Ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1» от 01.09.2015 г.:
Курс доллара активно растет, покупатели замерли, но эксперты не советуют ждать резкого падения цен на квартиры
Вчера официальный курс доллара вырос на торгах до 17 601 рубля. Вот-вот $1 достигнет отметки в 18 000 рублей. Белорусский рубль пережил такой резкий прыжок вниз, какого не было в течение 2015 года. Мы поговорили с представителями столичных агентств недвижимости о том, как в августе ведут себя продавцы и покупатели и каковы дальнейшие прогнозы на цены кв.м в связи с последними новостями с биржи.
В июне доступность жилья приблизилась к докризисному уровню: на среднюю зарплату минчанина можно было купить 0,41 кв.м в минской квартире
«Квадратный метр за зарплату» – таким видится решение квартирного вопроса большинству минчан. И, хотя рыночные цены на жилье в Минске бесконечно далеки от доходов столичных жителей, отношение зарплат к цене квадратного метра является самым объективным показателем покупательской способности населения. Мы сопоставили данные Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, и выяснили, что в июне этот показатель был на 10% выше, чем в январе. Читать далее
О ситуации на рынке загородной недвижимости Июль 2015 г.
Ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1» от 07.07.2015 г.:
Агентство недвижимости «Эксперт» стало заслуженным победителем народного голосования в номинации «Риэлтер №1 на рынке жилой недвижимости» премии RealtGoldenKey2015.
Этот невероятный успех нашей компании тем не менее является полностью заслуженным с учетом тех потрясающих результатов, которых мы добились за этот год.
Дождались. Земельные участки, предоставленные нуждающимся, можно при определенных условиях продавать.
16 июня подписан Указ Президента Республики Беларусь №244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь».
Квартирант прожил три месяца, обещал заплатить товарами из Ikea и съехал, оставив долги по аренде и «коммуналке»
Об отношениях арендаторов и арендодателей можно писать книги, и если не романы, то уж точно детективы. О печальной истории рассказала форумчанка BagiraNat. Спустя три месяца после заселения квартиранта в сдаваемое жилье она так и не увидела обещанных денег. Итог: молодой человек благополучно съехал, оставив за собой долг не только по аренде, но и по «коммуналке». Что делать в случае таких обманов и манипуляций?
Права несовершеннолетних на недвижимость при ее продаже: кто должен следить за их соблюдением?
В старой редакции Жилищного кодекса РБ было сказано, что сделки с жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, могут состояться только с согласия органа опеки и попечительства. В обновлённом кодексе, датированном 28 августа 2012 года и вступившем в силу в начале весны 2013 года, соответствующая статья исчезла. Осталась одна небольшая оговорка, что все сделки должны проводиться с согласия органов опеки и попечительства только в том случае, если несовершеннолетний, который проживает в жилом помещении, находится в социально опасном положении и поставлен на учет. Соблюдение прав остальных несовершеннолетних никем не контролируется.
Например, семья из четырех человек, двое из которых — несовершеннолетние, живет в трехкомнатной квартире. Родители решают продать ее и взамен купить однокомнатную для тех же четырех человек. Справка из органов опеки для совершения сделки уже не нужна. Выходит, что права детей нарушаются,так как условия их жизни ухудшаются.
О ситуации на рынке недвижимости. Начало Июня 2015 + о привязке арендных ставок к белорусским рублям.
Ролик программы «Сфера интересов» телеканала «Беларусь 1» от 04.06.2015 г.:
Риэлтер: «Цены на жилье стандартных потребительских качеств будут снижаться до конца года, но очень медленно»
С конца ноября прошлого года аналитический центр Realt.by наблюдает стабильное снижение цен на квартиры в Минске. Столкнувшись с кризисом на рынке недвижимости,покупатели заняли выжидательную позицию. Но в последние пару месяцев профессионалы заговорили о том, что ценовое дно уже достигнуто, и в дальнейшем снижение будет незначительным. Тем не менее, в самом ходовом сегменте жилья, а именно бюджетных квартирах комфортного метража, в число которых не входят малосемейки и хрущевки,стоимость предложений в течение апреля — мая снизилась в пределах 5%, и по оценкам экспертов все еще не достигла дна. Правда, следующее пятипроцентное снижение можно будет констатировать лишь по итогам предстоящего полугодия, считают специалисты.
Такие прогнозы озвучил директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.
— Самый ходовой сегмент рынка — квартиры в стандартных панельных домах, которые строились в период с 70-го по 90-й год. Это,как правило, первое желанное жилье, которое покупается не от безысходности, не для разъездов, а для жизни.
В эту категорию не входят хрущевки и малосемейки: хрущевки имеют очень небольшой метраж, а малосемейки — больше 4 квартир на этаже — оба фактора ухудшают качество жизни. Так что и хрущевки,и малосемейки, несмотря на низкие цены,продаются тяжелее, чем квартиры стандартных потребительских качеств, которые в любой кризис будут играть роль локомотива для рынка недвижимости. Их покупали и будут покупать.
Когда грянул кризис, спрос на такие варианты несколько снизился, но не исчез полностью и уже сейчас пришел к докризисной отметке,достигнув баланса с количеством предложений.
Этот сегмент быстрее всех отреагировал на кризис, зимой здесь наблюдалось наиболее активное снижение цен, которое на сегодняшний день практически остановилось. За апрель — май отрицательная динамика цен на квартиры стандартных потребительских качеств едва ли составила 5%, следующее пятипроцентное падение можно будет констатировать лишь по итогам предстоящего полугодия.
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS