30.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 270

Как продать неприватизированную квартиру? Пошаговая инструкция.

privatizaciyaКак уже неоднократно сообщалось на различных порталах, в том числе я писал об этом в своем блоге, согласно указу президента №563 квартиры государственного жилищного фонда можно будет приватизировать только до 1 июля 2016 года. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства.

Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются (народ встрепенулся, глядишь и этот срок (до 1 июля 2016 года) сократят).

С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию (не малые на сегодняшний день) понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов? Читать далее

27.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 54

Семь нюансов при покупке квартиры.

nuansi-pri-pokupke-kvartiriПокупка квартиры – дело хлопотное. И подойти к его решению нужно основательно. Тут необходимо тщательно проверить все, что связано и самой квартирой, и с продавцом. Допустим, подходящий вам вариант найден. И если вы не пользуетесь при оформлении сделки услугами профессиональных риэлтеров, то, по крайней мере, самостоятельно обратите внимание на следующие возможные нюансы при покупке квартиры: Читать далее

24.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 327

Как россиянину подтвердить время фактического нахождения на территории Беларуси, чтобы не платить налог при продаже квартиры.

nalogНалоговым кодексом Республики Беларусь установлено, что налоговые резиденты Республики Беларусь могут один раз в пять лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Налоговым резидентом признается физическое лицо, которое фактически находилось на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Таким образом, налоговым резидентом Республики Беларусь может быть признан и россиянин, если он проживал в Беларуси более полугода в календарном году. Читать далее

23.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 860

Надо успеть продать земельные участки до 1 апреля 2014 года.

zemelnyy-uchastok1 апреля 2014 года (и это не шутка!) вступает в силу изменение в Указ Президента «Об изъятии и предоставлении земельных участков» согласно которому запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений  земельных участков, до получения их собственниками  документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (т.е. до того момента, когда вы что-то построите на этом земельном участке), за исключением 2 случаев: Читать далее

21.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 2 381

Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома. На что можно рассчитывать взамен сносимого жилья.

snos-domaВ последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома.

Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос. На что им можно рассчитывать сейчас? Читать далее

20.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 256

Договор дарения как способ минимизации налогов при продаже квартиры. Почему иногда срываются сделки по продаже квартир.

dogovor-darenia-kvartiri2Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. (см. статью «Брачный договор как способ минимизации налогов…») . Читать далее

17.01.2014 Консультации по недвижимости Комментариев: 65

Брачный договор как способ минимизации налогов при продаже квартиры. Основная ошибка при его заключении.

brachniy-dogovorНе секрет, что на рынке недвижимости институт брачного договора зачастую используется для минимизации налогообложения при продаже квартир.

Для тех, кто не в теме, поясню.

Согласно п. 1.33 статьи 163 Особенной части Налогового кодекса освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка и т.д. Читать далее

16.01.2014 Истории о недвижимости, Консультации по недвижимости Комментариев: 0

Почему не продается ваша квартира. 5 основных причин.

ne-prodaetsya-kvartiraС учетом неопределенности ситуации в экономике (не совсем ясны перспективы получения кредита в размере до 2 млрд. долларов США, новости о котором появились в декабре) присутствует неопределенность и на рынке недвижимости.

По данным различных порталов о недвижимости в настоящее время снижение цен на рынке недвижимости практически остановилось.

Такой тренд, возможно, возник из-за снижения объема предложения продаваемого жилья, а, вероятнее всего, появился под влиянием новостей о получении финансовой помощи от России (тем более, что в первые 2 недели года объем предложения чуть-чуть подрос). Читать далее

15.01.2014 Аналитика недвижимости Комментариев: 0

Еще одна причина того, что цены на недвижимость останутся на прежнем уровне (обновлено, добавлено видео).

На официальном сайте президента появилась информации о подписании указа, направленного на совершенствование строительной отрасли (указ № 26 от 14 января 2014 г.). Текста указа еще нет, но судя по комментарию к указу нас ждет:

• аттестация строительных организаций;

• предъявление требований к застройщикам о собственном участии в строительстве объекта недвижимости не менее 15% от общей стоимости возведения объекта;

• ужесточение порядка предоставления земельных участков под строительство; Читать далее

15.01.2014 Аналитика недвижимости, Выступления в СМИ Комментариев: 0

Что ожидает рынок жилья Минска в 2014 году.

Андрей Лаптенок, ведущий программы «Сфера интересов» Первого национального канала: О том, куда дальше пойдут цены на рынке недвижимости, поговорим с экспертом, директором Центрального агентства недвижимости, Павлом Астапеней.

Если с рынком новостроек все более-менее понятно, там устойчивый отрицательный тренд, и сейчас средняя цена в новостройках 1570 долларов США за квадратный метр, но нас больше сейчас интересует рынок «вторички». Каких предложений на нем больше, каких меньше?

Читать далее

« Предыдущие статьи   Следующие статьи »
Пожалуйста, заполните форму:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Тема

Сообщение

Закрыть
Рейтинг@Mail.ru Rating All.BY