Некоторым арендодателям рано или поздно попадаются недобросовестные квартиранты, которые просто «убивают» чужое жилье. Мусор, грязь и поврежденные обои, оставленные после себя такими жильцами – это мелочи, иногда сломанными оказываются мебель и бытовая техника. С похожей ситуацией столкнулся один из читателей портала Realt.by – он намерен обратиться в суд. Читать далее
Архив для: Консультации по недвижимости
Квартиранты повредили имущество и съехали. Владелец собирается подавать в суд.
С 1 января 2015 года запрещено продавать дачи до истечения 5-летнего срока с момента покупки (дополнение статьи от 05.08.2014 г.).
Запрет распространяется на земельные участки, предоставленные в пригородной зоне Минска и областных центров для ведения коллективного садоводства, и с расположенными на них объектами недвижимости до истечения пяти лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки.
Кроме того, будет запрещено создавать в пригородной зоне Минска новые садоводческие товарищества и дачные кооперативы.
Об этом Президент Беларуси 4 августа подписал Указ № 387 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667».
Причина запрета — громкие коррупционные дела с участием высших должностных лиц государства, связанные с незаконным предоставлением дач.
Дополнение. Читать далее
Минчанка задумалась о «доле» за наружную рекламу: «Вывески портят наши дома, а зарабатывает ЖРЭО!»
— На стенах и крыше нашего многоквартирного дома установлены различные рекламные щиты и вывески. Сегодня нас все чаще нагружают различными налогами — наши деньги, фактически, беспрепятственно изымаются на нужды города. Почему же жители домов не получают часть средств за размещение рекламы на фасадах? В Минске полно рекламных вывесок, неужели никто никогда не задумывался об этом? — обратилась в Onliner.by жительница столицы.
Как подарить квартиру? Форма договора дарения, какие документы необходимы для дарения, налоги при дарении и многое другое.
Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении?
Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье.
Речь пойдет только о дарении недвижимости (и, в большей степени квартир), поскольку дарение движимого имущества гораздо проще в юридическом смысле, да и сайт мой про недвижимость 🙂 . Читать далее
Как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси?
В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы.
Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси? Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси?
Об этом и многом другом читайте в настоящей статье. Читать далее
Скоро можно будет продать земельный участок, предоставленных для нуждающихся, до истечения 8-летнего срока?
Как известно, пунктом 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 установлено, что «Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.«. Читать далее
Минчанин пытался продать квартиру, которая ему не принадлежит. В квартире проживает 83-летний дедушка.
Интересное объявление появилось в базе портала Realt.by. Продается квартира в центре города возле ст.м. «пл. Якуба Коласа» по нетипично низкой для этой местности цене — $55 тыс. Продавец — наследник квартиры, который еще не принял наследство.
То есть квартиру предлагается купить на будущее. Насколько законны такие предложения, как не попасться на удочку мошенников? Ситуацию рассмотрел и оценил юрист.
На первый взгляд все выглядит очень выгодно для покупателя. Однушка с удовлетворительным ремонтом, в центре, в зеленой зоне. Квартира находится в кирпичной брежневке. Такие дома определенно имеют своих ценителей. Как уточняет автор — продается срочно. Стоимость однушек в этом районе начинается от $60 тыс., поэтому подкупает и относительная невысокая цена объекта.
Настораживают разве что условия продажи: «Единственный наследник предлагает приобрести то, что реально стоит 70000. Наследство не открыто, оформление как кредит под залог квартиры. Ваше юрид. оформление. Рядом Комаровка, метро, торг. центры».
Как выписать из квартиры пропавшего человека? Институты безвестного отсутствия и объявления умершим.
Нередко случается, когда прописанный в квартире человек куда-то бесследно исчезает. Бывший муж, сводный брат и т.п., ведущий асоциальный образ жизни (такие всегда в группе риска). Возникает вопрос, кто будет оплачивать за него коммунальные услуги? Как распоряжаться своей собственностью, ведь прописанный человек имеет по закону право пользования, а значит должен давать согласие при совершении определенных сделок?
Для того, чтобы разрешать, в том числе подобные ситуации, и существуют институты безвестного отсутствия и объявления умершим. Читать далее
Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое.
В предыдущей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.» я рассказал об общих положениях регистрации (прописки) граждан.
Теперь же коснусь частных практических моментов.
1. Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться) в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека.
Т.е., если у вас квартира общей площадью 63 квадратных метров, то вы можете зарегистрировать в ней только 3 человек. Запомните, не жилой площади, а именно общей.
Правда, из этого правила есть исключения. Читать далее
Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.
Ко мне на почту часто приходят письма с вопросами «Могу ли я прописать к себе своего брата?», «Сколько метров нужно для прописки в городе Минске?» и пр. Примерно 30% вопросов как раз таки про регистрацию. Признаю, что незаслуженно оставлял без внимания в своем блоге вопросы регистрации (прописки). Поэтому настоящей статьей анонсирую целый цикл статей на тему регистрации (прописки) граждан.
Основываться в своих статьях буду на Указе Президента РБ «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 года № 413, а также на практике применения этого Указа.
Пункт 1 названного Указа гласит «Упразднить систему прописки граждан.».
Сразу подчеркну: не верю этому пункту Указа. Всем остальным верю, а этому не верю. Потому как нынешняя система регистрации граждан до скрежета в зубах напоминает предыдущую систему прописки. Только более расписана и урегулирована, что ли. Да, правда сказать, нынешняя система процедурно попроще. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS