В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома.
Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос. На что им можно рассчитывать сейчас? Читать далее
Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. (см. статью «Брачный договор как способ минимизации налогов…») . Читать далее
Не секрет, что на рынке недвижимости институт брачного договора зачастую используется для минимизации налогообложения при продаже квартир.
Для тех, кто не в теме, поясню.
Согласно п. 1.33 статьи 163 Особенной части Налогового кодекса освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка и т.д. Читать далее
С учетом неопределенности ситуации в экономике (не совсем ясны перспективы получения кредита в размере до 2 млрд. долларов США, новости о котором появились в декабре) присутствует неопределенность и на рынке недвижимости.
По данным различных порталов о недвижимости в настоящее время снижение цен на рынке недвижимости практически остановилось.
Такой тренд, возможно, возник из-за снижения объема предложения продаваемого жилья, а, вероятнее всего, появился под влиянием новостей о получении финансовой помощи от России (тем более, что в первые 2 недели года объем предложения чуть-чуть подрос). Читать далее
Более 20 000 минских квартир находятся в собственности российских граждан. И если на вторичный рынок купли-продажи квартир Минске россияне оказывают незначительное влияние, то на первичном рынке, особенно на рынке квартир бизнес- и премиум-класса, спрос со стороны россиян имеет существенное значение.
Сегодня – не лихие 90-ые, поэтому перевозка наличных денег для покупки квартиры из России в Беларусь – это уже моветон. И если по Беларуси такая перевозка вряд закончится плачевно, то по России, судя по поступающим новостям из СМИ дружественного государства, такие суммы возить небезопасно. Читать далее
Квартира – это товар. И как любой другой товар ее необходимо подготовить к продаже.
В этой статье я не буду говорить о документальной подготовке (тут все индивидуально), а коснусь лишь физической подготовки самого жилья к презентации потенциальному покупателю. Сразу оговорюсь, я предостерегаю продавцов от действий, направленных на обман покупателей и сокрытие серьезных недостатков квартиры, – обман никогда ни к чему хорошему не приводит и может быть чреват серьезными последствиями вплоть до судебных исков.
Основная подготовка любой квартиры к продаже заключается в: Читать далее
Миф 4. Цены на квартиры у риэлтеров высокие, дешевле купить «с рук».
Этот миф перекликается с предыдущим (статья Мифы о рынке недвижимости. Часть 1).
Цены на квартиры определяет рынок, и только рынок, т.е. совокупность экономических факторов. Сегодня в городе Минске более 90% сделок совершается при участии агентств недвижимости. Скажите мне, какой смысл 10% остальных Читать далее
Помните, как в начале 90-ых гг. по всему бывшему постсоветскому пространству «разгулялись» всевозможные предсказатели, провидцы и мессии, которые предсказывали скорый конец света и прочие напасти?
Порой и про рынок недвижимости ходят такие мифы, слухи и домыслы, что просто за голову берешься: как такие небылицы возникают? В этой статье я постараюсь развеять самые распространенные из них.
Миф 1. На рынке недвижимости есть огромное количество «тайных» дешевых квартир, которые забирают себе какие-то инвесторы-спекулянты. Читать далее
В первой части нашей статьи «Сколько стоит моя квартира…» мы говорили о путях определения рыночной (справедливой) цены Вашей квартиры. Теперь поговорим о том, какие факторы влияют на эту цену.
Первый и самый главный фактор – площадь квартиры. Чем она больше, тем, как правило, выше и общая цена квартиры.
Второй, не менее важный фактор – месторасположение дома. Чем ближе к центру, тем, как правило, цены выше. Напротив, квартира в спальном районе, вдалеке от остановки общественного транспорта. Читать далее
Сколько стоит моя квартира?
Сколько мне нужно заплатить за квартиру, покупаемую взамен продаваемой?
Для большинства людей квартира – это самая главная материальная ценность. И определение ее стоимости, это совсем не праздный интерес в случае, если вы собираетесь эту квартиру продать (купить).
Ситуация осложняется тем, что рынок недвижимости не является неким статичным образованием, ему, как и любому другому рынку, свойственны и «взлеты», и «падения».
Кроме этого, квартира – это.. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS