сложно.
Ну, это хотя бы что-то. Поверьте, там достаточно слабо разбираются, НПА это или нет, так что будьте увереннее:-)
Вечер добрый!Пожалуйста,подскажите как прописать родного брата в частный дом.Собственником дома является мой муж,метраж позволяет.В паспортном столе сказали только через договор найма с уплатой налога,но ведь денег мы получать не будем,просто после развода брат(родившийся в Минске)потерял регистрацию.Просмотрела все публикации у вас и узнала,что можно заключить соглашение о признании членом семьи.Подскажите,пожалуйста,как это сделать и подходит ли это в моем случае.Дом находится в Минске.
Если Вы там прописаны, я не вижу преград, требуйте в РСЦ заключения такого соглашения.
Спасибо за консультацию.
Здравствуйте,Павел. У племянника после смерти родителей осталось три квартиры. В связи с повышением коммуналки, вся зарплата будет уходить на оплату услуг в полном объеме по двум квартирам, так как прописан он в третей. Если он пропишет в одной из двух свою девушку, будет ли это »спасением». Спасибо
Для прописки, раз они не в браке, понадобится заключение договора найма, что повлечет за собой уплату ежемесячно подоходного налога, так что овчинка может не стоить выделки.
Здравствуйте! Проживаю и имею постоянную регистрацию в квартире социального найма (наниматель-моя мама) как член семьи Нанимателя. Можно ли оформить регистрацию на этой жилплощади моему супругу, согласно пункту Указа Президента о том, что супруг регистрируется по месту регистрации супруги? Не будет ли это противоречить статье 1 п 62 ЖК о том, что зять формально не является членом семьи моей мамы- Нанимателя социального жилья? Возможно ли решить проблему заключением о признании моего мужа членом семьи моей мамы ? Спасибо!
Видимо, Вы старый кодекс смотрите, в новом вот что:
«Статья 110. Жилое помещение социального пользования
1. Жилое помещение государственного жилищного фонда включается в состав жилых помещений социального пользования и исключается из этого состава по решениям местного исполнительного и распорядительного органа на основании представлений иного государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это жилое помещение.
2. Жилое помещение социального пользования предназначается для проживания граждан, имеющих право на получение такого жилого помещения, а также членов их семей….«.
Теперь о практике. Ситуация эта крайне неотработанная, известной мне практики по этому вопросу нет.
Могу предположить, что можно побороться за прописку и потребовать заключения соглашения о признании членом семьи и регистрации на этом основании. Однако, боюсь, за это придется побороться в том числе в судебном порядке.
Спасибо за ответ, Павел! А с регистрацией на этой жилплощади моего ребенка, т.е. внука Нанимателя, могут возникнуть проблемы?
С этим, полагаю, проблем возникнет меньше.
Добрый день. Арендую квартиру, в ней никто не прописан, поэтому высокие коммунальные платежи. Если я оформлю регистрацию по месту пребывания в этой квартире, коммунальные платежи будут начисляться как для одного «прописанного» человека?
Да.
Добрый день. Хотим прописать в квартиру тещу, собственник квартиры зять. Каким образом это делается? Нужен ли какой либо договор? Спасибо
Либо договор найма либо соглашение о признании тещи членом семьи.
Здравствуйте! Подскажите, что возможно сделать в такой ситуации. Проживаю в квартире, в которой прописаны я, моя мать и моя сестра. Квартиру хотим продать и взамен купить новую. Дело в том, что сестра постоянно проживает за границей и приехать, чтобы лично перепрописаться, для нее очень проблематично. Могу ли, например, я, имея на руках паспорт сестры, перепрописать ее по новому месту жительства? Если да, то что для этого надо? Какая-то доверенность? Если нет, то подскажите, какие вообще могут быть варианты в такой ситуации. Спасибо!
Нужен её паспорт и нотариальная либо приравненная к нотариальным доверенность от неё на перепрописку. Более того, если сестра прописана в продаваемой квартире, для продажи понадобится её согласие, оформленное аналогичным образом.
Спасибо за ответ! Можно еще пару уточнений. Сестра проживает во Франции. Соответственно доверенность оформляет там. Мне надо будет ее еще переводить и опять перевод нотариально заверять? Это доверенность должна быть какого-то определенного вида/формы? Ее здесь примут? Она имеет срок годности?
Доверенность во Франции можно сделать двумя способами:
1) в белорусском посольстве/консульстве;
2) у французского нотариуса, уполномоченного проставлять апостиль (легализующая отметка), затем нужно сделать нотариально удостоверенный перевод в Минске.
В доверенности прописываете срок действия (максимальный — 3 года)
Добрый день, Павел. Нуждаюсь в консультации. Мы с женой работаем в г. Жлобине. Я прописан (постоянно) в Жлобине, а жена — в Гомеле у родителей. На сегодняшний день стоим на очереди на получение жилья в Гомеле. Сейчас нам от работы в Жлобине предлагают общежитие. Можем ли мы на жену получить временную регистрацию в общежитии (не постоянную), чтобы не потерять очередь на жилье в Гомеле?? Спасибо.
Если нет препятствий со стороны администрации общежития, то я проблем не вижу.
Здравствуйте! Вопрос следующий: будучи семьей с 1 ребенком построили от работы 2-комн. квартиру в Минске площадью 61,4 м с привлечением очень малой доли льготного кредита (15% от стоимости). Теперь у нас детей трое, но площади по минским нормам достаточно, хоть на деле тесновато.
Скажите, возможно ли:
1) жене заключить договор найма в частном доме у родственников в Дзержинском районе (20 м там есть свободных)
2) стать там на этом основании на очередь,
3)прописать туда же троих детей — к матери (независимо от количества метров, да?)
4) если предложат строиться — включить меня в состав семьи
5)на сколько метров сможем претендовать как многодетная семья?
и главное, играет ли роль для всех этих действий наличие квартиры в минске.
какие еще есть тонкости или подводные камни?
Большое спасибо.
Ярослав, я очень сильно сомневаюсь, что все эти манипуляции закончатся чем-то стоящим — сегодня позиция государства такова — один раз помогли, второй раз вряд ли.
но ведь есть оговорка относительно льготного кредита — если семья, получавшая его, СТАЛА многодетной, то она имеет право на повторное получение льг. кредита (один раз независимо от родившихся впоследствии детей).
ну а вообще, все что я выше написал — не противоречит каким-то законам? не хочется по незнанию что-то нарушить, так же как и упускать какие-то возможности…
Противоречий я не увидел, однако, я в принципе сомневаюсь, что что-то в итоге выйдет.
Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста! Я сейчас зарегистрирована в Минском районе, был заключен договор найма жилого помещения, платила налог, договор закончился, штамп в паспорте остался, налог плачу, но сейчас просят меня выписаться. Есть возможность прописаться в доме свекра в Логойском районе (там прописан только он). Но мой муж прописан в Логойске по договору найма жилого помещения и стоит там на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Я стояла в Минском районе на очереди, но снялась и подала документы в Логойск. Вопрос в следующем: если я пропишусь у свекра (дом 50 м.кв. и прописан только он там), не снимут ли нас с очереди, т.к. хватаем метража? Спасибо
Подобные вопросы очень часто задаются, поскольку в законодательстве этот вопрос четко не урегулирован.
Полагаю, что не снимут, но какие вопросы с исполкомом могут возникнуть. А что мешает Вам прописаться к мужу?
Спасибо, Павел! Муж сам зарегистрирован по договору найма у незнакомых людей.
Павел, добрый день. Я являюсь гражданином Российской Федерации. В апреле с мужем хотим купить квартиру в Минске, чтобы отдыхать летом. Скажите, пожалуйста, обязательно ли в этой квартире должен быть кто-нибудь зарегестрирован? И влияет ли это на кварт.платк? Заранее спасибо.
Регистрироваться необязательно, но это влияет на квартплату — она будет больше.
Хотя, в принципе, сегодня в целом квартплаты в Беларуси растут, так что в ближайшем будущем это может не иметь значения.
Добрый день. Мы с мужем проживаем в общежитии и стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Моя свекровь приобрела в Минске одну комнату 16,9 кв в двухкомнатной квартире (общая площадь квартиры 44кв, жилая 27кв. ее доля в квартире 64/100). Сейчас она хочет прописать туда одного из нас (или меня или мужа), сама там не прописана. Если один из нас будет там прописан, то нас исключат из очереди?
Также если она оформит дарственную на моего мужа, то мы можем потерять очередь? Заранее спасибо
Да, есть большая вероятность, что исключат.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: у моей матери в собственности есть доля в двухкомнатной квартире. Сама мама там не прописана, но хочет прописать там свою сватью. Может ли она это сделать? Или же надо заключать договор найма и платить каждый месяц налоги за эту прописку?
Сватья — не близкий родственник и с заключением соглашения о признании ее членом семьи (чтобы не платить налог) могут возникнуть проблемы.
Так что, скорее всего, договор найма и налог.
Вы не сможете зарегистрировать сватью и по другой причине: если не будет письменного согласия второго собственника, владельца 36/100 доли.А он, как правило категорически не соглашается…
Добрый день! А где можно почитать часть 2 к вашей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске»? Ситуация такая: я с 1996г. проживаю с общежитии, с 2010г. по договору-найма (ходатайство) с несовершеннолетним ребенком 2002г.р. Сейчас выселяют. Как быть с регистрацией? Регистра (прописка) была постоянная с марта 2001г., у ребенка с момента получения паспорта в 3-х летнем возрасте с марта 2005г. Регистрация аннулируется. Автоматически снимают с очереди в Администрации, стою уже почти 16 лет. Жилья в собственности нет. С родителями ситуация неоднозначная — фактически не проживаю с ними с 1987г., в приватизации не участвовала, они оба пенсионеры, инвалиды (соответственно имеют льготы по коммуналке), квартира малогабаритная, в регистрации сказали откажут вплоть до суда. Классный руководитель в школе уже предупредила меня, что социальный педагог взял на заметку (гимназия не очень «жалует» детей из нашего общежития). Подскажите, какой метраж нужен для регистрации у кого-то. Спасибо!
Анжелика, Часть 2 здесь: Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое.
В регистрации откажут кто? Родители? Тогда шансов зарегистрироваться у них нет.
Для регистрации не у родителей нужно 20 кв.м. общей площади на человека (несовершеннолетние регистрируются с родителями без учета площади).
Огромное спасибо! Да, отказывают мои родители мне (47 лет)и моему сыну (14 лет). Сама минчанка, в 87-м году уехала, потом вернулась в Минск и 20 лет живу в общежитии, там и зарегистрирована с сыном с 2001г., устою на очереди тоже с 2001г. А теперь вот оказалась в такой ситуации… посмотрела цены на постоянную регистрацию и ужаснулась:)) и ума не приложу как выкрутится с ребенком. Чем это может быть чревато, если по закону я просто обязана иметь постоянную прописку хоть где-то? И опять же по закону меня имеют полное право выселить из общежития вместе с несовершеннолетним ребенком «вникуда», если «хозяин» общежития не захочет продлевать договор-найма. А они вот взяли и не захотели, хотя с моей стороны никаких нарушения никогда за весь период не было.
Добрый вечер! У меня сложилась достаточно сложная ситуация и я надеюсь, что Вы сможете мне с ней разобраться.
В 2008 году я заключила договор с ЖСПК на строительство 2-х комнатной квартиры в составе семьи 2 человека (я и моя дочь). В 2009 году я вышла замуж и льготный кредит на строительство выделялся с учетом мужа, а потом и субсидия. Собственником квартиры являюсь я, есть брачный договор, в котором сказано что имущество движимое и нет, является собственностью на имя кого оно зарегистрировано. Брачный зарегистрирован в БРТИ.
В 2015 году мы развелись, поделили бытовую, выплату произвела ему за потраченные деньги на ремонт квартиры. Написал расписку что материальных и иных претензий не имеет и что обязан выехать из квартиры. В строительстве квартиры он участия не принимал (все выплаты производила я). Выписываться отказывается. Через суд выписать его не могу т.к. выделяли субсидию и «в никуда» выписать его не могут. (ст.95 жк рб, п.4)
Он выехал, я поменяла замки, т.к. человек не предсказуемый (а там все таки находятся мои вещи).
Сейчас он взял моду приезжать и ломиться в двери, вызывает милицию, отключает свет и пр.
Я его в квартиру не пускаю (на законных основаниях). У участкового есть все соответствующие документы. И я знаю что на основании ст. 157 п.5 он утратил право владения и пользования этим жилым помещением.
Вопрос:
1. Есть ли смысл подавать иск в суд на его выселение?
2. Есть ли шанс его выписать?
3. Или есть еще какие-то варианты решения данного вопроса?
(заплатить деньги за выписку как вариант не рассматриваю, т.к. не понято как это документально оформить, да и платить не считаю нужным )
Ирина, ситуация у Вас уже в той стадии, что я Вам помочь не смогу (не моя компетенция по закону), но могу скинуть на электронный ящик контакты хорошего адвоката.
Добрый день !
Вопрос , является ли договор найма основанием для временной регистрации по месту пребывания или жительства(сложнее),по другому , может ли наниматель самостоятельно оформить регистрацию по договору найма? Или это прерогатива наймодателя исключительно ?
Должен ли быть прописан в договоре найма данный пункт отдельно?
Оформляет наниматель, но с согласия наймодателя.
Если регистрируется один наниматель, то ничего дополнительно прописывать не надо.
Если и члены семьи нанимателя, то они должны быть перечислены в договоре найма.
Здравствуйте Александр.
такая проблема.мы граждане Казахстана.проживаем в РБ уже третий год.в статусе РВП.имеем здесь собственную квартиру.но прописаться в ней не можем.только зарегистрированы.вопрос в пресловутой квартплате..оплачиваем как существующую квартиру.то есть очень много.
К сожалению у нас пока нет оснований для получения ВНЖ
есть ли хоть малейшая возможность.оформить прописку??
Мария, насколько я знаю, наличие квартиры и проживание 3 года в нашей стране — отличное основание для получения вида на жительство.
К сожалению это теперь целых 7 лет((((
Извините.ошиблась с именем ,Павел конечно же:-)
Павел здравствуйте я хочу обратиться по такому вопоосу, как мне гражданину Украины оформить договор найма жилья. Что необходимо для этого?
С точки зрения миграционного законодательства — не имею понятия — не моя тематика.
С точки зрения жилищного, Вам нужно с собственником квартиры и паспортами обратится в расчетно-справочный центр по месту нахождения квартиры и заключить договор найма.
Добрый день,
Подскажите, хочу прописать мою жену в квартиру к моему брату.
Сам прописан в другом месте (Не у брата).
Можно ли её прописать без договора найма? (Чтобы не оплачивать налог).
Как я понимаю, надо сделать соглашение о признании членом семьи.
Она в результате такой прописки не на что (что-то по квартире) претендовать не может же?
Это возможно?
Боюсь, что с заключением соглашения о признании членом семьи возникнут проблемы — они ведь не родственники.
Но попробовать можно.
После такой прописки (как впрочем, и после прописки по договору найма) брат может в любое время ее выписать без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.
Спасибо за ваш ответ.
Подскажите, а где пробовать заключать это соглашение?
Там же где и договор аренды (для нашего случая — Боровлянский сельский совет)?
Да.
Добрый день, Павел!
Такой вопрос к вам. Мы с мужем снимаем квартиру (62м) по договору сроком на 1 год, но в договоре съем одной комнаты. В квартире ни кто не прописан, собственник уже прописан в другом месте. Возможно ли нас прописать сюда по согласию собственника? Будет ли привязка к нашему договору найма? И как быть с тем, что мы по договору снимаем комнату (есть ли привязка к метрам). Мы ни на что не претендуем, естественно, прописка нужна исключительно в целях сокращения платы за коммунальные услуги. Есть ли риски для собственника? Спасибо!!
Прописаться с согласия собственника можно, для прописки все претенденты на прописку должны быть указаны в договоре найма в качестве вселяющихся.
В связи с тем, что договор только на одну комнату, с пропиской может возникнуть проблема (в законодательстве четко этот вопрос не урегулирован).
Рисков для собственника особо нет, после окончания срока действия договора найма он может выписать вас в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
Спасибо Вам большое за ответ! Может стоит переоформить договор на аренду всей квартиры, чтобы не возникло вопросов? Правильно ли я понимаю, что после окончания нашего договора (при условии прописки нас в квартире) наша прописка перестает действовать? Мы и без суда готовы выписаться) А если мы решим продлить договор, то и прописка в силе остается? Спасибо!
Если переоформите договор, никаких проблем не возникнет.
При продлении прописка остается в силе.
Спасибо большое за все пояснения!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя жена прописана в минском р-не с ребенком в 1-й кв.39м2.Договор найма заключен, родственниквми и собственниками не являемся.Подскажите, имею ли я право (муж) прописаться к ним без учета площади, на основании свидетельство о браке .В квартире прописана только жена с ребенком.Заранее спасибо!!!
Можете с согласия собственника квартиры.
Добрый день!
Павел, к Вам такой вопрос. Я, муж и наша дочь имеем постоянную регистрацию в доме,где проживаем. В этом году дочь поступила в университет и проживает в общежитии, следовательно у нее теперь есть временная прописка по пребыванию в общежитии. Влияет ли ее временная прописка на начисление коммунальных услуг по месту проживания? Теперь начисление комм.услуг будет на двоих человек?Заранее спасибо)
Предположу, что Жэс по месту нахождения квартиры не знает о проживании дочери в общежитии, так что коммунальные по-прежнему на троих.
Здравствуйте Павел,если возможно, дайте пожалуйста консультацию по следующему вопросу.Я получила ВНЖ в Витебской области по договору найма. Могу ли я перепрописаться к родному брату в г. Минске при отсутствии необходимого метража.Оба одинокие, я нетрудоспособная, есть соглашение о признании членом семьи.
Нет.
Здравствуйте, Павел!
Мы с женой проживаем в её приватизированной квартире и намерены перерегистрировать меня в другой, перешедшей ей по наследству, приватизированной квартире, где в настоящее время никто не зарегистрирован, что существенно увеличивает затраты на коммунальные платежи.
По генеральной (общей)доверенности жена уполномочивает меня быть её представителем…»в соответствующем отделе по гражданству и миграции, в расчетно-справочном центре,…», а также подавать от её имени «заявления, согласия, расписываться за неё в случае необходимости, выполнять другие необходимые действия и формальности, связанные с данными поручениями.» Жена временно находится в отъезде. Тем не менее, РСЦ требует присутствия обоих сторон при подаче заявления либо оформления целевой доверенности.
Вопросы.
1. В каких конкретно законодательных документах РБ запрещается порядок регистрации по генеральной доверенности и требуется целевая?
2. Не нарушается ли в данном случае так называемый «принцип одного окна»?
3. Не становится ли сама идея генеральной доверенности юридически ничтожной — видимо, потому она и генеральная, что все форс-мажоры не учесть?
Заранее признателен.
В законодательстве требования о целевой доверенности в данном конкретном случае нет.
Должен признать, что РСЦ частенько грешат в данных ситуациях неправомерными требованиями.
Требуйте письменный отказ, тогда дело может сдвинуться с мертвой точки.
Большое спасибо, Павел!
Кстати, проверял на форумах, как подобный вопрос решается у восточных соседей. Оказывается, также грешат. Примечательно, что форумчане рассматривают такую ситуацию как потенциальную лазейку для чиновников-мздоимцев.
В любом случае, успехов Вам и здоровья!
Добрый день, Павел! Подскажите пожалуйста. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником 1/2 доли квартиры. Вторым собственником 1/2 доли является его бывшая жена. В квартире также прописана их общая несовершеннолетняя дочь. Могу ли я прописаться на его долю без согласия второго собственника, т.е. его бывшей жены?
Для этого необходимо разделить в РСЦ лицевые счета.
Здравствуйте, Павел! Помогите разобраться. После смерти папы дом разделили на 4 части — между тремя детьми и мамой по 1/4. После смерти одного брата, на его долю в наследство вступила невестка ( его жена). Теперь требует продавать дом или отдать ей сумму денег ( не малую) за ее долю ( с оценкой БТИ она тоже не согласна). Вопрос: 1. имела ли она право вступить на всю долю без ведома мамы? 2. Как откупиться от нее законным путем? 3. С мамой в доме прописаны и проживают внучка, ее муж и двое детей. Имеют ли они какое-то право на этот дом?
1. По общему правилу, если не составлено завещание, эта доля наследуется в равных долях супругой, родителями и детьми умершего.
2. Если невестка и ее дети там не проживают и у них имеется другое жилье, то гипотетически можно понудить продать долю в судебном порядке. Но это уже работа адвокатов.
3. Право проживания (пользования).
Уважаемый Павел. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы прописаться, если квартира (жилой фонд) в собственности 2-ух юридических лиц (доли 1/2 и 1/2), а я гражданка Украины с видом на жительство в РБ.
Как я должна оплачивать в таком случае коммунальные услуги в данной квартире?
Все эти документы приведены в статье, под которой Вы оставили комментарий.
Про коммунальные вопрос я не понял. Что значит как?
Добрый день, Павел!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я для регистрации по месту жительства обратиться не посредственно в паспортный стол, а не в ТС?
Поясню суть проблемы. Я обратилась с полным пакетом документов для регистрации по месту жительства в ТС. Паспортистка мне ответила, что у нее очень много паспортов на регистрацию и она сможет взять мои документы только на 14 число (теперь я даже не уверена, что на 14 марта). Но у меня по договору продажи срок снятия с регистрации стоит 6 марта. Т.е. мне уже надо срочно оформлять регистрацию по новому месту жительства. Какой у меня выход? ПО закону я могу ехать в паспортный стол Боровлянского сельсовета и сама отвозить пакет документов(дом относится к сельсовету)?
Заранее благодарна за ответ.
Боюсь, что если официально полномочия на прием документов переданы ТС (это должен быть некий внутренний документ ОГиМ), то в паспортный стол сами обратиться Вы не сможете.
Как раз таки обычно официально такие полномочия и отдаются.
Спасибо за ответ. Буду искать решение проблемы.
Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос -у нас с сестрой в собственности однокомнатная квартира по 1/2 -никто в ней не зарегистрирован..живем за границей.. я хочу зарегистрироватся в квартире. .скажите могу я сама зарегистрироватся в квартире без приезда сестры без ее присутствия?
Собственник регистрируется без чьего-либо согласия.
Добрый день, Павел!
Я прописана в Минске в родительской квартире, мой муж в Гродно в родительской квартире. Живем мы фактически в квартире, которая является собственностью мужа в Гродно, но в ней никто не прописан, квартплата зашкаливает. Скажите, изменится ли квартплата в меньшую сторону, если мне сделать временную регистрацию по месту пребывания? Главное условие — не терять Минскую прописку.
Нет.
Добрый день, Павел.
Живем в Могилеве с мужем и сыном в квартире, где никто не прописан, т.к. у меня минская прописка, которую я терять не хочу, а муж с сыном прописаны в другой квартире,родительской. Можно ли мне, не теряя минской прописки, как-то зарегистрироваться в квартире, чтоб коммунальные платежи насчитывались на одного проживающего? Эта квартира — наследство от бабушки мужа. Спасибо.
Без потери минской прописки не получится.
Здравствуйте, Павел!
Помогите, пожалуйста, у меня есть постоянная регистрация в частном доме. Разрешение на регистрацию мне предоставил в свое время собственник жилья, который не являлся моим родственником, просто меня пожалел и там я никогда я не проживал. Собственник жилья умирает. Его наследник собирается по суду меня выписать. В этом случае, скажите:
1. Какова вероятность, что меня выпишут?
2. Если выпишут то куда, у меня постоянной регистрации никогда не было, только временная, сначала интернат для детей сирот (он расформирован) потом техникум и академия. Статус сироты уже не имею, старше 23 лет.
3. Может ли гражданин РБ быть не иметь постоянную регистрацию?
1. Вероятность 100%.
2. Выпишут «в никуда».
3. В таких ситуациях, да.
Здравствуйте, Павел.
Я, являясь собственником квартиры, сдала ее по договору найма гражданке Украины, сроком на 6 месяцев. Теперь ей нужна регистрация по месту пребывания. У меня несколько вопросов.
1.Сколько свободных метров в квартире нужно для такой регистрации? Или метраж не важен?
2.Увеличатся ли коммунальные платежи? В квартире пока прописан 1 человек (собственник).
3. Можно ли сделать временную регистрацию ,например, сроком на 6 месяцев? Или обязательно на 1 год?
2.Смогу ли я выписать ее без ее согласия раньше установленного срока?Как?
Буду благодарна за ответ
Ольга, на все эти простые вопросы попробуйте получить ответы в расчетно-справочном центре — не хочу лишать их работы.
В том то и дело, что я уже пробовала.В ЖРУ месту прописки ответов я не получила.
Ольга в нашей странице действует Закон об обращениях граждан, отправляйте письменное обращение.
Здравствуйте, Павел. Объясните, пожалуйста, дремучему человеку, что нужно делать, если нужна временная прописка в Минске? Родственник согласился временно прописать меня у себя. Какие мне нужно собрать для этого документы? А какие документы требуются от родственника (собственника квартиры)? И куда потом идти со всеми этими документами?
Дарья, в моем блоге есть серия статей про это, поищите, пожалуйста, по поиску.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста продаю квартиру( в которой прописана я и мой сын), муж прописан у родителей, новая еще на стадии строительства, теперь необходимо оформить временную регистрацию, верно? Временно зарегестрироваться у мужа нет возможности(т.к отец мужа инвалид, он не ходит и даже подпись поставить не сможет), поэтому рассматриваем вопрос регистрации у сестры мужа. Площать квартиры общая 49.36, а жилая 30.31 , в квартире прописан 1 человек(сестра мужа), можно ли такое сделать или какие есть еще выходы из этой ситуации???Куда нужно обращаться и какие документы требуются?Большое спасибо
У сестры мужа не хватит метров (если дело происходит в Минске).
В таких случаях обычно покупают прописку.
Здравствуйте, мы снимаем квартиру по договору найма, в договоре прописано с регистрацией по месту пребывания. Всем ли можно сделать временную регистрацию? (Если договор оформлен только на меня).Где один родной брат, а другой — мой молодой человек. Спасибо.
Можно сделать только тем, кто указан в договоре в качестве вселяющихся в квартиру.
Здравствуйте, Павел! Моя теща прописана одна в квартире, собственником которой является жена. Жена прописана и живет со мной в другой квартире. Теща теперь является лежачей больной. Мы хотим продать обе квартиры и съехаться вместе, с перепропиской . Как можно осуществить эту операцию с переселением и перепропиской тещи, с учетом ее состояния? Сама она не может ходить по инстанциям.
Оформите выезд нотариуса на дом и селайте от тещи согласие на продажу и доверенность на перепрописку.
Павел, благодарю вас за исчерпывающую информацию
Здравствуйте, Павел! У меня такой вопрос: мы(я, муж и ребенок) снимаем квартиру по договору найма с регистрацией по месту пребывания, скажите пожалуйста, тарифы на отопление и энергоснабжение нам положены субсидируемые или полное возмещение. И есть ли какие-нибудь варианты уменьшения коммунальных платежей?
Полное возмещение. Для льготного нужна регистрация по месту жительства.
Спасибо
Добрый день, Павел. Ответьте пожалуйста на вопрос. Я зарегистрирована (прописана) у своих родителей в Минске, по праву наследования у меня есть недвижимость в другом городе. Чтоб не платить неимоверные коммунальные услуге, по этой квартире (т.к никто не прописан), жэс предлагает мне зарегистрироваться по месту нахождения недвижимости. Скажите, могу ли я зарегистрироваться по месту своей недвижимости, а потом после её продажи, вернуть себе обратно регистрацию (прописку) в Минске у родителей и не возникнет ли с этим проблем. Заранее спасибо за ответ
Можете, проблем не возникнет (если Ваши родители не откажутся регистрировать Вас обратно).
Здравствуйте Павел, помогите пожалуйста, я живу с ребенком и гражданским мужем на съемной квартире. Он сирота и прописан в другом городе. Для того, чтобы найти работу ему нужна местная прописка. Мы в браке не состоим. У моей бабушки есть две квартиры, может ли она его прописать к себе? Ведь по сути он ей никаким родственником не приходится. А к себе я его прописать не могу, т.к.квартира непригодная для проживания и там 18 кв метров. И если он все-таки может прописаться у бабушки, то нужно ли ему ехать за какими-нибудь документами в свой город? Как нам лучше поступить?
Может прописаться к Вашей бабушке по договору найма с уплатой ежемесячно подоходного налога. Для прописки от него нужен будет паспорт и военный билет — в свой город ехать не надо.
Спасибо большое!
Здравствуйте, Павел!
Хотела бы у вас проконсультироваться.
Я из Луганской области, в феврале этого года уехала в Воронеж, была там 2 месяца, далее через Москву приехала в Минск. Миграционная карта до 9 мая. Хочу зарегестрироваться по месту временного проживания, но беспокоит тот факт, что зарегестрироваться нужно было в течении 30 дней после пересечения границы. Мне не выпишут штраф?
Мария, к сожалению, я не имею ни малейшего понятия — этот сайт о недвижимости ,а не о миграционном законодательстве.
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мне нужно прописаться в квартире знакомых. Учитывая что я живу у сестры (она не может прописать меня из-за нехватки площади) и за ту квартиру платить не буду, мне предложили два варианта : заключить договор найма и на основании его в паспортном столе меня пропишут, но при этом я буду платить подоходный налог . И второй вариант: я заключаю договор найма на один месяц и уже меня прописывают на основании его не в паспортном столе, а в управлении дома. при этом налог я не уплачиваю, т к договор на месяц. Вопрос, меня пропишут, если договор будет заключен только на месяц. И после окончания срока действии этого договора, прописка за мной останется?( насколько я поняла из ваших выше опубликованных ответов — «закончился договор — закончится и основание регистрации»).
Формально прописка закончится, но штамп в паспорте о прописке у Вас останется.
Здравствуйте. Я хочу зарегистрироваться по договору найма. Собственик квартиры мой отец. Придется ли ему платить налог?
Если по договору найма, то придется.
И еще. Если он меня зарегистрирует как родственицу,смогу ли я стоять на очереди на жилье?
С этим могут возникнуть проблемы — есть нестыковки в законодательстве ,согласно которым исполком может отказать в постановке на учет.
Здравствуйте, Павел! У меня вопрос относительно регистрации молодого специалиста, распределенного в Минск, и возможности стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Насколько я понимаю, для постановки на очередь необходима именно постоянная регистрация, а не временная?
Если ли я воспользуюсь услугами фирмы, которая делает постоянную регистрацию, смогу ли я в этом случае стать на очередь? Ее нужно будет продлевать каждый год?
1. Да, только постоянная.
2. Сможете.
3. Да, нужно продлевать.
Здравствуйте, Павел! Подскажите пожалуйста. Мы живём и прописаны в Казахстане. Хотим переехать на пмж в РБ, по приезду расчитываем сразу купить квартиру. Родственников у нас там нету и работы пока тоже. Дадут ли нам постоянную регистрацию? Заранее большое спасибо за ответ!
Постоянную регистрацию дают только гражданам и лицам, имеющим вид на постоянное местожительство.
Получается для получения разрешиния для постоянного местожительства нам необходимо непрерывно прожить в РБ с временным разрешением на проживание 7 лет. Которое надо продлевать каждый год в течении 7 лет?
Сергей, с вопросами миграционного законодательства, к сожалению, не ко мне — не моя компетенция.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру в связи со сменой фамилии? Я хочу зарегистрироватся в этой квартире -ранее зарегистрирована не была
Свидетельство не меняется — в БТИ нужно получить дополнительную бумагу о внесении в Единый регистр недвижимого имущества соответствующих изменений (изменение фамилии).
Здравствуйте, хочу прописать внучку в свою квартиру, она выплачена, но техпаспорт не делали.В квартире прописана я и сын. Мне отказали прописать новорожденного ребёнка, т.к. Нет техпаспорта. Правомерно ли это? Спасибо.
Техпаспорт обязателен.
Павел, добрый день, помогите разобраться в таком вопросе. Каким образом происходит временная регистрация в Минске опекаемого ребёнка у своего опекуна. Мне объяснили в опеке, что ребёнок остаются зарегистрированным по месту, где его зарегистрировали с рождения и там же стоит на очереди на улучшение жилищных условий и одновременно получает временную регистрацию до 18 лет у опекуна. Все верно? Или как должна проходить временная регистрация опекаемого?
Вы верно всё описали.
Спасибо!
Здравствуйте.Я являюсь собственником двух квартир в одном городе.В одной из них прописана по месту жительства.Могу ли я зарегистрироваться временно по месту пребывания в другой квартире не выписываясь из прежней?Если да,то на какой срок минимальный?
Можете. На срок до года.
Здравствуйте, Павел! У меня такой вопрос. Нам нужна постоянная регистрация в г. Минске для получения вида на жительство (основания есть — для получения), как бы нам не ошибиться не попасть на крючок к мошенникам… И заплатив деньги они нас не сняли с регистрации за всякие там (порча мебели и т.п) хотя мы же там и жить не будем
Павел и еще вопрос! Подскажите, если получать вид на жительство, регистрация постоянная отличаться будет (если в одно время жонка будет получать гражданство РБ). Жонка хочет получить гр. РБ я не могу получить его так, как нет оснований у нас ребенок (общий 10 лет) мне говорят только вид на жительство положен. Вообщем я хотел купить регистрацию на год для получения вида на жительства и вот интересуюсь ей регистрация на год постоянная пройдет для получения гражданства? Спасибо!
К сожалению, вопросами миграционного законодательства я в полной мере не владею, попробуйте обратиться в отдел по гражданству и миграции за консультацией.
Сеня, к сожалению, агентства недвижимости, как правило, такую услугу не оказывают.
Однако, есть специализированные компании, которые этим занимаются. Попробуйте поискать в Интернете ,в том числе поизучать отзывы.
Я хочу прописать жену к нам в квартиру, живем (прописаны) я, родители и брат. Нужно ли мне их разрешение на прописку жены?
Если квартира в Вашей собственности, то разрешение не нужно.
Здравствуйте.
Хочу поблагодарить за то что ведёте блог и самое главное всегда отвечаете.
Я с женою и 3 детьми хотим перебраться в Белоруссию. Для начала будем арендовать квартиру.
Мы граждане РФ. Для того что бы детей записать в садик нужна ли прописка? Дело в том что в Белоруссии нету родственников что бы прописаться.
Заранее спасибо.
С уважением Сергей.
Для детского сада прописка (регистрация) действительно понадобится.
Вопрос этот решается через отдел по гражданству и миграции, главное, чтобы был договор найма(аренды) квартиры и согласие собственника квартиры.
Большое Спасибо.
Здравствуйте, подскажите на каких основаниях я могу прописать (зарегистрировать) бабушку моего гражданского мужа на своей жилплощади. Квартира новая, в ней никто не зарегистрирован.Свадьба у нас в августе, может проще подождать два месяца или даже в этой ситуации мне придется заключать соглашение о признании членом семьи.И если все таки регистрации будет через соглашение, повлияет ли регистрации пенсионера на квартплате.
Соглашение могут «не пропустить», все-таки она достаточно «сомнительный» член семьи, скорее всего потребуется договор найма для регистрации.
Ни какой не сомнительный. Читайте ст.154 ЖК о правомочиях собственника. Там сказано,что собственник имеет право своей бабке предоставить право пользоваться его квартирой на правах члена его семьи. Для этого собственнику необходимо вселить бабку в свою квартиру. Порядок вселения бабки в этом случае прописан в Положении о регистрации граждан. С согласия собственника бабка будет вселена в квартиру собственника и зарегистрирована в ней по месту жительства. С этого дня в квартире собственника она получит все права члена семьи собственника. При этом она будет вписаны в лицевой счет на квартиру собственника,что и говорит о том что она стала проживать совместно с собственником . На основании данных лицевого счета,производится расчет стоимости ЖКУ . Таким образом в квартире собственника будет присутствовать зарегистрированный по месту жительства член его семьи. Тарифы должны быть субсидированными. Фактом того,что они ведут совместное хозяйство,будет и тот факт,что собственник из своего кармана оплачивает ЖКУ не только за себя,но и за члена своей семьи. Не признать бабку членом семьи собственника,после того,как она уже вселилась в квартиру собственника, можно будет только в судебном порядке. В суде и будет решен вопрос, является ли бабка членом семьи или нет. Суд и решит имеет ли она право и дальше проживать в квартире.Если нет,то согласно п.37 Положения о регистрации она будет снята с регистрационного учета по месту жительства,и в этом случае все данные о бабке будут удалены из лицевого счета на квартиру. Если же суд решит,что бабка имеет право,но уже не в качестве члена семьи собственника, проживать в этой квартире,то суд обязан выделить ей долю в этой квартире. На нее должен быть открыт второй лицевой счет, и на ее имя должны приходить отдельные извещения на оплату ее ЖКУ,которыми она будет в этой квартире пользоваться. Поэтому надо не только читать законы,а еще постараться их применить на практике. надо конкретно сесть и посмотреть а имеет ли эта бабка право вселится в квартиру собственника? А если имеет,то надо выяснить какие у нее согласно ЖК появятся в этой квартире права и обязанности? В каких документах (ЛИЦЕВОМ СЛЕТЕ НА КВРТИРУ) должен быть отражен факт ее вселения в квартиру собственника И как это повлияет на стоимость ЖКУ согласно Положения о расчетах ЖКУ? При этом надо знать,что в правовом государстве, лишить лицо прав ,которые оно приобрело при вселении в квартиру, можно только в судебном порядке. При этом еще надо знать,что собственник вселяется и проживает в своей квартире на основании свидетельства о собственности. Поэтому выселить его из квартиру можно только на основании документа о выселении, Как правило это должно быть решение суда. До тех пор,пака не принято решение суда о выселении собственника,собственник вправе физически находится в своей квартире когда хочет и сколько хочет и когда это необходимо ему самому и той же бабке.
МОЖНО ЛИ ПРОПИСАТЬ ПРОБАБУШКУ В КВАРТИРУ,В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЕТ:ДОЧЬ, ВНУК И ДВА ПРАВНУКА.ПРАВНУК ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 59 м2..КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В г.ЧЕРВЕНЬ, В СТАДИИ ПРИВАТИЗАЦИИ.ВНЕСЕНО 10%. ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО?
Дочь — это дочь прабабки? Можно прописать, алгоритм есть в статье, под которой Вы оставили комментарий.
Здравствуйте, Павел!
Не могли бы вы помочь разобраться ситуацией: я являюсь одновременно бабушкой и опекуном 3 несовершеннолетних,за которыми не закреплено жилое помещение, я продала свою квартиру в Минском районе и приобрела в Минске. Хочу зарегистрироваться в новую квартиру со своим подопечными, однако ОГИМ отказывает, ссылаясь на 7 пункт указа, хотя в пункте 7.1 прописана ситуация прописки таких несовершеннолетних. Либо могу ли я признать одного из них своим членом семьи и прописать на жил площадь, а остальных вписать автоматически, либо в таком случае на каждого из них необходимо по 20 метров жилплощади?
У Вас сложная ситуация. Если бы дело происходило не в Минске, то можно было бы регистрировать без учета площади.
Признание членом семьи не дает возможности обойти норму для регистрации — признание членом семьи позволяет зарегистрироваться без заключения договора найма.
К сожалению, я не вижу решения.
Бабушка приписала в дом ,где является собственником свою дочь,гражданку РФ.через год начались скандалы и теперь бабушка вынуждена проживать у своей внучки.Вопрос бабушка хочет выписать дочку из дома своего .Что делать?
Выписать по суду.
Дабрый вечер.Ситуация такова мой муж вместе со своими родителями получил квартиру он там был прописан но более 6лет там не проживал сегоднЯ он узнал что выписан решением суда. Можно ли ему в судебном порядке востоновить свою прописку и свои права
Раз не проживал, то скорее всего нет.
Извините за назойливость а ему больше некуда прописаться и проживать т е он получается бомж. Как быть
Можно встать на учёт через исполком, затем найти работу где-нибудь, где дают общежитие
Здравствуйте! Я бывший молодой специалист. Приехала в Минск из другого города, где и прописана. Жила в общежитии от работы, там же была зарегистрирована (штамп в паспорте). Сейчас хочу уволиться (общежитие отбирают) и жить с молодым человеком в квартире, где собственники-его родители, то есть за аренду не платим. Подскажите, какие документы мне нужны для временной регистрации и где её делать.
Инна, перечень документов перечислен в статье.
Здравствуйте.
Для получения постоянной регистрации пасспорт остается в инстанции до получения регистрации или у меня на руках?
Спасибо
Остаётся в инстанции.
Добрый день Павел. Такой вопрос:
Я гражданин РФ
Состою в браке с гражданкой РБ с жильем где мы и проживаем.
Нужно ли мне делать договор о снятии жилья при подаче документов о временной регистрации на один год?
Если речь идет не о регистрации как иностранного гражданина, то не надо.
здравствуйте скажите с какого момента я могу приписаться после смерти мамы в доме
Только после оформления наследства.
Получил по наследству вторую квартиру в Минске, продавать которую из-за сильно упавших цен на жильё нежелательно, но по причине того, что прописать в нее из близких родственников некого, возникла проблема огромной квартплаты (особенно, в отопительный период).
Вариант обмена двух квартир на одну пока подобрать не могу.
Рассматриваю вариант постоянной прописки на время отопительного сезона постороннего человека по договору найма с уплатой налога. На что обратить внимание и какими неприятными последствиями для меня может обернуться регистрация по месту проживания в моей квартире постороннего человека?
Что бы Вы посоветовали мне в моей ситуации?
Как правило, при официальном оформлении правоотношений никаких проблем не возникает.
Здравствуйте, Павел!
Могу ли я зарегистрировать маму в г. Минске, если в квартире общей площадью 44 кв.м. зарегистрированы 2 человека (я и несовершеннолетний ребенок -1 годик)?
Да.
Павел, добрый день!
Очень нужна консультация по регистрации граждан РБ.
Я живу в Минске в частном доме, собственник дома — бабушка моя, прописаны там бабушка, её дочь и её внуки. Я являюсь внуком. Недавно женился и хотел прописать свою жену, на основании свидетельства о браке. Когда мы пришли прописывать её, они сказали, что мою жену можно прописать только по договору найма.
Метраж дома позволяет прописаться.
Скажите, Павел, действительно ли это так??? только по договору найма и плюс налог платить ежегодно??? из этого вытекает, что моя жена у моей бабушки арендует комнату=)))
К сожалению, данная конкретная ситуация в законодательстве четко не прописана.
Требуйте предоставления Вам бланка соглашения о признании жены членом семьи собственника, заключайте это соглашение и требуйте прописки на основании этого соглашения.
Если откажут, требуйте письменный мотивированный отказ. Сообщите здесь в блоге о результатах.
Здравствуйте, Павел. Я-мать-одиночка, имеющая двоих детей-инвалидов 8-ми лет.У меня в собственности 2квартиры,в одной из которых мы все зарегистрированы. За вторую приходится платить по зверским тарифам.Близких родственников нет,чтобы зарегистрировать,а детей можно прописать только с14лет.Что посоветуете предпринять для уменьшения коммуналки? Заранее спасибо.
Если квартира свободна, можно сдать квартирантам и прописать их.
Добрый день.Помогите в данной ситуации. Я гражданин Украины, имею годовую регистрацию и разрешение на работу в Х организации. В настоящее время хочу сменить работу (регистрация до ноября). Сколько есть времени на оформление на другой работе и спец разрешения, чтобы избежать каких-либо штрафных санкций. Заранее благодарен.
Юрий, этот сайт о недвижимости, вопросы миграционного законодательства не в моей компетенции.
Подскажите справка о месте жительства и составе семьи для детского пособия до 3-х лет берется только так сказать по месту постоянной регистрации или можно по месту пребывания? спасибо заранее
Антонина, этот сайт — о недвижимости, вопросы социального законодательства — не в моей компетенции.
Здравствуйте! сдаем квартиру по договору найма на 1 год без регистрации проживающего. Теперь проживающий захотел временную прописку. 1)Можно ли временную прописку на 3 месяца например, хотя договор найма на 1 год заключен?
2) надо ли новый договор найма заключать, с тем чтобы было указано что с впеменной регистрацией? и договор найма может быть на 12 месяцев а временная регистрация на 3 месяца?
Вопросы связаны с тем, что мы опасаемся чтобы человек не претендовал на нашу квартиру, чтобы по окончании договора смогли его выселить (если не захочет съезжать). Верно что если мы его временно зарегистрируем, то он сможет туда других людей прописать? Спасибо!
1. Можно.
2. Нет.
Временная регистрация (регистрация по месту пребывания) не дает права этому человеку прописывать кого-либо.
Добрый день. Мне нужна прописка в Минском районе для семьи из 3-х человек. Нашел подходящий вариант, но хозяйка говорит, что с каждого члена семьи необходимо заплатить налог. Правильно ли это?
Налог уплачивается не с человека, а с объекта недвижимости. Налог уплачивает собственник, но часто требует, чтобы реально оплачивал арендатор — Вам решать, согласны ли Вы на такие условия или ищите другой вариант.
Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос — Я собственник однокомнатной квартиры в Минске, в которой прописан мой родной сын и падчерица (не удочерена). Могу ли я прописать в этой квартире мужа падчерицы. Спасибо огромное.
Вопрос спорный, но дума, что все-таки откажут в связи с нехваткой метража.
Здравствуйте! Не могу разобраться с 413 указом. Квартира в Минске,собственник моя мать. Прописаны я,мой муж, двое наших детей. Можем ли мы зарегистрировать мать моего мужа? Согласие моя мать( собственник) даёт. Но в Жэсе сказали нет…объяснили- не хватает метров.
А как же родителей по месту проживания детей.
Как нам прописать маму мужа, подскажите, пожалуйста.
К сожалению, здесь присутствует двоякое прочтение Указа со стороны работников РСЦ, и я не уверен, удастся ли Вам в конце концов добиться своего.
Принцип действий следующий — требуйте письменный мотивированный отказ в регистрации, затем обжалуйте его вышестоящему органу.
нам указали на 197 от 17.04.2013 …. и вообще, я поняла, ничего не докажешь здесь. Сначала 413, а потом каждый год указы, где тут разберёшься.
№197 — это всего лишь очередной указ, вносящий изменения в №413.
Здравствуйте. Покупаю однокомнатную квартиру. Могу ли я прописать туда сестру мужа,чтобы не платить коммунальные платежи по высоким тарифам?
Только на основании договора найма.
Здравствуйте Павел.Муж купил 3-х комнатную квартиру ,он один собственник ,пока там никто не прописан,сам прописаться он не может,1 что надо что бы прописать жену ?(какие документы)спасибо
Документы перечислены в статье, под которой Вы оставили вопрос.
Здравствуйте,Павел!1) У свекрови квартира копперативная построенная в 1982и выплачена в 1992, но не оформлена в право собственности,так как мы не можем сделать тех.паспорт в БТИ потому что председатель коопператива отказывается выдать справку о пай выплатах,требует от Нас квитанции об оплате,а у нас их нет.2)Может ли она прописать меня без тех.паспорта(есть ордер на квартиру)?В РСЦ нам отказали,сказали,что ордер не документ
Без техпаспорта прописаться не получится.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как прописать внука.
Собственник всей квартиры — бабушка. Но она проживает со своим сыном (дядей внука). Нужно ли согласие дяди? Просто мы почитали абз.6 пункта 7-1 и поняли что не надо, т.к. он не имеет доли в праве собственности. А нам говорят надо.
И какой документ в данном случае — основание для регистрации? Неужели договор найма?
Для прописки нужно согласие всех совершеннолетних прописанных.
Основание для регистрации — соглашение о признании внука членом семьи.
Здравствуйте Павел!
Подскажите как правильно поступить.
У меня в собственности есть 3-х комнатная квартира, я в ней не прописан. Но прописал туда: гражданскую жену, её ребенка от первого брака 16 лет, и нашего общего ребёнка 4 года. У жены поменялись планы в жизни, меня она теперь не любит, но и выселятся не хочет добровольно, говорит что у неё такие же права на квартиру как и у меня.
А теперь вопрос.
Можно ли её выписать или постоянную прописку поменять на прописку по договору?
Спасибо за ответ.
Если жена только прописана и никоим образом не участвовала в приобретении права собственности на квартиру, Вы можете ее выписать в любой момент в судебном порядке без предоставления жилого помещения. Однако, с выпиской несовершеннолетних детей может возникнуть проблема.
Здравствуйте, Павел. Подскажите, пожалуйста, мой парень- гражданин Украины. Хотел получить ВНЖ по семейной линии( был и дедушка, была и бабушка), но не успел, так как они умерли. Есть ли шанс получить ВНЖ, если родственников в РБ больше не осталось, кроме дяди и тети? Заранее благодарю за ответ .
Ольга, к сожалению, не имею ни малейшего понятия — этот сайт о недвижимости, а не о миграционном законодательстве.
Добрый день, Павел! Подскажите, пожалуйста, как прописать дочь и себя, квартира в собственности свекрови, в квартире прописаны муж, брат мужа с супругой и двумя дочерьми. Заранее спасибо за ответ!
Какова общая площадь квартиры и в каком населенном пункте она находится?
Здравствуйте, Павел. Подскажите как мне быть в сложившейся ситуации. Ситуация следующая, есть трёх комнатная квартира, в которой на меня приватизирована доля (42/100, доля состоит из комнаты 17,3 м. кв. с лоджией и S общего пользования), по мимо меня в квартире прописано ещё два человека (их доля не приватизирована, то есть жильё уже является арендным), в данной квартире я не живу, сейчас занялась активной продажей, но мои соседи как об этом узнали, стали мне всячески мешать свободно входить в данную квартиру, то замки поменяют, то с кулаками бросаются, даже вызывали милицию, выписывали им штрафы, но на них это не действует, а участковый только разводит руками и советует подать на них в суд, и что бы через суд им пояснили, что к чему (я считаю, что это бред), зачем подавать в суд, если моя доля выделена, что подтверждается документами. Как мне быть? Спасибо.
При каждом подобном факте, сразу вызывайте милицию, других вариантов тут нет.
Добрый день!Нужна Ваша помощь.
Живу в 1-ной квартире у друзей в Минске.
В квартире никто не прописан. Оплачиваю квартплату по 100% тарифам.
Друг не против меня зарегистрировать/Родственниками мы не являемся.
Вопрос: если мы заключим договор найма и по договору найма друг(собственник квартиры) меня зарегистрирует (по месту пребывания или по месту жительства) — буду ли я платить меньше квартплату, либо чтобы уменьшить квартплату — необходимо регистрировать кого-либо из родственников собственника(нет возможности)?????? Возможно описанные выше действия неверны, прошу пояснить.Спасибо
Если вы заключите договор найма и зарегистрируетесь, квартплата будет меньше, но собственник квартиры должен будет оплачивать подоходный налог от сдачи квартиры в наем.
Добрый день!
В квартире никто не прописан, высокие ком.платежы.
Я не против прописать чужого человека, чтобы уменьшить ком. платежи.
Возможно ли это сделать прописав чужого человека и как это сделать, чтобы он не претендовал ни на что.
Благодарю за ответ.
Возможно.
Прописанные имеет лишь право проживать в квартире в период действия договора найма.
Здравствуйте, Павел.
К сожалению, не нашел конкретного ответа на мой вопрос, поэтому хотел бы с Вами посоветоваться. Я являюсь гражданином РФ, женат на минчанке. Оба прописаны в квартире тещи, тут же в Минске. Состоим с женой на очереди на улучшение жилищных условий.
Собираемся жить в квартире тети жены, которая так же находится в Минске. Согласно законодательству, я не могу проживать по другому адресу, отличному от постоянной регистрации, для этого нужно получить регистрацию временного проживания на год в квартире тети жены. В расчетном центре требуют заключения договора найма с тетей, чтобы можно было получить такую регистрацию. При этом с нее будут брать налог. Но так как она пускает нас безвозмездно, она ничего получать за наше проживание не будет, следовательно и налог платить не с чего.
В связи с этим возникает вопрос, как мне законно получить регистрацию в квартире тети жены хотя бы на год, но чтобы при этом тетя не платила налог «на воздух» и нас не сняли с очереди? Ведь, как я понимаю безвозмездного договора найма в РБ заключить нельзя, а признать членом семьи тетя жены меня не может.
Спасибо, отвечать не требуется, уже решил вопрос. С н.п. Вова
Если Вы действительно хотите зарегистрироваться, то иного выхода, кроме как заключить договор найма, нет.
Добрый день!
У нас такая ситуация. Есть квартира в Минске, собственником которой является мой отец. В ней прописаны моя мама, я и моя сестра. Недавно в другом городе купили вторую квартиру. Ее собственником тоже является мой отец, там он сам и прописан. Теперь моему отцу, как имеющему в собственности две квартиры, надо платить налог на недвижимость. Чтобы этого избежать, хотим квартиру в Минске оформить на меня.
1) Это как лучше оформить: договор дарения? договор купли-продажи?
2) При оформлении необходимо присутствие моей мамы? (квартира приобреталась в браке)
3) Необходимо ли согласие моей сестры?
4) Если сестра не может присутствовать лично при оформлении документов, можно ли это сделать за нее по доверенности?
5) Будет ли меньше проблем, если эту квартиру оформить не на меня, а на мою маму?
Заранее спасибо за ответы!
1. Договор дарения.
2. Да.
3. Да.
4. Да.
5. Нет, проблем будет не меньше.
Павел, здравствуйте! Для прописки в новом частном доме(земельный участок под который получали, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и дом строили вместе)кроме перечисленных Вами документов, требуют присутствия мужа с паспортом. Это как же, я не могу самостоятельно прописаться в своем доме? Расскажите, пожалуйста. Спасибо.
На кого оформлены документы на дом и участок?
Земельный участок и дом зарегистрированы на мужа.
В таком случае супруг с паспортом действительно необходим.
Спасибо, Павел! Не перестаю восхищаться нашим законодательством!? Какая же это тогда совместная собственность? Его присутствие — это его согласие? А документы подтверждающие тогда зачем в нашем государстве (свидетельство о браке, паспорт)? А если не согласится, тогда в суд?
Да, тогда только в судебном порядке.
Мы (я, супруг, двое несовершеннолетних детей) живем и прописаны (зарегистрированы) в своей квартире (г. Гродно, квартира 79 м.кв., супруг собственник, квартира куплена в браке).
Сестра супруга (замужем, детей нет) и ее муж недавно переехали в г. Гродно, и попросила зарегистрировать ее одну в нашей квартире. Сейчас они вдвоем снимают квартиру вместе с братом ее мужа. Договор аренды оформили на брата ее мужа.
Сейчас сестра мужа ищет работу и хочет стать на очередь на жилье как молодая семья (ей и ее супругу до 30 лет, первый брак) в г. Гродно. Понятно, что очереди на жилье вряд ли дождутся, но это дает свои преимущества (погашение кредита при рождении детей и т.д.).
На данный момент сестра мужа зарегистрирована в квартире у своих родителей в маленьком городке (метража хватает).
Как нам прописать ее, что бы потом не было негативных последствий для нас? Подскажите, пожалуйста, выход из данной ситуации.
Для регистрации ее у Вас с целью постановки на учет потребуется заключение договора найма с сестрой с уплатой подоходного налога.
Сестра имеет право быть зарегистрированной только на период действия такого договора — договор истекает — можно снять с регистрационного учета по суду в бесспорном порядке.
Т.е. как члена семьи зарегистрировать сестру мужа нельзя?
Если как члена семьи, то ее поставить на учет нуждающихся не могут?
Скажите, пожалуйста, а можно ли оформить два договора найма на одну двухкомнатную квартиру (т.е. по комнате на каждую семью. Я имею ввиду ту квартиру, где сестра, ее супруг и брат ее супруга живут)? А подоходный налог как будет оплачен, в случае если можно 2 договора?
Заранее спасибо за ответы.
Пожалуйста, ответьте на мои вопросы.
Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации..
Я замужем за гражданином Литвы! сейчас муж собирает документы на оформление вида на жительства в Беларуси. Для этого нужна постоянная регистрация. Моя мама является совственницей квартиры, еще в квартире прописаны двое совершеннолетних детей и я. Но в данный момент один ребенок, находится за пределами страны. Но как нам сказали, для регистрации постоянной иностранного гражданина, нужно присутствие всех совершеннолетних зарегистрированых в квартире и их согласие!
Так вот вопрос: можно ли прописать мужа без одного из членов семьи прописанных в этой квартире, так как человек уехал из страны на пару месяцев. А документы нужны сейчас и срочно..
Действительно, для регистрации нужно согласие всех совершеннолетних зарегистрированных.
Если кто-то не может присутствовать лично, то согласие можно оформить за границей у нотариуса с апостилем.
Ситуация:
Проживаю в 2-х комнатной квартире (я, жена, несовершеннолетний ребенок).
Квартира принадлежит моему дяде (родной брат моей матери), который является гражданином Российской Федерации.
За проживание мы не платим — оплачиваем только коммунальные платежи. Т.к. в квартире никто не прописан, то
коммуналка составляет у нас 100%.
Желание:
Снизить платежи по коммуналке.
Вопрос:
1.Как прописать кого-либо в квартиру? (для снижения оплаты по коммуналке) и
1.1.Обязательно ли должен прописаться член семьи дяди? (так объяснили в едином РСЦ)
2.Нужно-ли заключать для прописки договор найма жилого помещения?(все члены семьи дяди проживают в РФ и не горят желанием проживать в РБ).
3.Можно ли в договоре найма не указывать стоимость? (вроде безвозмездного проживания).
1. Прописаться можно либо на основании соглашения о признании членом семьи, либо на основании договора найма.
1.1. Нет.
2. См. п.1.
3. Договор найма может быть только возмездным.
Здравствуйте, Павел.
А подскажите, если человек зарегистрирован в городе Минске, может ли он получить временную регистрацию в другой квартире по месту проживания тоже в Минске. Или так не делается и надо выписываться и делать постоянною регистрацию.
Можно получить временную регистрацию не меняя постоянную.
Спасибо большое.
Здравствуйте! Я снимаю квартиру. Нужно ли мне для регистрации по месту жительства согласие хозяина квартиры?
Да.
здравствуйте,подскажите пожалуйста,после 3-х месяцев прибывания на территории РБ,(я гражданин Украины),мне нужно покинуть РБ, а через 7 дней мне нужно вернуться в РБ,и мне должны выдать спец. разрешение на проживание,пропустят меня на территорию РБ через это время?
Игорь, не имею ни малейшего понятия — этот сайт о недвижимости, а не о миграционном законодательстве.
Здравствуйте, Павел. Подскажите пожалуйста, я пенсионерка, живу в деревне Кричевского р-он в собственном доме, где и прописана. Хочу купить квартиру в городе. Правда ли, что после оформления документов, я должна там обязательно прописаться. А мой дом в деревни становится как дача, т.е. оплата услуг ЖКХ будет по 100% стоимости. Можно ли пока никого не прописывать в квартире.
Не правда. Прописываться Вы не обязаны. Однако, если не пропишетесь (или не пропишете кого-либо), будет повышенная коммуналка на квартиру.
Если выпишетесь из дома, то там может быть повышенная коммуналка (в зависимости от состава затрат).
Добрый вечер, Павел. ПО роду своей работы связана с вопросами регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, но знаете так и не смогла разобраться в каким случаях при регистрации по месту жительства нужно или допускается заключение соглашения о признании членом семьи. Разъясните пожалуйста. Спасибо
Дело в том, что в законодательстве этот вопрос четко не урегулирован — не определен перечень лиц, с которыми допускается заключение такого соглашения.
Мое частное мнение: это означает, что можно заключать с любым.
Реальная практика: разрешают регистрировать на основании такого соглашения только близких родственников.
Спасибо за ответ. Павел, а подскажите еще пожалуйста. Есть ли какие либо последствия, если регистрация по месту жительства будет оформлена не по договору найма, а по соглашению о признании членом семьи?
Нет.
Павел, добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста,по моей ситуации. Я являюсь опекуном своей свекрови престарелого возраста (старше 80 лет), которая признана недееспособной. Для осуществления ухода я забрала ее из другого города РБ, в котором она зарегистрирована по месту жительства. Сейчас, хотела бы зарегистрировать ее временно по месту пребывания в моей квартире в г. Минске (в первую очередь для мед. обслуживания).
Как лучше поступить в этой ситуации? Обязательно ли заключение договора найма для временной регистрации, если я являюсь опекуном? Если да, обязана ли я платить налог?
Спасибо за ваше разъяснение.
Договор найма не нужен — Вы представляете решение органа опеки и попечительства об установлении опеки.
Павел, правильно ли я поняла, свекровь может быть зарегистрирована по месту пребывания на основании моего удостоверения опекуна? Дело в том, что в расчетно-справочном центре, куда я обратилась за оформлением временной регистрации, настаивают на заключении договора найма.
Должны зарегистрировать только на основании удостоверения опекуна — требуйте письменный отказ в регистрации.
Спасибо за ответ!
Павел, добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста,по моей ситуации. Я являюсь матерью одиночкой,проживаю с родителями в общежитии по договору- найма который ранее был заключён с мамой, здесь и прописана, комната 17 кв, мне отказывают прописать моего ребёнка.
могут ли они мне отказать и правы ли они?заранее спасибо.
Несовершеннолетний прописывается без чьего-либо разрешения и без учета площади.
спасибо за ответ
Здраствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу прописаться в Минском районе в собственный дом, однако технический паспорт сдан в БРТИ (перепланировка дома, снос стены).
В прописке мне отказали т.к. я не предоставила оригинал тех. паспорта.
Правомерен ли отказ и могут ли мне отказать при наличии ведомости тех. характеристик и свидетельства о гос. регистрации на мое имя?
Спасибо!
Нужен именно оригинал технического паспорта.
Доброе утро, Павел! Мой муж постоянно зарегистрирован в квартире у своей матери. Сейчас она хочет квартиру продать, а ему купить обустроенную дачу, куда его и зарегистрировать. Возможна ли такая регистрация? Если да, то какие подводные камни у нее есть?
Заранее спасибо!
На дачу на постоянной основе зарегистрироваться нельзя.
Это просто странно слышать,что прописка и регистрация это одно и тоже.Термины прописка временная и постоянная существовали до вступления в силу Положения о регистрации и свидетельствовали о соблюдении гражданами паспортного режима. Цель регистрации это совершенствование учета граждан по месту жительства и месту пребывания. Сегодня гражданин имеет право проживать не только в одном помещении.Так например собственник имеет право вселится и проживать в каждом жилом помещении, которое находится в его собственности. При этом он еще имеет право проживать в квартире ,например своих родителей собственников, и еще имеет право снять квартиру по договору найма. А вот на регистрационный учет по месту жительства он обязан( по своему личному выбору) стать только в одном жилом помещении, и при этом еще вправе сам стать на регистрационный учет и по месту пребывания, сроком на год(в любом помещении, где он получает согласно ЖК право проживать:например у родителей-собственников ). Ведь по месту временного пребывания гражданин может также обратиться и в поликлинику и в гос. органы и т.д. А вот регистрация граждан по месту жительства дает возможность государству решать более глобальные вопросы. Ведь как правило своим местом жительства человек выбирает то жилое помещение, в котором он преимущественно проживает. Это дает государству возможность предоставить гражданину льготы например на ЖУК и субсидированные тарифы на ЖКУ и оплату земельного налога только по одному месту жительства.Кроме того,часть налоговых поступлений идет в те местные бюджеты,где гражданин зарегистрировался по месту жительства, что делает эти регионы богаче,и дает возможность местным бюджетам развивать инфраструктуру. Поэтому местные власти должны стремится развивать у себя промышленность, торговлю и частный бизнес, создавать для них благоприятные условия. Тогда граждане будут выбирать местом жительства эти регионы, там покупать квартиры и в них регистрироваться по месту жительства. Местный бюджет станет богаче,что даст возможность например сделать городской транспорт бесплатным и т.д,все,что можно сделать имея деньги. И граждане обязаны знать,что они свободны в своем выборе места жительства. А регистрация по месту жительства существует для того,чтобы государство могло корректировать свои социальные и экономические планы.
Здравствуйте!Нужна Ваша помощь. Я в декретом отпуске и чтобы получать детское пособие делаем регистрацию по месту жительства мужа (т.к прописка у меня другая) по договору найма.Но нам сказали что в организации куда относиться дом нам не дадут справку о составе семьи и не дадут разрешение на регистрацию т.к есть долг за электроэнергию. Как нам быть и имеет ли право организация отказать нам?
Спасибо!
Это не является основанием для отказа в регистрации.
Сомневаюсь также, что это может являться основанием для отказа в выдаче справки.
Добрый день! Павел, подскажите пожалуйста, обязательно ли делать временную регистрацию в новой квартире по Минскому району (эта квартира мужа), если есть постоянная регистрация, также по Минскому району, но в другой квартире (квартира родителей)? Я гражданка Беларуси. Собственником этих квартир не являюсь. Фактически постоянно проживать собираюсь естественно в квартире мужа.
В данном случае это не обязательно.
Спасибо за информацию!
Павел, добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться с рабочим вопросом. С заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий обратился гражданин с составом семьи 3 человека (сам, жена, сын). Он зарегистрирован на территории нашего сельсовета, супруга с сыном на территории другого сельсовета. Поставить на учет нуждающихся их можно будет только по п. 3.1.1. Указа Президента РБ № 563. Но у меня возникла сложность как правильно просчитать общую площадь жилого помещения, приходящегося на одного члена семьи. Объясняю ситуацию: супруг, назовём его условно Иван, зарегистрирован в квартире матери общей площадью 42 кв.м. , на данной жилплощади зарегистрировано еще три человека: мама Ивана, и два племянника (т.е. всего 4 человека). В собственности у мамы на территории сельсовета есть дом общей площадью 68 кв.м. (ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности), на данной жилплощади зарегистрирован один человек. Супруга Ивана с детьми зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 54 кв.м. (на данной жилплощади зарегистрировано всего 5 человек, т.е. сама супруга Ивана, его сын, пасынок, и тёща). Павел, поясните, пожалуйста, как в этом случае правильно высчитывается общая площадь жилого помещения, приходящегося на одного члена семьи, принимающейся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и будет ли основание для постановки данной семьи на учет нуждающихся по п. 3.1.1. Спасибо!!!
По моему мнению, данная семья однозначно имеет право на постановку на учет нуждающихся. Единственное, на мой взгляд на учет нужно принимать по пункту 3.1.2. Правило «сложения» площадей, полагаю, в данной ситуации в принципе неприменимо, т.к. Ивана можно признавать бывшим членом семьи (своей матери), а по п.3.1.2. складываются площади, принадлежащие только членам семьи (Ивана, его жены и сына).
Спасибо
Добрый вечер! Возник вопрос такого характера: я (собственник) продала дом в одном городе, купила в другом (также являюсь собствеником). По старому адресу были зарегистриованы я, мать и дочь, все дали нотариальное согласие. Теперь по новому месту проживания зарегистрировалась я и зарегистрировала свою мать. Дочь живет в Минске, там она вышла замуж, но я хочу зарегистрировать ее в своем доме. Дочь сама приехать не может, так как она беременна (предродовое состояние) и пока она зарегистриована по старому адресу. Необходимо ли ее личное присутствие? И как быть, как без ее личного присутствия зарегистрировать ее по новому месту жительства?
Необходима нотариальная доверенность от нее на регистрацию и оригинал паспорта.
Здравствуйте.
У меня такая ситуация : Я, муж и наш ребенок официально снимаем квартиру в Борисове. В очередной раз, после заключения договора о съёме жилья, поехали на Водоканал подавать заявление о том что в квартире теперь живут 3 человека, для того чтобы меньше платить за воду. Однако нам сказали, что для этого надо иметь временную регистрацию на съемной квартире. После поехали в ЖЭУ. Там говорят, что надо оформлять постоянную регистрацию на съемной квартире. При этом мы будем выписаны из квартир родителей.
Вопрос : Обязательно ли надо оформлять постоянную регистрацию на съемной квартире, или все же можно временную, для того чтобы меньше платить за воду? (Договор о съёме квартиры оформлен на год).
Нужна постоянная регистрация.
Спасибо, что помогли разобраться.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мой родной брат является собственником квартиры (единоличным), если я пропишусь к нему, буду ли я иметь право распоряжаться долей в квартире? В приватизации я не учавствовал. Слышал, что право распоряжения долей возникает, если меня прописывают в качестве близкого родственника. Правда ли это и как это сделать правильно? Спасибо.
Так как Вы — не собственник, то распоряжаться ничем Вы не сможете, независимо от факта прописки.
Здравствуйте ,Павел. Подскажите,пожалуйста, как быть в моей ситуации. Проживаю за пределами РБ и хочу прописаться в своем, недавно построенном, доме (минский район).В доме никто не прописан и плата за коммунальные услуги очень высокая по этой причине. В настоящее время я прописана в своей квартире в Минске. Приехать в РБ нет возможности. У мамы есть генеральная доверенность от меня. Но в сельском совете ей было отказано, по причине отсутствия оригинала моего паспорта. Правильно ли это?
Да, нужен оригинал паспорта.
спасибо большое за ответ
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у трехкомнатной квартиры есть 2 собственника, одному квартира досталась по завещанию,а второй получил не большую долю так как являлся пенсионером. Может ли пенсионер прописать своих совершеннолетних детей в квартиру без согласия собственника который получил квартиру по наследству?
(У пенсионера так же имеется своя четырехкомнатная квартира.)
И вообще, является ли пенсионер собственником квартиры?
(пенсионер и наследник являются сестрой и братом) Извините что так много комментариев не знаю как редактировать.
Если есть соответствующие документы, то да.
Может.
Добрый денью. Я временно живу в Италии. Нужно срочно выписаться по месту прописки в Беларуси . Могут ли мои друзья ,имея мой паспорт, прописать меня у себя без моего присутствия ? Нужно обратиться в белорусское посольство в Италии? Заранее спасибо зо ответ.
Да, но им понадобится доверенность на перепрописку (можно оформить в посольстве).
Добрый день. Спасибо за предидущий ответ. Другой вопрос. Меня прописывают в квартире площадью 50 квадратных метров в Гомеле . Нас трое. Можно ли после того как зарегистрируют меня, зарегистрировать и мою дочь, если изначально на ее прописку не хватает квадратных метров? Дочь к матери?
Можно.
Здравствуйте! Есть 1-комнатная квартира, в которой никто не прописан. Она сдается официально по договору найма семье. При этом другой человек просит сделать ему временную регистрацию в этой квартире, а жить он будет в другом месте. Эта временная регистрация дает ему право однажды поселиться в этой квартире до истечения срока временной регистрации? Вот изменятся у человека жизненный обстоятельства, он может туда прийти жить, а там же семья официально квартиру снимает?
Временную регистрацию можно сделать только на основании договора (под)найма, который дает право заселиться в квартиру в течение срока его действия.
Добрый день. Подскажите, как можно выйти из следующей ситуации. Собственник квартиры инвалид 1 группы, недееспособен, выписан из своей квартиры и зарегистрирован в психоневрологическом интернате. Так как в своей квартире он не проживает и никто не прописан, насчитывают очень большую сумму коммунальных платежей.
Можно ли прописать в эту квартиру родственника?
Только с разрешения опекуна недееспособного — администрации интерната.
Спасибо за ответ. В каком виде (форме) должно быть такое разрешение?
И еще один вопрос: в данной ситуации может ли опекун недееспособного каким либо образом распоряжаться его собственностью или претендовать на его недвижимость?
Представитель администрации должен явиться с подтверждающими свои полномочия документами в РСЦ и заключить договор найма, на основании которого можно зарегистрироваться в квартире.
1.То есть регистрация родственника недееспособного (сестры) в данном случае возможна только на основании договора найма?
2. В этом случае договор найма д.б. заключен между родственниками?
Если речь идет о регистрации брата или сестры недееспособного, то формально по законодательству можно обойтись заключением соглашения о признании членом семьи и на основании этого соглашения зарегистрироваться (без договора найма). Однако, тут уже решение за администрацией интерната, одобрят ли они такое соглашение.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником 40% 2-х комнатной квартиры. Лицевые счета разделены. У второго собственника зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. 1.Нужно ли мне согласие второго собственника для регистрации в своей доле человека (есть ли разница просто знакомый или родственник)? 2. При продаже моей доли нужно ли согласие второго собственника (влияет ли несовершеннолетний ребенок на форму этого согласия? и в какой форме и как оно должно быть получено?
1. Без согласия можно прописать только супруга (супруги), родителей и детей.
2. При продаже от второго сособственника нужен либо отказ от преимущественного права покупки, либо подождать месяц после уведомления второго сособственника о продаже и продавать любому третьему лицу. Несовершеннолетний тут никак не влияет.
Доброго времени суток, Павел! Помогите пожалуйста в таком вопросе: мой супруг гражданин Рб два года назад купил частный дом, в котором на момент продажи был прописан продавец этого же дома ( далее прошлый собственник), в договоре был указан пункт о том что он должен выписаться в течении 30 дней, но на данный момент он так и не выписался, и поэтому в Жэсе мужу отказывают в прописке его же собственного дома, мотивируя тем что пока не выписан старый собственник нового не имеют права прописать. Правомерно ли это?
Правомерно. Нужно выписать в судебном порядке предыдущего собственника.
Спасибо!
Добрый вечер, Павел.Вопрос такой:c 2004 года был прописан в общежитие(койко-место) от предприятия где работал. Состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.Уволился в 2011 и уехал за пределы РБ.По возвращении выяснил, что в 2012 меня выселили из общежития по решению суда и сняли с очереди (исполком).По причине отсутствия в РБ с решением суда не был ознакомлен. В паспорте стоит штамп прежний.
1) Возможно ли восстановление в очереди на улучшение жил.условий?
2)На что может повлиять это и к какой отвественности меня могут привлечь?
Спасибо.
Нет. Однако, если Вы подпадаете под эти категории, то да:
36. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства сохраняется за гражданами в случае их
выезда на временное проживание в другой населенный пункт в связи:
36.1. с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу – в течение всего времени прохождения военной
службы (альтернативной службы) и одного года после ее окончания; призывом на службу в резерве, военными и специальными сборами – в течение всего
времени прохождения службы в резерве и указанных сборов; прохождением военной службы по контракту на должностях солдат, матросов, сержантов
и старшин – на срок первого контракта;
36.2. с условиями и характером работы или обучением – в течение всего времени выполнения работы или обучения;
36.3. с исполнением обязанностей опекуна (попечителя), родителя-воспитателя детского дома семейного типа, приемного родителя приемной
семьи – в течение всего времени исполнения этих обязанностей;
36.4. с заключением под стражу, осуждением к аресту, ограничению свободы, лишению свободы – в течение всего времени содержания под
стражей, отбывания наказания по приговору суда;
36.5. с пребыванием в организациях здравоохранения – в течение всего времени нахождения на лечении в них;
36.6. с распределением или направлением на работу молодых рабочих (служащих), молодых специалистов – на срок их работы по
распределению, направлению на работу.
37. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) сохраняется за гражданами в случае:
37.1. увольнения в связи с выходом на пенсию (при условии назначения пенсии) или выходом в отставку независимо от последующего трудоустройства,
в том числе в иной государственный орган, другую организацию;
37.2. утраты трудоспособности, наступившей в результате увечья, профессионального заболевания либо иного повреждения здоровья,
связанных с исполнением трудовых (служебных) обязанностей, и повлекшей прекращение трудовых (служебных) отношений;
37.3. избрания на выборные должности в государственные органы, а также назначения на должности в государственные органы Президентом
Республики Беларусь (или по согласованию с ним), Советом Министров Республики Беларусь – на период работы (службы) в этих государственных
органах на указанных должностях;
37.4. наличия оснований и в течение сроков, предусмотренных в подпункте 36.1 пункта 36 настоящего Положения;
37.5. направления организацией для получения образования – в течение всего времени получения образования;
37.6. увольнения в связи с сокращением численности или штата работников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий) –
до даты трудоустройства в другую организацию. При трудоустройстве на новое место работы (службы) гражданин принимается на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий со времени постановки его на учет по прежнему месту работы (службы) с соблюдением условий постановки на
учет, действующих в этой организации;
37.7. выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт, если эти граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними
трудовых (служебных) отношений;
37.8. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами и коллективными договорами.
(п.36 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления
жилых помещений государственного жилищного фонда)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли прописаться в домике, расположенном в садовом товариществе?
Нет.
спасибо!
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У сына есть квартира,построенная до брака за его же средства.Он планирует прописать свою жену.В дальнейшем если у них семейная жизнь не сложиться и они решат развестись.Может ли жена претендовать на долю в квартире? Спасибо.
Не может, т.к. квартира приобретена до брака.
Добрый день, Павел! Минск. Такой вопрос, я хочу прописаться в квартире у брата (собственник его жена).
1. Я должна с ними заключить соглашение о признании меня членом их семьи?
2. Это соглашение и прописка делаются в одном месте (РСЦ) ?
3. Сколько времени на оформление всех этих документов может понадобиться?
4. Нужны только наши паспорта или еще и свидетельства о рождении?
1. Боюсь, РСЦ не допустит в данном случае прописку на основании такого соглашения — Вы не являетесь близким родственником жене брата, а в законодательстве в принципе четко этот вопрос не урегулирован, что позволяет РСЦ трактовать законодательство по этому вопросу как на душу ляжет.
2. Да.
3. До недели.
4. Только паспорта.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нужно для регистрации по месту пребывания в Минске!
Те же документы, которые перечислены в статье, под которой Вы оставили вопрос, кроме военного билета.
А метраж какой? 20 метров квадратных на каждого человека или общей площади?
При регистрации по месту пребывания требований к метражу нет.
Здравствуйте. Обязан ли риэлтор информировать клиента о законе » Налог с продажи недвижимости с нерезидентов «? Я не живу в Беларуси и не знаю законов. Брат по доверенности, написнной мною, продал родительский дом через риэлторское агенство в 2016 году и деньги положили на мой валютный банковский счёт. Риэлтор меня заверил, что всё будет хорошо. Узнала , что меня ждут в налоговой, но по телефону не говорят за что. Что мне делать? Я должна буду уплатить налог?
Формально такая обязанность законодательством не установлена.
Выход сейчас — заплатить налог.
Здравствуйте, Павел! У меня ситуация, похожая, как была ранее описана у вас на форуме.
Я с 2013 года я приехала в Минск и жила с молодым человеком в съёмной квартире. Договор найма был оформлен на него. Он все это время был прописан в Брестской области, а я в Бресте. Весной 2016 мы купили квартиру, оформили её на меня. Официальный брак мы не заключали. Я уже прописалась, сейчас хотим прописать и его. Но, как уже выяснилось, без официального брака это возможно только либо при заключении договора найма (но тогда нужно будет платить ежемесячно налог) либо, как я поняла, признание членом семьи.
И вот мои вопросы:
1) на вашем же форуме прочила о возможности заключить договор найма на 1 месяц, а прописка остаётся и можно жить дальше с пропиской и без уплаты налога -)?
2) как в данном случае прооисходит признание членом семьи? Обращаться в ТС? У нас новостройка, и ТС было создано соотвественно недавно. Т.е. Доказать наше совместное сожительство и ведение совместного хозяйства невозможно?
3) какая в обоих случая будет регистрация временная или постоянная?
Спасибо большое заранее за ответ!
И ещё 4) может есть какая-то иная возможность обоим прописаться без уплаты налога?
4. Нет.
1. Формально такая лазейка многими используется.
2. С неродственником заключить соглашение о признании членом семьи практически нереально.
3. Можно и постоянную ,можно и временную.
Здравствуйте, Павел! Каким нормативным документом регламентируется регистрация по месту проживания = проживание. Вопрос оплаты за коммунальные услуги. Семья зарегистрирована по одному адресу, проживает по другому (регистрация по месту пребывания не осуществлялась). Заявление (произвольное) от семьи в обслуживающую организацию о том, что проживают по другому адресу будет достаточным с приложением акта от Минскводоканала, что счетчики по «О»? Какие документы нужно предоставить в обслуживающую организацию по месту постоянной регистрации, если не было регистрации по месту пребывания там где сейчас семья проживает, чтобы не платить за некоторые виды коммунальных услуг по месту постоянной регистрации. Данное семейство не согласно с тем, что регистрация по месту проживания = проживание.
Эти вопросы регулируются УКАЗом ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 23 марта 2016 г. № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению», а также Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
Со всеми этими документами Вы можете ознакомиться в расчетно-справочном центре.
К сожалению, несмотря на то, что Вы фактически не проживаете, большую часть коммунальных услуг необходимо оплачивать.
Добрый день) Мой парень(является собственником квартиры г.Минск) и я(из г.Гродно) хочем сделать постоянную регистрацию для меня в этой квартире. Исходя из этого есть несколько вопросов:
1.Все это нужно оформлять договором найма так?
2.Постоянная регистрация будет действовать до окончания договора найма?
3.Постоянная регистрация с прежнего места жительства снимается автоматически(г.Гродно)?
4.Делается ли отметка в паспорт после регистрации по договору найма в г.Минске?
5.Указывается ли в штампе в паспорте срок действия постоянной регистрации по договору найма?
6.Отличается ли пометка в паспорте по договору найма от других условий постоянной регистрации?
Спасибо)
1. Да.
2. С окончанием договора найма Вы утрачиваете право быть зарегистрированной, однако снятие с регистрационного учета все равно должно быть в судебном порядке (если Вы добровольно не выпишитесь).
3. Паспортный стол Минска направит информацию о необходимости снятия с регистрационного учета в Гродно.
4. Да.
5. Нет.
6. Нет.
Здравствуйте Павел! Имею в собственности квартиру в Минске, но сама проживаю за границей. В квартире прописана и проживает моя мама. Несколько лет назад она вышла замуж и просит меня прописать своего мужа в квартиру. 1. Какие последствия данной операции, в случае моего согласия? 2. Смогу ли я выписать мужа мамы в случае если захочу продавать квартиру? Или «в никуда» его не смогу выписать? Он не имеет другой площади для жительства. 3. Могу ли я его прописать не приезжая в Беларусь? Или обязательно должно быть мое личное присутствие в Минске при прописке?
Спасибо!
1-2.Он приобретет право пользования квартирой. Выписка возможна, но только в судебном порядке.
3. Вы можете выдать доверенность маме на совершение действий по прописке (либо через белорусского консула, либо с помощью иностранного нотариуса с проставлением апостиля).
Добрый день Павел.Мы продали квартиру,где было зарегистрировано пять человек. (Участвуем в двух долевых стройках)Я Собственница трешки в 63 кв.в ней еще зарегистрировано отец и сестра.В эту квартиру я уже зарегистрировала мужа с дочкой . могу ли я поочередно зарегистрировать в эту квартиру родителей мужа и его брата.
Если я правильно понял, Вы являетесь собственницей квартиры в Минске.
Тогда родителей мужа можно, а его брата нельзя — не хватает метров и под исключение из правил он не подходит.
Здравствуйте, Павел! В моем частном доме я зарегистрировала людей по договору найма. Сроки договоров закончились, люди не выписываются. Нужно ли мне платить за них налог, пока я не выпишу их через суд?
Налог платиться только в период действия договора найма.
Уважаемый Павел! Налоговая продолжает выставлять мне суммы к оплате, пока я не принесу справку, что они сняты с регистрационного учета. Я сейчас не могу сразы выписать всех людей через суд, но занимаюсь этим. На что ссылаться, что я не должна платить? Или мне нужен юрист, который составит письмо в налоговую? Как быть? Заранее, благодарю.
Не имеет значения, что люди там зарегистрированы. Пишите письмо, о том, что срок договора истек и точка.
Уважаемый Павел!
Ваша фамилия как «ширококрылый аист над гладью голубых озёр Белоруссии»- именно с таким образом она у меня ассоциируется!
Вопрос: Я- собственник квартиры 17м.кв. в блокированном Ж/Д, отд.вход,не проживаю. Прописала сына. Имею ли я право перепрописать сына по договору найма? Цель- чтобы его поставили на у чёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, при простой прописке не ставят- мол метров хватает.Дом 1883 года постройки.
Если ни у Вас, ни у сына нет больше собственности в этом населенном пункте, и 17 кв.м. — это общая площадь Вашей собственности, то должны поставить на учет без всяких договоров найма.
Добрый день, Павел!
Я, жена и дочка живем в Минске в квартире, купленной в браке (48 кв. метров). Квартира оформлена на меня. Приобрели еще одну квартиру (79 кв. метров), снова оформлена на меня. Хотим забрать родителей жены из Гродно, прописать их в первую квартиру, а сами прописать в новую квартиру.
1. Правильно ли я понимаю, мы оба — я и жена — являемся собственниками этих квартир, независимо от того, на кого квартиры оформлены?
2. Можно ли без проблем прописать родителей жены?
3. Переезд родителей жены займет некоторое время, возможно несколько месяцев. Прописываться ли нам уже в новую квартиру, или ждать переезда родителей? Может прописаться пока только мне одному?
1. Формальный собственник в глазах государства — Вы. Жена имеет не выделенную долю в праве собственности (по умолчанию считается 50%). Долю выделить можно либо сейчас, либо в случае расторжения брака.
2. Родителей жены, чтобы не было проблем с пропиской, лучше прописать прямо сейчас туда, где прописана жена, а потом жене можно выписаться.
3. Да, можете прописаться пока один.
Спасибо, Павел.
А что означает «выделить долю сейчас»? Это что и как это сделать?
Вы можете обратиться в нотариальную контору и выделить долю, получив на каждого свидетельство о праве собственности на конкретную долю.
Добрый день, Павел!
У нас вот какая ситуация: я и моя семья (супруга и двое детей) проживаем в новой квартире, где зарегистрирована и является собственником моя мама (это ТС), а мама проживает в квартире,где зарегистрирован я с семьей и собственником которой являюсь я(обслуживается ЖЭСом).Оба дома находятся в одном населенном пункте. Получается нас четверо проживает в квартире, где зарегистрирован один человек, а мама живет в квартире, где зарегистрированно 4 человека. Как должны насчитывать в таком случае «коммуналку» на обе квартиры, необходимо ли заключать какой-то договор с ЖЭСом и ТС, и не нарушаем ли мы какого закона?
Договоры на техническое обслуживание с ТС и ЖЭСом, если они не заключены, должны быть обязательно заключены.
Никаких законов Вы не нарушаете.
Спасибо, договоры на обслуживание все заключены, я в смысле не нужно ли нам каких-либо доп. договоров для правильного расчета коммунальных ( например, в жировке за лифт(где прописана одна мама) берут с четверых, прописанных в другом доме), а там где живет мама одна прописано 4 и за лифт так же насчитывают на четверых. Т. е. имеют ли право насчитывать коммунальные за тот же лифт( к примеру)на четверых,где прописан один? Получается мы переплачиваем.
Если прописан 1 человек, то и стоимость должна быть за одного и т.д. Обратитесь в расчетно-справочный центр (товарищество) для сверки платежей.
Здравствуйте,Павел!
Я гражданка РФ,пенсионерка. Собираюсь покупать квартиру в Бобруйске.Буду оформлять вид на жительство . Вопросы: 1.Я планирую зарегистрироваться в квартире по месту проживания ,потом сдать ее , сама буду жить в этом же городе у родственников .Зарегистрируюсь у них временно, чтоб жила по закону,где прописана. Получится ?
2. Можно ли зарегистрироваться у сестры мужа как у родственницы?
3. Буду рада,если подскажете хорошего агента в Бобруйске.
1. Регистрация возможна только после получения вида на жительства.
2. В законодательстве этот вопрос четко не урегулирован — зависит от решения сотрудников расчетно-справочного центра по месту нахождения квартиры.
3. Выслал координаты на электронный ящик.
Добрый день!
Нужно ли идти в военкомат(состою на учете в Партизанском РВК), если я хочу прописаться в квартиру в рамках одного города (г. Минск) и одного района(Партизанский)?
Спасибо.
Нет.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Мой настоящий муж является гражданином украины, имеет вид на жительство РБ. Квартира я вляется совместной собственностью с бывшим мужем. Он здесь не проживает давно, но дал моему теперешнему мужу временную регистрацию по договору найма. Это было до заключения брака. После этого мы заключили брак, оформили для моего уже мужа постоянную регистрацию по другому адресу, так как предидущий муж постоянной регистрации не дал. Мой теперешний муж получил вид на жительство. У него выходит срок аренды по адресу постоянной регистрации, а бывший в одностороннем порядке расторгнул договор по нашему адресу. Могу ли я без его согласия зарегистрировать настоящего супруга? Или единственный выход опять искать постоянную регистрацию через агенства?
Если формальным собственником квартиры является бывший муж (и квартира не разделена) и(или)он зарегистрирован в квартире, то без его согласия нынешнего мужа не зарегистрируете.
Павел,добрый вечер!
Помогите найти правильный выход из ситуации.
Моя дочь после окончания ВУЗа была прописана и проживала у племянницы, которая построила квартиру. Был заключен договор аренды на 5 лет, который заканчивается 01.04.17. Когда мы обратились по поводу продления договора, нам отказали, мотивируя тем, что кредит за квартиру не полностью погашен.
Дочь стоит 5 лет на очереди во Фрунзенском районе, как молодой специалист.
Как нам правильно поступить, чтобы не потерять очередь и правомерно ли нам отказали в продлении договора?
Обязана ли моя дочь выписаться с квартиры племянницы?
Сдача в аренду квартир, приобретенных (построенных) с привлечением льготного кредита, до полного погашения кредита возможна в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных).
Для того, чтобы не потерять очередь нужно поискать вариант с пропиской.
Формально, если договор найма истек, дочь должна выписаться, однако делается это либо с ее волеизъявления, либо по суду на основании окончания срока действия договора найма — т.е. «автоматом» прописка не заканчивается.
Добры день, Павел!
Огромное спасибо за ответ.
Маленький нюанс, у моей племянницы, собственника жилья, погиб муж, и она одна воспитывает шестилетнюю дочь. Были собраны все, подтверждающие данный факт документы, и переданы в «одно окно».
Но в продлении договора аренды и регистрации моей дочери все равно было отказано. Хотя, мотивация серьезная: дочь помогает племяннице по уходу за ребенком.
Вы получили на руки решение администрации района об отказе в продлении договора найма?
Еще один вопрос.
Если по окончании договора, моя дочь так и останется прописанной у племянницы. Чем это чревато? И кто может подать в суд? Вы в своем ответе написали «делается это либо с ее волеизъявления, либо по суду на основании окончания срока действия договора».
В суд может подать только собственник квартиры.
Однако, учтите, что если договор найма истек, а дочь остается прописанной, исполком, зная об истечении срока договора, может снять с учета, мотивируя это истечением срока договора.
Нет, нам дали отказ в устной форме.
Тогда это никакой не отказ, а частное мнение специалиста. Подавайте документы.
Администация района , посмотрев совокупный доход племянницы, разъяснила о нецелесообразности рассмотрения наших документов, т.к все равно будет письменный отказ. Но дело то не в материальной стороне вопроса (дочь реально ничего не платит племяннице, только оплачивает налог за договор аренды), дело в помощи по воспитанию ребенка.
Документы рассматриваются в течении месяца, а срок истекает 01.04.17.
Добрый вечер. Помогите!!!
Дедушка( в связи со сносом дома) получил в собственность 1/2 доли в 2-комнатной квартире (68,6кв.м об.пл.) и подарил свою долю несовершеннолетнему внуку не успев прописаться в квартиру.
В договоре дарения в БТИ прописано, что «…Даритель вселяетсяв квартиру, доля в праве собственности на которую отчуждается и приобретает право владения и пользования…»
В настоящий момент в квартире никто не прописан.
Паспортистка отказалась прописывать дедушку, ссылаясь на то что он не член семьи внука и предложила прописать сначала его сына с внуком, а потом и его. ( а это сейчас не возможно).
Если внук пропишется с матерью ( невесткой) как можно признать дедушку членом семьи?
Обязательно ли согласие второго собственника?
Как можно прописать дедушку в квартиру? Помогите!!!
В законодательстве этот момент ,кто может являться членом семьи, а кто не может, четко не прописан. В таких случаях я всегда рекомендую требовать письменный отказ в прописке, как показывается практика, когда требуешь ответить письменно, отношение резко меняется.
Здравствуйте! Я с рождения была прописана 25лет в обжетии в Минске, но мы в нем фактически не проживали, так как обжетие от предприятия, где мама перестала работать после моего рождения, но приписаться нам было негде, не знаю как так вышло, но мы так и остались прописаны в обжетии. Сейчас я уже два года как прописана с мужем в другом общежитии, где мы и проживаем. Имею ли я право стать на очередь на постройку квартиру, ведь как бы 27лет минской прописки у меня есть?
Да.
Здравствуйте. Так получилось что я стал человеком без определенного места жительства. У меня есть неофициальная работа и я снимаю квартиру, в которой зарегистрирован по месту пребывания, а прописку покупал. Недавно я женился и бабушка моей жены временно прописала меня у себя. С женой мы расстаемся и мне бы не хотелось быть обузой для ее родственников. И нужно опять искать платную прописку. А это и накладно и неудобно. Хотелось бы знать, что делать человеку без прописки по нашему законодательству и как без нее существовать если она обязательна? Есть ли какая то альтернатива покупной прописки? Мне 38 лет, из них, я 16 лет без собственного жилья.
Альтернатив, к сожалению, нет.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность зарегистрироваться в квартире. Собственником квартиры является мой недееспособный дядя, находящийся в психоневрологическом интернате. Я назначена опекуном квартиры. Оплачиваю коммунальные и ежемесячно отчитываюсь в органы опеки. В квартире никто не прописан, кроме меня у собственника нет родственников. Могу ли я с разрешения органов опеки зарегистрироваться в квартире, и будет ли это основанием для снятия оплаты 100% себестоимости коммунальных.
С разрешения органа опеки можете. Коммуналка будет ниже.
Здравствуйте. Спасибо за ответ. В органе опеки сказали уточнить этот вопрос в ЖРЭУ. Там ответили, что нельзя. Можно попробовать через суд признать меня близким родственником. Вы не подскажите, работает ли это с недееспособными.
Как таковой судебной практики по этому вопросу пока нет — пытайтесь.
Здравствуйте.подскажите у мужа 3х комнатная квартира.главный съемщик моя свекровь.помимо их прописаны ещё 2брата и свекр с моим детьми.у меня так получилось регистрации нет.решили меня прописать надо ли согласие всех членов семьи если приватизация разделиеа на всех.спасибо
Надо согласие всех совершеннолетних прописанных.
Здравствуйте,я являюсь собственницей квартиры в Минске,там же и зарегистрирована. Квартиру сдаю по договору найма сроком на 1 год молодой семье,временно их зарегистрировала в своей квартире. Если у них родится ребёнок,они смогут его зарегистрировать без моего согласия? Если да,то как после расторжения договора его выписать из моей квартиры? Спасибо.
Могут, однако после прекращения договора Вы можете их выписать в бесспорном порядке (однако, только по суду).
Здравствуйте, растолкуйте пожалуйста) мы семья из Украины: я , муж и двое деток, живем на основании внж рб 3 года, жевем в общежитии от работы мужа, соответственно здесь и зарегистрированы. 1).Муж хочет сменить работу и переехать в другой город, там придется снимать квартиру по договору найма — по этому договору нам сделают постоянную регистрацию по месту жительства или это будет временная по месту пребывания? И нужно еще делать постоянную? 2) снять большую квартиру мы не сможем, как нам зарегистрироваться всем в 1-ой? Зарегистрировать сначала мужа, а через три дня меня и детей как семью? Заранее спасибо за ответ.
1. Постоянная обязательно нужна, на основании договора найма с разрешения собственника могут сделать постоянную.
2. Можно, если хватит метров. Нужно свободных метров как минимум 15 кв.м. общей площади (20 кв.м. в Минске), тогда Вы все «вместитесь».
Спасибо за ответ!
Добрый день, Павел. Прошу помочь в моей слишком запутанной ситуации. Прочитал все комментарии и частично были отвечены мои вопросы, но у меня слилось слишком много «отягчающих» обстоятельств, поэтому и решил спросить уже самостоятельно.
Ситуация:есть 3-ка в Минске на двух собственников, счета разделены, все приватизировано.Мне принадлежит 2 комнаты (около 35 м). Комнаты сдавались по двум отдельным договорам поднайма, сейчас стоят пустуют.Но в будущем будут опять сдаваться.
Коллега по работе просит сделать ему постоянную регистрацию (на основании разных обстоятельств он до сих пор жил по советскому паспорту, но эту проблему он решает и для получения уже белорусского паспорта ему и нужна постоянная, а не временная регистрация).
В будущем в планах у меня прописать в эти комнаты своего родного брата, чтобы он мог выписаться из квартиры соей жены, с которой отношения своей хуже и хуже, т.к. как она на пути к признанию ее недееспособной из-за прогрессирующего развития психического заболевания.
Вопросы:
1) какие права получит мой коллега, если я дам ему постоянную регистрацию и как эти права ограничить? Как минимум, я не хочу, чтобы у него появилось право прописывать на мою собственность своих несовершеннолетних детей, если они вдруг появятся (что возможно).
2) как я смогу снять его с регистрации в моей квартире (например, он уходит с нашей фирмы, мы соосримся и другие причины)?
3) его постоянная регистрация в моей сейчас не предусматривает его там проживание, но в то же время я понял из ваших предыдущих ответов, что право на проживание он получает,и к тому же на безвозмездой основе. Как ограничить его в этих правах? Я не против сдавать ему свою жилплощадь, но только на возмездной основе.
4) Есть и у постоянно зарегистрированного права на регистрацию других своих родственников у меня на жилплощади без моего согласия (свою мать-инвалида, либо сестру-пенсионера).
5) Как и на каких основаниях я могу прекратить его регистрацию на своей жилплощади? Только ли через суд?
6) Если я соглашусь дать ему постоянную регистрацию в своих комнатах, нужно ли согласие собственника третьей комнаты (у нас раздельные счета и все приватизировано)? Т.к. на обычный поднайм такое согласие требуется.
7) Если возникнет необходимость, могу ли я зарегистрировать на постоянно своего родного совершеннолетнего брата на эту жилплощадь, пока там зарегистрирован мой коллега (если я дам согласие), если у них будет уже меньше чем 20 м на каждого.
8) если вдруг решу продать эти комнаты, как повлияет данная постоянная регистрация этого человека на сделку? Смогу ли я прекратить его регистрацию там? Нужно ли будет его согласие на сделку?
1. Постоянная регистрация в этой ситуации возможна только на основании договора найма с уплатой ежемесячно налога. По договору найма человек имеет право проживать в жилом помещении. Он будет иметь право прописать своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия — это никак не ограничить.
2. Закончился договор найма — выписываете по суду в бесспорном порядке, в том числе несовершеннолетних.
3. Смотрите предыдущие ответы.
4. Только у зарегистрированных и(или) указанных в договоре найма.
5. Через суд.
6. Да, нужно согласие.
7. Не сможете.
8. Почти никак не влияет, согласие не нужно.
Спасибо, Павел за подробный ответ. С уважением, Алексей
Спасибо, Павел за подробный ответ. С уважением, Алексей
Добрый вечер Павел!
У меня к Вам вопрос, касающийся регистрации.
В октябре я должна родить, но ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей. Проблема в том, что я зарегистрирована в одном месте (Ленинский р-н), а муж в другом (Фрунзенский р-н), но живем мы в квартире(Заводской р-н)в которой моя свекровь является собственником.
Скажите, как можно зарегистрировать ребенка или меня с ребенком в квартиру в Заводском р-не? Так как с обеих сторон не «горят желанием» регистрировать в одной из квартир, кроме этой. Что для этого нужно и что будет лучше? Изучала вопрос о соглашении с собственником, но немного не поняла его. Никаких «планов» на квартиру нет.
Заранее спасибо Вам за ответ.
Несовершеннолетний регистрируется по месту жительства одного из родителей независимо от желания собственника квартиры, где зарегистрирован один из родителей.
Павел, добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Мы с мужем купили квартиру в Минске, оформили ее на мать мужа. На данный момент никто в квартире не прописан и, соответственно, тарифы на ЖКХ просто неимоверно высоки. В силу ряда причин, муж выписаться из другой квартиры не может и его мать прописаться в эту тоже не изъявляет желания. Вопрос: могу ли я прописаться в квартиру «по месту жительства» дабы снизить тарифы? Знаю, что временная регистрация на ситуацию никак не влияет.
Есть ли возможность оформить постоянную регистрацию посторонним людям с той же целью и возникают ли в таком случае права собственности у них на данную жилплощадь?
За ранее спасибо за ответ.
Можете зарегистрироваться как член семьи.
Павел, добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, понять сложившуюся ситуацию.
Недавно я приобрел квартиру в новостройке. Документы теперь зарегистрированы в БРТИ на мое имя (свидетельство о регистрации я получил).
Так сложились обстоятельства, что я вынужден продать квартиру, так и не пожив в ней.
Я нашел покупателя. В БРТИ мне дали перечень документов, необходимых для регистрации сделки. И здесь я столкнулся с проблемой. Нужна справка о том, что в квартире никто не прописан. Правильно ли я понимаю, что если застройщик продал лишь какую-то часть квартир, и следовательно, Товарищество Собственников еще не создано, дом на баланс в ЖЭС не передавался, то в общем-то домовладельцем является застройщик, и, соответственно, требуемую справку должен мне выдать именно он? Большое спасибо!!!
Добрый день Павел! Прочла Ваши ответы и хочу уточнить просто роли я поняла. Если я сдам квартиру по договору найма и оформлю постоянную регистрацию квартирантам, то
1. они будут платить коммунальные платежи по льготным тарифам?
2.по кончании договора найма (если они не выпишутся) я как собственник могу это сделать через суд.
Или может есть какие другие варианты снизить нагрузку коммунальных.
1. Если эти тарифы сейчас льготные, то льготными они и останутся.
2. Да, сможете.
Добрый день!!! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу… У меня Минская прописка и я стою на очереди на улучшение жил. условий… Но мне надо на месяц выписаться и прописаться в Минскую область, а потом вписаться обратно… Возможно ли так сделать и не потерять очередь ?? Спасибо ))
Есть небольшая вероятность, что в результате такой операции очередь Вы потеряете.
Здравствуйте.Хотим продать квартиру приватизированную квартиру с 3 собственниками.В квартире прописаны 4 человека: сын, мать, отец (собственники) и бабушка. Все трое находятся и проживают за границей. Бабушка — инвалид 1 группы (Альцгеймер, стоит на учете в психо-неврологическом диспансере) не может приехать в РБ, т.к. по сути не является ни физически ни психически способным на это человеком (лежит, никого не узнает, не контролирует свое поведение и речь). Как можно выписать её из квартиры без её присутствия? Необходимо ли признание ее недееспособной юридически? Сколько это займет времени? Если ее признают недееспособной в другой стране, как это оформить на территории РБ? Обязательно ли будет прописывать её вместе с опекуном?
Бабушку можно выписать по другому месту жительства по доверенности.
Если степень ее заболевания не позволяет ей оформить доверенность, тогда придется идти по пути признания ее недееспособной.
Признание недееспособной можно осуществить и в другой стране, а затем легализовать решение иностранного суда на территории Беларуси.
О такой легализации Вам подробно могут рассказать в органах юстиции той страны, где проживает бабушка.
Добрый день Павел!Помогите разобраться. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры (46 кв.м.). Прописана в ней, но не проживаю. Сдаю квартиру по договору найма семье с 3 несовершеннолетними детьми.Семья обратилась с просьбой прописать их в квартире, чтоб они могли стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопросы:
1.Я должна оформить на них временную регистрацию или постоянную и в чем разница?
2.Какие права на мою квартиру они будут иметь после регистрации?
3.Если после окончания срока договора найма они не выпишутся-что делать?
4.Если мой сын женится и захочет идти жить в эту квартиру, смогу ли я его прописать и расторгнуть договор найма с квартирантами и выписать их.
5.Могут ли квартиранты на основании договора найма(без прописки в моей квартире) стать на очередь в улучшении жилищных условий в городе(сами они прописаны в деревне, но работают в городе).
1. Для постановки на учет нуждающихся надо оформлять постоянную регистрации. Разница описана в статье.
2. Право проживания на период действия договора найма.
3. Выписать через суд в бесспорном порядке.
4. Сможете.
5. Нет.
Здравствуйте. Помогите разобраться. Я, муж и дети прописаны в Гомельской области. В 2015 году переведена в Г. Минск на работу. В начале снимали квартиру с оформлением договора найма, затем нашли более выгодный вариант, но договор найма не составляли, дети ходят и в школу и в дет.сад. Нам сказали, что нужно зарегистрироваться по месту проживания, т.е в Г. Минске. Как это фактически сделать, если квартира где мы проживаем принадлежит знакомым и мы платим только ком.платежи? Договор найма не составляли.
Без договора найма не зарегистрируетесь.
Здравствуйте.Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. у меня в собственности есть частный дом в Минске, в нем зарегистрирован мой сын и внук. Невестка имеет в собственности квартиру в Минске, где фактически проживает с ребёнком более 10 месяцев, но брак официально у сына с невесткой не расторгнут. Сын сейчас находится в СИЗО, под следствием, там находится его паспорт и военный билет. Мне срочно надо продать дом, как перерегистрировать сына( у меня есть в собственности дом в деревне) сын согласен и подписал доверенность на перерегистрацию,консультировалась у адвоката, адвокат говорит что можно по доверенности , регистрируют по базе с последующим проставлением штампа в паспорт, но паспартистка мне сказала, что нужен его паспорт, а СИЗО и следователь говорят, что не имеют права его мне дать. кто прав и что делать? и что делать с внуком? Невестка трубует деньги с продажи моего дома и согласия ни на что не дает и даже не общаемся. Спасибо
Паспорт действительно нужен. Пока идет следствие получить его практически нереально.
Здравствуйте. Спасибо за ответ.Мне удалось перерегистрировать сына. Теперь в доме остается зарегистрирован внук. Невестка имеет в собственности двухкомнатную квартиру в Минске, где фактически проживает с ребёнком почти год,с сыном не живут почти год, но брак официально у сына с невесткой не расторгнут. Мне срочно надо продать дом. Как перерегистрировать ребенка к одному из родителей, ведь в моем доме они не зарегистрированы. Невестка со мной не общается и согласия ни на что не даст.Подскажите пожалуйста, что мне делать? Заранее спасибо.
Перерегистрация внука возможна только в судебном порядке.
Здравствуйте, помогите разобраться. Живем в квартире 38 кВ я , муж и двое детей, собственник Свекровь , она сдесь не прописана, но прописаны муж и дети, может ли она меня тоже прописать сюда, нужны ли будут метры ???
Прописка супругов без учета метража.
Добрый вечер, в квартире общая площадь 39.96 метров по техпаспорту, прописан только один человек, в свидетельстве на недвижимость площадь указана 40 метров, могу ли я прописать сюда ещё одного человека?
Нет, расчетно-справочные центры ориентируются на техпаспорт.
Вы не правы, в свидетельстве площадь 40 метров ибо теперь значения округляются до десятой части, прописали человека на основании этого свидетельства.
Основной технический документ на квартиру, описывающий ее метраж — это технический паспорт. То, что Вам «зачли» 40 метров, это либо ошибка паспортиста, либо есть уточненные замеры БТИ, согласно которым площадь в действительности составляет 40 метров.
Добрый день) Подскажите, я гражданка Украины, имею вид на жительство в РБ,есть постоянная регистрация в Пинске в квартире родителей, — они собственники. Планирую переезд в Минск на работу, и жить там. Может ли родная сестра моей мамы дать мне временную регистрацию в её квартире — она собственница. Если может — будет ли она платить налог, и в каком размере ежемесячно? Или ежемесячной платы можно избежать ввиду того, что мы родственники?
Можно попробовать зарегистрироваться на основании соглашения о признании членом семьи (составляется в РСЦ), однако родственная связь не такая близкая, могут потребовать составить договор найма с уплатой налога. Ставки здесь: Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости в городе Минске (обновлено по состоянию на 1 февраля 2017 года).
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я зарегистрирована в Гродненской области, проживаю в Минске в съемной квартире и имею временную регистрацию. Мой муж зарегистрирован совершенно в другом месте. Могу ли я зарегистрировать ребенка в Минске в съемной квартире? какие нужны для этого документы, куда обращаться?
Если есть договор найма, и ребенок там указан, обращаетесь в расчетно-справочный центр по месту нахождения квартиры. Документы указаны в статье, под которой Вы оставили комментарий.
на момент заключения договора найма ребенка еще не было. Ребенок недавно родился.
Тогда, с согласия собственника квартиры, его надо внести в договор найма, и после этого зарегистрировать.
Скажите, а если регистрировать ребенка не в Минске, а в Гродненской области по месту регистрации одного из родителей, будут проблемы с его проживанием в Минске?
Формально в съемной квартире должны проживать только те, кто указан в договоре найма.
Однако, я не встречал в практике ситуаций, чтобы наймодатели требовали выселения несовершеннолетнего ребенка нанимателей.
Здравствуйте Павел! Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Я прописана у мамы в деревне , а сома живу у мужа в городе. Могу ли я прописать нашего совместного ребенка к мужу , без согласие его матери и брата. Которые тоже прописаны в этом же доме.
Отец ребенка по месту своей прописки с Вашего согласия может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры и остальных прописанных.
Спасибо большое за информацию.
Добрый день Павел!Я гражданка Казахстана, пенсионерка, у меня нет близких родственников, самая близкая двоюродная сестра РБ. Мне 70 лет, я приехала к сестре в Беларусь, купила здесь 1 ком.квартиру и оформила временное проживание на 1 год.Но когда я узнала какие деньги я должна оплачивать за комуслуги у меня был шок!Посоветуйте, пожалуйста что можно сделать и как выйти из этого положения, в Миграционной службе меня об этом не уведомили. Благодарю!
Если Вы не оформите вид на жительство в Беларуси, который даст Вам возможность прописаться в квартире, коммуналка будет высокая.
У меня такая ситуация — я мать-одиночка, проживаем и зарегистрированы с ребёнком в Витебске в квартире моей матери, она же является собственником. В данный момент встречаюсь с молодым человеком. Он предлагает переехать жить к нему в его собственную квартиру в Минск. В данной квартире никто не прописан, он является собственником. По закону я могу с ребенком переехать в Минск из Витебска и прописаться там?
Да.
Здравствуйте, Павел! Я, муж и ребенок были зарегистрированы в Минске в квартире родителей мужа ( квартира приватизирована в начале 90 годов на мать мужа).Мы состояли на учете нуждающихся в улучшении жил. усл.как молодая семья с октября 2013 года. В июле 2015 наша семья (я, муж и ребенок) построили в Минске однокомнатную квартиру без господдержки и без кредитов ( в июле 2015 был выдан техпаспорт на квартиру и оформлено право собственности на мужа). В сентябре 2015 наша семья в этой квартире зарегистрировалась. Нашу очередь перенесли с октября 2013 на сентябрь 2015. То есть в июле 2015 сняли с учета, а в сентябре 2015 снова поставили. Правомерно ли то, что нам перенесли очередь?
А какое было основание для снятия с учета в июле 2015 года?
Добрый день, Павел! Основание то, что наша семья (я, муж и ребенок) с июля 2015 по сентябрь 2015 имели в собственности однокомнатную квартиру, и пользовались родительской квартирой ( т.е. мы там были прописаны) и квадратных метров на 1 человека было достаточно. А как только мы прописались в своей однокомнатной квартире — снова стали нуждающимися в улучшении жил.усл.
Хочу добавить, что квартира построенная была долгое время без отделки. И мы ей не пользовались.
Если площадь Вашей 1-комнатной квартиры менее 30 кв.м. (т.е. приходится менее 10 кв.м. на человека), полагаю, что с учета Вас сняли незаконно.
Ещё такой вопрос- вы не подскажите ? Я смогу при переезде и регистрации в Минске пользоваться всеми своими правами и льготами как мать-одиночка для своего ребёнка, если да, то в какие инстанции мне нужно обратиться и какой перечень документов мне необходим? Заранее спасибо!
С уважением , Анна!
Вопросы о правах и льготах матери-одиночки лежит не в моей компетенции.
Доброго дня, Павел.
Нахожусь сейчас в Македонии, в Беларусь вернуться пока не могу. Есть необходимость выписать меня из дома, в котором я прописан, для его продажи и прописать в квартиру родителей.
Если я правильно понял, то мне необходимо переслать родителям мой паспорт, чтоб туда штамп поставили и так же доверенность на мою прописку, заверенную нотариусом?
Учитывая что доверенность здесь могут сделать только на Македонском языке, каким образом лучше поступить — здесь ее переводить на русский или уже в Беларуси? Каким-то образом нужно заверять перевод?
Так же вопрос в том, что я военнообязаный, получается, что родителям будет нужен так же и мой военный билет?
С уважением, Сергей.
Нужен паспорт, военный билет и доверенность на любом языке с проставлением апостиля (специальной отметки, легализующей доверенность на территории Беларуси). Доверенность можно перевести в Беларуси.
Если в Македонии есть белорусское посольство (консульство), доверенность можно оформить там, тогда апостиль не понадобится и доверенность изначально будет на русском (белорусском) языке.
К сожалению Белорусского посольства нет, есть только «Почетный консул» — он не поможет? …. Или может в Российском посольстве можно этот вопрос решить, или они пошлют?
В российском посольстве этот вопрос решить не удастся.
Спасибо большое. В паспортном столе в РОВД сказали, что нужна только доверенность, сделал её и отправил. Если Вам интересно, потом отпишусь как все пройдет
Отпишитесь, конечно.
Рано радовался
… надо все таки паспорт
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста,понять. Работаю в Минске с 2009 года.С 2010 года стала на очередь во Фрунзенском районе (платная регистрация). В 2014 стою с составом семьи 3 чел (я, муж, ребенок). Мужу родители купили 1-к квартиру (38м) в Советском районе, будет оформлена на него. ВОПРОС:1. очередь на жилье остается или аннулируется 2.если перепрописаться в эту квартиру мне, то очередь перекинут на этот район или она пойдет заново 3. если прописать мою сестру в квартиру мужа (она тоже живет в Минске по договору найма) можем мы остаться в очереди как нуждающиеся
1-2. Аннулируется, т.к. получается более 10 кв.м. на человека.
3. Как правило, нет, т.к. сестра мужа — не член Вашей семьи.
Павел, добрый вечер. У меня такой вопрос. Мы хотим сдать квартиру в Минком районе. Лицо, претендующее на заключение с нами договора найма в настоящее время прописано в Минске, но продает квартиру, в которой прописано и выписывается. При этом он строит другую квартиру (дом будет сдан через пол-года).Таким образом, на момент заключения с нами договора у него будет прописка, а потом он выпишется и будет иметь только договор найма жилого помещения. Мы предупредили, что временную регистрацию в своей квартире мы предоставлять не будем. На это потенциальный наниматель нам сообщил, что ему достаточно договора найма жилого помещения. В связи с этим я хотела бы уточнить два вопроса:
1.Может ли наниматель оформить временную регистрацию в нашей квартире без нашего согласия (и вообще без нашего ведома)на основании имеющегося у него договора найма жилого помещения.
2.Несет ли для нас какие-то риски тот факт, что он будет проживать у нас по договору найма, когда будет выписываться из своей проданной квартиры (ведь его не могут выписать «вникуда»?)
Хотелось бы в целом узнать мнение профессионала по этой ситуации, какие здесь могут быть подводные камни. Спасибо.
1. Нет, без Вашего согласия наниматель зарегистрироваться не сможет.
2. Для Вас никаких рисков в этой ситуации нет.
Да, еще одно уточнение к моему вопросу. У этого потенциального нанимателя двое несовершеннолетних детей.
Спасибо за оперативный ответ.
Добрый день.
У меня вопрос, моя мать главная квартиросъемщица 3х комнатной квартиры, она приватизированная. Я мать одиночка и у меня есть есть сын, мы проживаем и прописаны в этой квартире.По прошествию времени я вышла замуж и моя мать хочет дать постоянную регистрацию моему мужу. Хотелось бы знать, какие права он будет иметь на эту квартиру, а так же на модернизацию квартиры.
Он будет иметь право пользования этой квартирой.
Если Вы с мужем разведетесь, она сможет выписать его по суду без предоставления другого жилого помещения.
Доля наследства в однокомнатной квартире- 1/2.
1. Могу ли я разделить лицевые счета, чтобыиоплачивать отдельно?
2. Могу ли я прописаться в эту квартиру без согласия второго наследника?
3. Могу ли я туда прописать своего сына (20 лет) без согласия второго собственника?
1. Если нет согласия второго сособственника, то разделить лицевые счета можно только в судебном порядке.
2. Можете.
3. Можете.
Каким образом можно определить отдельную оплату ком.платежей, если соглашение не достигнуто? В квартире никто не прописан.
В судебном порядке.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, после регистрации брака может ли жена сразу зарегистрироваться по месту жительства в квартиру мужа, а потом уже поменять паспорт?(Жена зарегистрирована по месту жительства в другом городе). Или сразу необходимо поменять паспорт по месту регистрации а уже потом зарегистрироваться в квартиру мужа?
Если паспорт уже недействителен, то менять его нужно по старому месту регистрации.
Добрый день,Павел! Мы граждане РФ (я и жена), приобрели дом в г.Дзержинске. Хотим зарегистрировать там сына (тоже гр-н РФ), который учится в Минске, получает вид на жительство,а пока имеет разрешение на временное проживание в минской квартире у брата. Сами приехать для регистрации из РФ не можем. Возможна ли его регистрация без нашего присутствия, по доверенности,выданной в России? Есть ли образец такой доверенности? Какие документы (кроме доверенности) потребуются в оригинале — свид-во о регистрации права собственности, техпаспорт, договор аренды зем.участка,что-то еще? Заранее огромное спасибо за ответ
За образцом доверенности, во избежание бюрократических проволочек, рекомендую обратиться в паспортный стол г. Дзержинска.
Регистрация по доверенности возможна.
Документы, необходимые для регистрации, перечислены в статье, под которой Вы оставили свой вопрос.
Единственное, имейте ввиду, что если у сына нет вида на постоянное местожительство в Беларуси, с его постоянной регистрацией по месту нахождения дома могут возникнуть проблемы — граждан РФ сейчас много где отказываются регистрировать.
Наследство в однокомнатной квартире 1/2. техпаспорт на квартиру находится у второго наследника.
1. Могу ли я прописаться в квартиру только на основании документа о наследстве?
2. Могут ли мне выдать дубликат техпаспорта?
1. Нужен техпаспорт.
2. Да.
Добрый день, буду признательна если проясните ситуацию:
Я являюсь гражданкой РФ с видом на жительство РБ, имею регистрацию по месту жительства в Борисове, на основании владения собственности квартиры — год назад сняла квартиру в Минске и по настоянию хозяина для уменьшения коммунальных платежей оформила временную регистрацию по месту пребывания на время действия договора аренды. Договр закончился 19 августа 2017, мы его продлили ещё на год до августа 2018, временную регистрацию по месту пребывания тоже надо продлить, но я по определенным причинам не успела это сделать. Сегодня 22 августа позвонили из отдела по миграции и просят подъехать- будут составлять протокол, так как я просрочила временную регистрацию по пребыванию и что-то нарушила- почитала постановления, не могу понять что я нарушила — ведь у меня есть постоянная регистрацию по месту жительства. Можете подсказать к чему готовится? Заранее спасибо
Отправил ответ на электронный ящик.
Здравствуйте Павел, ответьте пожалуйста на такой вопрос! Если человек находится в местах лишения свободы, как можно без его присутствия выписать из одного города и зарегистрировать его в другом месте (по месту жительства родителей)?
По доверенности, но обязательно понадобится его паспорт.
Спасибо большое за ответ!
Добрый день, Павел.
Подскажите, пожалуйста, я проживаю и зарегистрирована в квартире в Минске и являюсь собственником 1/3 части по брачному договору, остальная часть по 1/3 в собственности у детей по договору дарения от отца детей. С отцом детей мы в разводе, но он остался прописанным в этой квартире. Могу ли я выписать его без его ведома? И могу ли я прописать моего совершеннолетнего сына в эту квартиру без согласия бывшего супруга? Заранее спасибо огромное за ответ
Выписка возможна только в судебном порядке. Если лицевой счет на квартиру не разделен, для прописки сына требуется согласие бывшего мужа как прописанного в квартире. Как вариант, можно разделить лицевой счет на квартиру по соглашению между сособственниками для того, чтобы на Вашей 1/3 не было прописано бывшего мужа, чтобы Вы смогли прописать на эту долю своего сына без согласия бывшего мужа.
Здравствуйте.Я переезжаю в Минск в связи с поступлением в клин.ординатуру. Зарегистрирована в служебном общежитии в другом городе.Мне необходимо выписаться, так как иначе меня будут выписывать в судебном порядке. Общежитие в Минске предоставляется , но регистрируют только временно. Недвижимости в РБ не имею. Могу ли я настаивать на постоянной регистрации по месту учебы на 2 года, или быть бомжом? Спасибо.
Настаивать по законодательству не сможете.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если есть договор найма можно оформить временную или постоянную регистрацию? И куда обращаться? Оплата за ком.услуги будет зависеть от договора найма? Спасибо.
Можно, с согласия собственника.
Обращаться туда же, где договор найма оформляли — в расчетно-справочный центр.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я собственник квартиры, сама прописана в ней же, необходимо прописать родного брата (штамп в паспорт). Как можно себя обезопасить, чтобы в дальнейшем он не мог воспользоваться правами прописывающего (не мог в будущем прописать своих детей), и вообще не имел никаких прав на квартиру, которые у него появятся после прописки.
Никак, прописанный вправе проживать по месту прописки и прописывать своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.
Здравствуйте, Павел! Мы с мужем купили квартиру в г.Минске, по личным причинам оформили на свекровь, она же там и прописана в настоящее время. В ближайшем будущем свекрови необходимо выписаться из квартиры, одновременно с этим будет заключаться договор с квартиросъемщиками. Подскажите, пожалуйста, коммунальные расходы в этом случае будут оплачиваться в 100%размере? Заранее благодарю!
Если никто не будет прописан, то да, 100%.
спасибо. уточнение: я правильно Вас поняла, заключение договора найма с квартирантами (регистрации по месту пребывания)не дает основания для льготных комм услуг.
Правильно, не дает.
спасибо
Здравствуйте Павел! Нужен ваш совет. У моих родителей 3 комнатная квартира находится в приватизации на 40 лет,общей площадью 62.20 кв. м.,жилой площадью 40. 90 кв. м.Приватизированна была в 2012году.Общая сумма жилищной квоты -не использовалась.В приватизации участвовали отец (собственник), мать, брат, моя несовершеннолетняя дочь и я. Сейчас в квартире прописаны отец, брат и я, но я там не проживаю. Мой отец хочет чтобы я оплатила всю приватизацию и переоформить свою долю и долю матери на меня, чтобы сыну досталась только его 1/3доли. Как правильно поступить в такой ситуации?Жить под одной крышей они не могут.
Разделено ли право собственности на квартиру по долям или в договоре приватизации в качестве собственника (лица, заключающего договор приватизации) указан один человек, а члены семьи, участвующие в приватизации, приведены только в отдельном пункте договора?
Здравствуйте, Павел!
У меня находится в собственности 2-я квартира в Минске. Несколько лет по договору найма проживает квартирантка. В прошлом году попросила оформить постоянную регистрацию. Сейчас сложились так обстоятельства, что я принял решение продать квартиру. Вопрос: если она добровольно не согласиться выписаться какие мои действия для ее выписки? И может ли быть такое, что суд ее не выпишет?
Подать в суд на выписку — суд выпишет по окончании срока действия договора найма.
Здравствуйте, Павел! ПОЛЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ Я СТАЛА СОБСТВЕННИКОМ 3Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ,НО В ЭТОЙ КВАРТИРЕ С РОДИТЕЛЯМИ ВСЕ ВРЕМЯ ЖИЛ БРАТ ИНВАЛИД ВТОРОЙ ГРУППЫ ОН НЕ ДЕЕТОСПОСОБЕН,Я ЗА НИМ УХАЖИВАЮ ,Вопрос возник когда пришла жировка на квартиру оплата за отопление 58 рублей за пол месяца,Я сама пенсионерка и живу в 1 конатной квартире ,Квартира мужа о ее преобретал до нашего совместного проживания,Могу ли я брата оформить по договору как квартиранта чтобы нам как-то уменьшить жировку,Или есть какой- то другой выход ,Спасибо
Оформление договора найма возможно, однако, если брат недееспособен, то заключить договор от его имени может только опекун.
Кроме того, договор найма предполагает уплату ежемесячно подоходного налога — т.е. овчинка не будет стоить выделки.
Как вариант выхода из ситуации, если брат там не прописан, его можно прописать не по договору найма, а по соглашению о признании членом семьи — не будет ежемесячного налога.
Доброе время суток! Павел, большое спасибо вам за обстоятельные объяснения и ответы. Часто пользуюсь вашим блогом.
Вопрос. Может ли иностранный гражданин, имеющий квартиру в Беларуси, но не имеющий вида на жительство, зарегистрироваться в ней и быть включенным в лицевой счет, как проживающий?
Этот вопрос является крайне дискуссионным и болезненным. Дело в том, что Указ о регистрации граждан не дает четкого разъяснения по этому вопросу. Поэтому в большинстве случаев иностранным гражданам отказывают в регистрации.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, может ли моя родная сестра (владелица квартиры) прописать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, общая площадь квартиры 33кв.м.
В каком населенном пункте находится квартира?
Минск
Если там никто не прописан, то сможет. Если кто-то прописан, надо выписаться, чтобы могли прописаться вы с дочерью. Затем собственник может назад прописаться без учета площади (если ему необходимо).
Добрый день!Павел, скажите пожалуйста, нужно ли согласие от всех членов семьи, чтобы прописать не родственника на дачу, если собственником дачи является моя мать и никто там не прописан?И как эта процедура проходит, какие документы нужны?
Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) на даче в принципе невозможна.
Добрый вечер, Павел! Муж взял мой паспорт, от моего имени написал заявление по новому адресу регистрации в сельском совете (заявление не писала, свою подпись не ставила). Заявление приняли. Могу ли я вернуть прежнюю регистрацию (была зарегистрирована в Минске, выписал вместе с ребенком в деревню)?
Такая регистрация незаконна. Пишите соответствующее заявление в отдел по гражданству и миграции.
Здравствуйте, Павел! Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация: муж прописан в Минске с 12.10.2010 в квартире, с 2006-2010 год был прописан в студенческом общежитие. Мы хотим стать на очередь как молодая семья, но это возможно только после 10 лет регистрации в Минске. Как у нас будет считаться этот период? Входит ли регистрация в этот период?
Если у мужа была регистрация по месту жительства в общежитии (постоянная прописка), в чем я сомневаюсь (обычно в студенческие общежития регистрируют по месту пребывания (временная прописка)), то 10 лет уже прошли.
Здравствуйте. Вопрос следующий. Может ли невестка прописать ребенка (10лет) в квартиру, где прописан отец ребенка, без ведома хозяина кравтиры?
Спасибо за помощь.
Да, несовершеннолетние прописываются по месту жительства родителей без согласия собственника квартиры.
Здравствуйте, Павел! Я очень нуждаюсь в вашем компетентном и профессиональном совете. Я являюсь собственницей жилья в Минске. В квартире никто не зарегистрирован. Я хочу оформить постоянную регистрацию на молодую семью (семья из Республики Беларусь), ожидающую ребёнка через пол-года, с договором найма. Стоит ли опасаться мне, что эти люди после рождения ребёнка смогут самостоятельно зарегистрировать ребенка в моей собственности. Не возникнут ли проблемы при выписке этой семьи с моей жилплощади при необходимости? Как этого можно избежать? Нужно ли в этом случае составлять дополнительное соглашение? С уважением Алиса.
Они действительно смогут прописать несовершеннолетнего ребенка без Вашего согласия.
Однако, по истечении срока действия договора найма Вы имеете право выписать их всех в судебном порядке.
Спасибо большое за быстрый ответ.Хотелось бы уточнить , возможно дополнительное соглашение к договору, где будут прописаны условия,удовлетворяющие меня,дадут нам возможность избежать в этом случае обращения в суд? Заранее благодарю Вас за ответ.
Договор найма типовой — т.е. особо ничего менять и дописывать в него нельзя.
Право на выселение и снятие с регистрационного учета прописано в законодательстве, совсем не обязательно его дублировать в договоре.
Спасибо большое! С наступающим Новым Годом!
Здравствуйте, Павел. Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу регистрации по месту жительства. Ситуация следующая:
Наша семья ( я, мой муж, моя мать, моя дочь) прописаны и проживают более 25 лет в квартире в гор. Минске. 01.11.2017г. дочь приобрела в собственность 2-ух комнатную квартиру в другом районе города Минска. В настоящее время в этой квартире никто не прописан и не проживает ( производится ремонт). Размер оплаты за пользование помещением в ноябре составил 150 руб.(дикость, половина моей пенсии). В связи с этим мои вопросы:
1.Возможно ли зарегистрировать по данному адресу родную бабушку собственницы квартиры, как члена семьи?
2. Достаточно ли будет предоставление в качестве документов, подтверждающих родство, свидетельств о рождении (мое и дочери) и, возможно какого-то документа (справки ЖКХ), подтверждающих совместное проживание? И еще проблема:
3. Могу ли я решить эти вопросы, имея генеральную доверенность от собственницы (отсутствует в связи с работой по контракту в США). Спасибо.
ответи
1. В законодательстве четко не прописано, с кем собственник имеет право заключить такое соглашение, поэтому расчетно-справочные центры по своему усмотрению принимают такое решение. Однако, полагаю, что у Вас есть серьезные шансы прописать бабушку по такому соглашению. Если РСЦ откажет, обжалуйте решение в вышестоящий орган.
2. Достаточно свидетельств.
3. Да. Однако очень часто РСЦ требуют, чтобы правомочия регистрации (прописки) были напрямую прописаны в доверенности, и спорить с ними сложно. Посмотрите на текст Вышей доверенности.
Здравствуйте Павел! Скажите, в рсц предоставляются документы на постоянную регистрацию по месту жительства только оригиналы или можно копии? Спасибо.
Оригиналы+копии.
Павел, с прошедшим Новым Годом и рождеством! Мы купили хутор на чеnверых. Сейчас я хочу выписаться из Минска и прописаться в деревне. Павел? я правильно вас понял для этого надо предъявить в сельсовете:
— мой паспорт и военный билет
— тех паспорт участка и дома
а пошлину как я понял могу заплатить и в Минске?
Да.
И еще. Свидетельства о гос.регистрации права на дом и землю и договор купли-продажи.
бЛАГОДАРЮ!
Добрый день. В однокомнатной квартире 33м прописана моя мать (собственник) и я. Могу ли я прописать туда свою жену? Или метры не позволят? И нужно ли будет заключать договор найма. Спасибо.
Можете, супруги к супругам прописываются без учета метров.
Здравствуйте Павел.
Подскажите, пожалуйста, бабушка(собственник всей квартиры и сама в ней не прописана) хочет прописать внучку. Как это можно сделать и какие нужны документы?
Заранее спасибо.
Все документы перечислены в статье, под которой Вы оставили вопрос.
Павел, здравствуйте.
Посоветуйте, как поступить. Построили квартиру на втором этаже, первый год жили и радовались. Сейчас под нами открыли тренажерный зал. Работает с 7:00 до 23:00.
Засыпаемся и просыпаемся под музыку и вибрации от басов. Постоянно падают снаряды, ребенок скоро заикой станет. Неоднократно ходил и просил сделать музыку тише. Хватает на пол часа, потом громкость музыки возвращают на прежний уровень.
Что Вы посоветуете делать в нашей ситуации?
P.S. мы не против тренажерного зала, мы против дискомфорта, который ощущаем из-за сего в своей квартире.
Вызывайте представителя ЖЭСа (товарищества) в особо громкие часы, требуйте фиксирования факта шума.
Возможно, понадобится воспользоваться услугами специализированной организации, которая замеряет уровень шума (поищите в Интернете контакты).
Затем пишите письменную претензию в ЖЭС (товарищество) и организацию, которая владеет тренажерным залом (суть претензии, нарушение ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ).
Здравствуйте! Можно ли прописать 16го ребёнка к тёте? Ребёнок не сирота и не под опекой. Просто у тёти нет своих детей и она изъявила желание прописать племянника.
Только при условии заключения договора найма между тетей и племянником (племянник подписывает договор с согласия законного представителя — мамы или папы).
Добрый день, Павел
У меня заключен срочный договор найма с правом постоянной регистрации в городе Минске. Я хочу постоянно перерегистророваться по другому адресу. Имею ли я право проживания по текущему месту регистрации до истечения договора найма?
Заранее спасибо
Да.
Здравствуйте! Я молодой специалист и проживаю в съемной квартире по договору найма. Хочу встать на очередь на жилье. Подскажите, какая регистрация нужна для этого: временная или постоянная.
Постоянная.
Здравствуйте. Помогите разобраться в такой ситуации, на о одном правом сайте мне ответили неоднозначно, т.е. и да , и нет. В общем, ситуация следующая. Я совершеннолетняя, хочу зарегистрироваться у бабушки. Бабушка проживает в Минской области, дом ее не приватизирован, общая площадь 30 м.кв;, там ещё прописан мой двоюродный брат — внук бабушки. В сельсовете ей сказали, что нельзя — не хватает квадратов. А мне на том самом сайте сказали, что могу- это не Минск, а область. И что не могу — не хватает квадратов. Вот где правда? Можете помочь? Спасибо большое.
В Минской области внучки к бабушкам прописываются без учета площади.
Павел, спасибо за ответ. Я сегодня просто звонила в Отдел миграции одного из районов города Минска. Мне начальник сказал, что нужны 15 кв. м. свободных. Такое чувство , что не все разбираются в законах. .
Согласие моего двоюродного брата тоже ведь требуется? Он сейчас не в Беларуси. Приехать не может. Какую бумагу ему нужно прислать? ( Если это можно).
И подскажите, на какую статью мне опираться, когда приду за регистрацией в сельсовет.
И спасибо Вам большое за ответ!
Согласие прописанного требуется.
Это согласие можно оформить в белорусском консульстве либо у иностранного нотариуса с проставлением апостиля — специальной легализующей отметки.
П. 9 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413.
Огромное человеческое спасибо!
Здравствуйте !
Мне хотелось бы выяснить , если необходимость в прописке в квартире , которая получена по наследству и наследник ,гражданин Республики Беларусь являеться постоянным жителем другой страны ??????
Заранее Благодарна !
Если не смущает оплата 100% стоимости коммунальных услуг (когда никто не прописан в квартире), то можно и не прописываться.
Здравствуйте, Павел. Я бы хотела узнать, как встать на очередь по жилью в городе Минске, если муж прописан в Новополоцке, а работает в Минске уже больше года, сама прописана в Бобруйске, снимаем квартиру также в Минске. Имеем одного ребёнка, и ждём второго. Нужна ли прописка в Минске или можно просто зарегистрироваться?
Нужна постоянная прописка в течение 10 лет именно в Минске.
Здравствуйте,Павел.Я являюсь собственником однокомнатной квартиры в Минске.Прописана одна.Семьи у меня нет.Хочу прописать своего родственника.Какие документы для этого надо.
Договор найма жилого помещения и свободных 20 кв.м. общей площади.
добрый день.я являюсь собственником квартиры,в ней прописан сын. хочу перерегистрировать его в другую квартиру. мы обратилась в расчётный центр и нам сказали нужен паспорт и военный билет , сыну 29 лет, военного билета нет ,но есть приписной (удостоверение призывника),чтобы сделать военный билет надо время,а у нас заключена сделка на продажу квартиры ,как мне быть?Заранее Благодарна!
Оперативно делать военный билет.
Добрый день, Павел. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Мой отец, гражданин РФ, приобрёл квартиру в Минске. Хочет прописать в неё моего сына- своего родного внука. Требуется ли для этого оформление договора найма. В товариществе собственников от нас требуют его оформлять. Понятно, что дед не будет получать доход со своего внука. Он вообще планирует в будущем подарить эту квартиру внуку. Считаются ли дед и внук близкими родственниками? И если да, то что потребуется для подтверждения этого? На что можно сослаться, в нашей ситуации. Заранее спасибо.
Ваш вопрос в законодательстве четко не урегулирован, однако, я бы настаивал на прописке внука на основании заключаемого соглашения о признании членом семьи (бланки таких соглашений обычно есть в расчетно-справочных центрах и товариществах). Тогда налога не будет.
Забыла добавить, мой сын совершеннолетний. Ему 21 год. С уважением Наталья.
Здравствуйте! Ситуация следующая. Мой муж не гражданин РБ. Для оформления разрешение на врем.проживание его необходимо зарегистрировать. Квартира в которой я прописана, приватизирована на меня и мою сестру (счета не разделены). В ней как же прописана сестра с ребенком и мой отец с женой. Квартира 2х комнатная.
1.Должно ли хватать метража в квартире чтобы я могла зарегистрировать там моего мужа?
2.нужно ли на это согласие сестры и всех прописанных?
И другой вопрос.
У моего отца в собственности есть 1/2 дома (стеной дом не разделен, так же счета не разделены). Мы с мужем планировали проживать там.
1. Мой отец свободно сможет меня зарегистрировать в этом доме?
2.Что нужно чтобы зарегистрировать там моего мужа?
3. Нужно ли на это согласие второго собственника?
Спасибо
1.Муж прописываются без учёта метража.
2. Если лицевые счета не разделены, то нужны согласия.
3. Да.
4. Если лицевые не разделены, то согласия всех прописанных и сособственника.
Здравствуйте!Может ли муж прописать детей без согласия собственника и других членов прописанных в квартире?Я проживаю у мужа с детьми у его родителей. Квартира коперативная. Собственником является мужа отец. Муж в ней естественно прописан. Я и дети прописаны на данный момент там где прописана я, т.е у мамы. Хочу поменять место прописки. Спасибо за вашу доброту и помощь. И еще существует ли в Рб строительсво или покупка квартиры в ипотеку?
1. Может.
2. Существует.
Здравствуйте. Стоим на очередь на жилье как молодая семья в Гродненской области, проживаем пока в Минске в общежитии. От нас требуют регистрацию. Если оформим её, потеряем свою очередь на жилье?? Какой вид регистрации нам подойдёт: по месту жительства или по месту пребывания? Заранее спасибо)
Если Вы оформите регистрацию по месту жительства, очередь потеряете.
Если регистрацию по месту пребывания, то не потеряете.
Добрый день, уважаемый Паве.
Я с мужем (оба пенсионеры) проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 43 кв. м. Дочь(Гражданка Беларуси, прописана в г. Солигорске,студентка академии искусств) моей двоюродной племянницы хочет зарегистрироваться в нашей квартире для дальнейшего трудоустройства в театре г. Минска.;
Пожалуйста, поясните:имеем ли мы право прописать ее в своей квартире; должны ли мы будем платить подоходный налог и т.д.
Большое спасибо!.
Т.к. это не близкий родственник, то прописать Вы ее можете только заключив договор найма с уплатой ежемесячно подоходного налога.
Кроме этого, для прописки нужно свободных 20 кв.м. общей площади. Поэтому даже заключив договор найма дальнюю родственницу Вы сможете прописать только если кто-то из вас временно выпишется из квартиры. После прописки родственницы можно прописаться обратно без учета метража.
Здравствуйте, Павел. Такой вопрос: квартира у меня куплена до брака. Если я пропиши мужа, как его выписать в случае развода? И смогу ли я продать квартиру при необходимости, состоя с ним в браке?
Сможете выписать в бесспорном порядке как бывшего члена семьи.
Для продажи нужно будет согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с женой этнические белорусы. Уехали из Казахстана. Нам для начала надо получить ВНЖ, в миграционке сказали что без проблем сразу получим, если пропишимся. Мы снимаем квартиру в Минске. Недавно мой друг купил квартиру в Минске площадью 70 к.м. И предложил заключить с ним бессрочный договор найма жилья. Но у него жена и двое детей, то есть их четверо. Могу ли я снять у него комнату по договору и там прописаться (какой площади комната я не могу сказать)? Будет ли хватать площади для его семьи, допустим оставшиеся 50 к.м.? И смогу ли я потом с другом прописать свою жену, так как вы в своём недавнем ответе написали «Я бы Вам посоветовал сделать следующее. Зарегистрироваться одному члену семьи, супругу и детей зарегистрируют следом без учета площади.»
Заранее спасибо, уже как год не знаем где нам прописаться.
Ах да, забыл сказать, что друг гражданин Казахстана как и я. У него нет Вида на жительство. Может ли он меня прописать(сдать комнату), не повлияет ли отсутствие ВНЖ у него на сдачу комнаты?
Вам нужно для прописки как минимум свободных 20 кв.м. общей площади жилья.
Т.е. в этой ситуации надо прописываться именно так: сначала один, потом остальные.
Собственник и члены его семьи прописываются без учета площади.
Добрый день! Может ли прописать муж жену к себе, если: квартира приватизирована в равных долях с бывшей женой. Если да, то нужно ли ее согласие? Или достаточно согласие мужа?
Заранее спасибо!
Если лицевые счета разделены, то можно прописать без согласия бывшей жены.
Спасибо за помощь! Счета не разделены, к сожалению)
Здравствуйте. Можно ли ребенка 5 лет прописать в Минске к бабушке, родители прописаны в другом месте и согласны. Или нужно обязательно кому-то из родителей тоже менять прописку вместе с ребенком?
Одному из родителей обязательно нужно быть прописанным с ребенком.
Здравствуйте, на данный момент проживаю у бабушки в квартире , бабушка проживает в другой области, нужна ли мне по закону какая-либо регистрация, или можно оформить какую — либо доверенность?
Нужна ли Вам в принципе регистрация для чего-либо? По закону временные жильцы могут жить без регистрации.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, для того, что бы дали в общежитие в Минске нужна временная регистрация или постоянная? И регистрация должна быть именно в Минске или можно и в Минском районе? Заранее спасибо.
Это все зависит от условий предоставления конкретного общежития.
ДОборый день, необходима Ваша консультация. Я хочу прописаться в Дзержинском районе с последующей постановкой на очереди нуждающихся в составе многодетной семьи. Могу ли я зарегистрироваться по месту прибывания (временная прописка) для постановки на очередь? и Второй вопрос — в случае положительного решения всех вопросов по постановке на очередь и офрмлении кредитов как олго я должен сохранять местную прописку?
Для постановки на учет нужна постоянная регистрация.
Если Вы будете привлекать льготный кредит на строительство/покупку, то в кредитном договоре будет указано, что Вы должны зарегистрироваться в построенное/купленное жилье.
Здравствуйте. Я заключила договор найма жилого помещения сроком на 1 месяц с постоянной пропиской. Теперь я «числюсь» только в съемном доме(со старого места прописки меня выписали автоматически). Где я буду «числиться» по окончании 30 дней, когда закончится срок найма?
Ранее была постоянно прописана у бабушки, но квартиру продали и собственники чужие люди.
Формально — там же, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется только в судебном порядке.
Добрый День, Павел!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать родного совершеннолетнего брата мужа в квартире 74м2 в г.Минске (зарегистрированы я, муж, 1 ребенок). До этого все мы, вчетвером, были зарегистрированы в квартире 56м2 в г.Молодечно с 2012г. В товариществе собственников нам отказали, объяснив недостаточным кол-вом метров. Я читала в комментариях этой статьи о существовании возможности «признания членом семьи» кого-либо — возможно ли это в нашем случае?
К сожалению, да, Вам не хватает 6 кв.м. для регистрации.
Как вариант, Вы с ребенком куда-нибудь выпишетесь (если есть куда), брат прописывается, потом Вы с ребенком опять прописываетесь к себе (Вы прописываетесь без учета площади).
Здравствуйте, Павел. Хотим построить дом. Сейчас выбираем участки. Нам необходимо быть прописанными (зарегистрированными) в этом доме. Я так понимаю, у этого дома обязательно должен быть адрес. Часто в объявлениях встречаются дачи, агрогородки, деревни, садоводческие товарищества… Есть ли у этих участков адреса? И где в итоге нужно построить дом, чтоб была прописка?
Заранее спасибо
Адреса у всех этих объектов есть. Единственное, учтите, что прописаться вы сможете только в индивидуальном жилом доме, в садовом домике (даче) не сможете.
Добрый день! Собственником Квартиры является мама, в ней прописаны мама, я и новорожденный брат. В квартире проживает мама, брат и ее муж. У меня своя семья. Имею ли я долю в этой квартире? Или только право на проживание в ней? В квартиру я вложил очень много собственных средств, хотелон бы разменять ее
Каким образом была приобретена квартира? Если она приватизирована и Вы непосредственно участвовали в приватизации, то права есть. Если нет, то и прав (кроме права проживания), соответственно, нет.
Добрый день.Подскажите,сын приватизировал квартиру в Минске,прописан один. Можно ли без его согласия прописать туда мать, которой негде жить.(свою квартиру продала,а сын маму не прописывает)???Спасибо
Нет.
Здравствуйте, Павел.
Помогите, пожалуйста, разобраться с трактовкой Указа 413, в частности, в качестве основания для регистрации по месту жительства свидетельство о регистрации перехода права собственности может предъявляться самостоятельно (без техпаспорта?) либо обязательно вместе: «4.2. к документу, являющемуся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных в главе 4 настоящего Положения, относится один из следующих документов:
технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, помещение для временного проживания, либо технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и выписка из регистрационной книги в отношении жилого помещения, помещения для временного проживания, либо регистрационное удостоверение на жилое помещение, помещение для временного проживания — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, помещении для временного проживания, находящихся в его собственности»?.. Вижу в конце, что либо, либо. Или нет? Достаточно ли одного регистрационного свидетельства? Спасибо.
Техпаспорт обязателен.
Здравствуйте, Павел! Я гражданка РФ имею в собственности квартиру в Минске, в которой на данный момент никто не прописан. Могу ли я сделать временную регистрацию, при этом постоянную прописку сохранить на территории РФ? Большое спасибо за ответ:)
Регистрация в Беларуси и регистрация в России никак не связаны в принципе.
Большое спасибо за ответ! Так что — можно иметь прописку(регистрацию) и на территории РФ и на территории Беларуссии одновременно одному человеку?
Да, однако, учтите, что из-за несовершенства законодательства паспортные столы часто отказывают гражданам РФ, не имеющим вида на жительство в Беларуси, в Регистрации.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации! Я, жена и двое детей не совершенно летних проживали в Гомельской обл в служебном жильё и там были прописаны, в договоре найма было прописанно что я могу жить там пока работаю в той организации! Меня назначили на вышестоящую должность в Минск, я переехал с семьей и снимаю квартиру по договору найма по месту прибывания! ЖЭУ из Гомельской обл подали на меня в суд об лишении меня с семьей права занимать жилую площадь! Я хотел им здать квартиру но пока я не пропешусь где небудь они не примут! Подскажите пожалуйста что мне делать? Мне советуют найти квартиру для съёма где будет свободных 20 квадратов на взрослого человека зарегистрироваться там и меня автоматически снимут с регистрации в Гомельской обл. , так ли это?
Так
Будьте добры, подскажите пожалуйста ответ на небольшой вопрос. Я собственница квартиры. Мне надо временно зарегистрировать мужа (регистрация по месту пребывания). Нигде не могу найти ответ. Надо ли мне оформлять согласия прописанных в моей квартире родственников или достаточно только моего согласия?
Для регистрации мужа собственника согласия остальных зарегистрированных не требуется.
День добрый! Сложилась сложная ситуация а именно: необходимо выписаться из квартиры собственником которой я являюсь и которая находится в РБ, прописанна вдвоем с несовершеннолетней дочерью нахожусь в браке с гражданином РФ, сама и дочь граждане РБ, муж проживает и зарегистрирован на территории РФ. Хочу зарегистрировать себя и дочь у своих родителей на территории РБ. Необходимо ли согласие супруга? Заранее благодарю!
Необходимо.
Здравствуйте, Павел. Подскажите пожалуйста нужно ли мне с моей матерью доказывать свои родственные связи для того, чтобы мне зарегистрироваться в её квартире? При этом у меня есть право владения и пользования этой квартирой, так как я участвовала в приватизации.
Нужно.
Здравствуйте, Павел. Зарегистрирован в Минске с несовершеннолетней дочерью по договору найма жилья, который продлевается каждый год. Но на днях скончался владелец квартиры, с которым и был заключен договор. По завещанию квартира должна остаться сыну собственника, который и так вёл все дела со мной раньше. Претендентов на квартиру (пока) нет.
Что мне делать чтобы не потерять регистрацию и очередь на улучшение жилищных условий? Нужно перезаключать договор / пока ничего не делать / срочно искать новый адрес для регистрации?
Спасибо за информацию.
Как только сын вступит в наследство и переоформит документы, перезаключите договор найма.
Здравствуйте, Павел! Я с несовершеннолетней дочерью проживаю в общежитии от образования (от работы) с 2013 года. Появилась возможность переехать в др.общежитие от образования, с улучшенными условиями. При сборе документов, мне сказали, что мое заявление о переезде не будут рассматривать ,так как дочь является собственником 1/6 доли частного дома и зарегистрирована там. По адресу ее регистрации количество кв.м. на одного человека от общей площади превышает необходимые 10 кв.м. (5 человек, общая площадь 67,9 кв.м.). Является ли это отказом о выделении мне жилья в другом общежитии?
И второй вопрос. У меня постоянная регистрация в общежитии. Для того, чтобы переехать в другое, мне говорят, сделать постоянную регистрацию в квартире или доме у кого-то, а во втором общежитии мне оформят временную. А иначе, переехав и зарегистрировавшись в другое общежитие, я остаюсь постоянно зарегистрированной в первом общежитии, и они могут подать на меня в суд. Какой-то бред! В одной сфере на время моей работы … А если я перейду работать в другую сферу, и там мне выделят общежитие ,я все равно остаюсь постоянно зарегистрированной в том ,в котором я сейчас проживаю? Пожалуйста, проясните мне эту ситуацию с перерегистрацией с одного общежития в другое.
Вопрос предоставления общежития в данной ситуации регулируется внутренним нормативным правовым актом учреждения образования — потребуйте ознакомиться с ним.
В целом, конечно, то, что Вам наговорили выглядит действительно бредом))
Благодарю!
Добрый вечер, Павел! Помогите нам разобраться! Собственник квартиры живёт в Москве. Прописана в квартире площадью 57,7 КВ.м. только его жена. У меня на руках есть доверенность от собственника со всеми правами на квартиру, в том числе и регистрацией нанемателей по месту пребывания. Могу ли я со своей семьёй ( жена и дочь) зарегистрироваться в этой квартире без его личного присутствия в Минске. Спасибо.
Жену и дочь можете. А вот себя по доверенности, выданной на Вас, не сможете.
Добрый день, Павел. Могу ли я и моя дочь (совершеннолетняя) прописаться в новом построенном доме, который принадлежит моей сестре. Можно ли прописаться в дом, где собственник не будет прописываться и проживать.
Можно.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Мы с мужем собираемся купить квартиру в Минске. Свекровь хочет прописаться к нам, чтобы иметь права обслуживаться здесь в поликлинике (сама она живёт в сельской местности). Прописать свекровь мы согласны, но хотим знать, в случае чего, будет ли БРАТ МОЕГО МУЖА и его семья иметь какие-либо права на нашу квартиру?
Извиняюсь, если вопрос не совсем корректен:)
Нет.
Павел, добрый день. Подскажите, пожалуйста: я зарегистрирована по месту жительства на основании договора найма. Скоро истекает срок договора. Заключать новый не планирую. Что будет с моей постоянной регистрацией и штампом в паспорте по адресу договора найма соответственно, ведь оснований формально уже не будет? Если собственник не будет принимать никаких мер по выписке меня по истечению договора и лишению штампа, какие могут быть последствия?
Юридический казус состоит в том, что если собственник по суду не снимет Вас с регистрационного учета, Вы остаетесь зарегистрированной.
Добрый день !У нас коммунальная квартира ,2 собственника Мама и Бабушка. Мой муж проживает со мной ,в этой квартире, в комнатах,которые пренадлежат Маме, но прописан в другом месте. С недавних пор второй собственник своей одной приватизированной комнаты -бабушка ,стала против проживания моего мужа и угрожает нам ,что выселит его или подаст в суд . Что нам делать подскажите пожалуйста ?
Простой совет — ничего не делать и не реагировать на устные заявления.
Здравствуйте,Павел.Моя мать является собственником квартиры общей площадью 50кв.м.Прописаны двоём с отцом.Может ли она постоянно зарегистрировать к себе мою жену? Заранее спасибо
Речь идет про Минск? Только если Вы с ней одновременно там пропишетесь.
Здравствуйте, Павел! С интересом читаю Ваш блог. У меня вопрос следующего содержания. Хочу продать квартиру в Минске, выписавшись из неё, и уехать жить в сельскую местность. В какие сельские постройки смогу зарегистрироваться на постоянное место жительства: капитальную дачу, хутор, дом в деревне? В каком техническом состоянии должен быть дом (или где находиться) для того, чтобы он котировался пригодным для постоянного проживания и как / кем это определяется?
Заранее благодарю за ответ.
Это должен быть по техпаспорту индивидуальный жилой дом, либо квартира в блокированном жилом доме (не дача и не садовый домик). Техсостояние неважно.
Здравствуйте, Павел. Прошу помощи в решении моего вопроса.
Я прописана в квартире моего отчима. Он( отчим) является собственником этой квартиры. Ещё прописаны мой брат и моя мама ( супруга собственника). Между мной и собственником подписано соглашение о признании меня членом семьи. Мой вопрос такой… Могу ли я прописать своего мужа в эту квартиру? Метраж квартиры 40 метров. Собственник не возражает и даёт свое согласие на это. Проживаем все вместе в этой квартире. Так же я участвовала в приватизации квартиры. Спасибо за ответ!
Можете.
Спасибо огромное! А на какую статью я могу ссылаться в этом вопросе? Потому что паспортист сказал,что не хватает метров..
Пункт 9 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, утвержденного Указом Президента от 07.09.2007 N 413, а именно: «Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения, не распространяются на регистрацию по месту жительства:
…супруга (супруги) — по месту жительства супруги (супруга);..»
Спасибо большое!
Добрый день.
Помогите разобраться!
Я проживаю в общежитии где наниматель моя мать.
Муж проживает также в общежитии на койко-месте для одиноких.
У нас родился ребёнок 3 месяца назад.
Все отказывают в регистрации по п. 29 Положения об общежитиях.
Правы ли огим, рсц?
Куда тогда прописать ребенка?
Не правы. Ребенок прописывается по месту прописки родителей(родителя) без чьего-либо согласия.
Спасибо Павел!
Т. Е. Абзац 12 п. 7-1 Положения о регистрации выше положения об общежитиях? И все отказы в регистрации несовершеннолетнего незаконны?
Если все отказали, то остаётся только обращаться в суд, верно?
Да, не законны.
Да, в суд.
Павел, добрый день! Дайте, пожалуйста, консультацию. Я гражданка Украины, имею ВНЖ, постоянная регистрация с мужем и двумя детьми в частном доме в деревне у жены моего двоюродного дяди (т.е. не прямой родственницы), с ней был заключен договор найма. В городе снимаю квартиру по договору найма, где временно зарегистрирована. В данный момент договор найма в деревне закончился. Должна ли я заново заключать договор найма в деревне? Мои родственники выписывать меня не собираются.
С точки зрения законодательстве о регистрации можно и не заключать заново.
Однако, с точки зрения законодательства о миграции, возможно, следует. На 100% не подскажу — не моя компетенция.
Здравствуйте. Меня просит прописаться (зарегистрироваться) в моей квартире беременная девушка, т.к. муж в колонии-поселении в нашем городе. Она родит и ребёнка пропишут у меня? И сама выписать я не смогу его до 18 лет?
Прописать можно не родственника на основании договора найма. После рождения ребенка она сможет прописать его без Вашего согласия.
Однако, затем ее с ребенком можно выписать по суду после истечения срока действия договора найма.
Здравствуйте, Павел. Очень нужна ваша помощь. Я единственный собственник квартиры хочу прописать к себе своего родного брата с его ребенком (5лет). Квартира 45 кв.м. Прописана одна я. Как нам сделать все грамотно? Звонила в Расчетно-справочный центр, где мне сказали, что с братом нужно заключать договор найма. Я уточнила про соглашение о признание членом семьи, на что мне ответили, что 1 марта вышел какой-то закон, по которому смысла нет его заключать. Все равно придется Заключать договор найма, а это значит платить налог. Что касается ребенка, то его уже пропишут с братом независимо от квадратных метров. А на брата нужно свободных 20 метров (мне на него хватает). Правда ли что нам не обойтись без договора найма? Вступал такой закон?
Ни о каком таком законе я не слышал, при письменном отказе в РСЦ от заключения соглашения о признании членом семьи, обжалуйте его.
Здравствуйте. Подскажите, как поступить в следующей ситуации. Был зарегистрирован исполкомом договор найма (частного фонда), на основании которого являюсь приписным лицом (братом нанимателя), также был принят на учёт граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. Затем договор был расторгнут, и меня сняли с учета, не оповестив меня об этом и не дав возможности перепрописаться. Договор был расторгнут по соглашению сторон, без учёта моих законных прав и интересов. Узнал о расторжении спустя 9 месяцев из повестки в суд, так как утратил право пользования помещением. Теперь исполком утверждает, что это мои личные проблемы, что я ничего не знал, а сообщать об этом не входит в их обязанности. Так ли это? И что можно сделать для справедливого решения данной проблемы?
В данной ситуации о расторжении договора найма могли и не уведомлять, а вот о снятии с регистрационного учета должны были уведомить, но только по месту регистрации. Если Вы там не проживали и повестку не получали, то, к сожалению, все инстанции в данной ситуации правы.
Извините, забыла написать, живу в г. Минске
Добрый день Павел!
г. Минск
У папы в квартире жили квартиросъемщики которых он прописал на основании договора найма: 2 взрослых и 2 детей. Сейчас они съехали, договор найма расторгнут по соглашению сторон, но в РСЦ их не выписали. (Говорят что не могут выписать в никуда). Их новые арендодатели отказываются их прописывать.
У нас есть какие-то варианты их выписать кроме суда? И если суд то как долго это занимает?
Заранее спасибо за вашу помощь!
Только судом. 1-2 месяца.
Здравствуйте. Я долгое время нахожусь во Франции, жена с ребёнком 12 лет прописана у своих родителей, а я у своей матери.можем ли мы прописать моего сына ко мне? Его бабушка, то есть моя мать, не против, жена будет прописана у своей мамы . Я не могу присутствовать в силу своей работы. Спасибо
По нашему законодательству несовершеннолетние могут перепрописываться только одновременно со своими родителями (или с одним из них).
Здравствуйте. Мы с мужем проживаем и зарегистрированы в трехкомнатной квартире в Минске. Квартира оформлена на меня. Но при приватизации участвовали муж и двое детей, которые взрослые и проживают отдельно. У меня в собственности есть двухкомнатная квартира в Минске в другом районе, в которой зарегистрированы и проживают сын, невестка и внучка. Могу ли я перерегистрировать мужа в эту двухкомнатную квартиру к сыну (сын и невестка не возражают).Общая площадь квартиры 60 кв.м.Надо ли оформлять признание его членом семьи сына. И имеются ли какие либо препятствия в перерегистрации мужа в дальнейшем, спустя какое-то время. Спасибо за ответ.
Если муж не возражает, можете перерегистрировать. Членом семьи сына не надо признавать.