Публикую свое (и не только) интервью порталу Realt.by.
За 3 месяца текущего года на минской «вторичке» не произошло существенных изменений. Несговорчивые продавцы все так же неохотно идут на снижение цены, а привередливые покупатели по-прежнему не проявляют высокой активности и все ждут снижения цен. Как говорят в народе, каждый тянет одеяло на себя.
Журналист портала Realt.by попыталась выяснить, что же на самом деле происходить на вторичном рынке жилья в Минске? Как долго может продлиться такая ситуация неопределенности? И в какую сторону все же повернет рынок?
По данным портала Realt.by с начала текущего года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска сохраняется практически на одном уровне. Отмечались лишь небольшие колебания (не более 1%), которые можно отнести на статистическую погрешность. Так, если в январе цена «квадрата» сохранялась на одном уровне и составляла $1777, в феврале поднялась на 1%, то к середине апреля она снова вернулась на отметку в $1777.
Если говорить о таком серьезном показателе рынка, как количество предложений, то оно в 2014 году прирастало каждую неделю на 60 – 215 предложений и с начало января увеличилось более чем на полторы тысячи.
Реалии рынка
— На самом деле, количество предложений на рынке растет. При таком изобилии объектов сегодня продается только то жилое помещение, которое выставляется на рынок хотя бы на $2-5 тыс. дешевле аналогичных объектов. Условно говоря, если в одном районе предлагается 10 похожих по техническим характеристикам однокомнатных квартир по $65 тыс., но среди них находится хотя бы одно жилое помещение за $62-63 тыс., то оно тут же находит своего покупателя, — рассказывает Павел Астапеня, директор АН «Центральное». — Продавцы стали более сговорчивыми в ходе торгов. Однако говорить о том, что цены снижают буквально все, нельзя. Лишь единичные из них идут на уступки. В итоге они и продают. Читать далее
Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. По данным Национального кадастрового агентства, в Минске каждый год совершается от 10 до 13 тысяч сделок.
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS