Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?

Не секрет, что многие люди используют предстоящий снос их жилого дома «по максимуму», а именно, для того, чтобы получить не одну квартиру, а две-три, прописывают заблаговременно перед сносом в свои дома «дополнительных» граждан, делят дома по долям. Ведь, из статьи помним, что в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры не менее общей площади, согласно установленным правилам, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир. Читать далее

03.02.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 0

Шесть основных ошибок покупателей на рынке недвижимости.

Жилье – пожалуй, основная материальная ценность человека. В большинстве случаев, покупка квартиры – это главная покупка в жизни. Поэтому немаловажно к процессу покупки квартиры основательно подготовиться, изучить рынок недвижимости, проработать «подводные камни», всплывающие при решении жилищного вопроса, знать об основных ошибках, которые совершают покупатели-новички на рынке недвижимости.

Итак, шесть основных ошибок покупателей-новичков на рынке недвижимости:

31.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 304

Как дольщику вернуть деньги при расторжении договора долевого строительства.

Нередко случается, что гражданин, заключивший договор долевого строительства квартиры (в законодательстве этот договор называется договор создания объекта долевого строительства), вынужден расторгнуть договор с застройщиком до завершения строительства квартиры. Причины тут могут быть разные: как отсутствие денежных средств для продолжения участия в строительстве, так и желание построить другую, большую по площади квартиру. А бывает из строительства нужно выйти, а вернее «убежать», если есть серьезные опасения по поводу того, что застройщик достроит дом.

Поэтому в этой статье я расскажу о том, на что может рассчитывать дольщик при расторжении договора долевого строительства. Читать далее

31.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 0

Как продать квартиру в доме, который является историко-культурной ценностью.

Проспект Независимости от вокзала до Парка Челюскинцев, дома в Троицком предместье, большинство домов на улице Карла Маркса, а также десятки других жилых домов в Минске включены в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси.

Особенностью квартир в таких домах является то, что их продажа возможна только с согласования управления культуры Мингорисполкома (ч. 4 ст.52 Закона «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны»). Читать далее

30.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 270

Как продать неприватизированную квартиру? Пошаговая инструкция.

Как уже неоднократно сообщалось на различных порталах, в том числе я писал об этом в своем блоге, согласно указу президента №563 квартиры государственного жилищного фонда можно будет приватизировать только до 1 июля 2016 года. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства.

Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются (народ встрепенулся, глядишь и этот срок (до 1 июля 2016 года) сократят).

С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию (не малые на сегодняшний день) понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов? Читать далее

27.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 54

Семь нюансов при покупке квартиры.

Покупка квартиры – дело хлопотное. И подойти к его решению нужно основательно. Тут необходимо тщательно проверить все, что связано и самой квартирой, и с продавцом. Допустим, подходящий вам вариант найден. И если вы не пользуетесь при оформлении сделки услугами профессиональных риэлтеров, то, по крайней мере, самостоятельно обратите внимание на следующие возможные нюансы при покупке квартиры: Читать далее

24.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 327

Как россиянину подтвердить время фактического нахождения на территории Беларуси, чтобы не платить налог при продаже квартиры.

Налоговым кодексом Республики Беларусь установлено, что налоговые резиденты Республики Беларусь могут один раз в пять лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Налоговым резидентом признается физическое лицо, которое фактически находилось на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Таким образом, налоговым резидентом Республики Беларусь может быть признан и россиянин, если он проживал в Беларуси более полугода в календарном году. Читать далее

23.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 860

Надо успеть продать земельные участки до 1 апреля 2014 года.

1 апреля 2014 года (и это не шутка!) вступает в силу изменение в Указ Президента «Об изъятии и предоставлении земельных участков» согласно которому запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (т.е. до того момента, когда вы что-то построите на этом земельном участке), за исключением 2 случаев: Читать далее

21.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 2 381

Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома. На что можно рассчитывать взамен сносимого жилья.

В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома.

Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос. На что им можно рассчитывать сейчас? Читать далее

« Предыдущие статьи Следующие статьи »

Архив для: Консультации по недвижимости