Архив для: Консультации по недвижимости

21.02.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 913

Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.

propiskaКо мне на почту часто приходят письма с вопросами «Могу ли я прописать к себе своего брата?», «Сколько метров нужно для прописки в городе Минске?» и пр. Примерно 30% вопросов как раз таки про регистрацию. Признаю, что незаслуженно оставлял без внимания в своем блоге вопросы регистрации (прописки). Поэтому настоящей статьей анонсирую целый цикл статей на тему регистрации (прописки) граждан.

propishuОсновываться в своих статьях буду на Указе Президента РБ «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 года № 413, а также на практике применения этого Указа.

Пункт 1 названного Указа гласит «Упразднить систему прописки граждан.».

Сразу подчеркну: не верю этому пункту Указа. Всем остальным верю, а этому не верю. Потому как нынешняя система регистрации граждан до скрежета в зубах напоминает предыдущую систему прописки. Только более расписана и урегулирована, что ли. Да, правда сказать, нынешняя система процедурно попроще. Читать далее

06.02.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 266

Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки?

dokumentiУра! Долгожданная покупка квартиры состоялась!

Теперь можно расслабиться 😛 и приступить к ремонту/переезду в квартиру.

Однако, на самом деле с документами еще придется повозиться 😛 .

Ведь кроме непосредственно самой сделки по покупке квартиры необходимо:

1)    Прописаться (зарегистрироваться) в приобретенной квартиры (по желанию);

2)    Заключить договор на техобслуживание и предоставление коммунальных услуг;

3)    Переоформить телефон на свое имя;

4)    Заключить договор электроснабжения;

5)     Заключить договор водоснабжения. Читать далее

04.02.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 131

Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома. Где можно заблаговременно найти информацию о том, что дом идет под снос.

komitet-arhitekturiВ статье «Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома. На что можно рассчитывать взамен сносимого жилья.» я рассказывал о правах граждан на получение квартир и денежных компенсаций в связи со сносом жилого дома.

Не секрет, что многие люди используют предстоящий снос их жилого дома «по максимуму», а именно, для того, чтобы получить не одну квартиру, а две-три, прописывают заблаговременно перед сносом в свои дома «дополнительных» граждан, делят дома по долям. Ведь, из статьи помним, что в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры не менее общей площади, согласно установленным правилам, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир. Читать далее

03.02.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 0

Шесть основных ошибок покупателей на рынке недвижимости.

pokupateli-nedvixhimostiЖилье – пожалуй, основная материальная ценность человека. В большинстве случаев, покупка квартиры – это главная покупка в жизни. Поэтому немаловажно к процессу покупки квартиры основательно подготовиться, изучить рынок недвижимости, проработать «подводные камни», всплывающие при решении жилищного вопроса, знать об основных ошибках, которые совершают покупатели-новички на рынке недвижимости.

Итак, шесть основных ошибок покупателей-новичков на рынке недвижимости:

Читать далее

31.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 304

Как дольщику вернуть деньги при расторжении договора долевого строительства.

vozvrat-denegНередко случается, что гражданин, заключивший договор долевого строительства квартиры (в законодательстве этот договор называется договор создания объекта долевого строительства), вынужден расторгнуть договор с застройщиком до завершения строительства квартиры. Причины тут могут быть разные: как отсутствие денежных средств для продолжения участия в строительстве, так и желание построить другую, большую по площади квартиру. А бывает из строительства нужно выйти, а вернее «убежать», если есть серьезные опасения по поводу того, что застройщик достроит дом.

Поэтому в этой статье я расскажу о том, на что может рассчитывать дольщик при расторжении договора долевого строительства. Читать далее

31.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 0

Как продать квартиру в доме, который является историко-культурной ценностью.

istoriko-kulturnaya-cennostПроспект Независимости от вокзала до Парка Челюскинцев, дома в Троицком предместье, большинство домов на улице Карла Маркса, а также десятки других жилых домов в Минске включены в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси.

Особенностью квартир в таких домах является то, что их продажа возможна только с согласования управления культуры Мингорисполкома (ч. 4 ст.52 Закона «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны»). Читать далее

30.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 270

Как продать неприватизированную квартиру? Пошаговая инструкция.

privatizaciyaКак уже неоднократно сообщалось на различных порталах, в том числе я писал об этом в своем блоге, согласно указу президента №563 квартиры государственного жилищного фонда можно будет приватизировать только до 1 июля 2016 года. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства.

Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются (народ встрепенулся, глядишь и этот срок (до 1 июля 2016 года) сократят).

С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию (не малые на сегодняшний день) понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов? Читать далее

27.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 54

Семь нюансов при покупке квартиры.

nuansi-pri-pokupke-kvartiriПокупка квартиры – дело хлопотное. И подойти к его решению нужно основательно. Тут необходимо тщательно проверить все, что связано и самой квартирой, и с продавцом. Допустим, подходящий вам вариант найден. И если вы не пользуетесь при оформлении сделки услугами профессиональных риэлтеров, то, по крайней мере, самостоятельно обратите внимание на следующие возможные нюансы при покупке квартиры: Читать далее

24.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 327

Как россиянину подтвердить время фактического нахождения на территории Беларуси, чтобы не платить налог при продаже квартиры.

nalogНалоговым кодексом Республики Беларусь установлено, что налоговые резиденты Республики Беларусь могут один раз в пять лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Налоговым резидентом признается физическое лицо, которое фактически находилось на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Таким образом, налоговым резидентом Республики Беларусь может быть признан и россиянин, если он проживал в Беларуси более полугода в календарном году. Читать далее

23.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 860

Надо успеть продать земельные участки до 1 апреля 2014 года.

zemelnyy-uchastok1 апреля 2014 года (и это не шутка!) вступает в силу изменение в Указ Президента «Об изъятии и предоставлении земельных участков» согласно которому запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений  земельных участков, до получения их собственниками  документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (т.е. до того момента, когда вы что-то построите на этом земельном участке), за исключением 2 случаев: Читать далее

« Предыдущие статьи   Следующие статьи »
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY