Комментариев: 13

1. Григорий:

   26.07.2015 в 21:36

   Здравствуйте Павел ! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Я — хозяин 3-х комн. квартиры. Время от времени сдаю её комнаты внаём, по Договорам. Порой, если нужно квартиранту, регистрирую их на срок действия Договора. Но, проблема в том, что, чтобы зарегистрировать следующего в Расчётно-Справочном Центре, где подаются документы, требуют согласие всех зарегистрированных, хотя в форме «ЗАЯВЛЕНИЯ» на регистрацию требуются подписи «СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ», а не квартирантов. Но, с ними не поспоришь. Неудобство в том, что приходится собирать всех для подписей, а люди бывают не всегда на месте. Приезжают, подписывают, но это крайне неудобно. Вопрос:
   1.Правильно ли требование РСЦ подписей квартирантов (не членов семьи).
   2.Может быть, возможно сделать какую-то Доверенность-Согласие от каждого квартиранта, но на, хотя бы, год. Чтобы их не дёргать на каждую регистрацию нового постояльца.
   3.Возможно, «Эксперт» занимается этими вопросами.

   Ответить
   • Павел Астапеня:

     27.07.2015 в 11:50

     1. Правильно.
     2. Вряд ли получится.
     3. Нет, не занимаемся.

     Ответить
     • Григорий:

       30.07.2015 в 21:06

       Павел, о-о-о-громное Вам спасибо за полный, компетентный, а, главное, оперативный ответ !!!

       Ответить
2. Александр:

   27.07.2015 в 15:51

   Добрый день, Павел!Я и моя семья проживаем и работаем в Минске больше года, сами граждане РФ. Хотим купить земельный участок под строительство жилого дома в Минском районе. Но купить его в собственность говорят нельзя, а только в аренду. Аукционы на 90% продают по договору в собственность. Остается вариант купить у какого-нибудь собственника гражданина РБ. Скажите насколько это сложно будет осуществить на практике. А так понимаю, что собственнику придется отрекаться от участка в пользу гос-ва и только после этого продавать нам в аренду. Или как-то по другому? Насколько это хлопотно, а то боюсь что на таких условиях никто участки не будет продавать. Или мои переживания напрасны?

   Ответить
   • Павел Астапеня:

     27.07.2015 в 16:24

     Ваши переживания не напрасны, действительно Вы существенно ограничены в выборе из-за подобной нормы законодательства.
     Я вижу, честно говоря, только один путь для Вас — покупка земельного участка с законсервированным фундаментом. При покупке земля будет переведена в аренду, а Вы измените проект строительства под себя.

     Ответить
     • Александр:

       27.07.2015 в 16:40

       Спасибо! А вариант с покупкой старенького дома (под снос) с земельным участком возможен по такому же принципу?

       Ответить
       • Павел Астапеня:

         28.07.2015 в 10:37

         Да.

         Ответить
3. Елена:

   28.09.2015 в 11:15

   здравствуйте!!! подскажите- можно у вас проконсультироваться как продать частично приватизированную квартиру(рассрочка на 40 лет) с правом перехода выплаты остатка приватизации в рассрочку на других лиц с их согласия????В квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Правильно ли я понимаю,что всем прописанным необходимо зарегистрироваться сначала по другому месту жительства,чтоб продаваемая квартира была чистой от лиц???

   Ответить
   • Павел Астапеня:

     29.09.2015 в 12:50

     Остаток суммы не может перейти покупателю, т.е. для оформления сделки купли-продажи нужно погасить стоимость приватизации.
     До сделки выписываться необязательно.

     Ответить
     • Елена:

       29.09.2015 в 13:25

       почему невозможно??если люди готовы купить у нас квартиру за вычетом той суммы,которая остается для выплаты приватизации!и им самим удобно гасить далее приватизацию в течение 40 лет энной суммой! если мы пропишем это в договоре купли-продажи у нотариуса- в чем проблема???разве это будет неправильно??

       Ответить
       • Павел Астапеня:

         29.09.2015 в 16:24

         Потому как такая схема не предусмотрена законодательством о приватизации жилья.

         Ответить
         • Елена:

           29.09.2015 в 18:15

           а могу я прописать в квартире другого человека и ЕГО переоформить собственником???а самой отказаться от этого права и обязательств??

         • Павел Астапеня:

           30.09.2015 в 15:27

           Нет.