Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. (см. статью «Брачный договор как способ минимизации налогов…») . Читать далее
Архив для: Консультации по недвижимости
Договор дарения как способ минимизации налогов при продаже квартиры. Почему иногда срываются сделки по продаже квартир.
Брачный договор как способ минимизации налогов при продаже квартиры. Основная ошибка при его заключении.
Не секрет, что на рынке недвижимости институт брачного договора зачастую используется для минимизации налогообложения при продаже квартир.
Для тех, кто не в теме, поясню.
Согласно п. 1.33 статьи 163 Особенной части Налогового кодекса освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка и т.д. Читать далее
Почему не продается ваша квартира. 5 основных причин.
С учетом неопределенности ситуации в экономике (не совсем ясны перспективы получения кредита в размере до 2 млрд. долларов США, новости о котором появились в декабре) присутствует неопределенность и на рынке недвижимости.
По данным различных порталов о недвижимости в настоящее время снижение цен на рынке недвижимости практически остановилось.
Такой тренд, возможно, возник из-за снижения объема предложения продаваемого жилья, а, вероятнее всего, появился под влиянием новостей о получении финансовой помощи от России (тем более, что в первые 2 недели года объем предложения чуть-чуть подрос). Читать далее
Как россиянину перевести (перевезти:)) деньги в Беларусь для покупки квартиры.
Более 20 000 минских квартир находятся в собственности российских граждан. И если на вторичный рынок купли-продажи квартир Минске россияне оказывают незначительное влияние, то на первичном рынке, особенно на рынке квартир бизнес- и премиум-класса, спрос со стороны россиян имеет существенное значение.
Сегодня – не лихие 90-ые, поэтому перевозка наличных денег для покупки квартиры из России в Беларусь – это уже моветон. И если по Беларуси такая перевозка вряд закончится плачевно, то по России, судя по поступающим новостям из СМИ дружественного государства, такие суммы возить небезопасно. Читать далее
7 советов как подготовить квартиру к продаже.
Квартира – это товар. И как любой другой товар ее необходимо подготовить к продаже.
В этой статье я не буду говорить о документальной подготовке (тут все индивидуально), а коснусь лишь физической подготовки самого жилья к презентации потенциальному покупателю. Сразу оговорюсь, я предостерегаю продавцов от действий, направленных на обман покупателей и сокрытие серьезных недостатков квартиры, – обман никогда ни к чему хорошему не приводит и может быть чреват серьезными последствиями вплоть до судебных исков.
Основная подготовка любой квартиры к продаже заключается в: Читать далее
Мифы о рынке недвижимости. Часть 2.
Миф 4. Цены на квартиры у риэлтеров высокие, дешевле купить «с рук».
Этот миф перекликается с предыдущим (статья Мифы о рынке недвижимости. Часть 1).
Цены на квартиры определяет рынок, и только рынок, т.е. совокупность экономических факторов. Сегодня в городе Минске более 90% сделок совершается при участии агентств недвижимости. Скажите мне, какой смысл 10% остальных Читать далее
Мифы о рынке недвижимости. Часть 1.
Помните, как в начале 90-ых гг. по всему бывшему постсоветскому пространству «разгулялись» всевозможные предсказатели, провидцы и мессии, которые предсказывали скорый конец света и прочие напасти?
Порой и про рынок недвижимости ходят такие мифы, слухи и домыслы, что просто за голову берешься: как такие небылицы возникают? В этой статье я постараюсь развеять самые распространенные из них.
Миф 1. На рынке недвижимости есть огромное количество «тайных» дешевых квартир, которые забирают себе какие-то инвесторы-спекулянты. Читать далее
Сколько стоит моя квартира или Как правильно определить цену объекта недвижимости и что влияет на его стоимость? Часть 2.
В первой части нашей статьи «Сколько стоит моя квартира…» мы говорили о путях определения рыночной (справедливой) цены Вашей квартиры. Теперь поговорим о том, какие факторы влияют на эту цену.
Первый и самый главный фактор – площадь квартиры. Чем она больше, тем, как правило, выше и общая цена квартиры.
Второй, не менее важный фактор – месторасположение дома. Чем ближе к центру, тем, как правило, цены выше. Напротив, квартира в спальном районе, вдалеке от остановки общественного транспорта. Читать далее
Сколько стоит моя квартира или Как правильно определить цену объекта недвижимости и что влияет на его стоимость? Часть 1.
Сколько стоит моя квартира?
Сколько мне нужно заплатить за квартиру, покупаемую взамен продаваемой?
Для большинства людей квартира – это самая главная материальная ценность. И определение ее стоимости, это совсем не праздный интерес в случае, если вы собираетесь эту квартиру продать (купить).
Ситуация осложняется тем, что рынок недвижимости не является неким статичным образованием, ему, как и любому другому рынку, свойственны и «взлеты», и «падения».
Кроме этого, квартира – это.. Читать далее
В какое агентство недвижимости обратиться: «большое» или «маленькое»? 5 плюсов обращения в «большие» агентства недвижимости.
По статистике в городе Минске больше 90% сделок происходит с привлечением агентств недвижимости.
В какое агентство недвижимости стоит обратиться?
Какие плюсы у крупных агентств недвижимости и как определить, какое агентство недвижимости крупное?
Всегда ли большее значит лучшее?
Давайте рассмотрим поподробнее.
Ниже приведены Пять очевидных плюсов работы с «большими» агентствами недвижимости. Читать далее
Или подпишитесь на свежие статьи сайта по RSS