Как дешево купить жилье? Вместе с экспертом вспомним возможные варианты приобретения недорогой квартиры — ролик программы «Сфера интересов» Первого национального телеканала от 19.06.2014 г.:
Как продать участок, купленный на аукционе?
Публикую свое интервью порталу Realt.by.
1 апреля 2014 года вступили в силу изменения в Указ Президента №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Согласно п.11 Указа, запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. То есть, вы не сможете продать земельный участок, купленный на аукционе, пока не построите на нем дом. Исключениями в данном случае являются отчуждение земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам и отчуждение земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Минская «вторичка»: почему не покупают квартиры и стоит ли ожидать обвала цен?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
За 3 месяца текущего года на минской «вторичке» не произошло существенных изменений. Несговорчивые продавцы все так же неохотно идут на снижение цены, а привередливые покупатели по-прежнему не проявляют высокой активности и все ждут снижения цен. Как говорят в народе, каждый тянет одеяло на себя.
Журналист портала Realt.by попыталась выяснить, что же на самом деле происходить на вторичном рынке жилья в Минске? Как долго может продлиться такая ситуация неопределенности? И в какую сторону все же повернет рынок?
По данным портала Realt.by с начала текущего года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска сохраняется практически на одном уровне. Отмечались лишь небольшие колебания (не более 1%), которые можно отнести на статистическую погрешность. Так, если в январе цена «квадрата» сохранялась на одном уровне и составляла $1777, в феврале поднялась на 1%, то к середине апреля она снова вернулась на отметку в $1777.
Если говорить о таком серьезном показателе рынка, как количество предложений, то оно в 2014 году прирастало каждую неделю на 60 – 215 предложений и с начало января увеличилось более чем на полторы тысячи.
Реалии рынка
— На самом деле, количество предложений на рынке растет. При таком изобилии объектов сегодня продается только то жилое помещение, которое выставляется на рынок хотя бы на $2-5 тыс. дешевле аналогичных объектов. Условно говоря, если в одном районе предлагается 10 похожих по техническим характеристикам однокомнатных квартир по $65 тыс., но среди них находится хотя бы одно жилое помещение за $62-63 тыс., то оно тут же находит своего покупателя, — рассказывает Павел Астапеня, директор АН «Центральное». — Продавцы стали более сговорчивыми в ходе торгов. Однако говорить о том, что цены снижают буквально все, нельзя. Лишь единичные из них идут на уступки. В итоге они и продают. Читать далее
Белорусская ассоциация «Недвижимость» отпраздновала 20-летний юбилей!
Спешу поделиться новостью с портала realt.by:
«РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» отметила 20-летний юбилей. Она пережила подъемы и падения, буквально сформировала рынок белорусской недвижимости и задала тон работы для всех его игроков – неплохой результат за 20 лет!
В начале 90-х годов прошлого века в Беларуси началась приватизация, люди смогли самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью, появились риэлтерские организации. Именно тогда, в 1994 году, была основана Белорусская ассоциация «Недвижимость».
Покупатели бюджетного жилья ориентируются на цену, элитного – на качество, инвесторы – на расположение.
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
В нашей жизни легко изменить практически все кроме места жительства – для многих переезд действительно сродни трем пожарам. Поэтому при выборе квартиры на вторичном рынке важно не ошибиться, ведь очень многое стоит на кону. Останется ли покупатель доволен своим приобретением – зависит от многих факторов, ведь можно купить отличную квартиру в современном районе по выгодной цене, а через год, например, столкнуться с вопросом отсутствия поблизости детских садиков. Мы решили выяснить, по каким критерием сегодня люди выбирают квартиры на «вторичке»? Читать далее
Как выписать из квартиры пропавшего человека? Институты безвестного отсутствия и объявления умершим.
Нередко случается, когда прописанный в квартире человек куда-то бесследно исчезает. Бывший муж, сводный брат и т.п., ведущий асоциальный образ жизни (такие всегда в группе риска). Возникает вопрос, кто будет оплачивать за него коммунальные услуги? Как распоряжаться своей собственностью, ведь прописанный человек имеет по закону право пользования, а значит должен давать согласие при совершении определенных сделок?
Для того, чтобы разрешать, в том числе подобные ситуации, и существуют институты безвестного отсутствия и объявления умершим. Читать далее
Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое.
В предыдущей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.» я рассказал об общих положениях регистрации (прописки) граждан.
Теперь же коснусь частных практических моментов.
1. Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться) в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека.
Т.е., если у вас квартира общей площадью 63 квадратных метров, то вы можете зарегистрировать в ней только 3 человек. Запомните, не жилой площади, а именно общей.
Правда, из этого правила есть исключения. Читать далее
Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.
Ко мне на почту часто приходят письма с вопросами «Могу ли я прописать к себе своего брата?», «Сколько метров нужно для прописки в городе Минске?» и пр. Примерно 30% вопросов как раз таки про регистрацию. Признаю, что незаслуженно оставлял без внимания в своем блоге вопросы регистрации (прописки). Поэтому настоящей статьей анонсирую целый цикл статей на тему регистрации (прописки) граждан.
Основываться в своих статьях буду на Указе Президента РБ «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 года № 413, а также на практике применения этого Указа.
Пункт 1 названного Указа гласит «Упразднить систему прописки граждан.».
Сразу подчеркну: не верю этому пункту Указа. Всем остальным верю, а этому не верю. Потому как нынешняя система регистрации граждан до скрежета в зубах напоминает предыдущую систему прописки. Только более расписана и урегулирована, что ли. Да, правда сказать, нынешняя система процедурно попроще. Читать далее
Общественные обсуждения станут дистанционными: мнения противников уплотнения столицы.
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Общественные обсуждения – это возможность простых обывателей высказать свои «за» или «против» в отношении строительства нового объекта в уже сформированном районе. В связи с внесением изменений и дополнений в Постановление №667, «разговор» между гражданами и организаторами общественных обсуждений будет осуществляться письменно, то есть дистанционно. Вчера мы узнали мнения представителей застройщиков, а сегодня поговорили с людьми, которые не заинтересованы в изменении формата общественных обсуждений и не приветствуют такой процесс как уплотнение.
Минская «вторичка»: в чьих руках находится дальнейшая «судьба» рынка?
Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
«Как говорят в народе, на минском вторичном рынке жилья «ни шатко ни валко». Причем, примерно такая ситуация на минской «вторичке» наблюдается уже почти полгода. Стоит ли ожидать каких-либо изменений на рынке в ближайшее время?
Ответ на этот вопрос искала журналист портала Realt.by. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS