Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
Архив для: Выступления в СМИ
Как продать участок, купленный на аукционе?
Публикую свое интервью порталу Realt.by.
1 апреля 2014 года вступили в силу изменения в Указ Президента №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Согласно п.11 Указа, запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. То есть, вы не сможете продать земельный участок, купленный на аукционе, пока не построите на нем дом. Исключениями в данном случае являются отчуждение земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам и отчуждение земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Минская «вторичка»: почему не покупают квартиры и стоит ли ожидать обвала цен?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
За 3 месяца текущего года на минской «вторичке» не произошло существенных изменений. Несговорчивые продавцы все так же неохотно идут на снижение цены, а привередливые покупатели по-прежнему не проявляют высокой активности и все ждут снижения цен. Как говорят в народе, каждый тянет одеяло на себя.
Журналист портала Realt.by попыталась выяснить, что же на самом деле происходить на вторичном рынке жилья в Минске? Как долго может продлиться такая ситуация неопределенности? И в какую сторону все же повернет рынок?
По данным портала Realt.by с начала текущего года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска сохраняется практически на одном уровне. Отмечались лишь небольшие колебания (не более 1%), которые можно отнести на статистическую погрешность. Так, если в январе цена «квадрата» сохранялась на одном уровне и составляла $1777, в феврале поднялась на 1%, то к середине апреля она снова вернулась на отметку в $1777.
Если говорить о таком серьезном показателе рынка, как количество предложений, то оно в 2014 году прирастало каждую неделю на 60 – 215 предложений и с начало января увеличилось более чем на полторы тысячи.
Реалии рынка
— На самом деле, количество предложений на рынке растет. При таком изобилии объектов сегодня продается только то жилое помещение, которое выставляется на рынок хотя бы на $2-5 тыс. дешевле аналогичных объектов. Условно говоря, если в одном районе предлагается 10 похожих по техническим характеристикам однокомнатных квартир по $65 тыс., но среди них находится хотя бы одно жилое помещение за $62-63 тыс., то оно тут же находит своего покупателя, — рассказывает Павел Астапеня, директор АН «Центральное». — Продавцы стали более сговорчивыми в ходе торгов. Однако говорить о том, что цены снижают буквально все, нельзя. Лишь единичные из них идут на уступки. В итоге они и продают. Читать далее
Покупатели бюджетного жилья ориентируются на цену, элитного – на качество, инвесторы – на расположение.
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
В нашей жизни легко изменить практически все кроме места жительства – для многих переезд действительно сродни трем пожарам. Поэтому при выборе квартиры на вторичном рынке важно не ошибиться, ведь очень многое стоит на кону. Останется ли покупатель доволен своим приобретением – зависит от многих факторов, ведь можно купить отличную квартиру в современном районе по выгодной цене, а через год, например, столкнуться с вопросом отсутствия поблизости детских садиков. Мы решили выяснить, по каким критерием сегодня люди выбирают квартиры на «вторичке»? Читать далее
Общественные обсуждения станут дистанционными: мнения противников уплотнения столицы.
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Общественные обсуждения – это возможность простых обывателей высказать свои «за» или «против» в отношении строительства нового объекта в уже сформированном районе. В связи с внесением изменений и дополнений в Постановление №667, «разговор» между гражданами и организаторами общественных обсуждений будет осуществляться письменно, то есть дистанционно. Вчера мы узнали мнения представителей застройщиков, а сегодня поговорили с людьми, которые не заинтересованы в изменении формата общественных обсуждений и не приветствуют такой процесс как уплотнение.
Минская «вторичка»: в чьих руках находится дальнейшая «судьба» рынка?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Как говорят в народе, на минском вторичном рынке жилья «ни шатко ни валко». Причем, примерно такая ситуация на минской «вторичке» наблюдается уже почти полгода. Стоит ли ожидать каких-либо изменений на рынке в ближайшее время?
Ответ на этот вопрос искала журналист портала Realt.by. Читать далее
Что ожидает рынок жилья Минска в 2014 году.
Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.
Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?
Собьет ли госаренда цены на рынке аренды жилья?
Руководство страны заявляет масштабные планы по развитию государственного фонда съемного жилья. Собьет ли госаренда цены на рынке?
Публикую ролик программы “Сфера интересов” Первого национального телеканала от 28.11.2013 г.:
C уважением, Павел Астапеня
Минская «вторичка» финишировала и пока не планирует выйти на новый старт? Полярные взгляды на квартирный вопрос
Публикую статью, вышедшую на портале realt.by сегодня:
Пожалуй, рубикон пройден. Вот уже две недели цены на минские квадратные метры не растут, а наоборот, чуть-чуть упали. Как долго может продлиться такая ситуация? Неужели покупатели, наконец, дождались светлых деньков? А может, завтра кривая на графиках вновь пойдет вверх, так толком и не опустившись?
Дать оценку столичному рынку жилья, возможным перспективам его дальнейшего развития журналист портала Realt.by Елен Масловская попросила известных аналитиков и специалистов. Читать далее
Портал Realt.by в гостях у агентства недвижимости «Центральное»
Не секрет, что большинство покупателей и продавцов, желающих улучшить свои жилищные условия, обращаются за услугами к специалистам в агентства недвижимости. Журналист портала Realt.by побывал в гостях в одной из столичных риэлтерских организаций — АН «Центральное». Чем приглянулся офис компании? Какие услуги предоставляют сотрудники агентства недвижимости?
Об этом и многом другом мы беседуем с директором АН «Центральное» Павлом Астапеней.
Одно из преимуществ АН «Центральное – его месторасположение. Офис компании расположен в самом центре города по ул. Богдановича, 37, рядом с деловым и историческим центром столицы. От станции метро «Немига» до офиса можно дойти пешком всего минут за десять. Можно проехать две остановки общественным транспортом, перейти дорогу и вы – в офисе агентства недвижимости. Поэтому вполне закономерно звучит и название компании – АН «Центральное».
Посещение театра, как известно, начинается с вешалки. На пороге же АН «Центральное» меня любезно встретила администратор офиса.
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS